2024土地买卖合同书样本3

第第页合同编号:________2024土地买卖合同书样本四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同书名为“2024土地买卖合同书样本四”，由以下当事人共同订立：卖方（以下简称“甲方”），中华人民共和国境内法人或其他组织，具备合法的土地所有权或使用权；买方（以下简称“乙方”），中华人民共和国境内法人或其他组织，有意购买甲方所持有的土地。本合同目的在于明确双方关于土地买卖的权利、义务和责任，确保土地交易的合法性、合规性。背景为乙方为扩大生产经营规模，需购买甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX地块的土地，甲方同意出售该土地给乙方。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲乙双方经充分协商，确认本次土地买卖的标的物价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包含土地所有权或使用权的转让费用及其他相关费用。2.支付方式：乙方同意按照以下分期支付方式向甲方支付土地转让款：a)甲方同意在合同签订后【】个工作日内，乙方向甲方支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为定金；b)乙方应在定金支付后【】个月内，向甲方支付剩余土地转让款的人民币【】元整（大写：【】元整）。3.支付账户：乙方应将上述款项支付至以下甲方指定的银行账户：户名：【】账号：【】开户行：【】4.甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。5.若乙方未按照本合同约定的支付方式、期限支付款项，甲方有权要求乙方承担迟延支付的违约责任，并要求乙方支付迟延期间的逾期利息，逾期利息计算方式为：应付款项×0.05%×逾期天数。6.乙方在支付完毕全部土地转让款后，甲方应协助乙方办理土地过户等相关手续。甲方应在过户过程中必要的文件和配合，以确保过户顺利进行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同生效后【】个工作日内，完成土地权属证明等相关文件的准备工作，并配合乙方进行土地过户手续的办理。b)乙方应按照本合同第二条第2款约定的支付方式及期限向甲方支付土地转让款。c)双方应在土地过户手续办理完毕后【】个工作日内，进行标的物的实际交付。2.履行地点：标的物交付及过户手续办理的地点为XX省XX市XX区土地管理部门。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证其对标的土地拥有合法、完整的所有权或使用权，并无任何抵押、查封等权利瑕疵。-甲方应按约定时间土地过户所需文件，并协助乙方完成过户手续。-甲方不得在过户过程中擅自变更或撤销合同。b)乙方权利与义务：-乙方有权在支付款项后要求甲方相关权属证明文件，并办理土地过户手续。-乙方应按约定时间支付土地转让款，并承担迟延支付的违约责任。-乙方在取得土地所有权或使用权后，应合法使用土地，遵守相关法律法规。4.违约责任：a)如甲方违反本合同约定，未能按期办理土地过户手续或存在权利瑕疵，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为土地转让款的【】%。b)如乙方未按约定支付土地转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付定金的【】%作为违约金。c)双方应依法承担因自身违约行为产生的其他法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于合同条款、支付金额、双方商业计划等，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。c)本保密条款在合同终止或解除后仍然有效，直至相关信息不再具有保密价值。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。c)争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。3.合同变更与解除：a)本合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议，并作为本合同的附件。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：-对方严重违反合同条款，导致合同无法履行；-发生不可抗力事件，导致合同无法履行；-双方协商一致，决定解除合同。c)合同解除后，双方应按照解除前的合同约定及法律规定，处理合同解除后的相关事宜。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。b)通知送达的地址为双方在合同中注明的通讯地址，如一方需变更通讯地址，应提前通知对方。c)通知以邮寄方式送达的，以邮戳日期为送达日期；以电子邮件或传真方式送达的，以发送日期为送达日期。2.其他条款：a)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。b)本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确，补充协议与本合同具有同等法律效力。c)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。d)本合同部分条款无效不影响其他条款的效力，双方应继续履行有效条款。3.签字盖章：以下无正文，以下是签字盖章部分：卖方（甲方）：———————————————————代表人：【】职务：【】签字：【】盖章