房屋建筑承包合同书

第第页合同编号:________房屋建筑承包合同书甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的房屋建筑承包合同书甲方（以下简称“发包方”）：【发包方全称】乙方（以下简称“承包方”）：【承包方全称】鉴于：1.发包方拥有【土地使用证编号】对应的土地使用权，拟在土地上建设房屋；2.承包方具备房屋建筑施工资质，具备完成本工程的专业能力；3.双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，同意签订本合同，共同履行以下条款。本合同目的：1.明确双方在房屋建筑过程中的权利、义务和责任；2.确保承包方按照国家及地方建筑法规、规范和标准完成房屋建筑施工任务；3.规范双方在合同履行过程中的行为，保障双方合法权益。本合同主要内容包括但不限于房屋建筑的设计、施工、质量、安全、验收、付款等事项。双方应严格遵守国家法律法规，确保合同的合法性和有效性。二、价格、支付方式1.合同价格本合同约定的房屋建筑承包价格为人民币【金额】元整（￥【金额】），该价格包含但不限于设计费、材料费、人工费、施工费、管理费、利润、税金、质保金等与完成本工程相关的所有费用。除非本合同另有约定，该价格应为固定总价，不因市场行情变动、政策调整等因素而调整。2.支付方式（1）预付款：合同签订后【天数】日内，发包方应向承包方支付合同总价款的【百分比】%作为预付款，即人民币【预付款金额】元整（￥【预付款金额】）。（2）进度款：承包方按照合同约定完成相应工程量后，发包方应按照实际完成工程量的【百分比】%支付进度款。承包方需按月向发包方提交工程量报告和进度款申请，经发包方审核确认后，【天数】日内支付相应进度款。（3）验收款：工程竣工验收合格后，发包方应支付至合同总价款的【百分比】%。验收款支付后，双方进行工程结算。（4）质保金：工程竣工验收合格之日起，发包方留存合同总价款的【百分比】%作为质保金，质保期为【年数】年。质保期满且无质量问题时，发包方应在【天数】日内无息退还质保金。（5）支付方式：上述款项支付均通过银行转账方式支付至承包方指定的账户。双方应严格按照本合同约定的价格和支付方式进行款项支付，如有违约，应承担相应的违约责任。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证（1）承包方应严格按照国家及地方的建筑法规、规范和标准进行施工，确保工程质量。（2）承包方应对工程所使用的建筑材料、构配件和设备质量负责，并产品合格证明文件。（3）工程竣工后，承包方应完整的工程技术资料、施工图纸、施工记录、验收报告等文件。（4）工程质保期内，承包方应对因施工原因导致的工程质量问题负责免费维修或更换。2.服务（1）承包方在工程质保期内负责免费的维修服务。（2）承包方应在接到发包方维修通知后【天数】日内派员进行处理。（3）承包方应技术咨询和服务，确保工程达到预期效果。3.履行（1）双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。（2）承包方应按照合同约定的工期、质量、安全等要求完成工程。（3）发包方应按照合同约定的支付方式和期限向承包方支付款项。4.变更（1）如需变更工程设计、施工内容、材料等，双方应签订书面变更协议，明确变更内容、费用和工期。（2）变更协议经双方签字盖章后生效，作为本合同的附件。（3）任何一方不得擅自变更合同内容，否则应承担相应的违约责任。双方在质量保证、服务、履行与变更方面应严格遵守本合同约定，确保合同的顺利实施和工程质量的达标。如有违约，应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决1.保密条款（1）双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。（2）保密信息包括但不限于设计图纸、施工方案、工程量清单、成本报价、管理方法、客户信息等。（3）双方应对各自的保密信息采取必要的保护措施，防止泄露给第三方。（4）保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【年数】年止。2.争议解决（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。（3）诉讼过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。（4）诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，按照诉讼结果由败诉方承担。双方在保密条款和争议解决方面应严格遵守本合同约定，确保合同的顺利履行。如有违反，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此所造成的损失。五、其他条款、合同签署1.其他条款（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。（2）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（3）本合同及其补充协议的修改、补充，必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。（4）双方在履行合同过程中发生的不可抗力事件，按照法律规定和合同约定处理。（5）本合同的解除、终止，不影响双方在合同存续期间产生的债权债务关系。2.合同签署（1）本合同由甲方法定代表人（或授权代表）和乙方法定代表人（或授权代表）签署。（2）双方在签署本合同时，应确保签署人具有相应的代表资格和授权。（3）合同签署后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。（4）合同签署地为：【合同签署地】，邮编：【邮编】。双方在签署本合同时，已充分了解并同意本合同的所有条款，包括但不限于合同主体、目的、价格、支付方式、质量保证、服务、履行与变更