2025年度煤厂职工培训中心租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度煤厂职工培训中心租赁合同合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期1.6合同双方名称及地址二、租赁标的物2.1租赁标的物名称及规格2.2租赁标的物数量2.3租赁标的物所在地三、租赁期限3.1租赁期限起止时间3.2租赁期限变更及提前终止四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金及滞纳金五、租赁用途5.1租赁用途说明5.2租赁用途变更六、租赁物维护与管理6.1租赁物维护责任6.2租赁物维修及保养6.3租赁物安全管理七、租赁物使用限制7.1使用限制条款7.2违规使用责任八、合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理九、违约责任9.1违约情形及责任9.2违约金计算及支付9.3损害赔偿十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物使用说明11.3附件三：租赁物维护保养记录十二、其他约定12.1税收及费用承担12.2合同变更及补充12.3合同生效条件十三、合同签订与生效13.1合同签订方式13.2合同生效条件13.3合同备案十四、合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除或终止后的处理合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度煤厂职工培训中心租赁合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同生效日期：_______1.5合同终止日期：_______1.6合同双方名称及地址：甲方（出租方）：名称：_______地址：_______乙方（承租方）：名称：_______地址：_______二、租赁标的物2.1租赁标的物名称及规格：煤厂职工培训中心，包括教室、办公室、会议室等设施2.2租赁标的物数量：_______2.3租赁标的物所在地：_______三、租赁期限3.1租赁期限起止时间：_______至_______3.2租赁期限变更及提前终止：3.2.1租赁期限变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。3.2.2乙方有权提前终止合同，但需提前_______个月书面通知甲方。四、租金及支付方式4.1租金金额：每月_______元人民币。4.2租金支付方式：4.2.1乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。4.2.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。4.3租金支付时间：每月_______日4.4违约金及滞纳金：4.4.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。4.4.2甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付_______%的违约金。五、租赁用途5.1租赁用途说明：乙方租赁煤厂职工培训中心用于职工培训、会议等活动。5.2租赁用途变更：5.2.1乙方需变更租赁用途，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方同意。六、租赁物维护与管理6.1租赁物维护责任：6.1.1甲方负责租赁物的日常维护和保养。6.1.2乙方在使用过程中应爱护租赁物，如造成损坏，应承担修复或赔偿责任。6.2租赁物维修及保养：6.2.1乙方发现租赁物存在故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在_______日内进行维修。6.2.2乙方自行维修或更换租赁物，需经甲方同意，并承担相关费用。6.3租赁物安全管理：6.3.1甲方负责租赁物的安全设施配置和维护。6.3.2乙方在使用过程中应遵守安全规定，确保租赁物安全使用。七、租赁物使用限制7.1使用限制条款：7.1.1乙方不得将租赁物用于非法活动或违反国家法律法规的行为。7.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构或功能。7.2违规使用责任：7.2.1乙方违规使用租赁物，造成损失的，应承担全部责任。7.2.2乙方违规使用租赁物，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。八、合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。8.1.2出现不可抗力情况，经双方协商一致，可解除合同。8.2合同终止条件：8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致，决定终止合同。8.3合同解除或终止后的处理：8.3.1合同解除或终止后，乙方应立即腾退租赁物。8.3.2双方应就租赁物的现状进行验收，并处理相关遗留问题。九、违约责任9.1违约情形及责任：9.1.1乙方未按时支付租金，应承担滞纳金及违约金。9.1.2甲方未按时交付租赁物，应承担违约金。9.2违约金计算及支付：9.2.1违约金按合同约定比例计算，乙方应在收到甲方书面通知后_______日内支付。9.3损害赔偿：9.3.1因一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。十、争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决程序：10.3.1争议发生后，双方应在_______日内提交争议解决机构。十一、合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物使用说明11.3附件三：租赁物维护保养记录十二、其他约定12.1税收及费用承担：12.1.1租赁期间的税费由双方按国家规定各自承担。12.2合同变更及补充：12.2.1合同的变更或补充需经双方协商一致，并以书面形式确认。12.3合同生效条件：12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。十三、合同签订与生效13.1合同签订方式：13.1.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。13.2合同生效条件：13.2.1本合同经双方签字盖章后生效。13.3合同备案：13.3.1本合同需报送相关部门备案。十四、合同解除与终止14.1合同解除条件：14.1.1出现本合同约定的解除条件。14.1.2任何一方违约，另一方有权解除合同。14.2合同终止条件：14.2.1租赁期限届满。14.2.2双方协商一致终止合同。14.3合同解除或终止后的处理：14.3.1乙方应立即腾退租赁物。14.3.2双方应就租赁物的现状进行验收，并处理相关遗留问题。甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的设施更新与改造说明：为确保培训中心的设施符合现代培训需求，甲方有权在租赁期内对租赁物进行必要的更新与改造。乙方应予以配合，并承担由此产生的合理费用。1.2甲方主导下的租赁物使用监管说明：甲方有权对乙方在租赁物内的活动进行监管，确保租赁物用于约定的用途，并符合相关法律法规。乙方应接受甲方的监管，并配合甲方进行必要的检查。1.3甲方主导下的租赁物保险说明：甲方负责为租赁物投保财产保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。乙方应遵守保险条款，并在发生保险事故时配合甲方进行索赔。1.4甲方主导下的租赁物维护责任说明：甲方负责租赁物的日常维护和保养，包括但不限于清洁、维修、更换零部件等。乙方应保持租赁物的整洁和完好，不得擅自改动。1.5甲方主导下的租赁物使用限制说明：甲方有权对乙方在租赁物内的活动进行限制，如限制使用时间、人数、活动类型等。乙方应遵守甲方规定，不得违反。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的租赁物使用规划说明：乙方有权根据自身需求对租赁物进行合理规划，包括布局调整、功能分区等。乙方应确保租赁物的使用符合合同约定，并不得影响甲方权益。2.2乙方主导下的租赁物装修与改造说明：乙方在租赁期内有权对租赁物进行必要的装修与改造，但需提前通知甲方并取得甲方书面同意。乙方承担所有装修改造费用，并保证装修改造不影响租赁物的结构安全。2.3乙方主导下的租赁物使用记录说明：乙方应建立租赁物使用记录，包括使用时间、人数、活动类型等。乙方应定期向甲方提交使用记录，以供甲方查阅。2.4乙方主导下的租赁物安全责任说明：乙方应确保在租赁物内的活动安全，采取必要的安全措施，防止意外事故发生。乙方应承担由此产生的全部责任。2.5乙方主导下的租赁物使用限制说明：乙方在租赁物内的活动应遵守国家法律法规和甲方规定，不得影响他人正常使用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用说明：中介方提供的服务费用由乙方支付，具体金额及支付方式由双方与中介方协商确定。3.2中介方责任说明：中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对因中介服务产生的纠纷承担相应责任。3.3中介方保密义务说明：中介方应对在服务过程中了解到的甲乙双方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。3.4中介方变更通知说明：中介方如需变更服务内容、人员等，应提前通知甲乙双方，并取得双方书面同意。3.5中介方终止服务说明：中介方在合同履行期间如需终止服务，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。3.6中介方违约责任说明：中介方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.7中介方争议解决说明：中介方与甲乙双方之间因中介服务产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：租赁物使用说明3.附件三：租赁物维护保养记录4.附件四：中介服务协议（如有）5.附件五：租赁物装修改造方案（如有）6.附件六：争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：以乙方未在约定支付日期前支付租金为认定标准。2.违约行为：甲方未按时交付租赁物。认定：以甲方未在约定交付日期前交付租赁物为认定标准。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途。认定：以乙方未按照合同约定使用租赁物为认定标准。4.违约行为：甲方未按规定进行租赁物维护。认定：以甲方未按照合同约定进行租赁物维护为认定标准。5.违约行为：乙方未遵守租赁物使用限制。认定：以乙方违反合同中对租赁物使用的规定为认定标准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的金钱。3.损害赔偿：指因一方违约给另一方造成的损失，违约方应予以赔偿。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指一方当事人因另一方违约而向人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：租赁物损坏。解决办法：由责任方负责修复或赔偿。3.问题：租赁物使用限制被违反。解决办法：立即停止违规行为，并采取必要措施防止再次发生。4.问题：合同解除或终止后遗留问题。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.煤厂职工培训中心租赁。2.企业内部培训活动。3.会议及研讨会举办。4.第三方培训机构租赁。5.临时办公场所租赁。全文完。2025年度煤厂职工培训中心租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方1.2.承租方2.租赁标的物2.1.租赁房屋的具体位置、面积、结构等2.2.租赁房屋的附属设施及设备3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间及方式5.租金调整5.1.调整方式5.2.调整时间6.租赁费用6.1.水电费6.2.物业管理费6.3.其他相关费用7.租赁房屋的使用7.1.使用范围7.2.使用限制8.维修与保养8.1.出租方维修责任8.2.承租方维修责任9.租赁保证金9.1.保证金金额9.2.退还条件10.违约责任10.1.承租方违约责任10.2.出租方违约责任11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.合同生效13.1.合同生效条件13.2.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方名称：煤厂地址：市区路号法定代表人：X联系电话：X1.2.承租方名称：职工培训中心地址：市区路号法定代表人：X联系电话：X2.租赁标的物2.1.租赁房屋的具体位置、面积、结构等具体位置：市区路号煤厂职工培训中心面积：共计X平方米，其中教室X平方米，办公室X平方米，其他用途X平方米结构：钢筋混凝土结构，共三层，一层为教室，二层为办公室，三层为宿舍2.2.租赁房屋的附属设施及设备附属设施：消防设施、监控系统、电梯、中央空调、卫生间、饮水设备等设备：投影仪、音响设备、电脑、桌椅、床铺等3.租赁期限3.1.租赁起始日期租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期租赁终止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金额租金总额：人民币元整（大写：元整）4.2.支付时间及方式支付时间：每月1日支付当月租金支付方式：银行转账5.租金调整5.1.调整方式租金按年度进行调整，调整幅度根据市场行情及物价变动情况进行调整。5.2.调整时间租金调整时间为每年12月31日，以调整后的租金为准。6.租赁费用6.1.水电费水费：按实际使用量结算，每月1日支付上月水费。电费：按实际使用量结算，每月1日支付上月电费。6.2.物业管理费物业管理费：按月收取，每月1日支付上月物业管理费。6.3.其他相关费用其他相关费用：包括网络费、垃圾清运费等，按实际发生额收取。7.租赁房屋的使用7.1.使用范围承租方仅限于在本租赁房屋内开展职工培训、会议等活动。7.2.使用限制7.2.1.承租方不得将租赁房屋用于违法活动。7.2.2.承租方不得擅自改变租赁房屋的结构、装修。7.2.3.承租方不得将租赁房屋转租、转借给他人使用。8.维修与保养8.1.出租方维修责任8.1.1.出租方负责租赁房屋主体结构、承重墙、屋顶、楼板等主体结构的维修。8.1.2.出租方负责租赁房屋内的公共设施、设备的维修，如电梯、中央空调、消防设施等。8.1.3.出租方应在接到承租方通知后5个工作日内进行维修。8.2.承租方维修责任8.2.1.承租方负责租赁房屋内装修、装饰的维护和保养。8.2.2.承租方负责租赁房屋内设施、设备的日常使用维护。8.2.3.承租方在使用过程中造成租赁房屋或设施损坏的，应负责修复或赔偿。9.租赁保证金9.1.保证金金额租赁保证金为人民币元整（大写：元整）。9.2.退还条件9.2.1.租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕后，无违约行为，租赁保证金全额退还。9.2.2.承租方在租赁期间因违约行为导致租赁房屋或设施损坏的，租赁保证金不予退还，用于维修或赔偿。10.违约责任10.1.承租方违约责任10.1.1.承租方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。10.1.2.承租方擅自改变租赁房屋结构或用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。10.1.3.承租方违反租赁合同其他约定的，应承担相应的违约责任。10.2.出租方违约责任10.2.1.出租方未按约定提供租赁房屋或设施的，应向承租方支付相当于租金1%的违约金。10.2.2.出租方违反租赁合同其他约定的，应承担相应的违约责任。11.合同解除11.1.合同解除条件11.1.1.双方协商一致解除合同。11.1.2.因不可抗力导致合同无法履行。11.1.3.承租方严重违约，出租方有权解除合同。11.2.合同解除程序11.2.1.双方应提前30日书面通知对方解除合同。11.2.2.解除合同后，双方应按照约定办理房屋返还及费用结算。12.争议解决12.1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。12.2.争议解决机构市区人民法院13.合同生效13.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.合同生效日期本合同生效日期：年月日14.其他约定事项14.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.本合同中的“第三方”指除合同双方（甲乙双方）以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、担保方、咨询方、监理方等。2.第三方介入情形2.1.在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应提前协商一致，明确第三方介入的具体事项、目的和责任。3.第三方责任限额3.1.第三方在本合同项下的责任，除法律另有规定外，应以其承诺的赔偿限额为限。3.2.第三方承诺的赔偿限额应在合同中明确约定，如未约定，则以实际损失为赔偿上限。4.第三方介入后的额外条款4.1.1.第三方作为中介方的，应负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同，但不对合同本身的履行承担责任。4.1.2.第三方作为担保方的，应按照担保合同的约定，在担保范围内承担担保责任。4.1.3.第三方作为咨询方的，应提供专业意见，但不承担合同履行的直接责任。4.1.4.第三方作为监理方的，应按照监理合同的约定，对租赁房屋的维修、保养等事项进行监督。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方介入后，甲乙双方仍为本合同的直接当事人，应按照本合同约定履行各自的义务和责任。5.2.第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利和义务，第三方不享有合同当事人的权利，也不承担合同当事人的义务。5.3.第三方在介入过程中，如对甲乙双方的权利和义务产生争议，应提交仲裁或诉讼解决。6.第三方介入的程序6.1.甲乙双方应书面通知对方关于第三方介入的意向，并说明介入的具体事项、目的和责任。6.2.双方应在接到通知后15日内，就第三方介入的相关事宜达成一致意见。6.3.如双方未能在规定时间内达成一致意见，任何一方均有权向第三方提出异议，由第三方自行承担责任。7.第三方介入后的合同变更7.1.第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方同意。7.2.第三方同意后，甲乙双方应按照变更后的合同继续履行。8.第三方介入后的合同解除8.1.第三方介入后，如因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。8.2.合同解除后，甲乙双方应根据本合同约定及法律规定，对第三方承担责任进行追偿。9.第三方介入后的争议解决9.1.第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。9.2.协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。10.第三方介入后的保密义务10.1.第三方在本合同项下知悉的甲乙双方的商业秘密和敏感信息，应予以保密。10.2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.第三方介入后的合同终止11.1.第三方介入后，如本合同因任何原因终止，甲乙双方应按照本合同约定及法律规定，对第三方承担责任进行清算。12.第三方介入后的其他事项12.1.本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。12.2.本合同中关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋现状说明要求：详细描述租赁房屋的现有设施、设备、结构等情况，包括但不限于房屋面积、结构、装修状况、设施设备清单等。说明：本附件用于明确租赁房屋的初始状况，作为双方履约的基础。2.租赁房屋平面图要求：提供租赁房屋的平面图，标明房间布局、门窗位置、设施设备分布等。说明：本附件用于辅助双方了解租赁房屋的布局情况。3.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明租金已按约定支付。4.租赁保证金收据要求：提供租赁保证金的收据或银行进账单等。说明：本附件用于证明租赁保证金已缴纳。5.维修费用凭证要求：提供租赁房屋维修费用的相关凭证，如维修合同、发票等。说明：本附件用于证明租赁房屋维修费用的实际支出。6.违约通知要求：提供双方之间就违约行为发出的书面通知。说明：本附件用于证明违约通知已发出。7.争议解决相关文件要求：提供双方之间就争议解决所涉及的相关文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。说明：本附件用于证明争议已按约定方式解决。说明二：违约行为及责任认定：1.租金违约责任认定标准：未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。示例：承租方逾期支付租金，出租方有权要求支付逾期违约金。2.房屋损坏违约责任认定标准：承租方在使用过程中造成租赁房屋或设施损坏的，应负责修复或赔偿。示例：承租方在使用过程中损坏了租赁房屋的门窗，应负责修复或赔偿。3.合同解除违约责任认定标准：因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。示例：出租方因承租方严重违约，有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。4.保密违约责任认定标准：第三方泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息，应承担相应的法律责任。示例：第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，应承担法律责任。5.维修保养违约责任认定标准：出租方未按约定提供维修保养服务，应承担相应的违约责任。示例：出租方未按约定进行房屋维修，承租方有权要求出租方承担违约责任。全文完。2025年度煤厂职工培训中心租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确2025年度煤厂职工培训中心租赁事宜，保障甲乙双方的合法权益，促进煤厂职工培训工作的顺利进行。2.2目的：通过本合同的签订，明确甲乙双方的租赁权利义务，确保培训中心在租赁期间的正常运营，提高煤厂职工的培训质量。三、定义与解释3.1专业术语：（1）煤厂职工培训中心：指甲方提供的用于煤厂职工培训的场所，包括教室、实验室、办公区等。（2）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁煤厂职工培训中心的时间范围。3.2关键词解释：（1）租赁费用：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，包括租金、物业管理费等。（2）培训课程：指乙方在煤厂职工培训中心开展的各类培训活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租赁费用。（2）甲方有权对乙方在煤厂职工培训中心开展的培训活动进行监督和指导。（3）甲方负责提供煤厂职工培训中心的相关设施和服务，确保租赁期间的正常运营。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用煤厂职工培训中心，开展各类培训活动。（2）乙方应按照本合同约定支付租赁费用，并按时缴纳物业管理费等相关费用。（3）乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，确保培训活动的安全、有序进行。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：煤厂职工培训中心，具体地址为：____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本合同约定，在租赁期间内合理使用煤厂职工培训中心，不得擅自改变其用途。（2）乙方应按照甲方要求，对煤厂职工培训中心进行合理维护，确保设施设备的完好。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可终止本合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满或双方协商一致终止本合同时，乙方应将煤厂职工培训中心交还甲方。（2）终止本合同前，双方应就租赁费用、设施设备损坏等问题进行结算。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照本合同约定支付已发生的租赁费用。（2）合同终止后，双方应就煤厂职工培训中心设施设备的损坏情况达成一致，并由乙方负责修复或赔偿。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照约定的租金标准支付租金，租金标准为每月人民币____元。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费，费用标准为每月人民币____元。（3）其他费用：包括水电费、网络费、维修费等，按实际发生额由乙方支付。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将租赁费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将租赁费用以现金形式交付甲方。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应于每月____日前支付当月物业管理费。（3）其他费用：乙方应于费用发生后的____日内支付。7.4支付条款：（1）乙方支付租赁费用时，应出具正式的支付凭证，并注明合同编号。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供煤厂职工培训中心，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付租赁费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额应通过银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）煤厂职工培训中心的运营数据；（3）双方的谈判内容。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可终止合同。10.4不可抗力实例：（1）地震导致煤厂职工培训中心损坏；（2）政府禁令导致培训活动无法进行。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同主体资格受到限制；（2）合同内容涉及国家秘密或商业秘密；（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对煤厂职工培训中心设施设备的所有权。（2）甲方保留对煤厂职工培训中心运营管理的最终决定权。13.2特殊权力保留：（1）在租赁期间，甲方保留对煤厂职工培训中心内部装修和改造的权力。（2）甲方保留在紧急情况下进入煤厂职工培训中心的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充作为合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协助，确保煤厂职工培训中心的正常运营。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的运营资料和指导。（2）乙方应按照甲方要求，配合完成相关运营工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何增减条款均需以书面形式经双方签字盖章。16.3增减条款：任何增减条款均需在合同中明确约定，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.煤厂职工培训中心设施清单2.物业管理规定3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.煤厂职工培训中心设施清单2.物业管理规定3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供煤厂职工培训中心，认定为甲方违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支