买卖双方2024年房屋交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL买卖双方2024年房屋交易合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条交易手续费用6.1交易手续费用的承担方第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的份数12.1合同份数第十三条合同签署日期13.1合同签署日期第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号，具体门牌号为室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋所有权证号：证字第号。第二条交易双方信息2.1出卖人信息：出卖人姓名：X身份证号码：联系电话：X地址：市区路号2.2买受人信息：买受人姓名：X身份证号码：联系电话：X地址：市区路号第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）。3.2付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，将首付款万元整支付给出卖人；剩余房款万元整，买受人应按双方约定的还款方式及时间分期支付给出卖人。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向房产交易中心申请办理过户手续，并将过户所需费用支付给相关机构。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规的规定承担房屋质量保修责任。5.2保修范围及期限：出卖人应对房屋主体结构、设备设施及附属设施进行保修，保修期限自房屋交付之日起算，为期年。第六条交易手续费用6.1交易手续费用的承担方：买受人应承担本次房屋交易的相关手续费用，包括但不限于契税、印花税、过户手续费等。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照本合同约定交付房屋，或房屋质量不符合约定，或未能履行保修义务，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。8.2买受人违约责任：如买受人未能按照本合同约定支付房款，买受人应支付违约金，违约金为应付款项的1%。第九条争议解决方式9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并报经房产交易中心批准。第十条通知与送达10.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，并加盖公章或签字。10.2送达地址：双方指定的送达地址为双方各自的住所地址。第十一条附加条款11.1附加条款内容：本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的份数12.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。第十三条合同签署日期13.1合同签署日期：中华人民共和国年月日。第十四条其他约定14.1其他约定内容：双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认后生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构等，特此对本合同的相关条款进行修正和补充。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入方式：第三方介入本合同履行过程，应征得甲乙双方的同意，并以书面形式确认。2.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，客观、公正地履行其职责，包括但不限于评估、监理、协调等。3.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方应独立承担其履行过程中产生的法律责任，甲乙双方不承担由此产生的任何责任。4.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方费用，并承担因其违约产生的责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，但其责任限额不得高于其收取的费用。5.2甲乙双方应根据合同约定，确定第三方的责任限额。第六条第三方介入的附加条款6.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。6.2第三方介入本合同，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第七条第三方违约的处理7.1如第三方未能按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方均有权选择解除合同，并要求第三方承担因此产生的损失。第八条第三方与甲乙方的沟通协调8.1第三方应主动与甲乙双方沟通协调，确保合同履行顺利。8.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和便利。第九条第三方介入对合同其他条款的影响9.1第三方介入本合同，不影响其他条款的效力。9.2本附加条款与其他条款有冲突的，以本附加条款为准。第十条合同的变更和解除10.1甲乙双方或第三方均有权提出合同变更或解除的请求，但需经双方协商一致。10.2合同变更或解除后，第三方应按照双方约定，办理相关手续。第十一条合同的份数和签署日期11.1本附加条款一式两份，甲乙双方和第三方各执一份。11.2本附加条款签署日期与本合同相同。第十二条其他约定12.1本附加条款未尽事宜，甲乙双方和第三方可另行协商确定。12.2本附加条款的修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方和第三方签字或盖章确认后生效。本附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方和第三方均应严格遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋买卖合同草稿附件四：房屋买卖合同正式文本附件五：付款凭证复印件附件六：过户手续办理指南附件七：房屋质量保证书附件八：房屋保修卡附件九：中介服务合同复印件附件十：评估报告复印件附件十一：监理报告复印件附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，原件已由出卖人提供并核对无误。说明：作为房屋权属证明，用于确认房屋所有权归出卖人所有。附件二：房屋产权清晰证明要求：由不动产登记中心出具，证明房屋产权清晰，无任何法律纠纷。说明：证明房屋产权状况，确保买卖双方权益。附件三：房屋买卖合同草稿要求：双方签字或盖章确认的草稿，体现双方初步意愿。说明：作为合同谈判过程中的初步记录，不具备法律效力。附件四：房屋买卖合同正式文本要求：双方签字或盖章的正式文本，符合法律法规规定。说明：作为合同履行过程中的法律依据，具有法律效力。附件五：付款凭证复印件要求：银行出具的付款凭证复印件，证明买受人已按约定支付房款。说明：作为买受人支付房款的证据，用于确认付款情况。附件六：过户手续办理指南要求：详细说明过户手续的办理流程、所需材料及注意事项。说明：指导双方顺利完成过户手续，确保合同履行。附件七：房屋质量保证书要求：由出卖人签署，承诺房屋质量符合相关标准。说明：出卖人对房屋质量的承诺，保障买受人权益。附件八：房屋保修卡要求：详细列出房屋保修范围、保修期限及保修服务联系方式。说明：方便买受人了解房屋保修情况，确保买受人权益。附件九：中介服务合同复印件要求：中介方与甲乙双方签订的合同复印件，明确中介服务内容、费用及责任。说明：中介方作为第三方参与合同履行，明确其权利义务。附件十：评估报告复印件要求：评估机构出具的房屋评估报告复印件，体现房屋的市场价值。附件十一：监理报告复印件要求：监理机构出具的房屋监理报告复印件，证明房屋符合交付条件。说明：确保房屋在交付时符合合同约定的质量标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋。2.出卖人未能保证房屋质量符合约定标准。3.买受人未能按照约定时间支付房款。4.买受人未能按照约定履行过户手续。5.第三方未能按照约定履行评估、监理等职责。责任认定标准：1.出卖人违约责任：未能按照约定时间交付房屋或房屋质量不符合约定标准的，应支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。2.买受人违约责任：未能按照约定时间支付房款的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。3.第三方违约责任：未能按照约定履行评估、监理等职责的，应支付违约金，违约金为服务费用的1%。示例说明：如出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金，或者要求解除合同并要求出卖人承担因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由不动产登记中心颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.过户：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法律行为。3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支