2025年度二手房交易房产交易全程监管及合同履行服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房交易房产交易全程监管及合同履行服务合同合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同当事人第二章房产交易全程监管2.1房产信息审核2.2房产权属核实2.3房产交易流程监督2.4房产交易风险防范第三章合同履行服务3.1合同签订服务3.2合同备案服务3.3合同资金监管服务3.4合同纠纷解决服务第四章合同标的物4.1房产基本情况4.2房产权属证明4.3房产交易税费第五章合同价款及支付5.1房产交易价款5.2房产交易价款支付方式5.3房产交易价款支付时间第六章合同履行期限6.1房产交割时间6.2合同履行期限延长第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同效力第十一章合同附件11.1房产信息核实报告11.2房产交易税费计算表11.3合同签订证明第十二章合同签署12.1合同签署主体12.2合同签署时间12.3合同签署地点第十三章合同保密13.1保密信息范围13.2保密期限13.3保密义务第十四章合同解除与终止后的处理14.1房产交割手续14.2房产交易税费退还14.3合同解除与终止后的费用结算合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.1.2本合同依据双方当事人真实意愿，自愿达成一致。1.2合同目的1.2.1明确双方在2025年度二手房交易中的权利义务。1.2.2确保房产交易全程的规范、安全、高效。1.3合同当事人1.3.1出卖方：[出卖方名称]1.3.2买受方：[买受方名称]1.3.3甲方：[甲方名称]1.3.4乙方：[乙方名称]第二章房产交易全程监管2.1房产信息审核2.1.1乙方对甲方提供的房产信息进行审核，确保信息的真实性、准确性。2.1.2甲方提供的房产信息包括但不限于房产基本情况、权属证明、交易税费等。2.2房产权属核实2.2.1乙方负责核实房产的权属情况，确保房产无权属纠纷。2.2.2乙方通过查询不动产登记信息、房产档案等方式进行核实。2.3房产交易流程监督2.3.1乙方对房产交易流程进行全程监督，确保交易流程合法、合规。2.3.2乙方监督内容包括但不限于合同签订、备案、资金监管等环节。2.4房产交易风险防范2.4.1乙方针对房产交易过程中可能出现的风险进行评估和防范。2.4.2乙方通过风险评估报告，为双方提供风险防范建议。第三章合同履行服务3.1合同签订服务3.1.1乙方协助甲方、乙方签订房产交易合同。3.1.2乙方对合同内容进行审核，确保合同条款合法、合理。3.2合同备案服务3.2.1乙方协助甲方、乙方办理房产交易合同备案手续。3.2.2乙方负责提供备案所需材料，确保备案手续顺利进行。3.3合同资金监管服务3.3.1乙方设立专门的资金监管账户，对交易资金进行监管。3.3.2乙方确保交易资金的安全、合规使用。3.4合同纠纷解决服务3.4.1乙方为甲方、乙方提供合同纠纷解决建议。3.4.2乙方协助双方通过协商、调解等方式解决合同纠纷。第四章合同标的物4.1房产基本情况4.1.1房产地址：[房产地址]4.1.2房产面积：[房产面积]4.1.3房产用途：[房产用途]4.2房产权属证明4.2.1房产所有权证：[房产所有权证编号]4.2.2房产土地使用权证：[房产土地使用权证编号]4.3房产交易税费4.3.1交易税费计算依据：[交易税费计算依据]4.3.2交易税费金额：[交易税费金额]第五章合同价款及支付5.1房产交易价款5.1.1房产交易价款：[房产交易价款]5.2房产交易价款支付方式5.2.1支付方式：[支付方式]5.3房产交易价款支付时间5.3.1首付款支付时间：[首付款支付时间]5.3.2尾款支付时间：[尾款支付时间]第六章合同履行期限6.1房产交割时间6.1.1房产交割时间：[房产交割时间]6.2合同履行期限延长6.2.1合同履行期限延长的条件：[合同履行期限延长的条件]6.2.2合同履行期限延长的程序：[合同履行期限延长的程序]第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1合同解除的条件：[合同解除的条件]7.2合同终止条件7.2.1合同终止的条件：[合同终止的条件]7.3合同解除与终止程序7.3.1合同解除与终止的程序：[合同解除与终止的程序]第八章违约责任8.1违约行为8.1.1出卖方未按合同约定交付房产的，应承担违约责任。8.1.2买受方未按合同约定支付价款的，应承担违约责任。8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现的，应承担违约责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约金，违约金数额为[违约金数额]。8.2.2违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。8.2.3违约方应承担因违约而产生的合理费用。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿的支付方式：[违约赔偿的支付方式]8.3.2违约赔偿的支付时间：[违约赔偿的支付时间]第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构：[争议解决机构名称]9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，或双方协商分担。第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的履行期限届满且双方权利义务履行完毕。10.2.2合同解除或终止的其他情形。10.3合同效力10.3.1本合同对双方具有法律约束力。第十一章合同附件11.1房产信息核实报告11.1.1房产信息核实报告应包括房产基本情况、权属证明等。11.2房产交易税费计算表11.2.1房产交易税费计算表应详细列明各项税费及金额。11.3合同签订证明11.3.1合同签订证明应包括合同签订时间、地点、双方签字等。第十二章合同签署12.1合同签署主体12.1.1合同签署主体为合同中列明的甲方、乙方。12.2合同签署时间12.2.1合同签署时间为[合同签署时间]。12.3合同签署地点12.3.1合同签署地点为[合同签署地点]。第十三章合同保密13.1保密信息范围13.1.1合同内容、双方商业秘密等均为保密信息。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。13.3保密义务13.3.1双方均应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第十四章合同解除与终止后的处理14.1房产交割手续14.1.1合同解除或终止后，双方应办理房产交割手续。14.2房产交易税费退还14.2.1合同解除或终止后，应退还的交易税费按实际交易情况进行退还。14.3合同解除与终止后的费用结算14.3.1合同解除或终止后的费用结算按合同约定或双方协商进行。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________签订日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款1.1.1在房产交易过程中，甲方享有优先购买权。1.1.2如第三方提出同等条件的购买意向，甲方有权在[通知期限]内表示购买意愿，否则视为放弃优先购买权。1.2甲方决定权条款1.2.1甲方对房产交易流程中的关键决策拥有最终决定权，包括但不限于房产价格、交易方式等。1.2.2乙方应积极配合甲方做出决策，并在甲方决定后履行相关义务。1.3甲方信息披露义务1.3.1甲方有义务向乙方提供真实的房产信息，包括但不限于房产权属、交易税费等。1.3.2如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。1.4甲方资金监管要求1.4.1甲方应按照合同约定，将交易资金存入乙方指定的资金监管账户。1.4.2乙方对甲方交易资金的监管期限为[监管期限]。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方决策权条款2.1.1在房产交易过程中，乙方享有最终决策权，包括但不限于房产价格、交易方式等。2.1.2甲方应积极配合乙方做出决策，并在乙方决定后履行相关义务。2.2乙方信息披露义务2.2.1乙方有义务向甲方提供真实的房产信息，包括但不限于房产权属、交易税费等。2.2.2如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。2.3乙方资金监管要求2.3.1乙方应按照合同约定，将交易资金存入甲方指定的资金监管账户。2.3.2甲方对乙方交易资金的监管期限为[监管期限]。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介责任条款3.1.1第三方中介应严格遵守国家法律法规和合同约定，为双方提供专业、公正的服务。3.1.2第三方中介在服务过程中出现的违规行为，由其自行承担责任。3.2第三方中介费用条款3.2.1第三方中介费用由甲方、乙方按约定比例分担。3.2.2第三方中介费用支付时间为合同签订后[支付时间]。3.3第三方中介保密条款3.3.1第三方中介应对双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介纠纷解决条款3.4.1第三方中介与甲方、乙方之间的纠纷，应通过协商解决。3.4.2如协商不成，任何一方均有权将纠纷提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。3.5第三方中介合同终止条款3.5.1如第三方中介在服务过程中出现重大违约行为，甲方、乙方有权解除与第三方中介的合同关系。3.5.2合同解除后，第三方中介应退还已收取的费用，并承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息核实报告2.房产交易税费计算表3.合同签订证明4.第三方中介服务协议5.房产交易资金监管协议6.争议解决机构服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房产买受方未按合同约定支付价款任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现2.违约行为的认定：甲方未按合同约定交付房产，经乙方通知后仍未交付的，视为违约。买受方未按合同约定支付价款，经甲方通知后仍未支付的，视为违约。违约行为的认定以合同约定为准，如合同未约定，则以法律法规的规定为准。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等。2.物权法：调整物权关系的法律规范，包括物权的设立、变更、转让和消灭等。3.不动产登记：指不动产权利的设立、变更、转让和消灭等在不动产登记机构进行登记的行为。4.资金监管：指在交易过程中，由第三方机构对交易资金进行监管，确保资金安全。5.争议解决：指在合同履行过程中，因合同内容或履行方式产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，一方提供虚假信息。解决办法：发现虚假信息后，立即停止交易，并由提供虚假信息的一方承担相应责任。2.问题：交易资金监管过程中，出现资金安全问题。解决办法：立即通知监管机构，并采取必要措施保障资金安全。3.问题：合同履行过程中，出现争议。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.二手房交易过程中，需要全程监管和合同履行服务。2.房产交易过程中，需要第三方中介提供专业服务。3.房产交易过程中，需要资金监管确保交易安全。4.房产交易过程中，需要解决合同履行过程中的争议。全文完。2025年度二手房交易房产交易全程监管及合同履行服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度二手房交易房产交易全程监管及合同履行服务的相关事宜，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已经办理了房屋所有权登记，未满五年或者未满五年且房屋性质为住宅的房屋。2.房产交易全程监管：指在二手房交易过程中，对交易双方进行全程监督、管理，确保交易合法、合规、安全。3.合同履行服务：指乙方根据甲方需求，提供二手房交易全程监管及相关服务，包括但不限于合同起草、签订、履行、变更、终止等。3.2关键词解释1.甲方：指购买二手房的当事人。2.乙方：指提供二手房交易全程监管及合同履行服务的机构或个人。3.房产交易：指二手房买卖、租赁等交易行为。4.合同履行：指合同双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供合法、合规、安全的二手房交易全程监管及合同履行服务。2.甲方应按照合同约定，及时、足额支付乙方服务费用。3.甲方应配合乙方进行房产交易全程监管，确保交易合法、合规、安全。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。2.乙方应按照合同约定，提供合法、合规、安全的二手房交易全程监管及合同履行服务。3.乙方应确保甲方在交易过程中合法权益不受侵害。4.乙方应按照合同约定，对甲方提供的相关资料进行保密。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地及乙方服务范围。5.3合同履行方式1.乙方根据甲方需求，提供二手房交易全程监管及合同履行服务。2.甲方按照合同约定，配合乙方进行房产交易全程监管。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满自动终止。2.双方协商一致，可以解除合同。3.发生不可抗力，致使合同无法履行，双方协商一致，可以解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应退还甲方已支付的服务费用。2.双方应按照合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.监管费用：根据甲方实际交易金额的一定比例收取，具体比例由双方在合同中约定。2.服务费用：乙方提供合同履行服务的费用，包括但不限于合同起草、审核、修改、签订、履约指导等，具体金额由双方协商确定。3.其他费用：因履行本合同而产生的其他费用，如税费、佣金等，由甲方承担。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付费用。2.支付账户信息由乙方在合同中提供。7.3支付时间1.监管费用：在签订合同时一次性支付。2.服务费用：在服务完成后一次性支付。7.4支付条款1.甲方应按照合同约定的支付时间及时支付费用。2.若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止合同履行。3.甲方支付费用后，乙方应向甲方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。2.若甲方提供的交易信息不准确、不完整，导致交易失败或产生额外费用，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供服务，应向甲方退还已收取的费用。2.若乙方违反保密条款，泄露甲方交易信息，应承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式1.若一方违约，另一方可要求违约方承担相应的经济损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。2.赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、交易信息等。2.乙方在提供合同履行服务过程中获取的甲方个人信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。3.因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如地震、洪水、瘟疫、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成时，可向合同履行地的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.如选择仲裁，仲裁机构为_________。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方同意，未经对方同意，任何一方不得转让合同权利义务。2.若一方同意转让，另一方有权在同等条件下优先购买。12.2不得转让的情形1.合同项下涉及国家秘密、商业秘密等特殊事项。2.合同项下涉及甲方个人信息的部分。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同项下，乙方保留对合同履行情况进行监督的权利。2.乙方有权根据实际情况调整服务内容和费用。13.2特殊权力保留1.若甲方违反合同约定，乙方有权单方面解除合同。2.若出现争议，乙方有权向法院提起诉讼。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。2.双方协商一致后，以书面形式签署修改或补充协议。14.2修改和补充效力1.修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的信息和资料，确保合同顺利履行。2.双方应积极配合对方的合理要求，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、邮件等方式进行沟通。2.双方应按照约定的时间和地点履行合同。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，具有独立性，不影响其他合同的效力。16.3增减条款1.本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同内容。2.任何增减条款应以书面形式签署，并经双方确认。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：乙方（签字）：（盖章）日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件。2.乙方营业执照或相关资质证明。3.房产交易合同。4.房产交易涉及的税费缴纳凭证。5.不可抗力事件证明文件。6.争议解决过程中产生的相关文件。7.任何双方约定的其他附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：认定甲方违约，应支付滞纳金。提供的交易信息不准确、不完整：认定甲方违约，承担相应责任。非法转让合同权利义务：认定甲方违约，合同解除。2.乙方违约行为及认定：未按时提供服务：认定乙方违约，退还已收取的费用。违反保密义务：认定乙方违约，承担相应法律责任。非法解除合同：认定乙方违约，承担相应责任。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理房屋所有权登记，未满五年或未满五年且房屋性质为住宅的房屋。2.房产交易全程监管：对二手房交易过程进行监督，确保交易合法、合规、安全。3.合同履行服务：乙方提供合同起草、审核、签订、履约指导等服务。4.不可抗力：不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。5.调解：由第三方协助双方协商解决争议。6.仲裁：由仲裁机构对争议进行裁决。7.诉讼：向法院提起诉讼，请求法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方，并记录沟通情况。如甲方仍不支付，可暂停或终止服务，并要求甲方支付滞纳金。2.问题：乙方未按时提供服务。解决办法：甲方应及时提醒乙方，并记录沟通情况。如乙方仍不提供服务，甲方有权要求退还已收取的费用，并可向法院提起诉讼。3.问题：保密信息泄露。解决办法：乙方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并向甲方道歉。如造成损失，乙方应承担相应责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同终止或变更事宜。如协商不成，可向法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体引入为保障二手房交易房产交易全程监管及合同履行服务的质量，经双方协商一致，引入第三方作为合同主体之一。2.第三方责任对二手房交易过程中的合法性和合规性进行审核。对交易双方提供的信息进行保密。对交易过程中的风险进行评估，并及时告知双方。3.第三方权利收取第三方服务费用。对交易过程中的违法行为进行制止和举报。4.第三方义务严格按照法律法规和合同约定履行职责。对交易过程中的风险进行合理控制，确保交易安全。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款增加乙方有权对甲方的交易行为进行监督，如发现违法违规行为，有权制止并要求甲方改正。乙方有权在甲方违约时，根据合同约定解除合同。2.乙方利益条款增加乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。乙方有权要求甲方支付合理的报酬，包括但不限于服务费用、风险控制费用等。3.甲方的违约及限制条款甲方违反合同约定，乙方有权要求赔偿损失。甲方违反保密义务，乙方有权要求承担相应责任。甲方未经乙方同意，不得擅自变更合同内容。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款增加甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的咨询和指导。甲方可要求乙方在交易过程中保护其合法权益。2.甲方的利益条款增加甲方可要求乙方在交易过程中提供优质的服务。甲方可要求乙方在交易过程中提供合理的费用。3.乙方的违约及限制条款乙方违反合同约定，甲方有权要求赔偿损失。乙方违反保密义务，甲方有权要求承担相应责任。乙方未经甲方同意，不得擅自变更合同内容。全文完。2025年度二手房交易房产交易全程监管及合同履行服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产交易基本情况2.1房产基本信息2.2交易价格及支付方式3.房产交易流程3.1签订合同3.2房产过户3.3产权登记4.房产交易全程监管服务4.1监管范围4.2监管方式4.3监管责任5.合同履行服务5.1服务内容5.2服务期限5.3服务费用6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.房产交易税费8.1税费承担8.2税费缴纳9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止13.合同附件13.1附件一：房产交易合同13.2附件二：房产交易全程监管服务协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________法定代表人：___________住所地：________________联系电话：________________1.2乙方基本信息乙方名称：___________法定代表人：___________住所地：________________联系电话：________________2.房产交易基本情况2.1房产基本信息房产坐落：________________房产面积：________________房产用途：________________房产证号：________________2.2交易价格及支付方式交易价格：人民币___________元整支付方式：___________支付时间：___________3.房产交易流程3.1签订合同甲乙双方应在本合同签订之日起___________个工作日内完成房产交易合同的签订。3.2房产过户甲方应在签订房产交易合同后___________个工作日内办理房产过户手续。3.3产权登记甲方应在房产过户后___________个工作日内办理产权登记手续。4.房产交易全程监管服务4.1监管范围乙方应对甲方房产交易过程中的合同签订、过户、产权登记等环节进行全程监管。4.2监管方式乙方通过现场查验、资料审核、法律咨询等方式对房产交易过程进行监管。4.3监管责任乙方对监管过程中发现的违法违规行为，应及时向甲方反馈，并协助甲方采取相应措施。5.合同履行服务5.1服务内容（1）协助甲方签订房产交易合同；（2）协助甲方办理房产过户手续；（3）协助甲方办理产权登记手续；（4）提供房产交易相关法律咨询；（5）对房产交易过程进行全程监管。5.2服务期限本合同履行期限为签订之日起至甲方房产过户手续办理完毕之日止。5.3服务费用服务费用为人民币___________元整，甲方应在签订本合同后___________个工作日内支付。6.甲方权利与义务6.1甲方权利（1）要求乙方按照本合同约定提供全程监管及合同履行服务；（2）要求乙方对房产交易过程中发现的违法违规行为进行反馈；（3）要求乙方提供房产交易相关法律咨询。6.2甲方义务（1）按照本合同约定支付服务费用；（2）配合乙方进行房产交易全程监管；（3）在乙方提供法律咨询时，如实提供相关信息。8.房产交易税费8.1税费承担甲方应按照国家相关规定承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。8.2税费缴纳甲方应在办理房产过户手续前，将应缴纳的税费全部缴纳完毕，并提供缴税凭证给乙方。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按约定时间履行合同义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方未按约定支付服务费用；（4）任何一方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）因违约行为导致的合同解除，违约方应承担相应的责任；（3）违约金的计算方式为：按违约金额的___________%计算。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为___________仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。11.合同解除11.1解除条件（1）任何一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）自通知发出之日起___________个工作日内，未收到对方异议，合同解除生效；（3）合同解除后，双方应按照约定处理剩余事务。12.合同生效及终止12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止情形。13.合同附件13.1附件一：房产交易合同13.2附件二：房产交易全程监管服务协议14.其他约定事项14.1通知甲方地址：________________乙方地址：________________14.2合同解释本合同条款如有歧义，应按照有利于保护甲乙双方合法权益的原则进行解释。14.3合同变更本合同任何条款的变更，均应以书面形式由双方共同签署，否则无效。14.4合同份数本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为房产交易提供相关服务或参与交易活动的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、金融机构等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供专业服务；（2）甲乙双方认为有必要引入第三方进行监管或评估；（3）法律法规规定或交易习惯要求引入第三方。15.3第三方选择与责任15.3.1第三方的选择甲乙双方应共同选择第三方，并协商确定第三方介入的具体事宜。15.3.2第三方责任15.3.2.1责任范围第三方的责任范围包括但不限于：（1）提供专业服务；（2）对交易活动进行监管；（3）对交易价格进行评估；（4）协助办理过户手续；（5）提供法律咨询。15.3.2.2责任限额（1）第三方因自身过失导致甲乙双方损失的，责任限额不超过其收取服务费用的___________倍；（2）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，责任限额不受前款限制；（3）第三方对甲乙双方的损失承担连带责任，但不得超过其责任限额。15.4第三方介入程序15.4.1协议签订甲乙双方与第三方应签订相应的服务协议，明确双方的权利、义务和责任。15.4.2第三方介入时间第三方介入的时间应与房产交易流程相协调，确保在甲乙双方认为必要的时间内完成相关工作。15.4.3第三方报告第三方在完成相关工作后，应及时向甲乙双方提交工作报告，报告内容包括但不限于：（1）工作内容；（2）工作结果；（3）存在的问题及建议。15.5第三方退出15.5.1退出条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方同意第三方退出；（3）法律法规规定或交易习惯要求第三方退出。15.5.2退出程序第三方退出时，应书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方处理剩余事务。16.甲乙双方额外条款及说明16.1第三方介入时的费用承担甲乙双方应按照约定承担第三方介入所产生的费用，包括但不限于服务费、评估费、过户费等。16.2第三方介入时的合同变更在第三方介入的情况下，甲乙双方可根据实际情况对合同条款进行适当变更，但变更内容不得违反法律法规及损害对方的合法权益。16.3第三方介入时的争议解决若因第三方介入引发的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可参照本合同第10条争议解决方式处理。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方第三方应按照本合同约定及甲乙双方的要求，履行其职责，对甲方负责。17.2第三方与乙方第三方应按照本合同约定及甲乙双方的要求，履行其职责，对乙方负责。17.3第三方与甲乙双方第三方在履行职责过程中，应公平、公正、诚信地处理甲乙双方的关系，维护双方的合法权益。17.4第三方与其他第三方第三方与其他第三方之间应遵循各自协议的约定，相互尊重、相互协作，共同维护交易秩序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产交易合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、房产基本信息、交易价格及支付方式、交易流程、税费承担、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：房产交易全程监管服务协议详细要求：包含乙方服务内容、服务期限、服务费用、监管范围、监管方式、监管责任等条款。说明：本附件为乙方提供服务的详细说明，明确了乙方在合同履行过程中的职责。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任范围、责任限额等条款。说明：本附件为第三方介入时签订的协议，明确了第三方在交易过程中的职责和责任。4.附件四：房产评估报告详细要求：包含房产基本信息、评估依据、评估结果、评估结论等。说明：本附件为第三方评估机构出具的评估报告，用于确定房产交易价格。5.附件五：房产过户手续清单详细要求：包含过户所需材料、办理流程、办理时限等。说明：本附件为办理房产过户手续的指南，帮助甲乙双方了解过户流程。6.附件六：税费缴纳清单详细要求：包含税费种类、税率、应缴纳金额等。7.附件七：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件为争议解决的详细说明，明确了解决争议的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间履行合同义务责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金金额为___________元。示例：甲方未在签订合同后___________个工作日内支付首付款，应支付违约金人民币___________元。2.违约行为：乙方未按约定时间提供全程监管及合同履行服务责任认定标准：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。示例：乙方未在约定时间内完成房产过户手续，应赔偿甲方损失人民币___________元，并支付违约金人民币___________元。3.违约行为：第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例：第三方在提供评估报告时，隐瞒了房产的实际状况，应赔偿甲乙双方损失人民币___________元。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例：第三方在监管过程中，未发现甲乙双方存在违法违规行为，应赔偿甲乙双方损失人民币___________元。5.违约行为：甲乙双方未按约定支付服务费用责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金金额为___________元。示例：甲乙双方未在约定时间内支付服务费用，应支付违约金人民币___________元。全文完。2025年度二手房交易房产交易全程监管及合同履行服务合同3本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.6合同履行期限2.房产信息2.1房产基本信息2.2房产权属情况2.3房产现状及权属变更情况2.4房产交易价格及支付方式3.交易流程3.1交易流程概述3.2交易双方权利义务3.3交易流程时间安排3.4交易流程所需材料4.监管服务4.1监管服务内容4.2监管服务标准4.3监管服务费用及支付方式4.4监管服务期限5.合同履行5.1合同履行主体5.2合同履行时间5.3合同履行地点5.4合同履行方式5.5合同履行责任6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除程序6.4合同变更与解除后果7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约责任赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点8.4争议解决费用9.合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定效力12.合同附件清单12.1合同附件112.2合同附件212.3合同附件313.合同份数13.1合同份数规定13.2合同份数保管14.合同签署14.1合同签署主体14.2合同签署程序14.3合同签署日期14.4合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度二手房交易房产交易全程监管及合同履行服务合同”。1.2合同编号本合同编号为2025001。1.3合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。1.4合同签订地点本合同签订地点为甲方所在地。1.5合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系电话，住址/办公地址。乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系电话，住址/办公地址。1.6合同履行期限本合同履行期限自合同签订之日起至2025年12月31日止。2.房产信息2.1房产基本信息房产坐落地址：______。房产证号：______。房产类型：______。房产面积：______平方米。2.2房产权属情况房产所有权人为甲方，无产权纠纷，具备交易条件。2.3房产现状及权属变更情况房产现状：______。权属变更情况：______。2.4房产交易价格及支付方式房产交易价格为人民币______元整。支付方式：______。3.交易流程3.1交易流程概述3.2交易双方权利义务甲方权利义务：提供真实、准确的房产信息；协助办理过户手续；在合同约定的期限内交付房产。乙方权利义务：按合同约定支付房款；按合同约定接收房产；协助办理过户手续。3.3交易流程时间安排具体时间安排如下：看房：自合同签订之日起______日内；签订买卖合同：自看房之日起______日内；办理过户手续：自签订买卖合同之日起______日内；交付房款：自办理过户手续之日起______日内；交付房产：自交付房款之日起______日内。3.4交易流程所需材料甲方提供材料：房产证；身份证；其他相关证明材料。乙方提供材料：身份证；其他相关证明材料。4.监管服务4.1监管服务内容监管服务内容包括但不限于：对房产交易过程的合法性、合规性进行监管；对交易双方履行合同情况进行监督；提供法律咨询及纠纷调解服务。4.2监管服务标准监管服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。4.3监管服务费用及支付方式监管服务费用为人民币______元整。支付方式：______。4.4监管服务期限监管服务期限自合同签订之日起至2025年12月31日止。8.合同变更与解除8.1合同变更条件法律法规、政策调整导致合同内容需变更；双方协商一致，且不违反法律法规的变更。8.2合同解除条件甲方无法提供合法房产权属证明；乙方未按合同约定支付房款；任何一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；因不可抗力导致合同无法继续履行。8.3合同变更与解除程序8.3.1合同变更双方应书面提出变更请求，经协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.3.2合同解除任何一方要求解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。8.4合同变更与解除后果8.4.1合同变更合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。8.4.2合同解除甲方应退还乙方已支付的房款；乙方应退还甲方已提供的房产；双方应承担因合同解除而产生的合理费用。9.违约责任9.1违约情形任何一方未按合同约定履行义务；任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；任何一方违反合同约定，造成对方损失的。9.2违约责任承担方式向守约方支付违约金；承担因违约造成的损失；恢复守约方因违约所遭受的损失。9.3违约责任赔偿标准违约金及赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序书面提出争议事项；双方协商；如协商不成，向人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同附件11.1合同附件清单房产产权证明；买卖合同；相关证明材料。11.2合同附件内容合同附件内容应与合同内容一致，作为合同不可分割的组成部分。12.合同份数12.1合同份数规定本合同一式______份，甲乙双方各执______份。12.2合同份数保管双方应妥善保管合同原件，确保合同内容的完整性和有效性。13.合同签署13.1合同签署主体本合同由甲方代表（签字/盖章）和乙方代表（签字/盖章）签署。13.2合同签署程序双方代表应在合同上签字或盖章，并注明签署日期。13.3合同签署日期本合同签署日期为______年______月______日。13.4合同签署地点本合同签署地点为______。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方概念本合同中的“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。8.2第三方介入条件交易过程中需要第三方提供专业服务；双方协商一致，认为需要第三方参与；法律法规规定需第三方介入。8.3第三方介入程序8.3.1介入申请甲乙双方应共同向第三方发出介入申请，明确介入目的、范围及期限。8.3.2第三方同意第