2025年度餐饮连锁品牌加盟饭店出租合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度餐饮连锁品牌加盟饭店出租合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、饭店描述1.饭店名称与地址饭店名称为______，位于______（详细地址）。饭店面积为______平方米，包括______间客房。2.饭店设施要求饭店应具备完善的餐饮设施，包括但不限于厨房、餐厅、客房、卫生间等。饭店应符合国家相关消防安全、卫生防疫等标准。乙方在使用过程中应保持饭店的整洁、安全，并遵守相关法律法规。二、租金与付款方式1.租金金额饭店租金为每月______元，共计______个月。租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等）。2.保证金乙方需向甲方支付保证金______元，合同终止时，若无违约情况，甲方应全额退还保证金。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将饭店交付给乙方。乙方应在收到饭店后______个工作日内完成装修和准备工作。2.交房地点饭店位于______（详细地址）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定时间交付饭店，应向乙方支付______元/天的违约金。若甲方未履行合同约定的维修、保养义务，应承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付______元/天的违约金。若乙方擅自改变饭店用途或损坏饭店设施，应承担相应责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方经营饭店的资质和经营情况进行审查。有权要求乙方遵守饭店的经营管理规定，确保饭店的正常运营。义务：向乙方提供饭店的相关经营资料和培训。在合同期内，保证饭店的产权清晰，无任何法律纠纷。2.乙方权利与义务权利：按照合同约定使用饭店，享有饭店的经营收益。在经营过程中，有权根据市场情况调整经营策略。义务：严格遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度。保持饭店的整洁和卫生，确保顾客的用餐体验。六、经营管理与监督1.经营管理乙方应按照甲方的要求进行饭店的经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、财务管理等。甲方有权对乙方的经营管理进行监督，并提出改进意见。2.监督方式甲方将定期对饭店进行现场检查，检查内容包括但不限于卫生、安全、服务质量等。乙方应积极配合甲方的监督检查，并及时整改发现的问题。七、付款方式与期限1.租金支付饭店租金为每月______元，乙方应在每月______日前支付当月租金。乙方支付租金后，甲方应向乙方提供租金收据。2.保证金乙方需向甲方支付保证金______元，用于保证饭店的正常运营和遵守合同约定。保证金在合同期满或乙方提前解除合同时，无违约情况发生，甲方应全额退还。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供饭店或相关设施，每逾期一天，应向乙方支付______元/天的违约金。如甲方无故解除合同，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元/天的违约金。若乙方擅自转租或改变饭店用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于经营数据、顾客信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_____