售房合同协议书范本3

第第页合同编号:________售房合同协议书范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的售房合同协议书范本二：甲方（卖方）：【甲方姓名】，身份证号：【甲方身份证号码】，住所地：【甲方住所地】。乙方（买方）：【乙方姓名】，身份证号：【乙方身份证号码】，住所地：【乙方住所地】。鉴于甲方合法拥有位于【房产地址】的房产，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的上述房产，为明确双方权利义务，保障交易安全，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。合同目的：甲方将其拥有的房产出售给乙方，乙方支付相应购房款，以实现房产所有权的转移。背景：甲方拥有的房产已具备合法出售条件，无任何权属争议、债权债务纠纷等影响房产交易的情形。乙方已充分了解房产现状，自愿购买甲方房产。双方为实现房产交易，特签订本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将位于【房产地址】的房产出售给乙方，房产成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。2.支付方式：乙方选择以下第【】种支付方式支付购房款：a.一次性付款：在签署本合同之日起【】日内，乙方将购房款人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）一次性支付给甲方。b.贷款支付：乙方在签署本合同之日起【】日内向银行申请贷款，贷款金额为人民币【贷款金额】元整（大写：【贷款金额大写】），贷款期限为【】年，按月等额本息还款。自贷款批准之日起【】日内，乙方将首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额大写】）支付给甲方，剩余款项按照贷款合同约定的还款计划支付。3.支付账户：乙方应将购房款支付至以下甲方指定的账户：开户行：【开户行名称】账户名称：【甲方姓名】账号：【账号】4.乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具收款凭证。如因甲方账户原因导致款项未能及时到账，甲方仍需承担相应责任。5.双方确认，本合同签订后，乙方按照约定支付购房款，甲方收到购房款后，房产所有权按照约定办理过户手续。如一方违约，应承担违约责任。本合同价格与支付条款的约定，系双方真实意愿表示，具有法律效力。双方应严格按照本条款履行各自义务，确保房产交易的顺利进行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a.甲方应在收到乙方全部购房款之日起【】日内，配合乙方办理房产过户手续。b.乙方应在合同约定的支付期限内支付购房款，如需贷款支付，则应在贷款批准后【】日内支付首付款。c.双方应在房产过户完成后【】日内，共同办理物业、水、电、气等相关设施的过户手续。2.履行地点：a.购房款的支付地点为甲方指定的账户。b.房产过户手续的办理地点为房产所在地的不动产登记机构。3.双方权利与义务：a.甲方权利与义务：-甲方保证所售房产权属清晰，无任何法律纠纷。-甲方应按时配合乙方办理房产过户手续。-甲方应在过户前结清房产相关的物业费、水、电、气等费用。b.乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定支付购房款，获得房产所有权。-乙方应按时支付购房款，如需贷款，应自行办理贷款手续。-乙方应在过户后负责房产的维护和管理。4.违约责任：a.如甲方违反本合同约定，未能按时办理房产过户手续或存在隐瞒房产瑕疵等情形，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款的【】%。b.如乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款的【】%。c.双方同意，如一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因其违约所造成的直接损失。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，系双方真实意愿表示，具有法律效力。双方应严格按照约定履行，确保房产交易顺利进行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。b.保密条款在本合同终止或解除后仍然有效，双方均应继续承担保密义务。2.争议解决：a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均可将争议提交至房产所在地的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a.本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。b.在以下情况下，一方有权单方面解除本合同：-由于不可抗力因素导致合同无法履行；-对方严重违反本合同约定的义务，且未能及时纠正；-法律、法规规定的其他解除合同的情形。c.合同解除后，双方应按照解除前的履行情况进行清算，恢复原状或采取其他补救措施。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，系双方真实意愿表示，具有法律效力。双方应严格遵守，确保合同顺利履行。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。b.通知送达地址为双方在合同中确认的通讯地址，如地址变更，应及时通知对方。c.通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。2.其他条款：a.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.本合同的附件、补充协议等均为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。c.双方在履行本合同过程中，如涉及第三方权益，应依法承担相应责任。3.签字盖章：a.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。b.双方在本合同上签字或盖章后，合同生效。c.本合同的签订、修改、解除和终止等行为，均需以书面形式进行，口头无效。本合同通知与送达