二零二四全新房地产项目物业管理合同下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四全新房地产项目物业管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人或授权代表1.4双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目性质3.物业服务内容3.1基础物业管理服务3.1.1清洁卫生3.1.2保安巡逻3.1.3公共设施维护3.1.4绿化养护3.2专项物业管理服务3.2.1房屋维修3.2.2设备设施维修3.2.3房屋租赁代理3.3特殊服务项目4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务终止日期4.3服务期限延长条件及程序5.物业服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整机制6.物业管理费收取和使用6.1收费标准6.2收费方式6.3收费用途6.4使用监督7.业主大会及业主委员会7.1业主大会组成7.2业主委员会职责7.3业主大会及业主委员会的成立和变更程序8.物业维修基金8.1维修基金筹集8.2维修基金使用8.3维修基金结余9.安全管理9.1安全责任9.2安全防范措施9.3应急预案10.损害赔偿10.1责任范围10.2赔偿标准10.3赔偿程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：___________乙方法定代表人/授权代表：___________1.4双方联系方式甲方联系方式：电话___________，邮箱___________乙方联系方式：电话___________，邮箱___________第二条项目概况2.1项目名称___________房地产项目2.2项目地址___________2.3项目规模总建筑面积：___________平方米2.4项目性质住宅、商业、办公等第三条物业服务内容3.1基础物业管理服务3.1.1清洁卫生每日对公共区域进行清扫、擦拭，保持环境卫生。3.1.2保安巡逻24小时保安巡逻，确保小区安全。3.1.3公共设施维护定期检查和维护公共设施，确保正常使用。3.1.4绿化养护负责小区绿化带的浇水、修剪、施肥等工作。3.2专项物业管理服务3.2.1房屋维修提供房屋维修服务，包括但不限于漏水、电路故障等。3.2.2设备设施维修负责小区内电梯、水泵等设备的日常维护和故障处理。3.2.3房屋租赁代理提供房屋租赁代理服务，协助业主出租房屋。3.3特殊服务项目根据业主需求，提供家政服务、维修服务、绿化服务等。第四条服务期限4.1服务起始日期____年____月____日4.2服务终止日期____年____月____日4.3服务期限延长条件及程序如需延长服务期限，双方应提前____个月书面通知对方，经协商一致后签订补充协议。第五条物业服务费用5.1服务费用总额____万元人民币5.2费用支付方式甲方应于每月____日前，将物业管理费用支付至乙方指定账户。5.3费用支付时间每月____日前5.4费用调整机制如物价上涨或政策调整，乙方有权在提前____个月通知甲方的情况下，调整服务费用。第六条物业管理费收取和使用6.1收费标准根据甲方房屋建筑面积，按照政府规定的收费标准收取物业管理费。6.2收费方式甲方应按月支付物业管理费，由乙方统一收取。6.3收费用途用于物业管理服务、维修基金、公共设施更新改造等。6.4使用监督甲方有权监督物业管理费的使用情况，乙方应定期向甲方提供财务报表。第七条业主大会及业主委员会7.1业主大会组成业主大会由本小区全体业主组成。7.2业主委员会职责负责监督物业管理工作的实施，维护业主合法权益。7.3业主大会及业主委员会的成立和变更程序业主大会及业主委员会的成立和变更，按照《物业管理条例》及相关法律法规执行。第八条物业维修基金8.1维修基金筹集本合同项下的维修基金，按照政府规定的比例和标准，由甲方在交付房屋时一次性缴纳。8.2维修基金使用维修基金用于小区公共部位、设施设备的维修和更新改造。8.3维修基金结余维修基金结余部分，按照政府相关规定进行管理，可用于小区公共设施的维修和更新。第九条安全管理9.1安全责任甲方应确保业主的人身和财产安全，乙方应负责小区的安全管理工作。9.2安全防范措施乙方应采取必要的安全防范措施，包括但不限于安装监控设备、设置安全警示标志等。9.3应急预案乙方应制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施。第十条损害赔偿10.1责任范围乙方在履行物业管理职责过程中，因故意或重大过失造成业主财产损失或人身伤害的，应承担相应的赔偿责任。10.2赔偿标准赔偿标准按照国家有关法律法规和实际情况确定。10.3赔偿程序发生损害赔偿事件后，业主应及时通知乙方，乙方应在接到通知后____日内进行核实并处理。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序双方应友好协商解决争议，如协商不成，可按上述争议解决方式提起仲裁或诉讼。第十二条违约责任12.1违约情形任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：物业管理服务协议、业主公约、收费标准等。14.2合同解释本合同条款如有歧义，应按照有利于维护甲方权益的原则进行解释。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在履行本合同过程中，由甲乙双方邀请或授权，参与本合同相关事务的个人、企业或其他组织。1.2第三方类型1.2.1中介方：提供专业服务的第三方，如法律顾问、审计师、评估师等。1.2.2承包方：承担物业管理服务或相关工程项目的第三方，如清洁公司、保安公司、维修队伍等。1.2.3其他第三方：包括但不限于政府机构、行业协会、第三方支付平台等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，提高服务质量，确保双方权益。2.2第三方介入的方式2.2.1邀请第三方参与：甲乙双方协商一致，邀请第三方参与合同相关事务。2.2.2授权第三方介入：甲乙双方授权第三方代表其参与合同相关事务。3.第三方的责任3.1第三方应遵守本合同的相关规定，履行其职责，并对因其行为导致的后果承担责任。3.2第三方的责任限额3.2.1第三方的责任限额应根据其服务内容、能力及风险进行评估。3.2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。4.第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方应接受甲方的监督和指导，确保其服务符合甲方的要求。4.1.2第三方与甲方之间的争议，应通过协商或仲裁解决。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方应按照本合同的规定，向乙方提供服务质量报告。4.2.2第三方与乙方之间的争议，应通过协商或仲裁解决。4.3第三方与其他业主的关系4.3.1第三方应尊重业主的合法权益，不得损害业主利益。4.3.2第三方与业主之间的争议，应通过协商或仲裁解决。5.第三方介入时的额外条款5.1第三方介入协议5.1.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、职责、权利和义务。5.1.2协议中应包含第三方的责任限额、违约责任等内容。5.2保密条款5.2.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和业主的个人隐私。5.3争议解决条款5.3.1第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同第十一条的争议解决方式解决。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方协商一致后签订补充协议。6.2补充协议的效力6.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件7.1.1本合同终止。7.1.2第三方完成其职责。7.2第三方介入终止后的处理7.2.2甲乙双方应根据第三方的工作情况，支付相应的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：包括物业管理服务内容、服务标准、费用结算、违约责任等条款。说明：本附件是合同的重要组成部分，明确了物业管理服务的具体内容和标准。2.业主公约详细要求：规定业主的权利和义务，包括房屋使用、公共区域维护、业主大会等事项。说明：本附件旨在规范业主行为，维护小区和谐秩序。3.收费标准详细要求：明确物业管理费的收费标准、计费方式、调整机制等。说明：本附件作为合同附件，保障了甲乙双方在费用方面的合法权益。4.维修基金使用计划详细要求：详细列明维修基金的使用计划、用途、预算等。说明：本附件用于监督维修基金的使用情况，确保资金合理使用。5.安全管理方案详细要求：包括安全管理目标、防范措施、应急预案等。说明：本附件旨在提高小区安全管理水平，保障业主安全。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的事务、职责、权利和义务。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、程序和期限。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序和效力。说明：本附件用于处理合同履行过程中的变更需求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付物业管理费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的____%。示例：若甲方应支付物业管理费为10000元，未按时支付，则应支付违约金1000元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或服务质量不符合标准。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。示例：若乙方未按时进行清洁工作，则应支付违约金50元/天。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按协议履行职责或服务质量不符合要求。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为____元/天。示例：若第三方未按时完成维修工作，则应支付违约金100元/天。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参与争议解决或故意拖延争议解决进程。责任认定：违约方应承担争议解决过程中的相关费用，并承担违约责任。示例：若一方故意拖延争议解决，则应承担仲裁费用并支付违约金。全文完。二零二四全新房地产项目物业管理合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模3.物业管理范围3.1物业管理服务内容3.2物业管理服务标准3.3物业管理服务期限4.物业管理费用4.1物业管理费用标准4.2物业管理费用收取方式4.3物业管理费用调整5.物业管理责任5.1物业管理公司责任5.2业主责任5.3第三方责任6.业主大会与业主委员会6.1业主大会召开6.2业主委员会组成6.3业主大会与业主委员会的权利与义务7.物业维修与保养7.1常规维修与保养7.2大修与改造7.3维修费用承担8.物业安全与秩序维护8.1物业安全管理制度8.2秩序维护措施8.3安全事件处理9.市场营销与推广9.1市场营销策略9.2推广活动安排9.3营销费用承担10.法律法规与政策10.1适用法律法规10.2政策变动处理10.3法律责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.其他约定14.1合同生效14.2合同变更与解除14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理”是指物业管理公司根据本合同约定，对项目范围内的建筑物、附属设施及相关场地进行管理、维护、保养、维修、清洁、绿化等服务的活动。1.1.2“业主”是指在本项目内拥有物业所有权或使用权的自然人、法人或其他组织。1.1.3“业主大会”是指由本项目的业主组成的，对物业管理事项进行决策的机构。1.1.4“业主委员会”是指由业主大会选举产生的，负责执行业主大会决议的机构。2.项目概述2.1项目名称：二零二四全新房地产项目2.2项目地址：市区路号2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米，住宅栋，商业栋。3.物业管理范围3.1物业管理服务内容：3.1.1建筑物及其附属设施的维护和管理；3.1.2公共区域的环境卫生、绿化、保洁；3.1.3设施设备的运行、维护和保养；3.1.4安全防范、消防管理；3.1.5物业使用、装修、出租等管理；3.1.6物业档案管理；3.1.7应业主要求提供其他相关服务。3.2物业管理服务标准：3.2.1依据国家相关法律法规、行业标准及物业管理规范执行；3.2.2物业管理服务应达到业主满意；3.2.3保障业主生命财产安全，维护公共秩序。4.物业管理费用4.1物业管理费用标准：4.1.1物业管理费用按照国家规定及物业管理收费标准执行；4.1.2物业管理费用包括物业服务费、公共能耗费、专项维修资金等；4.1.3物业管理费用具体收费标准详见附件。4.2物业管理费用收取方式：4.2.1物业管理费用按月收取；4.2.2业主应在每月的指定时间内缴纳物业管理费用；4.2.3物业管理费用缴纳方式详见附件。4.3物业管理费用调整：4.3.1物业管理费用调整需经业主大会同意；4.3.2物业管理费用调整不得低于国家规定及物业管理收费标准。5.物业管理责任5.1物业管理公司责任：5.1.1按照本合同约定，履行物业管理职责；5.1.2对物业管理范围内的设施设备进行定期检查、维护和保养；5.1.3对业主的合理诉求及时响应和解决；5.1.4保障业主生命财产安全，维护公共秩序。5.2业主责任：5.2.1按时缴纳物业管理费用；5.2.2不得损坏、擅自改变物业管理范围内的设施设备；5.2.3遵守物业管理规章制度，维护公共秩序；5.2.4对物业管理范围内的设施设备合理使用、保养。5.3第三方责任：5.3.1第三方因自身原因造成业主财产损失的，应承担相应责任；5.3.2第三方违反物业管理规章制度，损害业主权益的，物业管理公司有权制止并要求其改正。6.业主大会与业主委员会6.1业主大会召开：6.1.1业主大会每年至少召开一次；6.1.2业主大会会议应提前15天通知业主；6.1.3业主大会会议应形成会议纪要，并由参会业主签字确认。6.2业主委员会组成：6.2.1业主委员会由511名业主组成；6.2.2业主委员会成员应具备一定的物业管理经验和管理能力；6.2.3业主委员会成员任期为3年，可连选连任。6.3业主大会与业主委员会的权利与义务：6.3.1业主大会享有决定物业管理重大事项的权利；6.3.2业主委员会负责执行业主大会决议，管理物业管理事务；6.3.3业主大会与业主委员会应相互配合，共同维护业主权益。7.物业维修与保养7.1常规维修与保养：7.1.1物业管理公司负责对物业管理范围内的设施设备进行定期检查、保养和维修；7.1.2业主发现设施设备损坏时，应及时通知物业管理公司；7.1.3物业管理公司应在接到通知后及时处理，确保设施设备正常运行。7.2大修与改造：7.2.1物业管理公司应根据实际情况，制定大修与改造计划，并报业主大会批准；7.2.2大修与改造费用由专项维修资金承担；7.2.3物业管理公司应确保大修与改造工程的质量和安全。7.3维修费用承担：7.3.1常规维修费用由物业管理费用承担；7.3.2大修与改造费用由专项维修资金承担；7.3.3业主因个人原因损坏设施设备，应承担相应维修费用。8.物业安全与秩序维护8.1物业安全管理制度：8.1.1物业管理公司应建立健全物业安全管理制度，确保业主生命财产安全；8.1.2设立安保部门，配备专职安保人员，负责24小时巡逻；8.1.3定期对安保人员进行培训，提高其安全意识和应急处置能力。8.2秩序维护措施：8.2.1严禁在公共区域燃放烟花爆竹、乱扔垃圾、乱涂乱画等行为；8.2.2限制车辆进入小区，设置停车场，规范车辆停放秩序；8.2.3加强小区出入管理，实行门禁制度，控制外来人员进入。8.3安全事件处理：8.3.1发生安全事故时，物业管理公司应立即启动应急预案，采取措施防止事态扩大；8.3.2及时上报相关部门，协助进行事故调查和处理；8.3.3对事故责任人和相关责任人依法进行追责。9.市场营销与推广9.1市场营销策略：9.1.1制定市场营销计划，明确目标客户群体和推广渠道；9.1.2利用线上线下渠道，开展多样化营销活动；9.1.3定期评估市场营销效果，调整策略。9.2推广活动安排：9.2.1推广活动需提前15天向业主大会报告；9.2.2推广活动应遵守国家相关法律法规，不得误导业主；9.2.3推广活动产生的费用由物业管理费用承担。9.3营销费用承担：9.3.1营销费用包括广告费、活动策划费、宣传材料制作费等；9.3.2营销费用具体预算和支出情况，需定期向业主大会报告。10.法律法规与政策10.1适用法律法规：10.1.1本合同适用《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等法律法规；10.1.2物业管理公司应遵守国家法律法规，执行相关政策。10.2政策变动处理：10.2.1政策变动导致本合同内容需调整时，双方应协商一致；10.2.2若协商不成，可依法向有关部门申请仲裁或诉讼。10.3法律责任：10.3.1违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应法律责任；10.3.2任何一方违反国家法律法规，应承担相应的法律责任。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1业主大会决议解除本合同；11.1.2物业管理公司违反本合同约定，经业主大会决议解除本合同；11.1.3因不可抗力导致本合同无法履行。11.2合同终止条件：11.2.1本合同约定的服务期限届满；11.2.2双方协商一致解除本合同；11.2.3物业管理公司破产、解散或其他原因导致无法继续履行本合同。11.3合同解除与终止的程序：11.3.1提前30日书面通知对方；11.3.2双方应妥善处理合同解除与终止后的相关事宜。12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2协商不成，可依法向有关部门申请仲裁或诉讼。12.2争议解决机构：12.2.1争议解决机构为市仲裁委员会；12.2.2争议解决机构的选择应经双方协商一致。12.3争议解决费用：12.3.1争议解决费用由败诉方承担；12.3.2若双方协商一致，可约定共同承担争议解决费用。13.违约责任13.1违约情形：13.1.1一方未按约定履行本合同义务；13.1.2一方违反本合同约定，造成对方损失的；13.1.3一方违反国家法律法规，造成对方损失的。13.2违约责任承担：13.2.1违约方应承担相应的违约责任；13.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商一致。13.3违约赔偿：13.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失；13.3.2违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。14.其他约定14.1合同生效：14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同变更与解除：14.2.1本合同的变更与解除需经双方协商一致；14.2.2本合同的变更与解除应以书面形式进行。14.3合同附件：14.3.1本合同附件包括物业管理服务收费标准、物业管理费用缴纳方式等；14.3.2附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指除合同双方（甲方：物业管理公司，乙方：业主）以外的，参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的类型包括但不限于：中介机构、咨询顾问、评估机构、维修服务商、安全保障机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。2.2甲方或乙方提出第三方介入的申请，并说明介入原因、目的及预期效果。2.3双方共同评估第三方介入的必要性，并决定是否同意第三方介入。2.4一旦同意第三方介入，双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方介入的责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据协议约定，参与本合同的执行过程，并提供相关服务。3.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。3.1.3第三方有权获得与其提供服务相对应的报酬。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照协议约定，提供专业、高效的服务。3.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.2.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.3第三方的责任：3.3.1第三方应承担因其服务不当或违反协议约定而给合同双方造成的损失。3.3.2第三方应承担因其服务造成的第三方损失，包括但不限于侵权、违约等。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额由双方在合作协议或服务合同中约定，具体包括但不限于：4.1.1第三方因服务不当或违反协议约定而给合同双方造成的直接经济损失；4.1.2第三方因服务造成的第三方损失，包括但不限于侵权、违约等。4.2若第三方责任限额低于实际损失，第三方应承担全部责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系：5.1.1第三方与合同双方是合作关系，而非雇佣关系；5.1.2第三方应独立承担其服务的法律责任。5.2第三方与其他各方的责任划分：5.2.1第三方对其提供的服务负责，合同双方对其自身的义务负责；5.2.2第三方在提供服务过程中，若造成合同双方或第三方损失，应承担相应责任；5.2.3合同双方应共同承担因第三方介入而产生的合理费用。6.第三方介入的监督与评估6.1合同双方应定期对第三方介入的效果进行监督和评估；6.2任何一方发现第三方存在违反协议约定或服务质量问题时，应及时通知对方，并采取措施予以纠正。7.第三方介入的终止7.1第三方介入合同到期或终止时，合同双方应与第三方办理相关手续；7.2第三方介入合同终止后，合同双方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务收费标准详细列出各项物业管理服务的收费标准，包括但不限于清洁费、安保费、绿化费等。要求：收费标准应清晰、明确，并符合国家相关法律法规。2.物业管理费用缴纳方式列出物业管理费用的缴纳方式，如银行转账、现金缴纳等。要求：缴纳方式应便捷、安全，并确保业主的知情权。3.业主大会会议纪要记录业主大会的召开时间、地点、参会人员、会议议程、决议内容等。要求：会议纪要应真实、完整，并由参会业主签字确认。4.物业维修与保养记录记录物业管理范围内的设施设备的维修、保养情况，包括时间、原因、处理结果等。要求：记录应详细、准确，便于追溯和监督。5.物业安全事件记录记录物业管理范围内的安全事故，包括时间、地点、原因、处理措施等。要求：记录应真实、完整，便于事故分析和预防。6.营销费用预算与支出报告列出营销费用的预算、支出情况及效果评估。要求：报告应详细、透明，确保营销费用的合理使用。7.第三方合作协议列出与第三方签订的合作协议，包括合作内容、权利义务、责任限额等。要求：协议应合法、有效，明确各方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按时缴纳物业管理费用；损坏、擅自改变物业管理范围内的设施设备；违反物业管理规章制度，损害公共秩序。1.2乙方违约行为未按时缴纳物业管理费用；违反物业管理规章制度，损害公共秩序；损坏、擅自改变物业管理范围内的设施设备。2.责任认定标准：2.1直接经济损失违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的直接经济损失。2.2间接经济损失违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的间接经济损失。2.3法律责任违约方违反国家法律法规，应承担相应的法律责任。3.违约责任认定示例：3.1甲方未按时缴纳物业管理费用，逾期30天未缴纳，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并承担违约责任。3.2乙方损坏物业管理范围内的公共设施，造成直接经济损失5000元，乙方应承担赔偿责任。3.3第三方因服务质量问题导致甲方损失，第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲方经济损失。全文完。二零二四全新房地产项目物业管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式及地址2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积及结构2.4项目类型及用途3.物业服务内容3.1公共区域清洁3.2公共区域绿化3.3公共区域安全3.4公共设施维护3.5房屋及设施设备维护3.6垃圾清运及处理3.7业主服务4.服务费用及支付方式4.1物业服务费标准4.2费用收取方式4.3费用支付时间4.4逾期支付处理5.服务期限5.1合同生效日期5.2合同期限5.3合同续签6.业主权利义务6.1业主权利6.2业主义务7.管理费及维修基金7.1管理费的使用7.2维修基金的使用7.3维修基金提取及使用程序8.违约责任8.1物业管理方的违约责任8.2业主的违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3仲裁机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.2附件二：收费标准明细11.3附件三：业主公约12.其他约定12.1通知方式12.2合同变更12.3合同解除12.4合同补充13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：物业管理有限责任公司1.2法定代表人或负责人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3联系方式及地址2.项目概况2.1项目名称地产广场2.2项目地点市区路号2.3项目面积及结构总建筑面积：100000平方米，包括住宅、商业、办公等2.4项目类型及用途住宅、商业、办公综合楼3.物业服务内容3.1公共区域清洁每日进行公共区域清洁，包括地面、楼梯、电梯、卫生间等3.2公共区域绿化定期进行公共区域绿化养护，保持绿化景观3.3公共区域安全24小时安保巡逻，确保公共区域安全3.4公共设施维护定期对公共设施进行检查、维修和保养3.5房屋及设施设备维护对业主房屋及设施设备进行定期检查、维修和保养3.6垃圾清运及处理每日进行垃圾清运，确保垃圾及时处理3.7业主服务提供业主咨询、报修、投诉等服务4.服务费用及支付方式4.1物业服务费标准住宅：2元/平方米·月商业：3元/平方米·月办公：2.5元/平方米·月4.2费用收取方式通过银行转账或现金支付4.3费用支付时间每季度支付一次4.4逾期支付处理逾期支付，每日按欠款金额的千分之五收取滞纳金5.服务期限5.1合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效5.2合同期限本合同期限为三年，自合同生效之日起计算5.3合同续签合同期满前一个月，双方可协商续签合同6.业主权利义务6.1业主权利业主享有合同约定的各项物业服务，有权监督物业管理服务6.2业主义务业主应遵守国家法律法规和物业管理规定，按时缴纳物业服务费8.违约责任8.1物业管理方的违约责任（1）物业管理方未按合同约定提供物业服务的，应向业主支付违约金，违约金为应提供服务费用的一倍。（2）物业管理方未妥善保管和使用维修基金，造成损失的，应承担赔偿责任。（3）物业管理方泄露业主个人信息，应承担相应的法律责任。8.2业主的违约责任（1）业主未按时缴纳物业服务费的，应支付滞纳金，滞纳金为应缴费用每日千分之五。（2）业主违反物业管理规定，造成他人损害的，应承担相应的法律责任。8.3违约金的计算与支付违约金应按照合同约定或法律法规的规定计算，业主应在接到物业管理方书面通知后十日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决程序争议发生后，双方应立即停止争议行为，并采取必要措施防止争议扩大。9.3仲裁机构本合同争议提交市仲裁委员会仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件双方签字盖章后，自合同生效之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同期限届满，双方无续签意愿；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。10.3合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）发生合同约定的解除条件；（3）经双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细（具体内容见附件）11.2附件二：收费标准明细（具体内容见附件）11.3附件三：业主公约（具体内容见附件）12.其他约定12.1通知方式通知应以书面形式送达，包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等，自送达之日起视为已送达。12.2合同变更合同的任何变更，均需双方书面同意，并签订书面协议。12.3合同解除合同解除应书面通知对方，并采取必要措施保障双方权益。12.4合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同份数及效力13.1合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有约束力。14.合同签署日期本合同于二零二四年四月八日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，并应具备相应的资质和能力。15.3第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，并对自己的行为负责。16.第三方介入的具体条款16.1中介方（1）中介方应协助甲乙双方达成交易或合同履行，并保证其提供的服务真实、合法。（2）中介方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。16.2监理方（1）监理方应对物业管理服务的质量进行监督，确保符合合同约定。（2）监理方应定期向甲乙双方报告监理情况，并提出改进建议。16.3评估机构（2）评估机构应保证评估结果的客观、公正。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1通知义务甲乙双方在引入第三方前，应书面通知对方，并取得对方的同意。17.2费用承担第三方的费用由引入方承担，除非合同另有约定。17.3第三