二零二五版二手房买卖合同及装修验收标准4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房买卖合同及装修验收标准合同目录第一章合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3双方联系方式1.4合同签订时间及地点第二章房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋使用年限2.4房屋面积及结构2.5房屋附属设施第三章房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3付款节点及金额3.4逾期付款责任第四章房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3装修验收标准4.4验收流程及方法4.5验收不合格处理第五章装修及附属设施5.1装修范围及标准5.2装修材料及品牌5.3装修进度及费用5.4装修款项支付方式5.5装修验收及交付第六章产权过户及税费6.1产权过户时间6.2产权过户手续6.3税费承担6.4税费缴纳方式6.5税费计算及支付第七章违约责任及争议解决7.1违约责任条款7.2违约情形及处理7.3争议解决方式7.4争议解决地点第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理8.4解除或终止通知第九章合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款9.3附件及补充条款的效力第十章合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续10.3合同备案时间10.4合同备案机构第十一章合同解除及终止后的处理11.1解除或终止后的权利义务11.2解除或终止后的费用承担11.3解除或终止后的房屋交付11.4解除或终止后的争议解决第十二章合同解除及终止后的赔偿12.1赔偿范围及标准12.2赔偿计算方法12.3赔偿方式12.4赔偿时间第十三章合同解除及终止后的其他事宜13.1解除或终止后的资料退还13.2解除或终止后的房屋占有13.3解除或终止后的合同解除证书13.4解除或终止后的合同终止证书第十四章合同解除及终止后的通知及送达14.1通知方式14.2送达方式14.3通知及送达的时间要求14.4通知及送达的效力合同编号_________第一章合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份证号码：_________1.1.3联系电话：_________1.1.4住址：_________1.2买受人信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份证号码：_________1.2.3联系电话：_________1.2.4住址：_________1.3双方联系方式1.3.1出卖人电子邮箱：_________1.3.2买受人电子邮箱：_________1.3.3双方通讯地址：_________1.4合同签订时间及地点1.4.1签订时间：_________1.4.2签订地点：_________第二章房屋基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：_________2.1.2房屋产权证号：_________2.1.3房屋用途：_________2.2房屋权属情况2.2.1房屋权属清晰，无权属纠纷。2.3房屋使用年限2.3.1房屋土地使用权年限：_________2.4房屋面积及结构2.4.1建筑面积：_________平方米2.4.2使用面积：_________平方米2.4.3房屋结构：_________2.5房屋附属设施2.5.1附属设施清单：_________第三章房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交价格：_________元人民币3.2付款方式及时间3.2.1付款方式：_________3.3付款节点及金额3.3.1首付款：_________元人民币，于合同签订后_________日内支付。3.3.2尾款：_________元人民币，于房屋交付前_________日内支付。3.4逾期付款责任3.4.1买受人逾期付款，每逾期一日，应向出卖人支付_____%的违约金。第四章房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：_________4.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋结构安全；（3）房屋附属设施齐全；（4）房屋符合国家规定的交付标准。4.3装修验收标准4.3.1装修材料及工艺符合国家标准；4.3.2装修质量达到设计要求；4.3.3装修工程验收合格。4.4验收流程及方法4.4.1验收流程：_________4.4.2验收方法：_________4.5验收不合格处理4.5.1验收不合格，出卖人应在_________日内进行整改；4.5.2整改后，双方再次进行验收。第五章装修及附属设施5.1装修范围及标准5.1.1装修范围：_________5.1.2装修标准：_________5.2装修材料及品牌5.2.1装修材料清单：_________5.2.2装修材料品牌：_________5.3装修进度及费用5.3.1装修进度：_________5.3.2装修费用：_________5.4装修款项支付方式5.4.1装修款项支付方式：_________5.5装修验收及交付5.5.1装修验收标准：_________5.5.2装修验收流程：_________第六章产权过户及税费6.1产权过户时间6.1.1产权过户时间：_________6.2产权过户手续6.2.1产权过户手续清单：_________6.3税费承担6.3.1税费承担方式：_________6.4税费缴纳方式6.4.1税费缴纳时间：_________6.4.2税费缴纳地点：_________6.5税费计算及支付6.5.1税费计算方法：_________6.5.2税费支付方式：_________第七章违约责任及争议解决7.1违约责任条款7.1.1出卖人违约责任：（1）未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付_____%的违约金；（2）房屋不符合交付条件，应承担相应的修复责任；（3）隐瞒房屋权属瑕疵，应承担相应的赔偿责任。7.1.2买受人违约责任：（1）未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付_____%的违约金；（2）未按约定时间进行房屋验收，应承担相应的责任；（3）隐瞒自身信用瑕疵，应承担相应的赔偿责任。7.2违约情形及处理7.2.1违约情形：（1）房屋交付延误；（2）房屋不符合交付条件；（3）房屋权属纠纷；（4）逾期付款；（5）其他违约情形。7.2.2处理方式：（1）违约方应承担违约责任；（2）双方协商解决；（3）依法向人民法院提起诉讼。7.3争议解决方式7.3.1双方应友好协商解决争议。7.3.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.4争议解决地点7.4.1争议解决地点：合同签订地。第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；8.1.2买受人未按约定时间支付房款；8.1.3双方协商一致，且不违反法律法规；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件8.2.1房屋交付并验收合格；8.2.2产权过户手续办理完毕；8.2.3税费缴纳完毕；8.2.4双方协商一致，且不违反法律法规。8.3解除或终止后的处理8.3.1解除或终止合同后，双方应立即办理相关手续；8.3.2解除或终止合同后，未履行完毕的义务应继续履行；8.3.3解除或终止合同后，双方应相互退还已支付款项。8.4解除或终止通知8.4.1解除或终止合同，应提前_________日书面通知对方。第九章合同附件及补充条款9.1合同附件9.1.1房屋买卖合同；9.1.2房屋产权证复印件；9.1.3装修合同；9.1.4其他相关文件。9.2补充条款9.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；9.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3附件及补充条款的效力9.3.1本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。第十章合同生效及备案10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同内容符合法律法规。10.2合同备案手续10.2.1合同签订后，双方应向相关部门办理备案手续。10.3合同备案时间10.3.1合同备案时间为合同签订后_________日内。10.4合同备案机构10.4.1合同备案机构为_________。第十一章合同解除及终止后的处理11.1解除或终止后的权利义务11.1.1解除或终止合同后，双方的权利义务终止。11.2解除或终止后的费用承担11.2.1解除或终止合同后，双方应承担各自产生的费用。11.3解除或终止后的房屋交付11.3.1解除或终止合同后，房屋交付按照原合同约定执行。11.4解除或终止后的争议解决11.4.1解除或终止合同后，争议解决按照第七章约定执行。第十二章合同解除及终止后的赔偿12.1赔偿范围及标准12.1.1赔偿范围包括但不限于违约金、损失赔偿等。12.2赔偿计算方法12.2.1赔偿计算方法按照相关法律法规及合同约定执行。12.3赔偿方式12.3.1赔偿方式为货币支付。12.4赔偿时间12.4.1赔偿时间为合同解除或终止之日起_________日内。第十三章合同解除及终止后的其他事宜13.1解除或终止后的资料退还13.1.1解除或终止合同后，双方应相互退还相关资料。13.2解除或终止后的房屋占有13.2.1解除或终止合同后，房屋占有按照原合同约定执行。13.3解除或终止后的合同解除证书13.3.1合同解除后，双方应领取合同解除证书。13.4解除或终止后的合同终止证书13.4.1合同终止后，双方应领取合同终止证书。第十四章合同解除及终止后的通知及送达14.1通知方式14.1.1通知方式为书面通知。14.2送达方式14.2.1送达方式为直接送达、邮寄送达或公告送达。14.3通知及送达的时间要求14.3.1通知及送达应在合同约定的时间内完成。14.4通知及送达的效力14.4.1通知及送达具有法律效力。_________（买受人签字）_________（日期）_________（出卖人签字）_________（日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款1.1.1在合同执行过程中，甲方享有对房屋装修设计和施工的最终决定权。1.1.2甲方有权指定装修材料和施工队伍，但需保证材料和施工质量符合国家标准。1.2装修进度款支付条款1.2.1甲方在装修过程中，根据实际进度支付装修款项，支付比例由双方协商确定。1.2.2甲方有权对装修进度进行监督，如发现施工质量问题，有权要求乙方进行整改。1.3装修变更条款1.3.1如因甲方原因导致装修方案变更，甲方应承担由此产生的全部费用。1.3.2甲方需在装修方案变更后及时通知乙方，并签订补充协议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款2.1.1在合同执行过程中，乙方享有对房屋装修设计和施工的最终决定权。2.1.2乙方有权指定装修材料和施工队伍，但需保证材料和施工质量符合国家标准。2.2装修进度款支付条款2.2.1乙方在装修过程中，根据实际进度支付装修款项，支付比例由双方协商确定。2.2.2乙方有权对装修进度进行监督，如发现施工质量问题，有权要求甲方进行整改。2.3装修变更条款2.3.1如因乙方原因导致装修方案变更，乙方应承担由此产生的全部费用。2.3.2乙方需在装修方案变更后及时通知甲方，并签订补充协议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款3.1.1中介方提供的服务包括但不限于房屋信息查询、谈判协调、合同签订等。3.1.2中介方有权根据实际情况调整服务费，并在合同签订前与双方协商一致。3.2中介费用支付条款3.2.1中介费用由甲方和乙方共同承担，具体支付比例由双方协商确定。3.2.2中介费用支付时间为合同签订后_________日内。3.3中介责任条款3.3.1中介方应保证所提供信息的真实、准确、完整。3.3.2中介方在合同执行过程中，应尽到合理的注意义务，协助双方解决合同履行过程中的问题。3.4中介争议解决条款3.4.1中介方与甲方、乙方之间发生争议，应通过协商解决。3.4.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.5中介保密条款3.5.1中介方对在合同执行过程中了解到的甲乙双方商业秘密负有保密义务。3.5.2中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。3.6中介服务终止条款3.6.1如甲方或乙方单方面解除合同，中介方有权要求甲方或乙方支付中介费用。3.6.2中介服务终止后，中介方有权要求甲乙双方退还已支付的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.装修合同4.装修材料清单5.装修材料品牌6.装修进度表7.装修验收报告8.税费缴纳凭证9.合同补充协议10.中介服务协议11.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：甲方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方，经催告后仍未履行。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，经催告后仍未履行。3.违约行为：房屋不符合交付条件。认定：房屋交付时不符合合同约定的交付条件，经双方协商后仍未整改。4.违约行为：隐瞒房屋权属瑕疵。认定：甲方在合同签订前未如实告知乙方房屋权属存在瑕疵。5.违约行为：逾期付款。认定：买受人逾期支付房款，经催告后仍未履行。6.违约行为：未按约定时间进行房屋验收。认定：买受人未在合同约定的验收时间内进行房屋验收。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权归属的法定证明文件。2.装修验收标准：房屋装修工程完成后，对其质量、材料、工艺等进行检查的标准。3.违约责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修进度延误。解决办法：双方协商确定新的装修进度计划，并要求乙方承担相应的违约责任。2.问题：房屋质量不合格。解决办法：要求乙方进行整改，如整改后仍不合格，甲方有权要求退款或重新装修。3.问题：税费缴纳不及时。解决办法：要求乙方在合同约定的税费缴纳时间内完成缴纳，逾期缴纳的，乙方应承担相应的滞纳金。4.问题：中介服务不到位。解决办法：要求中介方按照合同约定提供服务，如服务不到位，甲方有权要求退还中介费用。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易。2.装修工程合同签订。3.房屋产权过户。4.税费缴纳。5.中介服务。6.合同履行过程中的争议解决。全文完。二零二五版二手房买卖合同及装修验收标准1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有，请填写）二、合同前言2.1背景本合同双方经友好协商，就甲方出售位于_________的二手房，乙方购买该房屋及相关装修事宜达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确双方在二手房买卖及装修验收过程中的权利义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指在原有基础上，经过翻新、装修等改造的住宅。2.装修验收：指乙方对甲方提供的二手房及装修工程进行质量、数量等方面的检查，确认是否符合约定标准。3.2关键词解释1.出卖方：指甲方，即二手房的拥有者。2.买受方：指乙方，即购买二手房的买方。3.装修工程：指甲方对二手房进行的翻新、装修等改造工程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的二手房及装修工程。3.甲方有义务配合乙方进行装修验收。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的二手房及装修工程。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在合同约定的期限内完成装修验收。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起_________日内完成房屋交付及装修验收。5.2合同履行地点甲方提供的二手房位于_________，乙方应在该地点进行装修验收。5.3合同履行方式1.甲方应将二手房及装修工程交付给乙方，乙方在收到房屋及装修工程后，应及时进行验收。2.乙方在验收过程中，如发现质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后_________日内予以修复。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除合同。2.由于不可抗力导致合同无法履行。3.甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，违约方在_________日内未采取补救措施。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订终止协议。2.由于不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。3.违约方在接到另一方书面通知后，应在_________日内采取补救措施。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行剩余义务。2.合同终止后，因合同而产生的债权债务关系随之终止。3.因合同终止而给对方造成的损失，由违约方承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价：人民币_________元整。2.装修费用：人民币_________元整。3.其他费用（如有）：人民币_________元整。7.2支付方式1.乙方应在合同签订后_________日内支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元整。2.乙方应在房屋交付后_________日内支付装修费用人民币_________元整。3.其他费用（如有）按合同约定支付。7.3支付时间1.房屋总价款的支付时间：合同签订后_________日内。2.装修费用的支付时间：房屋交付后_________日内。3.其他费用的支付时间：按合同约定执行。7.4支付条款1.乙方支付房屋总价款时，应将款项汇入甲方指定的账户。2.乙方支付装修费用时，应将款项汇入甲方指定的账户。3.其他费用的支付方式按合同约定执行。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供符合标准的二手房及装修工程，应承担相应的违约责任。2.甲方未在约定时间内交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为房屋总价款的_________%。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款，应承担相应的违约责任。2.乙方未在约定时间内完成装修验收，应支付甲方违约金，违约金为装修费用总额的_________%。8.3赔偿金额和方式1.违约方应向守约方支付违约金，违约金应一次性支付。2.如违约行为给对方造成损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后_________年内。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行保密义务过程中，应采取合理措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人应及时通知对方不可抗力事件的发生。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例（具体实例可根据实际情况填写）十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决地点：_________。3.争议解决机构：_________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同的权利和义务。2.如需转让，转让方应书面通知对方，并取得对方同意。12.2不得转让的情形1.合同中约定的特殊权利和义务。2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方在履行合同过程中，任何一方不得擅自变更合同内容。2.本合同中未明确约定的权利，双方均有权依法行使。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋进行合理维修的权利。2.乙方保留在合同履行期间对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。2.双方就修改或补充内容达成一致后，应以书面形式签署修改协议。14.2修改和补充效力1.修改协议与本合同具有同等法律效力。2.修改协议自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保合同履行。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式沟通，及时解决合同履行中的问题。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款1.本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得增减合同条款。2.如有增减条款，应以书面形式签署，并作为本合同附件。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_____________日期：____年__月__日盖章：_____________乙方（买受方）：签字：_____________日期：____年__月__日盖章：_____________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋装修图纸及验收标准3.付款凭证4.修改和补充协议5.争议解决相关文件6.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合标准的二手房及装修工程。未在约定时间内交付房屋。未按合同约定进行房屋维修。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款。未在约定时间内完成装修验收。擅自变更合同内容。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指因一方违约给对方造成的损失，违约方应支付的赔偿金。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密条款：指双方在合同履行过程中对知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复，如甲方未按时修复，乙方有权要求赔偿。2.问题：装修验收过程中发现装修不符合标准。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内整改，如甲方未按时整改，乙方有权要求赔偿。3.问题：支付购房款时出现资金问题。解决办法：双方可协商调整支付方式，如协商不成，可寻求法律途径解决。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力条款，双方应尽力减轻损失，合同履行期限相应顺延。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可寻求调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方的责任：第三方作为装修工程承包方，应按照合同约定和设计要求，完成房屋装修工程。第三方应保证装修工程的质量，符合国家相关标准和合同约定。第三方的权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付装修工程款项。第三方有权要求甲方提供必要的施工条件。第三方的义务：第三方应按时完成装修工程，不得延误工期。第三方应遵守国家相关法律法规和施工现场的规章制度。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房屋产权清晰、无权属争议的保证。乙方有权要求甲方提供房屋装修完毕后的质量验收报告。2.乙方的利益条款：甲方不得在合同履行期间将房屋抵押或转让。甲方应保证房屋的装修质量，如因装修质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按合同约定提供房屋，乙方有权解除合同并要求赔偿。如甲方未按合同约定支付装修费用，乙方有权暂停装修工程并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方按照合同约定的时间完成装修验收。2.甲方的利益条款：乙方应保证房屋的装修质量，如因装修质量问题导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。乙方应遵守合同约定，不得擅自变更房屋用途。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同并要求赔偿。如乙方未按合同约定的时间完成装修验收，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。二零二五版二手房买卖合同及装修验收标准2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同标的物信息1.3合同价格及支付方式1.4交易税费承担2.房屋产权转移2.1房屋产权确认2.2产权过户手续办理2.3产权过户税费承担3.房屋交付3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋交付方式4.装修情况4.1装修情况说明4.2装修验收标准4.3装修验收程序5.装修费用5.1装修费用预算5.2装修费用支付方式5.3装修费用变更6.房屋使用限制6.1房屋用途限制6.2房屋装修限制6.3房屋设施设备限制7.房屋维护7.1房屋维修责任7.2房屋维修费用承担7.3房屋维修时间要求8.房屋保险8.1房屋保险种类8.2房屋保险期限8.3房屋保险费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：房屋装修合同12.4附件四：房屋验收报告13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定事项14.1合同签订地点14.2合同生效日期14.3合同份数及保管14.4合同附件及其他文件清单第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1买方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系电话，通讯地址。1.1.2卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系电话，通讯地址。1.2合同标的物信息1.2.1房屋坐落：具体地址，所在区域，楼栋号，单元号，房号。1.2.2房屋性质：住宅、商业、办公等。1.2.3房屋面积：建筑面积、使用面积、套内面积。1.2.4房屋产权状况：产权清晰，无查封、抵押、租赁等情况。1.3合同价格及支付方式1.3.1合同总价：人民币（大写）______元整，（小写）______元。1.3.2支付方式：分期支付或一次性支付。1.3.3首付款：合同签订之日起______个工作日内支付人民币______元。1.3.4尾款支付：房屋交付后______个工作日内支付剩余款项。1.4交易税费承担1.4.1买方承担税费：契税、个人所得税、印花税等。1.4.2卖方承担税费：营业税、土地增值税等。2.房屋产权转移2.1房屋产权确认2.1.1卖方承诺房屋产权清晰，无任何争议。2.1.2买方在签订合同时，已核实房屋产权信息。2.2产权过户手续办理2.2.1卖方负责办理房屋产权过户手续。2.2.2买方积极配合办理产权过户手续。2.3产权过户税费承担2.3.1产权过户税费由买方承担。3.房屋交付3.1房屋交付时间3.1.1房屋交付时间为______年______月______日。3.2房屋交付条件3.2.1房屋结构安全，无质量问题。3.2.2房屋内部设施齐全，符合交付条件。3.3房屋交付方式3.3.1卖方将房屋交付给买方。4.装修情况4.1装修情况说明4.1.1房屋现状为毛坯房，无装修。4.1.2买方有权对房屋进行装修。4.2装修验收标准4.2.1装修质量符合国家标准。4.2.2装修材料符合合同约定。4.3装修验收程序4.3.1装修完成后，买方有权进行验收。4.3.2验收不合格，卖方应在______个工作日内整改。5.装修费用5.1装修费用预算5.1.1装修预算总额为人民币______元。5.2装修费用支付方式5.2.1装修费用分期支付。5.2.2每期支付金额为人民币______元。5.3装修费用变更5.3.1装修过程中，如需增加装修项目，双方另行协商确定费用。6.房屋使用限制6.1房屋用途限制6.1.1房屋仅用于居住用途。6.2房屋装修限制6.2.1买方不得擅自改变房屋结构。6.3房屋设施设备限制6.3.1房屋内的设施设备不得擅自拆卸、改装。8.房屋保险8.1房屋保险种类8.1.1房屋火灾保险。8.1.2房屋盗抢保险。8.2房屋保险期限8.2.1保险期限自房屋交付之日起至合同约定的交房日期届满之日止。8.3房屋保险费用承担8.3.1保险费用由买方承担，具体费用按保险公司规定执行。9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按合同约定时间交付房屋。9.1.2买方未按合同约定支付房款。9.1.3卖方提供的房屋存在严重质量问题。9.2违约责任承担9.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，金额为合同总价款的______%。9.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，金额为已付款项的______%。9.3违约赔偿方式9.3.1违约金应当一次性支付。9.3.2违约金不足以弥补损失的，违约方应当继续履行合同，并赔偿实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用10.3.1诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字或盖章。11.1.2房屋产权过户手续办理完毕。11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并完成产权过户。11.2.2合同约定的其他终止条件。11.3合同解除条件11.3.1双方协商一致解除合同。11.3.2因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：房屋装修合同12.4附件四：房屋验收报告12.5附件五：房屋保险单12.6附件六：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致。13.1.2变更内容不违反法律法规。13.2合同变更程序13.2.1双方书面签署变更协议。13.2.2变更协议经双方签字或盖章后生效。13.3合同变更效力13.3.1变更协议具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同签订地点：______市______区。14.2合同生效日期：______年______月______日。14.3合同份数及保管：本合同一式______份，卖方执______份，买方执______份。14.4合同附件及其他文件清单：详见附件六。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同所称第三方，是指中介机构、评估机构、律师事务所、房地产经纪公司等在房屋买卖过程中提供专业服务的机构或个人。1.1.2第三方介入的范围包括但不限于提供信息查询、交易撮合、合同起草、产权过户手续办理、装修监督等。2.第三方介入的同意与选择2.1介入同意2.1.1甲乙双方在签订本合同时，可同意引入第三方介入。2.1.2如同意引入第三方，甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的同意条款。2.2第三方选择2.2.1甲乙双方有权自行选择第三方介入的服务提供者。2.2.2选择第三方时，甲乙双方应考虑第三方的资质、信誉、专业能力等因素。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同约定，提供专业、诚信的服务。3.1.2第三方在服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋进行实地考察、评估等。4.第三方责任限额4.1责任限额的定义4.1.1本合同所称责任限额，是指第三方因提供服务过程中出现违约行为，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的约定4.2.1第三方责任限额为本合同约定总价款的______%。4.2.2如第三方责任限额不足以弥补损失的，甲乙双方可另行协商确定赔偿金额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分5.1.1第三方在服务过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担。5.1.2第三方在服务过程中，因甲乙双方原因造成的损失，由甲乙双方各自承担。5.2费用承担5.2.1第三方服务的费用由甲乙双方根据服务内容协商确定。5.2.2如第三方服务费用未在合同中约定，甲乙双方应根据实际情况协商支付。6.第三方介入的具体条款6.1中介机构介入6.1.1中介机构应在本合同签订后______个工作日内完成房屋实地考察、评估等工作。6.1.2中介机构应协助甲乙双方办理房屋产权过户手续。6.2评估机构介入6.2.1评估机构应在甲乙双方同意的情况下，对房屋进行评估。6.2.2评估报告应作为房屋交易的重要依据。6.3律师事务所介入6.3.1律师事务所应为本合同提供法律咨询、合同起草等服务。6.3.2律师事务所的服务费用由甲乙双方协商确定。6.4房地产经纪公司介入6.4.1房地产经纪公司应协助甲乙双方进行房屋交易撮合。6.4.2房地产经纪公司的服务费用由甲乙双方协商确定。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1第三方完成本合同约定的服务内容。7.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序7.2.1双方书面通知第三方终止介入。7.2.2第三方应在收到终止通知后______个工作日内办理相关手续。8.特别约定8.1如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.2本合同中关于第三方介入的约定，不影响甲乙双方根据本合同其他条款享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋信息、合同价格、支付方式、税费承担、产权转移、交付条件、装修情况、违约责任、争议解决等条款。说明：本合同为甲乙双方签订的房屋买卖基本协议，是双方权利义务关系的核心文件。2.附件二：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权的合法性。说明：产权证复印件作为房屋产权的证明文件，是合同履行的重要依据。3.附件三：房屋装修合同详细要求：包含装修项目、预算、材料、工期、验收标准、费用支付等条款。说明：装修合同是甲乙双方就房屋装修达成的具体协议，确保装修过程的顺利进行。4.附件四：房屋验收报告详细要求：报告应详细记录房屋验收的时间、地点、验收人员、验收项目、验收结果等。说明：验收报告是房屋交付的重要文件，证明房屋交付时符合约定的条件。5.附件五：房屋保险单详细要求：提供房屋火灾保险和盗抢保险的单据，证明房屋已购买保险。说明：保险单是房屋保险的有效凭证，保障房屋在保险期间的安全。6.附件六：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋租赁合同、水电费清单、物业管理费收据等。说明：其他相关文件是补充房屋交易和交付过程中可能涉及到的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方违约行为卖方未按约定时间交付房屋。卖方提供的房屋存在严重质量问题。卖方未如实告知房屋产权状况。卖方未按约定支付交易税费。1.2买方违约行为买方未按约定时间支付房款。买方未按约定完成房屋验收。买方擅自改变房屋结构或用途。买方未按约定承担房屋维护责任。2.责任认定标准2.1卖方违约责任卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，金额为合同总价款的______%。卖方提供的房屋存在严重质量问题，应修复或赔偿买方损失。2.2买方违约责任买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，金额为已付款项的______%。买方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状或赔偿损失。简要示例说明：卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为合同总价款的5%。买方未按约定支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为已付款项的10%。房屋存在质量问题，卖方应负责修复，如无法修复，应赔偿买方实际损失。全文完。二零二五版二手房买卖合同及装修验收标准3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用条件5.装修情况5.1装修情况说明5.2装修验收标准5.3装修费用承担6.产权转移及登记6.1产权转移6.2登记手续6.3登记费用7.交付前房屋现状7.1房屋现状描述7.2存在问题及责任8.交付后房屋维护责任8.1维护责任划分8.2维护费用承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋产权证号：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋结构：_______2.5房屋用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：_______元人民币3.2付款方式：_______3.3付款时间：3.3.1首付款：_______元人民币，于合同签订之日起_______日内支付；3.3.2尾款：_______元人民币，于房屋交付前_______日内支付；4.房屋交付及使用4.1交付时间：_______年_______月_______日4.2交付条件：4.2.1房屋及相关设施设备符合交付标准；4.2.2房屋权属清晰，无任何权属纠纷；4.2.3卖方已将房屋交付给买方使用；4.3使用条件：4.3.1买方应按照房屋原设计用途使用房屋；4.3.2买方应合理使用房屋，不得损坏房屋结构及设施设备；4.3.3买方应遵守相关法律法规及物业管理规定。5.装修情况5.1装修情况说明：_______5.2装修验收标准：5.2.1装修材料符合国家标准；5.2.2装修质量符合行业标准；5.2.3装修工程完成，验收合格；5.3装修费用承担：_______6.产权转移及登记6.1产权转移：卖方将房屋所有权转移给买方；6.2登记手续：双方共同办理房屋所有权转移登记手续；6.3登记费用：_______7.交付前房屋现状7.1房屋现状描述：_______7.2存在问题及责任：_______8.交付后房屋维护责任8.1维护责任划分：8.1.1房屋主体结构、承重墙、屋顶、楼板等主体结构部分的维护责任由卖方承担；8.1.2房屋内部装修、设施设备的维护责任由买方承担；8.1.3房屋共用部位的维护责任由物业管理单位或业主共同承担；8.2维护费用承担：8.2.1主体结构部分的维修费用由卖方承担；8.2.2内部装修、设施设备的维修费用由买方承担；8.2.3共用部位的维修费用按照物业管理规定或业主共同决定的方式承担。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构：9.2.1若双方同意，可约定仲裁机构解决争议；9.2.2仲裁机构应具备合法资质，仲裁裁决为终局裁决。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1卖方未按约定时间交付房屋；10.1.2买方未按约定支付房款；10.1.3一方违反合同约定的其他义务；10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；10.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。11.合同解除条件11.1合同解除情形：11.1.1一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3合同约定的其他解除条件；11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；11.2.2双方应就解除合同的后果进行协商；11.2.3解除合同的通知到达对方时合同解除。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方在合同上签字或盖章；12.1.2合同内容符合法律法规的规定；12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的终止条件成就；12.2.2合同解除；12.2.3法律法规规定的其他终止条件。13.其他约定事项13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；13.1.2不可抗力事件发生后，双方应尽快协商解决合同履行问题；13.2通知方式：13.2.1通知应以书面形式进行；13.2.2通知送达地址为合同中约定的地址；13.3合同附件：13.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋交接清单等。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：14.1.1双方应在合同上签字或盖章；14.1.2合同签署日期为_______年_______月_______日；14.2合同生效日期：14.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效；14.2.2合同的生效不影响本合同附件的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律服务机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担