二零二五版房屋买卖担保合同（含土地使用年限说明）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋买卖担保合同（含土地使用年限说明）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋及土地使用权基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3土地使用年限2.4土地用途2.5土地使用权取得方式3.合同标的物权利义务3.1出卖方权利义务3.2买受方权利义务4.合同价款及支付方式4.1合同价款4.2支付方式4.3付款时间5.房屋及土地使用权交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付地点6.房屋及土地使用权过户登记6.1过户登记时间6.2过户登记手续6.3过户登记费用7.房屋及土地使用权质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证内容7.3质量保证责任8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方法定代表人：1.1.3出卖方住所：1.1.4出卖方联系电话：1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方住所：1.2.4买受方联系电话：2.房屋及土地使用权基本情况2.1房屋坐落位置：具体地址：省市区街道号2.2房屋面积：建筑面积：平方米2.3土地使用年限：自年月日起至年月日止2.4土地用途：住宅用地2.5土地使用权取得方式：出让3.合同标的物权利义务3.1出卖方权利义务3.1.1出卖方保证房屋及土地使用权合法、有效，无任何权属纠纷。3.1.2出卖方负责办理房屋及土地使用权的过户登记手续。3.1.3出卖方保证房屋及土地使用权符合合同约定的质量标准。3.2买受方权利义务3.2.1买受方按照合同约定支付房屋及土地使用权的价款。3.2.2买受方在合同约定的期限内接收房屋及土地使用权。3.2.3买受方保证在接收房屋及土地使用权后，按照法律法规和国家政策合理使用。4.合同价款及支付方式4.1合同价款：房屋及土地使用权总价款为人民币万元整。4.2支付方式：4.2.1买受方应在合同签订后个工作日内支付合同总价款的%作为定金。4.2.2买受方应在房屋及土地使用权过户登记手续办理完毕后个工作日内支付剩余价款。5.房屋及土地使用权交付5.1交付时间：房屋及土地使用权交付时间为合同约定的过户登记手续办理完毕后的个工作日内。5.2交付方式：买受方自行到房屋所在地接收房屋及土地使用权。5.3交付地点：具体交付地点为房屋所在地。6.房屋及土地使用权过户登记6.1过户登记时间：买受方应在合同约定的交付时间后个工作日内办理房屋及土地使用权的过户登记手续。6.2过户登记手续：买受方负责办理房屋及土地使用权的过户登记手续，出卖方予以协助。6.3过户登记费用：过户登记费用由买受方承担。7.房屋及土地使用权质量保证7.1质量保证期限：自房屋及土地使用权交付之日起年内。7.2质量保证内容：出卖方保证房屋及土地使用权在质量保证期限内不存在质量问题。7.3质量保证责任：在质量保证期限内，如房屋及土地使用权出现质量问题，出卖方应负责修复或赔偿损失。8.违约责任8.1出卖方违约责任8.1.1若出卖方未按时交付房屋及土地使用权，每逾期一日，应向买受方支付相当于合同总价款%的违约金。8.1.2若出卖方提供的房屋及土地使用权存在权属纠纷或不符合合同约定的质量标准，买受方有权解除合同，并要求出卖方双倍返还已付定金及赔偿损失。8.2买受方违约责任8.2.1若买受方未按时支付合同价款，每逾期一日，应向出卖方支付相当于未付款项%的违约金。8.2.2若买受方未按时办理房屋及土地使用权的过户登记手续，每逾期一日，应向出卖方支付相当于合同总价款%的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式争议解决应遵循公平、公正、合法的原则，以事实为依据，以法律为准绳。10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋及土地使用权瑕疵，导致合同无法履行。10.1.2买受方未按时支付合同价款，经催告后仍未支付。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并在收到书面通知后个工作日内办理相关手续。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在约定的期限届满或双方协商一致解除后终止。12.其他约定事项12.1其他约定事项双方可根据实际情况在本合同中约定其他事项，但不得违反法律法规。12.2其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲乙双方）以外的，参与合同执行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等第三方服务机构。15.2第三方介入的条件15.2.1合同双方协商一致，同意引入第三方参与合同执行。15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够履行合同中的相关职责。16.第三方的职责与权利16.1第三方的职责16.1.1中介机构：协助甲乙双方进行合同签订、履约监督、争议调解等。16.1.2评估机构：对房屋及土地使用权进行价值评估。16.1.3律师事务所：提供法律咨询，协助处理合同相关的法律事务。16.1.4监理公司：对房屋建设或维修过程进行质量监控。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方对甲方负责，确保甲方权益不受侵害，并协助甲方完成合同约定的各项义务。17.2第三方与乙方的划分第三方对乙方负责，确保乙方权益不受侵害，并协助乙方完成合同约定的各项义务。17.3第三方与合同双方的关系第三方在合同执行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，应公正、公平地处理合同相关事务。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额第三方的责任限额应依据其提供的服务的性质、范围和合同双方协商确定。18.2责任限额的具体规定18.2.1中介机构：对因中介机构过错导致合同无法履行的，责任限额不超过中介服务费用的倍。18.2.2评估机构：对评估结果存在重大误差的，责任限额不超过评估价值的%。18.2.3律师事务所：对因律师事务所提供错误法律意见导致的损失，责任限额不超过律师服务费用的倍。18.2.4监理公司：对因监理公司过错导致工程质量的，责任限额不超过监理服务费用的倍。19.第三方介入的变更与解除19.1变更若第三方介入后，甲乙双方认为有必要变更第三方职责或权利的，应书面通知第三方，并经第三方同意后生效。19.2解除若第三方介入后，甲乙双方认为有必要解除第三方介入的，应书面通知第三方，并协商确定解除后的后续事宜。20.第三方介入的保密义务第三方在合同执行过程中，对甲乙双方的商业秘密和合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰、完整，加盖产权登记机关公章。说明：作为房屋所有权归属的证明文件。2.土地使用权证复印件要求：复印件需清晰、完整，加盖土地登记机关公章。说明：作为土地使用权归属的证明文件。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为房屋买卖关系的正式文件。4.土地使用权过户登记申请书要求：申请书内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为办理土地使用权过户登记的申请文件。5.房屋及土地使用权评估报告要求：评估报告由具备资质的评估机构出具，内容真实、准确。说明：作为房屋及土地使用权价值的评估依据。6.房屋及土地使用权交付确认书要求：确认书内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为房屋及土地使用权交付完成的证明文件。7.付款凭证要求：付款凭证需清晰、完整，加盖收款单位公章。说明：作为付款记录的证明文件。8.合同补充协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为对合同内容的补充或修改。9.第三方服务合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为第三方服务关系的正式文件。10.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为解决合同争议的协议文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为1.1未按时交付房屋及土地使用权责任认定：出卖方每逾期一日，向买受方支付相当于合同总价款%的违约金。示例：出卖方应在年月日前交付房屋，实际交付日期为年月日，逾期天。1.2提供虚假信息或隐瞒房屋及土地使用权瑕疵责任认定：买受方有权解除合同，并要求出卖方双倍返还已付定金及赔偿损失。2.买受方违约行为2.1未按时支付合同价款责任认定：买受方每逾期一日，向出卖方支付相当于未付款项%的违约金。示例：买受方应在年月日前支付万元，实际支付日期为年月日，逾期天。2.2未按时办理房屋及土地使用权过户登记手续责任认定：买受方每逾期一日，向出卖方支付相当于合同总价款%的违约金。3.第三方违约行为3.1第三方未按时完成服务责任认定：第三方每逾期一日，向甲乙双方支付相当于服务费用%的违约金。示例：第三方应在年月日前完成评估报告，实际完成日期为年月日，逾期天。3.2第三方提供错误服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四版房屋买卖担保合同（含土地使用年限说明）1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效的条件与时间1.3合同的签字与盖章2.房屋及土地的基本情况2.1房屋的具体位置与面积2.2土地的具体位置与面积2.3土地使用年限3.买卖双方的主体资格3.1买方的主体资格3.2卖方的主体资格4.买卖合同的标的物4.1房屋的具体描述4.2土地的具体描述4.3房屋及土地的权属证明5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付的时间6.2房屋交付的地点6.3房屋验收的标准与程序7.房屋产权过户7.1房屋产权过户的时间7.2房屋产权过户的地点7.3房屋产权过户的费用8.房屋维修与保养8.1房屋维修的责任8.2房屋维修的标准8.3房屋保养的责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任的承担9.3违约金的计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除的法律后果12.合同变更12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同变更的法律后果13.合同终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序13.3合同终止的法律后果14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释与适用法律14.4合同争议的管辖法院第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点本合同于二零二四年X月X日，在中华人民共和国市区签订。1.2合同生效的条件与时间本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同的签字与盖章甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________甲方代表签字：______________________乙方代表签字：______________________甲方盖章：______________________乙方盖章：______________________第二条房屋及土地的基本情况2.1房屋的具体位置与面积房屋位于市区街道号，建筑面积为100平方米。2.2土地的具体位置与面积土地位于市区街道号，占地面积为200平方米。2.3土地使用年限土地使用年限为年，自年月日至年月日。第三条买卖双方的主体资格3.1买方的主体资格乙方为具有完全民事行为能力的自然人，身份证号码：______________________。3.2卖方的主体资格甲方为具有完全民事行为能力的自然人，身份证号码：______________________。第四条买卖合同的标的物4.1房屋的具体描述房屋为钢筋混凝土结构，装修情况为毛坯房，无抵押、无查封、无产权纠纷。4.2土地的具体描述土地为国有土地使用权，用途为住宅用地。4.3房屋及土地的权属证明甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。第五条买卖价格及支付方式5.1买卖价格本合同房屋及土地的买卖价格为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。5.2支付方式乙方应在合同签订之日起X个工作日内，将全部款项支付至甲方指定的账户。5.3付款时间甲方应在收到全部款项后X个工作日内，将房屋及土地交付给乙方。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付的时间甲方应在合同约定的付款后X个工作日内，将房屋及土地交付给乙方。6.2房屋交付的地点房屋及土地的交付地点为市区街道号。6.3房屋验收的标准与程序乙方应在房屋交付后X个工作日内，对房屋进行验收。验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。第七条房屋产权过户7.1房屋产权过户的时间乙方应在房屋交付后X个工作日内，办理房屋产权过户手续。7.2房屋产权过户的地点房屋产权过户手续应在市区街道号办理。7.3房屋产权过户的费用房屋产权过户费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。第八条房屋维修与保养8.1房屋维修的责任在房屋交付后的使用期间，房屋的正常维修责任由甲方承担。乙方在使用过程中，如因人为原因造成房屋损坏，乙方应负责维修或承担相应的维修费用。8.2房屋维修的标准房屋维修应按照国家相关标准和规范进行，确保房屋的安全和使用功能。8.3房屋保养的责任乙方有责任对房屋进行合理保养，避免因保养不当造成的损坏。第九条违约责任9.1违约情形若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任的承担违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同总价款的X%。9.3违约金的计算违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约金比例。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为市区。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十一条合同解除11.1合同解除的条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后X日内未采取补救措施的；（2）发生不可抗力，致使合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。11.2合同解除的程序合同解除应当书面通知对方，并自通知到达对方时生效。11.3合同解除的法律后果合同解除后，双方应按照本合同约定处理已交付的款项、房屋及土地的交付、产权过户等事宜。第十二条合同变更12.1合同变更的条件（1）法律法规或政策发生变化，导致合同内容需要调整的；（2）双方协商一致，认为有必要变更合同内容的。12.2合同变更的程序合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.3合同变更的法律后果合同变更后，原合同内容与新变更内容同时有效。第十三条合同终止13.1合同终止的条件（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）本合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。13.2合同终止的程序合同终止应书面通知对方，并自通知到达对方时生效。13.3合同终止的法律后果合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。第十四条其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。14.3合同解释与适用法律本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行。合同解释以中文为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与合同履行或提供相关服务的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方参与。16.2第三方介入的申请任何一方如需引入第三方，应提前X个工作日向对方书面提出申请，并说明第三方介入的具体理由和预期效果。17.第三方责任限额17.1责任限额的确定第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.2责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因故意或重大过失导致的损失。18.第三方责任承担18.1第三方违约责任若第三方违反其介入协议中的义务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的违约责任。18.2第三方赔偿责任第三方在责任限额范围内承担赔偿责任，超过责任限额的部分，由甲乙双方根据损失原因和程度协商分担。19.第三方权利与义务19.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供信息、资料等。（2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。19.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分第三方介入后，甲乙双方仍应各自承担合同约定的责任，第三方不因介入而免除甲乙双方的责任。20.2权利划分第三方介入后，甲乙双方仍享有合同约定的权利，第三方不因介入而影响甲乙双方的权利。20.3协作关系21.第三方介入协议21.1协议的签订（1）第三方介入的目的、范围和方式；（2）第三方责任限额；（3）第三方权利与义务；（4）违约责任；（5）争议解决；（6）协议生效与终止。21.2协议的生效第三方介入协议自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。21.3协议的修改第三方介入协议的修改需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋基本信息、产权人信息、登记日期等。说明：证明房屋所有权合法有效。2.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，包含土地基本信息、使用权人信息、使用年限等。说明：证明土地使用权的合法有效。3.房屋买卖合同要求：清晰、完整，包含房屋基本信息、买卖双方信息、成交价格等。说明：证明买卖双方达成一致，明确房屋买卖的条款。4.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋价值、市场分析等。5.房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、内容、费用等。说明：证明房屋维修的真实性和合理性。6.第三方介入协议要求：清晰、完整，包含第三方介入的目的、范围、权利义务等。说明：明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。7.付款凭证要求：清晰、完整，包含付款时间、金额、收款人等。说明：证明付款行为已发生。8.房屋交付确认书要求：清晰、完整，包含房屋交付时间、地点、验收情况等。说明：证明房屋已按约定交付给买方。9.房屋产权过户手续要求：清晰、完整，包含过户时间、地点、费用等。说明：证明房屋产权已过户至买方。10.争议解决协议要求：清晰、完整，包含争议解决方式、地点、费用等。说明：明确争议解决途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日成交价格的X‰计算。示例：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应支付乙方违约金人民币X元。房屋存在质量问题责任认定：甲方应负责维修或赔偿乙方损失。示例：若房屋交付后，经乙方验收发现存在质量问题，甲方应承担维修费用或赔偿乙方相应损失。2.乙方违约行为及责任认定未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日成交价格的X‰计算。示例：若乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，应支付甲方违约金人民币X元。未按约定时间办理产权过户责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日成交价格的X‰计算。示例：若乙方未在合同约定的过户时间内办理产权过户，应支付甲方违约金人民币X元。3.第三方违约行为及责任认定未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，并赔偿损失。示例：若第三方未按协议约定履行评估职责，应向甲乙双方承担违约责任，并赔偿相应损失。泄露商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿损失。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担违约责任，并赔偿损失。全文完。二零二四版房屋买卖担保合同（含土地使用年限说明）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋及土地使用权基本情况2.1房屋坐落地址2.2土地使用权类型2.3土地使用年限2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋产权证号2.7土地使用权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.交付与验收4.1房屋交付时间4.2验收标准4.3验收流程4.4验收不合格处理5.产权过户5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户时间节点5.4过户风险承担6.附属设施及权益6.1附属设施清单6.2附属设施权属6.3附属设施费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：土地使用权证复印件11.3附件三：房屋买卖合同附件12.其他约定事项12.1知识产权12.2法律适用12.3合同份数12.4合同解释13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：土地使用权证复印件14.3附件三：房屋买卖合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：出卖方法定代表人（或授权代表）：出卖方住所：出卖方联系方式：1.2买受方信息买受方名称：买受方法定代表人（或授权代表）：买受方住所：买受方联系方式：1.3代理人信息（如有）代理人姓名：代理人委托事项：代理人联系方式：2.房屋及土地使用权基本情况2.1房屋坐落地址：详细地址：省（自治区、直辖市）、市（地区）、县（市、区）、街道（乡镇）、村（居）民委员会、门牌号码。2.2土地使用权类型：土地使用权类型：国有土地使用权/集体土地使用权2.3土地使用年限：起始年限：____年终止年限：____年2.4房屋面积：建筑面积：____平方米使用面积：____平方米2.5房屋结构：房屋结构：____层____座2.6房屋产权证号：房屋产权证号：____________________________________2.7土地使用权证号：土地使用权证号：____________________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：房屋及土地使用权交易总价款：____元整3.2付款方式：付款方式：现金/银行转账3.3付款时间节点：首付金额及时间：____元整，于____年____月____日前支付；尾款金额及时间：____元整，于____年____月____日前支付；3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。4.交付与验收4.1房屋交付时间：房屋交付时间：____年____月____日4.2验收标准：验收标准：按照国家及地方相关法律法规、房屋买卖合同约定及房屋实际情况进行验收。4.3验收流程：验收流程：双方在约定的时间内，按照验收标准对房屋及附属设施进行验收，并签署验收报告。4.4验收不合格处理：验收不合格，出卖方应自验收不合格之日起____日内进行整改，整改后重新验收；如整改后仍不合格，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任。5.产权过户5.1过户手续办理：过户手续办理：出卖方应按照国家及地方相关法律法规，配合买受方办理房屋及土地使用权过户手续。5.2过户税费承担：过户税费承担：买受方承担房屋及土地使用权过户过程中产生的所有税费。5.3过户时间节点：过户时间节点：房屋及土地使用权过户手续办理完毕，并取得相关产权证书后____日内。5.4过户风险承担：过户风险承担：过户过程中产生的风险由出卖方承担。6.附属设施及权益6.1附属设施清单：附属设施清单：1.______；2.______；3.______；6.2附属设施权属：附属设施权属：附属设施归买受方所有。6.3附属设施费用：附属设施费用：附属设施相关费用由买受方承担。7.违约责任7.1违约情形：违约情形：1.出卖方未按约定时间交付房屋；2.买受方未按约定时间支付房款；3.出卖方提供的房屋及土地使用权存在权利瑕疵；4.双方约定其他违约情形。7.2违约责任承担：违约责任承担：1.出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付____元违约金；2.买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付____元违约金；3.出卖方提供的房屋及土地使用权存在权利瑕疵，应承担相应的法律责任；4.双方约定其他违约责任。7.3违约金计算：违约金计算：按照违约金额的____%计算违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：争议解决机构：无8.3争议解决费用：争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同解除9.1解除条件：解除条件：1.因不可抗力致使合同无法履行；2.出卖方或买受方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；3.双方协商一致解除合同。9.2解除程序：解除程序：1.提出解除方应书面通知对方，并说明解除原因；2.对方收到解除通知后，应在____日内回复是否同意解除；3.经双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。9.3解除后果：解除后果：1.合同解除后，双方应按照约定或法律规定办理相关手续；2.合同解除后，双方互不承担违约责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同终止条件：1.合同约定的终止条件成就；2.合同解除；3.合同履行完毕。10.3合同终止程序：合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定或法律规定办理相关手续。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：土地使用权证复印件11.3附件三：房屋买卖合同附件12.其他约定事项12.1知识产权：知识产权：本合同涉及的知识产权归双方各自所有，未经对方同意，任何一方不得擅自使用对方的知识产权。12.2法律适用：法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同份数：合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.4合同解释：合同解释：本合同的解释权归双方共同所有。13.合同签署13.1签署时间：签署时间：____年____月____日13.2签署地点：签署地点：________________________13.3签署人：签署人：出卖方（盖章）：买受方（盖章）：14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：土地使用权证复印件14.3附件三：房屋买卖合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：第三方：指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方责任限额：第三方在履行其服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，其赔偿总额不超过其服务费用的____倍。15.2.2第三方责任免除：因不可抗力或其他非第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方不承担赔偿责任。15.3第三方介入条件：15.3.1甲乙双方一致同意，可引入第三方介入本合同履行过程。15.3.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.4第三方介入程序：15.4.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行其服务。15.4.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务，并保证服务的质量和及时性。15.5第三方权利与义务：15.5.1第三方权利：1.第三方有权根据协议收取相应的服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的建议。15.5.2第三方义务：1.第三方应按照协议约定，提供专业、准确的服务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；3.第三方应配合甲乙双方解决合同履行过程中产生的争议。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的划分：1.第三方对甲方提供的服务，仅限于合同约定的范围内，甲方对第三方的服务有最终决定权；2.第三方对甲方的服务不满意，甲方有权解除与第三方的协议