2025年物业保洁服务外包与节能环保合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业保洁服务外包与节能环保合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同目的与依据1.3合同期限2.服务内容与范围2.1物业保洁服务内容2.2节能环保服务内容2.3服务区域与对象3.服务标准与要求3.1物业保洁服务标准3.2节能环保服务标准3.3服务质量保证4.服务费用与支付方式4.1服务费用构成4.2费用支付方式4.3付款时间与期限5.服务实施与监督5.1服务实施计划5.2服务进度与验收5.3服务监督与考核6.保密与知识产权6.1保密义务6.2知识产权归属6.3知识产权保护7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容10.合同附件与补充10.1合同附件10.2合同补充协议11.其他约定事项11.1法律适用11.2合同份数11.3合同生效日期12.合同签署12.1签署方式12.2签署时间12.3签署地点13.合同附件13.1物业保洁服务标准13.2节能环保服务标准13.3服务实施计划14.合同附件14.1合同双方盖章14.2合同双方签字14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息甲方（物业方）：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（服务方）：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.2合同目的与依据本合同旨在明确甲方委托乙方提供物业保洁服务及节能环保服务的具体内容、服务标准、费用、期限等相关事项，并明确双方的权利和义务。1.3合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为[合同期限]，自合同生效之日起至[合同终止日期]止。第二条服务内容与范围2.1物业保洁服务内容乙方应按照甲方要求，对甲方物业范围内的公共区域、住宅区域、办公区域等进行日常保洁服务，包括但不限于地面清洁、垃圾清运、设施设备清洁等。2.2节能环保服务内容乙方应协助甲方实施节能环保措施，包括但不限于节能设备维护、环保设施运行、节能减排宣传等。2.3服务区域与对象服务区域：甲方物业范围内的所有区域。服务对象：甲方物业范围内的所有业主、住户及访客。第三条服务标准与要求3.1物业保洁服务标准地面清洁：每日至少进行一次全面清洁，保持地面干净整洁。垃圾清运：每日至少进行一次垃圾清运，确保垃圾箱内无满溢。设施设备清洁：定期对公共设施和设备进行清洁和维护。3.2节能环保服务标准节能设备维护：确保节能设备正常运行，降低能耗。环保设施运行：确保环保设施正常运行，减少污染排放。节能减排宣传：定期开展节能减排宣传活动，提高业主环保意识。第四条服务费用与支付方式4.1服务费用构成服务费用包括但不限于保洁服务费用、节能环保服务费用、税费等。4.2费用支付方式甲方应按月向乙方支付服务费用，具体支付时间为每月[支付日期]，支付方式为[支付方式]。4.3付款时间与期限甲方应在每月[付款截止日期]前将服务费用支付至乙方指定账户。第五条服务实施与监督5.1服务实施计划乙方应根据甲方要求，制定详细的服务实施计划，包括服务时间、服务内容、人员安排等。5.2服务进度与验收乙方应按照服务实施计划执行服务，并及时向甲方报告服务进度。甲方有权对服务进行验收，验收标准应符合本合同第三条的规定。5.3服务监督与考核甲方应设立专门机构或指定专人负责对乙方服务进行监督和考核，确保服务质量。第六条保密与知识产权6.1保密义务双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2知识产权归属本合同中涉及到的知识产权，包括但不限于服务方法、技术方案等，归乙方所有。6.3知识产权保护乙方应采取有效措施保护其知识产权，防止侵权行为。第七条违约责任与争议解决7.1违约责任若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。第八部分：合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方单方面解除合同若乙方未按合同约定提供服务，或者服务严重不符合约定标准，甲方有权单方面解除合同。8.1.2乙方单方面解除合同若甲方未按时支付服务费用，或者有其他严重违约行为，乙方有权单方面解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同期满本合同期满后，如双方无续签意愿，合同自然终止。8.2.2双方协商一致经双方协商一致，可以提前终止合同。8.3合同解除与终止的程序8.3.1解除或终止通知任何一方提出解除或终止合同时，应提前[通知期限]书面通知对方。8.3.2约定事项处理8.3.3合同解除或终止确认合同解除或终止后，双方应确认解除或终止的具体日期，并办理相关手续。第九部分：合同生效与变更9.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。9.2合同变更程序9.2.1提出变更任何一方提出合同变更时，应以书面形式提出。9.2.2变更内容确认双方应对变更内容进行协商，达成一致后应以书面形式确认。9.2.3变更生效经双方确认的合同变更自双方签字盖章之日起生效。第十部分：合同附件与补充10.1合同附件本合同附件包括但不限于服务明细表、费用清单、服务验收标准等。10.2合同补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一部分：其他约定事项11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。11.3合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。第十二部分：合同签署12.1签署方式本合同以书面形式签署，并由双方授权代表签字盖章。12.2签署时间本合同签署时间为[签署日期]。12.3签署地点本合同签署地点为[签署地点]。第十三部分：合同附件13.1物业保洁服务标准13.2节能环保服务标准13.3服务实施计划第十四部分：合同附件14.1合同双方盖章14.2合同双方签字14.3合同签署日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等，其介入本合同事项需符合本条款规定。1.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，确保合同执行的公正、透明和高效。第二条第三方介入条件2.1介入申请任何一方认为有必要引入第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的必要性、第三方的基本信息和预期介入内容。2.2介入同意对方收到介入申请后，应在[同意期限]内以书面形式表示同意或拒绝。若同意，双方应共同与第三方签订相应的合作协议。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责监督和评估甲乙双方履行合同的情况；提供专业意见和建议；协助解决合同执行中的争议；维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方权利获取甲乙双方提供的相关信息和资料；要求甲乙双方按照协议约定提供必要的协助；对甲乙双方的违约行为提出纠正意见。第四条第三方责任限额4.1责任范围第三方对本合同履行的责任限于其在合作协议中明确约定的职责范围内。4.2责任限额第三方对本合同履行的责任限额为[责任限额]，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。4.3保险第三方应自行购买相应的责任保险，以保障其在本合同履行过程中可能发生的责任风险。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于合作协议，甲方应遵守协议约定，配合第三方履行职责。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系同样基于合作协议，乙方应遵守协议约定，配合第三方履行职责。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方对甲乙双方均承担相应的责任和义务。第六条第三方介入后的合同变更6.1变更程序第三方介入后，若需对合同进行变更，应按照本合同第九条“合同变更程序”执行。6.2变更内容合同变更内容应包括但不限于第三方介入的职责、权利、责任限额等。第七条第三方介入的终止7.1终止条件当第三方完成协议约定的职责或合同目的实现后，可终止第三方介入。7.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认终止日期，并办理相关手续。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可按本合同第七条“争议解决方式”执行。8.2第三方责任争议若第三方在介入过程中存在违约行为，甲乙双方应向第三方提出，第三方应承担相应的违约责任。第九条第三方介入的保密义务9.1保密内容第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自第三方介入终止之日起计算，不少于[保密期限]年。第十条第三方介入的合规性10.1合规要求第三方在介入过程中应遵守国家法律法规和行业规范。10.2合规监督甲乙双方有权对第三方介入的合规性进行监督，第三方应予以配合。第十一条第三方介入的其他事项11.1第三方介入的记录第三方应详细记录介入过程中的各项活动，并定期向甲乙双方报告。11.2第三方介入的沟通甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保第三方介入的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业保洁服务标准详细规定物业保洁服务的具体标准，包括清洁频率、清洁方法、清洁效果要求等。2.节能环保服务标准详细规定节能环保服务的具体标准，包括节能设备运行标准、环保设施操作规范、节能减排指标等。3.服务实施计划详细列出服务实施的步骤、时间表、人员安排、资源配置等。4.费用清单列出服务费用的构成，包括但不限于保洁服务费用、节能环保服务费用、税费等。5.服务验收标准明确服务验收的流程、标准、验收方法等。6.第三方合作协议详细规定第三方介入的职责、权利、责任限额、保密条款等。7.合同变更协议记录合同变更的内容、日期、双方签字盖章等。8.争议解决协议详细规定争议解决的途径、程序、费用等。9.服务验收报告记录服务验收的结果、存在问题、改进措施等。10.费用支付凭证作为费用支付的证明，包括但不限于银行转账记录、发票等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供保洁服务，导致服务不符合标准。乙方未按合同约定提供节能环保服务，导致节能环保效果不达标。甲方未按合同约定支付服务费用。任何一方未按合同约定履行保密义务。任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：乙方未按合同约定提供保洁服务，导致服务不符合标准，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按合同约定提供节能环保服务，导致节能环保效果不达标，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。甲方未按合同约定支付服务费用，应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。任何一方违反合同约定的其他条款，应根据违约行为的性质和后果，承担相应的违约责任。3.违约责任示例：乙方未按合同约定在规定时间内完成保洁服务，导致甲方物业环境恶化，乙方应赔偿甲方因环境恶化造成的损失，包括但不限于清洁费用、声誉损失等。甲方未在约定时间内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权暂停或终止服务，直至甲方支付全部费用。全文完。2024年物业保洁服务外包与节能环保合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方名称及地址1.2保洁服务方名称及地址1.3联系人及联系方式2.合同标的2.1物业保洁服务内容2.2节能环保服务内容2.3服务范围及地点3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3服务期间的具体时间安排4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款期限及进度5.服务标准及质量要求5.1物业保洁服务标准5.2节能环保服务标准5.3质量检测及验收标准6.服务执行及协调6.1保洁服务执行流程6.2节能环保服务执行流程6.3双方沟通及协调机制7.保密条款7.1保密事项7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任及争议解决8.1违约情形及责任8.2争议解决方式8.3争议解决地点9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同附件清单10.3合同附件效力11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任12.3合同归档13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方名称：物业管理公司1.1.1地址：市区路号1.2保洁服务方名称：保洁服务有限公司1.2.1地址：市区路号1.3联系人及联系方式1.3.1物业服务方联系人：1.3.1.1联系电话：138xxxx56781.3.2保洁服务方联系人：1.3.2.1联系电话：139xxxx56782.合同标的2.1物业保洁服务内容2.1.1定期清洁：包括公共区域、住宅区、办公楼等区域的地面、墙面、玻璃、卫生间、电梯等设施的清洁。2.1.2定期消毒：对公共区域、卫生间、电梯等设施进行定期消毒，确保环境卫生。2.1.3日常维护：对公共设施进行日常维护，如灯具更换、门锁维修等。2.2节能环保服务内容2.2.1节能设施改造：对物业管理区域内的照明、空调等设施进行节能改造。2.2.2环保宣传：在物业管理区域内开展节能环保宣传活动，提高居民环保意识。2.3服务范围及地点2.3.1服务范围：包括物业管理公司所辖所有物业区域。2.3.2服务地点：市区路号及附近区域。3.服务期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日3.3服务期间的具体时间安排3.3.1工作时间：每日7:0019:003.3.2周末及节假日安排：根据实际需求进行安排。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币万元整4.2费用支付方式4.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付总费用的30%作为预付款。4.2.2进度款：每月支付上一个月服务费用的70%。4.2.3结算款：合同终止后15个工作日内支付剩余的30%作为结算款。5.服务标准及质量要求5.1物业保洁服务标准5.1.1地面清洁：每日进行地面清洁，保持地面无污渍、无杂物。5.1.2墙面清洁：每周进行墙面清洁，保持墙面无灰尘、无污渍。5.1.3玻璃清洁：每周进行玻璃清洁，保持玻璃无污渍、无水痕。5.2节能环保服务标准5.2.1照明设施：使用节能灯泡，降低能耗。5.2.2空调设施：定期检查空调系统，确保设备运行正常。5.3质量检测及验收标准5.3.1物业保洁服务：每月进行一次质量检测，确保服务质量符合合同要求。5.3.2节能环保服务：每季度进行一次节能环保检测，确保节能环保效果。6.服务执行及协调6.1保洁服务执行流程6.1.1每日安排专人负责清洁工作。6.1.2定期对保洁人员进行培训，提高服务技能。6.2节能环保服务执行流程6.2.1定期对节能环保设施进行检查和维护。6.2.2对节能环保项目进行跟踪管理，确保项目效果。6.3双方沟通及协调机制6.3.1建立定期沟通机制，每月至少召开一次协调会议。6.3.2遇到重大问题，双方应及时沟通，协商解决。8.违约责任及争议解决8.1违约情形及责任8.1.1保洁服务方未按合同约定提供服务的，每延迟一日，应向物业服务方支付违约金人民币X元。8.1.2物业服务方未按时支付费用的，每延迟一日，应向保洁服务方支付违约金人民币X元。8.1.3任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同执行中的争议。8.2.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，任何一方均可解除合同。9.1.2合同一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1服务期限届满，合同自然终止。9.3合同解除及终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。9.3.2双方应按照合同约定结算剩余服务费用及有关费用。10.其他约定事项10.1合同附件10.1.1本合同附件包括服务清单、质量标准、付款计划等。10.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力。10.2合同附件清单10.2.1服务清单10.2.2质量标准10.2.3付款计划10.3合同附件效力10.3.1合同附件的修改或补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同任何修改均需以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。11.3合同修改效力11.3.1合同的任何修改均不改变合同原有条款的法律效力。12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式叁份，双方各执壹份，物业服务方保留壹份存档。12.2合同保管责任12.2.1物业服务方负责合同的有效保管，确保合同的完整性。12.3合同归档12.3.1合同签订后，物业服务方应将合同归档，并定期进行审查。13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期13.1.1本合同签订日期为2024年1月1日。13.2合同签订地点13.2.1本合同签订地点为市区路号物业管理公司办公室。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方（物业服务方和保洁服务方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经合同双方协商一致，并以书面形式明确第三方介入的具体事项和方式。15.3第三方责任15.3.1.1按照合同约定，对物业服务方和保洁服务方的服务质量进行监督、评估和验收。15.3.1.2保证其提供的专业意见、评估报告等文件的客观、公正和准确性。15.3.1.3对其提供的服务的相关风险进行合理评估，并采取必要的预防措施。16.第三方权利16.1.1要求物业服务方和保洁服务方提供必要的信息和资料。16.1.2对物业服务方和保洁服务方的服务进行必要的监督和检查。16.1.3要求物业服务方和保洁服务方按照合同约定进行整改和改进。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与物业服务方和保洁服务方之间的关系为独立第三方服务关系，第三方不参与合同双方的直接业务往来。17.2第三方与物业服务方和保洁服务方之间的权利义务关系，由双方与第三方签订的独立服务协议约定。17.3第三方与其他合同各方之间的关系，由第三方与相关方另行协商确定。18.第三方责任限额18.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成物业服务方或保洁服务方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的总额。18.2第三方责任限额的具体数额，由合同双方与第三方在独立服务协议中约定。18.3如第三方责任限额不足以弥补损失，物业服务方和保洁服务方有权要求第三方承担超出责任限额部分的赔偿责任。19.第三方变更19.1如合同履行过程中需要更换第三方，双方应协商一致，并以书面形式通知对方及第三方。19.2第三方更换后，原第三方与合同双方的权利义务关系终止，新第三方应承担原第三方未履行的权利义务。20.第三方退出20.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因或不可抗力等原因需要退出，应提前通知合同双方。20.2第三方退出后，合同双方应协商确定后续事宜，确保合同履行的连续性和完整性。20.3第三方退出后，其与合同双方的权利义务关系终止，但不影响合同双方根据合同约定追究第三方责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务清单详细列出合同约定的所有服务内容，包括保洁服务、节能环保服务等。列出每个服务项目的具体执行标准、时间安排和责任人。2.质量标准详细规定每个服务项目的质量要求，包括清洁度、消毒效果、节能环保效果等。规定质量检测的频率、方法和验收标准。3.付款计划列出服务费用总额、预付款、进度款和结算款的支付时间、金额和支付方式。明确每个付款节点对应的服务完成情况。4.独立服务协议当第三方介入时，详细列出第三方与合同双方签订的独立服务协议的主要内容。包括第三方服务内容、责任、权利、费用等。5.争议解决记录记录双方在合同履行过程中发生的争议，包括争议内容、解决过程和结果。6.违约通知当一方违约时，另一方应发出的违约通知，包括违约事实、违约责任和解决建议。7.争议解决协议当双方协商不成时，达成的争议解决协议，包括争议解决方式、地点和期限。8.合同变更协议当合同内容需要变更时，双方签订的合同变更协议，包括变更内容、生效日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.保洁服务方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供保洁服务，或服务质量不符合标准。责任认定：每延迟一日，支付违约金人民币X元；如造成损失，赔偿损失金额。示例：保洁服务方未按约定时间完成公共区域清洁，导致公共场所卫生状况恶化，物业服务方有权要求支付违约金并赔偿损失。2.物业服务方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付保洁服务费用，或未按约定提供服务。责任认定：每延迟一日，支付违约金人民币X元；如造成损失，赔偿损失金额。示例：物业服务方未按约定支付保洁服务费用，导致保洁服务方暂停服务，物业服务方应支付违约金并赔偿保洁服务方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按独立服务协议提供专业意见、评估报告等文件，或文件存在重大错误。责任认定：每延迟一日，支付违约金人民币X元；如造成损失，赔偿损失金额。示例：第三方提供的节能改造方案存在重大缺陷，导致节能效果不达预期，物业服务方有权要求支付违约金并赔偿损失。全文完。2024年物业保洁服务外包与节能环保合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1服务范围1.2物业定义1.3节能环保定义2.服务内容与标准2.1保洁服务内容2.2保洁服务标准2.3节能环保措施3.服务期限与费用3.1服务期限3.2费用构成3.3费用支付方式4.服务质量保证4.1质量控制措施4.2质量考核标准4.3质量问题处理5.物业配合与协助5.1物业提供条件5.2物业协助事项5.3物业责任6.节能环保措施实施6.1节能环保目标6.2节能环保措施实施计划6.3节能环保效果评估7.合同变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用与管辖10.1合同适用法律10.2管辖法院11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同签署与生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同附件清单14.1附件一：服务内容与标准14.2附件二：节能环保措施实施计划14.3附件三：合同变更与终止协议14.4附件四：违约责任与赔偿协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1服务范围1.1.1本合同所指服务范围为物业范围内的公共区域保洁服务，包括但不限于地面、墙面、楼梯、电梯、公共卫生间、垃圾房等区域的清洁工作。1.1.2节能环保服务范围包括但不限于节能设施的维护、环保材料的推广使用、节能知识宣传等。1.2物业定义1.2.1物业是指业主共有部分，包括但不限于建筑物本体、附属设施、绿地等。1.3节能环保定义1.3.1节能是指通过技术和管理措施，降低能源消耗，提高能源利用效率。1.3.2环保是指采取措施保护环境，减少污染，促进可持续发展。2.服务内容与标准2.1保洁服务内容2.1.1定期清扫地面、墙面、楼梯、电梯等公共区域。2.1.2清洁公共卫生间，包括但不限于地面、洗手台、马桶等。2.1.3清理垃圾房，确保垃圾得到及时清理和分类处理。2.2保洁服务标准2.2.1地面清洁无污渍、无积水，墙面整洁无蜘蛛网。2.2.2洁净公共卫生间，无异味、无积水。2.2.3垃圾房清洁，垃圾得到分类处理。2.3节能环保措施2.3.1使用节能灯具，降低能源消耗。2.3.2推广使用环保清洁剂，减少化学物质对环境的影响。2.3.3定期开展节能环保知识宣传活动。3.服务期限与费用3.1服务期限3.1.1本合同服务期限为自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2费用构成3.2.1服务费用包括保洁服务费用和节能环保服务费用。3.2.2保洁服务费用根据保洁面积和保洁次数计算。3.2.3节能环保服务费用根据实际实施措施和效果评估。3.3费用支付方式3.3.1费用支付方式为每月结算，业主应在每月规定时间内支付上月费用。4.服务质量保证4.1质量控制措施4.1.1建立服务质量监督体系，定期对服务质量进行检查。4.1.2对保洁员进行培训，提高其业务水平和服务意识。4.2质量考核标准4.2.1地面、墙面、楼梯等公共区域清洁程度达到本合同第二条第2.2款规定的标准。4.2.2公共卫生间清洁程度达到本合同第二条第2.2款规定的标准。4.2.3垃圾房清洁程度达到本合同第二条第2.2款规定的标准。4.3质量问题处理4.3.1对服务质量问题，应及时采取措施予以解决。4.3.2对无法解决的问题，应向业主委员会报告，并寻求解决方案。5.物业配合与协助5.1物业提供条件5.1.1提供必要的保洁工具和设备。5.1.2提供必要的清洁剂和环保材料。5.2物业协助事项5.2.1协助保洁员进入物业进行保洁工作。5.2.2协助解决保洁过程中遇到的问题。5.3物业责任5.3.1物业应确保提供的服务条件和协助事项符合合同约定。5.3.2物业对保洁员的人身安全负责。6.节能环保措施实施6.1节能环保目标6.1.1降低能源消耗，提高能源利用效率。6.1.2减少污染，促进可持续发展。6.2节能环保措施实施计划6.2.1制定节能环保措施实施计划，明确实施步骤和时间节点。6.2.2定期对节能环保措施实施情况进行跟踪和评估。6.3节能环保效果评估6.3.1对节能环保措施实施效果进行定期评估。6.3.2根据评估结果调整和优化节能环保措施。8.合同变更与终止8.1合同变更条件8.1.1合同双方协商一致，可以对本合同进行变更。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后可以变更合同。8.2合同终止条件8.2.1服务期限届满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致解除合同。8.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2.4因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后合同终止。8.3合同终止后的处理8.3.1合同终止后，双方应结清所有费用。8.3.2双方应按照合同约定处理剩余的服务事项。8.3.3合同终止后，双方应相互配合，完成合同终止后的相关事宜。9.违约责任9.1违约情形9.1.1未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准。9.1.2未按时支付费用。9.1.3严重违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。9.3.2违约方应赔偿因违约给对方造成的间接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可以选择仲裁机构解决合同争议。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后30日内向对方提出书面争议通知。10.3.2争议解决机构应在收到争议通知后60日内作出裁决。11.法律适用与管辖11.1合同适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1合同争议由合同签订地人民法院管辖。12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。12.2合同备案要求12.2.1本合同签订后，双方应按照相关规定进行备案。13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2通知与送达13.2.1任何一方发出的通知应以书面形式进行，送达方式为挂号邮寄或直接送达。13.3合同附件13.3.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分。14.合同附件清单14.1附件一：服务内容与标准14.2附件二：节能环保措施实施计划14.3附件三：合同变更与终止协议14.4附件四：违约责任与赔偿协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指除合同双方外的其他主体，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入的范围包括但不限于服务提供过程中的咨询服务、技术支持、评估监督、监理服务等。16.第三方介入的启动条件16.1合同双方协商一致，决定引入第三方介入。16.2第三方介入是为了提高服务质量、保障合同履行、解决合同争议或实现合同目的。17.第三方介入的程序17.1合同双方应共同与第三方签订相应的合作协议或服务合同。17.2第三方介入后，应按照合作协议或服务合同的规定履行职责。18.第三方介入的职责与权利18.1第三方应根据合作协议或服务合同的规定，独立、客观、公正地履行职责。18.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以履行其职责。18.3第三方有权对合同双方的行为进行监督，并提出改进建议。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合作协议或服务合同中明确。19.2第三方介入的费用应在协议或合同中明确支付方式、支付期限和支付条件。20.第三方介入的责任限额20.1第三方介入的责任限额应根据合作协议或服务合同的规定确定。20.2第三方介入的责任限额应包括但不限于第三方因自身过错导致合同双方损失的责任。20.3第三方介入的责任限额应在协议或合同中明确，并作为第三方履行职责的依据。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，应由合同双方与第三方协商解决。21.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入与其他各方的划分说明22.1第三方介入后，合同双方应明确各自的权利、义务和责任。22.2第三方介入不影响合同双方的权利和义务，合同双方仍需按照合同约定履行职责。2