上海2024年住宅租赁协议标准模板版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL上海2024年住宅租赁协议标准模板版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租期与起止日期2.1租期长度2.2起止日期3.押金3.1押金金额3.2押金退还条件与方式4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任5.房屋维修与保养5.1维修责任5.2维修保养的履行方式6.保险6.1保险责任6.2保险购买与有效期限7.tenant权利与义务7.1tenant权利7.2tenant义务8.lessor权利与义务8.1lessor权利8.2lessor义务9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1附加条款13.2附录14.签署与日期14.1签署人信息14.2签署日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.1.1房屋位于上海市区路号，建筑面积为平方米。1.1.2房屋设施包括、、等。1.1.3房屋使用性质为住宅。1.2租金金额与支付方式1.2.1租金金额为每月元。1.2.2租金支付方式为每月底前通过银行转账支付下月租金。1.2.3租金支付账户信息为：账户名，账号，银行。1.3租金调整条款1.3.1租金调整时间为每满一年。1.3.2租金调整方式为根据市场行情进行合理调整。2.租期与起止日期2.1租期长度为一年。2.2起止日期为2024年1月1日至2025年1月1日。3.押金3.1押金金额为一个月租金。3.2押金退还条件与方式3.2.1退还押金条件为租赁期满后，房屋无损坏、无欠租情况。3.2.2押金退还方式为扣除应付款项后，七个工作日内退还剩余押金至tenant指定账户。4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.1.1tenant不得将房屋转租给他人。4.1.2tenant不得擅自改变房屋结构和用途。4.1.3tenant需合理使用房屋及设施，避免造成损坏。4.2房屋维护责任4.2.1lessor负责房屋及设施的正常维护和保养。4.2.2tenant负责日常使用中的小型维修和保养。5.房屋维修与保养5.1维修责任5.1.1lessor负责房屋及设施的重大维修和保养。5.1.2tenant负责日常使用中的小型维修和保养。5.2维修保养的履行方式5.2.1lessor应在接到维修请求后七个工作日内进行维修。5.2.2tenant应在发现房屋及设施损坏时及时通知lessor。6.保险6.1保险责任6.1.1lessor应购买房屋保险，并将tenant列为共同受益人。6.1.2tenant应购买个人财产保险。6.2保险购买与有效期限6.2.1保险购买应在租赁开始前完成。6.2.2保险有效期限应至少覆盖租赁期限。8.lessor权利与义务8.1lessor权利8.1.1lessor有权按照合同约定收取租金。8.1.2lessor有权要求tenant按照合同约定使用和维护房屋。8.1.3lessor有权在租赁期满后按照合同约定收回房屋。8.2lessor义务8.2.1lessor应保证房屋及设施符合租赁用途。8.2.2lessor应负责房屋及设施的正常维护和保养。8.2.3lessor应在租赁期内保证房屋及设施的安全和正常使用。9.合同的变更与终止9.1变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致。9.1.2合同变更应书面签订，并经双方签字盖章。9.2终止条件9.2.1租赁期满后，合同自然终止。9.2.2合同终止前，双方应办理房屋交接手续。9.2.3合同终止后，lessor应在七个工作日内退还剩余押金至tenant指定账户。10.违约责任10.1违约行为10.1.1tenant未按时支付租金视为违约。10.1.2lessor未按约定提供房屋及设施视为违约。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任。10.2.2违约方应支付对方因此造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，争议提交至合同签订地人民法院解决。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式12.2.1双方同意按照本合同约定的争议解决方式处理争议。13.其他条款13.1附加条款13.1.1双方同意在合同附件中附加其他条款。13.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附录13.2.1附录包括房屋及设施清单、租金支付明细等。13.2.2附录与本合同具有同等法律效力。14.签署与日期14.1签署人信息14.1.1签署人一：，职务：，单位：。14.1.2签署人二：，职务：，单位：。14.2签署日期14.2.1合同签署日期为2024年1月1日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及设施清单详细列出房屋的各项设施和条件，包括家具、电器、供暖、空调等。附件二：租金支付明细详细列出租金支付的计算方式、时间和支付方式。附件三：房屋维修保养记录记录房屋的维修和保养情况，包括维修的时间、内容和相关费用。附件四：保险单据提供房屋保险和个人财产保险的单据，以证明保险的有效性。附件五：房屋交接单记录房屋交接时的各项情况和条件，包括房屋的状况、设施的完好程度等。附件六：房屋返还验收单记录租赁期满后房屋返还时的状况，包括任何损坏或变动的记录。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.tenant未按时支付租金。2.lessor未按约定提供房屋及设施。3.tenant未按照合同约定使用和维护房屋。4.lessor未按照合同约定进行维修和保养。违约责任认定：1.tenant未按时支付租金的，每逾期一日应支付逾期租金的1%作为滞纳金。2.lessor未按约定提供房屋及设施的，应支付tenant相应的赔偿金。3.tenant未按照合同约定使用和维护房屋的，应承担修复或赔偿的责任。4.lessor未按照合同约定进行维修和保养的，应承担维修和保养的费用。示例说明：如果tenant未能按时支付租金，那么tenant需要支付逾期租金的1%作为滞纳金。如果lessor未能按约定提供房屋及设施，那么lessor需要支付tenant相应的赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指lessor将房屋出租给tena