2025年个人房屋买卖交易保证合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人房屋买卖交易保证合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担方5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.2生效日期12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解除13.合同附件清单13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同签署人14.1出卖方签署人14.2买受方签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：_________________1.1.2出卖方地址：_________________1.1.3出卖方法定代表人：_________________1.1.4出卖方联系电话：_________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_________________1.2.2买受方地址：_________________1.2.3买受方法定代表人：_________________1.2.4买受方联系电话：_________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：_________________2.2房屋面积：_________________平方米2.3房屋结构：_________________2.4房屋用途：_________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________________元整3.2付款方式：3.2.1买受方应在签订本合同后____日内支付房屋总价款的_____%作为定金；3.2.2余款在房屋交付前____日内一次性支付完毕；3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：签订本合同后____日内；3.3.2余款支付时间：房屋交付前____日内。4.交易税费承担4.1税费种类：契税、个人所得税、增值税及附加等；4.2税费承担方：4.2.1出卖方承担契税；4.2.2买受方承担个人所得税、增值税及附加等。5.房屋交付及验收5.1交付时间：_________________5.2验收标准：5.2.1房屋结构安全、无损坏；5.2.2房屋内部设施齐全、功能正常；5.2.3房屋周边环境符合约定要求；5.3验收程序：5.3.1双方在交付日共同验收房屋；5.3.2验收中发现问题，双方应在验收报告中明确记录；5.3.3双方在验收后____日内对验收报告无异议。6.房屋产权过户6.1过户时间：_________________6.2过户手续：6.2.1双方需按照国家法律法规及相关政策办理房屋产权过户手续；6.2.2出卖方应配合买受方办理房屋产权过户手续；6.2.3买受方应在房屋产权过户后____日内支付剩余房款；6.3过户费用：6.3.1双方按照国家法律法规及相关政策承担过户费用。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1买受方未按约定支付房款；7.1.2出卖方未按约定交付房屋；7.1.3双方协商一致解除合同；7.2违约责任：7.2.1买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付_____%的违约金；7.2.2出卖方未按约定交付房屋，应向买受方支付_____%的违约金；7.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至房屋所在地的人民法院作为争议解决机构。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字盖章后生效；9.1.2本合同签订后，买受方支付定金，出卖方收到定金后，本合同即生效。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同签署及生效日期11.1签署日期：_________________11.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等；12.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议；12.2.2合同变更后的内容与本合同具有同等法律效力。12.3合同解除12.3.1合同解除需经双方书面同意；12.3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的义务。13.合同附件清单13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同签署人14.1出卖方签署人：_________________14.2买受方签署人：_________________14.3日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行过程中，因提供专业服务或协助而介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测量机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议；15.2.2第三方介入应在本合同约定的范围内进行。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据其专业能力，独立、公正地履行其职责；15.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.第三方权利16.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责；16.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出专业意见和建议。17.第三方义务17.1第三方应按照合同约定的时间、标准和程序完成工作；17.2第三方应确保其提供的服务或协助不违反法律法规，不损害甲乙双方的合法权益。18.第三方责任限额18.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；18.2第三方的责任限额为本合同交易价格的_____%。19.第三方费用19.1第三方的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；19.2第三方费用应在合同约定的支付时间内支付。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的具体工作内容、时间安排、费用结算等应在第三方介入协议中明确；20.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务；21.2第三方对甲乙双方的合同履行情况负有监督义务，但不承担合同履行的直接责任；21.3第三方在执行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出警告，并有权根据合同约定采取相应措施。22.第三方介入后的合同变更22.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方书面同意；22.2合同变更后的内容应作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。23.第三方介入后的争议解决23.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；23.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。24.第三方介入后的合同终止24.1第三方介入结束后，本合同仍按照原约定继续履行；24.2如因第三方介入导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，协商不成的，可按本合同约定的合同解除条款处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，需加盖产权人印章或签字确认。说明：作为房屋所有权归属的证明文件，是合同生效的必要条件。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告需包含房屋面积、结构等信息。说明：用于确定房屋的实际面积和结构，作为交易价格计算的依据。3.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，合同需包含交易价格、付款方式、交付时间等条款。说明：作为房屋买卖的正式文件，是双方权利义务的依据。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中缴纳的各项税费凭证，如契税、个人所得税等。说明：作为房屋交易税费缴纳的证明，是合同履行的重要凭证。5.房屋验收报告要求：提供甲乙双方共同签字的房屋验收报告，报告需包含房屋质量、设施状况等信息。说明：作为房屋交付和验收的记录，是合同履行的重要依据。6.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，协议需包含第三方职责、权利义务等内容。说明：作为第三方介入的正式文件，是合同履行的重要补充。7.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如银行贷款合同、抵押合同等。说明：根据交易需要，可能涉及的其他文件，作为合同履行的补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按约定支付房款责任认定标准：买受方未按合同约定的时间支付房款，视为违约。示例说明：若合同约定买受方应在签订合同后30日内支付定金，买受方逾期未支付，则构成违约。2.违约行为：出卖方未按约定交付房屋责任认定标准：出卖方未按合同约定的时间交付房屋，视为违约。示例说明：若合同约定出卖方应在签订合同后60日内交付房屋，出卖方逾期未交付，则构成违约。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定和协议履行职责，视为违约。示例说明：若第三方未在约定的时间内完成房屋测绘报告，则构成违约。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同变更责任认定标准：甲乙双方未按合同约定和变更协议履行合同变更，视为违约。示例说明：若甲乙双方未在约定的时间内完成合同变更，则构成违约。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同解除责任认定标准：甲乙双方未按合同约定和解除协议履行合同解除，视为违约。示例说明：若甲乙双方未在约定的时间内完成合同解除，则构成违约。全文完。2025年个人房屋买卖交易保证合同1合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方（买方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，为明确甲乙双方在个人房屋买卖交易过程中的权利义务，保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产管理法》、《房地产转让管理规定》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方名下拥有的，具备合法产权的住宅、商业、办公等用途的建筑物及其附属设施。2.产权证：指房屋所有权证书，证明房屋所有权归属。3.房屋买卖合同：指甲乙双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的协议。3.2关键词解释1.交易保证：指甲方为保证房屋买卖交易顺利进行，向乙方提供的担保措施。2.交易保证金：指乙方为保障交易安全，支付给甲方的保证金。3.房屋产权过户：指甲方将房屋所有权转移给乙方的法律行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋交易保证金。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋产权证及房屋买卖合同。3.甲方有义务在合同约定的期限内，办理房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供合法、有效的房屋产权证及房屋买卖合同。2.乙方有义务按照合同约定支付房屋交易保证金。3.乙方有义务在合同约定的期限内，配合甲方办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至甲方办理房屋产权过户手续完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，在规定的时间内向乙方提供合法、有效的房屋产权证及房屋买卖合同。2.乙方应按照合同约定，在规定的时间内支付房屋交易保证金。3.甲方应按照合同约定，在规定的时间内办理房屋产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.甲方办理房屋产权过户手续完毕，本合同终止。2.甲乙双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序1.甲方办理房屋产权过户手续完毕，乙方应按照合同约定支付剩余房款。2.甲乙双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。6.4终止后果1.甲方办理房屋产权过户手续完毕，本合同终止，双方权利义务终止。2.甲乙双方协商一致解除本合同时，应按照合同约定承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易保证金：乙方支付给甲方的一定金额，作为房屋买卖交易的保证金，确保交易的顺利进行。2.房屋买卖税费：根据国家相关法律法规，甲乙双方应缴纳的房屋买卖税费。3.房屋过户费用：包括但不限于房屋产权过户登记费、手续费等。4.其他费用：双方约定的其他与房屋买卖交易相关的费用。7.2支付方式1.房屋交易保证金：乙方应按照合同约定的比例和金额，以银行转账或现金方式支付给甲方。2.房屋买卖税费：甲乙双方应按照各自应缴纳的税费，分别承担并支付。3.房屋过户费用：甲方应负责支付房屋过户过程中产生的相关费用。4.其他费用：按照双方约定的方式和时间支付。7.3支付时间1.房屋交易保证金：乙方应在合同签订后5个工作日内支付房屋交易保证金。2.房屋买卖税费：甲乙双方应在房屋买卖合同签订后，按照各自应缴纳的税费，分别承担并支付。3.房屋过户费用：甲方应在办理房屋产权过户手续前支付房屋过户费用。4.其他费用：按照双方约定的方式和时间支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的房屋交易保证金后，向乙方出具收据。2.甲乙双方应在支付房屋买卖税费和房屋过户费用后，分别取得相关凭证。3.双方应在合同约定的其他费用支付后，取得对方出具的收据或凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供合法、有效的房屋产权证及房屋买卖合同，导致交易无法进行的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易保证金的百分之五十。2.甲方未能按照合同约定办理房屋产权过户手续，导致交易延迟的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋交易保证金的千分之一。8.2乙方违约1.乙方未能按照合同约定支付房屋交易保证金，导致交易无法进行的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易保证金的百分之五十。2.乙方未能按照合同约定支付房屋买卖税费和房屋过户费用，导致交易延迟的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日房屋交易保证金的千分之一。8.3赔偿金额和方式1.违约金应以人民币计算，由违约方支付给守约方。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在合同履行过程中，因业务往来或其他原因知悉的对方财务状况、经营状况等敏感信息。9.2保密期限本合同履行期间及合同终止后五年内，双方应遵守保密义务。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取保密措施，不得泄露给任何第三方。2.双方在履行本合同过程中，不得利用保密内容从事违法活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法进行交易。2.因战争导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节协商不成时，甲乙双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的解释权。2.除非本合同另有约定，否则甲方保留对房屋的所有权。13.2特殊权力保留1.甲乙双方在合同履行过程中，如发现对方有违约行为，有权要求对方立即改正。2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权要求解除合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行。2.修改或补充内容经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。2.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同完成房屋买卖交易。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和证明。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通交易过程中的问题。2.双方应按照合同约定，共同解决交易过程中出现的争议。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋买卖交易的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需以书面形式进行。2.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）年月日乙方（买方）：（签字或盖章）年月日附件：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.房屋交易保证金收据4.房屋买卖税费缴纳凭证5.房屋过户登记申请表及登记证明6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按照合同约定提供合法、有效的房屋产权证及房屋买卖合同。未能按照合同约定办理房屋产权过户手续。未按时支付房屋过户费用。未能履行保密义务。2.乙方违约：未能按照合同约定支付房屋交易保证金。未能按照合同约定支付房屋买卖税费和房屋过户费用。未能履行保密义务。故意泄露甲方商业秘密或技术秘密。违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及法律法规。双方应通过协商解决违约行为，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权归属的证书。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：因一方违约行为导致对方遭受损失，违约方应支付的赔偿金。4.保密义务：双方在合同履行过程中，对知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权证不完整或存在瑕疵。解决办法：甲方应尽快补办或更换完整的房屋产权证。2.问题：房屋交易保证金支付延迟。解决办法：乙方应按照合同约定及时支付房屋交易保证金，如因特殊情况导致延迟，应及时通知甲方。3.问题：房屋过户过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：保密义务未能履行。解决办法：双方应加强保密意识，对保密内容采取保密措施，如发生泄密事件，应立即采取措施补救。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及介绍第三方名称：（填写第三方名称）第三方介绍：（填写第三方介绍，包括第三方资质、业务范围等）2.第三方职责第三方应负责协助甲方办理房屋产权过户手续。第三方应负责监督房屋交易保证金的收取和退还。第三方应负责协调甲乙双方在交易过程中的争议。3.第三方权利第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明。第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.第三方义务第三方应确保房屋产权过户手续的合法性和合规性。第三方应妥善保管房屋交易保证金，并按照合同约定进行退还。第三方应公正、客观地处理甲乙双方的争议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利乙方有权要求甲方提供房屋产权证及房屋买卖合同。乙方有权要求甲方在约定时间内办理房屋产权过户手续。乙方有权要求甲方赔偿因甲方违约导致的损失。2.乙方的利益条款乙方有权要求甲方在房屋交易过程中提供必要的服务和支持。乙方有权要求甲方在房屋过户后，提供相关物业管理、维修等后续服务。乙方有权要求甲方按照合同约定退还房屋交易保证金。3.甲方的违约及限制条款甲方违约时，应承担乙方因违约所受损失的责任。甲方不得擅自更改房屋用途，未经乙方同意不得进行房屋装修或改造。甲方不得将房屋出租或转卖，未经乙方同意不得设定抵押权。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方在约定时间内支付房屋交易保证金。甲方可要求乙方在约定时间内办理房屋产权过户手续。甲方可要求乙方在房屋过户后，按照合同约定支付剩余房款。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在房屋交易过程中支付必要的费用。甲方可要求乙方在房屋过户后，继续履行合同约定的物业管理、维修等义务。甲方可要求乙方在房屋过户后，按照合同约定支付违约金。3.乙方的违约及限制条款乙方违约时，应承担甲方因违约所受损失的责任。乙方不得擅自更改房屋用途，未经甲方同意不得进行房屋装修或改造。乙方不得将房屋出租或转卖，未经甲方同意不得设定抵押权。全文完。2025年个人房屋买卖交易保证合同2合同目录一、合同概述1.合同签订双方基本信息2.合同签订日期及地点3.合同目的及依据二、房屋基本情况1.房屋所有权证书信息2.房屋位置、面积、结构3.房屋配套设施及产权归属三、交易双方权利义务1.买方权利与义务2.卖方权利与义务3.交易双方共同权利与义务四、交易价格及支付方式1.房屋交易价格2.交易价格支付方式3.交易税费承担五、房屋过户及产权转移1.房屋过户手续办理2.房屋产权转移手续办理3.房屋过户时间及地点六、合同履行及违约责任1.合同履行条件2.违约责任及处理方式3.争议解决方式七、合同解除及终止条件1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止后的处理八、合同附件及补充条款1.合同附件清单2.合同补充条款3.合同附件及补充条款的效力九、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同生效日期十、合同解除及终止后的处理1.合同解除后的处理2.合同终止后的处理3.合同解除或终止后的权益保护十一、争议解决及管辖1.争议解决方式2.争议解决机构3.管辖法院十二、合同附件1.房屋所有权证书复印件2.房屋买卖合同3.其他相关证明材料十三、合同签署1.买方代表签字2.卖方代表签字3.见证人签字十四、合同其他事项1.合同变更及修改2.合同附件的修改3.合同的补充说明合同编号2025年个人房屋买卖交易保证合同一、合同概述1.合同签订双方基本信息（1）买方名称（或姓名）：________________________（2）卖方名称（或姓名）：________________________（3）双方联系方式：________________________（4）合同签订日期：________________________（5）合同签订地点：________________________2.合同目的及依据（1）买方购买房屋，卖方出售房屋。（2）依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。二、房屋基本情况1.房屋所有权证书信息（1）房屋所有权证号：________________________（2）房屋所有权人：________________________2.房屋位置、面积、结构（1）房屋地址：________________________（2）房屋面积：________________________（3）房屋结构：________________________3.房屋配套设施及产权归属（1）配套设施清单：________________________（2）配套设施产权归属：________________________三、交易双方权利义务1.买方权利与义务（1）购买房屋的权利。（2）支付购房款的义务。（3）配合卖方办理房屋过户手续的义务。2.卖方权利与义务（1）出售房屋的权利。（2）收取购房款的义务。（3）配合买方办理房屋过户手续的义务。3.交易双方共同权利与义务（1）遵守国家法律法规，诚信交易。（2）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。四、交易价格及支付方式1.房屋交易价格（1）房屋成交价格为：________________________（2）成交价格包含税费。2.交易价格支付方式（1）首付比例：________________________（2）首付金额：________________________（3）尾款支付时间及方式：________________________3.交易税费承担（1）买方承担：________________________（2）卖方承担：________________________五、房屋过户及产权转移1.房屋过户手续办理（1）卖方提供房屋过户所需材料。（2）买方办理房屋过户手续。2.房屋产权转移手续办理（1）卖方协助买方办理产权转移手续。（2）买方支付产权转移费用。3.房屋过户时间及地点（1）过户时间：________________________（2）过户地点：________________________六、合同履行及违约责任1.合同履行条件（1）买方支付首付。（2）卖方配合办理过户手续。2.违约责任及处理方式（1）买方违约：________________________（2）卖方违约：________________________3.争议解决方式（1）协商解决。（2）仲裁或诉讼。七、合同解除及终止条件1.合同解除条件（1）买方或卖方违约。（2）不可抗力因素。2.合同终止条件（1）房屋过户完成。（2）合同履行完毕。3.合同解除或终止后的处理（1）解除或终止合同后的款项退还。（2）违约责任追究。八、合同附件及补充条款1.合同附件清单（1）房屋所有权证书复印件。（2）房屋买卖合同。（3）交易双方身份证明复印件。（4）其他相关证明材料。2.合同补充条款（1）如需补充条款，应经双方协商一致后，以书面形式添加。（2）补充条款与本合同具有同等法律效力。3.合同附件及补充条款的效力（1）合同附件及补充条款作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。（2）附件及补充条款的修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字确认。九、合同生效及备案1.合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同附件齐全。2.合同备案手续（1）双方应将合同及相关材料报送相关部门备案。（2）备案手续完成后，合同正式生效。3.合同生效日期（1）合同签订日期为合同生效日期。（2）如需另行约定生效日期，应在合同中明确。十、合同解除及终止后的处理1.合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照约定退还已收款项。（2）解除合同后，双方应各自承担因解除合同而产生的损失。2.合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。（2）合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的损失。3.合同解除或终止后的权益保护（1）合同解除或终止后，双方应依法保护各自合法权益。（2）如发生争议，双方应通过协商或诉讼等方式解决。十一、争议解决及管辖1.争议解决方式（1）协商解决。（2）仲裁或诉讼。2.争议解决机构（1）协商：双方协商解决。（2）仲裁：提交仲裁委员会仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.管辖法院（1）合同签订地人民法院。（2）卖方所在地人民法院。（3）买方所在地人民法院。十二、合同附件（1）房屋所有权证书复印件。（2）房屋买卖合同。（3）交易双方身份证明复印件。（4）其他相关证明材料。十三、合同签署（1）买方代表签字：________________________（2）卖方代表签字：________________________（3）见证人签字：________________________十四、合同其他事项（1）合同变更及修改：任何变更或修改均应以书面形式进行，并由双方签字确认。（2）合同的补充说明：如需补充说明，应在合同中明确。买方（或代理人）签字：________________________日期：________________________卖方（或代理人）签字：________________________日期：________________________见证人签字：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先购买权条款（1）在合同签订前，甲方对房屋享有优先购买权。（2）如乙方在合同签订前将房屋转售给第三方，甲方有权以同等条件优先购买该房屋。（3）甲方行使优先购买权时，乙方应立即通知甲方，并配合甲方办理相关手续。2.甲方违约责任加重条款（1）如甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付相当于已付款项一定比例的违约金。（2）如甲方未按约定配合办理房屋过户手续，应向乙方支付相当于房屋交易价格一定比例的违约金。（3）甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因违约造成的全部损失。3.甲方提供房屋质量保证条款（1）甲方保证房屋在合同签订时不存在任何