上海中原地产中介服务协议修订版（2024年）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL上海中原地产中介服务协议修订版（2024年）版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议有效期2.服务内容2.1地产中介服务2.1.1房源信息收集与发布2.1.2客源信息收集与匹配2.1.3交易协调与辅助2.2增值服务2.2.1市场调研2.2.2金融服务推荐2.2.3法律咨询与协助3.服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用退还条件4.双方义务4.1甲方义务4.2乙方义务5.违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.隐私保护7.1信息收集与使用7.2信息保密7.3信息安全8.合同的变更与终止8.1协议变更8.2协议终止8.3协议解除9.通知与送达9.1通知方式9.2送达时间9.3送达地址10.其他条款10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.定义与解释11.1定义11.2解释12.法律适用12.1适用法律12.2法律冲突解决13.合同附件13.1附件列表13.2附件内容14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3盖章第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2协议双方甲方：营业执照号：注册地址：联系人：联系电话：乙方：营业执照号：注册地址：联系人：联系电话：1.3协议有效期本协议自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。除非双方另有约定，否则本协议将自动续约____年。第二条服务内容2.1地产中介服务2.1.1房源信息收集与发布乙方负责收集并发布房源信息，包括房源的面积、位置、价格等信息，并确保信息的真实性和准确性。2.1.2客源信息收集与匹配乙方负责收集并匹配客源信息，根据客户的需求和房源的特点，为客户推荐合适的房源。2.1.3交易协调与辅助乙方负责协助客户进行交易协调，包括带看房源、协助谈判、办理交易手续等，并提供必要的咨询和支持。2.2增值服务2.2.1市场调研乙方提供市场调研服务，包括市场趋势分析、竞争对手分析等，以帮助客户更好地了解市场情况。2.2.2金融服务推荐乙方根据客户的需求，推荐合适的金融机构和金融产品，并提供必要的协助和咨询。2.2.3法律咨询与协助乙方提供法律咨询服务，包括合同审查、交易流程咨询等，并协助客户处理与交易相关的法律事务。第三条服务费用3.1服务费用标准中介服务费：根据实际成交金额的百分之【】收取，最低收费【】元。3.2费用支付方式甲方应在成交后【】个工作日内，向乙方支付服务费用。3.3费用退还条件如因乙方原因导致交易未能完成，乙方应在成交后【】个工作日内退还已收取的服务费用。第四条双方义务4.1甲方义务甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房源信息和个人资料，并配合乙方的调查和核实。4.2乙方义务乙方应按照甲方的需求，提供专业的服务，并确保服务过程中的安全和合规。第五条违约责任5.1甲方违约甲方如违反本协议的约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为服务费用的【】倍。5.2乙方违约乙方如违反本协议的约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为服务费用的【】倍。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向中介机构申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条隐私保护7.1信息收集与使用乙方仅收集与服务相关的个人信息，并确保信息的合法使用。7.2信息保密乙方应对甲方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。7.3信息安全乙方应采取合理措施确保信息的安全，防止信息被未经授权的访问、使用或泄露。第九条合同的变更与终止8.1协议变更任何一方不得单方面变更本协议，如需变更，应书面通知对方并经双方协商一致。8.2协议终止(1)双方协商一致解除本协议；(2)甲方违反本协议的约定，乙方催告后仍未纠正；(3)乙方违反本协议的约定，甲方催告后仍未纠正；(4)因不可抗力导致本协议无法履行。8.3协议解除协议解除后，乙方应在【】个工作日内退还已收取的服务费用。第十条其他条款10.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。10.2合同附件本协议附件包括：(1)房源信息表；(2)客源信息表；(3)服务费用明细表。10.3合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。第十一条定义与解释11.1定义本协议中的术语定义如下：甲方：指出售/出租房屋的当事人。乙方：指提供中介服务的上海中原地产。服务费用：指乙方根据本协议向甲方收取的费用。11.2解释本协议的解释权归双方共同所有。第十二条法律适用12.1适用法律本协议适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突解决如本协议的任何条款与法律冲突，该条款将按法律规定予以调整，但不影响其他条款的有效性。第十三条合同附件13.1附件列表本协议附件包括：(1)房源信息表；(2)客源信息表；(3)服务费用明细表；(4)交易流程时间表。13.2附件内容附件应为本协议的组成部分，具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1甲方签字甲方（盖章）：授权代表（签字）：日期：____年__月__日14.2乙方签字乙方（盖章）：授权代表（签字）：日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表内容：包含房源的基本信息，如房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、配套设施等。要求：信息必须真实、准确、完整，不得有误导性或虚假信息。附件二：客源信息表内容：包含客源的基本信息，如购房者/租户的基本资料、购房需求、联系方式等。要求：信息必须真实、准确、完整，不得有误导性或虚假信息。附件三：服务费用明细表内容：详细列出中介服务费用的计算方式和金额。要求：费用计算准确无误，明细清晰明了。附件四：交易流程时间表内容：列出房屋交易过程中的关键时间节点，如签署合同、支付定金、办理贷款、过户等。要求：时间节点准确，流程清晰。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假或误导性信息，导致交易失败或产生额外费用。示例：甲方故意隐瞒房屋存在严重质量问题，导致交易。2.甲方未按照约定时间支付服务费用或诚意金。示例：甲方在签署合同后，未能在规定时间内支付服务费用。3.乙方未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准。示例：乙方未能在约定时间内找到合适的客源，导致交易延迟。4.乙方泄露甲方个人信息或交易信息。示例：乙方未经甲方同意，将甲方的联系方式告知第三方。责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方提供虚假信息导致交易失败，需支付乙方违约金。2.违约方应承担因违约产生的额外费用。示例：甲方未按时支付服务费用，需支付乙方因此产生的滞纳金。3.违约方造成对方损失的，应进行赔偿。示例：乙方未提供约定服务，导致甲方交易延迟，需赔偿甲方因此产生的间接损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。如自然灾害、社会事件等。示例：因突发地震，导致房屋交易。2.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。示例：甲方严重违约，乙方有权解除合同。3.违约