2025年度绿色环保型存量房买卖合同（节能改造版）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度绿色环保型存量房买卖合同（节能改造版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋权属情况3.合同标的物描述3.1房屋现状3.2节能改造情况4.买卖双方的权利和义务4.1买方的权利和义务4.2卖方的权利和义务5.合同价款及支付方式5.1房屋成交价5.2付款方式及时间5.3付款凭证6.节能改造费用及承担6.1节能改造费用6.2费用承担7.交房条件及时间7.1交房条件7.2交房时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.税费及其他费用9.1税费承担9.2其他费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决方式12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同附件清单14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方住所地：1.1.4买方联系电话：1.1.5买方营业执照号码：1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方住所地：1.2.4卖方联系电话：1.2.5卖方营业执照号码：2.房屋基本情况2.1房屋坐落：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4门牌号码：2.2房屋结构：2.2.1结构类型：2.2.2建筑面积：2.2.3使用面积：2.3房屋面积：2.3.1房屋证载面积：2.3.2实际使用面积：2.4房屋权属情况：2.4.1房屋所有权证号：2.4.2房屋产权证登记日期：2.4.3房屋所有权人：3.合同标的物描述3.1房屋现状：3.1.1房屋用途：3.1.2房屋装修情况：3.1.3房屋配套设施：3.2节能改造情况：3.2.1节能改造内容：3.2.2节能改造标准：3.2.3节能改造预计完成时间：4.买卖双方的权利和义务4.1买方的权利和义务4.1.1享有房屋所有权：4.1.2支付合同约定的款项：4.1.3接收符合节能改造要求的房屋：4.2卖方的权利和义务4.2.1交付符合节能改造要求的房屋：4.2.2协助买方办理房屋产权过户手续：4.2.3保证房屋权属清晰无争议：5.合同价款及支付方式5.1房屋成交价：5.1.1成交总价款：5.1.2单价：5.2付款方式及时间：5.2.1首付款：5.2.2尾款支付时间：5.2.3付款方式：5.3付款凭证：5.3.1付款凭证形式：5.3.2付款凭证提交时间：6.节能改造费用及承担6.1节能改造费用：6.1.1节能改造总费用：6.1.2节能改造分项费用：6.2费用承担：6.2.1费用承担方式：6.2.2费用支付时间：8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；8.2违约责任8.2.1买方违约责任：8.2.1.1未按时支付款项的违约金；8.2.1.2未按约定接收房屋的违约金；8.2.2卖方违约责任：8.2.2.1未按时交付房屋的违约金；8.2.2.2房屋不符合节能改造要求的违约金；9.税费及其他费用9.1税费承担9.1.1买方应缴纳的税费：9.1.1.1契税；9.1.1.2土地增值税；9.1.1.3其他相关税费；9.1.2卖方应缴纳的税费：9.1.2.1房产税；9.1.2.2其他相关税费；9.2其他费用9.2.1房屋过户手续费；9.2.2房屋评估费；9.2.3其他必要费用；10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2买方支付首付款；10.1.3房屋权属清晰无争议；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的解除条件成就；10.2.2合同约定的终止条件成就；11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1协商解决；11.1.2仲裁解决；11.1.3诉讼解决；11.2争议解决方式11.2.1争议发生后的60日内协商解决；11.2.2协商不成，提交（地名）仲裁委员会仲裁；11.2.3仲裁不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼；12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；12.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减少损失；12.2合同附件12.2.1房屋所有权证复印件；12.2.2房屋买卖合同复印件；12.2.3节能改造方案及验收报告；12.2.4其他相关文件；13.合同附件清单13.1房屋所有权证复印件；13.2房屋买卖合同复印件；13.3节能改造方案及验收报告；13.4其他相关文件；14.合同签署及日期14.1本合同一式四份，买卖双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效；14.2合同签署日期：____年____月____日；14.3签署地点：____。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除买卖双方之外的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋权属调查、房屋评估、合同起草、交易监督、节能改造监督等。2.第三方介入的申请与确认2.2双方应在接到第三方介入申请后的5个工作日内，共同决定是否同意第三方介入，并签署相关协议。3.第三方介入的职责与义务3.1第三方应遵守相关法律法规，维护买卖双方的合法权益。3.2第三方应按照合同约定和双方要求，独立、公正、客观地履行职责。3.3第三方应及时向买卖双方报告工作进展情况，并提交相关报告和文件。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由申请方承担，或由双方协商共同承担。4.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并在第三方介入前支付。5.第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额由合同约定，不得超过其接受委托时的实际收取费用。5.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中如发生争议，应通过协商解决。6.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。7.第三方介入的保密义务7.1第三方应遵守保密义务，未经买卖双方同意，不得向任何第三方泄露合同内容或相关保密信息。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.第三方介入的合同终止8.1.1双方协商一致；8.1.2第三方无法继续履行职责；8.1.3发生不可抗力；8.1.4合同约定的其他终止情形。9.第三方介入的合同附件9.1第三方介入合同；9.2第三方介入费用清单；9.3第三方介入职责说明书；9.4第三方介入保密协议。10.第三方介入与其他各方的划分说明10.1第三方介入仅作为买卖双方的辅助机构，不替代买卖双方的权利和义务。10.2第三方介入的职责仅限于合同约定的范围，超出范围的行为由第三方自行承担责任。10.3第三方介入与其他各方（如评估机构、监理机构等）的职责应明确划分，避免权责不清。11.第三方介入的合同变更11.1第三方介入的合同如需变更，应经买卖双方同意并签署书面变更协议。11.2变更后的合同应作为原合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的最新复印件，确保信息准确无误。说明：作为房屋权属证明，是合同生效的必要文件。2.房屋买卖合同复印件要求：提供双方签订的房屋买卖合同的复印件，确保合同内容完整。3.节能改造方案及验收报告要求：提供节能改造的详细方案和验收报告，包括改造内容、标准、时间等。说明：作为房屋节能改造的依据，确保改造符合合同约定。4.房屋权属调查报告要求：第三方机构提供的房屋权属调查报告，包括房屋权属清晰、无争议的证明。说明：确保房屋权属合法，避免后续纠纷。5.房屋评估报告要求：第三方机构提供的房屋评估报告，包括房屋的市场价值评估。6.房屋过户手续费缴纳凭证要求：提供房屋过户手续费的缴纳凭证，证明已缴纳相关费用。说明：证明已履行过户手续的费用支付义务。7.房屋装修情况说明要求：提供房屋装修情况的详细说明，包括装修材料、施工标准等。说明：确保房屋现状与合同描述一致。8.房屋配套设施清单要求：提供房屋配套设施的清单，包括水、电、气、网络等。说明：确保房屋配套设施齐全，满足居住需求。9.第三方介入合同要求：提供第三方介入的合同文本，明确第三方职责和费用。说明：作为第三方介入的依据，确保双方权益。10.第三方介入费用清单要求：提供第三方介入费用的明细清单，包括服务内容、费用等。说明：明确第三方介入的费用构成，便于双方核对。11.第三方介入职责说明书要求：提供第三方介入的职责说明书，明确第三方在合同中的具体职责。说明：确保第三方明确其工作范围和责任。12.第三方介入保密协议要求：提供第三方介入的保密协议，确保第三方遵守保密义务。说明：保护买卖双方的商业秘密和个人隐私。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付款项；未按时交付房屋；房屋不符合节能改造要求；违反保密义务；提供虚假信息或文件；未经同意擅自变更合同；未经同意擅自解除合同。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由合同约定，或根据违约行为对另一方造成的实际损失确定。赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.示例说明：买方未按时支付首付款，应支付合同约定的违约金。卖方未按时交付符合节能改造要求的房屋，应支付违约金并赔偿买方因延迟交房造成的损失。第三方违反保密义务，泄露买卖双方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度绿色环保型存量房买卖合同（节能改造版）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其拥有的绿色环保型存量房出售给乙方，并就房屋的节能改造事宜达成一致意见，确保买卖双方在交易过程中权益得到保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.绿色环保型存量房：指在建设过程中采用绿色环保材料、节能技术，符合国家绿色建筑标准的存量房。2.节能改造：指对绿色环保型存量房进行节能性能提升的改造工程，包括但不限于墙体保温、门窗更换、设备更新等。3.2关键词解释1.出卖方：指甲方，即房屋的所有者。2.买受方：指乙方，即购买房屋的当事人。3.节能改造费用：指乙方为提升房屋节能性能所支付的费用。4.合同履行：指买卖双方按照合同约定，完成各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及节能改造费用。2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋权属证明及房屋现状说明。3.甲方有义务确保房屋在交付前已完成节能改造，并符合国家相关标准。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合节能改造要求的房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款及节能改造费用。3.乙方有义务在房屋交付后，按照国家相关标准使用房屋，确保节能改造效果。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点房屋交付地点：____________________5.3合同履行方式1.甲方应在合同生效后____个工作日内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在合同生效后____个工作日内，支付购房款及节能改造费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，房屋交付给乙方；2.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见；2.合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付购房款及节能改造费用；2.合同终止后，双方应按照约定处理房屋的权属及节能改造事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价格：本合同房屋买卖价格为人民币____元整。2.节能改造费用：乙方为提升房屋节能性能所支付的费用，具体金额为人民币____元整。3.其他费用：包括但不限于税费、中介费、评估费等，具体费用根据实际情况另行计算。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付购房款及节能改造费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收款凭证。7.3支付时间1.乙方应在合同生效后____个工作日内，支付房屋买卖价格的____%作为定金。2.乙方应在房屋交付前____个工作日内，支付房屋买卖价格的剩余____%。3.乙方应在房屋交付前____个工作日内，支付节能改造费用的____%作为预付款。4.乙方应在房屋交付后____个工作日内，支付节能改造费用的剩余____%。7.4支付条款1.乙方支付的费用应准确无误，如因乙方支付错误导致甲方损失，乙方应承担相应责任。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋买卖价格____%的违约金。2.甲方提供的房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部费用，并支付违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款及节能改造费用，每延迟一日，应向甲方支付已支付费用____%的违约金。2.乙方在房屋交付后，未按国家相关标准使用房屋，导致节能改造效果降低，乙方应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.合同内容及其履行情况。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点：____________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密或商业秘密。2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款及节能改造费用。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未履行合同义务时，有权解除合同并要求乙方支付违约金的权利。2.乙方保留在甲方未按合同约定交付房屋或提供虚假信息时，有权解除合同并要求甲方承担相应责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致之处，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面函件等方式进行沟通。2.双方应按照约定的时间、地点和方式履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件无关。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字/盖章：________________日期：________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字/盖章：________________日期：________________其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字/盖章：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋现状说明文件3.节能改造方案及费用预算4.房屋买卖价格确认书5.支付凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋，认定为违约行为。提供虚假房屋权属证明或房屋现状说明，认定为违约行为。未按合同约定完成节能改造，认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款及节能改造费用，认定为违约行为。在房屋交付后未按国家相关标准使用房屋，导致节能改造效果降低，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.绿色环保型存量房：指在建设过程中采用绿色环保材料、节能技术，符合国家绿色建筑标准的存量房。2.节能改造：指对绿色环保型存量房进行节能性能提升的改造工程，包括但不限于墙体保温、门窗更换、设备更新等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指合同一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱赔偿。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内交付房屋。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款及节能改造费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内支付款项。3.问题：房屋交付后，乙方未按国家相关标准使用房屋，导致节能改造效果降低。解决办法：乙方应承担相应责任，如赔偿甲方损失或进行必要的修复。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决，如合同无法履行，可协商解除合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体定义：第三方主体是指在合同履行过程中，为保障合同双方的权益，经双方同意参与合同履行的独立法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行相应的责任和义务，包括但不限于：对房屋进行节能改造，确保改造质量符合国家相关标准。对节能改造过程中产生的废弃物进行妥善处理。3.第三方权利：在合同约定的范围内，独立开展节能改造工作。在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：按照合同约定的时间、质量、标准完成节能改造工作。对节能改造过程中产生的废弃物进行合规处理。对因自身原因导致的质量问题承担相应的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内完成房屋交付。乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋权属证明及房屋现状说明。乙方有权要求甲方按照合同约定完成节能改造。2.乙方利益条款：乙方在房屋交付前，有权要求甲方支付一定比例的购房款作为定金。乙方在房屋交付后，有权要求甲方按照合同约定支付剩余购房款及节能改造费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假房屋权属证明或房屋现状说明，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方未按合同约定完成节能改造，乙方有权要求甲方承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付购房款及节能改造费用。甲方可要求乙方按照合同约定使用房屋，确保节能改造效果。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的购房款作为定金。甲方可要求乙方在房屋交付后支付剩余购房款及节能改造费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款及节能改造费用，应向甲方支付违约金。乙方在房屋交付后未按国家相关标准使用房屋，导致节能改造效果降低，应承担相应责任。全文完。2025年度绿色环保型存量房买卖合同（节能改造版）2合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效1.3合同附件第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属第三章节能改造要求3.1节能改造标准3.2节能改造内容3.3节能改造期限3.4节能改造费用第四章买卖双方基本情况4.1买方信息4.2卖方信息4.3双方联系方式第五章房屋价格与付款方式5.1房屋成交价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款条件第六章节能改造工程进度与验收6.1工程进度6.2验收标准6.3验收时间6.4验收程序第七章交付与交接7.1房屋交付7.2交接手续7.3交接时间7.4交接责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约解除第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点9.4争议解决费用第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序第十一章合同解除后的处理11.1房屋返还11.2费用退还11.3违约责任11.4合同解除后的其他事项第十二章合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充协议第十三章其他约定事项13.1不可抗力13.2法律法规13.3通知方式13.4合同解释第十四章合同附件14.1房屋产权证明14.2节能改造方案14.3付款凭证14.4其他附件合同编号2025年度绿色环保型存量房买卖合同（节能改造版）第一章合同订立与生效1.1合同订立1.1.1本合同由买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上订立。1.1.2买卖双方应具备完全民事行为能力，并有权处分所涉及的房屋。1.1.3买卖双方应如实提供房屋的相关信息和资料。1.2合同生效1.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。1.2.3合同生效前，任何一方违约均应承担相应的法律责任。1.3合同附件1.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、节能改造方案、付款凭证等。第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋位于_______，具体地址为_______。2.1.2房屋所在区域规划情况及配套设施。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为_______平方米，其中使用面积为_______平方米。2.2.2房屋面积计算方式及依据。2.3房屋结构2.3.1房屋结构为_______。2.3.2房屋结构安全状况。2.4房屋权属2.4.1房屋所有权人为_______。2.4.2房屋权属清晰，无任何权属纠纷。第三章节能改造要求3.1节能改造标准3.1.1节能改造应符合国家相关节能标准。3.1.2节能改造方案应经专业机构审核通过。3.2节能改造内容3.2.1节能改造包括但不限于墙体保温、门窗改造、供暖系统改造等。3.2.2具体节能改造内容详见附件。3.3节能改造期限3.3.1节能改造应在合同签订后_______个月内完成。3.3.2节能改造期限的延长需经双方协商一致。3.4节能改造费用3.4.1节能改造费用由_______方承担。3.4.2节能改造费用计算方式及支付方式。第四章买卖双方基本情况4.1买方信息4.1.1买方名称：_______4.1.2买方法定代表人或负责人：_______4.1.3买方联系方式：_______4.2卖方信息4.2.1卖方名称：_______4.2.2卖方法定代表人或负责人：_______4.2.3卖方联系方式：_______4.3双方联系方式4.3.1双方应提供真实、有效的联系方式，确保合同履行过程中能及时沟通。第五章房屋价格与付款方式5.1房屋成交价格5.1.1房屋成交价格为_______元。5.1.2房屋成交价格包含_______。5.2付款方式5.2.1买方应按照合同约定分批支付房屋价款。5.2.2付款方式包括但不限于银行转账、现金等。5.3付款时间5.3.1第一次付款时间为合同签订后_______日内。5.3.2后续付款时间及比例。5.4付款条件5.4.1买方在支付房屋价款前，应确保资金来源合法。5.4.2买方在支付房屋价款时，应提供相关付款凭证。第六章节能改造工程进度与验收6.1工程进度6.1.1节能改造工程进度应按照合同约定执行。6.1.2工程进度应以实际完成的工作量为依据。6.2验收标准6.2.1节能改造工程验收标准应符合国家相关节能标准。6.2.2验收标准应包括但不限于节能效果、工程质量等。6.3验收时间6.3.1节能改造工程验收时间为_______。6.3.2验收时间可根据实际情况进行调整，但需经双方协商一致。6.4验收程序6.4.1验收程序应按照合同约定执行。6.4.2验收过程中，双方应共同参与，确保验收结果的客观、公正。第七章交付与交接7.1房屋交付7.1.1房屋交付时间为_______。7.1.2房屋交付时应确保房屋符合合同约定及验收标准。7.2交接手续7.2.1双方应按照合同约定办理房屋交接手续。7.2.2交接手续包括但不限于房屋钥匙、相关文件、设施设备等。7.3交接时间7.3.1房屋交接时间为_______。7.3.2交接时间可根据实际情况进行调整，但需经双方协商一致。7.4交接责任7.4.1房屋交接过程中，如出现任何问题，双方应协商解决。7.4.2因房屋本身质量问题导致的损失，由卖方承担。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付_______的违约金。8.1.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付_______的违约金。8.2违约责任8.2.1违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。8.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的合理费用。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。8.3.2违约赔偿金应一次性支付。8.4违约解除8.4.1因一方违约，对方有权解除合同。8.4.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应按照法律规定和程序进行诉讼。9.2.2诉讼过程中，双方应积极配合，提供相关证据。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为房屋所在地的人民法院。9.3.2双方另有约定的，从其约定。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担。9.4.2双方另有约定的，从其约定。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可解除合同。10.1.2一方违约，对方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方应按照合同约定程序解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。10.3合同终止条件10.3.1合同约定的权利义务履行完毕。10.3.2合同解除。10.4合同终止程序10.4.1双方应按照合同约定程序终止合同。10.4.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十一章合同解除后的处理11.1房屋返还11.1.1合同解除后，买方应将房屋返还给卖方。11.1.2房屋返还时应确保房屋完好无损。11.2费用退还11.2.1合同解除后，双方应按照合同约定退还已支付的费用。11.2.2退还费用应扣除已发生的合理费用。11.3违约责任11.3.1合同解除后，违约方仍应承担相应的违约责任。11.4合同解除后的其他事项11.4.1双方应按照合同约定处理合同解除后的其他事项。第十二章合同变更与补充12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可对合同进行变更。12.1.2变更内容应符合法律法规的规定。12.2合同变更程序12.2.1双方应按照合同约定程序变更合同。12.2.2变更后的合同应经双方签字（或盖章）确认。12.3合同补充协议12.3.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2法律法规13.2.1本合同适用中华人民共和国法律法规。13.3通知方式13.3.1双方应按照合同约定方式发送通知。13.3.2通知自送达对方之日起生效。13.4合同解释13.4.1本合同的解释以双方意思表示一致为准。第十四章合同附件14.1房屋产权证明14.2节能改造方案14.3付款凭证14.4其他附件________________________________________（买方签字或盖章）（卖方签字或盖章）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，甲方拥有对节能改造方案、工程进度、验收标准等事项的主导权。1.2甲方监督权条款说明：本条款规定，甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度、安全等进行监督，确保节能改造工程符合合同约定。1.3甲方验收权条款说明：本条款规定，甲方有权对节能改造工程进行验收，验收合格后方可交付使用。1.4甲方费用支付控制条款说明：本条款规定，甲方有权对乙方提交的节能改造费用进行审核，确保费用合理、合规。1.5甲方变更权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，甲方有权根据实际情况对节能改造方案进行调整，但需提前通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，乙方拥有对节能改造方案、工程进度、验收标准等事项的主导权。2.2乙方施工管理权条款说明：本条款规定，乙方有权对施工过程中的质量、进度、安全等进行管理，确保工程顺利进行。2.3乙方验收权条款说明：本条款规定，乙方有权对节能改造工程进行验收，验收合格后方可交付使用。2.4乙方费用申请权条款说明：本条款规定，乙方有权根据工程进度和实际发生费用，向甲方申请支付。2.5乙方变更权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，乙方有权根据实际情况对节能改造方案进行调整，但需提前通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责条款说明：本条款规定，中介机构应协助双方完成合同签订、履行、变更和解除等事宜，确保合同顺利执行。3.2中介机构费用条款说明：本条款规定，中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.3中介机构保密条款说明：本条款规定，中介机构在合同履行过程中，应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构争议解决权条款说明：本条款规定，中介机构有权在双方发生争议时，进行调解，但无权强制执行。3.5中介机构责任条款说明：本条款规定，中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.6中介机构退出条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，如中介机构无法继续履行职责，应提前通知双方，并协助双方完成合同解除手续。3.7中介机构变更条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，如需更换中介机构，双方应协商一致，并签订补充协议。3.8中介机构终止条款说明：本条款规定，在合同履行完毕或提前解除后，中介机构的职责终止，双方应按照合同约定办理相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.节能改造方案3.付款凭证4.双方身份证复印件5.房屋权属查询结果6.节能改造工程验收报告7.中介机构服务协议（如有）8.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款。认定：买方在约定付款期限内未支付房款，视为违约。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋。认定：卖方在约定交付房屋期限内未交付房屋，视为违约。3.违约行为：乙方未按约定完成节能改造。4.违约行为：甲方未按约定支付节能改造费用。认定：甲方在约定支付期限内未支付节能改造费用，视为违约。5.违约行为：任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。认定：任何一方未按合同约定履行其义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.民事行为能力：指民事主体独立实施民事法律行为的能力。3.房屋权属：指房屋所有权及其相关权利，包括使用权、收益权、处分权等。4.节能改造：指对房屋进行节能性能提升的工程活动。5.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：节能改造过程中出现质量问题。解决办法：立即停止施工，由乙方进行整改，直至符合验收标准。2.问题：付款过程中出现资金问题。解决办法：双方协商调整付款时间或方式，确保合同履行。3.问题：合同履行过程中出现沟通不畅。解决办法：设立专门的沟通渠道，定期召开会议，确保信息畅通。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商解决，必要时更换中介机构。五、所有应用场景：1.适用于2025年度绿色环保型存量房买卖交易。2.适用于房屋买卖双方需要进行节能改造的情况。3.适用于存在第三方中介机构参与房屋买卖交易的情况。4.适用于需要明确节能改造标准、进度和验收标准的情况。全文完。2025年度绿色环保型存量房买卖合同（节能改造版）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在绿色环保型存量房买卖过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现房屋的节能改造，推动绿色环保事业发展。三、定义与解释3.1专业术语1.绿色环保型存量房：指符合国家绿色建筑标准，具备节能、环保、舒适等特点的存量房屋。2.节能改造：指对房屋进行节能措施，提高能源利用效率，降低能源消耗的过程。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售绿色环保型存量房的当事人。2.乙方：指本合同中购买绿色环保型存量房的当事人。3.履行期限：指甲乙双方按照合同约定，完成绿色环保型存量房买卖及相关事宜的时间段。4.履行地点：指甲乙双方按照合同约定，完成绿色环保型存量房买卖及相关事宜的地点。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的绿色环保型存量房。3.甲方有义务配合乙方进行房屋的节能改造。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供绿色环保型存量房。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方进行房屋的节能改造。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的绿色环保型存量房所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同履行期限内，将绿色环保型存量房交付乙方。2.乙方应在合同履行期限内，按照约定支付购房款。3.甲乙双方应按照合同约定，共同完成房屋的节能改造。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行期限届满，甲乙双方完成合同约定的全部事宜。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.双方协商一致，解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.甲方退还乙方已支付的购房款。3.乙方退还甲方已提供的绿色环保型存量房。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照约定，办理相关手续。2.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价格：人民币____元整，为本合同中绿色环保型存量房的买卖价格。2.节能改造费用：人民币____元整，包括但不限于节能材料、设备购置费及施工费用。3.其他费用：包括但不限于税费、中介费、评估费等，具体费用明细另行约定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付购房款及节能改造费用。2.双方应按照国家相关法律法规和银行规定，办理相关支付手续。7.3支付时间1.乙方应在合同签订后____个工作日内，支付房屋买卖价格的____%作为定金。2.乙方应在房屋交付前____个工作日内，支付房屋买卖价格的____%作为首付。3.乙方应在房屋交付后____个工作日内，支付房屋买卖价格的____%作为尾款。4.节能改造费用应在双方确认施工方案后____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的首付款后____个工作日内，向乙方提供房屋所有权证书。2.甲方应在收到乙方支付的全部购房款及节能改造费用后____个工作日内，将房屋及相关权利义务转移给乙方。3.乙方应在支付全部费用后____个工作日内，办理房屋产权过户手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供绿色环保型存量房，应向乙方支付相当于房屋买卖价格____%的违约金。2.甲方未按合同约定完成节能改造，应向乙方支付相当于节能改造费用____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款及节能改造费用，应向甲方支付相当于未支付金额____%的违约金。2.乙方擅自变更房屋用途，造成房屋损坏或环境污染，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×违约比例。2.违约金应在本合同约定的支付期限内支付，逾期支付应按每日万分之五支付滞纳金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本合同签订及履行过程中所形成的各类文件、资料等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等。2.社会事件：如战争、动乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中发生的争议。2.协商解决期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商未果的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可自愿选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同权利和义务。2.转让合同权利和义务，应经双方书面同意，并签订转让协议。12.2不得转让的情形1.乙方为个人消费者，合同标的为个人自用房屋。2.合同涉及国家秘密、商业秘密等特殊事项。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对绿色环保型存量房的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款及节能改造费用。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构或用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋的维修、保养、更新改造等权利。2.乙方在房屋交付后，应按照国家相关法律法规和房屋使用规范，合理使用房屋。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改