二零二五版物业消防管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版物业消防管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称1.2物业服务单位地址1.3物业服务单位联系人1.4物业服务单位联系方式1.5业主单位名称1.6业主单位地址1.7业主单位联系人1.8业主单位联系方式2.合同标的及范围2.1合同标的2.2服务范围3.服务内容3.1消防设施设备的维护保养3.2消防安全管理3.3消防培训及演练3.4应急预案制定及演练4.服务期限4.1合同起止日期4.2服务期限5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3付款时间6.服务质量要求6.1消防设施设备完好率6.2消防安全管理6.3消防培训及演练6.4应急预案制定及演练7.违约责任7.1物业服务单位违约责任7.2业主单位违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同附件10.1合同附件一：消防设施设备清单10.2合同附件二：消防培训及演练计划10.3合同附件三：应急预案11.合同生效及终止11.1合同生效日期11.2合同终止日期12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司1.2物业服务单位地址：市区街道号1.3物业服务单位联系人：1.4物业服务单位联系方式：138xxxx56781.5业主单位名称：小区业主委员会1.6业主单位地址：市区街道号1.7业主单位联系人：1.8业主单位联系方式：139xxxx56782.合同标的及范围2.1合同标的：本合同标的为小区的消防管理服务。2.2服务范围：包括但不限于消防设施设备的维护保养、消防安全管理、消防培训及演练、应急预案制定及演练等工作。3.服务内容3.1消防设施设备的维护保养：定期检查、维修和更换消防设施设备，确保其正常运行。3.2消防安全管理：制定消防安全管理制度，监督执行，确保小区消防安全。3.3消防培训及演练：定期组织业主和物业服务人员进行消防知识培训及消防演练。3.4应急预案制定及演练：根据小区实际情况制定应急预案，并进行定期演练。4.服务期限4.1合同起止日期：自2024年1月1日起至2026年12月31日止。4.2服务期限：服务期限为三年。5.服务费用及支付方式5.1服务费用：根据双方协商，服务费用为每年人民币万元。5.2支付方式：业主单位应于每月末前向物业服务单位支付当月服务费用。5.3付款时间：业主单位应在每月5日前将当月服务费用汇入物业服务单位指定账户。6.服务质量要求6.2消防安全管理：小区消防安全管理达到国家标准，无重大火灾事故发生。6.3消防培训及演练：每年至少组织两次消防知识培训及消防演练。6.4应急预案制定及演练：应急预案应覆盖小区各类火灾事故，并定期进行演练。7.违约责任7.1物业服务单位违约责任：如物业服务单位未能按照合同约定履行消防管理服务，业主单位有权要求物业服务单位承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2业主单位违约责任：如业主单位未能按照合同约定支付服务费用，物业服务单位有权暂停或终止服务，并要求业主单位支付违约金。8.争议解决方式8.1争议解决途径：本合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决期限：自争议发生之日起60日内，双方应尽力通过协商解决争议。9.合同解除条件及程序9.1.1合同一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在30日内未采取补救措施或未履行合同义务；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。解除合同的通知自送达对方之日起生效。10.合同附件10.1合同附件一：消防设施设备清单10.2合同附件二：消防培训及演练计划10.3合同附件三：应急预案10.4合同附件四：消防安全管理制度11.合同生效及终止11.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止日期：合同期限届满或根据合同约定解除合同后，合同终止。12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同签署13.1合同签署日期：2024年1月1日13.2合同签署地点：市区街道号13.3合同签署人：13.3.1物业服务单位：（法定代表人）13.3.2业主单位：（法定代表人）14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同共两份，双方各执一份。14.2合同保管：双方应妥善保管本合同，确保合同内容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲乙双方）以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于消防设施设备的检测、维修、保养、安全评估、培训、咨询等服务。16.第三方介入的引入与选择16.2选择标准：第三方应具备相应的资质、经验和信誉，能够满足合同要求的服务质量。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在本合同履行过程中因自身原因造成损害的，其责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。17.2责任限额的确定：责任限额应基于第三方服务的性质、风险程度及可能造成的损失等因素综合考虑。18.第三方与甲乙双方的关系18.1第三方与甲乙双方为委托与受托关系，第三方仅对甲乙双方负责。18.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定。19.第三方服务的费用及支付19.1费用承担：第三方服务的费用由甲乙双方按照合同约定分担，具体分担比例由双方协商确定。19.2支付方式：第三方服务的费用应按照合同约定的时间和方式支付。20.第三方服务的质量与监督20.1质量要求：第三方提供的服务质量应符合国家相关标准和行业规范。20.2监督机制：甲乙双方应建立第三方服务监督机制，对第三方服务进行定期或不定期的检查和评估。21.第三方违约责任21.1违约责任承担：第三方在履行合同过程中发生违约行为，应按照合同约定承担违约责任。21.2违约责任形式：违约责任形式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、终止合同等。22.第三方退出机制22.1退出条件：如第三方因故无法继续履行合同，甲乙双方应协商确定退出机制。22.2退出程序：第三方退出时应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。23.第三方保密义务23.1保密内容：第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。23.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。24.第三方与其他各方的责任划分24.1第三方与其他各方责任划分：第三方与其他各方之间的责任划分，应根据各自合同约定及法律法规确定。24.2第三方对甲乙双方的责任：第三方对甲乙双方的责任，应在本合同约定的范围内承担。24.3第三方对其他各方的责任：第三方对其他各方的责任，应依据其与其他各方签订的合同约定及法律法规承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：消防设施设备清单详细要求：列出合同标的范围内的所有消防设施设备，包括设备名称、型号、数量、安装位置、使用年限等信息。说明：消防设施设备清单作为合同附件，用于明确双方对消防设施设备的共同认知和管理责任。2.合同附件二：消防培训及演练计划详细要求：制定详细的消防培训及演练计划，包括培训时间、地点、内容、参与人员、预期效果等。说明：消防培训及演练计划作为合同附件，用于确保双方对消防培训及演练的执行有明确安排。3.合同附件三：应急预案详细要求：根据小区实际情况，制定详细的应急预案，包括火灾、地震等突发事件的应对措施。说明：应急预案作为合同附件，用于指导双方在突发事件发生时采取有效措施，保障小区安全。4.合同附件四：消防安全管理制度详细要求：制定全面的消防安全管理制度，包括消防安全责任制、消防设施设备管理、消防安全检查等。说明：消防安全管理制度作为合同附件，用于规范双方在消防安全方面的行为，确保消防安全。5.合同附件五：第三方服务合同详细要求：若引入第三方提供服务，应签订第三方服务合同，明确服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务合同作为合同附件，用于规范第三方在履行合同过程中的权利义务。6.合同附件六：服务费用清单详细要求：列出合同约定的各项服务费用，包括服务内容、费用标准、支付方式等。说明：服务费用清单作为合同附件，用于明确双方对服务费用的认知和支付责任。7.合同附件七：争议解决协议详细要求：若发生争议，双方应签订争议解决协议，明确争议解决方式、期限等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于指导双方在发生争议时的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务单位未按照合同约定进行消防设施设备的维护保养。责任认定标准：物业服务单位未在规定时间内完成消防设施设备的维护保养，导致设备损坏或故障。示例：物业服务单位未在规定时间内完成消防水泵的保养，导致水泵损坏，责任由物业服务单位承担。2.违约行为：业主单位未按照合同约定支付服务费用。责任认定标准：业主单位未在规定时间内支付服务费用，导致物业服务单位无法正常履行合同。示例：业主单位未在规定时间内支付当月服务费用，责任由业主单位承担。3.违约行为：第三方未按照合同约定提供专业服务。责任认定标准：第三方未按照合同约定提供专业服务，导致服务质量不符合要求。示例：第三方未按照合同约定进行消防设施设备的检测，检测结果不符合国家标准，责任由第三方承担。4.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行争议解决程序。责任认定标准：甲乙双方未按照合同约定履行争议解决程序，导致争议无法及时解决。示例：甲乙双方未在争议解决期限内协商解决争议，责任由双方共同承担。5.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务。责任认定标准：任何一方违反合同约定的保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密。示例：物业服务单位泄露业主单位的商业秘密，责任由物业服务单位承担。全文完。二零二四版物业消防管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.物业消防管理服务范围2.1消防设施设备维护保养2.2消防安全隐患排查2.3消防安全培训与演练2.4消防应急响应与处置3.服务期限与费用3.1服务期限3.2服务费用3.3费用支付方式4.服务质量要求4.1设施设备维护保养标准4.2消防安全隐患排查标准4.3消防安全培训与演练标准4.4消防应急响应与处置标准5.违约责任5.1服务方违约责任5.2业主方违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务10.合同附件10.1附件一：物业消防设施设备清单10.2附件二：服务费用明细表10.3附件三：消防安全培训与演练计划11.合同其他条款11.1合同文本11.2合同修订11.3合同份数12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数及送达13.1合同份数13.2合同送达方式13.3合同送达时间14.合同签署人14.1服务方签署人14.2业主方签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方（服务方）：[服务方全称]1.1.2乙方（业主方）：[业主方全称]1.2双方地址1.2.1甲方地址：[服务方详细地址]1.2.2乙方地址：[业主方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1甲方联系人：[服务方联系人姓名]1.3.2甲方联系电话：[服务方联系电话]1.3.3乙方联系人：[业主方联系人姓名]1.3.4乙方联系电话：[业主方联系电话]2.物业消防管理服务范围2.1消防设施设备维护保养2.1.1定期检查消防设施设备的完好性2.1.2更换损坏的消防设施设备部件2.1.3检查并维护消防报警系统2.1.4检查并维护消防喷淋系统2.2消防安全隐患排查2.2.1定期对建筑物进行消防安全检查2.2.2检查消防通道是否畅通2.2.3检查消防器材是否在有效期内2.2.4检查电气线路和电器设备的安全性2.3消防安全培训与演练2.3.1定期组织消防安全培训2.3.2定期组织消防应急演练2.3.3培训内容涵盖消防知识、灭火器使用、逃生技能等2.4消防应急响应与处置2.4.1建立消防应急响应机制2.4.2确保消防报警系统的及时性2.4.3及时组织扑救初期火灾2.4.4确保人员安全疏散3.服务期限与费用3.1服务期限3.1.1合同服务期限为[服务期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。3.2服务费用3.2.1本合同服务费用总额为人民币[服务费用]元。3.3费用支付方式3.3.1乙方应于每月[支付日]前支付甲方当月服务费用。3.3.2甲方开具正规发票。4.服务质量要求4.1设施设备维护保养标准4.1.1消防设施设备维护保养应达到国家标准和行业规范。4.1.2检查周期和保养项目应符合相关要求。4.2消防安全隐患排查标准4.2.1排查应全面、细致，确保无遗漏。4.2.2对发现的安全隐患应立即整改，并记录在案。4.3消防安全培训与演练标准4.3.1培训内容应丰富、实用，提高员工消防安全意识。4.3.2演练应模拟真实火灾场景，检验应急响应能力。4.4消防应急响应与处置标准4.4.1应急响应时间不超过[响应时间]分钟。4.4.2应急处置措施应迅速、有效，确保人员安全。5.违约责任5.1服务方违约责任5.1.1服务方未按合同约定提供服务，应向乙方支付违约金。5.1.2服务方因违约给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。5.2业主方违约责任5.2.1业主方未按时支付服务费用，应向服务方支付滞纳金。5.2.2业主方因违约给服务方造成损失的，应承担赔偿责任。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议。6.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。7.合同解除7.1合同解除条件7.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未改正的，另一方有权解除合同。7.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行的，双方均有权解除合同。7.2合同解除程序7.2.1解除合同前，双方应就解除事宜进行协商。7.2.2解除合同应以书面形式通知对方，并办理合同解除手续。8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署本合同，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。8.1.2甲方按照合同约定向乙方支付首期服务费用。8.2合同终止条件8.2.1服务期限届满。8.2.2双方协商一致解除合同。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。8.2.4一方违约，另一方依法解除合同。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密义务9.2.1双方应对保密内容予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密义务在本合同终止后仍有效。10.合同附件10.1附件一：物业消防设施设备清单10.1.1列明物业内所有消防设施设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。10.1.2设施设备清单应随合同一并保存。10.2附件二：服务费用明细表10.2.1列明各项服务费用的计算方式、金额和支付时间。10.2.2费用明细表应随合同一并保存。10.3附件三：消防安全培训与演练计划10.3.1详细列出每年或每季度的消防安全培训与演练计划。10.3.2计划应包括培训内容、演练时间、地点等。10.3.3计划应随合同一并保存。11.合同其他条款11.1合同文本11.1.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。11.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。11.2合同修订11.2.1合同修订需经双方书面同意，并签署修订文本。11.3合同份数11.3.1合同份数如附件一所述。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签署之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地为[签署地点]。13.合同份数及送达13.1合同份数13.1.1本合同一式[份数]份。13.2合同送达方式13.2.1双方同意通过[送达方式]进行合同送达。13.3合同送达时间13.3.1合同送达时间应为[送达时间]。14.合同签署人14.1服务方签署人14.1.1服务方授权代表：[姓名]，职务：[职务]，签字日期：[日期]。14.2业主方签署人14.2.1业主方授权代表：[姓名]，职务：[职务]，签字日期：[日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的独立第三方机构、个人或其他实体。15.1.2第三方不包括甲乙双方的关联公司或关联个人。16.第三方介入的同意16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方同意，在必要时可以引入第三方参与合同履行的某些环节。16.1.2任何第三方介入均需经甲乙双方书面同意。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方因履行合同义务或提供相关服务而产生的违约责任或赔偿责任的上限。17.2责任限额的确定17.2.1.1根据第三方提供的服务性质和内容确定；17.2.1.3考虑甲乙双方的风险承受能力。17.3责任限额的调整17.3.1在合同履行期间，如需调整第三方责任限额，应经甲乙双方书面同意。18.第三方职责与权利18.1第三方职责18.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的职责。18.1.2第三方应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定。18.2第三方权利18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.1.1甲乙双方应明确划分各自及第三方在合同履行中的职责和责任。19.1.2第三方仅对甲乙双方负责，不对第三方以外的其他第三方承担责任。19.2责任划分19.2.1第三方在履行合同过程中产生的违约责任或赔偿责任，由第三方承担。19.2.2如第三方因履行合同义务导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。19.3争议解决19.3.1第三方与其他方之间的争议，应由第三方与相关方协商解决。19.3.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方变更与解除20.1第三方变更20.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意。20.1.2第三方变更后，原合同条款中涉及第三方的部分应作相应调整。20.2第三方解除20.2.1第三方有权在合同约定的条件下解除合同。20.2.2第三方解除合同，应提前[通知期限]书面通知甲乙双方。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担21.1.1第三方介入产生的费用，按照合同约定或市场行情由甲乙双方分担。21.1.2如合同未约定，则由提出第三方介入的一方承担。22.第三方介入的记录与归档22.1记录22.1.1甲乙双方应记录第三方介入的相关信息，包括第三方名称、职责、费用等。22.2归档22.2.1相关记录应随合同一并归档保存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业消防设施设备清单详细列出物业内所有消防设施设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。应包含消防报警系统、消防喷淋系统、灭火器、疏散指示灯等。需在合同签订前由甲乙双方共同确认无误。2.服务费用明细表列明各项服务费用的计算方式、金额和支付时间。应包含消防设施设备维护保养费用、消防安全培训费用、应急响应费用等。需在合同签订前由甲乙双方共同确认费用标准和支付方式。3.消防安全培训与演练计划详细列出每年或每季度的消防安全培训与演练计划。包括培训内容、演练时间、地点、参与人员等信息。需在合同签订前由甲乙双方共同确认培训与演练计划。4.第三方介入协议当引入第三方参与合同履行时，需签订第三方介入协议。协议应包含第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等。需在第三方介入前由甲乙双方共同确认。5.违约责任认定记录记录合同履行过程中发生的违约行为及处理结果。包括违约行为的时间、地点、责任人、处理方式等。需在违约行为发生后由甲乙双方共同确认。6.消防安全检查记录记录定期消防安全检查的结果和整改情况。包括检查时间、检查人员、检查内容、整改措施等。需在检查结束后由甲乙双方共同确认。7.消防应急演练记录记录消防应急演练的时间、地点、参与人员、演练内容、演练效果等。需在演练结束后由甲乙双方共同确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1服务方未按合同约定提供消防设施设备维护保养服务。1.2服务方未按合同约定进行消防安全检查和隐患排查。1.3业主方未按时支付服务费用。1.4第三方未按合同约定履行服务职责。2.责任认定标准2.1服务方违约2.1.1服务方未按合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。2.1.2服务方未按时完成消防设施设备维护保养的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。2.2业主方违约2.2.1业主方未按时支付服务费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失。2.3第三方违约2.3.1第三方未按合同约定履行服务职责的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。3.违约责任示例3.1服务方未按时完成消防设施设备维护保养，导致设备故障，造成财产损失。服务方应支付违约金，并赔偿业主方因设备故障造成的财产损失。3.2业主方未按时支付服务费用，导致服务中断。业主方应支付滞纳金，并赔偿服务方因服务中断造成的损失。3.3第三方未按合同约定进行消防安全检查，导致火灾事故。第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙双方因火灾事故造成的损失。全文完。二零二四版物业消防管理服务合同2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同依据的法律、法规及政策1.2合同适用范围及服务区域2.服务内容与标准2.1消防设施设备的维护保养2.2消防安全检查与巡查2.3灭火救援准备与演练2.4消防宣传教育与培训2.5消防档案管理3.服务期限与费用3.1服务期限3.2服务费用3.3费用支付方式与时间4.服务质量要求4.1服务质量标准4.2质量监督与考核5.双方责任与义务5.1物业方的责任与义务5.2服务方的责任与义务6.保密条款6.1保密信息的定义6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任与争议解决7.1违约行为及责任7.2争议解决方式8.合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2附则11.合同附件11.1附件一：服务明细表11.2附件二：消防设施设备清单11.3附件三：服务质量考核标准12.合同份数与保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签署13.1签署时间与地点13.2签署人14.合同附件清单14.1附件清单一14.2附件清单二14.3附件清单三第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规及政策制定。1.2本合同适用于乙方在甲方物业管理区域内提供的消防管理服务。第二条服务内容与标准2.1消防设施设备的维护保养2.1.1定期对消防设施设备进行检查、清洁、润滑、紧固等保养工作。2.1.2按照国家相关标准，对消防设施设备进行定期检测，确保其正常运行。2.2消防安全检查与巡查2.2.1定期对物业管理区域内的消防安全进行检查，包括消防通道、消防设施设备、易燃易爆物品等。2.2.2对发现的安全隐患，及时上报甲方并协助整改。2.3灭火救援准备与演练2.3.1制定灭火救援预案，组织定期演练，提高应急响应能力。2.3.2演练结束后，对演练效果进行评估，完善预案。2.4消防宣传教育与培训2.4.1定期开展消防安全宣传教育活动，提高物业管理区域内居民的安全意识。2.4.2对物业管理区域内工作人员进行消防安全培训，确保其掌握必要的消防知识和技能。2.5消防档案管理2.5.1建立健全消防档案管理制度，确保消防档案的完整、准确、及时。2.5.2定期对消防档案进行整理、归档，确保档案的可用性。第三条服务期限与费用3.1服务期限自合同签订之日起至____年____月____日止。3.2服务费用为人民币____元/月，共计____元。3.3费用支付方式为每月____日前支付至甲方指定账户。第四条服务质量要求4.1服务质量标准应符合国家相关法律法规及行业标准。4.2甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和考核。第五条双方责任与义务5.1物业方的责任与义务5.1.1负责提供物业管理区域内消防设施设备的正常运行条件。5.1.2协助乙方开展消防宣传教育与培训活动。5.1.3对乙方提供的服务进行监督和考核。5.2服务方的责任与义务5.2.1严格按照合同约定，提供高质量的消防管理服务。5.2.2按时完成甲方提出的各项服务要求。5.2.3对服务过程中发生的问题，及时与甲方沟通并处理。第六条保密条款6.1保密信息的定义6.1.1本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密信息。6.2保密义务6.2.1双方对本合同涉及的所有保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任6.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。第七条违约责任与争议解决7.1违约行为及责任7.1.1若一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。7.2争议解决方式7.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同变更需经双方协商一致，以书面形式确定变更内容。8.1.2任何一方提出变更请求，应提前____个工作日书面通知对方。8.1.3变更内容应包括服务内容、服务期限、费用等。8.2合同解除的条件与程序8.2.1如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2.3合同解除需以书面形式通知对方，并说明解除原因。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同后，经甲方法定代表人或授权代表签字盖章，合同自签署之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1服务期限届满，合同自然终止。9.2.2合同解除后，合同终止。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。10.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并积极采取措施减轻损失。10.2附则10.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十一条合同附件11.1附件一：服务明细表11.1.1详细列出乙方应提供的服务内容及标准。11.2附件二：消防设施设备清单11.2.1列出物业管理区域内的消防设施设备清单，包括设备名称、型号、数量等。11.3附件三：服务质量考核标准11.3.1制定服务质量考核标准，包括考核内容、考核方式、考核结果等。第十二条合同份数与保管12.1合同份数12.1.1本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，具有同等法律效力。12.2合同保管12.2.1双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏。第十三条合同签署13.1签署时间与地点13.1.1本合同于____年____月____日在____市____区____地点签署。13.2签署人13.2.1甲方代表：________________13.2.2乙方代表：________________第十四条合同附件清单14.1附件清单一附件一：服务明细表14.2附件清单二附件二：消防设施设备清单14.3附件清单三附件三：服务质量考核标准第二部分：第三方介入后的修正第八条（一）第三方介入的定义与范围8.1.1第三方介入是指在合同履行过程中，经甲乙双方协商一致，引入具备专业资质的第三方机构或个人，以协助合同履行、提供专业服务或解决争议。8.1.2.1提供专业的消防设施设备检测、维修、维护服务；8.1.2.2进行消防安全评估、咨询和培训；8.1.2.3协助处理合同履行过程中的争议；8.1.2.4提供合同履行的监督和评估服务。第九条（一）第三方介入的程序9.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订三方协议。9.1.2三方协议应明确第三方的职责、权利、义务、费用及责任限额。9.1.3第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力。第十条（一）第三方责任限额10.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.1.2第三方责任限额由三方协议约定，最高不超过合同总金额的____%。第十一条（一）第三方的责权利11.1.1责任：第三方应按照合同约定和相关规定，履行其职责，确保提供的服务符合质量标准。11.1.2权利：第三方有权根据合同约定获得报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。11.1.3义务：第三方应遵守国家法律法规，维护甲方和乙方的合法权益。第十二条（一）第三方与其他各方的划分