2025年度老旧小区改造工程承包施工协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老旧小区改造工程承包施工协议本合同目录一览第一条合同签订双方基本信息1.1承包方基本信息1.2甲方基本信息第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条工程承包方式3.1承包方式说明3.2承包范围3.3承包内容第四条工程进度与工期4.1工程进度安排4.2工程工期4.3工期延误责任第五条工程质量要求与验收5.1质量标准5.2质量验收5.3质量保证期第六条工程造价与支付方式6.1工程造价构成6.2工程造价确定6.3工程款支付方式6.4工程款支付时间第七条工程保险7.1保险种类7.2保险责任7.3保险费用第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序11.3合同变更与解除后的处理第十二条合同解除后的处理12.1工程移交12.2工程款结算12.3违约责任12.4其他处理事项第十三条合同附件13.1附件一：工程图纸13.2附件二：工程量清单13.3附件三：合同签订双方盖章页第十四条合同签订日期与生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：建筑1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方注册地址：省市区街道号1.1.4承包方联系电话：138xxxx56781.1.5承包方营业执照注册号：051.2甲方基本信息1.2.1甲方名称：街道办事处1.2.2甲方法定代表人：1.2.3甲方注册地址：省市区街道号1.2.4甲方联系电话：139xxxx56781.2.5甲方组织机构代码证号：05第二条工程概况2.1工程名称：2025年度老旧小区改造工程2.2工程地点：省市区街道小区2.3工程规模：共计栋楼，涉及户居民2.4工程内容：包括外墙粉刷、屋面防水、小区道路维修、绿化带改造、照明设施更新等第三条工程承包方式3.1承包方式说明：本工程采用公开招标方式，由建筑中标承包3.2承包范围：包括设计、施工、材料采购、验收等全过程3.3承包内容：具体施工内容详见工程量清单及设计图纸第四条工程进度与工期4.1工程进度安排：根据工程量清单及设计图纸，制定详细的进度计划，并报甲方备案4.2工程工期：自合同签订之日起，共计个月4.3工期延误责任：因承包方原因导致工期延误，每延误一天，承包方需向甲方支付元违约金第五条工程质量要求与验收5.1质量标准：按照国家相关标准和规范执行，确保工程质量达到优良等级5.2质量验收：工程完成后，由甲方组织验收，验收合格后方可交付使用5.3质量保证期：自工程交付使用之日起，共计个月第六条工程造价与支付方式6.1工程造价构成：包括直接工程费、间接费、利润、税金等6.2工程造价确定：根据招标文件及合同约定，经双方协商一致确定6.3工程款支付方式：分阶段支付，具体支付比例及时间节点详见合同附件6.4工程款支付时间：按照工程进度及质量验收情况，按月支付工程款第七条工程保险7.1保险种类：建筑工程一切险、第三者责任险7.2保险责任：按照保险合同约定，承担因施工原因导致的工程损失及第三方责任7.3保险费用：由承包方承担，具体金额详见合同附件第八条违约责任8.1违约情形8.1.1承包方未按合同约定的时间完成工程进度；8.1.2承包方施工质量不符合合同约定标准；8.1.3承包方擅自变更工程内容或设计；8.1.4承包方未按照合同约定支付工程款；8.1.5甲方未按时支付工程款；8.1.6甲方未按时组织验收；8.1.7其他违反合同约定的情况。8.2违约责任8.2.1承包方违约的，应向甲方支付违约金，违约金按合同总价的%计算；8.2.2甲方违约的，应向承包方支付违约金，违约金按合同总价的%计算；8.2.3因违约造成的损失超过违约金的，还应赔偿实际损失；8.2.4违约金支付后，不影响双方根据合同约定追究对方的继续履行、赔偿损失等违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序按照仲裁委员会仲裁规则进行；9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2甲方支付首期工程款；10.1.3承包方提供必要的施工条件。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的工期届满，工程验收合格；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4法律法规规定的其他合同终止情形。第十一条合同变更与解除11.1合同变更程序11.1.1变更内容应以书面形式提出；11.1.2双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同解除程序11.2.1合同解除应以书面形式提出；11.2.2双方协商一致后，签订书面解除协议。11.3合同变更与解除后的处理11.3.1合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同；11.3.2合同解除后，双方应按照约定进行工程款结算、设备材料移交等后续处理。第十二条合同解除后的处理12.1工程移交12.1.1合同解除后，承包方应将已完成工程移交给甲方；12.1.2移交工程应符合合同约定质量标准。12.2工程款结算12.2.1合同解除后，双方应按照实际完成工程量及合同约定进行工程款结算；12.2.2结算完成后，承包方应退还甲方已支付的工程款。12.3违约责任12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定承担违约责任；12.3.2因违约造成的损失，由违约方承担。12.4其他处理事项12.4.1双方应按照国家相关法律法规和政策进行其他处理；12.4.2合同解除后的其他事宜，双方应协商解决。第十三条合同附件13.1附件一：工程图纸13.2附件二：工程量清单13.3附件三：合同签订双方盖章页第十四条合同签订日期与生效日期14.1合同签订日期：2025年X月X日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、监理方、检测方、评估方、咨询方、保险理赔方等。1.2第三方介入的目的是为了确保工程的质量、进度、安全、环保等方面的合规性，以及提供专业服务。第二条第三方介入的职责与权利2.1第三方职责2.1.1中介方：负责协助双方进行合同签订、协调沟通、纠纷调解等。2.1.2监理方：负责监督工程施工过程，确保工程质量、进度、安全符合合同要求。2.1.3检测方：负责对施工材料、施工过程进行检测，确保其符合国家相关标准。2.1.4评估方：负责对工程进行评估，包括成本、进度、质量等。2.1.5咨询方：负责提供专业咨询意见，协助解决施工中的技术难题。2.1.6保险理赔方：负责在发生保险事故时，按照保险合同进行理赔。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求承包方提供必要的资料和条件，以履行其职责。2.2.2第三方有权对承包方的施工过程进行监督和检查。2.2.3第三方有权对不符合合同要求的工程提出整改要求。2.2.4第三方有权根据合同约定，对承包方进行罚款或其他处罚。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。3.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的支持和协助。3.3第三方在介入过程中，应保持中立，公正处理相关问题。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其职责和介入范围确定。4.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或承包方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方责任限额应在其与甲乙双方签订的协议中明确。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更，需经甲乙双方同意，并与第三方协商一致。5.2第三方介入的解除，需经甲乙双方同意，并与第三方协商一致。5.3第三方介入的变更或解除，应书面通知甲乙双方。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定分摊。6.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、检测费等。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分：7.1.1第三方作为甲方利益的代表，对甲方负责；7.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和条件，支持其履行职责。7.2第三方与承包方的划分：7.2.1第三方对承包方的施工过程进行监督，确保其符合合同要求；7.2.2承包方应配合第三方的工作，提供必要的支持和协助。7.3第三方与监理方的划分：7.3.1监理方作为第三方，对施工过程进行监督，确保工程质量、进度、安全；7.3.2第三方与监理方应保持沟通，共同维护工程的整体利益。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本合同其他条款的适用9.1第三方介入不影响本合同其他条款的适用。9.2本合同未尽事宜，按相关法律法规和双方协商一致的原则处理。第十条本条款的生效与解释10.1本条款自双方签字盖章之日起生效。10.2本条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程图纸详细要求：包含工程平面图、立面图、剖面图、结构图、设备安装图等，确保图纸清晰、完整，符合国家相关标准。附件说明：工程图纸是施工的重要依据，必须由具有相应资质的设计单位绘制，并由甲方审核通过。2.附件二：工程量清单详细要求：详细列出工程所需的各种材料、设备、人工、机械等工程量，单位需明确，价格需根据市场行情确定。附件说明：工程量清单是工程款结算的依据，必须准确无误，由承包方编制，甲方审核。3.附件三：合同签订双方盖章页详细要求：合同文本页，由甲乙双方加盖公章或合同专用章，以及法定代表人或授权代表签字。附件说明：盖章页是合同生效的标志，确保合同的法律效力。4.附件四：施工组织设计详细要求：包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等。附件说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，由承包方编制，甲方审核。5.附件五：施工技术交底记录详细要求：记录施工过程中的技术交底内容，包括施工要点、质量要求、安全措施等。附件说明：技术交底记录是确保施工质量的重要手段，由施工负责人负责记录。6.附件六：工程验收报告详细要求：记录工程验收的时间、地点、参加人员、验收结果等。附件说明：工程验收报告是工程交付使用的依据，由验收小组出具。7.附件七：工程变更记录详细要求：记录因设计变更、施工条件变化等原因引起的工程变更情况。附件说明：工程变更记录是调整工程量和工期的重要依据。8.附件八：工程款结算单详细要求：记录工程款的支付情况，包括支付时间、金额、原因等。附件说明：工程款结算单是工程款支付的重要凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按合同约定的时间完成工程进度。责任认定标准：每延误一天，承包方支付甲方元违约金。示例说明：若合同约定工期为6个月，实际完成工期为7个月，则承包方需支付甲方元违约金。2.违约行为：承包方施工质量不符合合同约定标准。责任认定标准：承包方承担修复费用，并支付甲方元违约金。示例说明：若甲方验收时发现某部分施工质量不合格，承包方需修复并支付甲方元违约金。3.违约行为：承包方擅自变更工程内容或设计。责任认定标准：承包方承担因擅自变更造成的损失，并支付甲方元违约金。示例说明：若承包方未经过甲方同意，私自更改工程设计，导致工程成本增加，承包方需承担增加的成本并支付违约金。4.违约行为：甲方未按时支付工程款。责任认定标准：甲方每延误一天，向承包方支付元违约金。示例说明：若合同约定工程款支付时间为每月25日，实际支付时间为次月1日，则甲方需支付承包方元违约金。5.违约行为：甲方未按时组织验收。责任认定标准：甲方每延误一天，向承包方支付元违约金。示例说明：若合同约定验收时间为工程完工后15日内，实际验收时间为20日后，则甲方需支付承包方元违约金。全文完。2025年度老旧小区改造工程承包施工协议1合同编号_________一、合同主体甲方：名称：（甲方全称）地址：（甲方详细地址）联系人：（甲方联系人姓名）联系电话：（甲方联系电话）乙方：名称：（乙方全称）地址：（乙方详细地址）联系人：（乙方联系人姓名）联系电话：（乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业属于建筑行业范畴，包括但不限于土建、水电、装修等。3.2关键词解释1.老旧小区：指房屋结构老化、设施设备陈旧、生活环境较差的小区；2.改造工程：指对老旧小区进行拆除、新建、改造等施工活动；3.施工单位：指具有相应资质，承担改造工程施工任务的乙方；4.监理单位：指对改造工程施工过程进行监督、检查的单位。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方施工过程进行监督检查，确保工程质量和进度；2.甲方有权要求乙方在规定时间内完成施工任务；3.甲方负责提供改造工程所需的施工图纸、材料等；4.甲方应按照合同约定支付工程款。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成改造工程施工；2.乙方应保证施工质量，确保工程符合国家相关标准和规范；3.乙方应按照甲方要求，提供施工过程中的相关资料和报告；4.乙方应遵守国家法律法规，确保施工安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至改造工程竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点改造工程地点：（改造工程具体地址）5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，组织施工队伍，按照施工图纸进行施工，确保工程质量和进度。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，工程竣工验收合格；2.双方协商一致，解除合同；3.发生不可抗力因素，导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议；2.发生不可抗力因素，经双方确认，可终止合同；3.合同期满，工程竣工验收合格，合同自然终止。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理结算手续；2.乙方应将工程现场清理完毕，移交给甲方；3.双方无争议，合同终止后，互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同费用构成如下：1.工程直接费用：包括但不限于建筑材料、施工人工、施工机械等直接用于工程建设的费用；2.工程间接费用：包括但不限于设计费、监理费、临时设施费、安全文明施工费等间接用于工程建设的费用；3.不可预见费用：因工程实际情况变化而产生的额外费用；4.其他费用：根据合同约定或法律法规规定应计入的费用。7.2支付方式1.甲方按照合同约定分期支付工程款；2.乙方提交支付申请，并提供相关证明材料；3.甲方在收到乙方提交的支付申请及证明材料后，进行审核并支付相应款项。7.3支付时间1.首付款：合同签订后5个工作日内，支付合同总额的30%；2.进度款：在工程达到约定节点时，支付已完成工程量的70%；3.尾款：工程竣工验收合格后，支付剩余的30%。7.4支付章件1.甲方支付款项时，应出具正式的付款凭证；2.乙方应在收到款项后，出具收据或确认函；3.双方应妥善保管相关支付凭证，以备日后查证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；2.若甲方违反合同约定，导致工程延期，应向乙方支付违约金，违约金为每天1000元；3.若甲方因自身原因导致合同解除，应赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为每天1000元；2.若乙方施工质量不符合合同约定，应承担修复费用，并赔偿甲方因此造成的损失；3.若乙方违反合同约定，导致合同解除，应赔偿甲方因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应根据实际情况，经双方协商确定；2.违约金和赔偿金额的支付方式与工程款支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等；2.甲方提供的图纸、技术资料、工程预算等；3.乙方在施工过程中了解到的甲方或其他相关方的商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露、复制、传播保密内容；3.未经对方同意，不得将保密内容用于本合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力发生期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致工程无法继续施工；2.因政府政策调整导致工程延期；3.因罢工导致工程停工。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中发生的争议；11.2调节、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可提交（调解机构名称）进行调节；2.若调节不成，可提交仲裁机构仲裁；3.若仲裁不成，可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同；2.若一方需要转让合同，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同约定的权利和义务不得转让；2.合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方的权利和义务受法律保护；2.未经对方同意，任何一方不得擅自修改合同内容。13.2特殊权力保留1.甲方保留对工程质量的监督权；2.乙方保留对工程进度的控制权；3.双方保留在合同履行过程中对相关事宜的协商权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何修改和补充本合同的内容，必须以书面形式提出；2.双方应在收到修改和补充建议后5个工作日内给予答复。14.2修改和补充效力1.经双方同意的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的信息和资料；2.双方应共同解决施工过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通；2.双方应定期召开协调会议，解决施工过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于老旧小区改造工程承包施工的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；2.任何增减条款，均应以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.施工图纸及技术资料2.工程预算书3.工程进度计划4.甲方提供的场地及设施清单5.乙方提交的施工组织设计6.甲方与乙方协商一致的其他文件7.付款凭证及收据8.争议解决过程中的相关文件9.不可抗力事件证明材料10.工程竣工验收报告二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付工程款；b.违反合同约定，导致工程延期；c.因自身原因导致合同解除。乙方违约：a.未按时完成工程；b.施工质量不符合合同约定；c.违反合同约定，导致合同解除。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：a.甲方未按时支付工程款，经催告后仍不支付的；b.甲方违反合同约定，导致工程延期超过合同约定时间的；c.甲方因自身原因导致合同解除，且给乙方造成损失的。乙方违约的认定：a.乙方未按时完成工程，经催告后仍不完成的；b.乙方施工质量不符合合同约定，经整改后仍不合格的；c.乙方违反合同约定，导致合同解除，且给甲方造成损失的。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指由仲裁机构根据仲裁协议对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议的活动。5.签字盖章：指当事人或其授权代表在合同或相关文件上签字并加盖公章或合同专用章的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应及时整改，并向甲方提交整改报告。若整改后仍不合格，乙方应承担相应的责任。2.问题：工程进度滞后。解决办法：乙方应分析原因，制定赶工措施，并及时通知甲方。甲方应协助乙方解决相关问题，确保工程进度。3.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应按照合同约定，在不可抗力事件发生后及时通知对方，并协商解决由此产生的争议。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应本着友好协商的原则，通过协商解决争议。若协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：（第三方全称）地址：（第三方详细地址）联系人：（第三方联系人姓名）联系电话：（第三方联系电话）2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，提供相应的技术支持和服务；第三方应对其提供的技术和服务质量负责。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相应的费用；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方的义务：第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的技术和服务符合相关标准；第三方应配合甲方和乙方完成合同约定的各项任务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款；乙方有权要求甲方提供必要的施工条件；乙方有权要求甲方对施工过程中出现的问题给予及时解决。2.乙方的利益条款：乙方有权在工程进度延误时要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金；甲方违反合同约定，导致工程延期，应向乙方支付违约金；甲方不得擅自变更施工图纸，如需变更，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的施工过程进行监督检查；甲方可要求乙方按照合同约定的时间和质量完成工程。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在工程进度延误时承担相应的责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金；乙方施工质量不符合合同约定，应承担修复费用；乙方违反合同约定，导致合同解除，应赔偿甲方因此造成的损失。全文完。2025年度老旧小区改造工程承包施工协议2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同签订双方二、项目背景与目标1.项目背景2.项目目标3.项目范围三、合同双方权利与义务1.承包方权利与义务2.招标方权利与义务四、项目设计与施工1.设计要求2.施工要求3.施工进度安排五、合同价格与付款方式1.合同总价2.付款方式3.付款进度4.预付款六、工程质量与验收1.质量标准2.工程验收3.质量保证七、工期与延期处理1.工期要求2.工期延期3.延期赔偿八、工程变更与索赔1.工程变更2.索赔条件3.索赔流程九、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点十、合同终止与解除1.合同终止条件2.合同解除条件3.合同解除程序十一、合同附件1.项目设计文件2.施工图纸3.甲方提供的其他资料十二、其他约定1.合同生效条件2.合同解释3.合同未尽事宜处理十三、合同签署1.合同签署地点2.合同签署人3.合同生效时间十四、附件清单1.合同附件12.合同附件23.合同附件3合同编号2025A0001一、合同概述1.合同名称：2025年度老旧小区改造工程承包施工协议2.合同编号：2025A00013.合同签订日期：2025年1月15日4.合同有效期：自2025年1月15日至2026年12月31日5.合同签订双方：承包方：建筑招标方：小区居民委员会二、项目背景与目标1.项目背景：为改善老旧小区居住环境，提高居民生活质量，根据国家相关政策和居民需求，决定对小区进行改造。2.项目目标：确保改造工程按期完成，达到设计要求，满足居民使用需求。3.项目范围：包括小区内的道路、绿化、排水、供电、供水、燃气等基础设施改造。三、合同双方权利与义务1.承包方权利与义务：按照合同要求完成工程设计和施工。确保工程质量和安全。按时完成工程进度。遵守国家相关法律法规和行业标准。2.招标方权利与义务：提供工程所需的场地和基础设施。监督工程进度和质量。配合承包方进行工程验收。按合同约定支付工程款项。四、项目设计与施工1.设计要求：设计应符合国家相关标准和规范，满足居民实际需求。2.施工要求：施工应符合设计要求，确保工程质量和安全。3.施工进度安排：设计阶段：2025年1月15日至2025年3月31日施工阶段：2025年4月1日至2026年3月31日验收阶段：2026年4月1日至2026年5月31日五、合同价格与付款方式1.合同总价：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）2.付款方式：预付款：合同签订后10个工作日内支付合同总价10%作为预付款。进度款：按照工程进度分期支付，每次支付比例为已完成工程总价的10%。验收合格后支付合同总价90%。质量保修金：合同总价10%，保修期满后无质量问题无息退还。六、工程质量与验收1.质量标准：应符合国家相关标准和规范。2.工程验收：施工方应按照合同要求进行自检。招标方应组织专家对工程进行验收。验收合格后，施工方应在7个工作日内办理工程移交手续。七、工期与延期处理1.工期要求：按照合同约定的施工进度安排完成工程。2.工期延期：因不可抗力原因导致工期延误的，经双方协商后可顺延工期。因承包方原因导致工期延误的，每延误一日，承包方应支付招标方违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。八、合同争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。2.争议解决程序：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决地点：合同签订地。九、合同终止与解除1.合同终止条件：合同履行完毕或因不可抗力、双方协商一致等原因导致合同无法继续履行。2.合同解除条件：一方严重违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。3.合同解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明理由。十、合同附件1.项目设计文件2.施工图纸3.甲方提供的其他资料十一、其他约定1.合同生效条件：双方签署本合同并按照约定支付预付款后生效。2.合同解释：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规和行业规范执行。3.合同未尽事宜处理：如合同内容发生歧义或遗漏，由双方协商解决。十二、合同签署1.合同签署地点：市区大厦2.合同签署人：建筑（盖章）签署人：X职务：总经理签署日期：____年__月__日3.合同签署人：小区居民委员会（盖章）签署人：X职务：主任签署日期：____年__月__日十三、附件清单1.合同附件12.合同附件23.合同附件3十四、合同方签字承包方（盖章）：________________招标方（盖章）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：甲方有权对施工过程中的设计变更进行审批，并承担由此产生的费用。甲方应定期组织召开施工协调会议，确保施工进度和质量。甲方负责与政府部门沟通协调，办理相关审批手续。2.甲方主导条款说明：甲方作为主导方，对项目的整体进度和质量负有最终责任。因此，甲方有权对设计变更进行审批，以确保项目符合预期目标。定期召开施工协调会议有助于及时解决施工过程中出现的问题，保证工程顺利进行。甲方负责与政府部门沟通协调，以确保项目在政策法规允许的范围内进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：乙方负责编制详细的施工计划，并提交甲方审核。乙方应确保施工过程中的技术指导和质量控制。乙方有权对施工过程中出现的质量问题提出整改要求。2.乙方主导条款说明：乙方作为主导方，对施工过程有更多的技术和管理经验。因此，乙方负责编制施工计划，并确保施工过程中的技术指导和质量控制。乙方有权对施工过程中出现的问题提出整改要求，以保证工程质量和进度。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：第三方中介机构负责对施工过程中的质量、进度和费用进行监督管理。第三方中介机构有权对施工过程中出现的问题提出整改意见，并要求乙方整改。第三方中介机构应定期向甲方和乙方提交监督报告。2.第三方中介条款说明：引入第三方中介机构可以增加项目的透明度，确保工程质量和进度。第三方中介机构作为独立第三方，对施工过程中的问题提出整改意见，有助于提高工程质量。定期提交监督报告有助于甲方和乙方了解工程进展，及时调整管理策略。1.质量监督管理：第三方中介机构应定期对施工现场进行质量检查，确保施工质量符合合同要求。对发现的质量问题，第三方中介机构应要求乙方及时整改，并跟踪整改情况。2.进度监督管理：第三方中介机构应监督施工进度，确保工程按计划进行。如发现施工进度滞后，第三方中介机构应要求乙方采取措施加快进度。3.费用监督管理：第三方中介机构应对施工过程中的费用进行审核，确保费用合理。如发现费用超支，第三方中介机构应要求乙方说明原因，并采取措施控制费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目设计文件2.施工图纸3.甲方提供的其他资料4.第三方中介机构资质证明5.合同签订双方的营业执照6.预付款支付凭证7.进度款支付凭证8.验收报告9.质量保证书10.争议解决相关文件11.第三方中介机构监督报告二、违约行为及认定：1.违约行为：承包方未按合同约定的时间完成工程。认定：根据合同约定的施工进度安排，若承包方未在规定时间内完成工程，则视为违约。2.违约行为：承包方施工质量不符合合同约定的标准。认定：经第三方中介机构或甲方验收，若工程质量不符合合同约定的标准，则视为违约。3.违约行为：招标方未按合同约定的时间支付工程款项。认定：根据合同约定的付款方式，若招标方未在规定时间内支付工程款项，则视为违约。4.违约行为：第三方中介机构未按合同约定提交监督报告。认定：根据合同约定，若第三方中介机构未在规定时间内提交监督报告，则视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务，造成对方损失的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指合同双方因合同履行发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.质量保证：指承包方对施工质量负责，确保工程符合合同约定的标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：及时通知第三方中介机构进行验收，并要求承包方整改。2.问题：施工进度滞后。解决办法：与承包方协商，调整施工计划，确保工程按期完成。3.问题：工程款项支付不及时。解决办法：按照合同约定，督促招标方及时支付工程款项。4.问题：第三方中介机构未按时提交监督报告。解决办法：与第三方中介机构沟通，了解原因，并要求其按时提交报告。五、所有应用场景：1.老旧小区改造工程。2.基础设施建设工程。3.公共设施改造项目。4.工程承包合同签订。5.第三方中介机构参与工程监督管理。全文完。2025年度老旧小区改造工程承包施工协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，老旧小区改造工程已成为一项重要民生工程。为改善老旧小区居民的生活环境，提高居住品质，甲方决定对所辖老旧小区进行改造。乙方具备相关资质，愿意承担本项目的施工任务。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在2025年度老旧小区改造工程承包施工中的权利、义务，确保工程顺利进行，达到预期效果。三、定义与解释3.1专业术语（1）老旧小区：指建成时间较早，基础设施老化，居住环境较差的小区。（2）改造工程：指对老旧小区进行拆除、新建、加固、修缮等工程。（3）施工：指按照设计图纸、施工规范和甲方要求，进行现场施工活动。3.2关键词解释（1）甲方：指本协议中提出改造需求的业主或业主委员会。（2）乙方：指承担本工程承包施工任务的施工单位。（3）合同期限：指本协议约定的工程承包施工起止时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权要求乙方按照设计图纸、施工规范和甲方要求进行施工。（2）有权对施工过程中的质量问题提出整改要求。（3）有权监督乙方按照合同约定履行义务。4.2乙方的权利和义务（1）按照设计图纸、施工规范和甲方要求进行施工。（2）确保施工质量，按时完成工程。（3）接受甲方对施工过程的监督和检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年度。5.2合同履行地点施工地点为甲方指定的老旧小区。5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，分阶段、分批次完成工程，确保工程质量和进度。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满，工程验收合格。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致，解除合同。6.3终止程序（1）合同到期，双方应按照约定进行工程验收。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并协商解决。（3）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定完成剩余工程。（2）合同终止后，双方应按照约定进行工程结算。（3）合同终止后，双方应按照约定处理与合同相关的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）工程直接费用：包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、运输费等。（2）工程间接费用：包括但不限于项目管理费、质量监督费、安全防护费等。（3）其他费用：包括但不限于设计费、监理费、检验检测费等。7.2支付方式（1）工程款支付：甲方按照工程进度支付工程款，具体支付比例和节点由双方另行约定。（2）预付款：合同签订后，乙方应向甲方提交预付款申请，甲方应在收到申请后7个工作日内支付预付款。（3）进度款：乙方在工程进度达到约定节点后，提交进度款申请，甲方应在收到申请后10个工作日内支付进度款。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后5个工作日内支付。（2）进度款：每个进度节点后5个工作日内支付。（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后30个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项前，对乙方的工程进度、质量、安全等进行审核。（2）支付款项后，甲方不得以任何理由要求乙方返还。八、违约责任8.1甲方违约（1）未按时支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五计算。（2）未按时验收工程的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约（1）未按合同约定完成工程的，应承担相应的责任，并赔偿甲方因此造成的损失。（2）工程质量不合格的，应无条件返工，并赔偿甲方因此造成的损失。（3）发生安全事故的，应承担相应的责任，并赔偿受害者及其家属的损失。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额应根据实际情况和损失程度确定。（2）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、返工、修复等。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同的条款、内容以及双方在合同履行过程中知悉的商业秘密。（2）甲方提供的工程图纸、设计文件等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例如遇地震、洪水等自然灾害，导致工程无法继续施工，双方应协商延期或终止合同。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对工程进度、质量和安全的监督检查权。（2）乙方保留对工程设计和施工方案的合理调整权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对工程重大变更的最终决定权。（2）乙方保留在工程实施过程中发现的设计错误或安全隐患的整改权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何修改或补充本合同的协议，必须以书面形式由双方签字盖章，方为有效。14.2修改和补充效力所有修改或补充的协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理工程所需的相关手续。（2）乙方应配合甲方进行工程质量和安全检查。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面通知或其他有效方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于老旧小区改造工程承包施工的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款任何增减条款均需以书面形式经双方同意并签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（