个人房产转让合同：2024年特定物业交易版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产转让合同：2024年特定物业交易版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3物业描述第二条转让的物业及权利2.1物业权属证明2.2物业现状说明2.3物业权利转移第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条物业过户及手续4.1过户责任方4.2过户所需材料4.3过户时间及费用第五条物业交付及条件5.1物业交付时间5.2物业交付条件5.3交付后的物业责任第六条合同的履行及违约责任6.1转让方义务6.2受让方义务6.3违约责任第七条合同的变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、终止及失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后的处理第十条附加条款10.1特殊约定10.2合同的补充第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同的翻译13.3附件第十四条签署及日期14.1合同签署人14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3物业描述物业位于北京市朝阳区路号，房屋产权证号：京房权证朝字第号，房屋面积：平方米，房屋结构：，房屋用途：住宅。第二条转让的物业及权利2.1物业权属证明甲方保证对该物业拥有完全、合法的产权，并提供相应的产权证明文件。2.2物业现状说明甲方保证该物业现状良好，不存在任何法律纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响物业转让的问题。2.3物业权利转移自本合同签订之日起，甲方将该物业的全部权利转移给乙方，包括但不限于物业的所有权、使用权、收益权、处分权等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商确定该物业的交易价格为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式1.以现金方式支付全部交易价格；2.以银行转账方式支付全部交易价格；3.以分期支付方式支付全部交易价格。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起X个工作日内，将交易价格支付给甲方。第四条物业过户及手续4.1过户责任方甲方应负责办理物业过户手续，包括但不限于产权过户、户口迁移等。4.2过户所需材料1.产权证原件及复印件；2.身份证原件及复印件；3.婚姻状况证明原件及复印件；4.户口本原件及复印件；5.过户费用支付凭证原件及复印件；6.其他相关材料。4.3过户时间及费用甲方应在本合同签订之日起X个工作日内完成物业过户手续。过户费用由乙方承担。第五条物业交付及条件5.1物业交付时间甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将物业交付给乙方。5.2物业交付条件1.物业权属清晰，无任何法律纠纷；2.物业现状良好，不存在任何影响使用的故障；3.物业内的家具、家电等物品已清理完毕；4.物业的水、电、煤气等公共服务设施正常使用。5.3交付后的物业责任自物业交付之日起，乙方承担物业的一切管理和维护责任。第六条合同的履行及违约责任6.1转让方义务甲方应按照本合同约定，履行转让物业的权利和义务，包括但不限于提供真实、完整的物业信息，协助乙方办理过户手续，按时交付物业等。6.2受让方义务乙方应按照本合同约定，履行受让物业的权利和义务，包括但不限于支付交易价格，协助甲方办理过户手续，按时接收物业等。6.3违约责任双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。具体违约责任按照本合同约定的违约责任条款执行。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市房地产调解委员会申请调解。调解不成的，依照下列第8.3条款解决。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止及失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：1.乙方已按照本合同约定支付全部交易价格；2.甲方已按照本合同约定将物业过户至乙方名下；3.物业已交付给乙方。9.3合同失效后的处理本合同失效后，双方互不追究。但本合同失效不影响双方在本合同项下已产生的权利和义务。第十条附加条款10.1特殊约定如本合同的任何条款与北京市相关法律法规相抵触，以北京市相关法律法规为准。10.2合同的补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行。如有争议，按照本合同第八条解决。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或失效之日起五年。第十三条其他条款13.1通知与送达任何一方通过书面形式向对方发出的与本合同有关的通知、文件等，均应以邮政特快专递的方式送达对方地址。13.2合同的翻译13.3附件本合同附件包括：1.物业权属证明文件；2.物业现状说明文件；3.交易价格支付凭证；4.其他双方认为需要附加的文件。第十四条签署及日期14.1合同签署人甲方（转让方）：乙方（受让方）：14.2签署日期本合同于2024年1月1日签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业权属证明文件内容：包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权证等证明甲方对该物业拥有完全、合法产权的文件。附件2：物业现状说明文件内容：详细描述物业的现状，包括房屋的结构、面积、使用情况、存在的问题等。附件3：交易价格支付凭证内容：乙方支付交易价格的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。附件4：过户费用支付凭证内容：乙方支付过户费用的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。附件5：物业交付确认书内容：确认物业交付的时间、地点、状态等信息的书面文件。附件6：物业过户手续办理委托书内容：甲方委托乙方办理物业过户手续的书面文件。附件7：物业过户证明文件内容：包括物业过户登记证明、户口迁移证明等。附件8：物业所有权转移证明内容：证明物业所有权已从甲方转移至乙方的文件。附件9：补充协议内容：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间完成物业过户手续，乙方未按约定时间支付交易价格，甲方未按约定时间交付物业等，均视为违约行为。违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给对方造成的损失等。示例说明：若甲方未在约定时间内完成物业过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此导致乙方产生的相关费用。2.甲方提供的物业信息不真实、不完整，导致乙方在合同履行过程中遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。违约责任：甲方应赔偿乙方因此遭受的实际损失，包括但不限于购房款、过户费用、律师费等。示例说明：若甲方未告知乙方物业存在重大质量问题，导致乙方在购房后需要花费大量资金进行维修，甲方应承担乙方因此产生的维修费用。3.甲方未履行合同约定的保密义务，泄露乙方商业秘密、技术秘密等的，应承担违约责任。违约责任：甲方应承担乙方因泄露秘密遭受的损失，包括但不限于利润损失、市场竞争优势下降等。示例说明：若甲方泄露了乙方商业计划书给竞争对手，导致乙方无法按计划实施项目，甲方应赔偿乙方的利润损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿上记载的不动产权利证明，证明权利人对该不动产拥有所有权。2.土地使用权证：指中华人民共和国不动产登记簿上记载的不动产权利证明，证明权利人对该土地拥有使用权。