二零二五年度2025版公寓租赁合同解除条件及程序4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025版公寓租赁合同解除条件及程序本合同目录一览1.解除合同的条件1.1甲方违约1.2乙方违约1.3公寓设施损坏1.4不可抗力因素1.5政策法规变更1.6其他法定解除情形2.解除合同的程序2.1解除合同的提出2.2解除合同的确认2.3解除合同的生效2.4租金结算2.5公寓归还2.6解除合同的登记2.7争议解决3.解除合同的效力3.1解除合同的溯及力3.2解除合同后的权利义务3.3解除合同后的财产返还3.4解除合同后的违约责任4.解除合同的相关费用4.1解除合同的手续费4.2解除合同的赔偿金4.3解除合同的押金处理5.解除合同的通知方式5.1书面通知5.2电子邮件通知5.3口头通知6.解除合同的时间节点6.1解除合同的起始时间6.2解除合同的终止时间6.3解除合同期间的租赁关系7.解除合同的法律依据7.1相关法律法规7.2合同条款7.3司法解释8.解除合同的其他约定8.1解除合同的附加条款8.2解除合同的变更8.3解除合同的终止9.解除合同的保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任10.解除合同的保密义务10.1保密义务10.2违约责任11.解除合同的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.解除合同的生效条件12.1解除合同的条件满足12.2解除合同的程序完成12.3解除合同的生效时间13.解除合同的解除权13.1解除权的行使13.2解除权的限制13.3解除权的期限14.解除合同的解除期限14.1解除合同的最长期限14.2解除合同的提前解除14.3解除合同的终止日期第一部分：合同如下：1.解除合同的条件1.1甲方违约1.1.1未按约定提供符合合同约定的公寓；1.1.2未按时交付租金；1.1.3损坏公寓设施，未及时修复；1.1.4违反租赁合同约定，严重侵害乙方权益。1.2乙方违约1.2.1未按约定支付租金；1.2.2损坏公寓设施，未及时赔偿；1.2.3违反租赁合同约定，严重侵害甲方权益。1.3公寓设施损坏1.3.1公寓设施因不可抗力损坏；1.3.2公寓设施因乙方使用不当损坏。1.4不可抗力因素1.4.1自然灾害导致公寓无法居住；1.4.2政府行为导致公寓无法居住。1.5政策法规变更1.5.1相关法律法规变更，导致租赁合同无法继续履行；1.5.2公寓用途变更，不符合租赁合同约定。1.6其他法定解除情形1.6.1双方协商一致解除合同；1.6.2依照法律规定应当解除合同的情形。2.解除合同的程序2.1解除合同的提出2.1.1甲方或乙方提出解除合同的通知；2.1.2解除通知应书面形式，并送达对方。2.2解除合同的确认2.2.1双方确认解除合同的具体条款；2.2.2确认解除合同的日期。2.3解除合同的生效2.3.1解除合同自双方确认之日起生效；2.3.2解除合同生效后，双方应立即停止履行合同义务。2.4租金结算2.4.1解除合同前，乙方应支付到期未付的租金；2.4.2解除合同后，双方结算剩余租金。2.5公寓归还2.5.1乙方应按约定将公寓交还甲方；2.5.2甲方应检查公寓设施，确认无损坏。2.6解除合同的登记2.6.1双方应到相关部门办理解除合同登记手续；2.6.2办理登记手续后，合同解除正式生效。2.7争议解决2.7.1双方应友好协商解决争议；2.7.2协商不成，可向人民法院提起诉讼。3.解除合同的效力3.1解除合同的溯及力3.1.1解除合同自双方确认之日起溯及既往；3.1.2解除合同后，双方不再履行合同义务。3.2解除合同后的权利义务3.2.1解除合同后，双方应各自承担相应的法律责任；3.2.2双方应按约定处理解除合同后的财产返还。3.3解除合同后的财产返还3.3.1甲方应将租金返还乙方；3.3.2乙方应将公寓设施返还甲方。3.4解除合同后的违约责任3.4.1双方应承担解除合同前的违约责任；3.4.2解除合同后，双方不再承担违约责任。8.解除合同的相关费用8.1解除合同的手续费8.1.1甲方或乙方提出解除合同，应向对方支付手续费；8.1.2手续费金额为合同租金的1%。8.2解除合同的赔偿金8.2.1因甲方违约导致合同解除，甲方应向乙方支付赔偿金；8.2.2赔偿金为合同租金总额的10%。8.3解除合同的押金处理8.3.1解除合同后，甲方应将剩余押金返还乙方；8.3.2若乙方违约导致合同解除，乙方应承担押金不予返还的责任。9.解除合同的通知方式9.1书面通知9.1.1解除合同的通知应以书面形式；9.1.2通知应明确解除合同的具体内容和生效日期。9.2电子邮件通知9.2.1解除合同的通知可以通过电子邮件发送；9.2.2电子邮件应包含解除合同的具体内容和生效日期，并要求对方确认收到。9.3口头通知9.3.1口头通知仅限于双方已充分沟通且对方同意的情况下使用；9.3.2口头通知后，双方应尽快以书面形式确认。10.解除合同的时间节点10.1解除合同的起始时间10.1.1解除合同的起始时间为双方确认解除合同之日起；10.1.2解除合同的起始时间不影响解除合同的法律效力。10.2解除合同的终止时间10.2.1解除合同的终止时间为解除合同生效之日起；10.2.2解除合同的终止时间不影响双方已履行合同义务的效力。10.3解除合同期间的租赁关系10.3.1解除合同期间，双方应继续履行合同义务；10.3.2解除合同期间，租赁关系处于暂停状态。11.解除合同的法律依据11.1相关法律法规11.1.1解除合同应遵循《中华人民共和国合同法》等相关法律法规；11.1.2解除合同的具体规定应符合法律法规的要求。11.2合同条款11.2.1解除合同应符合合同条款的约定；11.2.2合同条款对解除合同的具体条件和程序有明确规定。11.3司法解释11.3.1解除合同的解释应参照最高人民法院的相关司法解释；11.3.2司法解释对解除合同的法律适用有指导作用。12.解除合同的争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应优先通过协商解决解除合同的争议；12.1.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构应为有管辖权的人民法院；12.2.2双方可约定仲裁机构作为争议解决机构。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规的规定；12.3.2双方应按照约定的争议解决程序进行。13.解除合同的生效条件13.1解除合同的条件满足13.1.1解除合同的条件应明确、具体；13.1.2双方应充分沟通，达成一致意见。13.2解除合同的程序完成13.2.1解除合同的程序应合法、合规；13.2.2双方应按照约定的程序完成解除合同。13.3解除合同的生效时间13.3.1解除合同自双方确认之日起生效；13.3.2解除合同生效后，双方应立即停止履行合同义务。14.解除合同的解除权14.1解除权的行使14.1.1解除权应由甲方或乙方行使；14.1.2解除权行使应符合法律法规和合同条款的规定。14.2解除权的限制14.2.1解除权的行使不得违反法律法规和公序良俗；14.2.2解除权的行使不得损害国家利益和社会公共利益。14.3解除权的期限14.3.1解除权的期限自解除合同条件成就之日起；14.3.2解除权的期限不得超过合同约定的解除期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与界定15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在公寓租赁合同中，除甲乙双方以外的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入合同，是指第三方根据合同约定或法律法规的规定，参与合同的履行、变更或解除。15.2第三方的界定15.2.1中介机构：指依法设立，为当事人提供信息、咨询、代理等服务的中介服务企业。15.2.2评估机构：指依法设立，对公寓价值进行评估的专业机构。15.2.3律师事务所：指依法设立，为当事人提供法律服务的律师事务所。16.第三方的职责与权利16.1第三方的职责16.1.1中介机构：协助甲乙双方签订、履行合同，提供相关信息和服务。16.1.3律师事务所：提供法律咨询、代理诉讼等服务。16.2第三方的权利16.2.1中介机构：收取合理的中介服务费用。16.2.2评估机构：收取合理的评估费用。16.2.3律师事务所：收取合理的律师服务费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1中介机构：对因中介服务过失导致合同解除，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过中介服务费用的两倍。17.1.2评估机构：对评估结果出现重大失误，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过评估费用的两倍。17.1.3律师事务所：对因代理过失导致合同解除，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过律师服务费用的两倍。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的程序18.1.1中介机构介入：甲乙双方应签订中介服务协议，明确中介机构的服务内容、收费标准、违约责任等。18.1.2评估机构介入：甲乙双方应签订评估协议，明确评估机构的服务内容、收费标准、违约责任等。18.1.3律师事务所介入：甲乙双方应签订法律服务协议，明确律师事务所的服务内容、收费标准、违约责任等。18.2第三方介入的权限18.2.1中介机构：有权对公寓租赁合同的签订、履行进行监督，但不参与合同解除的决策。18.2.2评估机构：有权对公寓价值进行评估，但不参与合同解除的决策。18.2.3律师事务所：有权提供法律咨询、代理诉讼等服务，但不参与合同解除的决策。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间的关系，应遵循中介服务协议、评估协议或法律服务协议的约定。19.1.2甲方应按照协议约定支付第三方服务费用。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间的关系，应遵循中介服务协议、评估协议或法律服务协议的约定。19.2.2乙方应按照协议约定支付第三方服务费用。19.3第三方与合同解除的关系19.3.1第三方介入后，合同解除的决策权仍归甲乙双方所有。19.3.2第三方对合同解除的决策无直接影响，但应提供专业意见。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方与甲乙双方的争议，应通过协商解决。20.1.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构20.2.1第三方与甲乙双方的争议，争议解决机构应为有管辖权的人民法院。20.3争议解决程序20.3.1第三方与甲乙双方的争议，争议解决程序应遵循相关法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.公寓租赁合同副本详细要求：合同应为双方签字盖章的正式文本，包括合同编号、签订日期、甲方、乙方信息、租赁期限、租金等核心条款。说明：此附件作为合同的有效副本，供双方留存。2.公寓租赁登记备案证明详细要求：由租赁管理部门出具的证明，证明租赁合同的合法性。说明：此附件用于证明租赁合同的合法性，确保双方权益。3.公寓设施清单详细要求：列明公寓内所有设施，包括家具、电器等，并注明新旧程度。说明：此附件用于明确公寓内设施状况，避免租赁期间发生争议。4.租金支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。说明：此附件用于证明租金支付情况，作为财务凭证。5.公寓装修及改造协议详细要求：如乙方对公寓进行装修或改造，需签订此协议，明确双方责任。说明：此附件用于规范公寓装修或改造行为，保护双方权益。6.公寓设施损坏赔偿协议详细要求：如公寓设施损坏，需签订此协议，明确赔偿金额及方式。说明：此附件用于明确公寓设施损坏的赔偿事宜，减少纠纷。7.公寓租赁合同解除协议详细要求：如双方协商一致解除合同，需签订此协议，明确解除条件及程序。说明：此附件用于明确合同解除的具体事宜，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定提供符合合同约定的公寓责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于搬家费用、租金损失等。1.2未按时交付租金责任认定：甲方应支付逾期租金及滞纳金，并承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金责任认定：乙方应支付逾期租金及滞纳金，并承担违约责任。2.2损坏公寓设施，未及时赔偿责任认定：乙方应赔偿公寓设施损坏的修复费用或更换费用。2.3违反租赁合同约定，严重侵害甲方权益责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.其他违约行为及责任认定3.1公寓设施损坏责任认定：由损坏原因判定责任方，若为不可抗力，双方互不承担责任；若为人为损坏，责任方应承担修复或更换费用。3.2不可抗力因素责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。3.3政策法规变更责任认定：因政策法规变更导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。二零二五年度2025版公寓租赁合同解除条件及程序1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其位于（填写公寓地址）的公寓出租给乙方，乙方自愿租赁该公寓，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.公寓：指具有居住功能的独立或相连的住宅单元，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等设施。2.租赁期限：指乙方租赁甲方公寓的时间范围。3.租金：指乙方支付给甲方的公寓使用费用。3.2关键词解释1.解除：指在租赁期限内，因特定原因，甲方或乙方单方面终止租赁合同的行为。2.解除条件：指在租赁期限内，导致解除合同发生的具体原因。3.解除程序：指在解除合同过程中，双方应遵循的程序和步骤。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权在租赁期限内对公寓进行必要的维修和保养。3.甲方有权在解除条件成立时，解除本合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内正常使用公寓。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应爱护公寓设施，不得擅自改变公寓结构。4.乙方在租赁期限内不得将公寓转租、转借他人。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方位于（填写公寓地址）的公寓。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为（填写支付方式）。2.甲方应在乙方支付租金后，向乙方提供公寓钥匙。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.乙方未按照合同约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的；2.乙方擅自改变公寓结构，损坏公寓设施，经甲方要求修复而未修复的；3.乙方将公寓转租、转借他人，经甲方要求停止而未停止的；4.其他导致解除合同的情形。6.3终止程序1.甲方在解除条件成立后，应及时通知乙方。2.乙方在接到甲方通知后，应在（填写通知期限）内办理搬离手续。6.4终止后果1.乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变公寓结构，损坏公寓设施，甲方有权要求乙方赔偿损失。3.乙方将公寓转租、转借他人，甲方有权解除合同，并要求乙方承担法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：本合同约定的租金为人民币（填写租金金额）元/月，租金总额为人民币（填写租金总额）元。2.押金：乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币（填写押金金额）元，租赁期满后无损坏或违约情况下，甲方应无息退还押金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，按实际发生金额由乙方承担。7.2支付方式1.银行转账：乙方应在每月的（填写具体日期）前将租金及费用转账至甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在每月的（填写具体日期）前到甲方指定的地点进行现金支付。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每月的（填写具体日期）前支付当月的租金。2.其他费用支付时间：乙方应在费用产生后的（填写具体日期）内支付相关费用。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的（填写滞纳金比例）计算。2.乙方支付租金及费用时，应提供支付凭证，甲方应予以保存。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按时提供符合合同约定的公寓，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的（填写违约金比例）。2.甲方在租赁期内擅自改变公寓用途，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的（填写违约金比例）。2.乙方违反合同约定，造成公寓设施损坏的，应负责修复或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的支付方式同租金支付方式。2.甲方在乙方违约的情况下，有权要求乙方支付全部或部分赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后（填写具体期限）。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按期履行的情形。10.2不可抗力事件包括地震、火灾、洪水、战争、罢工、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减少因不可抗力事件造成的损失。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力事件实例包括但不限于地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密条款。2.合同中约定的违约责任条款。3.法律法规规定的不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对公寓的所有权及使用权，乙方租赁期间不得侵犯甲方权利。2.乙方在租赁期间不得擅自改变公寓的用途和结构，否则甲方有权解除合同。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入公寓进行维修、检查的权利。2.甲方保留在符合法律法规和本合同约定的条件下，对公寓进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同的约定，及时沟通，共同解决问题。2.双方应提供必要的资料和信息，以便对方了解合同履行情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方在平等、自愿的基础上签订的，是独立的法律文件。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得擅自增加、减少或变更本合同的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表：（签字）日期：（填写日期）盖章：乙方（承租方）：代表：（签字）日期：（填写日期）盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁登记备案证明2.公寓租赁合同附件（如有）3.房屋权属证明4.乙方身份证复印件5.甲方身份证复印件6.房屋租赁押金收据7.公寓设施清单及照片8.合同修改和补充文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合合同约定的公寓：认定违约，需向乙方支付违约金。擅自改变公寓用途：认定违约，乙方有权解除合同并要求赔偿。未按合同约定进行维修保养：认定违约，需承担维修费用。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：认定违约，需支付滞纳金。擅自改变公寓结构：认定违约，需修复或赔偿损失。将公寓转租、转借他人：认定违约，甲方有权解除合同并要求赔偿。损坏公寓设施：认定违约，需负责修复或赔偿损失。三、法律名词及解释：1.公寓：具有居住功能的独立或相连的住宅单元。2.租赁期限：乙方租赁甲方公寓的时间范围。3.租金：乙方支付给甲方的公寓使用费用。4.不可抗力：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按期履行的情形。5.违约金：因一方违约而向另一方支付的一定金额的赔偿。6.赔偿损失：因一方违约而给另一方造成的经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应催告乙方支付租金，如乙方仍未支付，甲方有权解除合同并要求支付违约金。2.问题：公寓设施损坏。解决办法：乙方应负责修复或赔偿损失，如乙方拒绝，甲方可委托第三方进行维修并从押金中扣除相应费用。3.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应及时通知对方，并尽力减少损失，合同履行期限可适当延长。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体定义：第三方主体是指在甲方与乙方签订的《二零二五年度2025版公寓租赁合同》中，作为辅助方或服务方出现的第三方。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其辅助或服务职责，如提供物业管理、维修服务等。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求甲方或乙方配合其履行合同义务。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。第三方应保守合同中涉及的商业秘密和客户隐私。5.第三方违约责任：第三方未履行合同义务或造成甲方、乙方损失的，应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的公寓。乙方有权要求甲方在租赁期间对公寓进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方在租赁期满后，无息退还押金。2.乙方利益条款：乙方有权享受合理的租金优惠政策。乙方有权要求甲方提供必要的物业服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供符合合同约定的公寓，需向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得利用乙方信息进行任何违法活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲有权要求乙方爱护公寓设施，不得擅自改变公寓结构。2.甲方的利益条款：甲有权享有乙方支付的租金及其他费用。甲有权享有因乙方违约而产生的违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，需向甲支付违约金。乙方擅自改变公寓结构，需负责修复或赔偿损失。乙方不得将公寓转租、转借他人。全文完。二零二五年度2025版公寓租赁合同解除条件及程序2合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同主体1.3合同标的物1.4合同签订日期1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同解除条件概述第二章合同解除条件2.1违约解除条件2.1.1租赁房屋损坏2.1.2违约支付租金2.1.3违约使用房屋2.2不可抗力解除条件2.2.1自然灾害2.2.2政府行为2.2.3其他不可抗力事件2.3合意解除条件2.3.1双方协商一致2.3.2法定解除条件第三章合同解除程序3.1提出解除合同3.1.1提出方资格3.1.2提出解除方式3.2确认解除3.2.1确认解除方式3.2.2确认解除期限3.3解除通知3.3.1通知方式3.3.2通知期限3.4解除生效3.4.1解除生效时间3.4.2解除生效条件第四章租赁房屋的返还4.1返还期限4.2返还条件4.3返还方式4.4返还责任第五章租金及押金的退还5.1退还期限5.2退还条件5.3退还方式5.4退还责任第六章合同解除后的费用承担6.1水电费6.2物业费6.3其他费用第七章合同解除后的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章合同解除后的违约责任8.1违约责任概述8.2违约责任承担方式8.3违约责任承担期限第九章合同解除后的其他事项9.1租赁物品的处理9.2租赁房屋的维修9.3合同解除后的其他约定第十章合同解除后的法律效力10.1合同解除后的法律地位10.2合同解除后的法律后果第十一章合同解除后的登记手续11.1登记机关11.2登记程序11.3登记费用第十二章合同解除后的税费处理12.1税费种类12.2税费承担12.3税费缴纳第十三章合同解除后的资料归档13.1归档资料13.2归档方式13.3归档期限第十四章合同解除后的其他约定14.1保密条款14.2通知条款14.3其他约定合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同主体甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同标的物租赁房屋位于[租赁房屋地址]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，建筑面积为[房屋建筑面积]平方米。1.4合同签订日期本合同于[签订日期]签订。1.5合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.6合同期限本合同租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。1.7合同解除条件概述本合同解除条件包括违约解除、不可抗力解除、合意解除等。第二章合同解除条件2.1违约解除条件2.1.1租赁房屋损坏若乙方在使用过程中造成房屋损坏，经修复后仍不符合居住条件，甲方有权解除合同。2.1.2违约支付租金若乙方连续[连续违约期]未支付租金，甲方有权解除合同。2.1.3违约使用房屋若乙方违反租赁用途或使用规定，甲方有权解除合同。2.2不可抗力解除条件2.2.1自然灾害因地震、洪水等自然灾害导致房屋无法居住，双方均可解除合同。2.2.2政府行为因政府征收、征用等原因导致房屋无法继续租赁，双方均可解除合同。2.2.3其他不可抗力事件因其他不可抗力事件导致房屋无法继续租赁，双方均可解除合同。2.3合意解除条件2.3.1双方协商一致经双方协商一致，可以解除合同。2.3.2法定解除条件根据法律法规的规定，出现法定解除合同的情形，双方均可解除合同。第三章合同解除程序3.1提出解除合同3.1.1提出方资格提出解除合同的一方应为合同主体之一。3.1.2提出解除方式提出解除合同应以书面形式进行。3.2确认解除3.2.1确认解除方式双方应以书面形式确认解除合同。3.2.2确认解除期限自提出解除合同之日起[确认解除期限]内，双方应确认解除合同。3.3解除通知3.3.1通知方式解除合同的通知应以书面形式送达对方。3.3.2通知期限解除合同的通知应在[通知期限]内送达对方。3.4解除生效3.4.1解除生效时间解除合同的通知送达对方后，合同解除即生效。3.4.2解除生效条件解除合同的条件达成，合同解除即生效。第四章租赁房屋的返还4.1返还期限乙方应在合同解除后[返还期限]内将租赁房屋返还给甲方。4.2返还条件返还的房屋应保持原状，不得有损坏。4.3返还方式乙方应将租赁房屋及附属设施、设备等一并返还给甲方。4.4返还责任若乙方未按约定返还房屋，应承担相应的违约责任。第五章租金及押金的退还5.1退还期限甲方应在合同解除后[退还期限]内退还乙方租金及押金。5.2退还条件退还的租金及押金应无异议。5.3退还方式甲方应以银行转账或现金方式退还租金及押金。5.4退还责任若甲方未按约定退还租金及押金，应承担相应的违约责任。第六章合同解除后的费用承担6.1水电费合同解除后，双方应按实际使用情况承担水电费。6.2物业费合同解除后，双方应按约定承担物业费。6.3其他费用合同解除后，双方应按约定承担其他费用。第七章合同解除后的争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同解除后的争议。7.2争议解决机构协商不成的，双方可向[争议解决机构]申请仲裁或向人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序争议解决机构将按照其相关规定进行仲裁或诉讼程序。第八章合同解除后的违约责任8.1违约责任概述本合同解除后，任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。8.3违约责任承担期限违约责任承担期限自违约行为发生之日起计算。第九章合同解除后的其他事项9.1租赁物品的处理合同解除后，乙方应将租赁物品归还原处或按照甲方要求进行处理。9.2租赁房屋的维修合同解除后，乙方应负责将租赁房屋恢复至合同约定的状态，如有损坏，应负责修复。9.3合同解除后的其他约定双方在本合同中约定的其他事项，在合同解除后仍具有约束力。第十章合同解除后的法律效力10.1合同解除后的法律地位合同解除后，原合同的权利义务关系终止，但法律规定的义务除外。10.2合同解除后的法律后果合同解除后，双方应按照法律规定或合同约定处理相关事宜。第十一章合同解除后的登记手续11.1登记机关合同解除后的登记手续，应按照相关法律法规的规定办理。11.2登记程序登记程序应按照登记机关的要求进行。11.3登记费用登记费用由双方按约定承担。第十二章合同解除后的税费处理12.1税费种类合同解除后可能产生的税费，包括但不限于房产税、契税等。12.2税费承担税费承担方式按相关法律法规或合同约定执行。12.3税费缴纳税费应在规定的时间内缴纳。第十三章合同解除后的资料归档13.1归档资料合同解除后的相关资料，包括合同文本、解除通知、相关凭证等，应予以归档。13.2归档方式归档方式应确保资料的完整性和安全性。13.3归档期限归档期限按相关法律法规或合同约定执行。第十四章合同解除后的其他约定14.1保密条款双方对本合同的订立、履行和解除过程中的信息负有保密义务。14.2通知条款任何通知或通告应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.3其他约定双方在本合同中约定的其他事项，在合同解除后仍具有约束力。甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋装修限制条款（1）乙方不得对房屋进行任何结构性的改动。（2）乙方进行非结构性装修前，需征得甲方同意，并承担所有装修费用。（3）合同解除时，乙方应将房屋恢复至原状，否则甲方有权要求乙方承担恢复费用。1.2租金调整条款说明：甲方在租赁期间，有权根据市场行情或自身经营状况，提出合理的租金调整方案，并提前[提前通知期]书面通知乙方。若乙方不同意调整，甲方有权解除合同。1.3房屋维修责任条款说明：租赁期间，房屋的日常维修责任由乙方承担。重大维修或因乙方原因造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁期限延长条款说明：若乙方在租赁期满前，希望继续租赁房屋，需提前[提前通知期]向甲方提出书面申请。甲方应在[答复期限]内给予答复。如甲方同意延长租赁期限，双方应签订补充协议。2.2租金支付方式条款说明：乙方有权与甲方协商确定租金支付方式，包括月付、季付或年付等。双方应在合同中明确约定。2.3租赁物品使用条款说明：乙方在租赁期间，有权对房屋进行合法的装修和改造，但需征得甲方同意，并承担所有费用。合同解除时，乙方应将房屋恢复至原状。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：中介方提供的服务费用由双方协商确定，并计入合同总金额。中介方应在合同签订前，向双方明确服务费用及支付方式。3.2中介方责任条款说明：中介方应保证合同内容的真实性、合法性，并协助双方办理合同签订、履行、解除等手续。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。3.3中介方保密条款说明：中介方在合同签订、履行、解除等过程中，应对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介方佣金支付条款说明：中介方在合同签订后，有权向甲方或乙方收取佣金。佣金支付方式、金额及支付时间由双方与中介方协商确定。3.5中介方变更条款说明：如需更换中介方，双方应提前[提前通知期]书面通知对方，并经对方同意。更换后的中介方应继续履行原中介方职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同3.房屋装修及改造方案4.房屋维修记录5.租金支付凭证6.中介服务协议7.争议解决协议8.保密协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金认定：若乙方连续[连续违约期]未支付租金，视为违约行为。2.违约行为：乙方造成房屋损坏认定：乙方在使用过程中造成房屋损坏，经修复后仍不符合居住条件，视为违约行为。3.违约行为：乙方违反租赁用途或使用规定认定：若乙方违反租赁用途或使用规定，视为违约行为。4.违约行为：甲方未按时退还租金及押金认定：若甲方未按约定退还租金及押金，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的基本法律规范。2.房地产管理法：调整房地产交易、开发、利用等活动的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定支付给对方的一定数额的金钱。5.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在[通知期限]内支付租金。若乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.问题：房屋维修责任划分不清解决办法：双方应明确约定房屋维修责任，并在合同中予以体现。3.问题：中介方服务不到位解决办法：双方可向中介方提出书面投诉，要求中介方改进服务。五、所有应用场景：1.适用于个人或企业出租自有房屋的租赁关系。2.适用于房屋租赁中介机构提供的服务。3.适用于房屋租赁合同解除后的相关事宜处理。4.适用于房屋租赁合同履行过程中的争议解决。全文完。二零二五年度2025版公寓租赁合同解除条件及程序3本合同目录一览1.合同解除概述1.1合同解除的定义1.2合同解除的法律依据1.3合同解除的适用范围2.合同解除的条件2.1房屋或设施损坏2.2租赁用途变更2.3租赁期限届满2.4房屋权属变动2.5租赁双方协商一致2.6法律法规变更3.合同解除的程序3.1提出解除合同的通知3.2收到解除合同通知后的处理3.3解除合同的正式生效3.4解除合同后的善后处理4.合同解除的效力4.1合同解除的法律效力4.2合同解除对双方当事人的影响4.3合同解除后的权利义务关系5.合同解除的经济补偿5.1经济补偿的原则5.2经济补偿的计算方法5.3经济补偿的支付方式6.合同解除的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构的选定6.3争议解决程序的启动7.合同解除的附则7.1合同解除的生效日期7.2合同解除的修改与补充7.3合同解除的终止8.合同解除的适用法律8.1适用法律的选择8.2法律变更对合同解除的影响9.合同解除的争议管辖9.1争议管辖的原则9.2管辖法院的选定9.3管辖法院的变更10.合同解除的其他事项10.1合同解除的保密义务10.2合同解除的保密责任10.3合同解除的保密期限11.合同解除的不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的认定11.3不可抗力对合同解除的影响12.合同解除的违约责任12.1违约责任的定义12.2违约责任的承担12.3违约责任的免除13.合同解除的终止条件13.1终止条件的定义13.2终止条件的认定13.3终止条件对合同解除的影响14.合同解除的附件14.1附件一：合同解除通知14.2附件二：经济补偿计算表14.3附件三：争议解决协议第一部分：合同如下：1.合同解除概述1.1合同解除的定义本合同解除，指在合同有效期内，因发生法定事由或双方约定的事由，导致合同关系终止的法律行为。1.2合同解除的法律依据本合同解除依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行。1.3合同解除的适用范围本合同解除适用于本公寓租赁合同的解除情况。2.合同解除的条件2.1房屋或设施损坏2.1.1房屋或设施因自然灾害、意外事故或其他不可抗力导致严重损坏，无法继续居住或使用。2.2租赁用途变更2.2.1租赁用途变更导致合同无法继续履行，且变更用途无法协商一致。2.3租赁期限届满2.3.1租赁期限届满，双方未续签合同或续签合同未达成一致。2.4房屋权属变动2.4.1房屋权属发生变动，导致原租赁合同无法继续履行。2.5租赁双方协商一致2.5.1租赁双方在平等自愿的基础上，经协商一致解除合同。3.合同解除的程序3.1提出解除合同的通知3.1.1一方当事人提出解除合同，应提前书面通知另一方。3.2收到解除合同通知后的处理3.2.1收到解除合同通知后，另一方应在七日内给予书面回复。3.3解除合同的正式生效3.3.1双方在收到对方回复后，应在十五日内签订解除合同协议，合同自解除合同协议签订之日起正式生效。3.4解除合同后的善后处理3.4.1双方应在合同解除后十五日内办理房屋退还、租金结算等善后事宜。4.合同解除的效力4.1合同解除的法律效力合同解除后，双方应按照法律规定及合同约定，处理合同解除后的权利义务关系。4.2合同解除对双方当事人的影响合同解除后，双方当事人应承担相应的法律责任和经济责任。4.3合同解除后的权利义务关系合同解除后，双方当事人应按照合同约定及法律规定，履行相应的权利义务。5.合同解除的经济补偿5.1经济补偿的原则经济补偿应本着公平、合理原则进行。5.2经济补偿的计算方法经济补偿按合同剩余租赁期限内的租金计算，并扣除已支付租金及合理费用。5.3经济补偿的支付方式经济补偿由甲方在合同解除后十五日内支付给乙方。6.合同解除的争议解决6.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。6.2争议解决机构的选定争议解决机构由双方协商选定。6.3争议解决程序的启动争议解决程序自争议发生之日起一年内启动。7.合同解除的附则7.1合同解除的生效日期本合同解除自解除合同协议签订之日起生效。7.2合同解除的修改与补充本合同解除的修改与补充，需经双方协商一致，并以书面形式确认。7.3合同解除的终止本合同解除终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。8.合同解除的适用法律8.1适用法律的选择本合同解除适用中华人民共和国法律，特别是《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。8.2法律变更对合同解除的影响如法律变更导致合同解除条款无效或产生新的解释，双方应重新协商确定。9.合同解除的争议管辖9.1争议解决原则合同解除引发的任何争议，应遵循公平、公正、公开的原则解决。9.2管辖法院的选定双方同意将合同解除产生的争议提交至双方共同约定的法院管辖。9.3管辖法院的变更如双方协商一致，可以书面形式变更争议管辖法院。10.合同解除的其他事项10.1合同解除的保密义务双方在合同解除过程中及解除后，对涉及对方商业秘密和隐私的信息负有保密义务。10.2合同解除的保密责任如因一方违反保密义务导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任。10.3合同解除的保密期限保密期限自合同解除之日起至少持续两年。11.合同解除的不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力的认定不可抗力的认定以事实为依据，双方应提供相关证据。11.3不可抗力对合同解除的影响发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并互不承担责任。12.合同解除的违约责任12.1违约责任的定义违约责任是指一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的民事责任。12.2违约责任的承担违约方应根据合同约定及法律规定，承担相应的违约责任。12.3违约责任的免除因不可抗力导致违约的，违约方可免除部分或全部违约责任。13.合同解除的终止条件13.1终止条件的定义终止条件是指合同解除后，双方权利义务关系终止的具体条件。13.2终止条件的认定终止条件的认定以合同约定和法律规定为依据。13.3终止条件对合同解除的影响终止条件的满足是合同解除后双方履行后续义务的前提。14.合同解除的附件14.1附件一：合同解除通知本附件为合同解除通知的范本，包括通知的内容、格式和发送方式。14.2附件二：经济补偿计算表本附件为经济补偿计算的详细表格，包括计算公式和所需数据。14.3附件三：争议解决协议本附件为争议解决协议的范本，包括争议解决的方式、程序和规则。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、仲裁机构、评估机构、见证人等，为协助合同履行或解决合同争议而介入的一方或多方。15.2第三方的介入目的第三方的介入旨在确保合同条款的准确执行，提高合同的履行效率，以及在发生争议时提供专业解决方案。16.第三方介入的程序16.1第三方的选定第三方由甲乙双方协商选定，或由合同约定的方式产生。16.2第三方的职责第三方应根