二手房买卖定金合同

第第页合同编号:________二手房买卖定金合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同主体为以下双方：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有【房产证号】登记的位于【房产地址】的二手房所有权，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，为明确双方权利义务，确保交易顺利进行，特订立本二手房买卖定金合同。本合同目的：1.确定甲方与乙方的购房及售房意向，确保双方按照约定履行交易义务。2.规定双方在交易过程中应遵守的条款，保障双方合法权益。3.明确定金支付及退还的相关事宜，确保交易过程中双方的权益得到保障。4.为双方顺利完成房产过户及交接法律依据。二、价格、支付方式1.房产交易总价为人民币【总价】元整（大写：【总价大写】），该价格包含房产本身价值及附属设施，但不包括过户税费、中介费等其他相关费用。2.乙方同意在本合同签订之日起【定金支付期限】内，向甲方支付购房定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额大写】）作为购房诚意金。定金支付方式为：a.现金支付：乙方以现金形式向甲方支付定金，甲方在收到定金后出具收据。b.银行转账：乙方通过银行转账方式将定金支付至甲方指定的账户，并将转账凭证作为支付依据。3.乙方支付定金后，如双方顺利完成房产过户，定金自动转为购房款的一部分。4.乙方未按约定支付定金或中途退出购房，甲方有权没收已支付的定金。5.甲方在收到乙方支付的定金后，应积极配合乙方办理房产过户手续。房产过户完成后，乙方应在过户之日起【剩余款项支付期限】内支付剩余房款。6.剩余房款支付方式：a.一次性支付：乙方在过户完成后一次性支付剩余房款。b.按揭支付：乙方在过户完成后，向银行申请按揭贷款支付剩余房款。在此情况下，甲方应协助乙方办理贷款相关手续，且乙方需承担因贷款产生的相关费用。7.双方确认，本合同项下的交易价格及支付方式真实有效，不存在任何虚假或欺诈行为。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：a.甲方保证所售房产为其合法拥有的财产，不存在任何权属纠纷、债权债务及其他法律纠纷。b.甲方应确保房产不存在任何未披露的质量问题，如有违反，甲方应在过户前予以修复或承担相应责任。c.甲方的房产相关资料（如房产证、土地证等）应真实有效，如有伪造、篡改等情形，甲方应承担相应法律责任。2.服务：a.甲方应配合乙方进行房产实地查看，并如实回答乙方关于房产的询问。b.甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括必要的证件、签署相关文件等。c.乙方在购房过程中，如需甲方其他合理服务，甲方应予以配合。3.履行与变更：a.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，确保房产交易顺利进行。b.如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。c.在房产过户前，如一方需变更合同条款，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。协商不一致的，原合同继续履行。d.在房产过户后，如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。本合同质量保证、服务、履行与变更的相关约定，旨在保障双方合法权益，确保房产交易的顺利进行。双方应严格遵守，如有违反，将依法承担相应法律责任。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a.双方在签订及履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等非公开信息，应予以严格保密。b.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容以及与合同相关的非公开信息。c.双方应确保其工作人员、代理人等遵守本保密条款，如有违反，应承担相应法律责任。2.争议解决：a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。c.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。d.争议解决过程中产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。本合同的保密条款旨在保护双方的商业利益及个人隐私，双方应严格遵守。如发生争议，双方应本着平等、公平的原则，依法解决争议。通过本合同约定的争议解决方式，确保双方合法权益得到有效保障。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.双方确认，本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。c.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。d.双方在签订本合同时，应如实相关证件和资料，如有伪造、隐瞒等情况，应承担相应法律责任。e.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕、款项结清后终止。2.合同签署：a.本合同由甲乙双方亲自签署，或由甲方授权代理人、乙方授权代理人代为签署。b.签署本合同时，甲乙双方应仔细阅读合同条款，确认无误后签字（或盖章）。c.签署后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，确保房产交易的顺利进行。d.如合同需要修改或补充，应在附件中注明，并由双方签字（或盖章）确认。本合同的其他条款及合同签署部分，旨在明确双方在合同签订、履行过程中