2025年度免赔保障型租赁房产管理协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度免赔保障型租赁房产管理协议甲方（房产管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租赁方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产描述1.房产名称与位置房产1：名称为______，位于______（详细地址）。房产2（如有）：名称为______，位于______。房产应符合国家相关标准以及甲方特定的管理要求。2.房产质量要求乙方使用的房产应具备质量合格证明文件，如房产证、消防合格证等。房产的质量应满足乙方租赁需求，包括但不限于安全性、舒适性、维护保养等方面的要求。乙方保证所使用的房产在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的损失或安全隐患。二、租赁数量与价格1.租赁数量甲方预计出租的房产数量如下：房产1：数量为______（套）。房产2（如有）：数量为______（套）。实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在租赁协议签订前______天（具体时长）发出。2.租赁单价与总价房产1的单价为______元/（月），房产2（如有）的单价为______元/（月）。本协议租赁总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在协议签订后的______个工作日内（具体时长）将首批房产交付至甲方指定地点。对于后续批次的房产（如有）的交付，乙方应根据甲方需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交房。2.交房地点乙方将房产交付至甲方位于______（详细地址）的房产管理区域或甲方另行书面指定的地点。四、管理与服务1.管理要求乙方负责对租赁的房产进行日常维护和管理，确保房产符合甲方要求。乙方应按照甲方规定进行房产的清洁、维修、保养等工作，确保房产的正常使用。2.服务责任乙方承担因房产管理不善导致的任何损失和责任，包括但不限于房屋损坏、设施故障等。乙方应及时向甲方报告房产管理过程中出现的问题，并采取措施进行修复和改善。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的房产进行定期检查和维护，确保房产符合管理要求。有权根据租赁情况调整租赁数量，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在协议规定的时间内向乙方提供符合要求的房产，并按照协议约定收取租金。为乙方提供必要的物业管理服务，如清洁、维修、安保等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求使用房产后，有权要求甲方按照约定提供物业管理服务。如因甲方原因导致房产使用不便或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点使用房产，并保持房产的整洁和完好。对甲方提供的与房产相关的租赁信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、检查与维护1.检查方式甲方应定期对租赁的房产进行检查，确保房产符合租赁要求。乙方应在甲方进行检查时提供必要的配合。2.维护标准维护标准以本协议约定的房产名称、位置、质量要求以及国家相关标准为准。如发现房产不符合要求，甲方应在检查后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）进行维修或更换。七、付款方式与期限1.首付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.租金支付乙方应按照协议约定的时间支付租金，具体支付方式和时间由双方另行书面约定。3.保证金乙方应支付______元作为保证金，在租赁期满或提前解除协议时，如无损坏或欠款，甲方应无息退还保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定提供房产或服务，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于搬迁费用、租金损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定支付租金或保证金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方支付相应的违约金。如乙方损坏或未妥善使用房产，应承担相应的赔偿责任，并支付相应的维修费用。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产租赁价格、物业管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务