万象城商业步行街租赁协议范本（2024年修订）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL万象城商业步行街租赁协议范本（2024年修订）一本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整机制6.租赁用途7.装修及改造8.维修责任9.保险责任10.转租条款11.合同终止12.违约责任13.争议解决14.其他条款第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1甲方（出租方）：【甲方全称】1.2乙方（承租方）：【乙方全称】1.3甲乙双方经协商一致，签订本租赁协议，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，共同维护租赁关系的合法权益。2.租赁物业2.1甲方同意将位于【具体地址】的【物业面积】平方米的商业物业出租给乙方。2.2物业现状：【描述物业现状】2.3乙方应按约定的用途使用物业，如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意。3.租赁期限3.1本租赁协议租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁协议。4.租金及支付方式4.1乙方向甲方支付租金，租金为【租金金额】元/月。4.2乙方应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。4.3乙方支付租金的方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。5.租金调整机制5.1租金调整机制如下：【详细描述租金调整机制，如根据市场行情调整、固定周期调整等】6.租赁用途6.1乙方只能将租赁的物业用于【约定用途】，不得擅自改变用途。6.2如乙方需进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意。7.装修及改造7.1乙方进行装修或改造时，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。7.2装修或改造过程中产生的费用由乙方承担。7.3装修或改造完成后，乙方应向甲方提交验收，甲方应在合理时间内进行验收。8.维修责任8.1甲方负责物业的重大维修和保养，保证物业的基本设施正常运行。8.2乙方负责日常维护和小型修理，确保物业的使用安全。8.3因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应承担相应的维修费用。9.保险责任9.1乙方应按甲方要求办理物业保险，并将保险单副本交甲方备案。9.2保险费用由乙方承担。9.3保险赔偿不足部分，由乙方承担。10.转租条款10.1乙方未经甲方书面同意，不得将物业转租给第三方。10.2如乙方确需转租，应提前三个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。10.3转租行为不影响乙方在本合同项下的责任。11.合同终止11.1本合同在下列情况下终止：（1）租赁期满，双方未续签；（2）甲方收回物业；（3）乙方违约，甲方解除合同；（4）法律、法规规定的其他情形。12.违约责任12.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。12.2违约金的计算方式为：【详细描述违约金计算方式】。13.争议解决13.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物业现状照片附件2：租赁物业平面图附件3：租金支付证明文件附件4：装修改造方案及验收报告附件5：物业保险单副本附件6：转租申请表附件7：违约金计算公式说明附件8：补充协议附件1详细要求：租赁物业现状照片应包括物业的外观、内部结构、设施设备等各个方面的图片，以真实反映物业的现状。附件2详细要求：租赁物业平面图应详细标注物业的各个区域、面积、用途等信息，以便乙方了解和使用物业。附件3详细要求：租金支付证明文件应包括租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等，以证明租金支付的合法性和准确性。附件4详细要求：装修改造方案应包括装修改造的内容、设计图纸、材料规格、施工进度计划等，验收报告应包括验收的时间、地点、人员、验收结果等。附件5详细要求：物业保险单副本应包括保险单的全文，以证明乙方已按照甲方要求办理了物业保险。附件6详细要求：转租申请表应包括转租的双方信息、转租的期限、转租的原因等，以供甲方审批。附件7详细要求：违约金计算公式说明应详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、比例、计算时间等。附件8详细要求：补充协议应包括对租赁合同中未尽事宜的补充规定，应有甲乙双方的签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定支付租金；2.乙方未按约定使用物业；3.乙方未按约定进行装修改造；4.乙方转租未经甲方同意；5.乙方未按约定办理物业保险；6.乙方未按约定履行维修责任；7.乙方未按约定履行保险责任；8.乙方未按约定履行合同其他条款。违约责任认定：1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；2.乙方未按约定使用物业，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同；3.乙方未按约定进行装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除合同；4.乙方转租未经甲方同意，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；5.乙方未按约定办理物业保险，甲方有权要求乙方办理，并有权解除合同；6.乙方未按约定履行维修责任，甲方有权要求乙方承担维修费用，并有权解除合同；7.乙方未按约定履行保险责任，甲方有权要求乙方承担赔偿不足部分，并有权解除合同；8.乙方未按约定履行合同其他条款，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。示例说明：如果乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：未支付租金的金额乘以1%乘以未支付租金的天数。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用物业的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业使用费用。5.转租：指承租方将其租赁的物业出租给第三方。6.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。7.维修责任：指租赁合同中约定的维修和保养物业的责任。8.保险责任：指租赁合同中约定的保险购买和赔偿责任。9.争议解决：指租赁合同中约定的解决双方争议的方式和方法。本合同中，甲方为出租方，乙方为承租方。租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。乙方应按约定支付租金，租金为【租金金额】元/月。乙方