二零二五年度高端大厦智能化物业管理服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端大厦智能化物业管理服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.服务内容与范围2.1物业管理服务内容2.2智能化系统维护与管理2.3业主公共设施设备管理2.4业主公共活动组织3.服务期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期3.3合同续签4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整5.服务质量标准5.1物业管理服务质量要求5.2智能化系统运行标准5.3业主公共设施设备维护标准5.4业主公共活动组织标准6.业主权益保障6.1业主投诉处理6.2业主参与决策6.3业主信息保密6.4业主权益保护7.物业管理责任与义务7.1物业管理责任7.2物业管理义务7.3违约责任7.4争议解决8.智能化系统安全与维护8.1系统安全要求8.2系统维护责任8.3系统升级与更新8.4系统故障处理9.业主公共设施设备管理9.1设备维护保养9.2设备更换与更新9.3设备使用与维护规定9.4设备故障处理10.业主公共活动组织10.1活动策划与组织10.2活动场地与设施10.3活动费用及赞助10.4活动安全保障11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序11.4合同解除与终止后的处理12.附件与补充协议12.1附件一：物业管理服务内容清单12.2附件二：智能化系统配置清单12.3附件三：业主公共设施设备清单12.4附件四：其他附件13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释与争议解决14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发乙方：物业管理1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.4合同双方联系方式2.服务内容与范围2.1物业管理服务内容2.1.1保洁服务2.1.2室内外维修服务2.1.3安全巡逻服务2.1.4业主公共区域管理2.2智能化系统维护与管理2.2.1智能门禁系统维护2.2.2智能停车系统维护2.2.3智能监控系统维护2.3业主公共设施设备管理2.3.1电梯设备维护2.3.2消防设施设备维护2.3.3公共照明设施维护2.4业主公共活动组织2.4.1定期举办业主大会2.4.2组织节日庆典活动2.4.3举办社区文化活动3.服务期限3.1合同生效日期：2025年1月1日3.2合同终止日期：2025年12月31日3.3合同续签：双方协商一致后可续签4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准：根据甲方提供的收费标准执行4.2费用支付方式：每月支付，甲方于每月前10个工作日内支付4.3费用支付时间：每月10日4.4费用调整：根据市场价格和服务质量调整5.服务质量标准5.1物业管理服务质量要求：按照国家物业管理相关标准执行5.2智能化系统运行标准：系统运行稳定，故障率低于1%5.3业主公共设施设备维护标准：设备运行正常，故障率低于1%5.4业主公共活动组织标准：活动组织有序，参与度高6.业主权益保障6.1业主投诉处理：乙方应在接到投诉后24小时内回复，并在7个工作日内解决问题6.2业主参与决策：乙方定期召开业主大会，听取业主意见6.3业主信息保密：乙方对业主信息严格保密，未经业主同意不得泄露6.4业主权益保护：乙方依法维护业主权益，确保业主合法权益不受侵害7.物业管理责任与义务7.1物业管理责任：乙方负责大厦的日常物业管理，确保大厦安全、整洁、有序7.2物业管理义务：乙方应按照合同约定提供优质服务，定期向甲方汇报工作7.3违约责任：任何一方违约，应承担相应的违约责任7.4争议解决：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼8.智能化系统安全与维护8.1系统安全要求8.1.1系统应具备防病毒、防黑客攻击的能力8.1.2系统数据应定期备份，确保数据安全8.1.3系统操作日志应完整记录，便于追溯和审计8.2系统维护责任8.2.1乙方负责系统的日常维护和保养8.2.2乙方应在系统出现故障时及时修复，确保系统正常运行8.3系统升级与更新8.3.1乙方应根据技术发展需求，定期对系统进行升级和更新8.3.2系统升级和更新不得影响大厦的正常使用8.4系统故障处理8.4.1乙方应在接到系统故障报告后1小时内响应8.4.2乙方应在24小时内解决系统故障，恢复正常运行9.业主公共设施设备管理9.1设备维护保养9.1.1乙方应定期对电梯、消防、照明等公共设施设备进行维护保养9.1.2维护保养记录应详细记录，并保存备查9.2设备更换与更新9.2.1设备达到报废标准或无法修复时，乙方应及时更换9.2.2更换后的设备应满足国家相关标准和规范9.3设备使用与维护规定9.3.1乙方应制定设备使用和维护规定，并向业主公示9.3.2业主应遵守设备使用和维护规定，爱护公共设施设备9.4设备故障处理9.4.1设备出现故障时，乙方应立即采取措施进行处理9.4.2处理结果应通知业主，并记录在案10.业主公共活动组织10.1活动策划与组织10.1.1乙方应根据业主需求，制定活动策划方案10.1.2活动策划方案应提前向业主公示，并征求业主意见10.2活动场地与设施10.2.1乙方应确保活动场地和设施的完好与安全10.2.2活动场地和设施的使用应遵循相关规定10.3活动费用及赞助10.3.1活动费用应根据实际情况合理制定10.3.2乙方有权寻求赞助，赞助费用应专款专用10.4活动安全保障10.4.1乙方应制定活动安全保障措施，确保活动安全有序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同11.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同11.2合同终止条件11.2.1合同期满，双方协商一致可终止合同11.3合同解除与终止程序11.3.1双方应提前30日书面通知对方，并说明理由11.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题11.4合同解除与终止后的处理11.4.2双方应按照合同约定支付剩余服务费用12.附件与补充协议12.1附件一：物业管理服务内容清单12.2附件二：智能化系统配置清单12.3附件三：业主公共设施设备清单12.4附件四：其他附件13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同符合法律法规要求13.2合同备案手续13.2.1双方应将合同报相关部门备案13.3合同生效日期13.3.1合同自双方签字盖章之日起生效14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2合同解释与争议解决14.2.1本合同解释权归甲方所有14.2.2双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼14.3合同附件14.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定义本合同所称第三方，是指在甲方、乙方或其授权代表之间，为履行本合同而提供专业服务、技术支持、中介服务或其他辅助服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2介入情形15.2.1智能化系统维护与技术支持15.2.2重大设备采购与安装15.2.3物业管理服务质量监督15.2.4法律咨询与纠纷解决16.第三方的责任与义务16.1责任限额16.1.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成的损失，其责任限额不超过合同服务总金额的10%。16.1.2若第三方故意或重大过失造成损失，其责任限额不受上述10%限制。16.2义务16.2.1第三方应遵守国家相关法律法规及本合同约定，履行其职责。16.2.2第三方应确保其提供的服务或商品符合国家相关标准和规范。16.2.3第三方应按照甲乙双方的要求，提供必要的技术支持和服务。17.第三方与甲乙方的合作方式17.1合作原则17.1.1第三方与甲乙双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则进行合作。17.1.2合作过程中，任何一方不得损害他方的合法权益。17.2合作方式技术咨询与培训设备安装与调试质量检测与监督纠纷调解与法律咨询17.2.2合作过程中，第三方应与甲乙双方保持密切沟通，及时反馈工作进展和问题。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在履行本合同时，对甲方承担相应的法律责任，甲方对第三方的行为不承担责任。18.1.2第三方应向甲方提供必要的服务或商品，并确保其质量。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在履行本合同时，对乙方承担相应的法律责任，乙方对第三方的行为不承担责任。18.2.2第三方应按照乙方的指示，完成相关工作，并保证服务质量。18.3第三方与其他业主的划分18.3.1第三方在履行本合同时，不直接与业主发生关系。18.3.2乙方应对第三方的服务或商品负责，如业主对第三方的服务或商品有异议，应向乙方提出。19.第三方介入的程序19.1提前告知甲乙双方应在第三方介入前，向对方和可能受到影响的其他相关方提前告知。19.2乙方协助乙方应积极配合第三方的工作，为其提供必要的协助。19.3合作协议甲乙双方与第三方应签订合作协议，明确各自的权利、义务和责任。19.4监督与评估甲乙双方应监督第三方的工作，对第三方的服务质量进行评估。如发现第三方存在违约行为，应立即通知对方和第三方，并采取措施予以纠正。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容清单详细要求：列出乙方提供的服务项目、服务标准、服务时间及收费标准。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：智能化系统配置清单详细要求：详细列出大厦智能化系统的配置、功能、技术参数及维护要求。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：业主公共设施设备清单详细要求：详细列出大厦公共设施设备的种类、数量、使用年限及维护保养计划。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：业主公约详细要求：规定业主在物业管理中的权利、义务及行为规范。说明：本公约作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任及违约条款。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：合同履行过程中的变更记录详细要求：记录合同履行过程中发生的变更事项、变更原因、变更内容、变更时间及双方签字。说明：本记录作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.附件七：合同履行过程中的验收报告详细要求：记录合同履行过程中的验收事项、验收结果、验收时间及双方签字。说明：本报告作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务，导致大厦安全、环境、设施设备等方面出现问题。1.2乙方未按照合同约定提供智能化系统维护，导致系统故障或数据丢失。1.3乙方未按照合同约定组织业主公共活动，影响业主权益。1.4第三方未按照合作协议提供专业服务，导致服务质量不符合要求。1.5甲方未按照合同约定支付服务费用。2.责任认定标准：2.1乙方违约：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2第三方违约：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.3甲方违约：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例：3.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务，导致大厦内发生盗窃事件，乙方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方在系统维护过程中，导致系统数据丢失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权停止服务，并要求甲方支付违约金。全文完。二零二五年度高端大厦智能化物业管理服务合同范本2合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与意义3.合同适用范围二、服务内容与范围1.物业管理服务概述2.智能化系统管理3.安全防范服务4.公共区域维护5.客户服务与沟通6.环境卫生与绿化7.设施设备维护与管理三、服务标准与要求1.服务质量标准2.服务响应时间3.服务人员资质要求4.服务设施设备标准5.服务流程规范四、服务费用与支付1.服务费用构成2.费用支付方式3.费用调整机制4.费用结算与审计五、合同期限与续签1.合同期限2.续签条件3.续签程序4.合同终止与解除六、违约责任与争议解决1.违约责任承担2.争议解决方式3.争议解决程序4.争议解决地点七、保密条款1.保密内容2.保密义务3.违约责任八、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权保护九、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件处理3.不可抗力通知与证明十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十一、其他约定1.通知方式2.法律适用3.合同附件4.合同份数十二、合同附件1.服务内容明细2.服务费用明细3.服务人员配置4.设施设备清单十三、合同签署1.签署主体2.签署时间3.签署地点4.签署人员十四、合同附件清单1.附件一：服务内容明细2.附件二：服务费用明细3.附件三：服务人员配置4.附件四：设施设备清单合同编号20251001_一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与意义本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保高端大厦智能化物业管理的顺利进行，提升大厦的整体管理水平，为业主提供优质的居住和工作环境。3.合同适用范围本合同适用于甲方所有的高端大厦，包括但不限于大厦内的公共区域、业主住宅、商务办公等。二、服务内容与范围1.物业管理服务概述乙方负责高端大厦的日常物业管理，包括但不限于安全防范、环境卫生、设施设备维护、客户服务等。2.智能化系统管理乙方应确保大厦智能化系统的正常运行，包括监控系统、门禁系统、消防系统等，并提供必要的维护和升级服务。3.安全防范服务乙方应采取有效措施，保障大厦的安全，包括24小时安保巡逻、监控录像、消防检查等。4.公共区域维护乙方负责大厦公共区域的日常清洁、绿化、设施设备维护等工作。5.客户服务与沟通乙方应设立客户服务，及时响应业主的需求，并定期与业主进行沟通，收集意见和建议。6.环境卫生与绿化乙方负责大厦环境卫生和绿化工作，确保环境整洁、绿化美观。7.设施设备维护与管理乙方应定期对大厦内的设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。三、服务标准与要求1.服务质量标准乙方提供的服务应符合国家相关标准和行业规范，确保服务质量达到甲方要求。2.服务响应时间乙方应确保在接到业主需求后，在最短时间内响应并提供相应服务。3.服务人员资质要求乙方派遣的服务人员应具备相应的职业资格和专业知识，并接受甲方培训。4.服务设施设备标准乙方应确保提供的设施设备符合国家标准，并定期进行检修和维护。5.服务流程规范乙方应建立健全服务流程，确保服务的高效、规范。四、服务费用与支付1.服务费用构成服务费用包括物业管理费、智能化系统维护费、安全防范费等。2.费用支付方式服务费用按月或季度支付，具体支付方式由双方协商确定。3.费用调整机制服务费用根据市场价格和实际服务成本进行调整，调整幅度和频率由双方协商确定。4.费用结算与审计乙方每月或每季度向甲方提交费用结算报告，甲方应在收到报告后进行审核。五、合同期限与续签1.合同期限本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。2.续签条件在合同到期前，双方如无异议，可协商续签本合同。3.续签程序续签合同应提前一个月进行协商，协商一致后，双方签署续签协议。4.合同终止与解除任何一方违反合同约定，另一方有权终止或解除合同。六、违约责任与争议解决1.违约责任承担任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。2.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。3.争议解决程序争议解决程序应按照相关法律法规和仲裁规则进行。4.争议解决地点争议解决地点为合同签订地或双方协商确定的地点。七、保密条款1.保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于技术信息、商业秘密、客户信息等。2.保密义务双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。八、知识产权1.知识产权归属本合同项下乙方提供的智能化系统及相关技术，其知识产权归乙方所有。甲方在使用过程中不得侵犯乙方的知识产权。2.知识产权使用甲方在合同有效期内，有权使用乙方提供的智能化系统及相关技术，但不得进行任何形式的复制、修改或转让。3.知识产权保护乙方应采取必要措施保护其知识产权，甲方应协助乙方维护其知识产权的合法权益。九、不可抗力1.不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。3.不可抗力通知与证明发生不可抗力事件后，受影响方应在事件发生后七日内以书面形式通知对方，并提供相关证明材料。十、合同生效与终止1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件合同到期、双方协商一致或因不可抗力等原因导致合同无法履行时，合同终止。3.合同终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，并签署终止协议。十一、其他约定1.通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过快递、电子邮件等方式发送至对方指定的地址。2.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。3.合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。4.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。十二、合同附件清单1.附件一：服务内容明细2.附件二：服务费用明细3.附件三：服务人员配置4.附件四：设施设备清单十三、合同签署1.签署主体甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________2.签署时间：____________________3.签署地点：____________________4.签署人员：甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________十四、合同附件（此处插入合同附件，包括但不限于服务内容明细、服务费用明细、服务人员配置、设施设备清单等）甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方决策权条款说明：本条款赋予甲方在物业管理决策中的主导权，包括但不限于重大维修、改造项目的决策权，以及智能化系统升级的决策权。条款：甲方享有对高端大厦智能化物业管理服务决策的主导权，包括但不限于重大维修、改造项目以及智能化系统升级等决策。2.甲方监督权条款说明：本条款规定甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，确保服务质量和标准。条款：甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，乙方应积极配合甲方进行的监督检查。3.甲方信息提供义务条款说明：本条款要求甲方提供必要的信息，以保障乙方能够及时了解大厦的实际情况，提供相应的服务。条款：甲方应向乙方提供必要的大厦相关资料和信息，包括但不限于业主名单、大厦图纸、设施设备清单等。4.甲方费用支付义务条款说明：本条款明确甲方应按时支付服务费用，确保乙方能够正常开展服务工作。条款：甲方应按照合同约定，按时支付乙方提供物业管理服务的费用，不得无故拖欠。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方服务质量保证条款说明：本条款要求乙方提供高质量的物业管理服务，确保大厦的安全、舒适和高效运行。条款：乙方应保证提供的服务质量符合合同约定，确保大厦的安全、舒适和高效运行。2.乙方技术更新义务条款说明：本条款要求乙方负责智能化系统的技术更新，确保系统始终处于先进水平。条款：乙方应负责智能化系统的技术更新，确保系统始终处于先进水平，以满足甲方和业主的需求。3.乙方人员培训义务条款说明：本条款要求乙方对服务人员进行定期培训，提高服务人员的专业素养和服务水平。条款：乙方应定期对服务人员进行专业培训，提高其服务意识、业务技能和职业道德。4.乙方服务响应时间承诺条款说明：本条款要求乙方承诺在接到服务请求后，提供快速响应，及时解决问题。条款：乙方承诺在接到服务请求后，在规定的时间内提供响应，及时解决问题，确保大厦的正常运行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款说明：本条款明确中介费用的承担方，以及费用的支付方式。条款：中介费用由甲方承担，支付方式为合同签订后五日内支付中介服务费总额的50%，余款在合同履行完毕后支付。2.中介职责条款说明：本条款规定中介的职责范围，包括但不限于合同起草、谈判、签署等。条款：中介的职责包括但不限于合同起草、谈判、签署，以及合同履行过程中的协调和监督。3.中介保密条款说明：本条款要求中介对合同内容及相关信息保密，不得泄露给任何第三方。条款：中介对本合同内容及双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.中介责任条款说明：本条款规定中介在合同履行过程中的责任，以及违约责任。条款：中介在合同履行过程中应尽到专业、勤勉的义务，如因中介原因导致合同无法履行或履行不当，中介应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：服务内容明细2.附件二：服务费用明细3.附件三：服务人员配置4.附件四：设施设备清单5.附件五：甲方提供资料清单6.附件六：乙方服务标准及流程7.附件七：中介服务协议（如有）8.附件八：合同签订证明文件9.附件九：争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付服务费用，未提供必要信息，未履行甲方决策权等。乙方违约：未提供符合合同约定的服务质量，未及时进行技术更新，未履行乙方人员培训义务等。中介违约：泄露合同信息，未履行中介职责，未按照中介服务协议执行等。2.违约行为认定：违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规，由双方协商或仲裁机构裁决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.知识产权：指权利人对其智力成果依法享有的专有权利，包括专利权、著作权、商标权等。3.保密义务：指双方在合同履行过程中对涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息承担的保密责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中因合同条款或履行行为产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如逾期支付，应承担违约责任。2.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：乙方应立即采取措施提高服务质量，如问题持续存在，甲方有权要求解除合同。3.问题：中介未履行职责。解决办法：双方应按照中介服务协议解决，如中介违约，应承担相应责任。五、所有应用场景：1.高端大厦物业管理服务。2.智能化系统维护与管理。3.安全防范与客户服务。4.公共区域维护与环境卫生。5.设施设备维护与管理。6.合同履行过程中的争议解决。全文完。二零二五年度高端大厦智能化物业管理服务合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业管理方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（业主方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方对乙方的高端大厦进行智能化物业管理服务达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方对乙方的高端大厦进行智能化物业管理服务的权利、义务和责任，确保大厦的智能化设施得到有效维护和管理，为业主提供优质、便捷、舒适的居住和工作环境。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“智能化物业管理服务”是指甲方为乙方提供的高端大厦的智能化设施维护、管理、运行等服务。3.2关键词解释：（1）智能化设施：指大厦内采用现代信息技术，实现自动化、网络化、智能化管理的设备、系统等。（2）物业管理：指甲方对乙方的高端大厦进行日常管理、维护、服务等工作。（3）业主：指拥有大厦产权的单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方的高端大厦进行智能化物业管理服务；（2）甲方应按照合同约定，提供优质、高效、便捷的智能化物业管理服务；（3）甲方应确保智能化设施的正常运行，及时解决业主反映的问题；（4）甲方应定期对智能化设施进行检修、维护，确保设施处于良好状态。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供智能化物业管理服务；（2）乙方应配合甲方进行智能化设施的维护、检修工作；（3）乙方应遵守大厦的相关规章制度，共同维护大厦的和谐、安宁；（4）乙方应按时缴纳物业管理费，支持甲方开展智能化物业管理服务工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年。5.2合同履行地点：乙方高端大厦所在地。5.3合同履行方式：甲方按照合同约定，对乙方的高端大厦进行智能化物业管理服务，乙方按时缴纳物业管理费。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同到期；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同到期前，双方应协商续签合同；（2）协商不一致时，任何一方均可提出解除合同，并书面通知对方；（3）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定办理财产、债务清算；（2）本合同终止不影响双方在合同履行过程中产生的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）智能化设施维护保养费用；（2）智能化系统运行费用；（3）公共区域清洁、绿化费用；（4）安保、消防、监控等安全设施运行费用；（5）其他与智能化物业管理相关的费用。7.2支付方式：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间：乙方应于每月的____日前，将当月智能化物业管理服务费用支付至甲方指定账户。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具正规发票；（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停智能化物业管理服务，直至乙方补足欠款；（3）如因甲方原因导致智能化物业管理服务质量下降，甲方应退还乙方相应费用。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供智能化物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为____；（2）甲方未按时提供发票的，应向乙方支付违约金，违约金为____。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付智能化物业管理服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金为____；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；（2）因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）赔偿金额以实际损失为准，双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及到的甲方商业秘密、乙方隐私信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的保密内容；（2）合同约定的知识产权；（3）其他双方认为不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确规定的其他权利，双方均保留各自的权利；（2）甲方保留对智能化物业管理服务的最终解释权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对智能化设施的技术升级和改进的权利；（2）乙方保留对智能化物业管理服务的合理意见和建议权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）补充协议生效后，与本合同共同构成完整的合同内容；（2）补充协议的修改和补充内容，对双方均有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应就智能化物业管理服务过程中出现的问题进行及时沟通；（2）双方应相互提供必要的协助，确保智能化物业管理服务的顺利进行。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，讨论智能化物业管理服务相关事项；（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与其他合同或协议无关联。16.3增减条款：（1）本合同签订后，如需增减条款，双方应签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（物业管理方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）乙方（业主方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）甲方（物业管理方）签字：（请填写甲方联系人签字）日期：（请填写签订日期）乙方（业主方）签字：（请填写乙方联系人签字）日期：（请填写签订日期）甲方（物业管理方）盖章：（请填写甲方公章）日期：（请填写盖章日期）乙方（业主方）盖章：（请填写乙方公章）日期：（请填写盖章日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.智能化设施清单4.智能化系统运行维护手册5.保密协议6.补充协议7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约