2025年度门面房使用权转让与经营风险共担协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度门面房使用权转让与经营风险共担协议合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订日期3.协议签订地点4.协议当事人二、转让方及受让方基本信息1.转让方名称、地址、法定代表人2.受让方名称、地址、法定代表人三、转让标的物1.门面房基本情况2.土地使用权基本情况3.门面房附属设施四、转让价格及支付方式1.转让价格2.付款方式3.付款期限五、使用权期限及使用范围1.使用权期限2.使用范围3.使用限制六、租赁经营模式1.经营方式2.经营内容3.经营目标七、经营风险共担1.风险种类2.风险分担比例3.风险应对措施八、收益分配1.收益分配方式2.收益分配比例3.收益分配时间九、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费承担比例十、合同履行与变更1.合同履行期限2.合同履行地点3.合同变更条件4.合同解除条件十一、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿方式十二、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十三、其他约定事项1.保密条款2.通知送达方式3.合同生效条件十四、协议附件1.门面房照片2.土地使用权证复印件3.其他相关证明材料合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度门面房使用权转让与经营风险共担协议2.协议签订日期：2024年11月1日3.协议签订地点：北京市朝阳区4.协议当事人a.转让方：北京房地产开发b.受让方：二、转让方及受让方基本信息1.转让方名称：北京房地产开发地址：北京市朝阳区路号法定代表人：2.受让方名称：地址：北京市海淀区路号法定代表人：三、转让标的物1.门面房基本情况a.所在位置：北京市朝阳区路号b.建筑面积：100平方米c.结构：框架结构d.产权性质：商业用途2.土地使用权基本情况a.土地使用权证号：京地字第X号b.土地使用权面积：100平方米c.土地使用权类型：出让d.土地使用权期限：40年3.门面房附属设施a.冷暖水系统b.供电系统c.排水系统d.燃气系统四、转让价格及支付方式1.转让价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）2.付款方式：一次性付款3.付款期限：自合同签订之日起十个工作日内支付完毕五、使用权期限及使用范围1.使用权期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.使用范围：门面房内从事商业经营活动3.使用限制：不得用于住宅、办公等其他用途六、租赁经营模式1.经营方式：自用经营2.经营内容：零售、餐饮等商业活动3.经营目标：实现年营业额人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）七、经营风险共担1.风险种类a.市场风险b.经营风险c.法律风险2.风险分担比例a.转让方承担50%b.受让方承担50%3.风险应对措施a.市场风险：共同分析市场趋势，调整经营策略b.经营风险：建立应急预案，应对突发事件c.法律风险：遵守相关法律法规，确保经营活动合法合规八、收益分配1.收益分配方式：按月结算，年终一次性结算2.收益分配比例：扣除相关税费及合理费用后，双方按50%比例分配3.收益分配时间：每月5日前结算上一个月的收益九、税费承担1.税费种类：增值税、企业所得税、个人所得税等2.税费承担主体：按照国家相关法律法规及税收政策规定执行3.税费承担比例：双方各自承担其应纳税费十、合同履行与变更1.合同履行期限：自合同签订之日起至2025年12月31日止2.合同履行地点：北京市朝阳区路号3.合同变更条件：经双方协商一致，书面同意后可进行变更a.一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正b.发生不可抗力，导致合同无法履行c.合同约定的其他解除条件十一、违约责任1.违约情形：未按时付款、未按时履行合同约定的义务等2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等3.违约赔偿方式：按实际损失计算，最高不超过合同金额的20%十二、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成则提交北京市朝阳区人民法院诉讼解决2.争议解决机构：北京市朝阳区人民法院3.争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行十三、其他约定事项1.保密条款：双方对本协议内容及经营活动中的商业秘密负有保密义务2.通知送达方式：以书面形式送达，双方确认的地址为送达地址3.合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效十四、协议附件1.门面房照片2.土地使用权证复印件3.其他相关证明材料转让方（盖章）：代表（签字）：受让方（盖章）：代表（签字）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方经营决策权a.甲方拥有门面房的经营决策权，包括但不限于经营方向、经营策略、重大投资决策等。b.乙方需配合甲方的经营决策，不得擅自更改经营方向或策略。2.甲方财务监管权a.甲方有权对门面房的财务状况进行监管，包括但不限于审查财务报表、监督资金使用等。b.乙方应定期向甲方提供财务报表，并接受甲方的财务审计。3.甲方品牌使用权a.甲方有权在门面房上使用其品牌标识，乙方不得在未经甲方同意的情况下使用其他品牌标识。b.甲方品牌的使用不得损害乙方利益，双方应共同维护品牌形象。4.甲方收益优先权a.在收益分配上，甲方享有优先权，即甲方在扣除其应承担的税费和合理费用后，剩余收益优先归甲方所有。b.乙方在甲方优先权得到满足后，再按约定比例分配收益。5.甲方终止权a.在乙方严重违约或经营不善导致门面房无法继续经营时，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。b.甲方终止合同需提前一个月书面通知乙方。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方经营自主权a.乙方拥有门面房的经营自主权，包括但不限于经营方向、经营策略、日常管理等。b.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。2.乙方财务独立权a.乙方有权独立管理门面房的财务，包括但不限于收入、支出、成本核算等。b.乙方需定期向甲方提供财务报表，并接受甲方的合理监督。3.乙方品牌使用权a.乙方有权在门面房上使用其品牌标识，甲方不得在未经乙方同意的情况下使用其他品牌标识。b.乙方品牌的使用不得损害甲方利益，双方应共同维护品牌形象。4.乙方收益优先权a.在收益分配上，乙方享有优先权，即乙方在扣除其应承担的税费和合理费用后，剩余收益优先归乙方所有。b.甲方在乙方优先权得到满足后，再按约定比例分配收益。5.乙方终止权a.在甲方严重违约或经营不善导致门面房无法继续经营时，乙方有权终止合同，并要求甲方承担相应的违约责任。b.乙方终止合同需提前一个月书面通知甲方。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构职责a.中介机构负责协助双方签订本协议，并监督协议的履行。b.中介机构有权对双方的财务状况、经营情况进行审查，确保双方遵守协议约定。2.中介机构费用a.中介机构的服务费用由双方按约定比例承担。b.中介机构的服务费用应在合同签订时一次性支付。3.中介机构保密义务a.中介机构对本协议内容及双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。4.中介机构责任a.中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致协议无法履行或造成双方损失的，应承担相应的赔偿责任。b.中介机构的责任赔偿范围包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。5.中介机构变更及终止a.双方如需更换中介机构，应书面通知对方，并经对方同意。b.中介机构在合同履行期间，如因故无法继续履行职责，应提前一个月书面通知双方，并协助双方更换中介机构。附件及其他补充说明一、附件列表：1.门面房照片2.土地使用权证复印件3.其他相关证明材料4.中介机构资质证明（如有）5.双方营业执照复印件（如有）6.甲方财务报表（如有）7.乙方财务报表（如有）8.合同签订现场照片（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时付款认定：合同约定付款期限届满后，超过约定付款期限未支付款项。2.违约行为：未按时履行合同约定的义务认定：合同约定的任何一方未按照合同规定的时间、方式、标准等履行其义务。3.违约行为：擅自更改经营方向或策略认定：未经对方同意，单方面更改经营方向或策略，影响合同目的的实现。4.违约行为：未按约定使用品牌标识认定：未经对方同意，使用对方品牌标识，损害对方利益。5.违约行为：严重违约导致门面房无法继续经营认定：一方严重违约，经对方催告后仍未纠正，导致门面房无法继续经营。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的违约金、赔偿损失等法律责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、诉讼等方式解决。4.保密义务：指双方对本协议内容及商业秘密负有保密责任，不得向任何第三方泄露。5.重大过失：指一方在履行合同过程中，因疏忽大意或违反合同约定，造成对方重大损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：双方对合同条款理解不一致解决办法：重新解释合同条款，或寻求法律专业人士的帮助。2.问题：一方未能按时履行付款义务解决办法：催告对方，如对方仍不履行，可依据合同约定追究违约责任。3.问题：经营过程中出现意外事件解决办法：根据合同约定，共同协商应对措施，确保合同目标的实现。4.问题：双方对收益分配存在争议解决办法：按照合同约定，重新核算收益，或寻求第三方调解。五、所有应用场景：1.门面房使用权转让2.经营风险共担3.第三方中介参与4.甲方或乙方为主导的经营模式5.不同场景下的违约行为处理6.法律名词在实际操作中的应用全文完。2025年度门面房使用权转让与经营风险共担协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1.出让方信息1.2.受让方信息2.门面房基本情况2.1.门面房位置2.2.门面房面积2.3.门面房用途3.使用权转让条款3.1.使用权转让期限3.2.使用权转让费用3.3.使用权转让手续4.经营风险共担条款4.1.风险共担范围4.2.风险共担比例4.3.风险共担方式5.经营管理条款5.1.经营范围5.2.经营方式5.3.经营目标6.财务结算条款6.1.费用结算方式6.2.费用结算时间6.3.费用结算方式7.违约责任条款7.1.违约情形7.2.违约责任7.3.违约处理8.争议解决条款8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序9.合同解除条款9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后果10.其他条款10.1.合同生效条件10.2.合同生效日期10.3.合同终止条件11.合同附件11.1.附件一：门面房使用权转让协议11.2.附件二：经营风险共担协议11.3.附件三：财务结算明细表12.合同签署12.1.签署日期12.2.签署地点12.3.签署人员13.合同份数13.1.合同正本份数13.2.合同副本份数14.合同效力与解释14.1.合同效力14.2.合同解释第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1.出让方信息1.1.1.出让方名称：X公司1.1.2.出让方法定代表人：1.2.受让方信息1.2.1.受让方名称：YYY个体工商户1.2.2.受让方经营者：2.门面房基本情况2.1.门面房位置：市区街道号2.2.门面房面积：120平方米2.3.门面房用途：商业零售3.使用权转让条款3.1.使用权转让期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年3.2.使用权转让费用：人民币30万元，一次性支付3.3.使用权转让手续：受让方需按照相关法律法规办理门面房使用权过户手续，并承担相关税费4.经营风险共担条款4.1.风险共担范围：包括但不限于市场风险、经营风险、意外事故风险等4.2.风险共担比例：双方按50%比例共担风险4.3.风险共担方式：双方共同设立风险基金，用于应对共担风险5.经营管理条款5.1.经营范围：受让方可在门面房内经营各类商品零售业务5.2.经营方式：受让方自行经营，不得转租、转借他人使用5.3.经营目标：实现年营业额不低于人民币200万元6.财务结算条款6.1.费用结算方式：双方每月进行一次财务结算，结算内容包括但不限于租金、水电费、物业费等6.2.费用结算时间：每月5日前结算上月费用6.3.费用结算方式：银行转账7.违约责任条款7.1.违约情形：包括但不限于未按时支付费用、擅自改变经营范围、损害门面房设施等7.2.违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3.违约处理：违约发生后，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼8.争议解决条款8.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构：无8.3.争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查取证，按时出庭参加诉讼，不得恶意拖延诉讼。9.合同解除条款9.1.1.一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未改正；9.1.2.出现不可抗力事件，致使合同无法履行；9.1.3.合同目的无法实现；9.1.4.法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。9.2.合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。自通知到达对方之日起，合同解除。9.3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理未了事宜，并结算各自的权利义务。10.其他条款10.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.合同生效日期：2025年1月1日10.3.合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1.附件一：门面房使用权转让协议11.2.附件二：经营风险共担协议11.3.附件三：财务结算明细表12.合同签署12.1.签署日期：2025年1月1日12.2.签署地点：市区街道号12.3.签署人员：12.3.1.出让方代表：，职务：法定代表人12.3.2.受让方代表：，职务：经营者13.合同份数13.1.合同正本份数：2份13.1.1.出让方保留1份13.1.2.受让方保留1份13.2.合同副本份数：各1份，用于备案和存档14.合同效力与解释14.1.合同效力：本合同具有法律约束力，对双方均有约束力。14.2.合同解释：本合同以中文为准，如有歧义，按合同签订地的法律法规解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1.第三方定义15.1.1.本协议中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询机构等。15.2.第三方介入原因15.2.1.1.甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助；15.2.1.2.合同履行过程中，因特殊情况需要第三方提供帮助；15.2.1.3.法律法规或政策要求必须引入第三方参与。15.3.第三方介入方式15.3.1.第三方介入合同的方式包括但不限于：15.3.1.1.第三方作为中介方，协助甲乙双方达成合同；15.3.1.2.第三方作为担保方，提供担保服务；15.3.1.3.第三方作为咨询机构，提供专业咨询服务。15.4.第三方责任与义务15.4.1.第三方在合同中的责任和义务应在其服务合同或协议中明确约定。15.4.2.第三方应遵守相关法律法规，不得违反甲乙双方的权利。16.甲乙双方责任划分16.1.在第三方介入的情况下，甲乙双方的责任划分如下：16.1.1.甲乙双方仍需履行本合同约定的各项义务；16.1.2.第三方仅对自身提供的服务承担责任；16.1.3.若第三方行为导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权向第三方追偿。17.第三方责任限额17.1.第三方的责任限额应在其服务合同或协议中明确约定，具体如下：17.1.1.第三方因其过错导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过人民币万元；17.1.2.第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的，免除其赔偿责任；17.1.3.第三方责任限额可根据实际情况进行调整，但需经甲乙双方同意。18.第三方介入程序18.1.第三方介入的程序如下：18.1.1.甲乙双方协商确定第三方；18.1.2.甲乙双方与第三方签订服务合同或协议；18.1.3.第三方按照合同或协议约定履行职责。19.第三方变更与退出19.1.若第三方需变更或退出合同，应提前书面通知甲乙双方，并说明原因。19.2.第三方变更或退出合同后，甲乙双方应协商确定新的第三方或调整合同内容。20.第三方保密条款20.1.第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息，应予以保密。20.2.第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。21.第三方纠纷解决21.1.若第三方与甲乙双方发生纠纷，应通过协商解决。21.2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面房使用权转让协议详细要求：协议应包括双方的基本信息、门面房的基本情况、使用权转让的条款等。协议需经双方签字（或盖章）并注明签署日期。协议需一式两份，甲乙双方各执一份。2.附件二：经营风险共担协议详细要求：协议应明确风险共担的范围、比例、方式等。协议需包括双方签字（或盖章）并注明签署日期。协议需一式两份，甲乙双方各执一份。3.附件三：财务结算明细表详细要求：明细表应详细记录每月的财务结算情况，包括但不限于租金、水电费、物业费等。明细表需经双方签字（或盖章）并注明结算日期。明细表需一式两份，甲乙双方各执一份。4.附件四：第三方服务合同详细要求：合同应包括第三方的服务内容、服务期限、费用等。合同需经第三方签字（或盖章）并注明签署日期。合同需一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。5.附件五：合同解除通知书详细要求：通知书应明确合同解除的原因和日期。通知书需经发出方签字（或盖章）并注明发出日期。通知书需一式两份，甲乙双方各执一份。6.附件六：争议解决文件详细要求：文件应包括争议解决的具体内容和结果。文件需经双方签字（或盖章）并注明签署日期。文件需一式两份，甲乙双方各执一份。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.甲乙任何一方未按时支付费用，如租金、水电费等。1.2.甲乙任何一方未履行合同约定的经营管理责任。1.3.甲乙任何一方未履行合同约定的风险共担义务。1.4.甲乙任何一方未按照合同约定进行财务结算。1.5.第三方未履行合同约定的服务义务或违反保密义务。2.责任认定标准：2.1.对于未按时支付费用的违约行为，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为应付费用总额的%。2.2.对于未履行经营管理责任的违约行为，违约方应承担由此造成的直接经济损失。2.3.对于未履行风险共担义务的违约行为，违约方应承担由此造成的直接经济损失，并赔偿守约方相应的损失。2.4.对于未按照合同约定进行财务结算的违约行为，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为应付费用总额的%。2.5.对于第三方违约行为，第三方应承担由此造成的直接经济损失，并赔偿甲乙双方相应的损失。3.违约行为示例说明：3.1.甲乙双方约定每月租金为人民币5万元，但乙方连续三个月未支付租金。乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为15万元。3.2.甲方未按照合同约定进行门面房维护，导致门面房出现严重损坏。甲方应承担由此造成的维修费用。3.3.第三方在提供服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密。第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。全文完。2025年度门面房使用权转让与经营风险共担协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方全称）地址：（如有，填写相关方详细地址）联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）门面房：指位于商业街区、繁华地段，具有独立产权的商业用房。（2）使用权：指乙方在合同有效期内，对门面房享有占有、使用、收益的权利。3.2关键词解释（1）转让：指甲方将门面房的使用权依法转让给乙方。（2）经营风险：指因市场、政策、经营等因素导致乙方在经营过程中可能出现的风险。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按约定支付转让费用。（2）甲方有义务将门面房的使用权依法转让给乙方。（3）甲方有义务协助乙方办理门面房的相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同有效期内，按照约定使用门面房。（2）乙方有义务按约定支付转让费用。（3）乙方有义务遵守国家法律法规，合法经营。（4）乙方有义务承担因经营风险导致的损失。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的门面房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同生效后，将门面房的使用权依法转让给乙方。（2）乙方应在合同生效后，按照约定支付转让费用。（3）双方应按照国家法律法规，共同承担经营风险。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同到期，双方应按照约定办理合同终止手续；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议，明确合同终止的具体事宜；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商，采取补救措施。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将门面房的使用权归还甲方；（2）双方应按照约定，结算合同终止后的相关费用；（3）本合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）门面房使用权转让费用：乙方应向甲方支付的门面房使用权转让费用，具体金额以双方协商确定的转让价格为准。（2）租金：乙方在使用门面房期间，应按照约定的租金标准向甲方支付租金。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等，具体费用项目及标准由双方另行约定。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）门面房使用权转让费用：乙方应一次性支付或分期支付，具体支付方式由双方协商确定。（2）租金：乙方应按月支付租金，具体支付日期由双方约定。（3）其他费用：乙方应按照约定的费用项目及标准，及时支付相关费用。7.3支付时间（1）门面房使用权转让费用：乙方应在合同签订后五个工作日内支付。（2）租金：乙方应在每月的约定支付日前支付当月租金。（3）其他费用：乙方应在费用发生后的约定时间内支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方收到凭证后应及时出具收据。（2）乙方支付费用后，如甲方未在合理时间内出具收据，乙方有权要求甲方补出。（3）如因乙方原因导致支付延迟，甲方有权要求乙方支付相应的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付违约金，违约金为转让费用的一定比例；（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付违约金，违约金为未支付费用的一定比例；（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式违约金及赔偿金额的具体比例和计算方式由双方协商确定，并写入合同附件。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务不因合同终止而终止。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致门面房损毁；（2）政策调整导致租金上涨；（3）罢工导致门面房无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同未履行完毕；（2）存在未解决的争议；（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对门面房的所有权和处分权，乙方在合同期间不得擅自处置门面房。（2）甲方保留对门面房内部装修、结构改动等事项的决定权。13.2特殊权力保留（1）在合同有效期内，如遇政策调整或不可抗力因素，甲方保留对合同条款的调整权。（2）如乙方违反合同约定，甲方保留采取法律手段维护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签署附件。14.2修改和补充效力修改和补充的附件自双方签字盖章之日起生效，作为本合同的一部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方协助乙方办理门面房相关手续；（2）乙方协助甲方监督门面房的使用情况。15.2协作与配合方式双方应通过电话、邮件、书面等形式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同的解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，具有独立性，不影响其他合同的效力。16.3增减条款本合同任何条款的增减均应以书面形式进行，否则不发生法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的门面房产权证明文件。2.乙方支付转让费用的凭证。3.合同修改和补充的书面附件。4.不可抗力事件的证明文件。5.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间、地点、方式将门面房使用权转让给乙方。未在合理时间内出具收据。违反保密条款，泄露商业秘密。2.乙方违约：未按约定支付转让费用或租金。未按约定使用门面房，擅自处置或改变门面房结构。违反保密条款，泄露商业秘密。违约行为的认定：双方应依据合同条款和相关法律法规，通过协商或仲裁机构进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的补偿。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在支付转让费用或租金时出现延迟。解决办法：甲方应及时提醒乙方，并根据合同约定，要求乙方支付滞纳金。2.问题：门面房在使用过程中出现损坏。解决办法：双方应及时协商，确定损坏原因及修复责任，并按照约定承担相应费用。3.问题：政策调整导致租金上涨。解决办法：双方应按照合同约定，协商调整租金标准。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同无法履行的问题，或根据法律法规寻求解决方案。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的服务或商品质量负责，确保符合合同约定及国家相关标准。第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的合作义务。3.第三方义务：第三方应按照合同约定提供合格的服务或商品。第三方应配合甲方和乙方履行合同，共同承担经营风险。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的门面房。乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，如广告宣传、市场推广等。乙方有权要求甲方在合同期内不得擅自提高租金。2.乙方利益条款：乙方在合同期内享有门面房的经营收益。乙方有权根据市场情况调整经营策略。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供门面房，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金及转让费用。甲方可要求乙方遵守国家法律法规，合法经营。甲方可要求乙方配合甲方进行门面房的管理和维护。2.甲方的利益条款：甲方可享有乙方支付的租金及转让费用。甲方可根据市场情况调整租金标准。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金及转让费用，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。若乙方违反国家法律法规，从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。全文完。2025年度门面房使用权转让与经营风险共担协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1协议双方1.2术语定义2.转让标的2.1门面房的基本信息2.2转让权利与义务3.使用期限3.1起止日期3.2使用期限的变更4.使用条件4.1使用范围4.2使用要求4.3使用限制5.费用与支付5.1使用费及支付方式5.2其他费用5.3违约责任6.经营风险共担6.1风险分担原则6.2风险评估与应对6.3风险责任划分7.违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同变更与终止10.1变更程序10.2终止条件10.3终止程序11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同生效与备案13.1生效条件13.2备案手续14.其他约定14.1争议管辖14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1协议双方1.2术语定义“使用费”指乙方根据本协议使用门面房所应支付的费用；“经营风险”指因不可抗力、政策变动、市场波动等原因，导致门面房经营出现亏损或收益减少的风险；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。第二条转让标的2.1门面房的基本信息门面房位于某市某区某街道，建筑面积为100平方米，土地使用权期限至2055年，房屋所有权归甲方所有。2.2转让权利与义务甲方将门面房的使用权转让给乙方，乙方有权在规定期限内使用门面房，并承担相应的使用义务。第三条使用期限3.1起止日期本协议使用期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2使用期限的变更如需延长或缩短使用期限，双方应协商一致，并签订补充协议。第四条使用条件4.1使用范围乙方有权在门面房内进行合法经营活动，包括但不限于零售、餐饮等。4.2使用要求乙方应保证门面房的使用符合相关法律法规及甲方的要求。4.3使用限制乙方不得在门面房内从事任何非法活动，不得擅自改变门面房的建筑结构和使用性质。第五条费用与支付5.1使用费及支付方式乙方应于每年1月1日前支付上一年度的使用费，使用费标准为每月每平方米100元，共计1.2万元。5.2其他费用门面房的维修、水电费等费用由乙方承担。5.3违约责任如乙方未按约定支付使用费，甲方有权要求乙方立即支付，并承担违约责任。第六条经营风险共担6.1风险分担原则本协议实行风险共担原则，即因不可抗力、政策变动、市场波动等原因导致门面房经营出现亏损或收益减少，双方应共同承担。6.2风险评估与应对双方应定期评估经营风险，并制定相应的应对措施。6.3风险责任划分具体风险责任划分由双方另行协商确定。第七条违约责任7.1违约行为的认定（1）乙方未按约定支付使用费；（2）乙方违反使用条件，造成门面房损坏；（3）乙方擅自改变门面房的建筑结构和使用性质；（4）乙方从事非法活动。7.2违约责任的承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序提起诉讼的一方应提前通知另一方，并提供书面起诉状及相关证据材料。另一方应在收到起诉状之日起15日内答辩。第九条合同解除9.1解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在30日内仍未采取补救措施或继续违约；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。9.2解除程序任何一方要求解除本协议，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。自通知到达对方之日起，本协议解除。第十条合同变更与终止10.1变更程序任何一方要求变更本协议内容，应书面提出变更要求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2终止条件（1）使用期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止情形。10.3终止程序本协议终止后，双方应妥善处理未了事宜，包括但不限于清理财产、结算费用等。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力的处理发生不可抗力事件，导致本协议无法履行时，双方应暂停履行本协议，并立即通知对方。事件消除后，双方应尽快恢复履行，如无法恢复，可协商解除本协议。第十二条通知与送达12.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送。12.2送达地址本协议签订地为送达地址，双方应确保通知能够及时送达。第十三条合同生效与备案13.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2备案手续本协议签订后，双方应按照相关法律法规的规定办理备案手续。第十四条其他约定14.1争议管辖本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。14.3合同份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本协议中，第三方是指除甲乙双方之外的，为达成本协议目的或协助协议履行而介入协议关系的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、担保机构等。1.2第三方介入的范围（1）协助甲乙双方进行门面房使用权转让的谈判与签订；（2）提供专业咨询、评估、担保等服务；（3）协助解决协议履行过程中的争议；（4）其他甲乙双方认为需要第三方介入的事项。2.第三方的责权利2.1第三方的责任第三方应按照甲乙双方的要求，尽其所能提供专业、及时的服务。第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据协议约定收取相应的服务费用；（3）第三方有权要求甲乙双方履行其应尽的义务。2.3第三方的义务（1）第三方应遵守法律法规和本协议的约定；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应确保其提供的服务符合甲乙双方的要求。