物业管理公司与商户就2025年度物业服务签订的协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物业管理公司与商户就2024年度物业服务签订的协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称、地址、联系方式1.2商户名称、地址、联系方式2.服务范围与内容2.1物业管理服务项目2.2商户使用区域及设施2.3专用设备设施3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务终止日期4.服务费用4.1物业服务收费标准4.2费用支付方式及时间4.3违约责任5.物业管理公司责任5.1服务质量保证5.2安全保障措施5.3故障维修与报修6.商户责任6.1维护义务6.2违约责任6.3保障措施7.保养与维护7.1专用设备设施保养7.2公共区域维护7.3消防安全8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：物业管理服务项目明细12.2附件二：专用设备设施清单12.3附件三：费用支付凭证13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.其他约定事项14.1合同履行地14.2合同履行方式14.3合同履行期限14.4通知与送达14.5合同备案14.6合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：X物业管理有限公司1.2物业管理公司地址：省市区路号1.4商户名称：商贸有限公司1.5商户地址：省市区路号2.服务范围与内容2.1物业管理服务项目：2.1.1日常清洁与垃圾清运2.1.2消防安全管理2.1.3公共区域绿化养护2.1.4电梯、水泵等设备的维护保养2.1.5安全巡查与监控2.1.6公共设施维修与更换2.2商户使用区域及设施：2.2.1商户享有独立商铺的物业使用权2.2.2商户享有商铺内公共设施的免费使用2.2.3商户需遵守物业管理规定，不得擅自改变商铺结构3.服务期限3.1服务起始日期：2024年1月1日3.2服务终止日期：2024年12月31日4.服务费用4.1物业服务收费标准：4.1.1按商铺面积计算，每月每平方米费用为人民币元4.1.2费用包含日常清洁、垃圾清运、消防管理等基础服务4.1.3费用不含水电费、网络费等商户自行承担的费用4.2费用支付方式及时间：4.2.1商户应于每月前五日内支付当月物业服务费用4.2.2支付方式为银行转账或现金支付4.2.3逾期未支付物业服务费用的，物业管理公司有权采取催缴措施5.物业管理公司责任5.1服务质量保证：5.1.1确保物业管理服务符合国家相关标准和规范5.1.2在接到商户报修后，及时响应并提供维修服务5.1.3定期对商户进行满意度调查，持续改进服务质量5.2安全保障措施：5.2.1定期进行消防安全检查，确保消防设施完好5.2.224小时安全巡查，保障商户及消费者安全5.2.3建立应急预案，应对突发安全事件5.3故障维修与报修：5.3.1商户发现设施故障，应立即向物业管理公司报修5.3.2物业管理公司应在接到报修后及时响应，尽快解决故障6.商户责任6.1维护义务：6.1.1商户应保持商铺内外整洁，及时清理垃圾6.1.2商户不得擅自改变商铺结构，影响公共安全6.1.3商户应遵守物业管理规定，不得从事违法活动6.2违约责任：6.2.1商户未按时支付物业服务费用，应按合同约定承担违约责任6.2.2商户违反物业管理规定，应承担相应的违约责任6.3保障措施：6.3.1商户应购买商业保险，保障自身及消费者权益6.3.2商户应配合物业管理公司进行安全检查和巡查8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应通过友好协商解决合同争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决8.2争议解决机构：8.2.1双方同意将争议提交至市区仲裁委员会进行仲裁8.3争议解决程序：8.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及市区仲裁委员会的仲裁规则进行8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.违约责任9.1违约行为界定：9.1.1物业管理公司未按约定提供服务的，视为违约9.1.2商户未按约定支付费用的，视为违约9.1.3双方均应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同9.2违约责任承担：9.2.1物业管理公司违约，应向商户支付违约金，并赔偿商户因此遭受的损失9.2.2商户违约，应向物业管理公司支付违约金，并赔偿物业管理公司因此遭受的损失9.3违约赔偿：9.3.1违约金的计算标准为合同金额的%9.3.2赔偿金额根据实际损失确定，最高不超过合同金额的%10.合同变更与解除10.1合同变更条件：10.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更10.1.2合同变更需以书面形式进行，并由双方签字或盖章10.2合同解除条件：10.2.1双方协商一致，可解除合同10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同10.3合同解除程序：10.3.1合同解除需以书面形式通知对方10.3.2合同解除后，双方应结清各自的权利和义务11.合同生效11.1合同生效条件：11.1.1双方签署合同后，合同自双方签字或盖章之日起生效11.2合同生效日期：11.2.1合同生效日期为2024年1月1日12.合同附件12.1附件一：物业管理服务项目明细12.2附件二：专用设备设施清单12.3附件三：费用支付凭证13.合同签署13.1合同签署日期：13.1.1合同签署日期为2024年1月1日13.2合同签署地点：13.2.1合同签署地点为省市区路号物业管理公司办公室13.3合同签署人员：13.3.1物业管理公司代表：，职务：总经理13.3.2商户代表：，职务：总经理14.其他约定事项14.1合同履行地：14.1.1合同履行地为省市区路号物业管理区域14.2合同履行方式：14.2.1合同履行方式为物业管理公司向商户提供约定的物业服务14.3合同履行期限：14.3.1合同履行期限为自2024年1月1日至2024年12月31日14.4通知与送达：14.4.1通知应以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式14.4.2送达自通知发出之日起计算，以对方签收或实际收到通知为准14.5合同解释权：14.5.1本合同条款如有歧义，应以双方协商一致的解释为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同履行或提供相关服务的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其直接关联方。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入可以是中介服务、咨询服务、技术服务或其他甲乙双方约定的服务形式。15.2.2第三方介入需签订单独的服务协议，并与本合同具有同等法律效力。15.3第三方责任：15.3.1第三方应根据其服务协议承担相应的责任，包括但不限于：15.3.1.1按约定提供服务的质量与及时性；15.3.1.2保障服务的安全性与合法性；15.3.1.3对因第三方原因造成的损失承担赔偿责任。15.3.2第三方责任限额：15.3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过本合同总金额的%。15.3.2.2第三方责任限额以人民币计算。15.4第三方权利：15.4.1第三方享有根据服务协议获得报酬的权利。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持。15.5第三方与其他各方的划分说明：15.5.1第三方与甲方的权利义务关系由服务协议约定。15.5.2第三方与乙方的权利义务关系由服务协议约定。15.5.3第三方与物业管理公司的权利义务关系由服务协议约定，但不得影响物业管理公司根据本合同对商户的物业管理责任。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外条款：16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够满足本合同的要求。16.1.2甲方应与第三方签订明确的服务协议，明确双方的权利义务。16.1.3甲方应监督第三方履行服务协议，确保服务质量。16.2乙方的额外条款：16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助。16.2.2乙方应向第三方提供必要的场地、设施和资料。16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其符合本合同的要求。16.3第三方介入后的合同变更：16.3.1第三方介入导致合同内容需变更的，甲乙双方应协商一致，以书面形式对合同进行变更。16.3.2合同变更不影响本合同其他条款的效力。16.4第三方介入后的争议解决：16.4.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。16.4.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务项目明细详细要求和说明：1.1列明物业管理公司提供的服务项目及具体内容。1.2明确每个服务项目的收费标准及计算方式。1.3提供服务项目的执行标准和验收标准。2.附件二：专用设备设施清单详细要求和说明：2.1列明商铺内所有专用设备设施，包括但不限于电梯、消防设施、空调等。2.2提供设备设施的型号、规格、数量及安装位置。2.3明确设备设施的维护保养责任。3.附件三：费用支付凭证详细要求和说明：3.1列明商户支付物业服务费用的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。3.2明确费用支付凭证的保存期限及查阅方式。4.附件四：合同变更记录详细要求和说明：4.1记录合同签订后发生的所有变更事项，包括变更内容、变更日期、变更原因等。4.2变更记录需由甲乙双方签字或盖章确认。5.附件五：第三方服务协议详细要求和说明：5.1记录第三方介入的服务协议内容，包括服务内容、服务期限、服务费用等。5.2明确第三方责任范围及违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定支付费用的；1.2物业管理公司未按约定提供服务的；1.3商户违反物业管理规定的；1.4第三方未按服务协议提供服务的；1.5因不可抗力导致合同无法履行的。2.违约责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金；2.2.2赔偿损失；2.2.3承担其他违约责任。3.违约责任示例说明：3.1违约行为：甲方未按时支付物业服务费用。3.2违约责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算标准为合同金额的%。3.3违约责任承担：甲方应在收到违约责任通知后日内支付违约金。全文完。物业管理公司与商户就2024年度物业服务签订的协议1本合同目录一览1.1合同签订双方信息1.2合同签订时间及地点1.3合同期限1.4物业管理服务范围1.5物业管理费用及支付方式1.6物业管理服务内容1.7物业维修及保养1.8物业安全及消防管理1.9物业绿化及环境卫生1.10物业公共设施及设备管理1.11物业档案管理1.12违约责任及处理1.13争议解决方式1.14合同生效及其他第一部分：合同如下：第一条合同签订双方信息1.1物业管理公司名称：________________1.2物业管理公司住所：________________1.3物业管理公司法定代表人：________________1.4商户名称：________________1.5商户住所：________________1.6商户法定代表人：________________第二条合同签订时间及地点2.1本合同签订时间为：____年__月__日2.2本合同签订地点为：________________第三条合同期限3.1本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第四条物业管理服务范围4.1物业管理服务范围包括但不限于：4.1.1商户所在区域的公共区域清洁、绿化、卫生、秩序维护；4.1.2公共设施的日常维护和管理；4.1.3公共安全设施的维护和巡查；4.1.4消防安全管理和应急处理；4.1.5业主大会和业主委员会的沟通协调；4.1.6物业管理相关法律法规的宣传和执行。第五条物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用为：____元/平方米/月，根据商户使用面积计算；5.2物业管理费用按季度支付，每个季度第一个月的____日前支付；5.3支付方式：通过银行转账或现金支付，具体支付账户信息见附件。第六条物业管理服务内容6.1物业管理服务内容包括但不限于：6.1.1公共区域的清洁、绿化、卫生；6.1.2公共设施的维修保养；6.1.3公共安全设施的巡查和维护；6.1.4消防安全设施的检查和更换；6.1.5业主投诉处理；6.1.6业主大会和业主委员会的会务组织；6.1.7物业管理相关法律法规的宣传和执行。第七条物业维修及保养7.1物业维修及保养工作由物业管理公司负责组织实施；7.2物业维修及保养费用按实际发生计算，由商户承担；7.3物业维修及保养应在接到商户报修通知后____小时内响应；7.4物业维修及保养工程完成后，应由商户进行验收。第八条物业安全及消防管理8.1物业安全管理由物业管理公司负责，确保商户及业主的人身和财产安全；8.2物业管理公司应定期进行安全巡查，发现安全隐患及时整改；8.3物业管理公司应设立安全监控中心，对公共区域进行24小时监控；8.4物业管理公司应定期组织消防演练，提高商户及业主的消防安全意识；8.5消防设施设备应保持完好，定期检查和维护，确保其正常使用；8.6物业管理公司应遵守国家有关消防安全管理的法律法规。第九条物业绿化及环境卫生9.1物业管理公司负责绿化带的养护和管理；9.2物业管理公司应定期进行公共区域的清洁工作，保持环境卫生；9.3商户应遵守环境卫生规定，不得随意丢弃垃圾；9.4物业管理公司应定期进行公共区域的消毒工作，预防疾病传播；9.5商户应配合物业管理公司进行环境卫生管理工作。第十条物业公共设施及设备管理10.1物业管理公司负责公共设施的日常维护和保养；10.2公共设施的维修和更换，应在保证安全和正常运行的前提下进行；10.3商户在使用公共设施时，应遵守相关规定，不得擅自改动或损坏；10.4物业管理公司应定期对公共设施进行检查，确保其安全可靠；10.5公共设施的更新改造，应经业主大会或业主委员会讨论决定。第十一条物业档案管理11.1物业管理公司应建立完整的物业档案，包括商户档案、业主档案、公共设施档案等；11.2物业档案应按照国家相关法律法规进行保管和使用；11.3物业档案的查阅，需经商户或业主本人同意，并办理相关手续；11.4物业管理公司应定期对物业档案进行整理和归档。第十二条违约责任及处理12.1若一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任；12.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；12.3违约金的计算方式按实际损失的一定比例确定；12.4若违约行为严重，另一方有权解除合同。第十三条争议解决方式13.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同生效及其他14.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充；14.4本合同附件为本合同不可分割的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同中“第三方”是指除合同双方（甲方：物业管理公司，乙方：商户）以外的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1合同履行过程中，需要专业第三方提供咨询、评估、监理等服务；2.1.2合同履行过程中，出现争议需要第三方进行调解或仲裁；2.1.3合同履行过程中，出现需要第三方协助执行的情况。第三条第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并说明具体原因和需求；3.2双方协商确定第三方的资质和选择标准；3.3双方共同邀请或委托第三方介入；3.4第三方根据合同约定或双方委托的事项，开展相关工作。第四条第三方介入的权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定或双方委托的事项，独立开展工作；4.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；4.1.3第三方有权根据实际情况调整工作计划和方案。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定；4.2.2第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的任何信息；4.2.3第三方应按照约定的时间和标准完成工作。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确；5.2第三方的责任限额包括但不限于：5.2.1第三方因自身过错导致甲方或乙方损失的赔偿；5.2.2第三方在履行职责过程中发生的意外事故的赔偿责任；5.2.3第三方违反合同约定或法律法规所应承担的责任。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1甲方和乙方对第三方的工作成果和责任承担负有连带责任；6.2甲方和乙方应各自承担因其自身原因导致的损失；6.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致的损失，甲方和乙方不承担赔偿责任。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲方和乙方按约定比例分摊；7.2第三方介入的费用包括但不限于：7.2.1第三方的服务费用；7.2.2第三方在履行职责过程中产生的其他费用。第八条第三方介入的终止8.1当第三方完成合同约定的工作或达到合同约定的目的时，合同终止；8.2如第三方在履行职责过程中出现严重违约行为，经甲方和乙方协商一致，可终止合同。第九条第三方介入的后续处理9.1第三方介入结束后，甲方和乙方应根据第三方的工作成果进行验收；9.2验收合格后，甲方和乙方应及时支付第三方介入费用；9.3如验收不合格，第三方应根据甲方和乙方的合理要求进行整改，直至合格。第十条第三方介入的其他事项10.1本条款未尽事宜，由甲方和乙方另行协商确定；10.2甲方和乙方应根据实际情况，对第三方介入的条款进行补充和完善。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：