二零二五年度智慧社区代建服务协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社区代建服务协议书本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.服务内容与范围2.1服务内容概述2.2服务范围界定2.3服务实施区域3.服务期限3.1服务开始时间3.2服务结束时间4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务质量要求5.1服务质量标准5.2质量监控与验收5.3质量保证期限6.服务进度与实施计划6.1服务进度安排6.2实施计划调整6.3进度报告与沟通7.项目变更管理7.1变更申请与审批7.2变更内容与影响7.3变更费用与时间调整8.协议双方责任与义务8.1协议双方责任划分8.2协议双方义务履行8.3违约责任与处理9.保密条款9.1保密内容与范围9.2保密措施与责任9.3保密期限10.解除与终止条款10.1解除条件10.2终止条件10.3解除与终止的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止的程序13.合同附件13.1附件一：服务详细内容13.2附件二：服务进度安排表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同文本14.4合同修改与补充第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：房地产开发乙方：智慧社区科技1.2协议双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3协议双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56782.服务内容与范围2.1服务内容概述乙方受甲方委托，对智慧社区项目进行代建服务，包括但不限于项目规划、设计、施工、验收等全过程。2.2服务范围界定2.2.1项目规划：包括项目可行性研究、规划设计方案编制等。2.2.2设计：包括建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计等。2.2.3施工：包括施工组织设计、施工监理、施工管理等。2.2.4验收：包括竣工验收、交付使用等。2.3服务实施区域智慧社区项目所在区域，具体范围以甲方提供的项目用地红线为准。3.服务期限3.1服务开始时间自本协议签订之日起30个工作日内开始。3.2服务结束时间自本协议签订之日起至智慧社区项目竣工验收合格并交付使用之日止。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额服务费用总额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。4.2费用支付方式4.2.1首付款：合同签订后10个工作日内，甲方支付乙方服务费用总额的30%作为首付款。4.2.2进度款：根据项目进度，甲方按月支付乙方服务费用总额的20%作为进度款。4.2.3验收款：项目竣工验收合格后，甲方支付乙方服务费用总额的30%作为验收款。4.2.4结算款：项目交付使用后，甲方支付乙方服务费用总额的20%作为结算款。5.服务质量要求5.1服务质量标准乙方提供的服务应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。5.2质量监控与验收5.2.1乙方应建立健全质量管理体系，确保服务质量。5.2.2甲方有权对乙方提供的服务进行质量监控，并提出改进意见。5.2.3项目竣工验收合格，乙方提供的服务质量达到合同约定标准。5.3质量保证期限自项目交付使用之日起，乙方对提供的服务承担质量保证责任，保证期为2年。6.服务进度与实施计划6.1服务进度安排6.1.1乙方应在合同签订后30个工作日内提交项目规划方案。6.1.2乙方应在合同签订后60个工作日内提交项目设计方案。6.1.3乙方应在合同签订后90个工作日内完成施工监理工作。6.1.4乙方应在合同签订后120个工作日内完成项目竣工验收。6.2实施计划调整如因不可抗力或其他原因导致实施计划调整，双方应协商一致，并书面确认调整后的实施计划。6.3进度报告与沟通乙方应定期向甲方提交项目进度报告，并及时与甲方沟通项目进展情况。8.协议双方责任与义务8.1协议双方责任划分8.1.1甲方责任：（1）负责提供项目用地红线及必要的相关资料；（2）按照合同约定支付服务费用；（3）负责项目竣工验收的组织与协调；（4）承担项目在施工过程中的相关审批手续和费用。8.1.2乙方责任：（1）按照合同约定提供高质量的服务；（2）遵守国家法律法规和行业标准；（3）及时完成项目规划、设计、施工、验收等工作；（4）负责项目在施工过程中的安全管理。8.2协议双方义务履行8.2.1甲方应按时提供项目用地红线和相关资料，确保乙方正常开展服务工作。8.2.2乙方应严格按照合同约定的时间节点完成各项工作，并及时向甲方汇报项目进展情况。8.3违约责任与处理8.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。8.3.3若一方违约，守约方有权要求解除合同。9.保密条款9.1保密内容与范围9.1.1本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.1.2保密内容涉及但不限于项目设计、施工方案、合同文件等。9.2保密措施与责任9.2.1双方应采取合理措施保护保密信息，防止泄露。9.2.2双方对保密信息的保密义务不因合同解除或终止而终止。9.3保密期限9.3.1本协议约定的保密期限为自合同签订之日起至项目交付使用后5年。10.解除与终止条款10.1解除条件10.1.1一方违约，另一方有权解除合同；10.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2终止条件10.2.1项目竣工验收合格并交付使用；10.2.2合同约定的服务期限届满；10.2.3双方协商一致终止合同。10.3解除与终止的程序10.3.1一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方；10.3.2双方应在接到通知后15日内，协商确定解除或终止合同的具体事宜；10.3.3解除或终止合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会。11.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请，并接受仲裁委员会的仲裁。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同约定的服务期限届满或双方协商一致终止合同。12.3合同解除与终止的程序合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。13.合同附件13.1附件一：服务详细内容13.2附件二：服务进度安排表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知与送达双方之间的通知、文件等应采用书面形式，通过约定的联系方式送达。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或不能按时履行，双方互不承担责任。14.3合同文本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织。（1）监理单位：负责对施工过程进行监督和验收；（2）设计单位：负责项目设计工作；（3）咨询机构：提供专业咨询意见；（4）中介方：协助甲乙双方进行合同履行；（5）其他相关第三方。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入应遵循法律法规、行业标准及本合同约定。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照本合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。15.3.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）监理单位：责任限额为服务费用总额的10%；（2）设计单位：责任限额为设计费用总额的10%；（3）咨询机构：责任限额为咨询费用总额的10%；（4）中介方：责任限额为中介服务费用总额的10%；（5）其他第三方：责任限额由甲乙双方另行约定。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应服从甲方的管理，按照甲方的要求履行职责；（2）甲方有权对第三方的工作进行监督和检查；（3）第三方在履行职责过程中，若造成甲方损失，甲方有权要求第三方赔偿。15.5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应服从乙方的管理，按照乙方的安排履行职责；（2）乙方有权对第三方的工作进行监督和检查；（3）第三方在履行职责过程中，若造成乙方损失，乙方有权要求第三方赔偿。15.5.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应同时服从甲乙双方的管理，按照甲乙双方的要求履行职责；（2）甲乙双方有权对第三方的工作进行监督和检查；（3）第三方在履行职责过程中，若造成甲乙双方损失，甲乙双方均有权要求第三方赔偿。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方介入后的费用承担16.1.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。16.1.2若第三方介入导致合同履行期限延长，甲乙双方应协商确定新的履行期限。16.2第三方介入后的变更管理16.2.1第三方介入后，若需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面确认变更内容。16.2.2变更内容应纳入本合同附件，作为合同的一部分。16.3第三方介入后的争议解决16.3.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应尝试协商解决。16.3.2协商不成的，可按照本合同第11条争议解决方式处理。16.4第三方介入后的合同终止16.4.1第三方介入后，若发生合同终止情形，甲乙双方应按照本合同第10条解除与终止条款处理。16.4.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务详细内容要求：详细列明乙方提供的服务项目、内容、质量标准、进度安排等。说明：附件一为合同的重要组成部分，乙方应确保内容的准确性、完整性和可行性。2.附件二：服务进度安排表要求：按照时间顺序，详细列出每个服务阶段的开始和结束时间，以及相关里程碑节点。说明：附件二用于监控项目进度，确保乙方按照合同约定的时间节点完成各项工作。3.附件三：项目用地红线图要求：清晰标注项目用地范围，包括边界、面积、建筑物位置等。说明：附件三为项目实施的重要依据，甲方应确保其准确性。4.附件四：设计文件要求：包括建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计等文件。说明：设计文件是项目实施的基础，乙方应确保其符合国家相关标准和甲方要求。5.附件五：施工图纸及说明要求：详细列出施工图纸，包括图纸编号、设计说明、材料规格等。说明：施工图纸是施工过程中必不可少的文件，乙方应确保其完整性和准确性。6.附件六：施工组织设计要求：详细说明施工方案、施工工艺、施工进度、安全措施等。说明：施工组织设计是施工过程中的指导性文件，乙方应确保其合理性和可行性。7.附件七：质量保证书要求：说明乙方提供的服务质量保证措施、质量标准、质量保证期限等。说明：质量保证书是乙方对服务质量承诺的书面文件，甲方应严格审查。8.附件八：验收报告要求：详细记录项目竣工验收的时间、地点、验收过程、验收结果等。说明：验收报告是项目竣工的证明文件，乙方应确保其真实性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间节点完成服务工作；乙方提供的服务质量不符合合同约定；乙方未履行保密义务，导致保密信息泄露；甲方未按合同约定支付服务费用；甲方未按时提供项目用地红线和相关资料。2.责任认定标准：乙方未按合同约定的时间节点完成服务工作，每延误一天，应向甲方支付违约金，违约金为日服务费用总额的0.5%；乙方提供的服务质量不符合合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；乙方未履行保密义务，导致保密信息泄露，乙方应承担相应的法律责任；甲方未按合同约定支付服务费用，每逾期一天，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的0.5%；甲方未按时提供项目用地红线和相关资料，每逾期一天，应向乙方支付违约金，违约金为每日服务费用总额的0.5%。3.违约责任示例说明：若乙方在合同约定的时间内未能完成项目规划方案，则乙方应向甲方支付违约金，违约金为日服务费用总额的0.5%乘以延误天数；若乙方提供的施工图纸存在重大设计错误，导致项目延误和损失，则乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失；若甲方未在合同约定的时间内支付首付款，则甲方应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的0.5%乘以逾期天数。全文完。二零二五年度智慧社区代建服务协议书1合同编号_________一、合同主体1.甲方（代建方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的加快，智慧社区建设成为提升居民生活品质的重要手段。为推动智慧社区建设，甲方作为代建方，乙方作为委托方，经双方友好协商，就乙方智慧社区项目的代建服务达成一致，特签订本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语（1）智慧社区：指运用物联网、大数据、云计算等先进技术，实现社区基础设施、公共服务、居民生活等方面的智能化管理和服务。（2）代建服务：指甲方根据乙方需求，提供智慧社区项目的规划、设计、建设、运营等全过程服务。3.2关键词解释（1）项目范围：指乙方智慧社区项目的具体范围，包括但不限于住宅、商业、公共服务设施等。（2）代建费用：指甲方为乙方提供代建服务所发生的各项费用，包括但不限于规划设计费、建设施工费、设备采购费、运营维护费等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供智慧社区项目的相关资料，包括但不限于项目规划、设计、建设、运营等方面的资料。（2）甲方有权对乙方提供的资料进行审核，确保其符合相关法律法规和行业标准。（3）甲方有权对智慧社区项目的建设进度、质量、安全等方面进行监督检查。（4）甲方有权根据乙方需求，调整代建服务的范围和内容。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供代建服务。（2）乙方应按照甲方要求，提供智慧社区项目的相关资料，确保其真实、准确、完整。（3）乙方应配合甲方对智慧社区项目的建设进度、质量、安全等方面进行监督检查。（4）乙方应按照约定支付代建费用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，合同期限为二零二五年度。5.2合同履行地点智慧社区项目的建设地点为：____________________。5.3合同履行方式甲方按照本协议约定，提供智慧社区项目的代建服务，乙方按照约定支付代建费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的合同期限届满。（2）因不可抗力导致本协议无法履行。（3）双方协商一致解除本协议。6.3终止程序（1）一方提出终止协议的，应提前三十日书面通知对方。（2）双方协商一致解除本协议的，应在协商一致后签订终止协议。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续。（2）本协议终止后，甲方应向乙方提供已完成的代建服务成果。（3）本协议终止后，双方应按照约定结算代建费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）规划设计费：根据乙方提供的项目需求，甲方进行规划设计所发生的费用。（2）建设施工费：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰装修工程等施工费用。（3）设备采购费：为智慧社区项目采购各类设备所发生的费用。（4）运营维护费：智慧社区项目建成后的运营维护费用。（5）其他费用：根据项目实际情况，经双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）分期支付：本协议签订后，乙方应支付首期费用，具体支付比例和金额由双方协商确定。（2）进度支付：在智慧社区项目建设过程中，根据工程进度分期支付相应费用。（3）结算支付：智慧社区项目竣工验收合格后，乙方应在规定时间内支付剩余费用。7.3支付时间（1）首期费用：本协议签订后五个工作日内支付。（2）进度支付：根据工程进度，在每月的一个工作日前支付。（3）结算支付：智慧社区项目竣工验收合格后三十日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付代建费用时，应按照约定的支付方式和时间，将款项支付至甲方指定的账户。（2）甲方收到代建费用后，应向乙方开具合法的发票。（3）如乙方未按时支付代建费用，甲方有权暂停或终止代建服务，并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间完成规划设计、建设施工等代建服务的，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按约定质量标准完成代建服务的，应承担相应的修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付代建费用的，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按约定提供项目资料或提供虚假资料的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额应以人民币计算，并以实际损失为限。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限自协议签订之日起至智慧社区项目运营期满为止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件，如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致建设项目无法继续施工。（2）政策调整导致智慧社区项目无法按原计划实施。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的代建服务。（2）涉及商业秘密、技术秘密的代建服务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订并不影响甲方保留其知识产权、商业秘密等权利。（2）乙方在使用智慧社区项目相关技术、资料等时，应遵守相关法律法规，不得侵犯甲方或其他第三方的合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对智慧社区项目的设计、施工、运营等方面的最终决定权。（2）乙方在项目运营期间，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变项目功能和使用方式。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同推进智慧社区项目的建设与运营。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本协议约定，及时沟通，共同解决项目实施过程中遇到的问题。（2）双方应提供必要的协助，确保项目按计划推进。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于智慧社区代建服务的完整协议，任何与本协议相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均应以书面形式签订，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（代建方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（委托方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧社区项目规划设计方案2.智慧社区项目施工图纸3.智慧社区项目设备清单及采购合同4.智慧社区项目运营维护方案5.双方签字盖章的补充协议6.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间完成规划设计、建设施工等代建服务的，认定为违约。未按约定质量标准完成代建服务的，认定为违约。未按约定提供项目资料或提供虚假资料的，认定为违约。2.乙方违约：未按约定时间支付代建费用的，认定为违约。未按约定提供项目资料或提供虚假资料的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.知识产权：指权利人依法对其智力成果所享有的专有权利，包括专利权、著作权、商标权等。4.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定金额的金钱。5.补充协议：指对原合同进行修改和补充的协议，具有同等法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目实施过程中，甲方未能按时完成规划设计。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并要求甲方按照合同约定的时间节点完成规划设计。2.问题：智慧社区项目施工过程中，出现质量问题。解决办法：乙方应要求甲方立即停止施工，并采取措施进行修复，同时要求甲方承担相应的修复费用。3.问题：乙方未能按时支付代建费用。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其按照合同约定的时间节点支付代建费用，逾期未支付的，可要求乙方支付违约金。4.问题：在项目运营期间，出现设备故障。解决办法：乙方应立即联系设备供应商，要求其派技术人员进行维修，同时甲方应承担相应的维修费用。5.问题：因不可抗力导致项目无法按期完成。解决办法：双方应按照合同约定，协商延期完成项目，并互不承担责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本协议中涉及的第三方，是指除甲方和乙方以外的，为智慧社区代建项目提供专业服务的独立法人或其他组织。2.第三方责任（1）第三方应按照本协议约定，提供专业服务，确保服务质量符合行业标准和甲方要求。（2）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务质量不符合约定，应承担相应的责任。3.第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方按照本协议约定，支付相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以确保其能够顺利完成服务。4.第三方义务（1）第三方应遵守国家相关法律法规，确保其服务符合国家标准。（2）第三方应保护甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供高质量的代建服务。（2）乙方有权要求甲方在项目实施过程中，及时解决出现的问题。2.乙方利益条款（1）乙方有权在项目完成后，享受一定期限的运营收益分成。（2）乙方有权要求甲方在项目运营期间，提供必要的支持和维护。3.甲方违约及限制条款（1）甲方未按约定提供代建服务的，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按约定解决项目实施过程中出现的问题的，应承担相应的责任。（3）甲方不得擅自改变项目功能和使用方式，否则应承担相应的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，支付代建费用。（2）甲方有权要求乙方在项目实施过程中，提供必要的协助。2.甲方利益条款（1）甲方有权在项目完成后，享受一定期限的运营收益分成。（2）甲方有权要求乙方在项目运营期间，提供必要的支持和维护。3.乙方违约及限制条款（1）乙方未按约定支付代建费用的，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按约定提供项目资料或提供虚假资料的，应承担相应的法律责任。（3）乙方不得擅自改变项目功能和使用方式，否则应承担相应的责任。全文完。二零二五年度智慧社区代建服务协议书2合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议签订双方1.3协议签订日期1.4协议有效期1.5协议签订地点1.6协议目的和原则1.7协议的适用范围第二章项目背景与目标2.1项目背景2.2项目目标2.3项目范围2.4项目预期成果2.5项目实施周期第三章服务内容与要求3.1服务内容概述3.2服务具体要求3.3服务质量标准3.4服务进度安排3.5服务团队组成3.6服务费用及支付方式3.7服务验收标准第四章技术标准与规范4.1技术标准概述4.2设计规范要求4.3施工规范要求4.4质量规范要求4.5安全规范要求4.6环保规范要求4.7档案管理规范第五章权利与义务5.1代建方的权利5.2代建方的义务5.3社区的权利5.4社区的义务5.5双方的保密义务5.6双方的违约责任5.7违约处理程序5.8争议解决方式第六章项目管理6.1项目管理组织架构6.2项目管理职责划分6.3项目进度控制6.4项目成本控制6.5项目质量控制6.6项目安全控制6.7项目变更管理6.8项目沟通协调第七章风险管理7.1风险识别7.2风险评估7.3风险应对措施7.4风险监控7.5风险报告7.6风险处理第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序8.5合同变更与解除的生效第九章合同终止与清算9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同清算9.4合同终止后的权利义务9.5合同终止后的争议解决第十章保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密信息的处理10.4违约责任第十一章法律法规11.1适用法律11.2争议解决11.3不可抗力11.4其他法律事项第十二章合同附件12.1附件一：服务内容明细表12.2附件二：技术标准与规范12.3附件三：项目管理计划12.4附件四：风险应对计划12.5附件五：保密协议第十三章签字盖章13.1代建方签字盖章13.2社区签字盖章13.3相关附件签字盖章第十四章其他14.1本合同未尽事宜14.2本合同解释权14.3本合同份数14.4本合同生效日期合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度智慧社区代建服务协议书”。1.2协议签订双方甲方：智慧社区管理方乙方：代建服务提供商1.3协议签订日期本协议签订日期为二零二五年一月一日。1.4协议有效期本协议自签订之日起生效，有效期为一年。1.5协议签订地点本协议在甲方所在地签订。1.6协议目的和原则本协议旨在明确甲乙双方在智慧社区代建服务中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现甲乙双方共同利益。1.7协议的适用范围本协议适用于甲方智慧社区建设项目中乙方提供的代建服务。第二章项目背景与目标2.1项目背景甲方拟在二零二五年内建设智慧社区，提升社区居民的生活品质。2.2项目目标（1）实现社区信息化管理；（2）提高社区服务效率；（3）增强社区安全性能；（4）打造绿色、宜居的智慧社区。2.3项目范围（1）智慧社区基础设施建设；（2）智慧社区运营管理；（3）智慧社区服务应用。2.4项目预期成果（1）智慧社区基础设施完善；（2）社区服务便捷高效；（3）社区居民满意度提高。2.5项目实施周期项目实施周期为一年。第三章服务内容与要求3.1服务内容概述（1）项目前期策划；（2）工程设计；（3）工程监理；（4）设备采购；（5）施工管理；（6）项目验收。3.2服务具体要求（1）乙方应按照甲方要求，提供高质量、高效率的代建服务；（2）乙方应确保项目按期完成，并符合相关法律法规及行业标准；（3）乙方应提供完善的售后服务。3.3服务质量标准（1）工程质量达到国家标准；（2）工程进度符合合同约定；（3）工程成本控制在预算范围内。3.4服务进度安排（1）项目前期策划：自协议签订之日起一个月内完成；（2）工程设计：自项目前期策划完成后两个月内完成；（3）设备采购：自工程设计完成后一个月内完成；（4）施工管理：自设备采购完成后三个月内开始；（5）项目验收：自施工管理完成后一个月内完成。3.5服务团队组成乙方应组建一支具备相关专业知识和丰富经验的团队，负责项目的实施。3.6服务费用及支付方式（1）服务费用总额为人民币______万元；（2）支付方式：按项目进度分阶段支付，具体支付比例及时间由双方另行约定。3.7服务验收标准（1）工程质量达到国家标准；（2）工程进度符合合同约定；（3）工程成本控制在预算范围内；第四章技术标准与规范4.1技术标准概述乙方应按照国家相关技术标准和规范进行设计、施工和管理。4.2设计规范要求（1）设计应符合国家相关设计规范；（2）设计应满足甲方要求；（3）设计应注重节能、环保。4.3施工规范要求（1）施工应符合国家相关施工规范；（2）施工应保证工程质量；（3）施工应确保施工安全。4.4质量规范要求（1）工程质量应符合国家标准；（2）工程验收合格；（3）工程保修期内的维修服务。4.5安全规范要求（1）施工过程中应确保施工安全；（2）工程交付使用后，应确保社区居民安全。4.6环保规范要求（1）施工过程中应注重环保；（2）工程交付使用后，应确保环境质量。4.7档案管理规范（1）乙方应建立完善的档案管理制度；（2）档案应真实、完整、准确；（3）档案应便于查阅和使用。第五章权利与义务5.1代建方的权利（1）按照合同约定收取服务费用；（2）对项目进行监督管理；（3）对项目提出合理化建议。5.2代建方的义务（1）按照合同约定提供代建服务；（2）确保项目按期完成；（3）保证工程质量。5.3社区的权利（1）对代建服务进行监督；（2）对代建方提出合理化建议；（3）对项目提出变更要求。5.4社区的义务（1）配合代建方进行项目实施；（2）提供项目所需的相关资料；（3）按照合同约定支付服务费用。5.5双方的保密义务（1）双方应对协议内容保密；（2）双方应对项目信息保密；（3）双方应对合作过程中获取的对方信息保密。5.6双方的违约责任（1）代建方未按合同约定提供服务的，应承担违约责任；（2）社区未按合同约定支付费用的，应承担违约责任；（3）任何一方违反保密义务的，应承担违约责任。5.7违约处理程序（1）违约方应在收到违约通知后三日内采取补救措施；（2）如违约方未采取补救措施或补救措施不满意的，守约方有权解除合同；（3）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。5.8争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六章项目管理6.1项目管理组织架构（1）甲方设立项目管理委员会；（2）乙方设立项目管理部。6.2项目管理职责划分（1）甲方项目管理委员会负责项目整体决策；（2）乙方项目管理部负责项目具体实施。6.3项目进度控制（1）双方应定期召开项目进度会议；（2）乙方应按计划推进项目进度；（3）甲方应监督项目进度。6.4项目成本控制（1）双方应共同控制项目成本；（2）乙方应合理控制工程量；（3）甲方应监督成本控制。6.5项目质量控制（1）乙方应确保工程质量；（2）甲方应监督工程质量；（3）双方应共同处理质量问题。6.6项目安全控制（1）乙方应确保施工安全；（2）甲方应监督施工安全；（3）双方应共同处理安全事故。6.7项目变更管理（1）任何一方提出变更，应书面通知对方；（2）双方应协商确定变更内容；（3）变更内容经双方确认后，作为本协议的补充。6.8项目沟通协调（1）双方应建立有效的沟通机制；（2）双方应定期召开沟通协调会议；（3）双方应保持信息畅通。第八章合同变更与解除8.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）双方协商一致同意变更合同内容；（3）法律法规变更导致合同内容需要调整。8.2合同变更程序（1）任何一方提出变更要求，应书面通知对方；（2）双方应在收到变更要求后十五日内协商确定变更内容；（3）变更内容经双方签字确认后，作为本协议的补充。8.3合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未采取补救措施；（2）一方丧失履约能力，无法继续履行合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。8.4合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方应在收到解除通知后十五日内确认；8.5合同变更与解除的生效（1）合同变更经双方签字确认后生效；（2）合同解除自解除通知到达对方之日起生效。第九章合同终止与清算9.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致同意终止合同。9.2合同终止程序（1）任何一方提出终止合同，应书面通知对方；（2）对方应在收到终止通知后十五日内确认；9.3合同清算（1）双方应按照合同约定进行清算；（2）清算内容包括但不限于工程尾款结算、设备移交、档案资料整理等；（3）清算完成后，双方应签署清算报告。9.4合同终止后的权利义务（1）合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利义务；（2）合同终止后，双方应保持原有商业秘密的保密义务。9.5合同终止后的争议解决（1）合同终止后，如出现争议，双方应友好协商解决；（2）协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十章保密条款10.1保密信息范围本协议涉及的所有技术、商业、财务等敏感信息。10.2保密义务（1）双方应对保密信息严格保密；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密义务在本协议终止后仍然有效。10.3保密信息的处理（1）双方应妥善保管保密信息；（2）保密信息只能用于本协议约定的目的；（3）保密信息不得用于任何非法目的。10.4违约责任（1）任何一方违反保密义务，应承担违约责任；（2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。第十一章法律法规11.1适用法律本协议适用中华人民共和国法律。11.2争议解决（1）双方因本协议产生的争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.3不可抗力（1）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；（2）发生不可抗力事件，应立即通知对方；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。11.4其他法律事项本协议未尽事宜，按照相关法律法规执行。第十二章合同附件12.1附件一：服务内容明细表12.2附件二：技术标准与规范12.3附件三：项目管理计划12.4附件四：风险应对计划12.5附件五：保密协议第十三章签字盖章13.1代建方签字盖章（此处由代建方签字盖章）13.2社区签字盖章（此处由社区签字盖章）13.3相关附件签字盖章（此处由相关附件签字盖章）第十四章其他14.1本合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2本合同解释权本合同解释权归甲方所有。14.3本合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：________________签订地点：________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：条款一：甲方决策权说明：甲方作为智慧社区建设的主导方，对本协议涉及的重大决策享有最终决策权。包括但不限于项目整体规划、设计变更、施工方案等。条款二：甲方监督权说明：甲方有权对乙方的工作进行监督，确保乙方按照合同约定和甲方要求完成项目。甲方可派驻监理人员或委托第三方监理机构进行监督。条款三：甲方变更权说明：甲方有权根据项目实际情况，提出合理的变更要求。乙方应积极配合，并在收到变更通知后及时调整项目进度、成本等。条款四：甲方验收权说明：甲方有权对项目进行验收，包括但不限于质量、进度、安全等方面。乙方应确保项目符合验收标准，否则需承担相应责任。条款五：甲方信息提供义务说明：甲方应向乙方提供项目所需的相关资料、图纸、文件等，确保乙方能够顺利开展代建工作。条款六：甲方支付义务说明：甲方应按照合同约定的时间节点，及时支付乙方服务费用。如甲方未按时支付，应向乙方支付违约金。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：条款一：乙方决策权说明：乙方作为代建服务提供商，在本协议涉及的代建服务内容、技术方案等方面享有主导权。乙方应根据甲方要求，提出合理的建议和方案。条款二：乙方执行权说明：乙方有权根据合同约定，自主组织、协调和管理项目实施过程，包括但不限于人员、设备、材料等资源配置。条款三：乙方变更权说明：乙方有权根据项目实施情况，提出合理的变更要求。甲方应充分考虑乙方的建议，并尽快给予回复。条款四：乙方验收权说明：乙方有权对项目进行自检，确保项目符合合同约定和行业标准。同时，乙方有权要求甲方进行验收。条款五：乙方信息提供义务说明：乙方应向甲方提供项目实施过程中的相关信息，包括但不限于进度报告、质量报告、安全报告等。条款六：乙方支付义务说明：乙方应按照合同约定，提供高质量的代建服务。如乙方未按约定完成服务，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿损失。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：条款一：第三方中介职责说明：第三方中介作为项目协调机构，负责协调甲乙双方关系，确保项目顺利进行。第三方中介应具备相关专业资质和丰富的项目经验。条款二：第三方中介权利说明：第三方中介有权要求甲乙双方提供项目相关资料，有权组织项目会议，有权对项目进度、质量、安全等方面进行监督。条款三：第三方中介义务说明：第三方中介应确保项目信息的保密性，不得泄露给任何第三方。同时，第三方中介应确保项目按照合同约定进行。条款四：第三方中介费用说明：第三方中介的服务费用由甲乙双方共同承担。具体费用标准由三方协商确定。条款五：第三方中介变更说明：如需更换第三方中介，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。更换后的第三方中介应具备与原中介相当的专业资质和经验。条款六：第三方中介责任说明：第三方中介在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应责任。如第三方中介存在重大过失，甲乙双方可共同追究其法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：服务内容明细表2.附件二：技术标准与规范3.附件三：项目管理计划4.附件四：风险应对计划5.附件五：保密协议6.附件六：第三方中介资质证明7.附件七：甲方提供的项目相关资料清单8.附件八：乙方提交的项目进度报告9.附件九：乙方提交的项目质量报告10.附件十：乙方提交的项目安全报告11.附件十一：合同变更记录12.附件十二：合同解除通知13.附件十三：合同终止报告14.附件十四：清算报告15.附件十五：争议解决文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.违约行为：代建方未按合同约定提供服务的，或服务质量不符合约定标准。认定：甲方或第三方监理机构通过验收或检查，确认代建方存在违约行为。2.违约行为：甲方未按合同约定支付费用的，或支付时间延误。认定：乙方提供付款凭证，证明甲方未按时支付。3.违约行为：任何一方泄露保密信息。认定：通过调查确认，泄露信息的行为违反了保密条款。4.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务。认定：通过调查确认，泄露或使用保密信息的行为违反了保密条款。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密信息：指合同双方在合同履行过程中知悉的、涉及商业秘密或其他敏感信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：代建方无法按时完成项目进度。解决办法：甲方与代建方协商，调整项目进度计划，必要时可增加人力或设备资源。2.问题：项目质量不符合约定标准。解决办法：代建方立即整改，甲方监督整改过程，直至符合验收标准。3.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方及时提醒甲方，必要时可暂停部分或全部服务。4.问题：第三方中介无法有效协调双方关系。解决办法：更换第三方中介，或增加沟通频率，确保项目顺利进行。五、所有应用场景：1.智慧社区建设项目的代建服务。2.政府或开发商委托代建服务。3.社区居民参与监督和反馈。4.第三方监理机构的参与。5.项目实施过程中的变更管理。6.项目终止后的清算和争议解决。全文完。二零二五年度智慧社区代建服务协议书3合同编号_________一、合同主体1.甲方（服务需求方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（服务提供方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，智慧社区建设已成为新型城镇化的重要内容和关键环节。为了提高社区居民的生活品质，促进社区可持续发展，甲方决定在2025年度开展智慧社区代建服务项目。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在智慧社区代建服务项目中的权利、义务、责任和违约处理等相关事宜，确保项目顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语（2）代建服务：指乙方根据甲方要求，提供智慧社区建设项目的设计、施工、运营等全过程服务。3.2关键词解释（1）项目范围：指本协议约定的智慧社区代建服务项目的具体内容，包括但不限于项目规划、设计、施工、验收、运营等。（2）服务期限：指本协议约定的智慧社区代建服务项目的起止时间。（3）服务费用：指甲方支付给乙方的代建服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照协议约定，提供高质量的智慧社区代建服务。（2）甲方应按时足额支付乙方服务费用。（3）甲方应配合乙方开展项目相关工作，提供必要的资料和协助。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照协议约定，按时、按质、按量完成智慧社区代建服务项目。（2）乙方应保证项目质量，确保项目符合国家相关标准和规范。（3）乙方应遵守国家法律法规，维护甲方合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点智慧社区代建服务项目地点为：____________________5.3合同履行方式（1）项目前期策划、设计、施工、验收等工作；（2）项目运营、维护、升级等工作；（3）项目所需软硬件设备的采购、安装、调试等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本协议约定的合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力等原因导致本协议无法继续履行。6.3终止程序（1）任何一方提出终止本协议的，应提前30日书面通知对方；（2）甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应按照约定结算服务费用；（2）乙方应将项目相关资料、设备等移交给甲方；（3）双方应各自承担终止前产生的债权债务。七、费用与支付7.1费用构成（1）设计费用：包括但不限于方案设计、施工图设计等费用。（2）施工费用：包括但不限于土建施工、设备安装、管网铺设等费用。（3）材料费用：包括但不限于建筑材料、设备、软件等费用。（4）管理费用：包括但不限于项目管理、协调、监督等费用。（5）其他费用：包括但不限于税费、保险、验收等费用。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。（2）进度款：在项目实施过程中，甲方应按照乙方提交的进度报告和支付申请，分阶段支付剩余70%的款项。（3）尾款：项目验收合格后，甲方应支付剩余5%的款项作为尾款。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后10个工作日内支付。（2）进度款：每个阶段完成后5个工作日内支付。（3）尾款：项目验收合格后10个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在规定的时间内支付款项，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。（2）乙方应在收到甲方支付的款项后，出具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付款项，应向乙方支付滞纳金。（2）甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成项目，应向甲方支付违约金。（2）乙方未保证项目质量，应承担相应的赔偿责任。（3）乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约情况，向守约方支付相应的赔偿金额。赔偿金额可根据实际情况协商确定，或根据法律法规规定执行。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限本保密条款自协议签订之日起生效，至项目验收合格之日起三年内有效。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，保护保密内容的秘密性。（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因导致的项目无法按预定计划实施的事件，如地震、洪水、战争、政策变动等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致项目无法按预定计划实施，双方应根据实际情况协商解决方案。（3）因不可抗力导致项目延误或损失，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震；（2）洪水；（3）战争；（4）政府政策变动。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）法律法规规定不得转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，乙方保留对智慧社区代建服务项目的设计方案、技术方案等知识产权的权力。（2）甲方在使用乙方提供的智慧社区代建服务过程中，不得侵犯乙方的知识产权。13.2特殊权力保留（1）本协议签订后，甲方保留对智慧社区代建服务项目的使用权、管理权和最终所有权的权力。（2）乙方在提供智慧社区代建服务过程中，应尊重甲方的使用权、管理权和最终所有权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充自双方签字盖章之日