二零二五年度商品房抵押权变更及转让合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商品房抵押权变更及转让合同甲方（抵押权人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押权人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、抵押权变更及转让描述1.抵押权变更甲方同意将其在______处房产的抵押权变更给乙方。甲方应向乙方提供完整的抵押权变更文件，包括但不限于抵押权证书、抵押合同等。乙方在收到上述文件后，应在______个工作日内完成抵押权变更手续。2.抵押权转让甲方同意将其在______处房产的抵押权转让给乙方。甲方应向乙方支付抵押权转让费用，具体金额为______元。乙方在收到抵押权转让费用和上述变更文件后，应在______个工作日内完成抵押权转让手续。二、抵押物描述1.抵押物信息抵押物为甲方名下位于______处房产，房产证号为______。抵押物面积：______平方米，用途：______。2.抵押物权利义务甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷，且抵押物上的所有权利和义务均由甲方承担。乙方在抵押权变更及转让过程中，对抵押物的权利和义务享有知情权。三、抵押权变更及转让条件1.甲方同意在______年______月______日前完成抵押权变更及转让手续。2.乙方同意在收到甲方提供的抵押权变更及转让文件后______个工作日内支付抵押权转让费用。3.双方同意，如因任何一方原因导致抵押权变更及转让手续无法在约定时间内完成，则双方应协商解决，并承担相应的责任。四、违约责任1.如甲方未在约定时间内完成抵押权变更及转让手续，甲方应向乙方支付______元违约金。2.如乙方未在约定时间内支付抵押权转让费用，乙方应向甲方支付______元违约金。3.如因任何一方违约导致合同无法履行，违约方应承担由此产生的全部责任和损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方变更及转让的抵押权进行审核，如不符合要求，有权拒绝变更及转让。有权要求乙方提供抵押权变更及转让的相关文件和证明材料。义务：在合同规定的时间内完成抵押权变更及转让手续，并按照约定支付相关费用。为乙方提供必要的协助，如提供抵押权变更及转让所需的相关资料和证明。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求完成抵押权变更及转让后，有权要求甲方按照约定支付相关费用。如因甲方原因导致抵押权变更及转让延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量完成抵押权变更及转让。对甲方提供的与抵押权变更及转让相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、抵押权变更及转让的生效1.生效条件抵押权变更及转让自双方完成相关手续并经登记机关登记之日起生效。2.生效时间抵押权变更及转让的生效时间为______年______月______日。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.转让费用乙方完成抵押权变更及转让后，甲方支付给乙方合同总价的______%作为转让费用，即______元（大写：______）。3.尾款在乙方完成抵押权变更及转让手续且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付预付款、转让费用或尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝抵押权变更及转让，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量完成抵押权变更及转让，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的抵押权变更及转让不符合合同要求，应负责免费重新变更及转让，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因变更及转让问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于抵押权变更及转让的相关信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行