2025版个人门面房出租合同（附家具租赁及经营指导服务）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版个人门面房出租合同（附家具租赁及经营指导服务）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房屋及家具描述1.3合同期限1.4租金及支付方式2.租赁标的2.1房屋及附属设施2.2家具租赁2.3经营指导服务3.租金及支付3.1租金金额3.2支付方式3.3支付时间4.交付与接收4.1房屋交付4.2家具及经营指导服务交付4.3检查及验收5.使用与管理5.1房屋及家具的使用5.2经营指导服务的应用5.3管理规定6.维修与保养6.1房屋及家具的维修6.2保养责任6.3维修费用的承担7.损坏赔偿7.1房屋及家具的损坏7.2责任承担7.3损坏赔偿金额8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.法律适用10.1适用法律10.2司法管辖11.其他约定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同生效12.1合同签订12.2合同生效条件12.3合同生效日期13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2家具租赁合同13.3经营指导服务合同14.合同解除与终止14.1合同解除14.2合同终止14.3合同解除或终止的程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人（1）甲方（出租方）：姓名/名称：_______（2）乙方（承租方）：姓名/名称：_______1.2房屋及家具描述（1）房屋位置：_______（2）房屋面积：_______平方米（3）房屋结构：_______（4）家具清单：_______1.3合同期限（1）起始日期：_______（2）终止日期：_______2.租赁标的2.1房屋及附属设施（1）房屋所有权归甲方所有，乙方租赁期间享有使用权。（2）房屋附属设施包括但不限于：_______2.2家具租赁（1）甲方提供家具，乙方租赁期间享有使用权。（2）家具清单及数量：_______2.3经营指导服务（1）甲方提供经营指导服务，包括但不限于：_______（2）服务期限：_______3.租金及支付3.1租金金额（1）每月租金：_______元3.2支付方式（1）乙方应于每月_______日前支付当月租金。（2）支付方式：_______4.交付与接收4.1房屋交付（1）甲方应在合同约定的交付日期前将房屋及家具交付乙方。（2）乙方应在收到房屋及家具后_______日内进行验收。4.2家具及经营指导服务交付（1）甲方应在合同约定的交付日期前将家具及经营指导服务交付乙方。（2）乙方应在收到家具及经营指导服务后_______日内进行验收。4.3检查及验收（1）乙方应在验收时对房屋及家具进行检查。（2）如有损坏，乙方应在验收时提出，甲方应在_______日内进行修复。5.使用与管理5.1房屋及家具的使用（1）乙方应合理使用房屋及家具，不得擅自改变房屋结构或损坏家具。（2）乙方在使用过程中应遵守相关法律法规和甲方管理规定。5.2经营指导服务的应用（1）乙方应按照甲方提供的经营指导服务进行经营。（2）乙方应积极听取甲方的意见和建议。5.3管理规定（1）乙方应遵守甲方制定的各项管理规定。（2）甲方有权对乙方进行监督管理。6.维修与保养6.1房屋及家具的维修（1）房屋及家具的正常损耗由乙方承担。（2）因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.2保养责任（1）乙方应定期对房屋及家具进行保养。（2）保养费用由乙方承担。6.3维修费用的承担（1）房屋及家具的维修费用由责任方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。8.合同变更与解除8.1合同变更（1）合同内容如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签署变更协议。（2）变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除a.甲方原因导致合同无法履行；b.乙方严重违反合同约定；c.因不可抗力导致合同无法履行。（2）合同解除应提前_______日通知对方，并书面确认。8.3合同终止（1）合同期满后，如双方无续租意向，合同自动终止。（2）合同终止后，乙方应将房屋及家具完好无损地交还甲方。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交起诉状及相关证据。（2）被告应在收到起诉状之日起_______日内提交答辩状。9.3争议解决机构（1）如双方同意，可选择仲裁方式解决争议。（2）仲裁机构由双方协商确定，仲裁裁决为终局裁决。10.法律适用10.1适用法律（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）合同内容与法律相抵触的，以法律规定为准。10.2司法管辖（1）本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。（2）双方另有约定的，从其约定。11.其他约定11.1通知方式（1）双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时通知对方。（2）通知以书面形式进行，送达对方后即视为送达。11.2不可抗力（1）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。（2）发生不可抗力事件，双方应尽力减轻损失，并协商解决合同履行问题。11.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于：房屋租赁合同、家具租赁合同、经营指导服务合同等。（2）附件与本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同签订（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）并交付后生效。（2）本合同生效前，双方应履行完毕合同约定的各项手续。12.3合同生效日期（1）本合同生效日期为_______年_______月_______日。13.合同附件13.1房屋租赁合同（1）房屋租赁合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。（2）房屋租赁合同的具体条款详见附件。13.2家具租赁合同（1）家具租赁合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。（2）家具租赁合同的具体条款详见附件。13.3经营指导服务合同（1）经营指导服务合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。（2）经营指导服务合同的具体条款详见附件。14.合同解除与终止14.1合同解除a.甲方原因导致合同无法履行；b.乙方严重违反合同约定；c.因不可抗力导致合同无法履行。（2）合同解除应提前_______日通知对方，并书面确认。14.2合同终止（1）合同期满后，如双方无续租意向，合同自动终止。（2）合同终止后，乙方应将房屋及家具完好无损地交还甲方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理机构等。（2）第三方在合同中的作用和职责，应根据其提供的具体服务内容确定。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式同意。（2）第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同的执行效率。15.3第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的服务协议中约定。15.4第三方权利与义务（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（3）第三方应按照约定的时间和标准完成服务，确保服务质量。15.5第三方与其他各方的划分（1）第三方与甲方、乙方之间的关系，应遵循合同约定及法律法规。（2）第三方与甲方、乙方之间发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构（1）中介机构作为甲乙双方的中介人，负责协助双方达成租赁意向，并促成合同签订。（2）中介机构的服务费用由甲乙双方按约定比例分担。（3）中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效。16.2评估机构（2）评估费用由甲乙双方承担，具体金额根据评估结果确定。16.3法律顾问（1）法律顾问负责为甲乙双方提供法律咨询，协助双方解决合同履行过程中的法律问题。（2）法律顾问的服务费用由甲乙双方按约定比例分担。16.4监理机构（1）监理机构负责对房屋及家具的安装、维修等工程进行监督，确保工程质量。（2）监理费用由甲乙双方承担，具体金额根据监理工作量确定。17.第三方介入的解除17.1解除条件（1）如第三方违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。（2）如第三方无法履行职责或服务不符合要求，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。17.2解除程序（1）甲乙双方应书面通知第三方解除合作关系。（2）第三方应在收到解除通知之日起_______日内，完成其职责范围内的剩余工作。18.第三方介入的争议解决18.1争议解决方式（1）第三方与甲乙双方之间发生争议时，应通过协商解决。（2）协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。18.2争议解决机构（1）第三方与甲乙双方之间争议的解决机构，由双方协商确定。（2）如未协商一致，争议解决机构由合同签订地人民法院指定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同应详细列明房屋的地址、面积、结构、附属设施、租金、支付方式、租赁期限等条款。附件说明：本附件为房屋租赁合同的具体内容，是合同的重要组成部分。2.家具租赁合同详细要求：家具租赁合同应详细列明家具的清单、数量、使用期限、租金、维修保养责任等条款。附件说明：本附件为家具租赁合同的具体内容，是合同的重要组成部分。3.经营指导服务合同详细要求：经营指导服务合同应详细列明服务内容、服务期限、服务费用、服务标准等条款。附件说明：本附件为经营指导服务合同的具体内容，是合同的重要组成部分。4.乙方身份证明文件详细要求：乙方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。附件说明：本附件用于证明乙方的身份，是合同签订的必要条件。5.房屋权属证明文件详细要求：甲方应提供房屋权属证明文件，如房产证等。附件说明：本附件用于证明甲方对房屋的所有权，是合同签订的必要条件。6.家具清单及照片详细要求：家具清单应详细列明家具的名称、型号、数量、新旧程度等，并附上家具的照片。附件说明：本附件用于记录家具的具体情况，是合同履行的重要依据。7.不可抗力事件证明文件详细要求：如发生不可抗力事件，乙方应提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。附件说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，以减轻乙方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋或家具。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的_______倍。示例：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，应向乙方支付_______元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的_______%。示例：若乙方未在合同约定的时间内支付租金，应向甲方支付_______元滞纳金。3.乙方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋结构或损坏家具。责任认定：乙方应承担维修或赔偿费用，具体金额根据实际情况确定。示例：若乙方损坏了家具，应赔偿甲方_______元。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，具体金额根据合同约定或第三方服务协议确定。示例：若第三方提供的经营指导服务质量不符合要求，应向甲乙双方赔偿_______元。全文完。2025版个人门面房出租合同（附家具租赁及经营指导服务）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）就个人门面房出租事宜达成一致，并附加家具租赁及经营指导服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同签订本合同，以确保双方合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）门面房：指位于城市商业区、居民区等繁华地段，用于商业、办公、服务等用途的房屋。（2）家具租赁：指甲方将门面房内的家具出租给乙方使用，乙方在租赁期间享有使用权。（3）经营指导服务：指甲方为乙方提供有关门面房经营方面的指导、咨询、培训等服务。3.2关键词解释（1）出租期限：指甲方将门面房出租给乙方的期限。（2）租金：指乙方在租赁期间应向甲方支付的租金。（3）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应如数退还。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在合同约定的出租期限内，将门面房出租给乙方。（2）甲方应保证出租的门面房符合国家规定和标准，并具备合法的使用权。（3）甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方合法经营。（4）甲方有义务为乙方提供家具租赁及经营指导服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同约定的出租期限内，使用甲方提供的门面房及家具。（2）乙方应按合同约定支付租金及押金。（3）乙方应合法经营，不得从事违法活动。（4）乙方应爱护门面房及家具，不得损坏或擅自改变其用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，出租期限为_________年。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：_________。5.3合同履行方式（1）乙方应在合同约定的履行时间内，按照约定的租金支付方式向甲方支付租金。（2）乙方应按照约定的期限，将押金退还给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的出租期限届满；（2）乙方提前终止合同，并支付违约金；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）合同终止后，双方应按照约定办理合同解除手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将门面房及家具完好无损地退还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照约定处理租金、押金等款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：指乙方使用甲方门面房所应支付的金额。（2）家具租赁费：指乙方租赁甲方提供的家具所应支付的金额。（3）经营指导服务费：指甲方为乙方提供的经营指导、培训等服务的费用。（4）其他费用：包括但不限于水、电、物业管理费等。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月的_________日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。（2）家具租赁费：乙方应于签订合同时一次性支付家具租赁费。（3）经营指导服务费：乙方应于签订合同时一次性支付经营指导服务费。（4）其他费用：按照甲方提供的缴费通知或合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间各项费用的支付时间如下：（1）租金：每月的_________日前。（2）家具租赁费：签订合同时。（3）经营指导服务费：签订合同时。（4）其他费用：按照甲方提供的缴费通知或合同约定的时间和方式。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明乙方已履行支付义务。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金和费用；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）支付违约金，违约金为未履行部分费用的一倍。8.2乙方违约（1）支付滞纳金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）支付违约金，违约金为未支付费用的一倍。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式由双方协商确定，并在合同中明确。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_________年止。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）未经对方同意，不得以任何形式公开或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件；（3）其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，合理调整合同内容或终止合同；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府禁止等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向有关调解机构申请调解；（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定的权利和义务；（2）合同项下的债权和债务；（3）合同约定的保密义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）对门面房及其附属设施拥有所有权；（2）对乙方在租赁期间的经营行为进行监督的权利；（3）在合同约定的条件下，有权提前解除合同。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同期内对门面房进行必要的维修和改造的权利；（2）甲方保留在合同期内对门面房内部结构进行调整的权利，但不得影响乙方正常经营。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就合同履行过程中的相关事项相互协作，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）定期沟通，及时解决合同履行过程中的问题；（2）相互提供必要的支持和帮助，共同维护合同双方的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其内容与双方先前或今后签订的其他合同或协议无关。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同任何条款不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________签字/盖章日期：_________乙方（承租方）：_________签字/盖章日期：_________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件；2.乙方身份证复印件；3.门面房租赁合同；4.家具清单及租赁协议；5.经营指导服务协议；6.付款凭证；7.不可抗力事件证明材料；8.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供门面房或家具：认定违约，退还乙方已支付的费用，并赔偿损失。未按约定提供经营指导服务：认定违约，退还乙方已支付的费用，并赔偿损失。未按约定进行维修和改造：认定违约，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金、家具租赁费、经营指导服务费：认定违约，支付滞纳金，赔偿损失。损坏门面房或家具：认定违约，赔偿损失。违反合同约定的其他义务：认定违约，支付违约金，赔偿损失。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产的开发、利用、交易、管理等活动的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当支付给对方一定数额的金钱。5.滞纳金：因逾期履行合同义务而支付给对方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：门面房或家具损坏。解决办法：甲方应要求乙方赔偿损失，如乙方拒绝赔偿，甲方可依法提起诉讼。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，合理调整合同内容或终止合同，互不承担违约责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中提供家具租赁、经营指导服务的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应保证所提供家具和服务的质量，若因第三方原因导致家具损坏或服务质量不符合约定，第三方应承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定向乙方收取家具租赁费和经营指导服务费。4.第三方义务：第三方应遵守本合同约定，按时提供家具和服务，并对乙方提供的服务保持保密。5.第三方违约：若第三方未履行合同义务或违反保密条款，应承担违约责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的门面房和家具；乙方有权要求甲方提供经营指导服务，并有权对服务质量提出改进建议；乙方有权在合同期满前提前终止合同，并要求甲方退还剩余租金。2.乙方利益条款：甲方应保证门面房的设施齐全，乙方有权要求甲方对损坏设施进行维修；甲方应保证提供家具的质量，若家具出现质量问题，乙方有权要求更换；乙方有权在经营过程中自主决定经营方式和内容。3.甲方违约及限制条款：甲方未按时提供门面房或家具，应支付乙方违约金，违约金为每日租金的_________倍；甲方未提供约定的经营指导服务，应支付乙方违约金，违约金为服务费的一倍；甲方不得擅自提高租金，如需提高，应提前_________个月通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照约定的租金支付方式支付租金；甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方合法经营；甲方有权在合同期满后收回门面房。2.甲方利益条款：甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任；甲方有权在合同期满后，要求乙方按照约定的方式退还家具。3.乙方违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应支付甲方违约金，违约金为每日租金的_________倍；乙方损坏门面房或家具，应赔偿甲方损失；乙方不得擅自改变门面房的结构或用途。全文完。2025版个人门面房出租合同（附家具租赁及经营指导服务）2合同目录一、合同双方基本信息1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.代理人信息（如有）二、门面房基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.装修情况5.设施设备情况三、出租用途及限制1.出租用途2.经营范围限制3.禁止行为四、租赁期限及费用1.租赁期限2.租金支付方式及金额3.押金及退还4.违约责任五、租金调整1.调整条件2.调整方式及时间3.通知义务六、交付与接收1.房屋交付2.设施设备交付3.违约责任七、家具租赁1.家具种类及数量2.家具质量及损坏赔偿3.家具租赁费用及支付方式4.家具退还及损坏赔偿八、经营指导服务1.指导服务内容2.指导服务方式3.指导服务费用4.指导服务期限九、物业管理1.物业服务内容2.物业服务费用3.物业纠纷处理十、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除或终止后的处理十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十二、其他约定事项1.转租及转借2.合同附件3.通知方式4.合同变更及补充十三、合同生效与终止1.合同生效时间2.合同终止时间十四、合同签署1.出租方签字盖章2.承租方签字盖章3.代理人签字盖章（如有）合同编号_________一、合同双方基本信息1.出租方基本信息a.名称b.地址c.联系人d.联系电话2.承租方基本信息a.名称b.地址c.联系人d.联系电话3.代理人信息（如有）a.名称b.地址c.联系人d.联系电话二、门面房基本情况1.房屋位置a.省份b.城市c.街道d.楼号e.房号2.房屋面积a.总面积b.使用面积3.房屋结构a.类型b.层数4.装修情况a.简约装修b.普通装修c.高档装修5.设施设备情况a.照明设备b.暖气设备c.空调设备d.水电设施三、出租用途及限制1.出租用途a.经营性质b.允许经营范围2.经营范围限制a.禁止经营的项目b.需报批的项目3.禁止行为a.不得擅自改变房屋结构b.不得影响周边居民正常生活四、租赁期限及费用1.租赁期限a.起始日期b.结束日期2.租金支付方式及金额a.支付方式b.每月租金c.年租金总额3.押金及退还a.押金金额b.押金退还条件4.违约责任a.逾期支付租金b.擅自改变用途c.严重损害房屋设施五、租金调整1.调整条件a.房屋市场租金波动b.国家政策调整2.调整方式及时间a.调整频率b.调整通知时间3.通知义务a.出租方通知方式b.承租方确认方式六、交付与接收1.房屋交付a.房屋交付日期b.设施设备交付清单2.设施设备交付a.家具清单b.设备清单3.违约责任a.未按期交付房屋b.设施设备不符合约定七、家具租赁1.家具种类及数量a.家具类型b.家具数量2.家具质量及损坏赔偿a.家具质量标准b.损坏赔偿标准3.家具租赁费用及支付方式a.租赁费用b.支付方式4.家具退还及损坏赔偿a.退还条件b.退还时间c.损坏赔偿处理八、经营指导服务1.指导服务内容a.经营策略咨询b.市场分析c.营销策划d.财务管理指导2.指导服务方式a.定期面谈b.邮件或电话沟通c.网络平台交流3.指导服务费用a.服务费用总额b.支付方式c.支付时间4.指导服务期限a.服务起始日期b.服务结束日期九、物业管理1.物业服务内容a.清洁卫生b.安全巡逻c.设施设备维护2.物业服务费用a.服务费用总额b.支付方式c.支付时间3.物业纠纷处理a.纠纷处理流程b.责任归属十、合同解除与终止1.合同解除条件a.双方协商一致b.出租方违约c.承租方违约2.合同终止条件a.租赁期限届满b.双方终止协议c.法定终止情形3.解除或终止后的处理a.房屋及设施设备返还b.费用结算c.违约责任十一、争议解决1.争议解决方式a.协商解决b.仲裁c.诉讼2.争议解决机构a.仲裁委员会b.法院3.争议解决费用a.双方承担b.责任方承担十二、其他约定事项1.转租及转借a.禁止转租b.转借需经出租方同意2.合同附件a.房屋及设施设备清单b.家具清单c.其他相关文件3.通知方式a.书面通知b.电子邮件c.邮寄4.合同变更及补充a.变更程序b.补充协议十三、合同生效与终止1.合同生效时间a.签署日期2.合同终止时间a.租赁期限届满十四、合同签署1.出租方签字盖章[此处由出租方签字或盖章]2.承租方签字盖章[此处由承租方签字或盖章]3.代理人签字盖章（如有）[此处由代理人签字或盖章]出租方（签字/盖章）：____________________日期：____________________承租方（签字/盖章）：____________________日期：____________________代理人（签字/盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款a.说明：本条款规定在租赁期间，甲方对门面房的经营和管理具有主导权。b.内容：甲方有权决定门面房的租赁用途，并对承租方的经营活动进行监管。2.甲方维修责任条款a.说明：本条款规定甲方在租赁期间对门面房及附属设施进行定期维护的责任。b.内容：甲方应确保门面房及附属设施处于良好状态，如出现故障或损坏，甲方应负责维修。3.甲方费用承担条款a.说明：本条款规定甲方在租赁期间应承担的相关费用。b.内容：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，具体费用由双方另行约定。4.甲方违约责任条款a.说明：本条款规定甲方在合同履行过程中可能出现的违约行为及其责任。b.内容：如甲方未按约定提供家具或设施，或未按时维修房屋，应承担违约责任。5.甲方变更条款a.说明：本条款规定甲方在租赁期间有权对合同进行合理变更的权利。b.内容：甲方需提前通知承租方，并经承租方同意后方可进行变更。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方经营自主权条款a.说明：本条款规定在租赁期间，乙方对门面房的经营具有自主权。b.内容：乙方有权决定门面房的租赁用途、经营范围及经营方式。2.乙方装修条款a.说明：本条款规定乙方在租赁期间有权对门面房进行合理装修的权利。b.内容：乙方需提前通知甲方，并经甲方同意后方可进行装修，装修后恢复原状。3.乙方经营责任条款a.说明：本条款规定乙方在租赁期间应对门面房的经营负责。b.内容：乙方应确保门面房及设施设备的正常运行，并对经营活动中的安全隐患负责。4.乙方违约责任条款a.说明：本条款规定乙方在合同履行过程中可能出现的违约行为及其责任。b.内容：如乙方未按约定支付租金，或擅自改变房屋用途，应承担违约责任。5.乙方退出条款a.说明：本条款规定乙方在租赁期间有权单方面解除合同的权利。b.内容：乙方需提前通知甲方，并支付违约金后方可退出合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款a.说明：本条款规定中介费用由双方承担。b.内容：甲方支付中介费用的一半，乙方支付另一半。2.中介责任条款a.说明：本条款规定中介在合同履行过程中的责任。b.内容：中介应保证所提供信息的真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。3.中介解除合同条款a.说明：本条款规定中介在合同履行过程中有权解除合同的条件。b.内容：如中介发现乙方存在严重违约行为，有权通知甲方解除合同。4.中介保密条款a.说明：本条款规定中介对合同内容的保密义务。b.内容：中介不得向任何第三方泄露合同内容，包括租赁期限、租金等。5.中介争议解决条款a.说明：本条款规定中介在合同履行过程中发生争议的解决方式。b.内容：双方协商解决，协商不成可向中介所在地法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋及设施设备清单2.家具清单3.物业管理服务协议4.家具租赁协议5.经营指导服务协议6.乙方营业执照复印件（如有）7.乙方相关资质证明（如有）8.乙方经营计划书（如有）9.中介服务协议（如有）10.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金认定：超过约定支付日期未支付租金的行为。2.违约行为：擅自改变房屋用途认定：未经甲方同意，将房屋用于约定范围之外的经营行为。3.违约行为：未按约定进行装修认定：未经甲方同意，对房屋进行装修或改变房屋结构的行为。4.违约行为：未按约定维护房屋及设施设备认定：未保持房屋及设施设备处于良好状态，导致损坏或故障的行为。5.违约行为：泄露合同内容认定：未经授权，向第三方泄露合同中涉及的商业秘密或个人信息的行为。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方使用的约定时间。2.违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的法律后果。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。4.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指合同一方将争议提交法院，通过法院审理解决争议的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其限期支付；逾期未支付，可采取法律手段追讨。2.问题：房屋设施设备损坏解决办法：由甲方负责维修，维修费用由乙方承担；如乙方故意损坏，应赔偿损失。3.问题：乙方经营不善导致合同无法履行解决办法：双方协商解决，如协商不成，可解除合同，乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人出租门面房给个体工商户2.个人出租门面房给企业3.个人出租门面房带家具租赁4.个人出租门面房提供经营指导服务5.个人出租门面房通过中介进行交易全文完。2025版个人门面房出租合同（附家具租赁及经营指导服务）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________的商铺一间，甲方愿意将商铺出租给乙方经营，乙方愿意承租该商铺。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业术语，如“商铺”、“租金”、“家具”等，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释（1）商铺：指甲方提供的位于_________的房屋及其附属设施，用于乙方经营。（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费。（3）家具：指甲方提供的用于乙方经营活动的家具及其附属设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利按照本合同约定出租商铺，并享有收取租金的权利。（2）甲方有义务保证商铺的合法权益，确保乙方在租赁期间合法使用商铺。（3）甲方有义务按照本合同约定提供家具租赁及经营指导服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利按照本合同约定承租商铺，并享有合法使用商铺的权利。（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金。（3）乙方有义务遵守国家法律法规，合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____月。5.2合同履行地点乙方应按照本合同约定，在商铺所在地经营。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时、足额支付租金，并合法经营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，乙方需向甲方办理退租手续。（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序（1）租赁期满，乙方应提前一个月向甲方提出退租申请。（2）因不可抗力等原因终止合同，双方应在第一时间书面通知对方。6.4终止后果（1）租赁期满，乙方应按照本合同约定，将商铺及家具完好无损地返还给甲方。（2）因不可抗力等原因终止合同，双方应各自承担相应责任。（3）因乙方原因终止合同，乙方应按照本合同约定，支付违约金。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）家具租赁费：乙方租赁甲方提供的家具，应支付相应的家具租赁费。（3）其他费用：包括但不限于物业费、水电费、税费等，具体费用标准按照实际发生计算。7.2支付方式乙方支付租金及家具租赁费的方式如下：（1）现金支付：乙方可在约定的时间内，将租金及家具租赁费以现金形式支付给甲方。（2）银行转账：乙方可在约定的时间内，通过银行转账方式支付租金及家具租赁费至甲方指定的账户。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。（2）家具租赁费支付时间：乙方应在租赁家具的当月支付家具租赁费。7.4支付条款（1）乙方支付租金及家具租赁费时，应确保金额准确无误。（2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按照约定提供家具或提供家具不符合约定，甲方应承担相应的违约责任。（2）若甲方未按照约定提供经营指导服务，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按照约定支付租金或家具租赁费，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金。（2）若乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺及家具，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：违约金按照未支付金额的____%计算。（2）赔偿方式：违约方应按照本合同约定，以现金或转账方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同中的保密信息，不得向任何第三方泄露。（2）任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给任何第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未履行合同约定的义务。（2）乙方经营活动中存在违法行为。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商铺的最终所有权。（2）甲方保留对商铺的经营指导和监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约的情况下，解除合同的权利。（2）甲方保留在商铺经营过程中，对乙方经营活动的合理调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护商铺的正常经营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的经营指导和服务。（2）乙方应积极配合甲方的经营指导和监督。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于个人门面房出租、家具租赁及经营指导服务的完整协议，