个性化2024版房地产居间服务费合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个性化2024版房地产居间服务费合同样本版B版本合同目录一览1.居间服务费的定义与范围1.1居间服务费的定义1.2居间服务费的范围2.服务内容与标准2.1服务内容2.2服务标准3.服务费用与支付方式3.1服务费用3.1.1费用的计算方式3.1.2费用的支付时间3.1.3费用的支付方式3.2支付违约金3.3支付退还条件与方式4.合同的有效期与终止4.1合同的有效期4.2合同的终止5.双方的权利与义务5.1房地产经纪公司的权利与义务5.2购房者的权利与义务6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式7.保密条款7.1保密信息的定义7.2保密义务7.3保密期限8.适用法律与争议解决8.1适用法律8.2争议解决方式9.其他条款9.1合同的修改与补充9.2合同的解除9.3合同的转让10.合同的签署与生效10.1合同的签署10.2合同的生效11.附件11.1附件定义11.2附件内容12.补充协议12.1补充协议的定义12.2补充协议的签订条件13.名词解释13.1名词定义13.2名词解释的变更14.合同的修订记录14.1修订记录的定义14.2修订记录的内容第一部分：合同如下：第一条居间服务费的定义与范围1.1居间服务费的定义居间服务费是指房地产经纪公司为购房者提供房地产买卖居间服务所收取的费用。居间服务费包括但不限于为客户提供房地产市场信息、寻找合适的房源和买家、协调双方交易、协助办理交易手续等服务。1.2居间服务费的范围居间服务费的范围包括房地产经纪公司提供的上述服务以及双方约定的其他服务。具体服务内容与标准详见本合同第二条规定。第二条服务内容与标准2.1服务内容（1）提供真实的房地产市场信息，包括房源和买家信息；（2）根据购房者的需求，寻找合适的房源和买家，进行双方之间的协调与沟通；（3）协助购房者办理购房所需的各项手续，包括签署合同、办理贷款、缴纳税费等；（4）提供与购房相关的法律、金融等方面的咨询和服务；（5）双方约定的其他服务。2.2服务标准房地产经纪公司应按照行业标准和合同约定的服务内容，提供专业、高效、诚信的服务。具体服务标准如下：（1）及时提供房地产市场信息，确保信息的真实、准确和完整；（2）积极寻找合适的房源和买家，尽力促成交易；（3）协助购房者办理购房所需的各项手续，确保交易的顺利进行；（4）遵循诚实守信的原则，为购房者提供专业的咨询和建议；（5）双方约定的其他服务标准。第三条服务费用与支付方式3.1服务费用居间服务费为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.1.1费用的计算方式居间服务费的计算方式为按照实际成交金额的一定比例收取，具体比例为：【】%。3.1.2费用的支付时间购房者在签署房屋买卖合同后【】日内，应向房地产经纪公司支付居间服务费。3.1.3费用的支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。3.2支付违约金如购房者未按照本合同约定的时间、金额和方式支付居间服务费，应向房地产经纪公司支付违约金，违约金为居间服务费的【】%。3.3支付退还条件与方式如购房者因特殊原因需要退还居间服务费，应向房地产经纪公司提出书面申请。经双方协商一致，可以将居间服务费退还给购房者。具体退还条件与方式如下：（1）购房者需向房地产经纪公司提出书面申请，说明退款原因；（2）房地产经纪公司在收到购房者书面申请后【】日内，进行审核；（3）如审核通过，房地产经纪公司在【】日内退还居间服务费给购房者；（4）如审核未通过，房地产经纪公司不予退还居间服务费。第四条合同的有效期与终止4.1合同的有效期本合同自签署之日起生效，有效期为【】个月。4.2合同的终止（1）购房者与卖方完成房屋买卖交易，本合同约定的服务结束；（2）双方协商一致解除本合同；（3）合同有效期届满，双方未续签；（4）一方违反合同约定，对方有权解除本合同；（5）法律法规规定的其他终止情况。第五条双方的权利与义务5.1房地产经纪公司的权利与义务（1）房地产经纪公司有权要求购房者按照本合同约定支付居间服务费；（2）房地产经纪公司应按照本合同约定提供专业、高效的服务；（3）房地产经纪公司应保守购房者的隐私和商业秘密；（4）房地产经纪公司应按照法律法规和行业规定开展业务。5.2购房者的权利与义务（1）购房者有权要求房地产经纪公司按照本合同约定提供服务；（2）购房者应按照本合同约定支付居间服务费；（3）购房者应向房地产经纪公司提供真实、准确的信息；（4）购房者应配合房地产经纪公司完成居间服务。第六条违约责任与争议解决6.1违约责任（1）双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的【】%；（2）购房者未按照约定时间支付居间服务第八条保密条款7.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生、获取的，未公开的、与对方业务相关的所有信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、运营数据等。7.2保密义务双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、透露或者公开保密信息。7.3保密期限保密信息的保密期限自双方签署本合同之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第九条适用法律与争议解决8.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款9.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出，视为本合同的组成部分。9.2合同的解除任何一方未履行本合同的约定，对方均有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十一条附件10.1附件定义附件是指本合同的补充性文件，包括但不限于相关资质文件、服务记录等。10.2附件内容附件内容详见本合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。第十二条补充协议11.1补充协议的定义补充协议是指在本合同履行过程中，双方为调整、补充或完善合同条款所订立的书面协议。11.2补充协议的签订条件补充协议的签订条件为：（1）双方均认为有必要签订补充协议；（2）补充协议的内容明确、具体；（3）补充协议经双方签字或盖章后生效。第十三条名词解释12.1名词定义本合同所使用的名词，除另有定义外，均按照业内通常的理解和本行业的标准含义予以解释。12.2名词解释的变更如双方对本合同中任何名词的理解发生争议，双方可协商确定其含义。第十四条合同的修订记录13.1修订记录的定义修订记录是指本合同自签署以来，双方因履行、调整或完善合同内容而进行的全部修订记录。13.2修订记录的内容修订记录应包括修订的日期、修订的条款、修订的内容以及双方签字或盖章确认的页面。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产经纪公司资质证明附件二：购房者身份证明附件三：房屋买卖合同附件四：居间服务费支付凭证附件五：违约金支付凭证附件六：保密协议附件七：补充协议附件一：房地产经纪公司资质证明详细要求：房地产经纪公司应提供合法有效的营业执照、资质证书等证明材料，以证明其具备从事房地产居间服务的合法资格。附件二：购房者身份证明详细要求：购房者应提供有效的身份证件，如身份证、护照等，以证明其身份真实有效。附件三：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包含房屋基本信息、买卖双方基本信息、交易金额、支付方式等内容的书面文件。附件四：居间服务费支付凭证详细要求：居间服务费支付凭证应包含支付金额、支付时间、支付方式等信息，由购房者签字或盖章确认。附件五：违约金支付凭证详细要求：违约金支付凭证应包含违约行为、违约金额、支付时间、支付方式等信息，由违约方签字或盖章确认。附件六：保密协议详细要求：保密协议应明确保密信息的定义、保密义务、保密期限等内容，由双方签字或盖章确认。附件七：补充协议详细要求：补充协议应明确补充协议的定义、签订条件、内容等，由双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者未按照约定时间、金额和方式支付居间服务费；2.房地产经纪公司未按照约定提供服务；3.房地产经纪公司泄露购房者隐私和商业秘密；4.购房者未按照约定时间完成购房手续或解除合同；5.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的【】%；2.赔偿损失：如违约行为给守约方造成经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任；3.解除合同：违约方未履行合同约定，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：假设购房者未按照约定时间支付居间服务费，则构成违约。根据本合同约定，购房者应向房地产经纪公司支付违约金，违约金为居间服务费的【】%。同时，房地产经纪公司有权解除合同，并要求购房者承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房地产经纪公司：指依法成立，具备房地产经纪资质，从事房地产居间服务的有限责任公司或股份有限公司。2.购房者：指在本合同中购买房地产的个人或单位。3.居间服务