2025年度存量房买卖合同信用评估与信用担保服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房买卖合同信用评估与信用担保服务合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方联系人1.1.4甲方联系电话1.2乙方信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方联系人1.2.4乙方联系电话2.合同背景与目的2.1合同背景2.2合同目的3.评估与担保服务内容3.1信用评估服务3.1.1评估范围3.1.2评估方法3.1.3评估结果3.2信用担保服务3.2.1担保范围3.2.2担保方式3.2.3担保期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款时间5.合同期限5.1合同生效时间5.2合同终止时间6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.其他约定12.1通知方式12.2法律适用12.3合同份数12.4合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：房地产经纪1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方信息1.2.1乙方名称：信用评估1.2.2乙方地址：市区路号1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx56782.合同背景与目的2.1合同背景本合同双方当事人为共同推进存量房买卖合同的信用评估与信用担保工作，保障买卖双方的合法权益。2.2合同目的本合同旨在明确双方在存量房买卖合同信用评估与信用担保服务中的权利、义务和责任，确保交易安全，促进存量房市场的健康发展。3.评估与担保服务内容3.1信用评估服务3.1.1评估范围：对甲方提供的存量房买卖合同进行信用评估，包括但不限于买卖双方的信用记录、房屋产权状况、交易价格合理性等。3.1.2评估方法：采用定量分析与定性分析相结合的方式，对相关数据进行综合评估。3.1.3评估结果：出具信用评估报告，明确买卖双方的信用状况。3.2信用担保服务3.2.1担保范围：在信用评估报告的基础上，对买卖双方交易过程中可能出现的风险进行担保。3.2.2担保方式：设立保证金账户，对交易资金进行监管，确保交易安全。3.2.3担保期限：自合同签订之日起至交易完成之日止。4.服务费用及支付方式4.1服务费用：甲方应支付乙方信用评估与信用担保服务费用人民币伍万元整（￥50,000.00）。4.2支付方式：甲方应在合同签订之日起三个工作日内，将服务费用汇入乙方指定账户。4.3付款时间：合同签订后，甲方应在规定时间内完成付款。5.合同期限5.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止时间：本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。6.保密条款6.1保密内容：双方在履行本合同过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年。6.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。7.违约责任7.1违约情形：任何一方违反本合同约定，包括但不限于未按时支付服务费用、泄露保密信息、未履行信用担保义务等。7.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等。7.3违约处理：双方应友好协商解决违约问题，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序诉讼程序应遵循相关法律规定，双方应积极配合法院审理，提供必要的证据和资料。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）法律法规变化，导致合同目的无法实现。9.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理已履行部分的权利义务。10.合同变更10.1合同变更条件（1）合同条款内容与现行法律法规相冲突；（2）双方认为有必要变更合同的其他情形。10.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。10.3合同变更后果合同变更协议经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为年月日。12.其他约定12.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的联系人或地址送达。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.4合同附件（1）信用评估报告；（2）信用担保协议；（3）其他与本合同相关的文件。13.合同签署13.1签署时间本合同签署时间为年月日。13.2签署地点本合同签署地点为市区路号。13.3签署人甲方代表：乙方代表：14.合同附件（此处应附上所有合同附件的详细内容）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行或提供相关服务的独立法人、非法人组织或个人，包括但不限于律师事务所、会计师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入条件（1）需要专业机构提供评估、审计、担保等服务；（2）双方在履行合同过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）法律法规或政策变化，需要第三方提供专业意见。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下提供的服务，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方提供的服务质量导致的损失；（2）第三方违反保密义务导致的损失；（3）第三方提供错误信息或服务导致的损失。15.4第三方责任承担15.4.1第三方在提供本合同项下服务时，应严格遵守相关法律法规，确保服务质量。15.4.2如第三方在履行服务过程中出现违约行为，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。15.4.3第三方责任承担方式包括但不限于：（1）退还已收取的费用；（2）赔偿损失；（3）承担相应的法律责任。16.甲乙双方额外条款16.1.1甲乙双方应共同确定第三方介入的必要性，并就第三方介入的条件、责任和费用达成一致。16.1.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同项下的权利、义务和责任。16.1.3甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够独立、公正地履行职责。16.2甲乙双方在第三方介入时的权利和义务：16.2.1权利：（1）要求第三方提供专业、公正的服务；（2）监督第三方履行职责；（3）在第三方违反约定时，要求其承担相应的责任。16.2.2义务：（1）为第三方提供必要的工作条件；（2）配合第三方开展相关工作；（3）承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：（1）第三方在履行本合同项下服务时，应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得损害甲方的合法权益。（2）第三方在提供服务过程中，如需与甲方进行直接沟通，应经乙方同意。17.2第三方与乙方的划分：（1）第三方在履行本合同项下服务时，应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得损害乙方的合法权益。（2）第三方在提供服务过程中，如需与乙方进行直接沟通，应经甲方同意。17.3第三方与甲乙双方共同的权利和义务：（1）第三方在履行服务过程中，应确保其行为符合法律法规和合同约定。（2）甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保服务质量和效果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.信用评估报告详细要求：报告应包含对甲方和乙方信用状况的详细分析，包括但不限于信用记录、财务状况、交易历史等。附件说明：该报告是信用担保服务的基础，用于评估双方在交易中的信用风险。2.信用担保协议详细要求：协议应明确担保的范围、期限、条件以及违约责任等。附件说明：该协议是信用担保服务的法律文件，规定了担保双方的权利和义务。3.合同变更协议详细要求：协议应详细记录合同变更的内容、双方同意的条款变更以及变更后的合同全文。附件说明：当合同内容发生变更时，该协议用于记录变更的细节。4.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的身份、职责、权限以及双方与第三方之间的责任划分。附件说明：当需要第三方介入时，该协议用于明确第三方的角色和责任。5.通知函详细要求：通知函应包含通知的内容、日期、双方的联系信息等。附件说明：通知函用于正式通知对方合同相关事项。6.违约通知详细要求：通知函应明确指出违约行为、违约方以及违约方的责任。附件说明：当一方违约时，违约通知用于正式通知对方违约事实。7.争议解决文件详细要求：文件应包含争议的内容、双方已采取的争议解决措施以及最终的解决方案。附件说明：当出现争议时，该文件用于记录争议解决的整个过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付服务费用未按约定提供必要的信息和资料违反保密义务，泄露对方信息提供虚假信息或服务未按约定履行信用担保义务2.责任认定标准违约行为的严重程度对另一方造成的损失违约方的主观故意或过失3.违约责任示例说明甲方向乙方支付信用评估费用后，未按时提供房屋信息，导致乙方无法进行评估。乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。乙方在提供信用担保服务时，泄露了甲方的商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失和支付违约金。第三方在提供评估服务时，由于自身原因导致评估结果不准确，甲方有权要求第三方承担相应的责任，包括但不限于重新评估或赔偿损失。全文完。2025年度存量房买卖合同信用评估与信用担保服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范2025年度存量房买卖双方在交易过程中的信用评估与信用担保服务，保障交易双方的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在存量房买卖过程中的信用评估与信用担保服务内容，确保交易安全、高效、便捷。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指已经取得房屋所有权证，尚未办理过户手续的房屋。2.信用评估：指对甲乙双方在存量房买卖过程中的信用状况进行评估。3.信用担保：指由第三方机构对甲乙双方在存量房买卖过程中的信用风险进行担保。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售存量房的当事人。2.乙方：指本合同中购买存量房的当事人。3.第三方机构：指为本合同提供信用评估与信用担保服务的机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方提供真实、完整的个人信息和房屋信息。2.甲方有权要求乙方在交易过程中遵守诚实信用原则。3.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供真实、完整的存量房信息。2.乙方有权要求甲方在交易过程中遵守诚实信用原则。3.乙方有权要求第三方机构提供信用评估与信用担保服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同生效后，将存量房过户至乙方名下。2.乙方应在合同生效后，按照合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.甲方或乙方违约，另一方有权解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除本合同。6.3终止程序：1.一方要求解除合同，应书面通知另一方。2.双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照合同约定处理存量房过户事宜。2.合同解除后，双方应按照合同约定支付已发生的费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.信用评估费：乙方支付给第三方机构的信用评估费用。2.信用担保费：乙方支付给第三方机构的信用担保费用。3.服务费：第三方机构为甲乙双方提供信用评估与信用担保服务的费用。4.其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式：1.信用评估费、信用担保费及服务费均以人民币支付。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间：1.信用评估费、信用担保费及服务费应在合同签订后五个工作日内支付。2.如因特殊情况需要延期支付，甲乙双方应协商一致，并签订书面延期支付协议。7.4支付条款：1.乙方应按照合同约定的支付方式，在规定的时间内向甲方支付相关费用。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时向第三方机构支付。3.如乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的千分之五。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供真实、完整的存量房信息，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.甲方未按合同约定办理存量房过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按合同约定履行信用评估与信用担保服务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金按合同约定支付，如无约定，按实际损失计算。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同及其附件中的所有内容。2.甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同及其附件中的保密内容自合同签订之日起至合同终止后五年内有效。9.3保密履行方式：1.甲乙双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.如因工作需要，需向第三方提供保密内容时，应签订保密协议，并确保第三方履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致存量房损毁，无法继续交易。2.政府行为：政府出台政策禁止存量房交易。3.社会异常事件：罢工导致第三方机构无法提供信用评估与信用担保服务。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如需转让，双方应签订书面转让协议，并通知对方。12.2不得转让的情形：1.合同中的权利和义务不得转让。2.甲方和乙方在合同履行过程中的特殊权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同中未明确规定的权利，甲乙双方均保留。2.任何一方不得利用合同限制对方在法律允许范围内的合法权利。13.2特殊权力保留：1.甲乙双方在合同履行过程中，如发现对方存在欺诈、隐瞒等行为，有权终止合同并要求赔偿。2.如合同中涉及商业秘密，双方均有义务保守，不得泄露给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容对本合同原条款具有优先适用效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应按照合同约定，相互协作，共同完成合同规定的义务。2.双方应积极履行合同，不得无故拖延或拒绝履行。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应保持密切沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，提供必要的资料和信息，以便对方履行合同。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，不构成甲乙双方之间其他合同的补充或修改。16.3增减条款：1.如需增加或减少合同条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。2.增加或减少的条款应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）：（日期）：乙方（买受方）：（签字/盖章）：（日期）：见证人：（签字/盖章）：（日期）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.存量房的权属证明文件。3.信用评估报告。4.信用担保协议。5.修改和补充合同。6.协作与配合协议。7.其他经甲乙双方同意的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供真实、完整的存量房信息。甲方未按合同约定办理存量房过户手续。乙方未按合同约定支付费用。乙方未按合同约定履行信用评估与信用担保服务。2.违约行为的认定：甲方提供虚假信息，经乙方或第三方机构核实。甲方未在约定时间内办理过户手续。乙方未在约定时间内支付费用。乙方未在约定时间内履行信用评估与信用担保服务。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经取得房屋所有权证，尚未办理过户手续的房屋。2.信用评估：指对甲乙双方在存量房买卖过程中的信用状况进行评估。3.信用担保：指由第三方机构对甲乙双方在存量房买卖过程中的信用风险进行担保。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。6.保密：指对合同及其附件中的内容不向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假信息。解决办法：乙方或第三方机构核实信息，如发现虚假，甲方应承担相应责任。2.问题：甲方未在约定时间内办理过户手续。解决办法：甲方应按照合同约定的时间办理过户手续，如因特殊情况无法按时办理，应提前通知乙方，并协商解决方案。3.问题：乙方未在约定时间内支付费用。解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付费用，如因特殊情况无法按时支付，应提前通知甲方，并协商解决方案。4.问题：乙方未在约定时间内履行信用评估与信用担保服务。解决办法：乙方应按照合同约定的时间履行信用评估与信用担保服务，如因特殊情况无法按时履行，应提前通知甲方，并协商解决方案。5.问题：发生不可抗力事件。解决办法：甲乙双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致合同无法履行的问题。如无法协商一致，可申请仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：____________________2.第三方合同主体地址：____________________3.第三方合同主体联系人：__________________4.第三方合同主体联系电话：________________5.第三方责任：对甲乙双方的信用评估结果负责，确保评估结果的客观、公正。对甲乙双方的信用担保服务负责，确保担保服务的有效性和及时性。6.第三方权利：收取信用评估费和信用担保费。在甲乙双方违约时，根据合同约定采取相应措施。7.第三方义务：按照合同约定，在规定时间内完成信用评估和信用担保工作。保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在合同签订前，有权要求甲方提供存量房的详细信息。在合同履行过程中，有权要求甲方按照约定提供相关服务。在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。2.乙方利益条款：甲方未按约定提供存量房信息，乙方有权解除合同。甲方未按约定办理过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方未按约定提供信用评估和信用担保服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供存量房信息，乙方有权要求赔偿损失。甲方未按约定办理过户手续，乙方有权要求赔偿损失。甲方未按约定提供信用评估和信用担保服务，乙方有权要求赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在合同签订前，有权要求乙方提供个人信用信息。在合同履行过程中，有权要求乙方按照约定支付费用。在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。2.甲方的利益条款：乙方未按约定支付费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方未按约定履行信用评估和信用担保服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方未按约定提供个人信用信息，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方未按约定履行信用评估和信用担保服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度存量房买卖合同信用评估与信用担保服务合同2合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3信用评估机构信息1.4信用担保机构信息第二章合同目的和适用范围2.1合同目的2.2适用范围2.3信用评估服务内容2.4信用担保服务内容第三章信用评估流程3.1评估申请3.2资料审核3.3评估实施3.4评估报告3.5评估结果反馈第四章信用担保服务流程4.1担保申请4.2担保审查4.3担保合同签订4.4担保实施4.5担保解除第五章信用评估费用5.1评估费用总额5.2付款方式5.3付款时间5.4违约责任第六章信用担保费用6.1担保费用总额6.2付款方式6.3付款时间6.4违约责任第七章合同履行与变更7.1履行方式7.2履行期限7.3合同变更7.4合同解除第八章保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3保密期限8.4违约责任第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约争议解决第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期第十二章合同解除条件12.1合同解除事由12.2合同解除程序12.3合同解除通知12.4合同解除后果第十三章合同附件13.1附件一：信用评估报告13.2附件二：信用担保合同13.3附件三：其他相关文件第十四章其他14.1通知和送达14.2合同附件14.3合同签署日期14.4合同语言版本合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方地址：甲方法定代表人：甲方联系方式：1.2乙方基本信息乙方名称：乙方地址：乙方法定代表人：乙方联系方式：1.3信用评估机构信息信用评估机构名称：信用评估机构地址：信用评估机构法定代表人：信用评估机构联系方式：1.4信用担保机构信息信用担保机构名称：信用担保机构地址：信用担保机构法定代表人：信用担保机构联系方式：第二章合同目的和适用范围2.1合同目的本合同旨在明确甲方和乙方之间就存量房买卖合同信用评估与信用担保服务的事项，保障交易双方的合法权益，促进存量房市场的健康发展。2.2适用范围本合同适用于甲方和乙方在2025年度进行的存量房买卖交易，涉及信用评估和信用担保服务。2.3信用评估服务内容对甲方进行信用评估，提供信用评估报告。2.4信用担保服务内容对甲方的信用担保，确保甲方履行存量房买卖合同约定的义务。第三章信用评估流程3.1评估申请甲方应在签订存量房买卖合同后5个工作日内向信用评估机构提出评估申请。3.2资料审核信用评估机构在收到甲方评估申请后，对甲方提交的资料进行审核。3.3评估实施信用评估机构根据审核结果，对甲方进行信用评估。3.4评估报告信用评估机构完成评估后，向甲方出具信用评估报告。3.5评估结果反馈信用评估机构将评估结果及时反馈给乙方。第四章信用担保服务流程4.1担保申请甲方应在签订存量房买卖合同后5个工作日内向信用担保机构提出担保申请。4.2担保审查信用担保机构在收到甲方担保申请后，对甲方进行审查。4.3担保合同签订经审查合格后，信用担保机构与甲方签订担保合同。4.4担保实施信用担保机构按照担保合同约定，提供信用担保服务。4.5担保解除在满足合同约定条件时，信用担保机构可解除担保。第五章信用评估费用5.1评估费用总额信用评估服务费用总额为人民币______元。5.2付款方式甲方应在信用评估报告出具后____个工作日内，将评估费用一次性支付给信用评估机构。5.3付款时间甲方应在付款期限内，将评估费用支付至信用评估机构指定的账户。5.4违约责任若甲方未按约定支付评估费用，应向信用评估机构支付_____%的违约金。第六章信用担保费用6.1担保费用总额信用担保服务费用总额为人民币______元。6.2付款方式甲方应在担保合同签订后____个工作日内，将担保费用一次性支付给信用担保机构。6.3付款时间甲方应在付款期限内，将担保费用支付至信用担保机构指定的账户。6.4违约责任若甲方未按约定支付担保费用，应向信用担保机构支付_____%的违约金。第七章合同履行与变更7.1履行方式甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的义务。7.2履行期限本合同自签订之日起至存量房买卖合同约定的履行完毕之日止。7.3合同变更任何一方对本合同的变更，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。7.4合同解除在本合同约定的解除条件成就时，任何一方均有权解除本合同。解除合同应提前____个工作日通知对方。第八章保密条款8.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属保密内容。8.2保密义务双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。8.4违约责任若任何一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担相应的法律责任，并向对方支付_____%的违约金。第九章违约责任9.1违约行为包括但不限于未按约定履行合同义务、泄露保密信息、违反保密义务等。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失和双方协商确定。9.4违约争议解决违约争议解决方式按照第十章的规定执行。第十章争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构协商和调解由双方自行协商解决；仲裁由双方共同选择的仲裁机构进行；诉讼由合同签订地人民法院管辖。10.3争议解决程序争议发生后，双方应在____个工作日内进行协商；协商不成的，可申请调解或仲裁；调解或仲裁不成的，可提起诉讼。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商承担。第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。11.3合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。11.4合同终止日期合同终止日期为____年____月____日。第十二章合同解除条件12.1合同解除事由包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。12.3合同解除通知解除通知应以书面形式发出，并送达对方。12.4合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，并承担相应的法律责任。第十三章合同附件13.1附件一：信用评估报告13.2附件二：信用担保合同13.3附件三：其他相关文件第十四章其他14.1通知和送达本合同的任何通知和送达，均应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.4合同语言版本本合同以中文文本为准，如存在其他语言版本，以中文文本为准。甲方（签字）：日期：____年____月____日乙方（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款条款内容：甲方有权决定信用评估和信用担保的具体服务内容和机构选择。甲方有权根据信用评估报告和信用担保结果，决定是否继续进行存量房买卖交易。1.2交易流程优先权条款说明：甲方作为主导方，享有交易流程中的优先权。条款内容：在信用评估和信用担保服务过程中，甲方享有优先选择权，包括但不限于评估报告的获取、担保合同的签订等。1.3交易价格调整权条款说明：甲方作为主导方，享有在交易过程中调整房价的权利。条款内容：甲方在交易过程中，如因信用评估或信用担保结果，认为有必要调整交易价格，可向乙方提出调整要求，经双方协商一致后，可签订补充协议调整价格。1.4交易期限延长权条款说明：甲方作为主导方，享有在交易过程中延长交易期限的权利。条款内容：甲方在交易过程中，如因信用评估或信用担保结果，认为有必要延长交易期限，可向乙方提出延长要求，经双方协商一致后，可签订补充协议延长交易期限。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款条款内容：乙方有权决定信用评估和信用担保的具体服务内容和机构选择。乙方有权根据信用评估报告和信用担保结果，决定是否接受交易。2.2交易流程优先权条款说明：乙方作为主导方，享有交易流程中的优先权。条款内容：在信用评估和信用担保服务过程中，乙方享有优先选择权，包括但不限于评估报告的获取、担保合同的签订等。2.3交易价格调整权条款说明：乙方作为主导方，享有在交易过程中调整房价的权利。条款内容：乙方在交易过程中，如因信用评估或信用担保结果，认为有必要调整交易价格，可向甲方提出调整要求，经双方协商一致后，可签订补充协议调整价格。2.4交易期限延长权条款说明：乙方作为主导方，享有在交易过程中延长交易期限的权利。条款内容：乙方在交易过程中，如因信用评估或信用担保结果，认为有必要延长交易期限，可向甲方提出延长要求，经双方协商一致后，可签订补充协议延长交易期限。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介责任条款条款内容：第三方中介应保证提供的信息真实、准确、完整，并对其提供的服务承担相应责任。3.2中介费用支付条款条款内容：中介服务费用总额为人民币______元，甲方和乙方应在签订本合同后____个工作日内，将中介服务费用一次性支付给第三方中介。3.3中介服务期限条款条款内容：第三方中介的服务期限自本合同签订之日起至存量房买卖合同约定的履行完毕之日止。3.4中介保密条款条款内容：第三方中介在服务过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.信用评估报告2.信用担保合同3.第三方中介服务协议4.存量房买卖合同5.甲方和乙方身份证明文件6.甲方和乙方联系方式确认书7.信用评估和信用担保费用支付凭证8.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付信用评估费用。认定：甲方在信用评估报告出具后未在约定付款期限内支付评估费用。2.违约行为：乙方未按约定支付信用担保费用。认定：乙方在担保合同签订后未在约定付款期限内支付担保费用。3.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密或隐私。认定：任何一方未经对方同意，向第三方泄露本合同中的保密内容。4.违约行为：一方未履行信用评估或信用担保服务。认定：信用评估机构或信用担保机构未按照合同约定提供信用评估或信用担保服务。三、法律名词及解释：1.信用评估：对个人或企业的信用状况进行评估的过程。2.信用担保：担保机构为债务人提供的一种担保方式，保证债务人在约定时间内履行债务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：违约方应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.保密义务：双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：信用评估结果与实际不符。解决办法：双方可协商重新进行信用评估，或寻求第三方专业机构进行评估。2.问题：信用担保机构无法履行担保责任。解决办法：双方可协商更换信用担保机构，或寻求其他担保方式。3.问题：中介服务存在瑕疵。解决办法：中介服务存在瑕疵时，中介机构应承担相应责任，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.存量房买卖交易中，买方需要信用评估和信用担保。2.存量房买卖交易中，卖方需要信用评估和信用担保。3.存量房买卖交易中，第三方中介提供信用评估和信用担保服务。4.存量房买卖交易中，涉及商业秘密和隐私保护。全文完。2025年度存量房买卖合同信用评估与信用担保服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.丙方（信用评估机构）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范2025年度存量房买卖双方在交易过程中的信用评估与信用担保服务，保障交易双方的合法权益，维护房地产市场的健康稳定发展。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在存量房买卖交易中的信用评估与信用担保服务内容，确保交易安全，降低交易风险，促进存量房市场的繁荣。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量房：指已经取得所有权证，未设定抵押权、查封等权利限制的房屋。（2）信用评估：指丙方根据甲方提供的房屋信息，对甲方的信用状况进行评估。（3）信用担保：指丙方在甲乙双方签订本合同后，对甲乙双方在交易过程中产生的债务承担担保责任。3.2关键词解释：（1）信用：指甲乙双方在交易过程中遵守合同约定，履行各自义务的程度。（2）担保：指丙方在甲乙双方交易过程中，为保障交易安全，对甲乙双方债务承担连带责任。（3）违约：指甲乙双方在合同履行过程中，未按照合同约定履行义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务向乙方提供真实、准确的房屋信息。（3）甲方有义务配合丙方进行信用评估。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。（3）乙方有义务配合丙方进行信用评估。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照合同约定，在履行期限内完成存量房买卖交易。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应向对方提供相关证明材料。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务；（2）合同终止后，丙方不再承担信用担保责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）信用评估费：由丙方根据甲方提供的房屋信息进行信用评估所产生的费用。（2）信用担保费：由乙方支付给丙方，以确保信用担保服务的费用。（3）服务费：丙方为甲乙双方提供信用评估与信用担保服务的其他相关费用。7.2支付方式（1）信用评估费和信用担保费：甲乙双方应通过银行转账方式支付给丙方。（2）服务费：甲乙双方可根据实际情况协商确定支付方式。7.3支付时间（1）信用评估费：甲乙双方应在签订本合同后的五个工作日内支付。（2）信用担保费：甲乙双方应在签订本合同后的十个工作日内支付。（3）服务费：甲乙双方应在合同约定的服务期限内支付。7.4支付条款（1）甲乙双方应按照约定的支付方式和支付时间支付相应费用。（2）丙方应在收到甲乙双方支付的费用后，及时提供相应的信用评估与信用担保服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间提供房屋信息，导致信用评估无法进行，甲方应承担信用评估费。（2）甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付相当于应付款额千分之二的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付信用担保费，每逾期一日，应向丙方支付相当于应付款额千分之二的违约金。（2）乙方未按约定时间支付服务费，每逾期一日，应向丙方支付相当于应付款额千分之二的违约金。8.3赔偿金额和方式甲乙双方因违约造成的损失，应根据实际损失情况，按照下列方式赔偿：（1）实际损失赔偿：按照实际损失计算赔偿金额。（2）违约金赔偿：按照违约金条款约定支付违约金。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同中涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等。（2）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式（1）对保密内容进行妥善保管，不得泄露给任何第三方。（2）未经对方同意，不得以任何形式向任何第三方披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应及时恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）因自然灾害导致房屋损坏，无法继续交易的。（2）因政府政策调整，导致房屋买卖交易受限的。（3）因社会异常事件导致交易无法进行的。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，可向丙方申请调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向有仲裁协议的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，甲乙双方不得转让本合同项下的权利和义务。（2）丙方有权将本合同项下的信用评估与信用担保服务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密的。（2）涉及他人合法权益的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲乙双方在合同履行期间，对各自的权利和利益享有完整的保留权。（2）丙方在信用评估与信用担保服务期间，对评估结果和担保责任享有保留权。13.2特殊权力保留（1）甲乙双方在合同履行期间，如发现对方存在欺诈、隐瞒等行为，有权解除合同，并追究对方责任。（2）丙方在信用评估与信用担保服务期间，如发现评估结果存在重大失误，有权要求重新评估，并追究相关责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方如需修改或补充合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签署补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力修改或补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方在合同履行过程中，应相互协作，共同完成交易。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行合同义务。（2）甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就存量房买卖合同信用评估与信用担保服务事宜的完整协议，对本合同任何部分