二零二五年度专业市场门面店铺转让与市场管理合作协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度专业市场门面店铺转让与市场管理合作协议合同目录一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议有效期1.4协议双方基本信息1.5协议适用范围二、市场概况2.1市场基本情况2.2市场地理位置2.3市场规模2.4市场功能定位2.5市场配套设施三、店铺转让3.1店铺转让方式3.2店铺转让价格及支付方式3.3店铺转让手续及税费承担3.4店铺交接时间及流程3.5店铺转让后权益保障四、市场管理4.1市场管理机构4.2市场管理制度4.3市场运营管理4.4市场安全管理4.5市场环境卫生管理五、合同双方权利与义务5.1转让方权利与义务5.2接受方权利与义务5.3双方共同权利与义务六、合同履行与违约责任6.1合同履行条件6.2合同履行期限6.3违约责任6.4争议解决方式七、合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理八、保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密条款的责任九、不可抗力条款9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件的处理9.3不可抗力事件的责任承担十、通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间十一、合同附件11.1附件一：市场概况说明11.2附件二：店铺转让协议11.3附件三：市场管理制度十二、其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13、合同生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效14、合同附件清单14.1附件一：市场概况说明14.2附件二：店铺转让协议14.3附件三：市场管理制度合同编号_________一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的本协议旨在明确双方在专业市场门面店铺转让及市场管理方面的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。1.3协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。1.4协议双方基本信息转让方：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________接受方：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________1.5协议适用范围本协议适用于甲方将位于______的专业市场门面店铺转让给乙方，并由乙方负责市场管理工作。二、市场概况2.1市场基本情况市场名称：____________________市场面积：____________________市场类型：____________________2.2市场地理位置市场位于______，交通便利，周边配套设施齐全。2.3市场规模市场共有门面店铺______间，其中甲方拟转让的店铺位于______。2.4市场功能定位市场以______为主，集购物、休闲、娱乐于一体。2.5市场配套设施市场内设有停车场、电梯、消防设施等，满足日常运营需求。三、店铺转让3.1店铺转让方式本协议采用______方式进行店铺转让。3.2店铺转让价格及支付方式店铺转让价格为人民币______元整。支付方式为______。3.3店铺转让手续及税费承担转让方负责办理店铺转让相关手续，税费由双方按比例承担。3.4店铺交接时间及流程店铺交接时间为______。交接流程如下：（1）转让方提供店铺相关资料；（2）接受方支付转让款；（3）双方办理店铺产权过户手续；（4）店铺正式交付接受方使用。3.5店铺转让后权益保障店铺转让后，转让方不再享有店铺相关权益，接受方享有店铺的全部权益。四、市场管理4.1市场管理机构市场管理机构由甲方和乙方共同组成，负责市场日常运营管理。4.2市场管理制度市场管理制度包括但不限于市场运营管理、安全管理、环境卫生管理等。4.3市场运营管理市场运营管理包括市场招商、租赁、租金收取、合同管理等。4.4市场安全管理市场安全管理包括消防安全、治安保卫、应急处理等。4.5市场环境卫生管理市场环境卫生管理包括垃圾处理、公共区域清洁、绿化维护等。五、合同双方权利与义务5.1转让方权利与义务权利：（1）收取店铺转让款；（2）享有市场管理机构的决策权。义务：（1）提供店铺相关资料；（2）协助接受方办理店铺转让手续；（3）遵守市场管理制度。5.2接受方权利与义务权利：（1）享有店铺全部权益；（2）参与市场管理机构决策。义务：（1）支付店铺转让款；（2）遵守市场管理制度；（3）负责市场运营管理工作。5.3双方共同权利与义务共同权利：（1）对市场管理机构决策享有表决权；（2）对市场运营管理享有监督权。共同义务：（1）共同维护市场秩序；（2）共同承担市场运营风险。六、合同履行与违约责任6.1合同履行条件本协议自双方签字盖章之日起生效，双方应按照协议约定履行各自义务。6.2合同履行期限本协议履行期限为______年。6.3违约责任如一方违反本协议约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿对方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担其他法律责任。6.4争议解决方式双方因履行本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。七、合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除本协议；（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致，可解除本协议。7.2合同终止条件（1）本协议履行期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）其他法定或约定终止情形。7.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务；（2）合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于资产清算、债权债务处理等。八、保密条款8.1保密内容双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属保密内容。8.2保密期限本保密条款的保密期限自本协议生效之日起至______年。8.3违反保密条款的责任任何一方违反本保密条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。九、不可抗力条款9.1不可抗力事件定义本协议所称不可抗力事件，是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。如不可抗力事件导致本协议无法履行，经双方协商一致，可部分或全部免除责任。9.3不可抗力事件的责任承担发生不可抗力事件，双方不承担违约责任，但应及时恢复履行能力。十、通知与送达10.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过信函、传真、电子邮件等方式送达。10.2送达地址本协议签订后，双方应及时更新送达地址，确保通知的有效送达。10.3送达时间以发送方在合理时间内将通知送达对方地址为准。十一、合同附件11.1附件一：市场概况说明11.2附件二：店铺转让协议11.3附件三：市场管理制度十二、其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十三、合同生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。十四、合同附件清单14.1附件一：市场概况说明14.2附件二：店铺转让协议14.3附件三：市场管理制度转让方（签字/盖章）：日期：____________________接受方（签字/盖章）：日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1市场管理决策权条款内容：甲方作为市场的主导方，享有市场管理机构的决策权，包括但不限于市场规划、业态调整、租金调整等。说明：此条款确保甲方在市场管理中的主导地位，能够根据市场情况做出及时有效的决策。1.2市场运营收益分配条款内容：甲方从市场运营中获得的收益，包括租金收入、管理费收入等，按照双方约定的比例分配。说明：此条款明确了收益分配机制，保障甲方的投资回报。1.3市场设施维护责任条款内容：甲方负责市场设施的日常维护和保养，确保设施正常运行。说明：此条款确保市场设施的质量，为市场运营提供基础保障。1.4市场品牌推广条款内容：甲方负责市场整体品牌形象的塑造和推广，提升市场知名度和美誉度。说明：此条款有助于市场长期发展，增强市场竞争力。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1市场运营自主权条款内容：乙方作为市场运营主体，享有市场日常运营的自主权，包括商户管理、活动策划等。说明：此条款赋予乙方充分的运营空间，提高市场运营效率。2.2商户招募与租赁条款内容：乙方负责市场商户的招募和租赁工作，确保市场内商户的多样性。说明：此条款有利于市场形成多元化业态，满足消费者需求。2.3租金调整权条款内容：乙方在遵守市场管理制度的前提下，享有对市场租金的调整权。说明：此条款允许乙方根据市场实际情况调整租金，保障市场可持续发展。2.4市场活动策划与执行条款内容：乙方负责策划和组织市场内的各类活动，提升市场活力。说明：此条款有助于市场形成独特的市场氛围，吸引更多消费者。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务内容条款内容：第三方中介提供的服务内容，包括但不限于市场评估、合同起草、交易撮合等。说明：此条款明确了中介的服务范围，保障双方权益。3.2中介费用及支付条款内容：第三方中介的服务费用，由甲乙双方按照约定比例支付。说明：此条款明确了中介费用的承担方式，避免争议。3.3中介责任与义务条款内容：第三方中介应遵守法律法规，履行合同约定的服务内容，并对提供的服务承担相应的责任。说明：此条款保障了中介的服务质量，维护市场交易的公平、公正。3.4中介保密义务条款内容：第三方中介对在服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。说明：此条款保护了甲乙双方的商业秘密，防止信息泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.市场概况说明2.店铺转让协议3.市场管理制度4.市场管理机构的组织架构及成员名单5.甲方营业执照副本复印件6.乙方营业执照副本复印件7.第三方中介机构营业执照副本复印件（如有）8.不可抗力事件证明材料（如有）9.争议解决过程中产生的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供店铺转让手续或相关资料；甲方未按约定支付店铺转让款；乙方未按时支付租金；乙方未按约定履行市场运营管理职责；双方未按约定履行保密义务；发生不可抗力事件，未按约定采取合理措施减轻损失。2.违约行为的认定：双方应通过协商解决违约行为；如协商不成，提交约定的仲裁机构或法院进行裁决；违约行为的认定依据合同条款、法律法规及双方协商结果。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.仲裁：指由双方当事人自愿选择，由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供店铺转让手续或相关资料。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其在规定时间内提供，逾期未提供则视为违约。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内支付，逾期未支付则按约定收取滞纳金。3.问题：市场设施维护不到位。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其负责市场设施维护，如乙方未履行则甲方有权自行维护并追究乙方责任。五、所有应用场景：1.专业市场门面店铺转让。2.专业市场市场管理合作。3.第三方中介机构参与市场转让与管理的协调。4.市场运营中的租金调整、商户招募等日常管理事务。5.市场运营中的安全保障、环境卫生维护等。全文完。二零二五年度专业市场门面店铺转让与市场管理合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.店铺转让3.1店铺基本信息3.2转让价格3.3转让方式3.4转让期限4.财务条款4.1付款方式4.2付款时间4.3付款条件5.市场管理5.1市场管理规定5.2管理费用5.3管理权限6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3保密期限8.解除合同8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定效力12.合同附件12.1附件一：店铺转让合同12.2附件二：市场管理规定13.合同变更13.1变更程序13.2变更效力14.合同解除与终止14.1解除条件14.2解除程序14.3终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1"本合同"指《二零二五年度专业市场门面店铺转让与市场管理合作协议》。1.1.2"甲方"指将店铺转让给乙方的自然人、法人或其他组织。1.1.3"乙方"指接受店铺转让并承担市场管理责任的自然人、法人或其他组织。1.1.4"店铺"指甲方拥有的位于专业市场内的门面店铺及其附属设施。1.1.5"市场"指甲方运营的专业市场整体。1.1.6"转让价格"指甲方与乙方协商一致确定的店铺转让总价款。1.1.7"市场管理规定"指甲方制定的市场运营规则和管理制度。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，应具有本条所赋予的含义。2.双方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：（此处填写甲方全称）2.1.2甲方地址：（此处填写甲方详细地址）2.1.3甲方法定代表人：（此处填写甲方法定代表人姓名）2.2乙方信息2.2.1乙方名称：（此处填写乙方全称）2.2.2乙方地址：（此处填写乙方详细地址）2.2.3乙方法定代表人：（此处填写乙方法定代表人姓名）3.店铺转让3.1店铺基本信息3.1.1店铺位置：（此处填写店铺具体位置）3.1.2店铺面积：（此处填写店铺面积）3.1.3店铺设施：（此处列出店铺现有设施）3.2转让价格3.2.1转让价格：（此处填写转让价格）3.3转让方式3.3.1乙方以现金支付全部转让价格。3.4转让期限3.4.1本合同签订之日起，乙方应在30日内完成转让款项的支付。4.财务条款4.1付款方式4.1.1乙方应通过银行转账方式支付转让款项。4.2付款时间4.2.1乙方应在合同签订之日起10个工作日内支付50%的转让款项。4.2.2乙方应在完成店铺交接后10个工作日内支付剩余50%的转让款项。4.3付款条件4.3.1甲方应提供完整的店铺转让手续。5.市场管理5.1市场管理规定5.1.1乙方应遵守甲方制定的市场管理规定。5.2管理费用5.2.1乙方应按照市场管理规定支付相应的管理费用。5.3管理权限5.3.1乙方有权对店铺进行日常经营管理，但不得违反市场管理规定。6.违约责任6.1违约情形6.1.1任何一方违反本合同的约定，应视为违约。6.2违约责任6.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。6.3违约赔偿6.3.1违约赔偿金额应根据违约情况由双方协商确定。8.保密条款8.1保密信息8.1.1本合同中涉及到的市场经营策略、客户信息、财务数据等均为保密信息。8.2保密义务8.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。8.3保密期限8.3.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后五年止。9.解除合同9.1解除条件9.1.1任何一方违约，对方有权解除本合同。9.1.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同前，一方应书面通知对方解除意愿。9.2.2双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见。9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照约定进行财务结算。9.3.2合同解除不影响双方在合同有效期内已经履行的义务。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限11.2.1本合同的有效期为自合同生效之日起至2025年12月31日。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定效力12.2.1本合同中的其他约定事项，如与本合同内容有冲突，以本合同内容为准。13.合同附件13.1附件一：店铺转让合同13.2附件二：市场管理规定14.合同解除与终止14.1解除条件14.1.1合同期满或双方协商一致解除合同。14.2解除程序14.2.1解除合同前，双方应书面通知对方解除意愿。14.2.2双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见。14.3终止条件14.3.1本合同因任何原因终止，双方应按照约定进行财务结算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1"第三方"指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于中介服务、技术咨询、市场评估、担保服务等。15.3第三方介入程序15.3.1双方需在合同中明确第三方介入的具体事项和介入时间。15.3.2双方应共同与第三方签订书面协议，明确第三方的责权利。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时甲乙双方责任16.1.1甲方负责提供与第三方介入相关的必要资料和信息。16.1.2乙方负责与第三方进行沟通协调，确保第三方服务符合合同要求。16.1.3双方应共同对第三方的工作进行监督和评估。17.第三方责任17.1第三方责任范围17.1.1第三方的责任限于其提供服务的内容，不承担因甲乙双方原因造成的损失。17.2第三方责任限额17.2.1第三方的责任限额为双方在合同中约定的金额。17.2.2如第三方责任限额不足以覆盖损失，超出部分由甲乙双方按比例分担。18.第三方权利18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。18.1.2第三方有权在合同约定的时间内完成其服务任务。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方应遵守甲方的相关规定，不得损害甲方的合法权益。19.1.2甲方对第三方的服务进行监督和评估，如发现第三方存在违规行为，有权要求第三方改正或解除合同。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方应遵守乙方的相关规定，不得损害乙方的合法权益。19.2.2乙方对第三方的服务进行监督和评估，如发现第三方存在违规行为，有权要求第三方改正或解除合同。20.第三方介入的变更与解除20.1变更20.1.1如需变更第三方介入的协议，甲乙双方应共同与第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2解除20.2.1如需解除第三方介入的协议，甲乙双方应共同与第三方协商一致，并签订书面解除协议。20.2.2第三方介入协议解除后，甲乙双方应根据合同约定进行财务结算。21.争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。21.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.合同附件22.1附件一：第三方介入协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店铺转让合同详细要求和说明：应包含店铺的基本信息，如位置、面积、设施等。明确转让价格、付款方式、付款时间等财务条款。规定店铺交接的具体程序和时间。明确双方的权利和义务。2.附件二：市场管理规定详细要求和说明：列出市场的基本管理规定，如营业时间、卫生标准、安全规定等。规定市场内商户的准入条件和退出机制。明确市场管理人员的职责和权限。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体事项和服务内容。规定第三方的责任范围和责任限额。明确第三方的工作期限和交付成果。4.附件四：财务结算清单详细要求和说明：列出合同履行过程中的所有财务往来，包括付款、收款、退款等。明确各项费用的计算方法和支付时间。5.附件五：违约责任认定书详细要求和说明：列出各种违约行为的具体表现。规定违约责任的认定标准和赔偿方式。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。明确争议解决的机构和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付转让款项。乙方未按约定时间完成店铺交接。乙方违反市场管理规定，造成市场秩序混乱。第三方未按约定提供服务质量，导致合同目的无法实现。2.责任认定标准：违约行为的严重程度。违约行为对合同目的的影响。违约行为给对方造成的实际损失。3.违约责任认定示例：若甲方未按约定时间支付转让款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。若乙方违反市场管理规定，造成市场秩序混乱，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方承担相应的责任。若第三方未按约定提供服务质量，导致合同目的无法实现，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的协议。全文完。二零二五年度专业市场门面店铺转让与市场管理合作协议2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息1.3市场管理机构基本信息2.转让门面店铺的基本情况2.1门面店铺的地理位置2.2门面店铺的面积2.3门面店铺的权属证明2.4门面店铺的租赁期限3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间4.转让手续及税费承担4.1转让手续4.2税费承担5.市场管理相关事项5.1市场管理机构职责5.2市场管理机构权限5.3市场管理机构与转让方、受让方的关系6.违约责任6.1转让方违约责任6.2受让方违约责任6.3市场管理机构违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决期限8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同解除后的处理9.1资产移交9.2费用结算9.3违约责任10.合同附件10.1附件一：门面店铺权属证明10.2附件二：租赁合同10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更通知12.合同解除后的处理12.1资产移交12.2费用结算12.3违约责任13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1转让方基本信息1.1.1转让方名称：___________1.1.2转让方住所：___________1.1.3转让方法定代表人：___________1.1.4转让方联系电话：___________1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：___________1.2.2受让方住所：___________1.2.3受让方法定代表人：___________1.2.4受让方联系电话：___________1.3市场管理机构基本信息1.3.1市场管理机构名称：___________1.3.2市场管理机构住所：___________1.3.3市场管理机构负责人：___________1.3.4市场管理机构联系电话：___________2.转让门面店铺的基本情况2.1门面店铺的地理位置2.1.1所在市场名称：___________2.1.2所在市场地址：___________2.1.3门面店铺具体位置：___________2.2门面店铺的面积2.2.1面积：___________平方米2.2.2面积测量单位：平方米2.3门面店铺的权属证明2.3.1权属证明文件：___________2.3.2权属证明文件编号：___________2.4门面店铺的租赁期限2.4.1租赁期限：___________年2.4.2租赁期限起止时间：___________至___________3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1转让价格：___________元3.1.2转让价格构成：___________3.2付款方式3.2.1付款方式：___________3.2.2付款方式说明：___________3.3付款时间3.3.1首付款：___________元，于___________前支付3.3.2尾款：___________元，于___________前支付4.转让手续及税费承担4.1转让手续4.1.1转让手续办理方：___________4.1.2转让手续办理时间：___________4.2税费承担4.2.1税费类型：___________4.2.2税费承担方：___________5.市场管理相关事项5.1市场管理机构职责5.1.1负责市场日常运营管理5.1.2负责市场内商户的入驻、退市5.1.3负责市场内的安全保障工作5.2市场管理机构权限5.2.1制定市场管理制度5.2.2对市场内商户进行监督和管理5.2.3对违规商户进行处罚5.3市场管理机构与转让方、受让方的关系5.3.1市场管理机构对转让方、受让方负有监督、管理职责5.3.2转让方、受让方应遵守市场管理制度6.违约责任6.1转让方违约责任6.1.1未按时支付转让款，每逾期一日，应向受让方支付___________元违约金6.1.2未按约定办理转让手续，应承担相应的法律责任6.2受让方违约责任6.2.1未按时支付转让款，每逾期一日，应向转让方支付___________元违约金6.2.2未按约定使用门面店铺，应承担相应的法律责任6.3市场管理机构违约责任6.3.1未履行市场管理职责，应承担相应的法律责任6.3.2违反市场管理制度，应承担相应的法律责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1当合同双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点：合同签订地的人民法院。8.3争议解决期限8.3.1争议解决期限：自争议发生之日起六十日内。9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同经转让方、受让方及市场管理机构签字（或盖章）后生效。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致，同意解除本合同。9.2.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正，对方有权解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同的一方应提前三十日以书面形式通知对方。9.3.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起十日内作出回应。10.合同解除后的处理10.1资产移交10.1.1在合同解除后，转让方应将门面店铺及相关设备移交给受让方。10.1.2受让方应在合同解除后十日内接收并妥善保管上述资产。10.2费用结算10.2.1合同解除后，双方应按照本合同的约定进行费用结算。10.2.2未了事宜按双方协商结果处理。10.3违约责任10.3.1合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。11.合同附件11.1附件一：门面店铺权属证明11.1.1附件一应为转让方提供的有效权属证明文件。11.1.2附件一应由双方在合同签订时一并签署。11.2附件二：租赁合同11.2.1附件二应为转让方与原租赁方签订的租赁合同。11.2.2附件二应由双方在合同签订时一并签署。11.3附件三：其他相关文件11.3.1附件三包括但不限于与本合同相关的所有其他文件。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1本合同如有变更，须经转让方、受让方及市场管理机构协商一致。12.1.2合同变更应以书面形式进行。12.2合同变更程序12.2.1双方协商达成一致后，应签署书面变更协议。12.2.2书面变更协议作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。12.3合同变更通知12.3.1合同变更通知应送至所有合同当事人的法定住所或指定地址。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.1.2双方应遵守国家有关法律法规和政策。13.2其他约定事项二13.2.1本合同如有冲突，以签署的版本为准。13.3其他约定事项三13.3.1本合同一式______份，转让方、受让方及市场管理机构各执______份。14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期：___________年___________月___________日14.2合同签署地点：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与介入目的1.1第三方的概念1.1.1本合同所指的第三方是指除转让方、受让方和市场管理机构之外的，为协助本合同履行而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入本合同的目的是为了确保本合同的履行，提供专业服务，包括但不限于中介服务、评估服务、法律服务、财务服务等。2.第三方介入的同意与授权2.1第三方介入的同意2.1.1第三方介入本合同前，需取得转让方、受让方和市场管理机构的书面同意。2.1.2转让方、受让方和市场管理机构应在本合同中明确第三方介入的同意条款。2.2第三方介入的授权2.2.1第三方介入后，需获得转让方、受让方和市场管理机构的授权，明确其在本合同中的权利和义务。3.第三方的责任与义务3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定提供专业服务，并对提供的服务质量负责。3.1.2第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致服务瑕疵或失误，应承担相应的违约责任。3.2第三方的义务3.2.1第三方应遵守国家相关法律法规和政策，确保其服务符合法律法规要求。3.2.2第三方应保守合同内容及相关商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方的责任限额4.1责任限额的设定4.1.1第三方的责任限额应根据其提供服务的重要性、性质和可能产生的风险进行设定。4.1.2责任限额应在合同中明确约定。4.2责任限额的执行4.2.1第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致损失，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。4.2.2超过责任限额的部分，由转让方、受让方和市场管理机构根据各自责任承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分5.1.1第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致损失，应由第三方承担。5.1.2如第三方因不可抗力等原因导致服务瑕疵或失误，责任由不可抗力因素所在方承担。5.2权利划分5.2.1第三方在提供专业服务过程中，享有合同约定的权利。5.2.2第三方在提供专业服务过程中，应尊重转让方、受让方和市场管理机构的合法权益。5.3沟通与协调5.3.1第三方在提供专业服务过程中，应与转让方、受让方和市场管理机构保持良好沟通，及时反馈服务情况。5.3.2转让方、受让方和市场管理机构应积极配合第三方的服务，共同确保本合同的履行。6.第三方变更与退出6.1第三方变更6.1.1第三方变更需取得转让方、受让方和市场管理机构的书面同意。6.1.2第三方变更后，原合同条款中关于第三方的约定自动失效。6.2第三方退出6.2.1第三方退出本合同需提前三十日以书面形式通知转让方、受让方和市场管理机构。6.2.2第三方退出后，其服务职责由转让方、受让方和市场管理机构自行承担或另行委托第三方。7.合同的补充与解释7.1补充条款7.1.1本合同未尽事宜，可由转让方、受让方和市场管理机构另行签订补充协议。7.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2解释权7.2.1本合同由转让方、受让方和市场管理机构共同解释。7.2.2本合同解释权归转让方、受让方和市场管理机构共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面店铺权属证明详细要求：提供门面店铺的产权证、土地使用权证等证明文件，证明文件需加盖转让方公章。附件说明：本附件用于证明门面店铺的权属，确保转让方有权进行转让。2.附件二：租赁合同详细要求：提供转让方与原租赁方签订的租赁合同，合同需明确租赁期限、租金、租赁用途等条款。附件说明：本附件用于证明原租赁关系，为受让方接手门面店铺提供依据。3.附件三：市场管理制度详细要求：提供市场管理机构制定的市场管理制度，包括市场运营、商户管理、安全管理等方面的规定。附件说明：本附件用于明确市场管理机构的职责和权限，规范市场运营。4.附件四：第三方服务协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议，明确第三方在本合同中的权利和义务。附件说明：本附件用于规范第三方介入本合同的方式和程序。5.附件五：变更协议详细要求：提供合同变更协议，明确变更内容、变更时间、变更后的合同条款等。附件说明：本附件用于记录合同变更情况，确保合同条款的准确性。6.附件六：解除协议详细要求：提供合同解除协议，明确解除原因、解除时间、解除后的处理等。附件说明：本附件用于记录合同解除情况，明确各方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：转让方未按时支付转让款，导致合同无法履行。受让方未按时支付转让款，导致合同无法履行。市场管理机构未履行市场管理职责，导致市场秩序混乱。第三方未按约定提供专业服务，导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对合同履行造成的影响，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。3.违约责任示例：转让方未按时支付转让款，导致合同无法履行，应向受让方支付合同总价款_____%的违约金。受让方未按时支付转让款，导致合同无法履行，应向转让方支付合同总价款_____%的违约金。市场管理机构未履行市场管理职责，导致市场秩序混乱，应承担相应的法律责任。第三方未按约定提供专业服务，导致合同无法履行，应向转让方、受让方和市场管理机构支付违约金，并承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度专业市场门面店铺转让与市场管理合作协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（受让方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度内就专业市场门面店铺转让及市场管理事宜达成共识，以实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业市场指以商品交易为主，集商品展示、批发、零售、仓储、物流等功能于一体的综合性市场。3.2门面店铺指位于专业市场内，具有独立门面、独立经营权的店铺。3.3市场管理指对专业市场进行规划、建设、运营、维护、监督等系列活动的总称。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权将专业市场门面店铺转让给乙方。（2）甲方有义务确保所转让的门面店铺产权清晰、合法。（3）甲方有义务配合乙方进行市场管理。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权接受甲方转让的专业市场门面店铺。（2）乙方有义务按照约定支付转让费用。（3）乙方有义务遵守市场管理规定，合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度结束。5.2合同履行地点专业市场所在地。5.3合同履行方式甲乙双方按照本合同约定，共同完成专业市场门面店铺转让及市场管理工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满，双方同意终止合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，需书面通知另一方。（2）双方协商一致，签署终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜。（2）合同终止后，乙方应继续履行市场管理职责，直至合同终止。（3）合同终止后，甲方应将所收取的转让费用退还乙方。（4）合同终止后，双方应按照法律法规及相关政策规定，妥善处理债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）门面店铺转让价格：____________________元。（2）市场管理费：____________________元/年。（3）其他相关费用：____________________元。7.2支付方式（1）乙方应在合同签订后五个工作日内，将门面店铺转让价格一次性支付给甲方。（2）市场管理费按年度支付，乙方应于每年第一季度前支付全年市场管理费。（3）其他相关费用根据实际情况，在合同履行过程中按实际发生金额支付。7.3支付时间（1）门面店铺转让价格支付时间：合同签订后五个工作日内。（2）市场管理费支付时间：每年第一季度前。（3）其他相关费用支付时间：合同履行过程中按实际发生金额支付。7.4支付章件（1）乙方支付转让费用时，应提供付款凭证，甲方予以确认。（2）乙方支付市场管理费时，应提供付款凭证，甲方予以确认。（3）乙方支付其他相关费用时，应提供付款凭证，甲方予以确认。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定转让门面店铺，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的百分之十。（2）若甲方未履行市场管理义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付转让费用，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的百分之十。（2）若乙方未按合同约定支付市场管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。（3）若乙方违反市场管理规定，导致市场秩序混乱，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定承担相应的赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换等。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容。（2）专业市场运营过程中的商业秘密。（3）市场管理过程中的敏感信息。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决，或终止合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、罢工、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商，通过协商解决争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，可申请第三方调解。（2）调解不成的，可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如因法定原因，本合同需转让，应书面通知对方，并取得对方同意。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益或社会稳定的事项。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对专业市场的整体规划、调整和优化权利。（2）乙方在市场经营过程中，应遵守甲方制定的各项管理制度。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对市场内店铺的租赁、转让、管理等特殊权力。（2）乙方在市场经营过程中，不得擅自改变店铺结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同修改或补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改或补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同经修改或补充后，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）乙方应积极配合甲方进行市场管理，共同维护市场秩序。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通市场运营情况。（2）双方应及时解决市场运营中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适