泰州存量房买卖合同2025年度税费优惠政策3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME泰州存量房买卖合同2024年度税费优惠政策本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途2.5房产装修情况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.税费优惠政策4.1优惠政策概述4.2优惠政策适用条件4.3优惠政策具体内容4.4优惠政策享受方式4.5优惠政策变更及终止5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效时间5.3合同变更及解除6.房产过户及登记6.1过户时间6.2过户费用6.3登记手续6.4登记费用7.履约责任及违约责任7.1履约责任7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1附件一：房产信息核实表10.2附件二：付款凭证10.3附件三：税费优惠政策相关证明材料11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知条款12.3不可抗力条款12.4合同附件及补充协议13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力13.3合同生效14.合同签署及日期14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方联系电话：1.1.4买方身份证号码：1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方联系电话：1.2.4卖方身份证号码：2.房产基本信息2.1房产地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区域：2.1.4详细地址：2.2房产面积：2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产产权：2.3.1房产证号：2.3.2产权性质：2.4房产用途：2.4.1设计用途：2.4.2实际用途：2.5房产装修情况：2.5.1装修程度：2.5.2装修材料：3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：3.1.1总价：3.1.2单价：3.2付款方式：3.2.1一次性付款：3.2.2分期付款：3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：3.4付款地点：3.4.1首付款支付地点：3.4.2尾款支付地点：4.税费优惠政策4.1优惠政策概述：4.1.1优惠政策名称：4.1.2优惠政策范围：4.2优惠政策适用条件：4.2.1房产性质：4.2.2房产购买时间：4.3优惠政策具体内容：4.3.1税费减免比例：4.3.2税费减免金额：4.4优惠政策享受方式：4.4.1享受税费减免的具体流程：4.4.2享受税费减免的有效期限：4.5优惠政策变更及终止：4.5.1优惠政策变更条件：4.5.2优惠政策终止条件：5.合同签订及生效5.1合同签订时间：5.2合同生效时间：5.3合同变更及解除：5.3.1合同变更条件：5.3.2合同解除条件：6.房产过户及登记6.1过户时间：6.2过户费用：6.3登记手续：6.4登记费用：8.争议解决方式8.1争议解决原则8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，应提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决途径8.2.1进行协商，争取达成和解协议。8.2.2如协商不成，提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。8.3.2如双方协商解决，费用由双方各自承担。9.合同解除条件9.1合同解除条件9.1.1买方或卖方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行或继续违约的。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应以书面形式通知对方。9.2.2双方应在收到解除通知之日起15日内达成解除协议。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2双方应根据合同约定和实际情况，合理分担已发生的费用。10.合同附件10.1附件一：房产信息核实表10.1.1房产基本情况核实10.1.2房产权属核实10.2附件二：付款凭证10.2.1首付款支付凭证10.2.2尾款支付凭证10.3附件三：税费优惠政策相关证明材料10.3.1房产性质证明10.3.2房产购买时间证明11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1如合同双方同意解除合同，应签订解除协议。11.1.2如一方违约，对方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满，合同自然终止。11.2.2合同解除后，合同视为终止。11.3合同解除及终止程序11.3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商。11.3.2达成协议后，双方应签订解除或终止协议。12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。12.2通知条款12.2.1任何一方变更通知方式，应及时通知对方。12.3不可抗力条款12.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.4合同附件及补充协议12.4.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同份数及效力13.1合同份数13.1.1本合同一式八份，双方各执四份，具有同等法律效力。13.2合同效力13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同生效13.3.1合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。14.合同签署及日期14.1签署日期14.1.1本合同签订日期为：____年____月____日。14.2签署地点14.2.1本合同签订地点为：____省____市____区____街道____号。14.3签署人员14.3.1买方代表（签字）：14.3.2卖方代表（签字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指为合同履行提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、员工、关联公司等。16.第三方介入方式16.1中介方16.1.1中介方是指为买卖双方提供联系、洽谈、促成交易等中介服务的第三方。16.2评估方16.2.1评估方是指为房产价值提供评估服务的第三方。16.3代理方16.3.1代理方是指受委托代表合同一方处理合同相关事务的第三方。17.第三方责任限额17.1责任限额17.1.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.1.2第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，最高不超过合同总价的____%。18.第三方介入的流程18.1中介方介入18.1.1买方或卖方委托中介方介入，应签订中介服务合同。18.1.2中介方应按照中介服务合同约定履行中介职责。18.2评估方介入18.2.1合同双方一致同意由评估方提供房产评估服务。18.2.2评估方应在约定的时间内完成评估工作，并出具评估报告。18.3代理方介入18.3.1买方或卖方委托代理方代理合同相关事务。18.3.2代理方应按照委托方的指示处理合同相关事务。19.第三方责任划分19.1中介方责任19.1.1中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。19.1.2中介方应对其提供的服务质量负责。19.2评估方责任19.2.1评估方应按照国家标准和规范进行评估工作。19.2.2评估方应对其评估结果的真实性、准确性负责。19.3代理方责任19.3.1代理方应按照委托方的指示处理合同相关事务。19.3.2代理方应保证其代理行为的合法性、合规性。20.第三方介入的费用20.1中介费用20.1.1中介费用由中介服务合同约定。20.1.2中介费用由买方或卖方支付。20.2评估费用20.2.1评估费用由合同双方共同承担。20.2.2评估费用由买方或卖方支付。20.3代理费用20.3.1代理费用由委托方支付。20.3.2代理费用由买方或卖方支付。21.第三方介入后的合同履行21.1合同双方应按照合同约定履行各自义务。21.2第三方介入不影响合同双方的履行责任。21.3第三方介入过程中，合同双方应与第三方保持沟通，确保合同履行顺利进行。22.第三方介入的终止22.1中介方终止介入22.1.1合同双方协商一致，中介方可以终止介入。22.1.2中介方在合同双方协商一致的情况下，应协助合同双方完成合同履行。22.2评估方终止介入22.2.1评估方在完成评估工作后，应将评估报告提交给合同双方。22.2.2评估方在合同双方收到评估报告后，介入终止。22.3代理方终止介入22.3.1委托方撤销代理授权，代理方应终止介入。22.3.2代理方在代理授权终止后，应将代理事务的处理结果报告给委托方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息核实表详细要求和说明：表格应包含房产地址、面积、产权性质、装修情况等基本信息。买方和卖方应分别签字确认，确认表格内容的真实性。2.附件二：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包含付款金额、付款日期、收款人信息等。买方和卖方应分别保存付款凭证的复印件。3.附件三：税费优惠政策相关证明材料详细要求和说明：证明材料应包括房产性质证明、房产购买时间证明等。证明材料应由相关部门出具，并由卖方提供。4.附件四：中介服务合同详细要求和说明：合同应包含中介方的基本信息、服务内容、费用、违约责任等。合同应由买方、卖方和中介方三方签字确认。5.附件五：评估报告详细要求和说明：评估报告应包含房产评估价值、评估依据、评估方法等。评估报告应由具备资质的评估机构出具。6.附件六：代理授权委托书详细要求和说明：委托书应包含委托事项、授权范围、委托期限等。委托书应由委托方签字确认。7.附件七：合同解除或终止协议详细要求和说明：协议应包含解除或终止的原因、程序、后果等。协议应由合同双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款。卖方未按约定时间办理房产过户手续。第三方未按约定提供真实、准确的信息。双方未按约定履行保密义务。2.违约责任认定标准：违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担诉讼费用等。3.示例说明：若买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为总价款的____%。若第三方提供虚假信息导致合同无法履行，合同双方有权解除合同，并要求第三方赔偿损失。若双方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任。全文完。泰州存量房买卖合同2024年度税费优惠政策1本合同目录一览1.税费优惠政策概述1.1优惠政策范围1.2优惠政策条件1.3优惠政策期限1.4优惠政策调整2.纳税义务人2.1买方纳税义务2.2卖方纳税义务2.3第三方纳税义务3.税费计算方法3.1计算基础3.2计算公式3.3计算调整4.税费缴纳4.1缴纳期限4.2缴纳方式4.3缴纳责任5.税费退还5.1退还条件5.2退还程序5.3退还期限6.税费减免6.1减免条件6.2减免比例6.3减免程序7.税费承担7.1承担方式7.2承担比例7.3承担争议解决8.税费争议处理8.1争议解决途径8.2争议处理程序8.3争议处理费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达确认12.合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3终止条件12.4终止程序13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力通知13.3不可抗力影响13.4不可抗力处理14.争议解决与适用法律14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3适用法律14.4争议解决地点第一部分：合同如下：第一条税费优惠政策概述1.1优惠政策范围1.1.1房屋为买方首次购房；1.1.2房屋购买时间在2024年度；1.1.3房屋为普通住宅。1.2优惠政策条件1.2.1买方须在合同签订之日起90日内，向税务部门申请享受税费优惠政策；1.2.2买方须提供合法有效的身份证件、购房合同、房屋所有权证等相关证明材料；1.2.3买方须按照税务部门的要求，如实申报房屋交易税费。1.3优惠政策期限本合同项下的税费优惠政策期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4优惠政策调整在优惠政策期限内，如国家或地方政策发生变化，导致税费优惠政策调整的，本合同将按照新的政策执行。第二条纳税义务人2.1买方纳税义务2.1.1按照国家规定缴纳房屋交易税费；2.1.2如有其他税费，按照相关规定缴纳；2.1.3在规定期限内办理税费缴纳手续。2.2卖方纳税义务2.2.1协助买方办理税费缴纳手续；2.2.2如有其他税费，按照相关规定缴纳；2.2.3在规定期限内提供相关证明材料。2.3第三方纳税义务如涉及第三方纳税义务，各方应按照国家相关法律法规和合同约定履行。第三条税费计算方法3.1计算基础税费计算基础为房屋交易价格，以买卖双方签订的购房合同中约定的交易价格为准。3.2计算公式税费计算公式按照国家规定和地方政策执行，具体计算公式如下：3.2.1房屋交易税费=房屋交易价格×税费比率；3.2.2其他税费计算公式按照相关法律法规执行。3.3计算调整如因政策调整或其他原因导致税费计算基础或计算公式发生变化，税费计算将相应调整。第四条税费缴纳4.1缴纳期限买方应在合同签订之日起90日内，向税务部门缴纳房屋交易税费。4.2缴纳方式4.2.1现金缴纳；4.2.2银行转账；4.2.3其他经税务部门认可的缴纳方式。4.3缴纳责任买方未在规定期限内缴纳税费的，应承担相应的法律责任。第五条税费退还5.1退还条件5.1.1因房屋交易取消或解除合同而未取得房屋；5.1.2因政策调整导致税费优惠政策发生变化；5.1.3其他经税务部门认可的退还条件。5.2退还程序5.2.1向税务部门提交退还申请；5.2.2提供相关证明材料；5.2.3税务部门审核后，办理退还手续。5.3退还期限税务部门应在收到买方退还申请之日起30日内，完成退还手续。第六条税费减免6.1减免条件6.1.1因房屋交易取消或解除合同而未取得房屋；6.1.2因政策调整导致税费优惠政策发生变化；6.1.3其他经税务部门认可的减免条件。6.2减免比例减免比例按照国家或地方政策执行，具体减免比例由税务部门确定。6.3减免程序6.3.1向税务部门提交减免申请；6.3.2提供相关证明材料；6.3.3税务部门审核后，办理减免手续。第七条税费承担7.1承担方式7.1.1买方承担全部税费；7.1.2卖方承担全部税费；7.1.3买方和卖方按约定比例承担税费。7.2承担比例税费承担比例由买卖双方在合同中约定，如无约定，则由买方承担全部税费。7.3承担争议解决如对税费承担比例产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条税费争议处理8.1争议解决途径税费争议解决途径包括：8.1.1双方协商解决；8.1.2请求税务部门调解；8.1.3依法向人民法院提起诉讼。8.2争议处理程序争议处理程序如下：8.2.1双方协商：自争议发生之日起30日内，双方应尽力协商解决争议；8.2.2税务部门调解：协商不成的，可自争议发生之日起60日内，向税务部门提出调解申请；8.2.3人民法院诉讼：调解不成或调解期限届满未达成调解协议的，任何一方均可自争议发生之日起90日内向人民法院提起诉讼。8.3争议处理费用争议处理费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按约定时间或方式缴纳税费的；9.1.2任何一方未按约定提供相关证明材料的；9.1.3任何一方未按约定履行税费退还或减免义务的；9.1.4任何一方违反保密条款的；9.1.5任何一方未按约定履行通知和送达义务的。9.2违约责任承担9.2.1支付违约金；9.2.2恢复原状或赔偿损失；9.2.3承担争议处理费用；9.2.4法律规定的其他违约责任。9.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方免除责任，但应及时通知对方并提供不可抗力的证明。第十条保密条款10.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密内容。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后3年内。10.3违约责任任何一方违反保密条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。第十一条通知与送达11.1通知方式通知可采用书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等方式。11.2送达地址通知送达地址为合同双方在合同中约定的地址。11.3送达确认送达后，应要求收件人签收或以其他方式确认收到通知。第十二条合同解除与终止12.1解除条件12.1.1合同双方协商一致；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3一方严重违约；12.1.4法律法规规定的其他解除条件。12.2解除程序解除合同，应书面通知对方，并采取必要的措施终止合同履行。12.3终止条件12.3.1合同期限届满；12.3.2合同目的实现；12.3.3双方协商一致；12.3.4法律法规规定的其他终止条件。12.4终止程序终止合同，应书面通知对方，并采取必要的措施清理合同关系。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力通知发生不可抗力事件，受影响方应及时通知对方，并提供不可抗力的证明。13.3不可抗力影响因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，合同期限可相应顺延，或合同可解除。13.4不可抗力处理不可抗力事件的处理，应遵循公平合理原则，尽量减少损失。第十四条争议解决与适用法律14.1争议解决方式本合同争议解决方式为：14.1.1通过协商解决；14.1.2协商不成的，提交双方约定的仲裁机构仲裁；14.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构仲裁机构由合同双方在合同中约定，如未约定，可选择中国仲裁委员会。14.3适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.4争议解决地点争议解决地点为合同签订地或双方约定的其他地点。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方以外的，在本合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：2.1.1提供中介服务，协助甲乙双方完成合同签订和履行；2.1.2提供专业评估，对房屋价值、交易价格等进行评估；2.1.3提供法律、财务等咨询服务；2.1.4其他经甲乙双方同意的第三方介入方式。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则默认为第三方服务费用的三倍。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1.1第三方介入的必要性及目的；4.1.2第三方的资质要求及选定程序；4.1.3第三方的服务内容和标准；4.1.4第三方的费用及支付方式；4.1.5第三方的责任及免责条款；4.1.6第三方与其他各方的权利义务划分。5.第三方责任及免责条款5.1第三方责任：5.1.1第三方应按照约定提供专业、高效的服务；5.1.2第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失时，应承担相应的赔偿责任；5.1.3第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.2第三方免责：5.2.1因不可抗力导致合同无法履行或造成损失时，第三方不承担责任；5.2.2因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导导致合同无法履行或造成损失时，第三方不承担责任；5.2.3因甲乙双方自行决定的事项导致合同无法履行或造成损失时，第三方不承担责任。6.第三方与其他各方的权利义务划分6.1第三方与甲方的权利义务划分：6.1.1第三方有义务向甲方提供真实、准确的服务信息；6.1.2甲方有义务支付第三方服务费用；6.1.3甲方有权要求第三方提供相关服务资料。6.2第三方与乙方的权利义务划分：6.2.1第三方有义务向乙方提供真实、准确的服务信息；6.2.2乙方有义务支付第三方服务费用；6.2.3乙方有权要求第三方提供相关服务资料。6.3第三方与甲乙双方的权利义务划分：6.3.1第三方有义务协助甲乙双方完成合同签订和履行；6.3.2甲乙双方有义务提供真实、完整的信息，确保第三方服务顺利进行；6.3.3第三方有义务在约定时间内完成服务，并及时向甲乙双方反馈服务情况。7.第三方介入后的合同变更7.1当第三方介入时，甲乙双方可协商对合同进行变更，以适应第三方介入的需要；7.2合同变更应经甲乙双方书面同意，并明确变更内容。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方介入后，因第三方自身原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同；8.2合同解除后，第三方应承担相应的赔偿责任。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；9.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格、税费负担、付款方式、交房时间、违约责任等条款。说明：本合同是双方权利义务的基本约定，是合同附件的核心内容。2.身份证明材料详细要求：包括买卖双方的身份证、户口簿、婚姻证明等，以证明买卖双方的主体资格。说明：身份证明材料是确认买卖双方身份的重要依据。3.房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应真实有效，以证明房屋的产权归属。说明：房屋所有权证是买卖双方完成过户登记的重要文件。4.房屋评估报告详细要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，评估报告应包含房屋的市场价值、评估方法、评估依据等。说明：评估报告用于确定交易价格，确保买卖双方利益。5.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：税费缴纳凭证应包含税费种类、金额、缴纳日期等信息。说明：税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的证明文件。6.付款凭证详细要求：付款凭证应包含付款日期、金额、收款人等信息。说明：付款凭证是证明已支付交易款的证明文件。7.房屋交接清单详细要求：交接清单应包含房屋的设施、设备清单，以及房屋的完好状况等。说明：交接清单是确认房屋交接完成的证明文件。8.不可抗力证明材料详细要求：如发生不可抗力事件，应提供相关证明材料，以证明不可抗力的发生。说明：不可抗力证明材料是确定不可抗力事件发生的重要依据。9.争议解决协议详细要求：如双方发生争议，应签订争议解决协议，明确争议解决方式和程序。说明：争议解决协议是解决争议的基本约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付房款1.2卖方未按约定交付房屋1.3买方或卖方未按约定履行税费缴纳义务1.4买方或卖方未按约定履行合同约定的其他义务1.5第三方未按约定提供专业服务或协助2.违约责任认定标准：2.1违约方应根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。3.违约责任示例说明：3.1买方未按约定支付房款，应向卖方支付相当于房款总额一定比例的违约金。3.2卖方未按约定交付房屋，应向买方支付相当于房屋市场价值一定比例的赔偿金。3.3第三方未按约定提供专业服务或协助，应根据服务内容和标准，向甲乙双方承担相应的赔偿责任。全文完。泰州存量房买卖合同2024年度税费优惠政策2本合同目录一览1.税费优惠政策概述1.1优惠政策类型1.2优惠政策条件1.3优惠政策期限2.纳税人资格认定2.1纳税人定义2.2资格认定程序2.3资格认定材料3.税费减免范围3.1所得税3.2契税3.3土地增值税3.4营业税4.税费减免计算方法4.1所得税减免计算4.2契税减免计算4.3土地增值税减免计算4.4营业税减免计算5.税费缴纳方式5.1纳税申报5.2纳税申报期限5.3纳税申报材料5.4纳税申报程序6.税费退回流程6.1退回条件6.2退回程序6.3退回材料7.税费争议处理7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决机构8.合同履行及变更8.1合同履行期限8.2合同变更程序8.3合同变更材料9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任追究10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密义务11.解除合同11.1解除合同情形11.2解除合同程序11.3解除合同材料12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条税费优惠政策概述1.1优惠政策类型本合同涉及的税费优惠政策包括所得税减免、契税减免、土地增值税减免和营业税减免等。1.2优惠政策条件（1）购买泰州存量房的个人；（2）在泰州购买存量房的企事业单位；（1）房屋所有权证登记日期在2024年1月1日之后；（2）房屋未进行过交易；（3）房屋用途为住宅。1.3优惠政策期限本优惠政策自2024年1月1日起实施，至2024年12月31日止。第二条纳税人资格认定2.1纳税人定义本合同所指纳税人包括个人和企事业单位。2.2资格认定程序（1）身份证或营业执照；（2）房屋所有权证；（3）购房合同；（4）其他相关证明材料。2.3资格认定材料2.3.1身份证或营业执照复印件；2.3.2房屋所有权证复印件；2.3.3购房合同复印件；2.3.4其他相关证明材料复印件。第三条税费减免范围3.1所得税对于符合条件的纳税人，其出售存量房所应缴纳的所得税可按照相关政策规定进行减免。3.2契税对于符合条件的纳税人，其购买存量房所应缴纳的契税可按照相关政策规定进行减免。3.3土地增值税对于符合条件的纳税人，其出售存量房所应缴纳的土地增值税可按照相关政策规定进行减免。3.4营业税对于符合条件的纳税人，其出售存量房所应缴纳的营业税可按照相关政策规定进行减免。第四条税费减免计算方法4.1所得税减免计算所得税减免金额=应纳税所得额×减免比例4.2契税减免计算契税减免金额=契税应纳税额×减免比例4.3土地增值税减免计算土地增值税减免金额=土地增值税应纳税额×减免比例4.4营业税减免计算营业税减免金额=营业税应纳税额×减免比例第五条税费缴纳方式5.1纳税申报纳税人应在规定的时间内向税务机关进行纳税申报。5.2纳税申报期限纳税人应在交易完成后30日内进行纳税申报。5.3纳税申报材料（1）纳税申报表；（2）身份证或营业执照；（3）房屋所有权证；（4）购房合同；（5）其他相关证明材料。5.4纳税申报程序纳税人按照税务机关的规定程序进行纳税申报。第六条税费退回流程6.1退回条件（1）已缴纳的税费金额错误；（2）因政策调整导致税费减免；（3）其他经税务机关认可的退回条件。6.2退回程序6.2.1纳税人向税务机关提出退回申请；6.2.2税务机关对退回申请进行审核；6.2.3税务机关办理退回手续；6.3退回材料（1）退回申请表；（2）身份证或营业执照；（3）房屋所有权证；（4）购房合同；（5）其他相关证明材料。第七条税费争议处理7.1争议解决方式（1）与税务机关协商；（2）向税务机关提出申诉；（3）依法申请行政复议；（4）依法提起行政诉讼。7.2争议解决期限纳税人应在发现争议之日起30日内向税务机关提出申诉或申请行政复议。7.3争议解决机构争议解决机构为税务机关或人民法院。第八条合同履行及变更8.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至房屋产权转移登记完成之日止。8.2合同变更程序8.2.1合同任何一方提出变更请求，应提前30日以书面形式通知对方；8.2.2双方协商一致后，应签订书面变更协议，作为本合同的附件；8.2.3变更协议经双方签字盖章后生效。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按合同约定时间办理房屋产权转移登记；9.1.2买受方未按合同约定支付购房款；9.1.3双方未按合同约定履行其他义务。9.2违约责任承担9.2.1出卖方未按约定时间办理产权转移登记的，每逾期一日应向买受方支付一定数额的违约金；9.2.2买受方未按约定支付购房款的，应向出卖方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任；9.2.3双方未履行其他义务的，应根据具体情况承担相应的违约责任。9.3违约责任追究违约责任追究可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。第十条保密条款10.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。10.2保密期限本保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止后三年止。10.3保密义务双方对本保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十一条解除合同11.1解除合同情形11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3一方违约导致合同无法履行。11.2解除合同程序11.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；11.2.2因不可抗力解除合同的，应提供相关证明材料；11.2.3因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。11.3解除合同材料11.3.1解除协议；11.3.2不可抗力证明材料；11.3.3违约责任证明材料。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决；12.1.2请求仲裁委员会仲裁；12.1.3向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1协商解决，由双方自行决定；12.2.2仲裁解决，由双方共同选择的仲裁委员会进行；12.2.3诉讼解决，由人民法院管辖。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的履行期限届满；13.2.2合同解除；13.2.3合同双方协商一致终止；13.3合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋产权转移登记。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行；14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率和安全性，以及提供专业意见和协助。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行；16.1.2甲乙双方共同与第三方签订合作协议，明确第三方在合同中的角色、职责和权利；16.1.3第三方根据合作协议，提供相应的服务或协助。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身过错导致的损失，其承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1甲乙双方与第三方在合作协议中约定责任限额；17.2.2责任限额应基于第三方提供服务的性质、难度和风险等因素合理确定。17.3责任限额的执行17.3.1第三方在履行合同过程中，若因自身过错导致甲乙双方损失，应按照约定的责任限额进行赔偿；17.3.2若损失超出责任限额，甲乙双方可另行协商解决。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和协助；18.1.2第三方有权根据合作协议，对甲乙双方的履约情况进行监督。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合作协议，提供专业、及时的服务或协助；18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；18.2.3第三方应遵守相关法律法规和行业规范。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲乙双方责任划分19.1.1甲乙双方应各自承担合同约定的责任，第三方不参与甲乙双方责任的划分；19.1.2甲乙双方对第三方的行为负责，第三