2025年度个人住宅装修工程承包合同书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住宅装修工程承包合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.2业主信息2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容3.工程合同价3.1合同总价3.2分项工程单价3.3付款方式4.工程进度安排4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程分期进度5.工程施工质量要求5.1施工质量标准5.2质量验收程序5.3质量保证期6.材料供应6.1材料采购方式6.2材料供应责任6.3材料验收标准7.工程变更与洽商7.1工程变更程序7.2洽商程序7.3工程变更费用8.付款方式与进度款支付8.1付款方式8.2进度款支付条件8.3逾期付款违约责任9.违约责任9.1承包方违约责任9.2业主违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1知识产权保护13.2保密条款13.3其他约定事项14.合同附件14.1设计图纸14.2报价单14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名称：装修1.1.2承包方地址：市区路号1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方联系电话：1381.2业主信息1.2.1业主名称：1.2.2业主地址：市区路号1.2.3业主联系电话：13956782.工程概况2.1工程名称：市区路号个人住宅装修工程2.2工程地点：市区路号2.3工程规模：建筑面积120平方米2.4工程内容：包括但不限于水电改造、墙面处理、地板铺设、门窗安装、橱柜定制等3.工程合同价3.1合同总价：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2分项工程单价3.2.1水电改造：每平方米人民币100元3.2.2墙面处理：每平方米人民币80元3.2.3地板铺设：每平方米人民币150元3.2.4门窗安装：每平方米人民币120元3.2.5橱柜定制：每平方米人民币200元3.3付款方式3.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付合同总价的30%3.3.2进度款：工程进度达到合同约定节点后，支付已完工程量的70%3.3.3尾款：工程竣工验收合格后，支付剩余的30%4.工程进度安排4.1工程开工日期：2025年3月1日4.2工程竣工日期：2025年8月31日4.3工程分期进度4.3.1施工准备阶段：2025年3月1日至2025年3月15日4.3.2水电改造阶段：2025年3月16日至2025年4月15日4.3.3墙面处理及地板铺设阶段：2025年4月16日至2025年5月15日4.3.4门窗安装及橱柜定制阶段：2025年5月16日至2025年6月15日4.3.5工程收尾阶段：2025年6月16日至2025年8月15日4.3.6竣工验收阶段：2025年8月16日至2025年8月31日5.工程施工质量要求5.1施工质量标准：符合国家相关施工质量标准及设计要求5.2质量验收程序5.2.1施工过程中，每完成一个分项工程，承包方应通知业主进行验收5.2.2业主验收合格后，承包方方可进行下一分项工程的施工5.2.3工程竣工验收时，承包方应提供完整的施工资料，包括施工图纸、材料清单、施工记录等5.3质量保证期：工程竣工验收合格后，质量保证期为两年6.材料供应6.1材料采购方式：由承包方负责采购，业主可提供材料品牌及型号要求6.2材料供应责任6.2.1承包方负责材料的采购、运输、验收及保管6.2.2材料供应商应提供合格的材料，并承担相应的质量责任6.3材料验收标准6.3.1材料进场时，承包方应进行验收，并填写验收记录6.3.2验收合格的材料方可用于工程，不合格的材料应退场7.工程变更与洽商7.1工程变更程序7.1.1业主提出变更要求，应书面通知承包方7.1.2承包方收到变更通知后，应在3个工作日内回复业主7.1.3双方就变更内容达成一致后，签订变更协议7.2洽商程序7.2.1双方就工程进度、质量、费用等方面发生争议时，应友好协商解决7.2.2协商不成时，可提交合同约定的争议解决机构进行调解或仲裁7.3工程变更费用7.3.1变更后的工程量按实际发生计算7.3.2变更后的工程费用按合同约定的计价方式计算7.3.3变更费用由变更责任方承担8.付款方式与进度款支付8.1付款方式8.1.1首付款：合同签订后5个工作日内支付合同总价的30%，即人民币十五万元整（￥150,000.00）8.1.2进度款：工程进度达到合同约定节点后，支付已完工程量的70%，包括但不限于水电改造完成后、墙面处理及地板铺设完成后、门窗安装及橱柜定制完成后8.1.3尾款：工程竣工验收合格后，支付剩余的30%，即人民币十五万元整（￥150,000.00）8.2进度款支付条件8.2.1业主收到承包方提交的进度款申请及相关证明材料8.2.2业主对已完成的工程量及质量进行确认8.2.3业主在确认无误后5个工作日内支付进度款8.3逾期付款违约责任8.3.1若业主逾期支付进度款，每逾期一日，应向承包方支付逾期款项的千分之五作为违约金8.4付款方式具体安排8.4.1施工准备阶段：支付首付款8.4.2水电改造阶段：支付第一笔进度款8.4.3墙面处理及地板铺设阶段：支付第二笔进度款8.4.4门窗安装及橱柜定制阶段：支付第三笔进度款8.4.5工程收尾阶段：支付尾款9.违约责任9.1承包方违约责任9.1.1承包方未按合同约定的时间节点完成工程，每逾期一日，应向业主支付合同总价的千分之五作为违约金9.1.2承包方提供的材料不符合合同约定，应承担相应的更换及赔偿责任9.1.3承包方在施工过程中造成业主财产损失的，应全额赔偿9.2业主违约责任9.2.1业主未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向承包方支付逾期款项的千分之五作为违约金9.2.2业主提出变更要求，但未按合同约定支付变更费用，应承担相应的责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1双方可共同选择仲裁机构解决争议10.2.2仲裁协议应作为合同的组成部分11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同双方协商一致，可以解除合同11.1.2一方违约，致使合同目的不能实现，另一方有权解除合同11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方11.2.2双方应在收到解除通知后5个工作日内办理合同解除手续12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章12.1.2合同签订后5个工作日内支付首付款12.2合同终止条件12.2.1工程竣工验收合格，合同目的实现12.2.2合同双方协商一致解除合同13.其他约定事项13.1知识产权保护13.1.1合同双方应尊重对方的知识产权13.1.2未经对方同意，任何一方不得擅自使用对方的知识产权13.2保密条款13.2.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务13.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.3其他约定事项13.3.1合同履行过程中，如遇不可抗力因素，双方应根据实际情况协商解决14.合同附件14.1设计图纸14.2报价单14.3材料清单14.4合同签订双方签字盖章页14.5合同变更协议14.6其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何单位或个人，包括但不限于设计师、监理公司、材料供应商、银行等。1.2第三方介入本合同，应事先取得甲乙双方的一致同意，并签订相应的合作协议。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责时，若因自身原因导致合同履行出现瑕疵或损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。2.2若第三方责任造成合同履行不能，甲乙双方应根据合同约定和第三方责任限额，合理分担损失。3.第三方职责界定3.1第三方应根据合作协议和本合同的约定，履行相应的职责，包括但不限于：3.1.1设计师：提供设计图纸、方案及施工指导。3.1.2监理公司：对工程施工过程进行监督管理，确保工程质量。3.1.3材料供应商：提供符合合同约定的材料。3.1.4银行：负责资金监管，确保资金安全。4.第三方权利义务4.1.1要求甲乙双方按照合同约定支付费用。4.1.2对合同履行过程中发现的问题提出意见和建议。4.1.3依法向甲乙双方提出索赔。4.2.1严格按照合同约定履行职责。4.2.2对合同履行过程中涉及的商业秘密和知识产权保密。4.2.3在合同履行过程中，若发生纠纷，应积极配合甲乙双方解决。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，甲乙双方应明确划分各方的职责和权利，确保合同履行顺畅。5.2第三方与甲方的划分说明：5.2.1第三方应向甲方提供设计图纸、方案及施工指导，甲方应按照要求进行施工。5.2.2第三方对设计方案的修改，需经甲方同意后方可实施。5.2.3甲方应按照合同约定支付设计费及其他相关费用。5.3第三方与乙方的划分说明：5.3.1第三方应向乙方提供符合合同约定的材料，乙方应按照要求进行验收和施工。5.3.2乙方在材料使用过程中，应严格按照设计要求和质量标准执行。5.3.3乙方应按照合同约定支付材料费及其他相关费用。5.4第三方与监理公司的划分说明：5.4.1第三方应向监理公司提供设计图纸、方案及施工指导，监理公司应对工程施工过程进行监督管理。5.4.2监理公司发现工程质量问题时，应通知第三方及时整改。5.4.3第三方应积极配合监理公司的工作，确保工程质量。5.5第三方与银行划分说明：5.5.1第三方应与银行签订资金监管协议，确保资金安全。5.5.2银行应按照协议约定，对甲乙双方的资金进行监管。5.5.3第三方在资金使用过程中，应遵守银行监管要求。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若发生争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。7.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸详细要求：提供完整的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图、水电图、材料清单等。说明：设计图纸需符合国家相关设计规范和行业标准，并由专业设计师签字确认。2.报价单详细要求：列出工程项目的详细清单，包括项目名称、工程量、单价、总价等。说明：报价单需明确各项目的费用构成，包括材料费、人工费、机械使用费等。3.材料清单详细要求：详细列出工程所需材料名称、规格、型号、数量、品牌、产地等。说明：材料清单需与实际采购的材质一致，并确保材料质量符合合同约定。4.合同签订双方签字盖章页详细要求：双方签字盖章确认合同生效，并注明签订日期。说明：签字盖章页需清晰可辨，确保合同法律效力。5.合同变更协议详细要求：合同变更内容需详细列明，包括变更原因、变更内容、变更后的合同条款等。说明：合同变更协议需双方签字盖章，并作为合同附件。6.施工日志详细要求：记录每日施工进度、施工质量、施工人员、天气情况等。说明：施工日志需真实反映工程实际情况，便于后续质量追溯。7.工程验收记录详细要求：记录工程各阶段的验收结果，包括验收日期、验收人员、验收意见等。说明：验收记录需由甲乙双方和第三方（如监理公司）共同签字确认。8.质量保证书详细要求：由承包方出具，保证工程质量符合合同约定。说明：质量保证书需明确质量保证期和违约责任。9.付款凭证详细要求：记录每次付款的时间、金额、方式等。说明：付款凭证需妥善保管，作为财务报销依据。10.其他相关文件详细要求：根据工程实际情况，可能涉及的其他相关文件，如政府部门审批文件、保险单等。说明：其他相关文件需按照合同约定及时提供。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为及责任认定1.1未按合同约定的时间节点完成工程，每逾期一日，应向业主支付合同总价的千分之五作为违约金。1.2提供的材料不符合合同约定，应承担相应的更换及赔偿责任。1.3施工过程中造成业主财产损失，应全额赔偿。示例：若承包方在合同约定的竣工日期后5日内未能完成工程，则应向业主支付违约金。2.业主违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向承包方支付逾期款项的千分之五作为违约金。2.2提出变更要求，但未按合同约定支付变更费用，应承担相应的责任。示例：若业主在支付进度款时逾期5日，则应向承包方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或损失，其责任限额由合作协议约定。3.2第三方责任造成合同履行不能，甲乙双方应根据合同约定和第三方责任限额，合理分担损失。示例：若监理公司在监督过程中未能及时发现质量问题，导致工程受损，则应根据责任限额承担相应责任。全文完。2025年度个人住宅装修工程承包合同书1合同编号_________一、合同主体1.甲方（业主）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订于2025年，甲方因个人住宅装修需要，特委托乙方进行装修工程承包。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在2025年度个人住宅装修工程中的权利、义务和责任，确保装修工程顺利进行，达到双方满意的效果。三、定义与解释3.1专业术语：1.装修工程：指乙方按照甲方要求，对甲方住宅进行的设计、施工、验收等全过程。2.工程量：指装修工程中各项施工项目的数量和面积。3.工程款：指甲方支付给乙方的装修工程费用。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中委托乙方进行装修工程的业主。2.乙方：指本合同中承接甲方装修工程的承包方。3.装修期限：指本合同约定的装修工程完成的时间范围。4.质量标准：指本合同约定的装修工程的质量要求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成装修工程。2.甲方有权对装修工程进行监督和检查，确保工程质量。3.甲方应按照合同约定，按时支付工程款。4.甲方应提供装修工程所需的材料、设备等。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成装修工程。2.乙方应确保装修工程的质量，符合国家相关标准和规范。3.乙方应按照甲方要求，提供装修工程所需的材料、设备等。4.乙方应按照合同约定，接受甲方的监督和检查。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同约定的装修期限为自合同签订之日起____个月。5.2合同履行地点：装修工程地点为甲方住宅所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照甲方要求，进行装修工程设计。2.乙方应按照设计图纸和施工方案，进行装修工程施工。3.乙方应按照合同约定，进行装修工程验收。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.装修工程按期完成，甲方验收合格。2.双方协商一致，解除本合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.乙方将装修工程现场清理干净，并办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应退还甲方已支付的工程款。2.双方应按照合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.设计费用：根据甲方提供的装修需求和设计图纸，乙方将提供装修设计方案，设计费用为人民币____元。2.材料费用：包括但不限于主材、辅材、设备等，具体费用将根据实际采购情况确定。3.施工费用：根据工程量清单和施工方案，施工费用为人民币____元。4.管理费用：包括但不限于项目管理、现场协调、验收等费用，费用为人民币____元。5.不可预见费用：如因设计变更、材料价格波动等原因产生的额外费用，将另行协商确定。7.2支付方式：1.预付款：合同签订后，甲方应支付乙方合同总金额的____%作为预付款。2.进度款：装修工程按进度进行，甲方应在每个阶段完成后支付相应阶段的工程款。3.验收款：装修工程完成后，甲方应在验收合格后支付剩余的工程款。7.3支付时间：1.预付款支付时间：合同签订后____个工作日内。2.进度款支付时间：每个阶段完成后____个工作日内。3.验收款支付时间：验收合格后____个工作日内。7.4支付条款：1.甲方应在支付款项前，核实乙方提供的发票和相关凭证。2.乙方应在收到款项后，及时提供相应的发票和凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按时支付工程款，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方在装修过程中要求变更设计，导致工期延误，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按时完成装修工程，应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方提供的材料或施工不符合约定标准，乙方应负责修复或更换，并承担相应的费用。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额将根据实际情况和合同约定确定。2.赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、修复、更换等。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中所获得的技术、商业秘密和其他保密信息。2.甲方住宅的装修图纸、设计方案等。9.2保密期限：本保密条款自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。10.4不可抗力实例：1.地震导致装修工程中断。2.政府政策调整导致装修材料价格上涨。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可向当地仲裁委员会申请仲裁。2.若仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方协商一致，可转让合同。12.2不得转让的情形：1.乙方不得将合同转让给不具备相应资质的单位或个人。2.甲方不得将合同转让给与装修工程无关的单位或个人。十三、权利的保留13.1权力保留：1.乙方保留对装修工程的设计方案、施工工艺等知识产权的合法权利。2.甲方保留对装修工程的最终验收权。13.2特殊权力保留：1.在合同履行期间，未经甲方同意，乙方不得将装修工程转包或分包给第三方。2.甲方保留在装修工程完成后，对装修工程进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签署。2.修改和补充的内容作为合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容不得违反国家法律法规和本合同的约定。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的资料和协助，确保装修工程顺利进行。2.双方应共同解决装修工程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，沟通装修工程的进展情况。2.双方应保持联系畅通，及时解决装修工程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，具有独立性，其他任何口头或书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款：本合同条款的增减，需经双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（业主）：（签字）年月日乙方（承包方）：（签字）年月日甲方（业主）盖章：乙方（承包方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.装修工程设计图纸2.材料清单及价格3.施工方案及进度安排4.验收标准及办法5.付款计划及凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付工程款；要求变更设计，导致工期延误；未经乙方同意将合同转让。乙方违约：未按时完成装修工程；提供的材料或施工不符合约定标准；未经甲方同意将工程转包或分包。2.违约认定：甲方违约：根据合同约定，甲方未按时支付工程款，乙方有权要求支付违约金。乙方违约：根据合同约定，乙方未按时完成装修工程，甲方有权要求支付违约金；乙方提供的材料或施工不符合约定标准，乙方应负责修复或更换。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.转包：指承包人将承包的全部或部分工程转由他人完成。3.分包：指承包人将其承包的工程中的部分工程或工作交由他人完成。4.仲裁：指争议双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种解决争议的方式。5.诉讼：指争议双方依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依法审判并作出裁决的一种解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修过程中出现材料供应不足或质量不合格。解决办法：立即通知供应商，要求其及时补充或更换不合格材料。2.问题：装修进度延误。解决办法：分析延误原因，制定补救措施，确保工程按期完成。3.问题：验收不合格。解决办法：根据验收标准，要求乙方进行整改，直至验收合格。4.问题：双方对工程款支付存在争议。解决办法：根据合同约定，双方协商解决，必要时可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________5.第三方责任：第三方负责提供装修所需的特定材料或设备。第三方应确保提供的材料或设备符合合同约定和质量标准。6.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付材料或设备费用。第三方有权要求甲方配合其进行材料或设备的验收。7.第三方义务：第三方应在合同约定的时间内交付材料或设备。第三方应提供材料或设备的合格证明。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如场地、水电等。乙方有权对装修工程的设计和施工方案进行调整，以优化工程质量和效率。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定范围内的利润。乙方有权获得甲方支付的预付款和进度款。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付工程款，乙方有权暂停施工并要求支付违约金。甲方不得擅自改变装修设计方案，若需变更，需经乙方同意并承担相应费用。甲方不得将装修工程转包或分包给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对装修工程的质量进行监督和检查。甲方可要求乙方按照合同约定的时间完成装修工程。甲方可对乙方提供的材料和施工工艺提出改进意见。2.甲方的利益条款：甲方可享受装修工程完成后所增加的住宅价值。甲方可获得装修工程完成后所提升的生活品质。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时完成装修工程，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方不得使用低于合同约定标准的材料和施工工艺。乙方不得擅自改变装修设计方案，若需变更，需经甲方同意并承担相应费用。全文完。2025年度个人住宅装修工程承包合同书2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同签订地点1.6合同附件第二章工程概况2.1工程地点2.2工程面积2.3工程类型2.4工程内容2.5工程进度安排第三章工程承包方3.1承包方资质3.2承包方人员3.3承包方责任3.4承包方义务第四章工程施工方4.1施工方资质4.2施工方人员4.3施工方责任4.4施工方义务第五章工程设计5.1设计单位5.2设计内容5.3设计费用5.4设计变更5.5设计审核第六章工程材料6.1材料供应商6.2材料质量要求6.3材料价格6.4材料验收6.5材料保管第七章工程施工7.1施工组织7.2施工工艺7.3施工进度7.4施工安全7.5施工质量7.6施工验收第八章工程验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收时间8.4验收人员8.5验收不合格处理第九章工程结算9.1结算方式9.2结算依据9.3结算时间9.4结算人员9.5结算争议处理第十章付款方式10.1付款比例10.2付款时间10.3付款方式10.4付款责任第十一章违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿11.4违约解除第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用第十三章合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除责任13.4合同解除后果第十四章合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同变更14.4合同终止14.5合同附件14.6合同解释14.7合同签署合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度个人住宅装修工程承包合同书”。1.2合同双方甲方（业主）：[甲方全称]乙方（承包方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，至____年____月____日止。1.5合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.6合同附件（1）工程图纸；（2）工程预算；（3）设计变更通知；（4）材料清单；（5）施工组织设计；（6）验收报告。第二章工程概况2.1工程地点工程地点位于[具体地址]。2.2工程面积工程总面积为____平方米。2.3工程类型工程类型为个人住宅装修。2.4工程内容（1）拆除原有结构；（2）新建墙体；（3）水电改造；（4）地面、墙面、顶面装修；（5）门窗安装；（6）室内外装修。2.5工程进度安排工程进度安排如下：（1）____年____月____日至____年____月____日：拆除原有结构；（2）____年____月____日至____年____月____日：新建墙体、水电改造；（3）____年____月____日至____年____月____日：地面、墙面、顶面装修；（4）____年____月____日至____年____月____日：门窗安装；（5）____年____月____日至____年____月____日：室内外装修；（6）____年____月____日至____年____月____日：工程验收。第三章工程承包方3.1承包方资质乙方具备国家规定的相关资质，具体资质证书编号为____。3.2承包方人员乙方施工人员具备相应的专业技能和资格证书。3.3承包方责任乙方负责本工程的施工、质量、安全、进度等工作。3.4承包方义务乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成工程任务。第四章工程施工方4.1施工方资质施工方具备相应的施工资质，具体资质证书编号为____。4.2施工方人员施工方人员具备相应的专业技能和资格证书。4.3施工方责任施工方负责本工程的施工、质量、安全、进度等工作。4.4施工方义务施工方应按照合同约定，按时、按质、按量完成工程任务。第五章工程设计5.1设计单位设计单位为[设计单位全称]，设计资质证书编号为____。5.2设计内容（1）建筑方案设计；（2）结构设计；（3）水电设计；（4）室内外装修设计。5.3设计费用设计费用为____元。5.4设计变更设计变更需经甲方、乙方、设计单位三方协商一致，并签订设计变更协议。5.5设计审核设计审核由甲方、乙方、设计单位共同进行，确保设计方案的合理性和可行性。第六章工程材料6.1材料供应商材料供应商为[供应商全称]，具备相应的供货资质。6.2材料质量要求材料质量应符合国家相关标准和规范。6.3材料价格材料价格以市场采购价为准。6.4材料验收材料验收由甲方、乙方共同进行，确保材料质量符合要求。6.5材料保管材料保管由乙方负责，确保材料安全、完好。第七章工程施工7.1施工组织乙方应制定详细的施工组织设计，包括施工方案、施工进度计划、施工安全措施等。7.2施工工艺施工工艺应符合国家相关标准和规范。7.3施工进度施工进度应按照合同约定的进度安排进行。7.4施工安全施工安全应符合国家相关标准和规范，确保施工人员生命财产安全。7.5施工质量施工质量应符合国家相关标准和规范，确保工程质量。7.6施工验收施工验收应按照合同约定的验收标准进行，包括隐蔽工程验收、分项工程验收、竣工验收等。第八章工程验收8.1验收标准工程验收应按照国家相关标准和规范进行，包括设计要求、施工质量、安全标准等。8.2验收程序验收程序如下：（1）隐蔽工程验收：在施工过程中，每完成一项隐蔽工程，乙方应通知甲方进行验收；（2）分项工程验收：在分项工程完成后，乙方应通知甲方进行验收；（3）竣工验收：工程完成后，乙方应通知甲方进行竣工验收。8.3验收时间验收时间应在工程完成后____个工作日内进行。8.4验收人员验收人员由甲方、乙方、设计单位、监理单位等相关方组成。8.5验收不合格处理验收不合格的，乙方应在接到通知后____个工作日内进行整改，直至合格。第九章工程结算9.1结算方式工程结算采用按实际完成工程量结算的方式。9.2结算依据（1）合同文本；（2）工程图纸；（3）施工记录；（4）验收报告；（5）材料清单。9.3结算时间结算时间应在工程验收合格后____个工作日内进行。9.4结算人员结算人员由甲方、乙方、财务人员等相关方组成。9.5结算争议处理结算争议应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。第十章付款方式10.1付款比例付款比例如下：（1）工程款预付款：合同签订后____个工作日内支付；（2）分阶段进度款：根据工程进度支付；（3）工程验收合格后支付尾款。10.2付款时间付款时间应按照合同约定的进度款支付时间进行。10.3付款方式付款方式为银行转账。10.4付款责任甲方应在约定的时间内完成付款，逾期付款应支付____%的违约金。第十一章违约责任11.1违约情形（1）乙方未按合同约定完成工程；（2）甲方未按合同约定支付工程款；（3）一方未履行合同约定的其他义务。11.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定。11.4违约解除任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。第十二章争议解决12.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会或____人民法院。12.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和争议解决机构的规定执行。12.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十三章合同解除13.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力；（3）双方协商一致。13.2合同解除程序合同解除程序应按照法律法规和合同约定执行。13.3合同解除责任合同解除后，双方应承担相应的责任。13.4合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余工程和款项。第十四章合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。14.3合同变更合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。14.4合同终止（1）合同约定的工程完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他情况。14.5合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。合同附件：（1）工程图纸；（2）工程预算；（3）设计变更通知；（4）材料清单；（5）施工组织设计；（6）验收报告。甲方（业主）：[甲方全称]乙方（承包方）：[乙方全称]甲方（业主）签字（盖章）：乙方（承包方）签字（盖章）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权甲方法定代表人或授权代表对本合同项下工程的所有重大事项拥有最终决策权，包括但不限于工程变更、进度调整、付款决策等。1.2甲方监督权甲方有权对乙方施工过程进行监督，包括但不限于现场巡查、检查施工记录、审查材料质量等。1.3甲方变更权甲方有权根据自身需求对工程设计、施工方案进行调整，乙方应无条件配合，并按照变更后的方案执行。1.4甲方验收权甲方有权对工程进行验收，包括但不限于隐蔽工程验收、分项工程验收和竣工验收，验收不合格的，乙方应立即整改。1.5甲方付款条件甲方有权根据工程进度和验收结果，按合同约定支付工程款，对乙方违约行为，甲方有权暂缓或拒绝支付相应款项。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方施工自主权乙方在确保工程质量和安全的前提下，有权根据实际情况调整施工方案，优化施工流程。2.2乙方材料采购权乙方有权自行采购材料，但需确保材料质量符合合同约定和国家标准。2.3乙方施工进度控制权乙方有权根据工程实际情况调整施工进度，但应提前通知甲方，并确保工程按时完成。2.4乙方验收权乙方有权对工程进行验收，包括但不限于隐蔽工程验收、分项工程验收和竣工验收，验收合格后，乙方应提交验收报告。2.5乙方付款条件乙方有权根据工程进度和验收结果，按合同约定申请支付工程款，甲方应在约定时间内完成支付。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构资质第三方中介机构应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行中介职责。3.2中介机构职责中介机构应负责对工程进行监督管理，包括但不限于现场巡查、检查施工记录、审查材料质量等。3.3中介机构费用中介机构费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.4中介机构报告3.5中介机构责任中介机构应按照合同约定履行职责，对因自身原因导致的工程问题承担责任。3.6中介机构保密中介机构应对甲方、乙方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.7中介机构争议解决中介机构在履行职责过程中，如与甲方、乙方发生争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.8中介机构更换如中介机构因故无法继续履行职责，双方应协商更换中介机构，并签订补充协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程图纸2.工程预算3.设计变更通知4.材料清单5.施工组织设计6.验收报告7.施工记录8.甲方、乙方、设计单位、监理单位等相关方的资质证明文件9.甲方、乙方、中介机构的授权委托书10.中介机构费用支付凭证11.争议解决机构的相关文件12.合同变更协议13.合同解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成工程。认定：经甲方、乙方、设计单位、监理单位等相关方共同验收，发现工程未按合同约定完成。2.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款。认定：在约定付款时间内，甲方未向乙方支付应付款项。3.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务。认定：根据合同约定，一方未履行其应尽的义务，经另一方提出，仍未在合理期限内改正。三、法律名词及解释：1.资质：指法律、法规规定的从事某项活动的条件和能力。2.隐蔽工程：指在施工过程中不易直接观察到的工程部分。3.竣工验收：指工程完成后，由甲方、乙方、设计单位、监理单位等相关方共同进行的最终验收。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。6.诉讼：指通过人民法院解决争议的一种司法途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，分析延误原因，制定补救措施，并确保工程按期完成。2.问题：材料质量问题。解决办法：乙方应严格按照合同约定采购材料，对不合格材料应立即更换，并向甲方报告。3.问题：施工过程中发生安全事故。解决办法：乙方应立即停止施工，采取紧急措施，防止事故扩大，并及时报告甲方和相关监管部门。4.问题：合同争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.个人住宅装修工程。2.商业办公装修工程。3.公共设施装修工程。4.旧房改造工程。5.装修工程分包。全文完。2025年度个人住宅装修工程承包合同书3合同编号_________一、合同主体1.甲方（业主）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就2025年度个人住宅装修工程承包事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度个人住宅装修工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.装修工程：指乙方按照甲方要求，对甲方住宅进行的设计、施工、验收等全过程。2.工程量：指装修工程所需的人工、材料、设备等各项资源的数量。3.工程款：指乙方完成装修工程后，甲方应支付给乙方的款项。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中提出装修需求的业主。2.乙方：指本合同中承担装修工程的承包方。3.合同期限：指本合同生效至终止的时间段。4.合同价款：指本合同中约定的装修工程总价款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成装修工程。2.甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理意见。3.甲方应按照合同约定，按时支付工程款。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成装修工程。2.乙方应遵守国家相关法律法规，确保装修工程安全、环保。3.乙方应配合甲方进行验收，并对验收不合格的部分进行整改。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至装修工程竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点：装修工程地点：____________________5.3合同履行方式：1.乙方应按照甲方要求，进行装修工程设计、施工、验收等工作。2.乙方应按照合同约定，按时完成装修工程，并确保工程质量。3.甲方应按照合同约定，按时支付工程款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起生效。6.2终止条件：1.装修工程竣工验收合格，双方无争议。2.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.乙方完成装修工程，甲方验收合格。3.双方办理合同终止手续。6.4终止后果：1.乙方完成装修工程，甲方验收合格后，合同终止。2.双方按照合同约定，结算工程款。3.双方无争议，合同终止。七、费用与支付7.1费用构成：1.设计费：根据甲方提供的装修需求和设计图纸，乙方提供初步设计方案，设计费为合同总价的_____%。2.材料费：包括装修所需的各种主材、辅材、设备等，材料费为合同总价的_____%。3.人工费：包括施工人员的工资、福利、管理费等，人工费为合同总价的_____%。4.管理费：包括工程监理、质检、协调等费用，管理费为合同总价的_____%。5.其他费用：包括合同约定外的特殊需求、不可预见费用等，其他费用为合同总价的_____%。7.2支付方式：1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价的_____%作为预付款。2.进度款：工程按进度分阶段完成，甲方应在每个阶段完成后，根据实际完成情况支付相应比例的进度款。3.验收款：工程竣工验收合格后，甲方应在____个工作日内支付剩余的合同价款。7.3支付时间：1.预付款支付时间：合同签订后____个工作日内。2.进度款支付时间：每个阶段完成后____个工作日内。3.验收款支付时间：竣工验收合格后____个工作日内。7.4支付条款：1.甲方应按照约定的支付方式和时间，将款项支付至乙方指定的账户。2.乙方应在收到款项后，向甲方开具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方要求变更装修方案，导致工程延期或增加费用的，应承担相应的责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定时间完成工程的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方施工过程中，出现质量问题或安全事故的，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿金额的支付方式与工程款支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后____年内。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府征收等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可依法转让。12.2不得转让的情形：1.本合同约定的保密内容。2.本合同约定的工程款支付义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同中未明确约定的权利，仍归甲方所有。2.乙方在合同履行过程中，产生的知识产权归乙方所有。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对装修工程最终验收的权利。2.甲方保留对乙方施工过程的监督权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和