二零二五年酒店式公寓租赁管理服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年酒店式公寓租赁管理服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2定义1.3术语2.服务内容2.1服务概述2.2具体服务项目2.3服务标准3.租赁双方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租赁物描述4.1房屋基本情况4.2房屋设施设备5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁终止日期5.3租赁期限的延长6.租金及支付6.1租金金额6.2支付方式6.3付款时间6.4违约责任7.押金及费用7.1押金金额7.2押金退还条件7.3其他费用8.使用与管理8.1使用规则8.2维修保养8.3管理规定9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3争议解决11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力的通知11.3不可抗力对合同的影响12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除条件12.3解除程序13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止程序14.争议解决与适用法律14.1争议解决方式14.2适用法律14.3争议解决机构第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2定义1.2.1“租赁物”指甲方提供给乙方的位于__________________的房屋，包括房屋本身及其附属设施设备。1.2.2“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。1.2.3“押金”指乙方为保障租赁物安全和履行合同义务而向甲方支付的费用。1.2.4“服务费”指乙方按照本合同约定支付给甲方用于提供租赁管理服务的费用。1.3术语1.3.1“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的时间段。1.3.2“使用规则”指甲方制定的关于租赁物使用、维护等方面的规定。2.服务内容2.1服务概述2.1.1维护租赁物的正常使用；2.1.2保障租赁物安全；2.1.3提供租赁物相关信息；2.1.4处理租赁过程中的问题。2.2具体服务项目2.2.1定期检查租赁物状况；2.2.2处理租赁物维修事宜；2.2.3处理租赁物租赁、转租事宜；2.2.4处理租赁物租赁纠纷。2.3服务标准甲方提供的服务应达到国家及行业规定的标准。3.租赁双方信息3.1出租方信息3.1.1甲方全称：__________________3.1.2甲方地址：__________________3.1.3甲方联系人：__________________3.1.4甲方联系电话：__________________3.2承租方信息3.2.1乙方全称：__________________3.2.2乙方地址：__________________3.2.3乙方联系人：__________________3.2.4乙方联系电话：__________________4.租赁物描述4.1房屋基本情况4.1.1房屋地址：__________________4.1.2房屋面积：__________________4.1.3房屋结构：__________________4.1.4房屋装修情况：__________________4.2房屋设施设备4.2.1厨房设施：__________________4.2.2卫生间设施：__________________4.2.3电器设备：__________________4.2.4其他设施：__________________5.租赁期限5.1租赁起始日期：__________________5.2租赁终止日期：__________________5.3租赁期限的延长若双方协商一致，租赁期限可以延长，延长期限不得超过原租赁期限的百分之五十。6.租金及支付6.1租金金额：__________________6.2支付方式：__________________6.3付款时间：每月____日支付上月租金。6.4违约责任若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。7.押金及费用7.1押金金额：__________________7.2押金退还条件7.2.1租赁期满，乙方按时结清所有费用，且租赁物无损坏；7.2.2乙方提前解除合同，并赔偿甲方相应损失。7.3其他费用7.3.1水电费：乙方自行承担；7.3.2物业费：乙方自行承担；7.3.3其他费用：按实际发生费用由双方协商确定。8.使用与管理8.1使用规则8.1.1乙方应按照租赁物的性质和使用目的合理使用租赁物。8.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途和装修。8.1.3乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得存放危险物品。8.2维修保养8.2.1乙方应妥善保管租赁物，定期进行保养。8.2.2租赁物发生故障或损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。8.2.3因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.3管理规定8.3.1乙方应遵守甲方制定的管理规定。8.3.2乙方应配合甲方进行租赁物的管理工作。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。9.2保密义务9.2.1双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违约责任9.3.1若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按时支付租金或押金；10.1.2乙方擅自改变租赁物结构、用途或装修；10.1.3乙方在租赁物内从事违法活动或存放危险物品；10.1.4乙方违反保密义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3争议解决10.3.1双方应友好协商解决合同争议；10.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件导致合同无法履行的。11.2不可抗力的通知11.2.1发生不可抗力事件的一方应在事件发生后____日内书面通知对方。11.3不可抗力对合同的影响11.3.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，合同双方互不承担责任。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同内容变更需经双方书面同意。12.2合同解除条件12.2.1乙方严重违约；12.2.2甲方因不可抗力无法履行合同；12.2.3双方协商一致解除合同。12.3解除程序12.3.1合同解除需书面通知对方，并注明解除原因。12.3.2解除合同后，双方应结清相关费用。13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章；13.1.2合同经有关部门审核批准。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3终止条件13.3.1租赁期满；13.3.2合同解除；13.3.3其他终止条件。13.4终止程序13.4.1合同终止需书面通知对方。14.争议解决与适用法律14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决合同争议；14.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议解决机构若双方发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供相关服务或协助的其他个人或组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商等。2.第三方介入的情形2.1甲乙双方在本合同履行过程中，可能需要第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1租赁物的维修保养服务；2.1.2房屋的物业管理；2.1.3租赁合同的签订、解除或变更；2.1.4法律、法规或政策规定的其他需要第三方介入的情形。3.第三方的选择与授权3.1甲乙双方应协商一致选择第三方，并授权第三方在本合同约定的范围内履行相关职责。3.2第三方的选择应基于其资质、信誉和服务质量等因素。4.第三方的责任与义务4.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责和义务。4.2第三方在履行职责过程中，应确保其行为符合法律法规和行业标准。4.3第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。5.第三方的权利5.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和风险程度确定。6.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方同意。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间的关系为独立的合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务仅限于本合同约定的范围内。7.2第三方对甲乙双方以外的第三方不承担任何责任。7.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。8.第三方介入的具体条款8.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；8.1.2第三方的职责和义务；8.1.3第三方的权利；8.1.4第三方的责任限额；8.1.5第三方介入的费用及支付方式；8.1.6第三方介入的时间安排；8.1.7第三方介入的效果评估。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。9.2第三方有权参与合同变更的协商，并提出意见和建议。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的终止11.1.1本合同终止；11.1.2第三方完成其在本合同中的职责；11.1.3第三方因故退出介入。11.2第三方介入的终止，甲乙双方应书面通知第三方，并结清相关费用。12.第三方介入的保密条款12.1第三方在本合同履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密和其他保密信息，应予以保密。12.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明租赁物所有权合法有效。2.租赁物状况说明书要求：详细描述租赁物的现状，包括房屋结构、装修、设施设备等。说明：作为租赁物交付和退租时的对照依据。3.租赁合同要求：提供双方签署的租赁合同原件。说明：作为租赁关系的正式文件。4.付款凭证要求：提供乙方支付租金、押金等费用的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明乙方已履行付款义务。5.维修保养记录要求：记录租赁物维修保养的时间、项目、费用等。说明：作为维修保养情况的证明。6.第三方服务合同要求：提供第三方服务合同的原件。说明：作为第三方