2025版新建商品房预定金合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版新建商品房预定金合同示范文本合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人信息1.6合同生效条件1.7合同解除条件第二章商品房基本情况2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房结构2.4商品房户型2.5商品房配套设施2.6商品房交房标准第三章预定金金额及支付方式3.1预定金金额3.2预定金支付比例3.3预定金支付时间3.4预定金支付方式3.5预定金退还条件第四章商品房购买条件4.1购房人资格4.2购房人承诺4.3购房人变更4.4购房人违约责任第五章商品房销售方责任5.1销售方资质5.2销售方承诺5.3销售方变更5.4销售方违约责任第六章合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担6.3违约金计算6.4争议解决方式第七章合同争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同生效、变更、解除8.1合同生效8.2合同变更8.3合同解除8.4合同续签第九章合同附件9.1商品房预售许可证9.2商品房平面图9.3商品房配套设施明细表9.4其他相关文件第十章合同签署10.1签署人姓名10.2签署人职务10.3签署日期10.4签署地点第十一章合同备案11.1备案机关11.2备案手续11.3备案时间11.4备案费用第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后处理第十三章合同补充条款13.1合同补充条款内容13.2合同补充条款效力第十四章合同其他事项14.1合同份数14.2合同送达14.3合同保管14.4合同附件效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版新建商品房预定金合同”。1.2合同编号合同编号：_______1.3合同签订日期合同签订日期：_______1.4合同签订地点合同签订地点：_______1.5合同当事人信息甲方（商品房销售方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（商品房预定方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________1.6合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.7合同解除条件1.7.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，未能改正的；1.7.2因不可抗力导致合同无法履行的；1.7.3任何一方要求解除合同，并经双方协商一致同意的。第二章商品房基本情况2.1商品房位置商品房位于：________________2.2商品房面积商品房建筑面积：________________平方米2.3商品房结构商品房结构：________________2.4商品房户型商品房户型：________________2.5商品房配套设施商品房配套设施：________________2.6商品房交房标准商品房交房标准：________________第三章预定金金额及支付方式3.1预定金金额预定金金额：________________元3.2预定金支付比例预定金支付比例为合同总价的_____%。3.3预定金支付时间预定金支付时间为合同签订之日起_______日内。3.4预定金支付方式预定金支付方式：________________3.5预定金退还条件3.5.1甲方在约定时间内未能提供商品房预售许可证的；3.5.2乙方在合同约定的期限内解除合同的；3.5.3因不可抗力导致合同无法履行的。第四章商品房购买条件4.1购房人资格乙方应具备合法购房资格，并承诺在合同约定的期限内办理购房手续。4.2购房人承诺乙方承诺在合同约定的期限内支付全部购房款项。4.3购房人变更乙方如需变更购房人，应提前_______日书面通知甲方，并经甲方同意。4.4购房人违约责任乙方如未按约定支付购房款项，应向甲方支付_______%的违约金。第五章商品房销售方责任5.1销售方资质甲方应具备合法的销售资质，并承诺在合同约定的期限内提供商品房预售许可证。5.2销售方承诺甲方承诺按照合同约定提供商品房，并保证商品房的质量。5.3销售方变更甲方如需变更销售方，应提前_______日书面通知乙方，并经乙方同意。5.4销售方违约责任甲方如未按约定提供商品房，应向乙方支付_______%的违约金。第六章合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，未能改正的；6.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；6.1.3任何一方要求解除合同，并经双方协商一致同意的。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；6.2.2违约责任的具体计算方式根据合同约定或法律规定执行。6.3违约金计算违约金计算方式：________________6.4争议解决方式6.4.1双方应友好协商解决合同争议；6.4.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章合同争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同争议；7.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构：合同签订地人民法院。7.3争议解决程序争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定执行。7.4争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八章合同生效、变更、解除8.1合同生效本合同经双方签字（或盖章）并按约定支付预定金后生效。8.2合同变更任何合同内容的变更，必须以书面形式经双方协商一致后，作为合同的补充部分。8.3合同解除8.3.1合同解除的条件依照本合同第六章的规定执行；8.3.2合同解除后，双方应立即终止合同的履行，并按照本合同约定处理相关事宜。8.4合同续签如需续签合同，双方应在本合同到期前_______日内达成书面协议，并重新签订合同。第九章合同附件9.1商品房预售许可证甲方应在合同签订后_______日内向乙方提供商品房预售许可证。9.2商品房平面图甲方应在合同签订后_______日内向乙方提供商品房平面图。9.3商品房配套设施明细表甲方应在合同签订后_______日内向乙方提供商品房配套设施明细表。9.4其他相关文件其他相关文件包括但不限于：房屋买卖合同、付款凭证、验收报告等。第十章合同签署10.1签署人姓名甲方（销售方）：________________________乙方（预定方）：________________________10.2签署人职务甲方（销售方）：________________________乙方（预定方）：________________________10.3签署日期甲方（销售方）：________________________乙方（预定方）：________________________10.4签署地点________________________第十一章合同备案11.1备案机关合同备案机关：________________________11.2备案手续合同备案手续：________________________11.3备案时间合同备案时间为合同签订后_______日内。11.4备案费用备案费用：________________________第十二章合同终止12.1合同终止条件合同终止的条件依照本合同第六章的规定执行。12.2合同终止程序合同终止后，双方应立即终止合同的履行，并按照本合同约定处理相关事宜。12.3合同终止后处理12.3.1双方应相互退还已支付的款项；12.3.2双方应处理合同终止后的遗留问题。第十三章合同补充条款13.1合同补充条款内容本合同补充条款内容包括但不限于：合同履行过程中的特殊约定、争议解决方式等。13.2合同补充条款效力本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。第十四章合同其他事项14.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.2合同送达合同送达方式：________________________14.3合同保管合同保管责任：________________________14.4合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（销售方）签字（或盖章）：________________________乙方（预定方）签字（或盖章）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供信息真实性保证甲方保证向乙方提供的一切商品房信息真实、准确、完整，如因信息不实导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。1.2商品房价格调整机制如商品房市场价格发生较大波动，甲方有权根据市场情况调整商品房价格，并提前_______日通知乙方。乙方在接到通知后_______日内未提出异议的，视为同意价格调整。1.3甲方配合办理手续甲方应积极配合乙方办理商品房预售许可证、房屋买卖合同等相关手续，确保乙方在约定时间内完成购房手续。1.4甲方提供售后服务甲方应提供优质的售后服务，包括但不限于房屋维修、物业服务等，确保乙方购房后的权益得到保障。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先购买权如乙方在合同约定的期限内支付全部购房款项，甲方应优先将商品房出售给乙方。如甲方违反约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.2乙方选择付款方式乙方有权选择多种付款方式，如分期付款、一次性付款等。甲方应尊重乙方的选择，并按照乙方的要求办理相关手续。2.3乙方享有合同解除权如甲方未能在合同约定的期限内提供商品房预售许可证，或商品房存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的预定金及违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构资质要求中介机构应具备合法的营业执照和房地产中介服务资质，并承诺按照相关法律法规和合同约定提供服务。3.2中介机构服务费用中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介机构不得擅自增加服务费用。3.3中介机构保密义务中介机构在提供服务过程中，应对甲乙双方的商业秘密和个人信息进行保密，未经授权不得向第三方泄露。3.4中介机构责任承担中介机构在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。3.5中介机构争议解决中介机构与甲乙双方发生争议时，应积极协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.6中介机构合同解除如中介机构未能在合同约定的期限内履行职责，或存在违反合同约定的行为，甲乙双方有权解除与中介机构的合作关系，并要求中介机构承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商品房预售许可证复印件2.商品房平面图3.商品房配套设施明细表4.商品房质量保证书5.付款凭证6.房屋买卖合同7.争议解决协议8.中介服务合同（如有）9.合同补充条款10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在合同约定的期限内提供商品房预售许可证。认定：甲方应在合同签订后_______日内提供商品房预售许可证，否则构成违约。2.违约行为：乙方未在合同约定的期限内支付预定金或购房款项。认定：乙方应在合同约定的期限内支付预定金或购房款项，否则构成违约。3.违约行为：甲方未在合同约定的期限内提供商品房。认定：甲方应在合同约定的期限内提供商品房，否则构成违约。4.违约行为：乙方未在合同约定的期限内办理购房手续。认定：乙方应在合同约定的期限内办理购房手续，否则构成违约。5.违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。认定：根据合同约定的具体义务，未履行或未适当履行的行为均构成违约。三、法律名词及解释：1.预定金：指买方为购买商品房而向卖方支付的一定金额的款项，具有担保性质。2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：预定金支付后，甲方未能按时提供商品房预售许可证。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的预定金及违约金。2.问题：商品房存在质量问题，乙方不满意。解决办法：乙方可要求甲方进行维修或更换，如甲方拒绝，乙方有权解除合同。3.问题：合同签订后，双方对合同条款有争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.适用于新建商品房的预定。2.适用于个人与房地产开发企业之间的商品房买卖。3.适用于存在第三方中介机构的商品房交易。4.适用于需要明确预定金支付、商品房交付等关键条款的商品房交易。全文完。2025版新建商品房预定金合同示范文本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在新建商品房预定金事宜中的权利和义务，确保双方在交易过程中权益得到保障，维护房地产市场的正常秩序。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.新建商品房：指尚未竣工验收、取得房屋所有权证的住宅、商住楼等新建房屋。2.预定金：指购房者在购买新建商品房过程中，向开发商支付的一定比例的款项，作为购房意向的体现。3.2关键词解释1.甲方：指购买新建商品房的购房者。2.乙方：指销售新建商品房的开发企业或房地产经纪机构。3.合同：指甲乙双方就新建商品房预定金事宜所签订的书面协议。4.违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供新建商品房的相关信息。2.甲方有权要求乙方在合同约定的时间内履行合同义务。3.甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付预定金。2.乙方有权要求甲方在合同约定的时间内完成相关手续。3.乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，预定金支付时间及合同履行期限由双方另行约定。5.2合同履行地点本合同履行地点为新建商品房项目所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同约定的期限内支付预定金。2.乙方应在合同约定的期限内提供新建商品房的相关信息。3.双方应按照合同约定履行合同义务，确保合同的顺利履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本合同约定的预定金支付期限届满，甲方未支付预定金的；2.因不可抗力等原因导致合同无法履行的；3.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.任何一方提出终止合同，应提前向对方书面通知，并说明终止原因；2.终止合同后，双方应按照合同约定处理预定金的退还或其他相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应退还甲方已支付的预定金；2.合同终止后，双方应按照合同约定处理其他相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.预定金：甲方按照本合同约定比例支付给乙方的一定金额，作为购买新建商品房的意向金。2.定金：甲方在签订正式购房合同后，按照约定比例支付给乙方的款项，作为购房合同的组成部分。3.其他费用：包括但不限于税费、维修基金、物业管理费等，具体费用根据相关法律法规及项目实际情况确定。7.2支付方式1.银行转账：甲方通过银行转账方式支付预定金、定金及其他费用。2.现金支付：甲方可选择在约定的时间和地点以现金形式支付费用。3.其他支付方式：双方可根据实际情况另行协商确定。7.3支付时间1.预定金支付时间：甲方应在合同签订后约定的时间内支付预定金。2.定金支付时间：甲方应在签订正式购房合同后约定的时间内支付定金。3.其他费用支付时间：根据相关法律法规及项目实际情况确定。7.4支付章件1.支付凭证：甲方支付费用后，应取得乙方开具的支付凭证，作为支付证明。2.发票：乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付预定金、定金及其他费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方在合同履行过程中，如违反合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供新建商品房的相关信息，或提供虚假信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.乙方未按约定履行合同义务，或提供的服务不符合合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：甲方或乙方违约，应根据合同约定支付违约金。2.赔偿损失：因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。3.赔偿方式：赔偿损失可采用货币支付、实物赔偿等方式。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.双方约定的其他保密信息。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起至新建商品房交付使用之日起三年。9.3保密履行方式1.双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决，或解除合同。10.4不可抗力实例1.地震导致新建商品房项目停工；2.政府政策调整导致新建商品房项目停建；3.战争导致新建商品房项目无法继续建设。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.合同转让应遵循相关法律法规的规定。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、公共利益的；2.法律法规禁止转让的；3.合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确规定的权利，双方均可保留。2.乙方保留在新建商品房项目规划、设计、施工等方面进行合理调整的权利。13.2特殊权力保留1.在合同履行过程中，如遇特殊情况，乙方保留调整预定金支付比例的权利。2.如因政策调整、法律法规变动等原因导致合同无法履行，乙方保留解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同任何一方的修改或补充，应经双方协商一致。2.修改或补充内容应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.经双方签字（或盖章）确认的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充内容自签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应按照合同约定，相互提供必要的协助与配合。2.在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应共同努力，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或其他约定的方式进行协作与配合。2.如遇紧急情况，双方应立即沟通，共同协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间就新建商品房预定金事宜的完整协议，任何与本合同相冲突的口头协议均视为无效。16.3增减条款本合同中未列明的增减条款，经双方协商一致后，可作为本合同的补充条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.新建商品房项目介绍及规划文件2.预定金支付凭证3.定金支付凭证4.税费、维修基金、物业管理费等相关费用明细5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.合同修改或补充协议8.其他双方约定需提供的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定支付预定金、定金及其他费用。b.在合同履行过程中，违反合同约定。乙方违约：a.未按约定提供新建商品房的相关信息或提供虚假信息。b.未按约定履行合同义务，或提供的服务不符合合同约定。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定：根据甲方未履行义务的具体情况，结合合同约定和相关法律法规进行认定。乙方违约行为的认定：根据乙方未履行义务的具体情况，结合合同约定和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是我国调整合同关系的基本法律。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是规范房地产市场的法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。5.保密条款：指合同中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付预定金。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可向法院提起诉讼，要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定提供新建商品房的相关信息。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并提供相关证明材料，根据实际情况协商解决或解除合同。4.问题：合同履行过程中，双方发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方的责任：第三方应保证其提供的所有信息真实、准确、完整。第三方应协助甲方和乙方履行合同义务，确保合同的顺利履行。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其权利和义务。第三方有权对甲方和乙方的违约行为进行监督和纠正。4.第三方的义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三方应保守合同秘密，不得泄露合同内容。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付预定金。乙方有权要求甲方在签订正式购房合同后支付定金。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。2.乙方的利益条款：乙方有权在新建商品房项目规划、设计、施工等方面进行合理调整。乙方有权在政策调整、法律法规变动等原因导致合同无法履行时，解除合同。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付预定金、定金及其他费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。甲方在合同履行过程中，如违反合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定提供新建商品房的相关信息。甲方可要求乙方在合同约定的时间内履行合同义务。甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在新建商品房项目规划、设计、施工等方面进行合理调整，以满足甲方需求。甲方可要求乙方在政策调整、法律法规变动等原因导致合同无法履行时，乙方应退还已支付的预定金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供新建商品房的相关信息，或提供虚假信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。乙方未按约定履行合同义务，或提供的服务不符合合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。全文完。2025版新建商品房预定金合同示范文本2本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同订立1.2合同生效条件1.3合同文本的确认2.合同主体2.1预定金支付方2.2商品房开发商2.3合同担保方（如有）3.商品房信息3.1商品房基本情况3.2商品房位置3.3商品房面积3.4商品房配套设施4.预定金金额及支付方式4.1预定金金额4.2预定金支付方式4.3预定金支付时间5.预定金退还条件及程序5.1退还条件5.2退还程序5.3退还时间6.商品房交付条件及时间6.1交付条件6.2交付时间6.3交付方式7.商品房验收及产权登记7.1验收标准7.2验收程序7.3产权登记8.违约责任8.1预定金支付方违约责任8.2开发商违约责任8.3合同解除违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1商品房销售许可证12.2商品房预售合同12.3其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同份数14.4合同签署人信息第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同订立1.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同文本的确认本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同主体2.1预定金支付方买方名称：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________联系电话：____________________2.2商品房开发商卖方名称：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________联系电话：____________________2.3合同担保方（如有）担保方名称：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________联系电话：____________________3.商品房信息3.1商品房基本情况商品房名称：____________________商品房坐落：____________________商品房楼栋号：____________________商品房单元号：____________________商品房房号：____________________3.2商品房位置商品房所在区域：____________________商品房所在街道：____________________商品房所在小区：____________________3.3商品房面积商品房建筑面积：____________________平方米商品房套内面积：____________________平方米3.4商品房配套设施配套设施一：____________________配套设施二：____________________配套设施三：____________________4.预定金金额及支付方式4.1预定金金额买方应向卖方支付预定金人民币____________________元整。4.2预定金支付方式（1）支付时间：____________________（2）支付方式：____________________4.3预定金支付时间买方应在合同签订之日起____________________日内支付预定金。5.预定金退还条件及程序5.1退还条件（1）卖方未按合同约定提供商品房；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）其他法定或约定可以退还预定金的情况。5.2退还程序买方要求退还预定金时，应向卖方提出书面申请，卖方应在收到申请之日起____________________日内予以退还。5.3退还时间卖方应在退还预定金后____________________日内将退还金额汇入买方指定的银行账户。6.商品房交付条件及时间6.1交付条件（1）商品房已取得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证；（2）商品房已竣工验收合格；（3）商品房配套设施齐全；（4）其他法定或约定应具备的交付条件。6.2交付时间卖方应在商品房取得商品房预售许可证之日起____________________个月内交付商品房。6.3交付方式卖方应将商品房交付给买方，买方应在卖方通知的交付时间内接收商品房。8.违约责任8.1预定金支付方违约责任（1）买方未按合同约定支付预定金，应向卖方支付违约金，违约金为预定金金额的____________________%。（2）买方在合同生效后解除合同，无正当理由，应向卖方支付违约金，违约金为预定金金额的____________________%。8.2开发商违约责任（1）卖方未按合同约定提供商品房，应向买方支付违约金，违约金为预定金金额的____________________%。（2）卖方未按合同约定交付商品房，应向买方支付违约金，违约金为预定金金额的____________________%。（3）卖方因自身原因导致合同无法履行，应向买方支付违约金，违约金为预定金金额的____________________%。8.3合同解除违约责任（1）因买方违约导致合同解除，买方应向卖方支付违约金，违约金为预定金金额的____________________%。（2）因卖方违约导致合同解除，卖方应向买方支付违约金，违约金为预定金金额的____________________%。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）____________________（2）____________________9.3争议解决程序争议解决机构应按照其相关规定和程序进行。10.合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方在合理期限内未要求继续履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）其他法定或约定可以解除合同的情况。10.2合同解除程序合同解除应当书面通知对方，合同解除通知送达对方时生效。10.3合同解除后的处理（1）卖方应退还买方已支付的预定金；（2）双方应各自承担因合同解除而产生的损失；（3）其他法定或约定应处理的事项。11.合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）合同双方协商一致终止合同；（4）其他法定或约定应终止合同的情况。11.2合同终止程序合同终止应当书面通知对方，合同终止通知送达对方时终止。11.3合同终止后的处理（1）卖方应退还买方已支付的预定金；（2）双方应各自承担因合同终止而产生的损失；（3）其他法定或约定应处理的事项。12.合同附件12.1商品房销售许可证12.2商品房预售合同12.3其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策变化；（3）其他法定或约定可以变更合同的情况。13.2合同变更程序合同变更应当书面通知对方，合同变更通知送达对方时生效。13.3合同变更后的处理（1）变更后的合同条款具有同等法律效力；（2）双方应按照变更后的合同条款履行各自义务；（3）其他法定或约定应处理的事项。14.其他约定事项14.1合同签订日期：____________________14.2合同生效日期：____________________14.3合同份数：一式两份，双方各执一份。14.4合同签署人信息买方（盖章或签字）：____________________卖方（盖章或签字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除买方、卖方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、财务顾问等。15.2第三方介入方式第三方介入合同关系，应当经过买方、卖方双方书面同意，并签订书面协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任界定第三方的责任限于其提供的服务范围，对于超出其服务范围的责任，第三方不承担责任。15.3.2第三方责任限额第三方的责任限额为本合同预定金金额的____________________%，超过部分由买方和卖方共同承担。15.4第三方权利15.4.1第三方权利范围第三方在合同关系中的权利仅限于协助合同履行，无权改变合同条款或影响合同主体的权利义务。15.4.2第三方权利行使第三方在行使权利时，应遵循诚实信用原则，不得损害买方、卖方的合法权益。15.5第