2025房屋买卖合同的标准范文

合同编号：合同双方：卖方：姓名（或名称）：地址：联系电话：法定代表（或授权代表）：买方：姓名（或名称）：地址：联系电话：法定代表（或授权代表）：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于，房屋结构为，建筑面积为平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该房屋。2.2买卖双方同意，自本合同签订之日起个工作日内，买方支付人民币元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方支付定金后，双方应按照本合同约定的期限和方式支付剩余购房款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应在本合同签订之日起个工作日内，按照约定支付剩余购房款。3.4卖方应在收到全部购房款后个工作日内，将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的%。4.3本合同的任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保房屋所有权和产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。解决办法：在签订合同前，买方应进行房屋产权调查，包括但不限于查询不动产登记簿、询问物业公司等，以确保房屋所有权和产权清晰。2.确保房屋的实际情况与卖方提供的信息相符。解决办法：买方应在签订合同前对房屋进行实地查看，以确认房屋的实际情况是否与卖方提供的信息相符。3.确保合同中的各项条款明确、具体，避免含糊不清的表述。解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读合同全文，对不明确或不理解的条款进行协商和明确。4.确保合同的履行和违约责任的明确。解决办法：在合同中明确约定双方的权利和义务，以及违约责任的具体条款，以避免在履行过程中产生争议。5.确保合同的合法性和有效性。解决办法：在签订合同前，双方可寻求专业法律人士的咨询，以确保合同的合法性和有效性。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.产权：指不动产的所有权和其他权利，包括土地使用权、建筑物使用权等。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿。4.债务：指债务人因合同、侵权行为、无因管理、不当得利等法律规定的原因而应当向债权人履行的义务。5.定金：指买方在签订合同后一定期限内支付给卖方的一部分款项，作为购买房屋的保证。6.过户：指将不动产的所有权或其他权利从一方转移到另一方的法律行为。7.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋买卖涉及到的赠与、抵押等情形。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间及交付时应满足的条件。2.房屋维修责任：约定房屋在过户前后的维修责任及维修费用承担方式。3.房屋装修限制：规定买方在购买房屋后是否可以进行装修以及装修的限制条件。4.物业费用结算：明确房屋过户前后的物业费用结算方式及责任主体。5.户口迁移：约定卖方在房屋过户前将户口迁出的期限和责任。6.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险费用的承担方式。7.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，需约定租赁合同的转移及租客权益保障。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.土地使用权证原件及复印件。