中介公司房产买卖协议模板2024年版版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL中介公司房产买卖协议模板2024年版版A版本合同目录一览1.房产买卖概述1.1房产基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房产交易价格及支付方式1.4房产交付时间及条件2.中介公司服务内容2.1中介公司职责2.2中介服务费用2.3中介服务期限3.房产买卖合同的签订与生效3.1房产买卖合同的签订时间3.2房产买卖合同的生效条件3.3房产买卖合同的续约与终止4.房产交易过程中的税费承担4.1交易税费的计算及支付方式4.2税费支付时间及责任主体5.房产交付及过户5.1房产交付时间及方式5.2房产过户时间及流程5.3房产过户所需材料及责任主体6.房产交易资金监管6.1交易资金的监管方式6.2交易资金的支付及退还条件6.3交易资金监管机构的职责7.违约责任7.1买卖双方违约责任7.2中介公司违约责任7.3违约金计算及支付方式8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序10.保密条款10.1保密信息的范围及期限10.2违约泄露保密信息的处理11.不可抗力11.1不可抗力的定义及范围11.2不可抗力导致的合同履行困难及处理方式12.合同的适用法律及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式13.合同的签订地点及日期13.1签订地点13.2签订日期14.其他约定14.1双方其他补充约定14.2中介公司的权利与义务第一部分：合同如下：第一条房产买卖概述1.1房产基本信息（1）房产位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构】，房屋所有权证号为【具体证件号码】。（2）房产现状：【具体描述】，包括但不限于房屋的新旧程度、使用情况等。1.2买卖双方基本信息【甲方姓名】：【甲方身份证号码】：【甲方联系方式】：【乙方姓名】：【乙方身份证号码】：【乙方联系方式】：1.3房产交易价格及支付方式（1）本房产的交易价格为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。【支付方式一】：【支付方式二】：1.4房产交付时间及条件（1）双方约定房产交付时间为【具体日期】。（2）房产交付条件：【交付条件一】：【交付条件二】：第二条中介公司服务内容2.1中介公司职责（1）中介公司应保证甲方与乙方之间的房产买卖交易的真实性、合法性。（2）中介公司应协助甲方与乙方完成房产交易过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、资金监管、过户等。2.2中介服务费用（1）中介公司的服务费用为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。【支付方式一】：【支付方式二】：2.3中介服务期限（1）中介公司的服务期限为【具体期限】，自双方签订本合同之日起计算。（2）如因特殊情况导致中介服务期限延长，双方可协商一致，并书面签订补充协议。第三条房产买卖合同的签订与生效3.1房产买卖合同的签订时间双方应在【具体日期】前签订《房产买卖合同》。3.2房产买卖合同的生效条件（1）双方签字盖章。（2）甲方支付中介服务费用。（3）甲方、乙方及中介公司共同确认房产交易的真实性、合法性。3.3房产买卖合同的续约与终止（1）如双方同意续约，应签订书面续约协议。（2）如双方同意终止合同，应签订书面终止协议，并按照合同约定处理相关事宜。第四条房产交易过程中的税费承担4.1交易税费的计算及支付方式（1）交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费金额及计算方式如下：【税费项目】：【计算方式】：【支付方式一】：【支付方式二】：4.2税费支付时间及责任主体（1）税费支付时间：【支付时间】。（2）责任主体：【责任主体】。第五条房产交付及过户5.1房产交付时间及方式（1）房产交付时间：【交付时间】。（2）房产交付方式：【交付方式】。5.2房产过户时间及流程（1）房产过户时间：【过户时间】。（2）房产过户流程：【过户流程】。5.3房产过户所需材料及责任主体（1）房产过户所需材料：【所需材料】。（2）责任主体：【责任主体】。第六条房产交易资金监管6.1交易资金的监管方式（1）交易资金监管方式：【监管方式】。6.2交易资金的支付及退还条件（1）交易资金支付条件：【支付条件】。（2）交易资金退还条件：【退还条件】。6.3交易资金监管机构的职责（1）交易资金监管机构职责：【监管机构职责】。第八条违约责任8.1买卖双方违约责任（1）甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2中介公司违约责任中介公司违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金计算及支付方式（1）违约金计算：违约金的计算方式如下：【计算方式】。（2）违约金支付方式：违约金支付方式如下：【支付方式】。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。9.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向【人民法院名称】提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件及程序（1）合同变更条件：合同变更的条件如下：【条件】。（2）合同变更程序：合同变更的程序如下：【程序】。10.2合同解除的条件及程序（1）合同解除条件：合同解除的条件如下：【条件】。（2）合同解除程序：合同解除的程序如下：【程序】。第十一条保密条款11.1保密信息的范围及期限（1）保密信息范围：保密信息范围如下：【范围】。（2）保密期限：保密期限为【期限】。11.2违约泄露保密信息的处理如任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义及范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的合同履行困难及处理方式如不可抗力事件导致合同履行困难，双方应立即协商处理，根据实际情况部分或全部免除违约责任。第十三条合同的适用法律及争议解决13.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如本合同履行过程中发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成时，可以选择提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方其他补充约定双方的其他补充约定如下：【约定】。14.2中介公司的权利与义务中介公司的权利与义务如下：【权利与义务】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房产买卖合同》附件2：房产所有权证复印件附件3：房产现状说明附件4：交易税费计算公式附件5：中介服务费用支付证明附件6：交易资金监管协议附件7：房产过户流程说明附件8：违约金计算公式附件9：保密协议附件10：不可抗力事件证明附件1《房产买卖合同》详细要求和说明：本附件包括房产买卖合同的内容，包括但不限于房产基本信息、买卖双方基本信息、交易价格及支付方式、交付时间及条件等。附件2房产所有权证复印件详细要求和说明：提供房产所有权证的复印件，以证明房产的所有权归属。附件3房产现状说明详细要求和说明：详细描述房产的现状，包括但不限于房屋的新旧程度、使用情况等。附件4交易税费计算公式详细要求和说明：提供交易税费的计算公式，明确交易税费的计算方式。附件5中介服务费用支付证明详细要求和说明：提供中介服务费用支付的证明，包括但不限于支付时间、支付方式等。附件6交易资金监管协议详细要求和说明：提供交易资金监管协议，明确交易资金的监管方式、支付及退还条件等。附件7房产过户流程说明详细要求和说明：详细说明房产过户的流程，包括但不限于过户时间、过户所需材料等。附件8违约金计算公式详细要求和说明：提供违约金的计算公式，明确违约金的计算方式。附件9保密协议详细要求和说明：提供保密协议，明确保密信息的范围、保密期限及违约泄露保密信息的处理方式。附件10不可抗力事件证明详细要求和说明：提供不可抗力事件证明，明确不可抗力事件的定义及范围。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付房款。2.甲方未按照合同约定交付房产。3.甲方未按照合同约定履行保密义务。4.乙方未按照合同约定支付中介服务费用。5.乙方未按照合同约定配合过户手续。6.中介公司未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件8提供的违约金计算公式进行计算。2.赔偿损失计算：根据实际损失情况进行计算。示例说明：若甲方未按照合同约定支付房款，则需按照附件8提供的违约金计算公式支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【具体地址】的建筑面积为【具体面积】平方米的房屋。2.买卖双方：指甲方（买方）和乙方（卖方）。3.中介公司：指提供房产买卖中介服务的公司。4.房产所有权证：指证明房产所有权归属的证件。5.交易价格：指双方约定的房产交易价格，以人民币表示。6.中介服务费用：指中介公司为双方提供房产买卖中介服务所收