2025年度商铺出售协议范本（含公共设施共享）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺出售协议范本（含公共设施共享）合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同签订前，甲方拥有位于（填写商铺地址）的商铺及其附属公共设施，现甲方拟将该商铺出售给乙方。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商铺出售及公共设施共享过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商铺：指甲方拥有的位于（填写商铺地址）的建筑物及其附属设施。（2）公共设施：指商铺内供甲方、乙方及其他相关方共同使用的设施，如电梯、消防设施、监控系统等。3.2关键词解释：（1）出售：指甲方将商铺及其附属公共设施的所有权、使用权等权利转让给乙方。（2）共享：指甲方、乙方及其他相关方共同使用商铺内的公共设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付商铺购买价款。（2）甲方有义务将商铺及其附属公共设施完好地交付给乙方。（3）甲方有义务配合乙方使用公共设施。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付商铺及其附属公共设施。（2）乙方有义务按照合同约定支付商铺购买价款。（3）乙方有义务合理使用公共设施，不得损坏或擅自改变其功能。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，商铺交付时间为（填写具体日期）。5.2合同履行地点：商铺交付地点为（填写商铺地址）。5.3合同履行方式：（1）甲方应将商铺及其附属公共设施完好地交付给乙方。（2）乙方应按照合同约定支付商铺购买价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照约定支付已交付的商铺购买价款。（2）合同终止后，双方应按照约定处理公共设施。七、费用与支付7.1费用构成（1）商铺购买价款：乙方应向甲方支付商铺的购买价款，具体金额为人民币（填写金额）元整。（2）税费：根据国家相关法律法规，乙方应承担因购买商铺而产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。（3）公共设施使用费：乙方在使用公共设施期间，应按照甲方制定的收费标准支付相应的使用费。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）商铺购买价款：乙方应于合同生效之日起（填写具体日期）内，通过银行转账方式一次性支付给甲方。（2）税费：乙方应在办理产权过户手续时，按照税务机关的要求支付相关税费。（3）公共设施使用费：乙方应按月或按实际使用情况支付公共设施使用费。7.3支付时间（1）商铺购买价款：乙方应在合同生效之日起（填写具体日期）内支付。（2）税费：乙方应在办理产权过户手续时支付。（3）公共设施使用费：乙方应按月或按实际使用情况支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应准确无误，如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担相应责任。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定的时间、地点和方式交付商铺，甲方应向乙方支付违约金，违约金为商铺购买价款的（填写百分比）%。8.2乙方违约若乙方未能按照合同约定的时间、方式支付费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的（填写百分比）%。8.3赔偿金额和方式除支付违约金外，违约方还应承担因违约给对方造成的直接经济损失，并按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至（填写具体日期）止。9.3保密履行方式双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震：地震导致商铺无法交付。（2）战争：战争导致合同无法履行。（3）政府行为：政府政策变更导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向（填写仲裁机构名称）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项的合同。（2）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商铺及公共设施的管理权和使用权。（2）甲方保留在必要时对商铺及公共设施进行维修、改造或拆除的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充内容与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成合同项下的各项事宜。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定，通过协商、函件、电话等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商铺出售及公共设施共享的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商铺产权证明文件4.公共设施清单及使用说明5.税费缴纳凭证6.不可抗力事件证明材料7.协商记录及补充协议8.其他双方认为需要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付商铺：认定甲方违约，应支付乙方违约金。未提供完整产权证明：认定甲方违约，应承担相应法律责任。擅自改变公共设施：认定甲方违约，应恢复原状或赔偿损失。2.乙方违约行为及认定：未按时支付购买价款：认定乙方违约，应支付甲方违约金。擅自处置商铺：认定乙方违约，应承担相应法律责任。损坏公共设施：认定乙方违约，应恢复原状或赔偿损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱，以弥补守约方因违约所造成的损失。3.产权证明文件：指证明商铺所有权的法律文件，如房产证、土地使用权证等。4.公共设施：指商铺内供甲方、乙方及其他相关方共同使用的设施，如电梯、消防设施、监控系统等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺交付时存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换，修复或更换期间，乙方有权要求减少或免除相应费用。2.问题：公共设施使用过程中出现故障。解决办法：甲方应负责维修或更换公共设施，乙方应配合并提供必要的信息。3.问题：税费缴纳问题。解决办法：乙方应按照税务机关的要求及时缴纳税费，如遇争议，双方应协商解决，协商不成的，可依法申请行政复议或提起诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向（填写仲裁机构名称）申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息第三方名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任第三方应保证其提供的所有信息真实、准确、完整。第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方权利第三方有权获得本合同履行过程中产生的合理报酬。第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其义务。4.第三方义务第三方应协助甲乙双方完成合同项下的各项事宜。第三方应按照合同约定，对甲乙双方的保密信息进行保密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和方式交付商铺。乙方有权要求甲方提供商铺的完整产权证明文件。乙方有权要求甲方保证商铺及公共设施的质量。2.乙方利益条款乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。乙方有权要求甲方在商铺及公共设施出现问题时及时处理。乙方有权要求甲方在合同终止后，按照约定办理相关手续。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按时交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为商铺购买价款的（填写百分比）%。若甲方未提供完整产权证明，应承担相应法律责任。若甲方擅自改变公共设施，应恢复原状或赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照合同约定支付购买价款。甲方可要求乙方合理使用公共设施，不得损坏或擅自改变其功能。甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方支付的购买价款。甲方可获得乙方支付的税费及公共设施使用费。甲方可获得乙方支付的违约金。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按时支付购买价款，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的（填写百分比）%。若乙方擅自处置商铺，应承担相应法律责任。若乙方损坏公共设施，应恢复原状或赔偿损失。全文完。2025年度商铺出售协议范本（含公共设施共享）2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出售方）：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]1.2乙方（购买方）：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]1.3第三方（公共设施共享方）：[第三方名称]，地址：[第三方地址]，联系人：[第三方联系人]，联系电话：[第三方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的：为规范商铺出售行为，明确甲乙双方的权利义务，确保交易顺利进行，同时保障第三方公共设施的共享权益，特制定本协议。2.2合同依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“商铺”指甲方拥有的位于[具体地址]的房屋及其附属设施，具有经营、出租等功能。（2）“公共设施”指商铺所在区域内乙方有权共享的设施，如电梯、消防设施、停车场等。3.2关键词解释：（1）“出售”指甲方将商铺及公共设施的权益转让给乙方。（2）“购买”指乙方接受甲方的转让，取得商铺及公共设施的权益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权出售商铺及公共设施，并有权设定出售条件。（2）甲方应保证商铺及公共设施符合法律法规及本协议约定，确保乙方合法权益。（3）甲方应在合同约定的期限内将商铺及公共设施的产权及相关证照转移至乙方。（4）甲方应积极配合乙方使用公共设施，并保证公共设施的正常运行。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定，取得商铺及公共设施的权益。（2）乙方应按合同约定支付购买款项，并按时履行相关义务。（3）乙方应合理使用商铺及公共设施，不得擅自改变用途。（4）乙方应遵守商铺所在区域的相关规定，不得影响其他业主及第三方的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，至商铺及公共设施的权益完全转移至乙方之日止。5.2合同履行地点：本协议履行地点为商铺所在地。5.3合同履行方式：（1）甲乙双方应在合同约定的期限内完成产权转移手续。（2）甲方应在合同约定的期限内向乙方提供商铺及公共设施的产权证照。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）商铺及公共设施的权益完全转移至乙方。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：合同终止前，甲乙双方应妥善处理已发生事项，包括但不限于合同履行、款项结算等。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定进行款项结算。（2）合同终止后，商铺及公共设施的权益归乙方所有。（3）合同终止后，甲乙双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1商铺购买价格：乙方应按照本协议约定的价格购买甲方商铺，具体金额为人民币[购买金额]元。7.1.2公共设施共享费用：乙方在购买商铺的同时，应支付公共设施共享费用，具体金额为人民币[共享费用]元。7.1.3其他费用：包括但不限于税费、手续费、评估费等，由甲乙双方根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式7.2.1乙方应通过银行转账的方式向甲方支付全部购买款项及共享费用。7.2.2乙方应在签订本协议之日起[支付期限]日内，将首期款项[首期款项金额]元支付至甲方指定的账户。7.2.3剩余款项应在商铺及公共设施权益转移完成后[剩余支付期限]日内支付完毕。7.3支付时间7.3.1首期款项支付时间：乙方应在签订本协议之日起[支付期限]日内支付。7.3.2剩余款项支付时间：商铺及公共设施权益转移完成后，乙方应在[剩余支付期限]日内支付。7.4支付条款7.4.1甲方收到乙方支付的首期款项后，应向乙方出具收款凭证。7.4.2甲方在收到乙方支付的全部款项后，应向乙方提供完整的产权证照及相关文件。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按约定时间完成产权转移手续的，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的[违约金比例]%。8.1.2甲方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约8.2.1乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的[违约金比例]%。8.2.2乙方擅自改变商铺用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式8.3.1违约金的具体金额由甲乙双方根据实际情况协商确定。8.3.2赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容9.1.1本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.1.2双方在签订、履行和解除本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限9.2.1本协议签订之日起至合同终止后[保密期限]年。9.3保密履行方式9.3.1双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。9.3.2双方应采取合理的措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件10.2.1自然灾害、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。10.3.2双方应共同努力，采取一切可能的措施减轻损失。10.4不可抗力实例10.4.1地震、洪水、台风等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼11.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.2或双方协商一致，提交[仲裁机构名称]仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定12.1.1未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形12.2.1本合同项下的权利和义务不得转让给任何第三方。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对本合同签订前已发生的与商铺相关的权利和义务的追溯权。13.1.2乙方保留对本合同签订后，甲方提供的服务或设施的不满意提出的改进建议权。13.2特殊权力保留13.2.1甲方保留在合同履行期间对商铺进行必要维修和保养的权利。13.2.2乙方保留在合同履行期间对公共设施进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。14.1.2修改或补充的书面文件应经甲乙双方签字或盖章后生效。14.2修改和补充效力14.2.1修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。十四、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1甲乙双方应相互提供必要的协助，以确保本合同的顺利履行。15.1.2双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同寻找解决方案。15.2协作与配合方式15.2.1双方应通过书面或口头方式相互通知。15.2.2双方应指定专人负责合同的履行和协调工作。十五、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商铺出售及公共设施共享的完整协议，任何口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减或修改，均需双方书面同意，并经签字或盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出售方）：_________________________乙方（购买方）：_________________________第三方（公共设施共享方）：_________________________签订日期：_________________________甲方（出售方）盖章：_________________________乙方（购买方）盖章：_________________________第三方（公共设施共享方）盖章：_________________________甲方（出售方）代表签字：_________________________乙方（购买方）代表签字：_________________________第三方（公共设施共享方）代表签字：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺产权证照复印件2.公共设施使用说明3.交易款项支付凭证4.不可抗力事件证明5.协议修改和补充文件6.争议解决相关文件7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按约定时间完成产权转移手续。提供虚假信息。未按约定进行必要维修和保养。b.乙方违约：未按约定时间支付款项。擅自改变商铺用途。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定应以合同约定和实际情况为依据。b.双方应按照合同条款和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.产权证照：指证明商铺所有权的法律文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.交易款项：指乙方购买商铺及公共设施所支付的款项。4.违约金：指因一方违约而向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易款项支付过程中出现资金流转不畅。解决办法：双方应协商选择安全的支付方式，如银行转账等。2.问题：商铺及公共设施使用过程中出现纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的可提交仲裁或诉讼。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定处理，如协商解决或终止合同。4.问题：合同修改和补充过程中意见不一致。解决办法：双方应充分沟通，协商达成一致意见后进行修改和补充。5.问题：合同履行过程中出现其他问题。解决办法：双方应保持沟通，及时协商解决，确保合同顺利履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责权利规划：1.1责任：a.第三方应保证其提供的公共设施符合国家相关标准和规定。b.第三方应对公共设施的日常维护和管理负责。c.第三方应确保公共设施的安全运行，对因公共设施故障造成的损失承担赔偿责任。1.2权利：a.第三方有权根据公共设施的实际使用情况，对使用规则进行调整。b.第三方有权收取公共设施使用费用。1.3利益：a.第三方通过公共设施使用费用的收取，获得经济利益。b.第三方通过公共设施的维护和管理，提升自身在行业内的声誉。2.第三方参与合同：a.第三方应作为合同的一方参与合同签订和履行。b.第三方应承担合同中约定的责任和义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.乙方有权要求甲方提供商铺及公共设施的详细信息和资料。b.乙方有权要求甲方在规定时间内完成产权转移手续。c.乙方有权要求甲方对商铺进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款：a.乙方在合同履行期间，享有商铺及公共设施的使用权。b.乙方有权根据商铺的实际情况，提出合理的改进建议。c.乙方有权在合同期满后，根据实际情况选择续约或终止合同。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按约定时间完成产权转移手续的，应向乙方支付违约金。b.甲方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。c.甲方擅自改变商铺用途的，应赔偿乙方因此遭受的损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方可根据市场情况，调整商铺的出售价格。b.甲方可要求乙方按照约定支付购买款项。c.甲方可要求乙方遵守商铺使用规则。2.甲方的利益条款：a.甲方可通过商铺出售获得经济利益。b.甲方可通过商铺的出售，优化自身资产结构。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金。b.乙方擅自改变商铺用途的，应承担相应的法律责任。c.乙方在合同履行期间，不得擅自转让商铺权益。全文完。2025年度商铺出售协议范本（含公共设施共享）3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.商铺基本情况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途3.4商铺现状4.出售价格及支付方式4.1出售价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.公共设施共享5.1公共设施范围5.2共享方式5.3共享费用6.商铺权属转移6.1权属转移时间6.2权属转移手续6.3权属转移费用7.商铺交付及验收7.1商铺交付时间7.2商铺验收标准7.3商铺验收程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.其他约定11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同附件12.合同附件12.1商铺照片12.2公共设施清单12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所称“商铺”指位于___________的编号为___________的房屋，包括其附属设施及土地使用权。1.2术语解释（1）“出售方”指拥有上述商铺所有权的自然人或法人；（2）“买受方”指购买上述商铺的自然人或法人；（3）“公共设施”指商铺所在建筑物内供所有业主共同使用的设施，包括但不限于电梯、楼梯、消防设施、公共通道等；（4）“本合同”指本《2025年度商铺出售协议范本（含公共设施共享）》及其附件。2.合同双方信息2.1出售方信息出售方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：____________________2.2买受方信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：____________________3.商铺基本情况3.1商铺位置商铺位于___________，具体地址为：____________________。3.2商铺面积商铺总面积为___________平方米，其中建筑面积为___________平方米，土地使用权面积为___________平方米。3.3商铺用途商铺用途为商业用途，具体经营范围为：____________________。3.4商铺现状商铺目前处于空置状态，出售方保证商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押等情况。4.出售价格及支付方式4.1出售价格商铺出售价格为人民币___________元整。4.2支付方式（1）买受方应在合同签署之日起___________个工作日内，支付总价款的___________%作为定金；（2）剩余总价款的___________%应在商铺交付前___________个工作日内支付；（3）支付方式为银行转账，具体账户信息如下：开户行：____________________账户名：____________________账号：____________________5.公共设施共享5.1公共设施范围商铺所在建筑物内的公共设施，包括但不限于电梯、楼梯、消防设施、公共通道等。5.2共享方式所有业主按照建筑物管理规约及物业管理公司的规定共同使用公共设施。5.3共享费用公共设施维护费用由所有业主按比例分担，具体分担比例由业主大会或业主委员会决定。6.商铺权属转移6.1权属转移时间商铺权属转移时间为买受方支付全部款项后___________个工作日内。6.2权属转移手续出售方应协助买受方办理商铺权属转移手续，包括但不限于：（1）办理房屋所有权证书过户；（2）办理土地使用权证书过户；（3）办理其他相关手续。6.3权属转移费用商铺权属转移过程中产生的税费、手续费等费用由买受方承担。8.违约责任8.1违约情形（1）出售方未按约定时间交付商铺或未保证商铺权属清晰；（2）买受方未按约定时间支付款项；（3）任何一方违反本合同约定的其他条款。8.2违约责任承担（1）出售方未按时交付商铺或未保证商铺权属清晰的，应向买受方支付违约金，违约金为总价款的___________%；（2）买受方未按时支付款项的，应向出售方支付违约金，违约金为未支付款项的___________%；（3）任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。8.3违约金违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无。9.3争议解决程序双方应按照争议解决方式的规定，在争议发生后___________个工作日内向对方提出书面争议解决请求。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）本合同约定的商铺权属转移手续办理完毕；（2）本合同约定的其他终止条件。10.3合同解除（1）任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现时，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。11.其他约定11.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同变更任何一方对本合同的变更，必须以书面形式提出，经双方协商一致并签署书面文件后生效。11.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1商铺照片12.2公共设施清单12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为：____________________。13.3签署人员出售方代表（签字）：____________________买受方代表（签字）：____________________14.合同份数及效力14.1合同份数本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称“第三方”是指在本合同执行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供商铺信息、市场分析、投资建议等咨询服务；（2）协助办理商铺权属转移手续；（3）提供商铺价格评估；（4）提供担保服务；（5）提供见证服务；（6）其他与本合同执行相关的服务。15.3第三方选择（1）甲乙双方均有权选择第三方提供相关服务；（2）第三方应由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。15.4第三方责任（1）第三方应按照其与甲乙双方签订的服务协议履行义务；（2）第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在提供担保服务时，其责任限额不得超过其与甲乙双方签订的担保合同中约定的金额。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义本合同所称“第三方责任限额”是指第三方因履行服务过程中发生违约行为，应向甲乙双方承担的最高赔偿责任。16.2第三方责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在签订服务协议时协商确定；（2）第三方责任限额应在服务协议中明确约定。16.3第三方责任限额变更（1）如需变更第三方责任限额，甲乙双方应书面通知对方，并经双方协商一致；（2）变更后的第三方责任限额应在服务协议中予以更新。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息；（2）第三方在提供担保服务时，应确保担保合同内容符合甲方利益；（3）第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方与乙方的划分（1）第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息；（2）第三方在提供担保服务时，应确保担保合同内容符合乙方利益；（3）第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）第三方在履行服务过程中，如因不可抗力导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方应共同分担；（2）第三方在履行服务过程中，如因甲乙双方的原因导致损失的，第三方不承担责任。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入的额外条款定义本合同所称“第三方介入的额外条款”是指