2025版二手房买卖合同违约责任约定书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房买卖合同违约责任约定书本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同生效条件2.违约责任概述2.1违约行为定义2.2违约责任承担原则2.3违约责任形式3.买方违约责任3.1买方逾期付款责任3.2买方逾期过户责任3.3买方不履行合同其他违约责任4.卖方违约责任4.1卖方逾期交付房屋责任4.2卖方房屋权属瑕疵责任4.3卖方不履行合同其他违约责任5.违约金及赔偿5.1违约金计算方式5.2违约金支付期限5.3违约金退还条件5.4赔偿金计算方式5.5赔偿金支付期限6.违约责任争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同解除后的权利义务8.1买方权利义务8.2卖方权利义务9.合同解除后的财产返还9.1房屋返还9.2付款返还9.3其他财产返还10.合同解除后的费用承担10.1违约金及赔偿费用承担10.2其他费用承担11.合同解除后的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除后的后续事宜12.1房屋产权登记12.2其他相关手续办理13.合同解除后的其他约定13.1合同解除后的保密义务13.2合同解除后的通知义务14.合同解除后的终止事宜14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义：本合同指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就买卖二手房事宜所签订的具有法律效力的协议。1.2合同适用范围：本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房买卖交易活动。1.3合同生效条件：本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效，自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起合同目的实现。2.违约责任概述2.1违约行为定义：违约行为是指一方或双方未按照合同约定履行义务的行为。2.2违约责任承担原则：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.3违约责任形式：违约责任形式包括但不限于违约金、赔偿金、继续履行、解除合同等。3.买方违约责任3.1买方逾期付款责任：若买方逾期付款，每逾期一日应向卖方支付相当于应付购房款0.1%的违约金，逾期超过30日，卖方有权解除合同并要求买方支付已付购房款的利息。3.2买方逾期过户责任：若买方未按合同约定的时间办理房屋过户手续，每逾期一日应向卖方支付相当于应付购房款0.05%的违约金。3.3买方不履行合同其他违约责任：若买方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。4.卖方违约责任4.1卖方逾期交付房屋责任：若卖方逾期交付房屋，每逾期一日应向买方支付相当于房屋总价款0.1%的违约金。4.2卖方房屋权属瑕疵责任：若卖方提供的房屋存在权属瑕疵，导致买方无法办理房屋所有权转移登记手续，卖方应承担由此产生的全部责任。4.3卖方不履行合同其他违约责任：若卖方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。5.违约金及赔偿5.1违约金计算方式：违约金按照合同约定或法律规定计算。5.2违约金支付期限：违约金应在违约行为发生后10日内支付。5.3违约金退还条件：若违约行为得到纠正，且守约方未遭受损失，违约金可予以退还。5.4赔偿金计算方式：赔偿金按照实际损失计算。5.5赔偿金支付期限：赔偿金应在确定损失后10日内支付。6.违约责任争议解决6.1争议解决方式：争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。6.2争议解决机构：争议解决机构包括但不限于仲裁委员会、人民法院等。6.3争议解决程序：争议解决程序按照相关法律法规和机构的规定执行。7.合同解除7.1合同解除条件：合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等原因。7.2合同解除程序：合同解除程序按照合同约定或法律法规的规定执行。7.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定或法律法规的规定处理相关事宜。8.合同解除后的权利义务8.1买方权利义务：合同解除后，买方应将已支付的购房款及相关费用退还给卖方，并协助卖方办理房屋返还手续。8.2卖方权利义务：合同解除后，卖方应将房屋返还给买方，并退还已收的购房款及相关费用。9.合同解除后的财产返还9.1房屋返还：卖方应在合同解除后5日内将房屋返还给买方，并确保房屋交付时符合合同约定的状态。9.2付款返还：买方已支付的购房款应在合同解除后5日内退还给买方，利息按银行同期贷款利率计算。9.3其他财产返还：合同解除后，双方应按照合同约定或法律法规的规定，将各自应返还的财产退还给对方。10.合同解除后的费用承担10.1违约金及赔偿费用承担：合同解除后，违约方应承担因违约而产生的违约金及赔偿费用。10.2其他费用承担：合同解除后，双方应各自承担在合同履行过程中产生的其他费用。11.合同解除后的争议解决11.1争议解决方式：合同解除后的争议解决方式与合同履行期间的争议解决方式相同。11.2争议解决机构：合同解除后的争议解决机构与合同履行期间的争议解决机构相同。11.3争议解决程序：合同解除后的争议解决程序与合同履行期间的争议解决程序相同。12.合同解除后的后续事宜12.1房屋产权登记：合同解除后，如需办理房屋产权登记，双方应按照法律法规的规定办理。12.2其他相关手续办理：合同解除后，双方应按照法律法规的规定办理其他相关手续。13.合同解除后的其他约定13.1合同解除后的保密义务：合同解除后，双方应继续履行保密义务，不得泄露对方商业秘密。13.2合同解除后的通知义务：合同解除后，双方应及时通知对方，以便对方了解合同解除后的情况。14.合同解除后的终止事宜14.1合同终止条件：合同解除后，合同终止条件与合同约定的终止条件相同。14.2合同终止程序：合同解除后的终止程序与合同约定的终止程序相同。14.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定或法律法规的规定处理合同终止后的所有事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：第三方是指在买卖双方签订的二手房买卖合同中，为协助交易或提供相关服务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、产权登记机构等。15.2第三方介入条件：第三方介入应在买卖双方同意的前提下进行，并应在合同中明确第三方的角色、职责和权利义务。16.第三方介入条款16.1第三方介入的同意：买卖双方同意，在必要时可邀请第三方介入，以协助交易顺利进行。16.2第三方介入的职责：第三方应在其专业范围内提供相应的服务，包括但不限于信息提供、合同审核、交易协调等。16.3第三方介入的权利：第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件，并有权根据合同约定收取服务费用。17.第三方介入时的额外条款17.1甲乙方的额外义务：在第三方介入时，甲乙双方应积极配合第三方的服务，并按照第三方的建议和要求履行相应义务。17.2第三方介入的费用：第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定或实际发生费用承担。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因提供服务过程中产生的违约责任或损害赔偿责任的上限。18.2责任限额确定：第三方责任限额应根据第三方的专业能力和服务性质，由甲乙双方在合同中约定。18.3责任限额的调整：在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖可能产生的责任，甲乙双方可协商调整责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方应向甲方提供真实、准确的信息和服务，甲方对第三方的服务负责。19.2第三方与乙方的划分：第三方应向乙方提供真实、准确的信息和服务，乙方对第三方的服务负责。19.3第三方与买卖双方的划分：第三方在买卖双方之间提供的服务应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方违约责任20.1第三方违约定义：第三方违约是指第三方未履行合同约定的义务或违反法律法规的行为。20.2第三方违约责任承担：第三方违约时，应根据合同约定或法律法规的规定，承担相应的违约责任。20.3第三方违约的赔偿：第三方违约给甲乙双方造成损失的，应赔偿甲乙双方的实际损失。21.第三方服务的终止21.1服务终止条件：在合同履行过程中，如第三方无法继续履行服务，买卖双方可协商终止第三方的服务。21.2服务终止程序：服务终止时，第三方应向买卖双方提供书面通知，并协助办理相关手续。21.3服务终止后的责任：服务终止后，第三方应承担因其服务终止而产生的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人公章。说明：用于证明房屋所有权归属，确保交易合法。2.房屋所有权转移登记申请书要求：填写完整，并由买卖双方签字（或盖章）。说明：用于申请房屋所有权转移登记。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，符合法律法规要求，并由买卖双方签字（或盖章）。说明：作为买卖双方权利义务的依据。4.房屋现状确认书要求：详细描述房屋现状，并由买卖双方签字（或盖章）。说明：用于确认房屋交付时的状况。5.付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，并加盖付款人公章。说明：用于证明已支付购房款。6.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供维修基金缴纳凭证的复印件，并加盖缴纳人公章。说明：用于证明维修基金已缴纳。7.房屋贷款合同及还款凭证要求：提供贷款合同及还款凭证的复印件，并加盖贷款人公章。说明：用于证明房屋贷款已办理及还款情况。8.房屋评估报告要求：提供房屋评估报告的复印件，并加盖评估机构公章。说明：用于确定房屋交易价格。9.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证的复印件，并加盖缴纳人公章。说明：用于证明交易税费已缴纳。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：用于补充证明交易合法性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定买方逾期付款：买方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日应支付相当于应付购房款0.1%的违约金。示例：若合同约定购房款为100万元，买方逾期付款3天，则应支付3000元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定卖方逾期交付房屋：卖方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日应支付相当于房屋总价款0.1%的违约金。示例：若房屋总价款为100万元，卖方逾期交付3天，则应支付3000元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方提供虚假信息：第三方故意提供虚假信息，导致买卖双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方提供虚假房屋评估报告，导致买方多支付购房款，则第三方应赔偿买方损失。4.合同解除后的违约责任认定合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况，确定违约责任。示例：若合同解除后，卖方未按约定时间将房屋返还给买方，则卖方应支付相应的违约金。全文完。2025版二手房买卖合同违约责任约定书1合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同签订时间与地点1.5合同主体1.6合同生效条件第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属情况2.3房屋交易税费2.4房屋配套设施2.5房屋产权登记情况第三章交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证3.5付款违约责任第四章交房与验收4.1交房时间4.2交房条件4.3验收标准4.4验收程序4.5验收争议处理第五章违约责任5.1买方违约责任5.1.1逾期付款违约责任5.1.2非法使用房屋违约责任5.1.3违反合同约定违约责任5.2卖方违约责任5.2.1逾期交房违约责任5.2.2房屋权属瑕疵违约责任5.2.3违反合同约定违约责任第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用第七章合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后处理第八章合同附件8.1房屋产权证复印件8.2交易税费缴纳凭证8.3其他相关文件第九章合同解除后的权利义务9.1合同解除后的房屋返还9.2合同解除后的款项退还9.3合同解除后的责任承担第十章合同续期10.1合同续期条件10.2合同续期程序10.3合同续期费用第十一章法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖第十二章合同签订日期与地点12.1合同签订日期12.2合同签订地点第十三章合同附件清单13.1房屋产权证复印件13.2交易税费缴纳凭证13.3其他相关文件第十四章合同签订人签字盖章14.1买方签字盖章14.2卖方签字盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义本合同定义为本买卖双方就二手房买卖事项所签订的具有法律效力的协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利和义务，保障双方的合法权益，确保二手房买卖交易顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内二手房买卖交易。1.4合同签订时间与地点本合同于____年____月____日在____地签订。1.5合同主体买方：（姓名或名称）卖方：（姓名或名称）1.6合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章房屋信息2.1房屋基本情况房屋地址：____市____区____路____号____室房屋建筑面积：____平方米房屋结构：____房屋用途：____2.2房屋权属情况房屋产权证号：____房屋所有权人：____2.3房屋交易税费交易税费按照国家及地方相关政策执行。2.4房屋配套设施房屋配套设施包括但不限于：____2.5房屋产权登记情况房屋产权登记手续齐全，无产权纠纷。第三章交易价格与支付方式3.1交易价格房屋交易价格为：人民币____元整。3.2付款方式（1）首付款：在签订本合同后____个工作日内支付人民币____元整；（2）尾款：在房屋交付使用前支付剩余款项。3.3付款时间节点具体付款时间节点如下：（1）签订本合同后____个工作日内支付首付款；（2）房屋交付使用前支付尾款。3.4付款凭证买方支付购房款后，卖方应提供相应的收款凭证。3.5付款违约责任若买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的____%。第四章交房与验收4.1交房时间卖方应在本合同约定的交房时间前将房屋交付给买方。4.2交房条件（1）房屋权属清晰，无产权纠纷；（2）房屋符合合同约定的交付条件；（3）房屋配套设施齐全。4.3验收标准房屋验收标准按照国家及地方相关政策执行。4.4验收程序买方在收到房屋后____个工作日内进行验收。4.5验收争议处理若买方对房屋验收存在异议，应在验收后____个工作日内向卖方提出，卖方应在____个工作日内予以答复。第五章违约责任5.1买方违约责任5.1.1逾期付款违约责任若买方逾期付款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的____%。5.1.2非法使用房屋违约责任若买方非法使用房屋，应承担相应的法律责任，并赔偿卖方损失。5.1.3违反合同约定违约责任若买方违反合同约定，应承担相应的法律责任，并赔偿卖方损失。5.2卖方违约责任5.2.1逾期交房违约责任若卖方逾期交房，应向买方支付违约金，违约金为____元/日。5.2.2房屋权属瑕疵违约责任若房屋存在权属瑕疵，卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方损失。5.2.3违反合同约定违约责任若卖方违反合同约定，应承担相应的法律责任，并赔偿买方损失。第六章争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交____仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构仲裁机构：____仲裁委员会6.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。第七章合同解除7.1合同解除条件（1）买方或卖方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。7.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，应在____个工作日内予以答复；（3）双方就解除合同达成一致意见后，签订解除合同协议。7.3合同解除后处理（1）房屋返还：买方应将房屋返还给卖方；（2）款项退还：卖方应将已收购房款退还给买方；（3）责任承担：双方应根据违约情况承担相应的法律责任。第八章合同附件8.1房屋产权证复印件附：房屋产权证复印件一份。8.2交易税费缴纳凭证附：交易税费缴纳凭证一份。8.3其他相关文件附：其他相关文件，包括但不限于：房屋质量保证书房屋维修基金缴纳证明房屋配套设施清单第九章合同解除后的权利义务9.1合同解除后的房屋返还若合同解除，买方应将房屋返还给卖方，并确保房屋完好无损。9.2合同解除后的款项退还若合同解除，卖方应将已收购房款退还给买方。9.3合同解除后的责任承担双方应根据违约情况承担相应的法律责任。第十章合同续期10.1合同续期条件双方同意续期；房屋权属无争议；符合国家及地方相关政策。10.2合同续期程序双方协商续期条款；签订续期合同；办理相关手续。10.3合同续期费用合同续期费用按照双方协商一致的价格执行。第十一章法律适用与争议管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国相关法律法规。11.2争议管辖本合同争议由____人民法院管辖。第十二章合同签订日期与地点12.1合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。12.2合同签订地点本合同签订地点为____市____区____路____号____室。第十三章合同附件清单13.1房屋产权证复印件13.2交易税费缴纳凭证13.3其他相关文件第十四章合同签订人签字盖章14.1买方签字盖章买方：（签字/盖章）14.2卖方签字盖章卖方：（签字/盖章）________________________________________买方代表：（签字/盖章）________________________________________卖方代表：（签字/盖章）________________________________________见证人：（签字/盖章）________________________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款说明：若在合同签订后，甲方发现房屋存在未披露的重大瑕疵，甲方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的购房款，同时甲方不承担违约责任。1.2甲方贷款安排条款说明：甲方在签订合同时，若需贷款购房，甲方有权要求卖方在合同中承诺协助办理贷款手续，并在贷款未到位前，卖方不得要求甲方提前支付购房款。1.3甲方装修要求条款说明：若甲方计划对房屋进行装修，甲方有权在合同中明确装修范围、费用及时间节点，卖方应确保房屋交付时符合甲方装修要求。1.4甲方装修费用支付条款说明：甲方支付的装修费用，应在合同中明确支付方式、时间节点及支付比例，卖方应按约定配合甲方支付装修费用。1.5甲方房屋使用限制条款说明：甲方在合同中可对房屋的使用进行限制，如禁止出租、禁止改变房屋用途等，卖方应遵守甲方设定的使用限制。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方付款保障条款说明：乙方在支付购房款前，有权要求甲方提供房屋权属证明、房屋质量保证等相关文件，以确保房屋交易安全。2.2乙方装修选择权条款说明：乙方在合同中可明确约定房屋装修的具体要求，甲方应按照乙方的要求进行装修，未经乙方同意，不得擅自改变装修方案。2.3乙方装修费用调整条款说明：若装修过程中因设计变更等原因导致装修费用增加，甲方应与乙方协商一致后，按照实际发生费用进行调整。2.4乙方房屋交付验收条款说明：乙方在收到房屋后，有权对房屋进行验收，若发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合合同约定。2.5乙方房屋使用年限保障条款说明：乙方在合同中可要求甲方保证房屋的使用年限，如房屋存在安全隐患或不符合使用年限要求，乙方有权要求甲方承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款说明：合同中应明确中介费用的承担方，通常情况下，中介费用由买方承担，但也可根据实际情况协商确定。3.2中介责任条款说明：中介在交易过程中应承担相应的责任，如提供虚假信息、未履行合同义务等，中介应承担相应的法律责任。3.3中介佣金支付条款说明：中介佣金应在合同中明确支付方式、时间节点及支付比例，买方或卖方应按照约定支付中介佣金。3.4中介保密条款说明：中介在交易过程中应遵守保密原则，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。3.5中介争议解决条款说明：若中介在交易过程中发生争议，双方应通过协商解决，协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.交易税费缴纳凭证3.房屋质量保证书4.房屋维修基金缴纳证明5.房屋配套设施清单6.中介服务协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.买方违约行为及认定：逾期付款：未按约定时间支付购房款。非法使用房屋：未经卖方同意，擅自改变房屋用途或进行非法活动。违反合同约定：未履行合同中的其他约定。2.卖方违约行为及认定：逾期交房：未按约定时间交付房屋。房屋权属瑕疵：房屋存在权属纠纷或未披露的重大瑕疵。违反合同约定：未履行合同中的其他约定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指争议双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.仲裁委员会：依法设立，独立行使仲裁职权的仲裁机构。4.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.房屋权属：指房屋的所有权及相关权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方拒绝支付剩余款项。解决办法：卖方可要求买方支付违约金，并提交仲裁或诉讼解决。2.问题：卖方拒绝返还已收购房款。解决办法：买方可要求卖方返还购房款，并提交仲裁或诉讼解决。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：买方可要求卖方进行整改，若卖方拒绝，买方可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的二手房买卖。2.适用于有第三方中介参与的中介服务。3.适用于房屋存在权属瑕疵或质量问题的交易。4.适用于买卖双方对合同条款存在争议的交易。全文完。2025版二手房买卖合同违约责任约定书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方（买方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本约定旨在明确甲乙双方在标的房产买卖过程中，因违约行为所应承担的责任，以确保合同的顺利履行，维护甲乙双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）标的房产：指甲方出售给乙方的位于________________________的房产。（2）违约：指甲乙双方在履行本约定过程中，未按照约定履行其义务的行为。3.2关键词解释：（1）违约责任：指违约方因违约行为所应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）合同履行：指甲乙双方按照本约定约定的条款，全面、适当地履行各自的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本约定约定的条款，支付购房款。（2）甲方有义务向乙方提供真实、准确的标的房产信息。（3）甲方有义务按照约定的时间、地点办理标的房产的过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本约定约定的条款，交付标的房产。（2）乙方有义务按照约定的时间、地点支付购房款。（3）乙方有义务按照约定的时间、地点办理标的房产的过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本约定自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：标的房产所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方按照本约定约定的条款，全面、适当地履行各自的义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本约定经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）本约定约定的合同履行期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本约定；（3）因不可抗力导致本约定无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除本约定的，应当以书面形式通知对方；（2）因不可抗力导致本约定无法履行的，甲乙双方应当及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。6.4终止后果：（1）本约定终止后，甲乙双方应按照约定处理标的房产；（2）本约定终止后，双方应按照约定承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应向甲方支付标的房产的购买价格，具体金额为人民币____元整。（2）税费：乙方应按照国家相关规定，承担并支付与标的房产交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税等。（3）其他费用：除上述费用外，双方可能产生的其他费用，如中介费、评估费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照本约定约定的支付时间，通过银行转账或现金方式向甲方支付购房款。（2）税费支付：乙方应在办理标的房产过户手续前，将税费支付至甲方指定的账户。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在签订本约定之日起____个工作日内，支付首期购房款人民币____元整。（2）尾款支付时间：乙方应在办理标的房产过户手续前，支付剩余购房款人民币____元整。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的购房款后，向乙方提供标的房产的产权证明文件。（2）乙方应在支付购房款后，取得标的房产的产权证明文件。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间、地点交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为已支付购房款的____%。（2）若甲方提供的标的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法取得标的房产的产权，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间、地点支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款的____%。（2）若乙方在签订本约定后，单方面解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为已支付购房款的____%。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定，并在本约定中明确。（2）赔偿金额的支付方式为银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本约定涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。（2）双方在履行本约定过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限（1）保密期限自本约定签订之日起____年。（2）保密期限届满后，双方仍应遵守本约定的保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方。（2）不可抗力发生导致本约定无法履行时，甲乙双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致标的房产损毁；（2）战争导致标的房产无法过户；（3）政府政策变更导致税费增加。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决本约定履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本约定项下的权利和义务。（2）经双方协商一致，本约定项下的权利和义务可以转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的条款；（2）本约定中明确约定不得转让的条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本约定项下的权利，除非经双方书面同意，否则不得转让或以其他方式处分。（2）甲方保留对标的房产的出售权利，直至本约定项下的全部购房款支付完毕。13.2特殊权力保留（1）本约定项下，若发生任何争议，甲方保留向法院提起诉讼的权利。（2）乙方同意，在合同履行期间，甲方有权对标的房产进行必要的维修和保养。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本约定的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本约定具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，确保本约定的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的文件和资料，协助乙方办理标的房产的过户手续。（2）乙方应按照约定的时间、地点支付购房款，并配合甲方办理相关手续。十六、其他条款16.1法律适用本约定适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本约定构成甲乙双方之间关于标的房产买卖的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款本约定不得以任何形式增减或修改其条款，除非经双方书面同意。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（买方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________见证人：签字：________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.标的房产的产权证明文件（如房产证、土地使用权证等）。2.双方签订的房产买卖合同。3.相关税费缴纳凭证。4.银行转账或现金支付凭证。5.不可抗力事件证明文件。6.协议书、补充协议等。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间、地点交付标的房产。提供的标的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法取得产权。甲方提供的标的房产信息与实际情况不符。2.乙方违约：未按约定时间、地点支付购房款。签订本约定后，单方面解除合同。乙方提供的个人信息与实际情况不符。违约行为的