个人房屋买卖合同样本2024年实证版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人房屋买卖合同样本2024年实证版2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价格3.2首付款金额3.3贷款金额3.4付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2出卖人瑕疵担保责任第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条合同的附则9.1合同的解释9.2合同的适用法律9.3合同的签订地点和日期第十条其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋维修基金10.3物业管理费第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件11.4贷款合同复印件第十二条补充协议第十三条房屋交付确认书第十四条买卖双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置该房屋位于【具体地址】，包括但不限于【街道名称】【小区名称】【门牌号码】。1.2房屋面积该房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】。1.3房屋结构该房屋的结构类型为【住宅结构类型】，包括但不限于【钢筋混凝土结构】【砖混结构】等。1.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为【所有权证号】。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为【姓名】，性别为【男/女】，身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】，住址为【住址】。2.2买受人信息买受人为【姓名】，性别为【男/女】，身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】，住址为【住址】。第三条房屋交易价格3.1房屋总价格该房屋的总交易价格为【总价格】，即人民币【大写金额】元整（小写金额【总价格】元）。3.2首付款金额买受人应支付的首付款金额为【首付款金额】，即人民币【大写金额】元整（小写金额【首付款金额】元）。3.3贷款金额买受人通过贷款方式支付的金额为【贷款金额】，即人民币【大写金额】元整（小写金额【贷款金额】元）。3.4付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间出卖人应按照本合同约定，在【交付时间】前将该房屋交付给买受人。4.2过户时间双方应共同办理房屋过户手续，过户时间为【过户时间】。4.3过户费用承担过户所产生的费用由【承担方】承担。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规和合同约定承担质量保证责任。5.2出卖人瑕疵担保责任出卖人对于该房屋的瑕疵，应当按照合同约定承担修理、更换或者赔偿责任。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照合同约定承担违约责任。6.2买受人违约责任买受人违反合同约定的，应当按照合同约定承担违约责任。第七条争议解决方式7.1协商解决双方发生争议的，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成的，可以向【调解组织】申请调解。7.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁。7.4诉讼解决任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除合同的解除必须符合法律法规和合同约定，并经双方协商一致。第九条合同的附则9.1合同的解释本合同未尽事宜，按照法律法规和双方约定办理。9.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.3合同的签订地点和日期本合同于【签订地点】签订，签订日期为【签订日期】。第十条其他约定10.1房屋交易税费双方同意按照法律法规规定承担房屋交易税费。10.2房屋维修基金买受人自房屋交付之日起，按照物业管理相关规定缴纳房屋维修基金。10.3物业管理费买受人自房屋交付之日起，按照物业管理相关规定支付物业管理费。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件11.4贷款合同复印件第十二条补充协议第十三条房屋交付确认书第十四条买卖双方签字盖章页出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：签订日期：【签订日期】（第八条合同的附则8.1合同的解释本合同未尽事宜，或者条款内容的解释发生争议的，双方应友好协商解决。如果协商不成，应当按照合同约定的争议解决方式处理。8.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律，法律法规有变化的，按照变化后的法律法规执行。8.3合同的签订地点和日期本合同于【签订地点】签订，签订日期为【签订日期】。第九条其他约定9.1房屋交易税费双方同意按照法律法规规定承担房屋交易税费。其中，由出卖人承担的税费包括：【列出由出卖人承担的税费】，由买受人承担的税费包括：【列出由买受人承担的税费】。9.2房屋维修基金买受人自房屋交付之日起，按照物业管理相关规定缴纳房屋维修基金。房屋维修基金的缴纳标准和使用管理办法按照【物业管理相关规定】执行。9.3物业管理费买受人自房屋交付之日起，按照物业管理相关规定支付物业管理费。物业管理费的收费标准和支付方式按照【物业管理相关规定】执行。第十条房屋交付及验收10.1房屋交付出卖人应在本合同约定的交付时间内，将该房屋及其附属设施、设备交付给买受人。交付时，双方应共同对房屋及附属设施、设备进行检查，确认无误后进行交接。10.2房屋验收买受人应在接收房屋后【指定时间】内对房屋进行验收。如果发现房屋及附属设施、设备存在质量问题或者瑕疵，买受人应立即通知出卖人。出卖人应在收到通知后【指定时间】内予以修复或者更换。第十一条补充协议本合同签订后，双方可以在补充协议中约定与本合同有关的其他事项。补充协议应采用书面形式，经双方签字或者盖章后生效。第十二条房屋交付确认书本合同签订后，出卖人应向买受人提供房屋交付确认书。房屋交付确认书应包括房屋交付时间、交付地点、交付状况等内容，并由双方签字或者盖章确认。第十三条合同的变更和解除13.1合同的变更本合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议的生效条件同本合同。13.2合同的解除任何一方不得擅自解除本合同。如果确需解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议的生效条件同本合同。第十四条买卖双方签字盖章页出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：签订日期：【签订日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方介入是指第三方在房屋买卖过程中提供服务，协助甲乙方完成房屋交易的相关手续。第二条第三方介入的服务内容2.1第三方提供的服务包括但不限于：房源信息提供、市场行情咨询、房屋价格评估、交易撮合、合同起草、贷款协助、过户协助等。2.2第三方应按照行业规范和合同约定，提供专业、高效的服务，并保障甲乙方的合法权益。第三条第三方责任限定3.1第三方介入本合同过程中，应严格遵守法律法规和行业规范，提供真实、准确的信息和服务。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方服务导致的甲方或乙方损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。3.3第三方责任限额：第三方对于甲方或乙方因履行本合同而产生的损失，承担的赔偿责任限额为【赔偿责任限额】。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方或乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务。4.2第三方介入本合同，不视为甲乙方转让合同权利或义务。甲乙方对于第三方的服务有异议的，应直接与第三方沟通解决。第五条第三方介入的费用5.1第三方提供的服务费用，由甲乙方按照合同约定承担。5.2第三方服务费用的支付方式及时间，由甲乙方在补充协议中约定。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更如甲乙方同意第三方的变更，应签订书面变更协议。变更协议的生效条件同本合同。6.2第三方介入的解除甲乙方不得擅自解除第三方介入。如确需解除第三方介入，必须经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议的生效条件同本合同。第七条第三方与甲乙方的沟通协调7.1甲方与第三方之间的沟通协商，应保持透明，确保乙方知晓。7.2乙方对于第三方服务的异议，应直接向第三方提出，第三方应予以合理解决。第八条第三方介入的合同效力8.1本合同及补充协议中关于第三方介入的条款，是甲乙方之间的约定，不具有约束第三方的效力。8.2第三方对于甲乙方之间的合同关系，不具有任何权利和义务。第九条第三方介入的争议解决9.1甲方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，可以向【调解组织】申请调解。9.3如调解不成，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁。9.4如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的其他约定10.1甲方与第三方之间的合同，不得影响甲乙方之间合同的履行。10.2甲方与第三方之间的合同，不得对抗甲乙方之间的合同权利和义务。第十一条附件11.1第三方服务合同复印件11.2第三方资质证明复印件第十二条补充协议第十三条第三方介入确认书第十四条买卖双方及第三方签字盖章页出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：第三方（签字/盖章）：签订日期：【签订日期】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件要求：原件由甲方提供，复印件由双方签字确认。附件2：出卖人身份证明复印件附件内容：出卖人的有效身份证明文件的原件及复印件，用于证明出卖人的身份。附件要求：原件由甲方提供，复印件由双方签字确认。附件3：买受人身份证明复印件附件内容：买受人的有效身份证明文件的原件及复印件，用于证明买受人的身份。附件要求：原件由乙方提供，复印件由双方签字确认。附件4：贷款合同复印件附件内容：买受人贷款合同的原件及复印件，用于证明买受人的贷款事宜。附件要求：原件由乙方提供，复印件由双方签字确认。附件5：第三方服务合同复印件附件内容：第三方与甲方或乙方签订的服务合同的原件及复印件，用于证明第三方的服务事项。附件要求：原件由甲方或乙方提供，复印件由双方签字确认。附件6：第三方资质证明复印件附件内容：第三方的资质证明文件的原件及复印件，用于证明第三方的合法资格。附件要求：原件由第三方提供，复印件由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付房价款。2.乙方未按照约定时间支付房价款。3.甲方未按照约定时间交付房屋。4.乙方未按照约定时间接收房屋。5.第三方未按照约定提供服务。责任认定标