二零二五版农村房屋抵押借款合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版农村房屋抵押借款合同范本合同目录一、合同订立与生效1.合同订立2.合同生效3.合同履行期限二、借款双方基本信息1.借款人信息2.借款人代表3.出借人信息4.出借人代表三、借款金额及用途1.借款金额2.借款用途3.借款期限四、抵押物信息1.抵押物概述2.抵押物评估3.抵押物权利4.抵押物处置五、借款利率及还款方式1.借款利率2.还款方式3.还款计划六、借款担保1.担保方式2.担保人信息3.担保责任七、合同变更与解除1.合同变更2.合同解除3.解除条件八、违约责任1.借款人违约2.出借人违约3.第三方违约九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果十一、合同附件1.抵押物清单2.借款凭证3.担保协议十二、合同份数及生效日期1.合同份数2.生效日期十三、其他约定事项1.通知送达2.合同语言3.不可抗力十四、合同签署1.双方签字2.盖章确认3.签署日期合同编号_________一、合同订立与生效1.合同订立2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.合同履行期限本合同的履行期限自借款发放之日起至约定的还款日期止。二、借款双方基本信息1.借款人信息借款人全称：____________________借款人地址：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________联系电话：____________________2.借款人代表____________________3.出借人信息出借人全称：____________________出借人地址：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________联系电话：____________________4.出借人代表____________________三、借款金额及用途1.借款金额借款本金总额为人民币（大写）：____________________元整。2.借款用途借款用途为：____________________。3.借款期限借款期限自借款发放之日起至____________________止。四、抵押物信息1.抵押物概述抵押物为借款人名下位于____________________的农村房屋。2.抵押物评估抵押物经评估机构评估，评估价值为人民币（大写）：____________________元整。3.抵押物权利借款人将抵押物的所有权转移给出借人，作为借款的担保。4.抵押物处置抵押物在借款人违约时，出借人有权依法处置。五、借款利率及还款方式1.借款利率借款利率为年利率____________________%，按月计息。2.还款方式借款人应按月偿还利息，并在约定的还款日偿还本金。3.还款计划1.每月还款日：____________________2.每月还款金额：____________________3.还款期限：____________________六、借款担保1.担保方式借款担保采用抵押担保方式。2.担保人信息担保人全称：____________________担保人地址：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________联系电话：____________________3.担保责任担保人承担连带清偿责任，确保借款人按约定偿还借款本息。七、合同变更与解除1.合同变更经双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容以书面形式为准。2.合同解除1）借款人违约，出借人有权解除合同；2）出借人违约，借款人有权解除合同；3）发生不可抗力事件，双方协商一致可解除合同。3.解除条件1）借款人未按约定偿还借款本息；2）出借人未按约定履行出借义务；3）合同约定的其他解除条件。八、违约责任1.借款人违约1）借款人未按约定偿还借款本息的，应向出借人支付逾期利息，逾期利息为借款利率的____________________倍；2）借款人未按约定使用借款的，出借人有权提前收回借款；3）借款人擅自处置抵押物的，出借人有权解除合同，并要求借款人承担全部损失。2.出借人违约1）出借人未按约定提供借款的，应向借款人支付违约金，违约金为借款总额的____________________%；2）出借人擅自处置抵押物的，应赔偿借款人因此遭受的全部损失。3.第三方违约若担保人违约，借款人应承担担保责任，并有权向担保人追偿。九、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构____________________仲裁委员会3.争议解决程序仲裁程序按____________________仲裁规则执行。十、合同终止1.合同终止条件1）借款本息全部偿还；2）抵押物处置完毕；3）合同约定的其他终止条件。2.合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，包括抵押物的解除登记等。3.合同终止后果合同终止后，双方的权利义务终止，但双方应按照约定履行完毕各自的义务。十一、合同附件1.抵押物清单2.借款凭证3.担保协议十二、合同份数及生效日期1.合同份数本合同一式____________________份，借款人执____________________份，出借人执____________________份。2.生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十三、其他约定事项1.通知送达双方通讯地址、联系人等信息如有变更，应及时通知对方。2.合同语言本合同以____________________文为准。3.不可抗力如发生不可抗力事件，双方应互相理解，并根据不可抗力的影响程度，协商解决合同履行问题。十四、合同签署1.双方签字借款人（签字）：____________________出借人（签字）：____________________2.盖章确认借款人（盖章）：____________________出借人（盖章）：____________________3.签署日期借款人（签署日期）：____________________出借人（签署日期）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1.1借款额度限制1.2借款利率调整如市场利率发生变动，甲方有权根据市场利率调整借款利率，并提前通知乙方。1.3借款用途监督甲方有权对乙方使用借款的用途进行监督，如发现乙方使用借款进行非法活动，甲方有权提前收回借款。1.4抵押物价值维护乙方应保持抵押物的价值，如抵押物价值因市场波动或其他原因下降，乙方应在规定时间内提供新的抵押物或增加抵押物价值。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1借款利率上限借款利率不得超过中国人民银行同期贷款基准利率的____________________倍。2.2借款期限延长如因特殊原因，乙方需要延长借款期限，经甲方同意后，双方可协商延长借款期限。2.3借款用途变更在借款期限内，如乙方需要变更借款用途，应提前通知甲方，并经甲方同意后方可变更。2.4抵押物处置优先权在借款人违约时，乙方有优先权处置抵押物，以清偿借款本息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用中介服务费用由乙方承担，具体费用由双方与中介机构协商确定。3.2中介责任中介机构应保证提供的服务真实、合法，并对因服务不当导致合同纠纷承担相应的法律责任。3.3中介保密中介机构对在服务过程中知悉的借款双方信息负有保密义务，未经借款双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介报告中介机构应在合同签订前，对抵押物的评估报告进行审核，并将审核结果报告给借款双方。3.5中介变更如中介机构在合同履行过程中出现违约行为，借款双方有权要求更换中介机构。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物清单2.借款凭证3.担保协议4.抵押物评估报告5.争议解决仲裁规则6.中介服务协议7.任何其他双方同意的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按约定偿还借款本息。出借人未按约定提供借款。借款人擅自处置抵押物。担保人未履行担保责任。中介机构未履行保密义务或提供虚假信息。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协议。争议解决机构或法院将根据事实和证据认定违约行为。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其财产权利转移给债权人，债务履行期届满未履行债务时，债权人有权优先受偿的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人无法按时偿还借款。解决办法：协商延长还款期限或采取其他还款措施。2.问题：抵押物价值下降。解决办法：乙方提供新的抵押物或增加抵押物价值。3.问题：中介机构服务不当。解决办法：更换中介机构或要求中介机构承担相应责任。4.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：提交争议解决机构或法院裁决。五、所有应用场景：1.农村房屋抵押借款。2.借款人与出借人之间的债务担保。3.担保人与借款人之间的连带责任。4.中介机构在借款合同中的作用和责任。5.争议解决机制的运用。全文完。二零二五版农村房屋抵押借款合同范本1本合同目录一览1.合同订立1.1合同当事人1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.抵押物2.1抵押物的基本情况2.2抵押物的权利义务2.3抵押物的交付与登记3.借款金额3.1借款本金3.2借款利率3.3借款期限4.还款方式4.1还款方式4.2还款计划4.3还款违约责任5.抵押权行使5.1抵押权实现方式5.2抵押权优先受偿权5.3抵押权终止条件6.保险6.1抵押物保险6.2保险责任范围6.3保险理赔7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定13.1合同未尽事宜13.2其他约定事项14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人员第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同当事人1.1.1借款人：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住址（或注册地址）。1.1.2抵押权人：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住址（或注册地址）。1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：____年____月____日。1.2.2签订地点：____市____区____街道____号。1.3合同生效条件1.3.1双方当事人签字或盖章。1.3.2抵押物登记手续办理完毕。2.抵押物2.1抵押物的基本情况2.1.1抵押物名称：____房屋。2.1.2抵押物地址：____市____区____街道____号。2.1.3抵押物所有权证号：____。2.1.4抵押物面积：____平方米。2.2抵押物的权利义务2.2.1借款人应保证抵押物为本人合法所有，无权属争议。2.2.2抵押权人有权对抵押物进行查封、扣押、拍卖等处分。2.3抵押物的交付与登记2.3.1借款人应于合同签订之日起____日内将抵押物交付抵押权人。2.3.2抵押权人应于抵押物交付之日起____日内办理抵押登记手续。3.借款金额3.1借款本金3.1.1借款本金：人民币____元整。3.2借款利率3.2.1借款利率：____年利率____%。3.3借款期限3.3.1借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.还款方式4.1还款方式4.1.1还款方式：按月等额本息还款法。4.2还款计划4.2.1每月还款金额：人民币____元整。4.2.2还款日：每月____日。4.3还款违约责任4.3.1借款人未按期还款的，应向抵押权人支付____%的违约金。5.抵押权行使5.1抵押权实现方式5.1.1抵押权人有权在借款人违约时，通过拍卖、变卖等方式实现抵押权。5.2抵押权优先受偿权5.2.1抵押权人对抵押物的优先受偿权优先于借款人的一般债权人。5.3抵押权终止条件5.3.1借款人按期偿还全部借款本息。5.3.2抵押权人放弃抵押权。6.保险6.1抵押物保险6.1.1借款人应于合同签订之日起____日内为抵押物投保财产保险。6.1.2保险金额不低于抵押物价值的____%。6.2保险责任范围6.2.1保险责任范围包括火灾、爆炸、自然灾害等。6.3保险理赔6.3.1保险事故发生后，借款人应立即通知抵押权人和保险公司。6.3.2保险公司应在接到通知之日起____日内进行理赔。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方当事人应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：____市____区人民法院。8.2.2争议解决机构地址：____市____区____街道____号。8.3争议解决费用8.3.1诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。8.3.2仲裁费用由双方协商解决，如协商不成，由仲裁机构根据相关规定收取。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1借款人未按期偿还借款本息，经抵押权人催告后仍不履行。9.1.2借款人提供虚假信息，导致抵押权人遭受损失。9.2合同解除程序9.2.1一方当事人提出解除合同，应书面通知另一方。9.2.2双方应在接到解除通知之日起____日内办理合同解除手续。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，借款人应立即偿还剩余借款本息。9.3.2抵押权人有权依法处分抵押物，以实现抵押权。10.违约责任10.1违约行为10.1.1借款人未按期偿还借款本息。10.1.2借款人未履行抵押物维护义务，导致抵押物价值降低。10.2违约责任承担10.2.1借款人应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.2.2抵押权人有权要求借款人立即履行合同义务。10.3违约责任免除10.3.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。10.3.2因借款人过错导致违约的，借款人应承担全部违约责任。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致。11.1.2变更内容不违反法律法规。11.2合同变更程序11.2.1一方提出变更要求，另一方同意后，双方签订书面变更协议。11.3合同变更后果11.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力。11.3.2变更协议自双方签字或盖章之日起生效。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方当事人签字或盖章。12.1.2抵押物登记手续办理完毕。12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同生效地点12.3.1合同生效地点：____市____区____街道____号。13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1房屋所有权证复印件。13.1.2房屋评估报告。13.1.3借款人身份证明复印件。13.2合同附件内容13.2.1房屋所有权证复印件应真实、完整。13.2.2房屋评估报告应具有权威性。13.2.3借款人身份证明复印件应与借款人本人一致。14.合同签署14.1合同签署时间14.1.1合同签署时间：____年____月____日。14.2合同签署地点14.2.1合同签署地点：____市____区____街道____号。14.3合同签署人员14.3.1借款人签字（或盖章）。14.3.2抵押权人签字（或盖章）。14.3.3证人签字（如有）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，由借款人、抵押权人或其他相关方聘请的，为合同履行提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方介入的范围包括但不限于：评估、审计、咨询、中介、担保、法律服务等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的聘请2.1.1借款人或抵押权人需在合同签订前或合同履行过程中，向对方提出聘请第三方介入的意向。2.1.2双方应就第三方的资质、服务内容、费用等事项达成一致。2.2第三方介入的同意2.2.1第三方介入前，借款人、抵押权人及其他相关方应书面同意第三方的介入。2.3第三方介入的参与2.3.1第三方应根据合同约定及双方要求，参与合同履行的相关活动。3.第三方的责任与义务3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责。3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成借款人、抵押权人或相关方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的义务3.2.1第三方应保守合同内容和相关商业秘密。3.2.2第三方应按照合同约定的时间、质量、费用等要求，完成服务或协助工作。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额由借款人和抵押权人在合同中约定，并在聘请第三方时明确告知。4.1.2第三方的责任限额不得超过合同约定金额的____%。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与借款人的关系5.1.1第三方与借款人的关系为委托代理或服务合同关系。5.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守借款人的指示，但不得违反法律法规和合同约定。5.2第三方与抵押权人的关系5.2.1第三方与抵押权人的关系为委托代理或服务合同关系。5.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守抵押权人的指示，但不得违反法律法规和合同约定。5.3第三方与其他相关方的关系5.3.1第三方与其他相关方的关系为服务合同关系。5.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重其他相关方的合法权益。6.第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更6.1.1如需变更第三方介入的内容、范围或费用，双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的终止6.2.1第三方介入的终止，应书面通知借款人、抵押权人及其他相关方。6.2.2第三方介入终止后，第三方应协助借款人、抵押权人及其他相关方处理相关事宜。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用7.1.1第三方介入的费用由借款人、抵押权人或相关方承担。7.1.2第三方介入的费用应在合同中明确约定。7.2第三方介入费用的支付7.2.1第三方介入费用应在服务或协助工作完成后，由借款人、抵押权人或相关方支付。7.2.2第三方介入费用的支付方式、时间等，应在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰可辨，加盖公章或签字确认。说明：用于证明抵押物的所有权归属。2.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需包含房屋的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：用于确定抵押物的价值。3.借款人身份证明复印件要求：提供借款人身份证件的复印件，需清晰可辨，加盖公章或签字确认。说明：用于证明借款人的身份。4.抵押权人身份证明复印件要求：提供抵押权人身份证件的复印件，需清晰可辨，加盖公章或签字确认。说明：用于证明抵押权人的身份。5.合同签订证明要求：提供合同签订的证明文件，如合同签订证书、合同签订记录等。说明：用于证明合同已签订。6.还款计划表要求：提供还款计划表，需明确还款金额、还款时间、还款方式等。说明：用于明确借款人的还款计划。7.保险单复印件要求：提供抵押物保险单的复印件，需清晰可辨，加盖公章或签字确认。说明：用于证明抵押物已投保。8.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，需明确第三方介入的内容、范围、费用等。说明：用于明确第三方介入的相关事项。9.合同变更协议要求：提供合同变更协议，需明确变更的内容、生效时间等。说明：用于明确合同变更的相关事项。10.争议解决协议要求：提供争议解决协议，需明确争议解决方式、机构等。说明：用于明确争议解决的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按期偿还借款本息。1.2借款人未履行抵押物维护义务，导致抵押物价值降低。1.3抵押权人未按期办理抵押物登记手续。1.4第三方未按约定履行职责，导致借款人、抵押权人或相关方损失。1.5双方未按约定履行合同变更、解除等事项。2.责任认定标准2.1违约行为发生时，由违约方承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。2.3违约金的具体数额由双方在合同中约定，如未约定，按法律规定执行。3.违约责任示例说明3.1借款人未按期偿还借款本息，应向抵押权人支付____%的违约金。3.2抵押权人未按期办理抵押物登记手续，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方未按约定履行职责，导致借款人、抵押权人或相关方损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五版农村房屋抵押借款合同范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出借方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________1.2乙方（借款方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________1.3其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有一定数量的资金，乙方需要资金用于农村房屋建设或改造，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务和责任，确保农村房屋抵押借款业务的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.抵押物：指乙方提供的农村房屋及其附属设施，作为借款的担保。2.抵押权：指甲方在借款期间对抵押物享有的优先受偿权。3.借款本金：指乙方实际从甲方借取的款项金额。4.借款利息：指乙方按照约定的利率支付给甲方的利息。3.2关键词解释：1.农村房屋：指位于农村地区，用于居住或生产经营的房屋。2.抵押借款：指乙方以其拥有的农村房屋为抵押物，向甲方借款的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务。2.甲方有权在乙方违约时，依法行使抵押权，优先受偿。3.甲方有义务按照合同约定，向乙方提供借款。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定，使用借款进行农村房屋建设或改造。2.乙方有义务按照合同约定，按时足额偿还借款本金和利息。3.乙方有义务在合同履行期间，保持抵押物的完好，不得擅自处分。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，借款期限为____年，自借款发放之日起计算。5.2合同履行地点：借款发放地点为：________________________还款地点为：________________________5.3合同履行方式：1.乙方应在每月的____日向甲方支付当月借款利息。2.乙方应在借款到期日一次性偿还借款本金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.借款本金和利息全部偿还完毕。2.甲方行使抵押权，抵押物处置完毕。3.双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.甲方收回抵押物，并办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。2.甲方有权收回抵押物，并依法处置。3.乙方应按照合同约定，履行还款义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.借款利息：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，具体利率由双方在合同中约定。2.抵押登记费：乙方应承担抵押登记过程中产生的费用。3.评估费：乙方应承担抵押物评估过程中产生的费用。4.其他费用：双方在合同中约定的其他费用。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账或现金方式向甲方支付借款本金和利息。2.支付利息时，乙方应在每月的____日将利息汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间：1.借款本金和利息的支付时间为每月的____日。2.逾期支付时，乙方应按照约定的逾期利率支付滞纳金。7.4支付条款：1.甲方收到乙方支付的本金和利息后，应及时出具收款凭证。2.乙方应在支付款项前，确认甲方收款账户的准确性。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供借款，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定还款，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方擅自处置抵押物，或未保持抵押物完好，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式为：逾期金额×逾期天数×约定的违约金比例。2.乙方应按照合同约定的方式，向甲方支付违约金。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密。2.合同条款及相关信息。9.2保密期限：1.本保密条款的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指合同签订后，因自然因素或社会因素导致的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商，解决合同履行过程中的争议。2.协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解和仲裁均应按照我国相关法律法规进行。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置其在本合同中的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.合同主体变更。2.合同标的变更。3.合同履行方式变更。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对借款用途进行监督的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对抵押物的使用情况进行检查的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时，依法采取必要措施保护自身权益的权利。2.甲方保留在合同履行期间，因国家政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法履行时，调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，与本合同冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.双方应积极解决合同履行过程中的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协商。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：1.本合同的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.增减条款的内容，应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出借方）：（签字）：（盖章）：日期：____年____月____日乙方（借款方）：（签字）：（盖章）：日期：____年____月____日其他相关方：（签字）：（盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋评估报告3.抵押物照片4.借款用途证明材料5.乙方身份证明复印件6.甲方收款账户信息7.合同修改和补充协议8.争议解决协议9.不可抗力事件证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定还款。甲方未按合同约定提供借款。乙方擅自处置抵押物。甲方泄露乙方商业秘密。任何一方违反保密条款。任何一方未按合同约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：违约行为发生后，由一方当事人提出，另一方进行核实。如一方当事人认为对方存在违约行为，应提供相关证据。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人因债务人未履行到期债务，而对其提供的抵押物享有优先受偿的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.违约金：指当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的赔偿。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定还款。解决办法：甲方可采取催收措施，如电话催收、书面催收等。如乙方仍不还款，甲方可依法行使抵押权。2.问题：甲方未按合同约定提供借款。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同义务，如甲方仍不履行，乙方可依法提起诉讼。3.问题：乙方擅自处置抵押物。解决办法：甲方有权要求乙方停止处置行为，如乙方不听从，甲方可依法提起诉讼。4.问题：甲方泄露乙方商业秘密。解决办法：乙方有权要求甲方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。5.问题：任何一方违反保密条款。解决办法：违反保密条款的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。6.问题：任何一方未按合同约定履行协助与配合义务。解决办法：未履行义务的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：________________________2.第三方合同主体地址：________________________3.第三方合同主体联系人：______________________4.第三方合同主体联系电话：_____________________1.第三方责任：第三方作为担保方，对乙方的还款义务承担连带责任。第三方应确保抵押物的合法性和有效性。2.第三方权利：第三方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务。第三方有权在乙方违约时，依法行使抵押权。3.第三方义务：第三方应配合甲方和乙方履行合同义务。第三方应妥善保管抵押物，不得擅自处分。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权在借款期限内，按照合同约定使用借款。乙方有权要求甲方按照合同约定提供借款。乙方有权要求甲方在合同履行期间，对借款用途进行监督。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致无法履行还款义务，可申请延期还款。乙方有权要求甲方在合同履行期间，对抵押物进行定期检查，确保其安全。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供借款，应向乙方支付_____%的违约金。甲方泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。甲方不得在合同履行期间，擅自提高借款利率。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定履行还款义务。甲方可要求乙方在合同履行期间，保持抵押物的完好。甲方可要求乙方在合同履行期间，提供借款用途证明。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，提供借款用途的详细报告。甲方可要求乙方在合同履行期间，定期提供财务报表。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定还款，应向甲方支付_____%的违约金。乙方擅自处置抵押物，或未保持抵押物完好，应承担相应的法律责任。乙方在合同履行期间，如因自身原因导致无法履行还款义务，不得以不可抗力为由申请延期还款。全文完。二零二五版农村房屋抵押借款合同范本3本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.当事人信息2.1借款人信息2.2借款人配偶信息（如有）2.3抵押人信息2.4抵押人配偶信息（如有）3.抵押房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋抵押登记4.借款金额与期限4.1借款金额4.2借款期限4.3还款方式5.利息与费用5.1利息计算方式5.2利息支付方式5.3其他费用6.抵押物处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置收益分配7.抵押物保险7.1抵押物保险种类7.2抵押物保险金额7.3抵押物保险期限8.违约责任8.1借款人违约责任8.2抵押人违约责任8.3其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋权属证明11.2附件二：抵押物清单11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件12.4合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数与效力14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于农村房屋抵押借款业务，包括但不限于房屋抵押、借款、还款、抵押物处置等事项。2.当事人信息2.1借款人信息借款人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.2借款人配偶信息（如有）配偶姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.3抵押人信息抵押人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.4抵押人配偶信息（如有）配偶姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________3.抵押房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落地址：____________________房屋所有权证号：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________3.2房屋权属证明房屋所有权证复印件（如有）土地使用权证复印件（如有）3.3房屋抵押登记抵押登记证明复印件4.借款金额与期限4.1借款金额借款金额：人民币____________________元整4.2借款期限借款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止4.3还款方式还款方式：____________________5.利息与费用5.1利息计算方式利息计算方式：____________________5.2利息支付方式利息支付方式：____________________5.3其他费用其他费用：____________________6.抵押物处置6.1抵押物处置条件抵押物处置条件：____________________6.2抵押物处置程序抵押物处置程序：____________________6.3抵押物处置收益分配抵押物处置收益分配：____________________7.抵押物保险7.1抵押物保险种类抵押物保险种类：____________________7.2抵押物保险金额抵押物保险金额：____________________7.3抵押物保险期限抵押物保险期限：____________________8.违约责任8.1借款人违约责任（1）借款人未按合同约定的期限还款，每逾期一日，应向贷款人支付相当于借款金额万分之五的违约金。（2）借款人未按合同约定用途使用借款，贷款人有权提前收回借款本息，并追究借款人的违约责任。8.2抵押人违约责任（1）抵押人未按时办理抵押登记，导致抵押权无法设立，抵押人应承担由此产生的全部责任。（2）抵押人在抵押期间擅自变卖、出租或以其他方式处置抵押物，贷款人有权解除合同并要求抵押人承担违约责任。8.3其他违约责任双方在履行合同过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行的，可根据实际情况协商解决。如协商不成，可依法向合同履行地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同履行地仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序仲裁委员会根据仲裁规则和本合同约定，对争议进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）借款人未按合同约定使用借款，贷款人有权解除合同。（2）抵押物被查封、扣押或丧失抵押权，贷款人有权解除合同。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。11.合同附件11.1附件一：房屋权属证明11.2附件二：抵押物清单11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更条件（1）因国家政策调整或法律法规变更，导致合同内容需要变更的。（2）双方协商一致，同意对合同内容进行变更的。12.2合同变更程序变更合同内容，双方应签署书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同解除条件同10.2合同解除条件12.4合同解除程序同10.3合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件（1）借款本息全部结清。（2）抵押物处置完毕。13.2合同终止程序合同终止后，双方应办理合同终止手续，包括但不限于返还抵押物、销毁合同等。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达（1）邮寄至对方住所或约定的地址。（2）通过传真、电子邮件等方式发送至对方指定的联系方式。（3）双方另有约定的，按照约定方式送达。14.3合同份数与效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、评估、担保、见证等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式1.中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方进行合同订立、签订及履行过程中的沟通与协调。2.评估服务：第三方对抵押物进行评估，提供评估报告。3.担保服务：第三方为借款人提供担保，确保借款人按合同约定履行还款义务。4.见证服务：第三方见证甲乙双方签订合同，确保合同的真实性和合法性。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方的责任范围限于其提供服务的内容，包括但不限于：1.中介服务：提供真实、准确、全面的信息，协助甲乙双方达成协议。2.评估服务：提供真实、准确的评估报告，作为借款决策的依据。3.担保服务：在担保期间，对借款人履行还款义务进行监督，确保借款人按合同约定履行还款义务。4.见证服务：见证甲乙双方签订合同，确保合同的真实性和合法性。15.3.2责任限额第三方的责任限额