个性化二手公寓买卖协议样本2024版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个性化二手公寓买卖协议样本2024版版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3二手公寓2.公寓基本信息2.1公寓位置2.2公寓面积2.3公寓户型2.4公寓产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户及交付手续4.1过户手续4.2交付时间4.3交付条件5.公寓质量及维修责任5.1公寓质量5.2维修责任6.物业及公共费用6.1物业费用6.2公共费用7.交易税费7.1税费承担8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效10.2合同变更10.3合同终止11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.第三方声明12.1第三方声明内容13.其他约定13.1补充条款13.2附件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3二手公寓2.公寓基本信息2.1公寓位置标的物位于____________，所在街道/社区：____________，临近设施：____________。2.2公寓面积标的物实际建筑面积为____________平方米，不包括____________（如有）。2.3公寓户型标的物为____________室____________厅____________卫____________厨房____________阳台。2.4公寓产权甲方保证标的物具备完整产权，无任何抵押、债务及法律纠纷。3.交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，标的物的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式：____________。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。4.过户及交付手续4.1过户手续双方应按照相关法律法规，共同办理标的物的过户手续。过户所产生的税费由____________方承担。4.2交付时间双方约定，标的物的交付时间为过户手续完成后____________个工作日内。4.3交付条件标的物的交付条件为：____________（具体描述交付时应满足的条件）。5.公寓质量及维修责任5.1公寓质量甲方保证标的物不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等。5.2维修责任自交付之日起，标的物的日常维护、维修责任由乙方承担。如出现质量问题，导致标的物无法正常使用，甲方应负责修复，修复费用由____________方承担。6.物业及公共费用6.1物业费用标的物所在小区的物业管理费为每平方米____________元，乙方应按期支付。6.2公共费用标的物所在小区的公共费用包括但不限于水、电、燃气、供暖等，乙方应按期支付。7.交易税费7.1税费承担双方应按照国家相关法律法规，承担交易过程中产生的税费。具体税费承担比例由____________方承担。第二部分：其他约定8.违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____________%。8.2买方违约如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的____________%。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向标的物所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同终止（1）双方按照约定完成了标的物的交付；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.第三方声明12.1第三方声明内容8.违约责任8.1卖方违约（1）甲方未按照约定时间、地点交付标的物；（2）甲方未按照约定办理过户手续；（3）甲方未履行合同约定的维修责任；（4）甲方故意隐瞒标的物存在重大质量问题；（5）甲方未按照约定承担交易税费。8.2买方违约（1）乙方未按照约定时间、地点支付交易价格；（2）乙方未按照约定办理过户手续；（3）乙方未履行合同约定的维修责任；（4）乙方故意隐瞒标的物存在重大质量问题；（5）乙方未按照约定承担交易税费。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向标的物所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同终止（1）双方按照约定完成了标的物的交付；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.第三方声明12.1第三方声明内容甲乙双方声明，本合同的签订不存在任何欺诈、违法行为，且本合同的履行不会侵犯任何第三方的合法权益。13.附件13.1附件内容（1）标的物产权证复印件；（2）交易价格支付凭证；（3）过户手续相关文件；（4）其他与本合同履行相关的文件。14.合同签署14.1签署时间本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点本合同于____________签署。14.3签字盖章甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的物产权证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为合同附件，用以证明甲方对标的物的所有权和处置权。2.交易价格支付凭证附件要求：原始支付凭证，如银行转账记录、现金支付的收据等。附件说明：作为合同附件，用以证明乙方已按约定支付交易价格。3.过户手续相关文件附件要求：包括但不限于过户申请表格、税费支付凭证、产权转移登记证明等。附件说明：作为合同附件，用以证明双方已按照约定完成过户手续。4.标的物现状照片或视频附件要求：真实反映标的物现状，包括内部装修、设施设备等情况。附件说明：作为合同附件，用以证明标的物的实际状况符合合同描述。5.维修责任确认书附件要求：书面确认书，经双方签字或盖章确认。附件说明：作为合同附件，用以明确双方在维修责任方面的约定。6.物业及公共费用支付凭证附件要求：原始支付凭证，如物业费缴纳单、公共费用支付记录等。附件说明：作为合同附件，用以证明乙方已按约定支付相关费用。7.交易税费支付凭证附件要求：原始支付凭证，如税费缴纳单、税收发票等。附件说明：作为合同附件，用以证明乙方已按约定支付交易税费。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：未按照约定时间、地点交付标的物。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为交易价格的5%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：未按照约定时间、地点支付交易价格。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为交易价格的5%。3.违约行为示例：未按照约定办理过户手续。责任认定：违约方应承担因未办理过户手续而产生的额外费用。4.违约行为示例：未履行合同约定的维修责任。责任认定：违约方应承担维修费用，并支付违约金。5.违约行为示例：故意隐瞒标的物存在重大质量问题。责任认定：违约方应承担修复费用，并支付违约金。6.违约行为示例：未按照约定承担交易税费。责任认定：违约方应承担未支付税费的相应责任。说明三：法律名词及解释：1.标的物：本合同中指二手公寓，是双方交易的对象。2.交易价格：双方约定的买卖二手公寓的