2025年度商业写字楼租赁权转让及商务配套服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业写字楼租赁权转让及商务配套服务协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁权转让及商务配套服务描述1.租赁权转让甲方同意将位于______的商业写字楼租赁权转让给乙方。乙方同意按照本协议的约定租赁上述商业写字楼。2.商务配套服务甲方承诺为乙方提供包括但不限于物业管理、安保、清洁、维修等商务配套服务。乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，并配合甲方提供的服务。二、租赁期限及租金1.租赁期限本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续约。2.租金本协议租金为每月______元，共计______元。租金支付方式为每月______日前支付，逾期支付需按日支付______%的滞纳金。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将商业写字楼交付给乙方。乙方应在收到甲方书面通知后______个工作日内完成装修和搬迁工作。2.交房地点商业写字楼位于______（详细地址）。四、违约责任1.甲方违约责任甲方如未按约定时间交付房屋，应向乙方支付______元/天的违约金。甲方如未按约定提供商务配套服务，应向乙方支付______元/天的违约金。2.乙方违约责任乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付______元/天的违约金。乙方如未按约定使用房屋，造成房屋损坏或影响他人正常使用，应承担相应的赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的商业写字楼进行定期检查，确保其符合租赁合同及管理规定。有权要求乙方遵守商业写字楼的租赁合同和物业管理规定。义务：为乙方提供必要的物业管理服务，包括但不限于安全保障、环境卫生、设施维护等。对乙方在租赁期间产生的合理费用提供必要的协助和指导。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间有权使用商业写字楼及其附属设施。有权在租赁期限内对商业写字楼进行合法装修，但需提前通知甲方并获得同意。义务：按照租赁合同的约定支付租金及相关费用。保持商业写字楼的整洁和完好，不得擅自改变建筑结构或用途。六、检验与验收1.检验方式甲方在乙方交付商业写字楼后，应进行必要的检查，确保房屋符合租赁合同的要求。乙方应在收到甲方书面通知后的______个工作日内对房屋进行检查，如有问题应在______个工作日内提出。2.验收标准验收标准以本协议约定的房屋状况、设施设备状况以及国家相关标准为准。如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）进行整改。七、付款方式与期限1.租金支付租金应按月支付，乙方应在每月______日前支付下一个月的租金。乙方首次支付租金时，应支付相当于一个月租金的押金。2.押金退还租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在______个工作日内退还乙方押金。3.违约金乙方如未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定提供物业管理服务，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。如甲方无故解除租赁合同，应赔偿乙方相应的损失。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。若乙方违反租赁合同，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、物业管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字