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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端商业区门面房租赁及品牌入驻合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋装修情况3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整机制4.租金押金及保证金4.1.押金金额4.2.保证金金额4.3.押金及保证金退还条件5.租赁用途及品牌入驻要求5.1.租赁用途5.2.品牌入驻要求5.3.商业运营规范6.房屋使用及维护责任6.1.出租方责任6.2.承租方责任6.3.房屋维护及维修7.房屋租赁合同变更及解除7.1.合同变更7.2.合同解除7.3.合同解除条件8.违约责任8.1.承租方违约责任8.2.出租方违约责任8.3.违约责任承担方式9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决费用10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同终止程序11.合同附件11.1.房屋租赁合同附件11.2.品牌入驻协议附件12.合同签署12.1.签署日期12.2.签署地点12.3.签署人员13.合同备案13.1.备案机关13.2.备案时间13.3.备案手续14.其他约定事项14.1.不可抗力条款14.2.法律适用及管辖14.3.合同附件及补充协议第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称:房地产开发有限公司1.1.2.出租方地址:市区街道号1.1.3.出租方法定代表人:1.1.4.出租方联系电话:1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名称:品牌管理有限公司1.2.2.承租方地址:市区街道号1.2.3.承租方法定代表人:1.2.4.承租方联系电话:13956782.租赁房屋基本情况2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在区域:市区高端商业区2.1.2.房屋具体地址:市区街道号栋层2.2.房屋面积2.2.1.房屋建筑面积:150平方米2.3.房屋结构2.3.1.房屋结构类型:框架结构2.4.房屋装修情况2.4.1.房屋装修程度:精装修3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期:2025年1月1日3.1.2.租赁终止日期:2028年12月31日3.2.租金金额3.2.1.每月租金:人民币15,000元3.3.租金支付方式3.3.1.每月租金支付日:每月1日3.4.租金调整机制3.4.1.租金调整频率:每年调整一次3.4.2.调整依据:市场租金水平及物价指数4.租金押金及保证金4.1.押金金额4.1.1.押金总额:人民币30,000元4.2.保证金金额4.2.1.保证金总额:人民币10,000元4.3.押金及保证金退还条件4.3.1.押金退还条件:租赁期满且房屋无损坏、租金结清4.3.2.保证金退还条件:租赁期满且房屋无损坏、租金结清、无违约行为5.租赁用途及品牌入驻要求5.1.租赁用途5.1.1.租赁用途:商业经营,具体为品牌专卖店5.2.品牌入驻要求5.2.1.品牌需具备合法经营资质5.2.2.品牌需符合商业区整体形象及定位5.3.商业运营规范5.3.1.承租方需遵守商业区相关规定5.3.2.承租方需配合商业区管理方进行商业活动6.房屋使用及维护责任6.1.出租方责任6.1.1.出租方负责房屋的日常维护和管理6.1.2.出租方负责房屋的修缮和改造6.2.承租方责任6.2.1.承租方负责房屋的合理使用和维护6.2.2.承租方负责房屋的日常清洁和保养6.3.房屋维护及维修6.3.1.出租方负责房屋主体结构的维修6.3.2.承租方负责房屋内部设施的维修和更换7.房屋租赁合同变更及解除7.1.合同变更7.1.1.双方同意变更合同内容,应书面通知对方,并经双方签字或盖章确认。7.1.2.合同变更不影响已履行部分的效力。7.2.合同解除7.2.1.1.承租方未按约定支付租金超过三个月;7.2.1.2.出租方未按约定提供房屋或房屋不符合租赁合同约定;7.2.1.3.出现不可抗力,导致合同无法履行;7.2.1.4.双方协商一致解除合同。7.3.合同解除条件7.3.1.合同解除应提前三十日书面通知对方,并说明解除原因。7.3.2.合同解除后,双方应立即停止履行合同义务。8.违约责任8.1.承租方违约责任8.1.1.承租方未按约定支付租金的,应向出租方支付滞纳金,滞纳金按每日租金的千分之五计算。8.1.2.承租方损坏房屋或设施,应负责修复或赔偿。8.2.出租方违约责任8.2.1.出租方未按约定提供房屋或房屋不符合租赁合同约定的,应承担相应的赔偿责任。8.2.2.出租方未履行合同变更或解除义务的,应承担违约责任。8.3.违约责任承担方式8.3.1.违约方应向守约方支付违约金,违约金为未履行部分租金的百分之二十。8.3.2.违约金不足以弥补损失的,违约方应赔偿实际损失。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决合同争议。9.1.2.协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.本合同争议解决机构为市仲裁委员会。9.3.争议解决费用9.3.1.仲裁费用由败诉方承担,双方另有约定的除外。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期满或合同解除后,合同终止。10.3.合同终止程序10.3.1.合同终止前,双方应结清所有款项和完成所有合同义务。11.合同附件11.1.房屋租赁合同附件11.1.1.房屋租赁合同复印件11.1.2.房屋租赁登记备案证明复印件11.2.品牌入驻协议附件11.2.1.品牌入驻协议复印件12.合同签署12.1.签署日期12.1.1.本合同于2024年12月31日签署。12.2.签署地点12.2.1.本合同于市区街道号签署。12.3.签署人员12.3.1.出租方代表:12.3.2.承租方代表:13.合同备案13.1.备案机关13.1.1.本合同需在租赁房屋所在地的房地产管理部门备案。13.2.备案时间13.2.1.本合同自签署之日起三十日内完成备案。13.3.备案手续13.3.1.双方应向备案机关提交本合同及相关证明材料。14.其他约定事项14.1.不可抗力条款14.1.1.因不可抗力导致合同无法履行的,双方互不承担责任。14.2.法律适用及管辖14.2.1.本合同适用中华人民共和国法律。14.2.2.合同争议的解决,适用中华人民共和国市人民法院管辖。14.3.合同附件及补充协议14.3.1.本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方是指在本合同执行过程中,经甲乙双方同意,参与合同相关事务的独立第三方,包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方等。15.2.1.房屋租赁合同的签订与备案;15.2.2.房屋的评估与鉴定;15.2.3.合同履行过程中的咨询与监督;15.2.4.合同争议的调解与仲裁。16.第三方的责任与权利16.1.第三方的责任16.1.1.第三方应遵守法律法规,维护甲乙双方的合法权益。16.1.2.第三方在履行职责过程中,因故意或重大过失造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。16.2.第三方的权利16.2.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。16.2.2.第三方有权根据合同约定,对甲乙双方的履行情况进行监督和评估。17.第三方的选择与更换17.1.第三方的选择17.1.1.甲乙双方应共同选择第三方,并签订合作协议。17.1.2.合作协议应明确第三方的职责、权利、义务及费用等。17.2.第三方的更换17.2.1.在合同履行期间,如需更换第三方,甲乙双方应协商一致,并签订更换协议。17.2.2.更换协议应明确原第三方的权利和义务,以及新第三方的职责和条件。18.第三方的责任限额18.1.第三方的责任限额18.1.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。18.1.2.若第三方责任限额不足以弥补损失,甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的划分19.1.1.第三方与甲方之间的合作关系,不构成甲方与第三方之间的雇佣关系。19.1.2.甲方对第三方的行为不承担责任,除非第三方行为构成故意或重大过失。19.2.第三方与乙方的划分19.2.1.第三方与乙方之间的合作关系,不构成乙方与第三方之间的雇佣关系。19.2.2.乙方对第三方的行为不承担责任,除非第三方行为构成故意或重大过失。19.3.第三方与甲乙双方的关系19.3.1.第三方作为独立第三方,对甲乙双方均应保持公正、客观的态度。19.3.2.第三方在履行职责过程中,应遵守合同约定,维护甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的合同变更20.1.合同变更20.1.1.若因第三方介入导致合同内容需要变更,甲乙双方应书面通知第三方,并经三方签字或盖章确认。20.1.2.合同变更不影响已履行部分的效力。20.2.合同解除20.2.1.1.第三方未按约定履行职责,导致合同无法履行;20.2.1.2.第三方行为违反法律法规,损害甲乙双方利益;20.2.1.3.双方协商一致解除合同。20.3.合同解除条件20.3.1.合同解除应提前三十日书面通知对方,并说明解除原因。20.3.2.合同解除后,双方应立即停止履行合同义务,第三方也应终止介入。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋租赁合同要求:合同内容应完整,包括房屋基本情况、租赁期限、租金金额、押金及保证金等条款。说明:本合同是双方权利义务的基本依据。2.房屋租赁登记备案证明要求:证明租赁合同已依法登记备案。说明:备案证明是租赁关系合法性的重要证明。3.房屋交接清单要求:详细记录房屋及附属设施的状况,包括损坏、磨损等。说明:交接清单是房屋交付与接收的重要凭证。4.品牌入驻协议要求:协议内容应明确品牌入驻的具体要求、权利义务等。说明:协议是品牌入驻的补充协议,与租赁合同共同构成完整合同。5.第三方合作协议要求:协议内容应明确第三方的职责、权利、义务及费用等。说明:合作协议是第三方介入合同履行的重要文件。6.付款凭证要求:包括租金、押金、保证金等付款凭证。说明:付款凭证是双方履行合同义务的证明。7.房屋维修记录要求:记录房屋维修的时间、原因、费用等。说明:维修记录是房屋维护情况的重要记录。8.争议解决协议要求:协议内容应明确争议解决的方式、机构及费用等。说明:争议解决协议是解决合同争议的重要依据。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:承租方未按约定支付租金。出租方未按约定提供房屋或房屋不符合租赁合同约定。第三方未按约定履行职责,导致合同无法履行。双方未按约定履行合同变更或解除义务。2.责任认定标准:违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金为未履行部分租金的百分之二十。超出违约金部分的实际损失,由违约方赔偿。3.示例说明:承租方未按约定支付租金,应向出租方支付滞纳金,滞纳金按每日租金的千分之五计算。出租方未按约定提供房屋,导致承租方无法正常经营,出租方应赔偿承租方因此造成的损失。第三方未按约定履行职责,导致合同无法履行,第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度高端商业区门面房租赁及品牌入驻合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、租赁物概述1.租赁物名称2.租赁物地址3.租赁物面积4.租赁物用途5.租赁物设施设备三、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金金额3.租金支付方式4.租金调整机制5.租金违约责任四、品牌入驻条件1.入驻品牌要求2.入驻品牌资质3.入驻品牌形象4.入驻品牌经营内容5.入驻品牌宣传推广五、租赁物使用与维护1.使用范围2.使用规范3.维护责任4.维修费用5.重大维修事项六、品牌入驻费用1.入驻保证金2.入驻手续费3.运营支持费用4.装修费用5.装修验收标准七、合同履行与变更1.合同履行2.合同变更3.合同解除4.合同续签5.合同终止八、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.品牌方违约责任4.违约金计算5.违约金支付九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同终止程序十一、合同附件1.租赁物照片2.品牌入驻资料3.合同履行记录4.违约金支付凭证5.其他相关文件十二、其他约定事项1.不可抗力2.通知方式3.合同解除条件4.合同解除程序5.合同解除通知十三、合同签订1.合同签订主体2.合同签订程序3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同签订人员十四、合同附件清单1.附件一:租赁物照片2.附件二:品牌入驻资料3.附件三:合同履行记录4.附件四:违约金支付凭证5.附件五:其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称:2025年度高端商业区门面房租赁及品牌入驻合同2.合同编号:_________3.合同签订日期:____年__月__日4.合同双方基本信息:4.1出租方名称:________________4.2出租方地址:________________4.3出租方联系人:________________4.4出租方联系电话:________________4.5承租方名称:________________4.6承租方地址:________________4.7承租方联系人:________________4.8承租方联系电话:________________5.合同签订地点:________________二、租赁物概述1.租赁物名称:高端商业区门面房2.租赁物地址:________________3.租赁物面积:________________平方米4.租赁物用途:商业用途5.租赁物设施设备:5.1基础设施:________________5.2水电设施:________________5.3安全设施:________________三、租赁期限及租金1.租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止2.租金金额:人民币____元整3.租金支付方式:每月支付,于每月的____日前支付4.租金调整机制:根据市场行情,每年调整一次5.租金违约责任:逾期支付租金,每逾期一日,按应付款项的____%支付违约金四、品牌入驻条件1.入驻品牌要求:需为合法注册的企业或个体工商户2.入驻品牌资质:提供营业执照、税务登记证等有效证件3.入驻品牌形象:符合商业区整体形象要求4.入驻品牌经营内容:________________5.入驻品牌宣传推广:共同参与商业区的宣传推广活动五、租赁物使用与维护1.使用范围:仅限于商业用途2.使用规范:遵守商业区相关规定及国家法律法规3.维护责任:租赁方负责租赁物的日常维护及保养4.维修费用:租赁方承担租赁物日常维修费用5.重大维修事项:需经出租方同意,并由双方共同承担维修费用六、品牌入驻费用1.入驻保证金:人民币____元整,租赁期满无违约情况可全额退还2.入驻手续费:人民币____元整,一次性支付3.运营支持费用:人民币____元整,租赁期满无违约情况可全额退还4.装修费用:由品牌方自行承担,装修方案需经出租方同意5.装修验收标准:符合商业区装修规范,达到营业条件七、合同履行与变更1.合同履行:双方应按照合同约定履行各自的权利和义务2.合同变更:任何一方需变更合同内容,应书面通知对方,经双方协商一致后生效3.1出租方违约,未按合同约定提供租赁物3.2承租方违约,未按合同约定支付租金或存在严重违约行为3.3不可抗力因素导致合同无法履行4.合同续签:租赁期满前,双方可协商续签合同5.合同终止:合同期满或双方协商一致解除合同,合同终止八、违约责任1.租赁方违约责任:1.1逾期支付租金,每逾期一日,按应付款项的____%支付违约金;1.2未按约定使用租赁物,造成损失或损害的,应承担赔偿责任;1.3违反租赁物使用规范,导致设施设备损坏的,应承担维修责任;2.出租方违约责任:2.1未按约定提供租赁物,应退还租金并支付违约金;2.2未按约定履行维修义务,造成承租方损失的,应承担赔偿责任;3.品牌方违约责任:3.1未按约定支付入驻费用,应支付违约金;3.2违反入驻条件,导致合同解除的,应承担违约责任;4.违约金计算:违约金按实际损失的一定比例计算,最高不超过____元;5.违约金支付:违约方应在违约行为发生之日起____日内支付违约金。九、争议解决1.争议解决方式:双方应友好协商解决争议;2.争议解决机构:如协商不成,可向租赁物所在地人民法院提起诉讼;3.争议解决程序:按照法定程序进行;4.争议解决期限:自争议发生之日起____日内解决;5.争议解决费用:由败诉方承担。十、合同生效及终止1.合同生效条件:本合同经双方签字盖章后生效;2.合同生效日期:____年__月__日;3.合同终止条件:租赁期满、双方协商一致解除或依法解除;4.合同终止日期:____年__月__日;5.合同终止程序:双方应按照法定程序办理合同终止手续。十一、合同附件1.附件一:租赁物照片;2.附件二:品牌入驻资料;3.附件三:合同履行记录;4.附件四:违约金支付凭证;5.附件五:其他相关文件。十二、其他约定事项1.不可抗力:因不可抗力导致合同无法履行的,双方互不承担责任;2.通知方式:书面通知,以邮寄或当面递交为准;3.合同解除条件:包括但不限于租赁物损坏、租赁方违约等情况;4.合同解除程序:书面通知对方,并按照法定程序办理;5.合同解除通知:合同解除通知应送达至对方指定的地址。十三、合同签订1.合同签订主体:双方法定代表人或授权代表;2.合同签订程序:双方代表签字盖章;3.合同签订日期:____年__月__日;4.合同签订地点:________________;5.合同签订人员:________________。十四、合同附件清单1.附件一:租赁物照片;2.附件二:品牌入驻资料;3.附件三:合同履行记录;4.附件四:违约金支付凭证;5.附件五:其他相关文件。出租方(盖章):________________代表签名:________________日期:________________承租方(盖章):________________代表签名:________________日期:________________多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.1甲方对租赁物的管理和监督甲方有权对租赁物的使用情况进行监督,确保承租方按照合同约定使用租赁物,并对违反规定的行为进行纠正。1.2甲方对品牌入驻的审核权甲方保留对品牌入驻申请的审核权,包括但不限于品牌资质、经营内容、市场竞争力等方面的审核。1.3甲方对广告位的分配权甲方有权根据商业区的整体规划和需求,对租赁物上的广告位进行分配,并收取相应的广告费用。1.4甲方对装修方案的审批权租赁物的装修方案需经甲方审批,确保装修风格与商业区整体形象相协调,且不违反商业区的相关管理规定。1.5甲方对租赁物转让的限制未经甲方书面同意,承租方不得将租赁物转让、转租或抵押给第三方。1.6甲方对租赁物的维修责任租赁物的日常维修由甲方负责,重大维修事项需经双方协商确定。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明2.1乙方对租赁物的装修权乙方在租赁期限内,有权对租赁物进行装修,但需符合商业区的装修标准和甲方的要求。2.2乙方对租赁物的经营权乙方有权自主决定租赁物的经营内容和经营策略,甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.3乙方对品牌形象的维护权乙方有义务维护自身品牌形象,确保品牌在商业区内的正面形象。2.4乙方对租金支付的优先权乙方在支付租金时,享有优先权,甲方应确保乙方在支付租金时不会受到其他债权人的干扰。2.5乙方对租赁物的使用权乙方有权在租赁期限内使用租赁物,甲方不得无正当理由干涉乙方的正常使用。2.6乙方对合同解除的异议权如甲方提出解除合同,乙方有权提出异议,并要求甲方提供解除合同的合理依据。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明3.1中介服务费用中介方提供的服务费用由甲方承担,具体费用在合同中约定。3.2中介方的责任中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效,并承担相应的法律责任。3.3中介方的保密义务中介方在服务过程中,应保守双方商业秘密,不得泄露给任何第三方。3.4中介方的协调作用中介方应协助甲方和乙方就合同条款进行协商,以确保合同的顺利履行。3.5中介方的解除权如中介方认为甲方或乙方违约,有权解除与双方的服务协议,并要求违约方承担相应责任。3.6中介方的终止条件3.6.1甲方或乙方违约,经调解无效;3.6.2甲方或乙方单方面解除服务协议;3.6.3出现不可抗力因素,导致服务无法继续。附件及其他补充说明一、附件列表:1.附件一:租赁物照片;2.附件二:品牌入驻资料;3.附件三:合同履行记录;4.附件四:违约金支付凭证;5.附件五:其他相关文件;6.附件六:甲方对租赁物的管理和监督记录;7.附件七:乙方对租赁物的装修方案;8.附件八:中介服务协议;9.附件九:不可抗力事件证明;10.附件十:争议解决相关文件。二、违约行为及认定:1.违约行为:1.1逾期支付租金;1.2未按约定使用租赁物;1.3违反租赁物使用规范;1.4未按约定支付入驻费用;1.5违反入驻条件;1.6未按约定提供租赁物;1.7未按约定履行维修义务;1.8未按约定分配广告位;1.9未按约定审批装修方案;1.10未经同意转让租赁物;1.11未经同意干涉乙方经营活动;1.12未经同意解除合同;1.13未经同意终止中介服务协议;2.违约行为的认定:2.1违约行为的认定需有书面证据或双方认可的事实;2.2双方协商认定违约行为;2.3争议解决机构认定违约行为。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等;2.违约金:指合同当事人因违约行为而应向对方支付的金钱;3.争议解决:指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决;4.法律责任:指合同当事人因违反法律规定或合同约定而应承担的法律后果;5.合同解除:指合同当事人一方或双方终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租赁物设施设备损坏,维修责任不明;解决办法:双方协商确定维修责任,如协商不成,可申请仲裁或诉讼解决。2.问题:乙方装修方案与商业区形象不符;解决办法:乙方修改装修方案,确保与商业区形象相协调。3.问题:中介服务不到位;解决办法:与中介方协商解决,如协商不成,可解除中介服务协议。五、所有应用场景:1.商业区门面房租赁;2.品牌入驻商业区;3.租赁合同履行过程中的争议解决;4.租赁合同解除;5.中介服务协议履行;6.不可抗力事件处理。全文完。2025年度高端商业区门面房租赁及品牌入驻合同2合同编号_________一、合同主体甲方(出租方):____________________________地址:____________________________联系人:____________________________联系电话:____________________________乙方(承租方):____________________________地址:____________________________联系人:____________________________联系电话:____________________________其他相关方:____________________________地址:____________________________联系人:____________________________联系电话:____________________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁及品牌入驻过程中的权利义务,确保双方利益得到保障,实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.门面房:指位于商业街、购物中心等商业区域的房屋,具备独立出入口和展示区域,用于商业经营活动。2.品牌入驻:指乙方将自有品牌或代理品牌引入甲方提供的门面房,进行商业经营。3.租赁期限:指本合同约定的乙方租赁门面房的时间。4.租金:指乙方支付给甲方的租金,包括但不限于基础租金、物业管理费等。3.2关键词解释1.高端商业区:指商业价值高、消费水平较高、配套设施完善的商业区域。2.品牌入驻:指乙方将自有品牌或代理品牌引入甲方提供的门面房,进行商业经营。3.租赁期限:指本合同约定的乙方租赁门面房的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及相关费用。2.甲方有权监督乙方在门面房内的商业经营活动,确保经营活动符合相关法律法规及商业道德。3.甲方有义务保障门面房的正常使用,确保乙方在租赁期间享有稳定、安全的经营环境。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定租赁和使用门面房。2.乙方有权在门面房内开展合法的商业经营活动。3.乙方有义务按照本合同约定支付租金及相关费用。4.乙方有义务遵守国家法律法规及商业道德,确保经营活动不损害甲方及他人的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效,租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的门面房位于甲方提供的地址:____________________________。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定,按时支付租金及相关费用。2.乙方应在租赁期间,按照甲方要求,维护门面房的清洁、整洁。3.乙方应按照本合同约定,合理使用门面房,不得擅自改变门面房的结构和用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同租赁期限届满,甲乙双方无续租意向。2.乙方违反本合同约定,甲乙双方协商一致解除合同。3.发生不可抗力,导致本合同无法履行。4.乙方因经营不善、资金链断裂等原因,无法继续经营。6.3终止程序1.发生终止条件时,甲乙双方应友好协商,达成一致意见。2.若协商不成,任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.本合同终止后,乙方应按照约定退还门面房,并结清相关费用。2.本合同终止后,甲乙双方应相互配合,妥善处理合同终止后的相关事宜。3.合同终止后,甲乙双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.基础租金:乙方应按照本合同约定的租金标准,支付每月的基础租金。2.物业管理费:乙方应按照物业管理规定,支付门面房物业管理费。3.公共设施使用费:乙方使用门面房内的公共设施,应支付相应的使用费。4.保证金:乙方应在签订本合同后,向甲方支付一定数额的保证金。5.其他费用:根据实际情况,双方约定的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付上述费用。2.甲方指定的收款账户信息如下:账户名称:____________________________开户银行:____________________________银行账号:____________________________7.3支付时间1.基础租金:乙方应在每月的____日前支付当月的基础租金。2.物业管理费:乙方应在每月的____日前支付当月的物业管理费。3.公共设施使用费:乙方应在使用公共设施后的____日内支付相应费用。4.保证金:乙方应在签订本合同后的____日内支付保证金。7.4支付条款1.乙方未按约定时间支付费用的,甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金按每日万分之五计算。2.乙方逾期支付租金或其他费用的,甲方有权暂停提供相关服务。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供符合合同要求的门面房,应向乙方支付违约金,违约金为____元。2.若甲方未按约定履行合同,导致乙方损失,甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金或其他费用,应向甲方支付违约金,违约金为____元。2.若乙方擅自改变门面房的结构和用途,或未按约定维护门面房,应向甲方支付违约金,违约金为____元。3.若乙方因经营不善导致合同无法履行,应向甲方支付违约金,违约金为____元。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿金应以现金或银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中所涉及的商业秘密。2.甲方提供的门面房及相关设施的信息。3.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起,至合同终止之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施,确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因,导致合同无法履行或履行存在重大困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害:如地震、洪水、台风等。2.战争:包括战争状态、军事冲突等。3.政府行为:如政策调整、法律变更等。4.社会异常事件:如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时,双方应及时通知对方。2.双方应采取一切合理措施,减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间,双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害:如地震导致门面房损毁。2.政府行为:如政策调整导致乙方无法经营。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商,解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成时,任何一方均可向对方提出书面异议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成,双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的地点和机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意,任何一方不得转让本合同。2.若乙方需转让,应提前向甲方提出书面申请,经甲方同意后方可转让。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密条款。2.本合同约定的不可抗力条款。3.本合同约定的争议解决条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对门面房的所有权,乙方仅获得使用权。2.甲方保留对门面房进行必要维修和改造的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同终止后,对乙方在门面房内留下的物品进行处理的权利。2.甲方保留在乙方违约时,依法解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充,均应以书面形式进行。2.修改或补充内容经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容为本合同的有效组成部分。2.修改或补充内容与本合同原有条款不一致的,以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助,确保合同的履行。2.双方应共同维护门面房的商业形象。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式,及时沟通和解决问题。2.双方应遵守国家法律法规,遵守商业道德。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于租赁及品牌入驻的全部协议,具有完整性和独立性。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减,均应以书面形式进行。2.未经双方同意,任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方(出租方):签字:____________________________日期:____________________________盖章:____________________________乙方(承租方):签字:____________________________日期:____________________________盖章:____________________________见证人(如有):签字:____________________________日期:____________________________盖章:____________________________附件及其他说明解释一、附件列表:1.甲乙双方的身份证明文件复印件。2.门面房的相关权属证明文件。3.门面房的租赁合同附件。4.甲方提供的物业管理规定。5.乙方营业执照及相关许可证明文件。6.乙方品牌入驻的相关资料。7.双方协商一致的修改和补充协议。8.争议解决过程中产生的文件。二、违约行为及认定:1.违约行为:a.甲方违约:未按约定提供符合合同要求的门面房。未按约定履行合同,导致乙方损失。b.乙方违约:未按约定支付租金或其他费用。擅自

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