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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公共设施物业服务合同招标文件本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方2.物业服务内容2.1服务区域2.2服务项目2.3服务标准3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务终止日期3.3服务期限变更4.服务费用4.1费用构成4.2收费标准4.3费用支付方式5.服务质量5.1质量标准5.2质量监控5.3质量投诉处理6.物业管理6.1物业管理范围6.2物业管理职责6.3物业管理费用7.物业维修与保养7.1维修范围7.2保养范围7.3维修保养费用8.安全管理8.1安全责任8.2安全措施8.3安全事故处理9.环境卫生9.1环境卫生标准9.2环境卫生措施9.3环境卫生投诉处理10.公共设施管理10.1公共设施范围10.2公共设施维护10.3公共设施使用规定11.消防安全管理11.1消防安全责任11.2消防安全措施11.3消防安全事故处理12.客户服务12.1服务内容12.2服务标准12.3服务投诉处理13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止的程序14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用14.3争议解决机构的指定第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同定义1.1.1本合同所称“物业服务”是指乙方根据甲方委托,对甲方提供的公共设施进行维护、管理、维修、保养、清洁、绿化等服务的总称。1.1.2本合同所称“公共设施”是指甲方拥有的、供公众使用的设施,包括但不限于道路、绿化带、照明设施、健身设施等。1.1.3本合同所称“甲方”是指委托乙方提供物业服务的公共设施的所有者或管理者。1.1.4本合同所称“乙方”是指接受甲方委托,提供物业服务的物业服务企业。1.2合同目的1.3合同双方1.3.1甲方名称:________________1.3.2甲方地址:________________1.3.3乙方名称:________________1.3.4乙方地址:________________2.物业服务内容2.1服务区域2.1.1乙方负责的物业服务区域为:________________2.2服务项目2.2.1.1公共设施的日常维护与管理;2.2.1.2公共设施的清洁与绿化;2.2.1.3公共设施的维修与保养;2.2.1.4公共设施的安全检查与消防管理;2.2.1.5公共设施的应急处理与客户服务。2.3服务标准2.3.1.1符合国家相关法律法规和行业标准;2.3.1.2确保公共设施的安全、舒适、整洁;2.3.1.3及时响应和处理客户投诉。3.服务期限3.1服务起始日期3.1.1本合同服务期限自____年____月____日起开始。3.2服务终止日期3.2.1本合同服务期限至____年____月____日止。3.3服务期限变更3.3.1如有特殊原因需要变更服务期限,甲乙双方应协商一致,并以书面形式予以确认。4.服务费用4.1费用构成4.1.1.1公共设施的日常维护与管理费用;4.1.1.2公共设施的清洁与绿化费用;4.1.1.3公共设施的维修与保养费用;4.1.1.4公共设施的安全检查与消防管理费用;4.1.1.5客户服务费用。4.2收费标准4.2.1.1公共设施的日常维护与管理费用:____元/月;4.2.1.2公共设施的清洁与绿化费用:____元/月;4.2.1.3公共设施的维修与保养费用:____元/月;4.2.1.4公共设施的安全检查与消防管理费用:____元/月;4.2.1.5客户服务费用:____元/月。4.3费用支付方式4.3.1甲方应于每月____日前向乙方支付当月服务费用。5.服务质量5.1质量标准5.1.1.1公共设施完好率达到____%;5.1.1.2客户满意度达到____%;5.1.1.3应急响应时间不超过____小时。5.2质量监控5.2.1甲方有权对乙方提供的服务进行质量监控,并提出改进意见。5.3质量投诉处理5.3.1甲方对乙方服务质量的投诉,乙方应在____小时内予以答复,并在____日内予以解决。8.物业管理8.1物业管理范围8.1.1乙方负责的物业管理范围包括但不限于:8.1.1.1公共设施的日常巡查;8.1.1.2公共设施的清洁和绿化养护;8.1.1.3公共设施的维修和保养;8.1.1.4公共设施的安全和消防管理;8.1.1.5应急事件的响应和处理。8.2物业管理职责8.2.1.1负责公共设施的日常运行维护;8.2.1.2确保公共设施的安全使用;8.2.1.3对公共设施进行定期检查和保养;8.2.1.4收集和整理公共设施的相关资料;8.2.1.5配合甲方处理公共设施的投诉和纠纷。8.3物业管理费用8.3.1物业管理费用包括但不限于:8.3.1.1乙方的人工成本;8.3.1.2物业管理工具和设备的购置和维护;8.3.1.3公共设施的日常运行维护费用;8.3.1.4应急事件的应急处理费用。9.物业维修与保养9.1维修范围9.1.1乙方负责的维修范围包括但不限于:9.1.1.1公共设施的日常维修;9.1.1.2公共设施的定期保养;9.1.1.3公共设施的应急维修。9.2保养范围9.2.1乙方负责的保养范围包括但不限于:9.2.1.1公共设施的清洁;9.2.1.2公共设施的绿化;9.2.1.3公共设施的检查和测试。9.3维修保养费用9.3.1维修保养费用包括但不限于:9.3.1.1乙方提供的材料和配件费用;9.3.1.2乙方的人工费用;9.3.1.3乙方使用的工具和设备的费用。10.安全管理10.1安全责任10.1.1乙方应承担公共设施的安全责任,确保设施使用安全。10.2安全措施10.2.1.1定期进行安全检查;10.2.1.2设置安全警示标志;10.2.1.3培训员工安全意识。10.3安全事故处理10.3.1发生安全事故时,乙方应立即采取措施,并报告甲方。11.环境卫生11.1环境卫生标准11.1.1.1公共设施无垃圾、杂物;11.1.1.2公共设施无污渍、油渍;11.1.1.3公共设施周边环境整洁。11.2环境卫生措施11.2.1.1定期进行公共设施的清洁;11.2.1.2设立垃圾分类设施;11.2.1.3加强公共设施的绿化管理。11.3环境卫生投诉处理11.3.1对于环境卫生的投诉,乙方应在____小时内予以答复,并在____日内予以解决。12.公共设施管理12.1公共设施范围12.1.1乙方负责管理的公共设施包括但不限于:12.1.1.1公共道路;12.1.1.2公共绿化带;12.1.1.3公共照明设施;12.1.1.4公共健身设施。12.2公共设施维护12.2.1乙方应定期对公共设施进行维护,确保设施的正常使用。12.3公共设施使用规定12.3.1.1不得损坏公共设施;12.3.1.2不得在公共设施上乱贴乱画;12.3.1.3不得占用公共设施。13.消防安全管理13.1消防安全责任13.1.1乙方应承担公共设施的消防安全责任,确保设施使用安全。13.2消防安全措施13.2.1.1定期进行消防设施检查;13.2.1.2设置消防警示标志;13.2.1.3培训员工消防安全意识。13.3消防安全事故处理13.3.1发生消防安全事故时,乙方应立即采取措施,并报告甲方。14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.1.1争议应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2法律适用14.2.1本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止及其争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3争议解决机构的指定14.3.1任何争议解决机构应为本合同签订地的人民法院。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中,由甲乙双方共同认可的、非合同主体但与合同履行相关的第三方主体。1.2第三方介入的范围包括但不限于:1.2.1提供专业服务,如审计、评估、咨询等;1.2.2承担特定任务,如设施维修、安全管理等;1.2.3介协助解决合同履行过程中的争议。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前,甲乙双方应协商一致,并以书面形式确定第三方的介入事项、职责、权利和义务。2.2第三方介入后,甲乙双方应共同监督第三方的履约情况,确保第三方按照合同约定履行职责。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其介入的具体事项和可能产生的风险进行评估,并在合同中明确。3.2第三方的责任限额应包括但不限于:3.2.1第三方因自身原因造成的财产损失;3.2.2第三方因违反合同约定给甲方造成的损失;3.2.3第三方因违反法律法规给甲方造成的损失。4.第三方责任承担4.1第三方在履行合同过程中,因自身原因造成甲方损失的,应承担相应的赔偿责任。4.2第三方在履行合同过程中,如违反合同约定或法律法规,导致甲方损失的,甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.3第三方责任承担的具体方式由甲乙双方在合同中约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系:5.1.1第三方应服从甲方的管理,遵守甲方的要求;5.1.2第三方在履行合同过程中,应尊重甲方的合法权益;5.1.3第三方对甲方造成损失的,甲方有权追究其责任。5.2第三方与乙方的关系:5.2.1第三方应服从乙方的管理,遵守乙方的规章制度;5.2.2第三方在履行合同过程中,应配合乙方的工作;5.2.3第三方对乙方造成损失的,乙方有权追究其责任。5.3第三方与其他第三方的关系:5.3.1各第三方之间应相互尊重,协调合作;5.3.2如发生争议,各第三方应通过协商或仲裁等方式解决。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后,如需变更合同内容,甲乙双方应协商一致,并以书面形式进行变更。6.2合同变更后,甲乙双方及第三方应共同遵守变更后的合同约定。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后,如发生争议,甲乙双方及第三方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.2争议解决过程中,第三方应积极配合,提供必要的证据和资料。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后,如合同履行完毕或合同约定的终止条件成就,合同自行终止。8.2合同终止后,第三方应按照合同约定或法律规定,妥善处理相关事宜。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.物业服务合同详细要求:合同应包含双方的基本信息、服务内容、服务期限、服务费用、质量标准、违约责任等内容。附件说明:本附件为合同主体文件,是甲乙双方履行合同的基础。2.服务区域划分图详细要求:清晰标明乙方负责的物业服务区域,包括道路、绿化带、照明设施、健身设施等。附件说明:本附件用于明确乙方服务范围,便于双方共同管理和维护。3.服务项目清单详细要求:详细列出乙方应提供的服务项目,包括清洁、绿化、维修、保养、安全等。附件说明:本附件用于明确乙方服务内容,确保服务质量。4.服务费用明细表详细要求:详细列出各项服务费用的构成,包括人工费、材料费、设备费等。附件说明:本附件用于明确服务费用构成,便于双方核算和支付。5.质量标准文件详细要求:明确各项服务质量标准,包括清洁、绿化、维修、保养、安全等。附件说明:本附件用于明确服务质量标准,便于双方共同监督和评估。6.物业管理规章制度详细要求:制定物业管理规章制度,包括人员管理、设施管理、安全制度等。附件说明:本附件用于规范物业管理行为,确保公共设施的良好运行。7.维修保养记录表详细要求:详细记录公共设施的维修保养情况,包括时间、内容、责任人等。附件说明:本附件用于跟踪公共设施的维修保养情况,确保设施良好状态。8.安全检查记录表详细要求:详细记录公共设施的安全检查情况,包括时间、内容、责任人等。附件说明:本附件用于跟踪公共设施的安全情况,确保设施使用安全。9.消防安全检查记录表详细要求:详细记录公共设施的消防安全检查情况,包括时间、内容、责任人等。附件说明:本附件用于跟踪公共设施的消防安全情况,确保设施使用安全。10.环境卫生检查记录表详细要求:详细记录公共设施的环境卫生检查情况,包括时间、内容、责任人等。附件说明:本附件用于跟踪公共设施的环境卫生情况,确保设施使用环境整洁。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付服务费用责任认定:甲方应向乙方支付违约金,违约金为应付款项的____%。示例:甲方应于每月____日前支付服务费用,如逾期未支付,则应向乙方支付____元违约金。1.2未按约定提供相关资料责任认定:甲方应向乙方支付违约金,违约金为____元/天。示例:甲方应于合同签订之日起____日内提供相关资料,如逾期未提供,则应向乙方支付____元/天违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时完成服务责任认定:乙方应向甲方支付违约金,违约金为____元/天。2.2服务质量不符合标准责任认定:乙方应向甲方支付违约金,违约金为____元/次。示例:若乙方提供的服务质量不符合标准,则应向甲方支付____元/次违约金。2.3未履行安全责任责任认定:乙方应承担因未履行安全责任造成的损失,并赔偿甲方损失。示例:若乙方未履行安全责任导致安全事故,乙方应赔偿甲方因事故造成的损失。全文完。2024版公共设施物业服务合同招标文件1本合同目录一览1.招标人及招标项目概况1.1招标人名称及联系方式1.2招标项目名称及地址1.3招标项目概况2.招标文件组成及内容2.1招标文件组成2.2招标文件内容3.招标条件及要求3.1招标条件3.2招标要求4.招标程序4.1招标公告4.2投标报名4.3投标文件编制与提交4.4开标及评标4.5中标公示及合同签订5.投标人资格要求5.1投标人基本资格5.2投标人专业技术资格5.3投标人业绩要求6.投标文件编制要求6.1投标文件组成6.2投标文件格式6.3投标文件内容7.投标报价要求7.1投标报价方式7.2投标报价编制7.3投标报价调整8.评标标准及方法8.1评标标准8.2评标方法9.合同签订及履行9.1合同签订9.2合同履行9.3合同解除10.服务内容及质量标准10.1服务内容10.2服务质量标准11.服务费用及支付方式11.1服务费用11.2支付方式12.违约责任及争议解决12.1违约责任12.2争议解决13.合同解除及终止13.1合同解除13.2合同终止14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同生效14.3合同附件第一部分:合同如下:1.招标人及招标项目概况1.1招标人名称:[招标人全称]1.2招标人联系方式:[招标人联系电话];[招标人电子邮箱]1.3招标项目名称:[项目名称]1.4招标项目地址:[项目具体地址]1.5招标项目概况:[项目规模、建设内容、投资额等]2.招标文件组成及内容2.1招标文件组成:包括招标公告、招标文件、投标须知、投标文件格式、合同范本等。2.2招标文件内容:详细说明招标项目的背景、目的、服务内容、质量标准、合同条款、评标标准、投标报价要求等。3.招标条件及要求3.1招标条件:投标人须具备有效的营业执照、资质证书、安全生产许可证等。3.2招标要求:投标人须满足招标文件规定的各项要求,包括但不限于服务质量、安全性能、环保要求等。4.招标程序4.1招标公告:招标人通过[发布媒体]发布招标公告,公告内容包括招标项目名称、地址、服务内容、投标截止时间等。4.2投标报名:有意向的投标人按照招标公告要求,在规定时间内进行投标报名。4.3投标文件编制与提交:投标人根据招标文件要求编制投标文件,并在规定时间内提交。4.4开标及评标:招标人组织开标会议,公开评标过程,根据评标标准对投标文件进行评审。4.5中标公示及合同签订:招标人公示中标结果,中标人应在规定时间内与招标人签订合同。5.投标人资格要求5.1投标人基本资格:投标人须为在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织。5.2投标人专业技术资格:投标人须具备与招标项目相适应的专业技术资格。5.3投标人业绩要求:投标人须具备类似项目的成功案例,并符合招标文件规定的业绩要求。6.投标文件编制要求6.1投标文件组成:包括投标函、法定代表人身份证明、授权委托书、投标报价文件、服务方案等。6.2投标文件格式:按照招标文件规定的格式进行编制,确保内容完整、清晰、准确。6.3投标文件内容:详细阐述投标人的资质、业绩、服务方案、质量保证措施、安全措施等。8.评标标准及方法8.1评标标准:包括投标报价、企业业绩、技术方案、服务团队、财务状况、信誉等方面。8.2评标方法:采用综合评分法,对投标文件进行量化评分,得分最高的投标文件为推荐中标文件。9.合同签订及履行9.1合同签订:中标人应在接到中标通知书后[规定天数]内与招标人签订书面合同。9.2合同履行:合同双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务,确保项目按期、保质完成。9.3合同解除:在合同履行过程中,如出现严重违约或不可抗力等因素,双方可协商解除合同。10.服务内容及质量标准10.1服务内容:包括公共设施的日常维护、保养、清洁、绿化、安全巡逻等。10.2服务质量标准:参照国家相关标准,确保服务质量和用户满意度。11.服务费用及支付方式11.1服务费用:根据服务内容和质量标准,制定合理的收费标准。11.2支付方式:按照合同约定,采用分期支付或按月支付的方式。12.违约责任及争议解决12.1违约责任:任何一方违反合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2争议解决:合同双方发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可提交[仲裁机构名称]仲裁或向人民法院提起诉讼。13.合同解除及终止13.1合同解除:在合同履行过程中,如出现严重违约或不可抗力等因素,双方可协商解除合同。13.2合同终止:合同履行完毕或因其他原因终止,双方应按照合同约定进行结算。14.其他约定事项14.1法律适用:本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效:本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件:本合同附件包括但不限于招标文件、投标文件、合同范本等。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义:在本合同中,第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织,包括但不限于中介方、监理方、咨询方、检测机构等。15.2第三方介入原因:第三方介入本合同,是为了确保合同的履行、提高服务质量、监督工程质量、提供专业咨询等。16.第三方介入的约定16.1第三方介入程序:甲乙双方在合同中约定第三方介入的具体事宜,包括介入原因、介入时间、介入方式等。16.2第三方选择:甲乙双方有权自主选择第三方,并确保第三方具备相应的资质和能力。17.第三方责权利17.1第三方责任:第三方应按照合同约定履行其职责,对因自身原因造成的损失或违约,承担相应的法律责任。17.2第三方权利:第三方有权根据合同约定,获取必要的费用、资料和配合,并有权提出合理化建议。17.3第三方义务:第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定,保证工作质量,维护甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系:第三方应接受甲方的监督和管理,确保其工作符合甲方的要求。18.2第三方与乙方的关系:第三方应与乙方保持良好沟通,配合乙方的工作,共同完成合同约定的任务。18.3第三方与其他第三方的关系:如存在多个第三方介入,各方应相互尊重、协调配合,共同保证合同的有效履行。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定:甲乙双方在合同中约定第三方的责任限额,包括但不限于赔偿金额、违约金等。19.2责任限额的调整:在合同履行过程中,如遇特殊情况,甲乙双方可协商调整第三方责任限额。20.第三方介入的具体条款20.1中介方:中介方应协助甲乙双方完成合同的签订、履行和解除等工作,并收取中介服务费。20.2监理方:监理方应负责对施工过程进行监督检查,确保工程质量符合合同约定。20.3咨询方:咨询方应根据甲乙双方的需求,提供专业咨询服务,协助解决合同履行中的问题。20.4检测机构:检测机构应按照合同约定,对项目进行检测,确保项目质量符合国家相关标准。21.第三方介入的合同补充21.1合同补充:甲乙双方可根据实际情况,在合同中增加第三方介入的补充条款,明确各方的权利和义务。21.2合同修订:如需对合同进行修订,甲乙双方应书面通知第三方,并取得其同意。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.招标公告要求:详细说明招标项目的基本情况、投标条件、报名方式等。说明:招标公告应在规定的媒体上发布,确保潜在投标人有足够的时间了解招标信息。2.招标文件要求:包括招标项目的详细说明、投标须知、合同范本、评标标准等。说明:招标文件是投标人编制投标文件的重要依据,应确保其完整性和准确性。3.投标须知要求:详细说明投标人的资格要求、投标文件的编制要求、投标截止时间等。说明:投标须知是投标人参与投标的指南,应确保投标人充分了解投标流程。4.投标文件要求:包括投标函、法定代表人身份证明、授权委托书、投标报价文件、服务方案等。说明:投标文件是投标人参与投标的正式文件,应确保其完整性和合规性。5.合同范本要求:提供合同的基本条款,包括服务内容、质量标准、费用支付、违约责任等。6.评标标准要求:明确评标的具体标准和方法,包括投标报价、企业业绩、技术方案等。说明:评标标准是评标委员会评审投标文件的重要依据,应确保其公平、公正。7.评标委员会组成名单要求:列出评标委员会成员的姓名、单位、专业背景等。说明:评标委员会成员的组成应确保评标过程的独立性和专业性。8.中标通知书要求:正式通知中标人中标结果,并要求其在规定时间内签订合同。说明:中标通知书是中标人获得合同权利的凭证,应确保其及时性和有效性。9.合同签订确认书要求:甲乙双方确认合同签订的文件,包括合同条款、签字盖章等。说明:合同签订确认书是合同生效的证明,应确保其完整性和法律效力。10.服务记录要求:记录服务过程中的各项活动,包括服务内容、服务时间、服务质量等。说明:服务记录是监督服务质量的重要依据,应确保其真实性和准确性。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为要求:明确合同中可能出现的违约行为,包括但不限于未按期付款、未按期提供服务、服务质量不符合要求等。说明:违约行为是合同履行过程中可能出现的风险,应明确其定义和后果。2.责任认定标准要求:根据违约行为的严重程度,确定相应的责任认定标准,包括违约金、赔偿损失等。说明:责任认定标准是违约责任的具体体现,应确保其公平、合理。3.违约责任示例示例二:乙方提供的服务质量不符合合同约定,甲方有权要求乙方进行整改,如整改后仍不符合要求,甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。全文完。2024版公共设施物业服务合同招标文件2本合同目录一览1.招标公告1.1招标条件1.2招标范围1.3招标文件1.4投标须知1.5投标截止时间1.6开标时间及地点2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目性质2.5项目用途3.物业服务内容3.1物业服务范围3.2物业服务标准3.3物业服务期限3.4物业服务费用3.5物业服务合同解除条件4.投标人资格要求4.1企业资质4.2业绩要求4.3人员要求4.4财务状况4.5信誉要求5.投标文件编制5.1投标文件格式5.2投标文件内容5.3投标文件签署5.4投标保证金6.投标文件递交6.1递交方式6.2递交地点6.3递交截止时间7.开标及评标7.1开标程序7.2评标委员会组成7.3评标标准7.4评标方法7.5评标结果公示8.中标通知书8.1中标通知书内容8.2中标通知书领取8.3中标通知书回复9.合同签订9.1合同签订时间9.2合同签订地点9.3合同签订程序9.4合同条款10.物业服务合同履行10.1服务启动10.2服务监督10.3服务调整10.4服务终止11.物业服务费用结算11.1费用结算方式11.2费用结算时间11.3费用结算程序11.4费用结算争议解决12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.其他14.1合同附件14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分:合同如下:第一条招标公告1.1招标条件1.1.1招标人:市公共设施管理办公室1.1.2招标项目:公共设施物业服务项目1.1.3招标方式:公开招标1.1.4招标文件获取时间:2024年3月1日至2024年3月10日1.1.5招标文件获取地点:市公共设施管理办公室1.2招标范围1.2.1项目名称:公共设施物业服务项目1.2.2服务内容:包括但不限于公共区域清洁、绿化、安全巡逻、设施设备维护等1.2.3服务期限:自合同签订之日起三年1.2.4服务区域:公共设施区域1.3招标文件1.3.1招标文件包括招标公告、招标文件、投标须知等1.3.2招标文件售价:人民币100元/份,售后不退1.4投标须知1.4.1投标人须按照招标文件要求提交投标文件1.4.2投标文件须密封并在规定时间内递交1.4.3投标人须保证投标文件的真实性、有效性1.5投标截止时间1.5.1投标截止时间:2024年3月25日17:00时1.6开标时间及地点1.6.1开标时间:2024年3月26日9:00时1.6.2开标地点:市公共设施管理办公室会议室第二条项目概况2.1项目名称:公共设施物业服务项目2.2项目地址:市区路号2.3项目规模:占地面积平方米,建筑面积平方米2.4项目性质:公共设施2.5项目用途:办公、休闲、娱乐等第三条物业服务内容3.1物业服务范围:包括但不限于公共区域清洁、绿化、安全巡逻、设施设备维护等3.2物业服务标准:按照国家相关标准及行业标准执行3.3物业服务期限:自合同签订之日起三年3.4物业服务费用:根据服务内容和标准,双方另行协商确定3.5物业服务合同解除条件:按照国家相关法律法规及合同约定执行第四条投标人资格要求4.1企业资质:具备国家规定的物业服务企业资质4.2业绩要求:近三年内有类似公共设施物业服务项目经验4.3人员要求:具有相关专业背景和丰富管理经验4.4财务状况:财务状况良好,无不良信用记录第五条投标文件编制5.1投标文件格式:按照招标文件要求执行5.2投标文件内容:包括但不限于企业简介、项目方案、服务承诺等5.3投标文件签署:法定代表人或授权代表签字并加盖公章5.4投标保证金:人民币万元,投标保证金应在投标截止时间前缴纳第六条投标文件递交6.1递交方式:现场递交6.2递交地点:市公共设施管理办公室6.3递交截止时间:2024年3月25日17:00时第七条开标及评标7.1开标程序:按照招标文件要求执行7.2评标委员会组成:由招标人代表、行业专家等组成7.3评标标准:按照招标文件要求执行7.4评标方法:综合评分法7.5评标结果公示:评标结果将在开标结束后3个工作日内公示第八条中标通知书8.1中标通知书内容8.1.1中标人名称8.1.2中标项目名称8.1.3中标服务内容8.1.4中标服务期限8.1.5中标服务费用8.1.6合同签订时间及地点8.1.7合同履行要求8.2中标通知书领取8.2.1中标通知书领取时间:自中标通知书发出之日起3个工作日内8.2.2领取地点:市公共设施管理办公室8.3中标通知书回复8.3.1中标人应在收到中标通知书后3个工作日内,以书面形式确认是否接受中标通知书8.3.2若中标人未在规定时间内回复,视为放弃中标资格第九条合同签订9.1合同签订时间:自中标人确认中标之日起10个工作日内9.2合同签订地点:市公共设施管理办公室9.3合同签订程序:按照国家相关法律法规及招标文件要求执行第十条物业服务合同履行10.1服务启动10.1.1中标人应在合同签订后5个工作日内,向招标人提交服务启动计划10.1.2招标人应在收到服务启动计划后3个工作日内予以确认10.2服务监督10.2.1招标人设立监督小组,负责对中标人的服务进行监督10.2.2监督小组有权要求中标人提供相关服务记录和资料10.3服务调整10.3.1如遇特殊情况,双方可协商调整服务内容和标准10.3.2调整后的服务内容和标准应以书面形式确认10.4服务终止10.4.1合同期满或因不可抗力等原因导致合同终止第十一条物业服务费用结算11.1费用结算方式:按月结算,每月结算一次11.2费用结算时间:每月25日前11.3费用结算程序:按照合同约定和招标文件要求执行11.4费用结算争议解决:如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼第十二条争议解决12.1争议解决方式:友好协商、调解、仲裁或诉讼12.2争议解决程序:按照国家相关法律法规及合同约定执行12.3争议解决机构:如协商不成,可选择仲裁委员会或人民法院作为争议解决机构第十三条违约责任13.1违约情形:包括但不限于未按合同约定提供服务、服务质量不符合标准、逾期付款等13.2违约责任承担:违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等13.3违约赔偿:赔偿金额根据实际情况确定,双方可协商解决第十四条其他14.1合同附件:包括但不限于服务方案、人员配置表、设备清单等14.2合同变更:任何合同变更均应以书面形式确认,并经双方签字盖章14.3合同解除:按照国家相关法律法规及合同约定执行14.4合同终止:合同期满或因双方协商一致解除合同第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方,是指除甲、乙双方以外的,为履行本合同目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2.1专业服务机构,如会计师事务所、律师事务所、评估机构等;15.1.2.2技术支持方,如设备供应商、软件服务商等;15.1.2.3监督机构,如政府部门、行业协会等;15.1.2.4中介方,如招标代理机构、招投标咨询服务机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入本合同的目的是为了提高合同履行的效率、保证服务质量、降低风险等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同,应经甲、乙双方同意,并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任,在约定的金额范围内由第三方承担。16.2第三方责任限额设定16.2.1第三方责任限额应根据第三方的服务内容和潜在风险进行合理设定。16.3第三方责任限额条款16.3.1.1第三方责任限额的具体金额;16.3.1.2第三方责任的计算方法;16.3.1.3第三方责任的承担方式。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助和便利,以确保其履行合同义务。17.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应遵守国家法律法规,不得从事违法活动。17.2.3第三方应保守甲、乙双方
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