二零二五年度名筑印象电梯设备定期检查及保养合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度名筑印象电梯设备定期检查及保养合同合同目录一、合同概述1.合同编号2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同有效期限二、服务内容1.定期检查范围2.定期保养项目3.设备清单4.工作计划及安排三、服务标准与要求1.技术规范2.服务质量标准3.安全操作规范4.设备保养标准四、服务人员资质与职责1.人员资质要求2.职责分配3.技术培训与考核4.人员调动与更换五、服务实施1.定期检查流程2.定期保养流程3.紧急故障处理流程4.技术支持与咨询服务六、服务费用1.合同总费用2.分项费用明细3.付款方式及时间4.费用调整及计算七、验收标准1.设备检查验收标准2.保养项目验收标准3.验收流程4.验收时间与地点八、违约责任1.乙方违约责任2.甲方违约责任3.违约赔偿计算方法4.违约责任争议解决方式九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密措施4.违反保密责任的处理十、合同解除1.合同解除条件2.解除流程3.解除通知方式4.合同解除后的责任十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限十二、合同附件1.服务清单2.设备清单3.服务质量保证书4.其他相关文件十三、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同签署3.合同文本及效力4.其他约定事项十四、合同续签及终止1.续签条件2.续签流程3.终止条件4.终止流程合同编号_________一、合同概述1.合同编号：_______2.合同签订双方：甲方：名筑印象物业管理公司乙方：电梯设备维护3.合同签订日期：2025年1月1日4.合同有效期限：2025年1月1日至2025年12月31日二、服务内容1.定期检查范围：电梯机械系统检查电梯电气系统检查电梯安全保护装置检查电梯控制系统检查2.定期保养项目：清洁保养润滑保养调试保养更换易损件3.设备清单：电梯型号及数量设备安装位置4.工作计划及安排：每月至少一次全面检查每季度一次专项保养紧急情况下的即时响应三、服务标准与要求1.技术规范：遵循国家及行业相关标准使用符合规定的保养工具和材料2.服务质量标准：设备运行平稳，噪音低设备故障率低于行业标准3.安全操作规范：操作人员必须持证上岗严格遵守安全操作规程4.设备保养标准：保养记录完整，保养项目齐全四、服务人员资质与职责1.人员资质要求：具备电梯维修保养相关资格证书了解电梯设备结构及工作原理2.职责分配：技术负责人：负责技术指导和人员培训维修保养人员：负责日常维修保养工作3.技术培训与考核：定期进行技术培训通过考核后上岗4.人员调动与更换：人员调动需提前通知对方更换人员需保持原有服务质量五、服务实施1.定期检查流程：制定检查计划检查设备状态记录检查结果制定整改措施2.定期保养流程：制定保养计划执行保养工作验收保养效果更新保养记录3.紧急故障处理流程：接到故障通知后立即响应分析故障原因制定处理方案完成故障排除4.技术支持与咨询服务：提供电话咨询服务定期进行现场技术指导六、服务费用1.合同总费用：人民币_______元2.分项费用明细：检查费用：人民币_______元保养费用：人民币_______元故障维修费用：人民币_______元3.付款方式及时间：甲方每月支付乙方当月服务费用付款日期为每月_______日4.费用调整及计算：如遇材料价格上涨，费用相应调整费用按实际发生计算七、验收标准1.设备检查验收标准：设备运行正常，无异常响动安全装置齐全，功能正常设备外观清洁，无污渍2.保养项目验收标准：保养项目完整，无遗漏保养记录清晰，信息准确设备性能达到规定标准3.验收流程：乙方完成保养后，甲方进行验收验收合格后，甲方签字确认4.验收时间与地点：验收时间为保养完成后的_______日内验收地点为设备所在位置八、违约责任1.乙方违约责任：如乙方未按约定时间完成保养工作，每延迟一天，应向甲方支付_______元的违约金。如乙方保养质量不符合合同约定，应无偿进行重新保养，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.甲方违约责任：如甲方未按时支付服务费用，每延迟一天，应向乙方支付_______元的违约金。如甲方因自身原因导致设备损坏，应承担相应的维修费用。3.违约赔偿计算方法：违约金按实际损失的一定比例计算。赔偿金额应包括直接损失和合理预期损失。4.违约责任争议解决方式：双方应友好协商解决争议。如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。九、保密条款1.保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术信息。2.保密期限：自合同签订之日起_______年内。3.保密措施：双方应采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。4.违反保密责任的处理：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、合同解除1.合同解除条件：一方严重违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。2.解除流程：提前_______日书面通知对方。双方协商确定解除合同的具体事宜。3.解除通知方式：通过书面形式送达对方。4.合同解除后的责任：双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。十一、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁。3.争议解决程序：仲裁程序按仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决期限：争议应在收到仲裁通知之日起_______日内解决。十二、合同附件1.服务清单2.设备清单3.服务质量保证书4.其他相关文件十三、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同签署：甲方代表签字：________________乙方代表签字：________________3.合同文本及效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。4.其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。十四、合同续签及终止1.续签条件：双方在合同到期前_______日内协商一致，可续签合同。2.续签流程：双方协商确定续签内容。签订续签合同。3.终止条件：合同到期自然终止。双方协商一致解除合同。4.终止流程：提前_______日书面通知对方。双方确认合同终止事宜。[甲方签字][乙方签字][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.设备使用培训条款说明：甲方应提供电梯设备的使用培训，确保乙方操作人员熟悉电梯的基本操作和安全知识。培训内容包括但不限于电梯的结构、操作规程、紧急情况处理等。1.1培训时间：自合同签订之日起_______个工作日内。1.2培训地点：甲方指定的培训场地。1.3培训方式：现场讲解、模拟操作、实操演练等。1.4培训效果评估：甲方对乙方操作人员进行考核，确保其掌握培训内容。2.保养设备更新条款说明：甲方有责任确保电梯设备的更新换代，以适应新的技术标准和安全要求。乙方在保养过程中发现设备存在安全隐患或需要更新时，应立即通知甲方。2.1更新通知：乙方在发现设备需要更新时，应立即以书面形式通知甲方。2.2更新流程：甲方应在接到更新通知后_______个工作日内，评估设备更新需求，并制定更新计划。2.3更新费用：设备更新费用由甲方承担。3.保养时间调整条款说明：甲方有权根据实际情况调整保养时间，确保电梯设备在高峰时段正常运行。3.1调整通知：甲方在调整保养时间前_______个工作日通知乙方。3.2调整方式：双方协商确定新的保养时间表。3.3调整影响：如保养时间调整对乙方造成影响，甲方应提供合理的补偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.保养设备选择条款说明：乙方有权选择保养设备的品牌、型号和供应商，确保设备质量和售后服务。1.1选择权利：乙方在签订合同时，有权选择保养设备的品牌、型号和供应商。1.2选择标准：选择标准应符合国家相关标准和行业规范。1.3供应商评估：乙方应定期对供应商进行评估，确保其服务质量。2.保养项目优先级条款说明：乙方在保养过程中，有权根据实际情况调整保养项目的优先级，确保电梯设备的安全运行。2.1优先级调整：乙方在保养过程中，如发现紧急故障或安全隐患，有权优先处理。2.2调整通知：乙方应在调整保养项目优先级时，及时通知甲方。2.3调整影响：如优先级调整对甲方造成影响，乙方应提供合理的解释。3.保养记录管理条款说明：乙方应建立健全保养记录管理制度，确保保养记录的完整性和准确性。3.1记录内容：保养记录应包括设备名称、型号、保养日期、保养项目、保养结果等信息。3.3记录查询：甲方有权随时查询保养记录，乙方应提供方便快捷的查询服务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款说明：如有第三方中介参与合同签订和履行，中介费用由双方协商确定。1.1中介费用承担：中介费用由甲方和乙方按比例承担。1.2费用支付：中介费用在合同签订后_______个工作日内支付。2.中介职责条款说明：第三方中介在合同履行过程中，应承担相应的职责。2.1监督职责：中介应对合同的履行情况进行监督，确保合同条款得到执行。2.2协调职责：中介应协调双方关系，解决合同履行过程中的争议。2.3质量保障职责：中介应确保合同履行的质量，对违约行为进行处罚。3.中介变更条款说明：如有需要，双方可协商更换第三方中介。3.1变更条件：在合同履行过程中，如中介无法履行职责，双方可协商更换中介。3.2变更流程：更换中介前，双方应书面通知对方，并协商确定新的中介。3.3变更影响：更换中介不影响合同的履行和效力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务清单2.设备清单3.服务质量保证书4.保养记录样本5.培训记录6.中介合同（如有）7.甲方、乙方及中介的联系方式8.任何其他与合同履行相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.乙方违约行为：未按约定时间完成保养工作。保养质量不符合合同约定。未按规定提供保养记录。故意泄露甲方商业秘密。2.甲方违约行为：未按时支付服务费用。未提供必要的培训或信息。故意拖延或阻止乙方履行保养工作。未按规定更新设备。3.违约行为的认定：违约行为的认定以合同条款和相关法律法规为准。双方应通过协商或仲裁机构进行认定。三、法律名词及解释：1.违约：指合同一方未履行合同义务的行为。2.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的司法程序。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：保养时间与甲方需求冲突。解决办法：双方协商调整保养时间，确保不影响甲方正常使用。2.问题：保养设备更新未及时完成。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应尽快评估并制定更新计划。3.问题：保养记录丢失或损坏。解决办法：乙方应建立备份制度，确保保养记录的完整性和安全性。4.问题：中介未能履行职责。解决办法：双方协商更换中介，或要求中介履行职责。五、所有应用场景：1.适用于名筑印象物业管理公司与电梯设备维护公司之间的定期检查及保养合同。2.适用于甲方为物业所有者，乙方为服务提供方的电梯设备维护合同。3.适用于涉及第三方中介的电梯设备维护合同。4.适用于涉及设备更新、培训、记录管理等各方面的电梯设备维护合同。全文完。二零二五年度名筑印象电梯设备定期检查及保养合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系人及联系方式2.合同标的2.1电梯设备名称及型号2.2电梯设备数量2.3电梯设备安装位置3.检查及保养范围3.1定期检查项目3.2定期保养项目3.3特殊情况处理4.检查及保养时间安排4.1检查及保养周期4.2检查及保养时间4.3预约及通知5.检查及保养费用5.1检查及保养费用标准5.2费用支付方式5.3费用变更6.质量保证6.1检查及保养质量标准6.2质量问题处理6.3质量责任7.安全责任7.1安全操作规范7.2安全事故处理7.3安全责任8.合同履行8.1合同履行期限8.2合同履行地点8.3合同履行方式9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效地点13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除日期14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：名筑印象物业管理乙方：电梯设备维修保养1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方联系人及联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：联系电话：139xxxx56782.合同标的2.1电梯设备名称及型号名筑印象小区电梯设备，型号为2.2电梯设备数量共计部2.3电梯设备安装位置名筑印象小区各栋楼电梯间3.检查及保养范围3.1定期检查项目1.电梯外观检查2.电梯门系统检查3.电梯轿厢及对重检查4.电梯控制系统检查5.电梯安全保护装置检查6.电梯紧急照明及通讯设备检查3.2定期保养项目1.电梯清洁2.电梯润滑3.电梯电气系统检查4.电梯机械系统检查5.电梯安全装置检查6.电梯控制系统检查3.3特殊情况处理1.电梯故障处理2.电梯维修保养4.检查及保养时间安排4.1检查及保养周期每月进行一次全面检查及保养4.2检查及保养时间每月第一周的周一至周五4.3预约及通知乙方需提前3天向甲方预约检查及保养时间，并通知甲方相关人员5.检查及保养费用5.1检查及保养费用标准根据电梯设备型号及数量，每部电梯每月费用为元5.2费用支付方式甲方每月底前支付当月费用，支付方式为银行转账5.3费用变更如遇材料价格变动或特殊保养需求，经双方协商一致后，可调整费用标准6.质量保证6.1检查及保养质量标准按照国家电梯设备维修保养标准执行6.2质量问题处理发现质量问题，乙方应在24小时内进行修复，确保电梯正常运行6.3质量责任如因乙方保养不当导致电梯故障，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方损失8.合同履行8.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。8.2合同履行地点名筑印象小区各栋楼电梯间及乙方指定的维修保养场所。8.3合同履行方式乙方应按照合同约定的检查及保养范围、时间安排和质量标准，对甲方电梯设备进行定期检查及保养，确保电梯安全运行。9.合同变更与解除9.1合同变更任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更内容作为合同附件。9.2合同解除1.如一方严重违约，另一方有权解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。3.合同期满，双方无异议，合同自动解除。9.3合同终止合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行结算，并办理相关手续。10.违约责任10.1违约情形1.乙方未按合同约定时间进行检查及保养。2.乙方未按合同约定质量标准完成检查及保养。3.甲方未按合同约定支付费用。10.2违约责任1.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未履行部分费用的%。2.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未支付部分费用的%。10.3违约赔偿因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起30日内提出解决方案。12.合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效地点合同生效地点为合同签订地。13.合同解除13.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同。2.一方严重违约，另一方解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方解除合同。13.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方。2.双方应在接到解除通知之日起30日内办理合同解除手续。3.合同解除后，双方应按照合同约定进行结算。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.电梯设备清单2.检查及保养记录表3.费用结算单14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于鉴定机构、监理单位、技术顾问、保险公司等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行、提高服务质量、解决争议、评估风险等。2.第三方介入的类型2.1鉴定机构介入在发生质量争议或技术纠纷时，双方可共同委托第三方鉴定机构进行鉴定。2.2监理单位介入为确保合同履行，甲乙双方可聘请监理单位对电梯设备的检查及保养过程进行监督。2.3技术顾问介入在技术难题解决、设备更新改造等方面，甲乙双方可邀请技术顾问提供专业意见。2.4保险公司介入为降低风险，甲乙双方可购买相关保险，保险公司作为第三方在保险事故发生时介入。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指在合同履行过程中，第三方因其过失或违约行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并根据第三方介入的具体情况、行业规范、市场价格等因素综合确定。3.3责任限额的履行第三方责任限额的履行方式包括但不限于：1.直接赔偿甲乙双方的损失；2.甲方或乙方向第三方追偿；3.由保险公司根据保险合同进行赔偿。4.甲乙方增加的额外条款及说明4.1第三方资质要求甲乙双方应确保第三方具备相应的资质、经验及专业能力。4.2第三方工作职责第三方在合同履行过程中的职责包括但不限于：1.独立、公正地履行职责；2.及时、准确地提供专业意见或鉴定结论；3.遵守合同约定及行业规范。4.3第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1.甲乙双方共同确定第三方；2.双方签订第三方合作协议；3.第三方根据合同约定履行职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系是独立的，甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对其工作成果进行监督。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系是独立的，乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对其工作成果进行监督。5.3第三方与其他各方的责任划分1.第三方对其自身的行为承担全部责任；2.第三方因甲乙双方的指令或协调不当造成损失，甲乙双方应各自承担相应的责任；3.第三方与其他各方因不可抗力因素造成损失，各方根据不可抗力条款进行责任划分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.电梯设备清单详细要求：列出所有电梯设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确合同标的的范围和数量。2.检查及保养记录表详细要求：记录每次检查及保养的时间、项目、结果、责任人等信息。附件说明：作为合同附件，用于跟踪电梯设备的维护状况，便于后续评估和审计。3.费用结算单详细要求：记录每次检查及保养的费用、支付时间、支付方式等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明费用支付的真实性和合规性。4.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体事宜、工作职责、责任限额、费用等内容。附件说明：作为合同附件，用于规范第三方介入的行为，确保其合法性和有效性。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等内容。附件说明：作为合同附件，用于在发生争议时，指导双方按照约定的方式解决争议。6.不可抗力证明文件详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。附件说明：作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生，减轻或免除相关责任。7.保险合同详细要求：明确保险责任、保险金额、保险期间等内容。附件说明：作为合同附件，用于证明双方已购买相关保险，降低风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间进行检查及保养。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金为未履行部分费用的%。示例说明：若乙方未按约定时间进行一次保养，应支付元违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定质量标准完成检查及保养。责任认定标准：乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例说明：若乙方因保养不当导致电梯损坏，需赔偿甲方维修费用元。3.违约行为：甲方未按合同约定支付费用。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金为未支付部分费用的%。示例说明：若甲方未按约定支付一个月的保养费用，应支付元违约金。4.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方的损失。示例说明：若第三方在鉴定过程中提供虚假鉴定结论，需赔偿甲乙双方的损失。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：根据不可抗力条款，甲乙双方可协商减免或免除责任。示例说明：若因地震导致电梯损坏，甲乙双方可协商减免部分维修费用。全文完。二零二五年度名筑印象电梯设备定期检查及保养合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度关于名筑印象电梯设备的定期检查及保养事宜，确保电梯设备的安全、稳定运行。2.2目的本合同的目的在于明确双方的权利、义务，规范电梯设备的检查及保养工作，保障甲方及乘客的生命财产安全。三、定义与解释3.1专业术语1.电梯设备：指名筑印象住宅小区内所有电梯及其附属设施。2.定期检查：指乙方按照国家相关标准和规定，对电梯设备进行定期检查，确保设备安全运行。3.保养：指乙方对电梯设备进行日常维护、清洁、润滑、调整等操作，确保设备正常运行。3.2关键词解释1.本合同中“名筑印象电梯设备”指甲方名下名筑印象住宅小区内的所有电梯及其附属设施。2.“定期检查”指乙方按照国家相关标准和规定，每季度对电梯设备进行一次全面检查。3.“保养”指乙方对电梯设备进行日常维护、清洁、润滑、调整等操作，确保设备正常运行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，对名筑印象电梯设备进行定期检查及保养。2.甲方有权要求乙方在检查、保养过程中，确保电梯设备的安全运行。3.甲方有权要求乙方对检查、保养结果进行书面记录，并定期向甲方汇报。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供名筑印象电梯设备的详细资料，包括设备型号、数量、安装位置等。2.乙方有权要求甲方配合进行电梯设备的检查、保养工作。3.乙方应按照国家相关标准和规定，对名筑印象电梯设备进行定期检查及保养。4.乙方应确保检查、保养过程中的安全，避免对电梯设备造成损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点名筑印象住宅小区内。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定，对名筑印象电梯设备进行定期检查及保养，确保设备安全运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方协商一致同意终止合同。2.任何一方违反本合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于设备交接、费用结算等。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.合同终止后，如因设备故障等原因导致设备损坏，双方应按照合同约定承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成1.定期检查费用：根据国家相关标准和规定，对名筑印象电梯设备进行每季度一次的全面检查所需的费用。2.保养费用：对电梯设备进行日常维护、清洁、润滑、调整等操作所需的费用。3.零部件更换费用：在检查保养过程中，如发现需要更换零部件，所产生的费用。4.特殊服务费用：因特殊原因，如设备故障紧急维修等，所产生的额外费用。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。2.进度款：乙方完成每个阶段的检查保养工作后，甲方应在5个工作日内支付该阶段费用的50%。3.结算款：合同履行完毕后，甲方应在15个工作日内支付剩余费用的20%。4.保修金：合同履行完毕后，甲方应在30个工作日内支付剩余费用的10%作为保修金。7.3支付时间1.预付款：合同签订后10个工作日内支付。2.进度款：每个阶段工作完成后5个工作日内支付。3.结算款：合同履行完毕后15个工作日内支付。4.保修金：合同履行完毕后30个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应按照约定的支付时间，将款项支付至乙方指定的账户。2.乙方应在收到款项后，向甲方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。2.若甲方未按时提供设备资料或配合检查保养工作，导致乙方无法正常履行合同，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约2.若乙方在检查保养过程中造成设备损坏，应负责修复或赔偿相应损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算和支付方式按照上述条款执行。2.损失赔偿按照实际损失计算，包括但不限于设备维修费用、停运损失等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密范围。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府命令、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力实例1.地震导致电梯设备损坏，无法正常运行。2.政府政策调整，导致电梯设备改造工程延期。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同项下的技术秘密、商业秘密等不得转让。2.合同项下的客户信息不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对名筑印象电梯设备的安全、技术性能等方面的最终决定权。2.乙方在合同履行过程中，如发现设备存在安全隐患，有权要求甲方采取相应措施。13.2特殊权力保留1.乙方保留对名筑印象电梯设备检查保养过程中发现的技术问题的改进建议权。2.乙方保留在合同履行过程中，对电梯设备进行技术升级或改造的建议权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签署。2.任何修改和补充内容，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充内容与本合同原有内容不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2.甲方应积极配合乙方进行电梯设备的检查保养工作。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论合同履行过程中出现的问题。2.双方应保持畅通的沟通渠道，及时解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行任何形式的补充或修改。16.3增减条款1.本合同中未列明的其他条款，双方可根据实际情况协商确定。2.任何增减条款，均应以书面形式签署，并作为本合同的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.电梯设备清单及详细资料2.电梯设备检查保养记录表3.电梯设备零部件更换清单4.甲方提供的设备使用手册和操作规程5.乙方提供的电梯设备保养方案和应急预案6.不可抗力事件证明材料7.争议解决过程中的相关文件和记录8.合同履行过程中的各类通知和函件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用：认定甲方违约，应支付滞纳金。未按时提供设备资料或配合检查保养工作：认定甲方违约，应承担相应责任。2.乙方违约：未按时完成检查保养工作：认定乙方违约，应支付违约金。在检查保养过程中造成设备损坏：认定乙方违约，应负责修复或赔偿损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.滞纳金：指因未按时支付款项而产生的违约金。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.独立性：指合同条款之间相互独立，不因部分条款的变更而影响其他条款的效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催款，并在逾期未支付时，按照合同约定计算滞纳金。2.问题：乙方未按时完成检查保养工作。解决办法：乙方应立即采取措施，尽快完成工作，并向甲方说明原因。3.问题：设备在检查保养过程中发生故障。解决办法：乙方应及时修复设备，并通知甲方，必要时提供替代方案。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可依法解除合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，对名筑印象电梯设备进行检查保养。第三方应确保检查保养工作的质量和安全，对因自身原因造成的设备损坏负责。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的设备资料和操作规程。第三方有权要求甲方配合进行检查保养工作。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。第三方应按照合同约定，按时完成检查保养工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同签订前提供电梯设备的详细资料。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助和配合。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中对电梯设备进行必要的升级改造。乙方有权在合同履行完毕后获得甲方支付的保修金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金。甲方未提供必要的设备资料或协助，应承担相应责任。甲方不得擅自更改电梯设备的原设计或功能。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供电梯设备的检查保养报告。甲方可要求乙方在合同履行过程中对电梯设备进行必要的维护保养。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行完毕后对电梯设备进行一次全面检查。甲方可要求乙方在合同履行过程中对电梯设备进行必要的升级改造。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成检查保养工作，应向甲方支付违约金。乙方在检查保养过程中造成设备损坏，应负责修复或赔偿损失。乙方不得泄露甲方提供的商业秘密和客户信息。全文完。二零二五年度名筑印象电梯设备定期检查及保养合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1电梯设备名称及型号2.2电梯设备数量2.3电梯设备安装位置3.检查及保养内容3.1定期检查项目3.2定期保养项目3.3特殊情况处理4.检查及保养时间安排4.1检查及保养周期4.2检查及保养时间4.3紧急情况处理5.检查及保养质量要求5.1检查及保养标准5.2质量保证期限5.3质量问题处理6.服务费用及支付方式6.1服务费用构成6.2服务费用支付方式6.3付款时间及期限7.合同期限7.1合同起始日期7.2合同终止日期7.3合同续签8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效后的权利义务12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：名筑印象物业管理乙方：电梯设备维护保养1.2合同双方地址甲方地址：市区路号名筑印象小区乙方地址：市区路号大厦1.3合同双方联系方式甲方联系人：张先生甲方联系电话：138乙方联系人：李小姐乙方联系电话：13956782.合同标的2.1电梯设备名称及型号电梯设备名称：品牌型号电梯2.2电梯设备数量电梯设备数量：10台2.3电梯设备安装位置电梯设备安装位置：名筑印象小区住宅楼、商业楼及地下车库3.检查及保养内容3.1定期检查项目1.电梯轿厢内外的清洁工作2.电梯门系统、安全开关、限位器等安全装置的检查与测试3.电梯轿厢内装饰及标识的检查与更换4.电梯井道及机房内的电气线路、电机、曳引机等设备的检查与维护5.电梯制动器的检查与测试6.电梯控制系统、显示系统、报警系统等功能的检查与调试3.2定期保养项目1.电梯轿厢内外的清洁工作2.电梯门系统的润滑与调整3.电梯安全开关、限位器等安全装置的检查与调整4.电梯轿厢内装饰及标识的检查与更换5.电梯井道及机房内的电气线路、电机、曳引机等设备的检查与维护6.电梯制动器的检查与调整7.电梯控制系统、显示系统、报警系统等功能的检查与调整3.3特殊情况处理1.电梯设备出现故障时，乙方应在接到通知后24小时内进行现场处理2.如遇重大安全事故，乙方应立即采取措施，保障人员安全，并配合甲方进行事故调查4.检查及保养时间安排4.1检查及保养周期电梯设备的定期检查及保养周期为每月一次4.2检查及保养时间检查及保养时间为每月的第一个工作日4.3紧急情况处理如遇紧急情况，乙方应在接到通知后立即进行处理，并在处理完毕后及时向甲方汇报5.检查及保养质量要求5.1检查及保养标准乙方应按照国家相关标准和甲方要求，对电梯设备进行检查及保养5.2质量保证期限检查及保养后的质量保证期限为30天5.3质量问题处理如检查及保养后的电梯设备出现质量问题，乙方应在接到通知后24小时内进行维修或更换，直至问题解决6.服务费用及支付方式6.1服务费用构成服务费用包括：检查及保养费用、备品备件费用、人工费用等6.2服务费用支付方式服务费用支付方式为：按月结算，甲方在每月的第一个工作日前将上月的服务费用支付给乙方6.3付款时间及期限付款时间为每月的第一个工作日，付款期限为收到乙方开具的发票后7个工作日内支付8.违约责任8.1违约情形1.乙方未按时完成电梯设备的检查及保养工作2.乙方未按照约定的质量标准完成检查及保养工作3.甲方未按时支付服务费用4.合同一方泄露对方商业秘密8.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失3.乙方未按时完成检查及保养工作的，每延误一日，应支付甲方日服务费用的一倍作为违约金8.3违约赔偿1.违约赔偿金额最高不超过合同总金额的20%2.违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可提交仲裁机构裁决9.争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构1.合同签订地人民法院9.3争议解决程序1.双方应按照法定程序进行诉讼，尊重法庭判决10.合同解除10.1合同解除条件1.合同一方严重违约2.发生不可抗力事件，经双方协商一致3.合同约定的解除条件成就10.2合同解除程序1.一方提出解除合同的通知2.另一方在接到通知后15日内予以答复3.双方协商一致解除合同10.3合同解除后的处理1.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务3.双方应相互返还已支付的款项11.合同生效11.1合同生效条件1.双方签字盖章2.合同经双方代表签字盖章后生效11.2合同生效日期1.合同自双方签字盖章之日起生效11.3合同生效后的权利义务1.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务2.合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同12.合同附件12.1合同附件清单1.电梯设备清单2.检查及保养方案3.服务费用清单12.2合同附件内容1.附件内容应与合同一致，作为合同的有效组成部分13.其他约定13.1不可抗力1.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等，双方应承担各自责任2.发生不可抗力事件，合同双方应及时通知对方，并协商解决13.2合同变更1.合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议2.合同变更后，双方应按照变更后的约定履行合同义务13.3合同解除1.合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议2.合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期1.本合同自双方代表签字盖章之日起签署14.2合同生效日期1.本合同自双方代表签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义1.本合同中所述第三方，指非合同双方，但因其专业能力或服务内容被邀请参与本合同履行过程中的个人或法人。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方因自身原因无法履行本合同部分义务时，可邀请第三方介入。2.在合同履行过程中，如出现技术难题或特殊需求，双方可共同决定邀请第三方提供专业服务。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方提出邀请第三方介入的申请，并说明具体原因和需求。2.双方共同协商确定第三方人选，并通知对方。3.第三方接受邀请后，与甲方或乙方签订补充协议，明确双方的权利义务。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方具备相应的资质和专业技术能力。2.甲方应监督第三方的工作，确保其符合本合同要求。3.甲方应承担第三方因工作原因造成的任何损失或责任。16.2乙方额外条款1.乙方应确保第三方具备相应的资质和专业技术能力。2.乙方应监督第三方的工作，确保其符合本合同要求。3.乙方应承担第三方因工作原因造成的任何损失或责