2025年度创意设计园区场地分租与设计研发合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度创意设计园区场地分租与设计研发合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方3.场地租赁3.1场地描述3.2租赁期限3.3租金3.4付款方式4.设计研发4.1设计要求4.2研发内容4.3设计研发进度5.场地使用规则5.1使用范围5.2使用限制5.3安全与环保6.权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方权利与义务7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效9.2合同终止10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1附件一：场地租赁协议12.2附件二：设计研发协议13.其他13.1合同解释13.2合同不可抗力13.3合同适用法律14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“创意设计园区”指位于[具体地址]的，由[园区名称]运营的创意设计集聚区。1.1.2“场地”指上述创意设计园区内，由出租方提供的用于分租的特定区域。1.1.3“设计研发”指承租方在租赁场地上进行的创意设计及相关研发活动。1.2解释1.2.1本合同中，除非上下文另有要求，所有术语均应按照其通常含义进行解释。2.合同双方2.1出租方2.1.1名称：[出租方全称]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3联系人：[出租方联系人姓名]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方2.2.1名称：[承租方全称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]3.场地租赁3.1场地描述3.1.1场地面积：[具体面积]平方米3.1.2场地位置：[具体位置描述]3.1.3场地设施：[列出场地内包含的设施]3.2租赁期限3.2.1租赁起始日期：[起始日期]3.2.2租赁终止日期：[终止日期]3.3租金3.3.1租金金额：[具体金额]3.3.2付款周期：[付款周期，如每月、每季度等]3.3.3付款日期：[具体付款日期]3.4付款方式3.4.1付款方式：[具体付款方式，如银行转账、现金等]3.4.2付款账户：[付款账户信息]4.设计研发4.1设计要求4.1.1设计内容：[具体设计要求]4.1.2设计标准：[设计应达到的标准]4.2研发内容4.2.1研发方向：[具体研发方向]4.2.2研发目标：[研发应达到的目标]4.3设计研发进度4.3.1进度计划：[详细的设计研发进度计划]4.3.2进度跟踪：[进度跟踪的方式和频率]5.场地使用规则5.1使用范围5.1.1承租方仅限于在租赁场地上进行本合同约定的设计研发活动。5.1.2承租方不得将场地用于本合同约定范围之外的其他用途。5.2使用限制5.2.1承租方不得改变场地的结构或进行任何未经出租方同意的改造。5.2.2承租方不得在场地内进行任何可能危害公共安全或环境卫生的活动。5.3安全与环保5.3.1承租方在使用场地过程中，应遵守国家有关安全与环保的法律法规。5.3.2承租方应负责其活动产生的废弃物处理，不得随意丢弃。6.权利与义务6.1出租方权利与义务6.1.1出租方应保证租赁场地的合法使用。6.1.2出租方应提供必要的服务和支持，包括但不限于水电供应、物业管理等。6.2承租方权利与义务6.2.1承租方有权在租赁期限内使用场地进行约定的设计研发活动。6.2.2承租方应按时支付租金，并遵守本合同约定的各项条款。8.违约责任8.1违约行为8.1.1如果承租方未按约定支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金1%的违约金。8.1.2如果承租方违反场地使用规则，造成场地损坏或环境污染，应负责修复或赔偿。8.1.3如果出租方未按约定提供必要的服务，承租方有权要求出租方采取措施，并可能要求赔偿损失。8.2违约责任8.2.1出租方和承租方均应承担因违约行为导致的合同解除和损失赔偿的责任。8.2.2双方因违约行为产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同生效与终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效前，任何一方违反合同约定的，应承担相应的法律责任。10.2合同终止10.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。10.2.2因违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。11.合同变更11.1变更条件11.1.1合同变更需经双方书面同意。11.1.2变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、设计研发要求等。11.2变更程序11.2.1任何一方提出合同变更请求，应书面通知对方。11.2.2双方应在收到变更请求后[具体时间，如30日内]回复是否同意变更。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式送达。12.2送达地址12.2.1出租方送达地址：[出租方地址]12.2.2承租方送达地址：[承租方地址]13.合同附件13.1附件一：场地租赁协议13.2附件二：设计研发协议14.其他14.1合同解释14.1.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.2合同不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同适用法律14.3.1本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或同意参与的，为合同履行提供协助、咨询、服务或其他形式支持的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、员工或其直系亲属。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同目的的实现或解决合同履行中的特定问题。15.3第三方责任15.3.1第三方应根据合作协议的约定，承担其在合同履行过程中的相应责任。15.3.2第三方的责任不应当超过其合作协议中约定的责任限额。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议的要求，获取甲乙双方提供的相关信息。15.4.2第三方有权在合同履行过程中提出建议或意见，但最终决策权仍属于甲乙双方。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系由合作协议约定，与合同本身无关。15.5.2第三方对甲乙双方的权利义务仅限于合作协议中约定的内容，不包括合同本身的权利义务。15.5.3第三方在合同履行过程中的行为，如造成甲乙双方的损失，应由第三方承担责任，不足部分由甲乙双方按合同约定承担。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.1.2甲方应向乙方提供第三方的相关信息，包括但不限于第三方资质证明、合作协议等。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应审查第三方提供的资料，确保第三方符合合同要求。16.2.2乙方应向甲方提供第三方的反馈意见，并共同决定是否接受第三方的介入。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方责任限额应根据合作协议的约定确定。17.1.2如无特别约定，第三方责任限额不得低于合同总金额的[具体百分比]。17.2责任限额的调整17.2.1如第三方责任限额不足以覆盖可能产生的损失，甲乙双方可协商调整责任限额。17.2.2调整后的责任限额应书面通知第三方，并取得其同意。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更18.1.1第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应书面通知对方，并协商确定变更内容。18.2变更程序18.2.1合同变更需经甲乙双方和第三方书面同意。18.2.2变更后的合同应作为原合同的补充部分，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地租赁协议详细要求和说明：协议应详细描述租赁场地的位置、面积、设施等。协议应明确租赁期限、租金、付款方式等条款。协议应包含双方的权利和义务，包括场地使用规则、维修保养责任等。2.附件二：设计研发协议详细要求和说明：协议应明确设计研发的内容、目标、进度安排等。协议应规定设计研发过程中双方的责任和权利。协议应包含知识产权归属、保密条款等。3.附件三：第三方合作协议详细要求和说明：协议应明确第三方的角色、职责和权限。协议应规定第三方的责任限额和违约责任。协议应包含双方对第三方的监督和评估机制。4.附件四：场地使用规则详细要求和说明：规则应详细列出场地使用的具体要求，如工作时间、安全规定等。规则应明确禁止行为，如禁止噪音扰民、禁止非法活动等。5.附件五：设计研发进度表详细要求和说明：进度表应详细列出设计研发的各个阶段和预计完成时间。进度表应包含关键里程碑和检查点。6.附件六：知识产权归属协议详细要求和说明：协议应明确设计研发成果的知识产权归属。协议应规定知识产权的使用、许可和转让等条款。7.附件七：保密协议详细要求和说明：协议应规定双方对合同内容和设计研发信息的保密义务。协议应明确保密期限和违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金或费用。未按照约定使用场地或进行设计研发活动。未遵守场地使用规则或设计研发标准。未履行保密义务，泄露合同内容或设计研发信息。故意或过失造成场地损坏或环境污染。2.责任认定标准：违约行为的严重程度。违约行为对合同履行的影响。违约方的过错程度。3.违约责任示例：若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金1%的违约金。若承租方违反场地使用规则，造成场地损坏，应负责修复或赔偿。若第三方泄露合同内容，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。2025年度创意设计园区场地分租与设计研发合同1合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有创意设计园区场地，乙方有意愿承租该场地用于设计研发活动，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，并参照《创意设计园区场地租赁管理规定》制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的设计研发活动，指乙方在甲方提供的场地内，依法开展的设计、研发、创意等活动。3.2关键词解释（1）创意设计园区：指甲方拥有的、以创意设计为核心，集设计、研发、展示、交流等功能于一体的园区。（2）场地：指甲方提供给乙方的可用于设计研发活动的场地。（3）租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付使用场地所产生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方在场地内的设计研发活动，确保活动符合相关法律法规及园区管理规定。（3）甲方应确保场地设施符合乙方开展设计研发活动的需求。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用场地。（2）乙方应遵守相关法律法规及园区管理规定，合法开展设计研发活动。（3）乙方应按照合同约定支付租金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点乙方在甲方提供的创意设计园区场地内开展设计研发活动。5.3合同履行方式乙方应在合同有效期内，按照约定支付租金，并合法开展设计研发活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同到期自然终止。（2）乙方违约，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内纠正的。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同到期前，双方应协商确定续约事宜。（2）一方违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将场地内的物品、设备等搬离，并恢复场地原状。（2）双方应按照合同约定，处理合同终止后的其他事宜。（3）违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地使用费：乙方根据实际使用场地面积和租赁期限，按月或年支付场地使用费。（2）设施设备使用费：乙方使用甲方提供的设施设备时，需支付相应的使用费。（3）公共设施使用费：乙方使用园区内的公共设施，如会议室、休息区等，需支付相应的费用。（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定账户。（2）现金支付：双方协商一致后，乙方可选择现金支付方式。7.3支付时间乙方应在每月或每年约定的支付时间前，将相应费用支付至甲方指定账户。7.4支付条款（1）乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）乙方支付的款项应明确注明款项用途，否则甲方有权拒绝接收。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供场地或设施设备的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方擅自变更场地使用条件的，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金按未支付费用总额的1%计算。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。（3）乙方在场地内从事违法活动的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于甲方商业秘密、乙方设计研发成果等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至本合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）战争、军事冲突。（3）政府行为，如政策变动、法律法规修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同，并采取必要措施减轻损失。（3）不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致园区设施损坏，无法使用。（2）政府政策变动，导致乙方设计研发项目无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息的合同。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对园区内所有设施设备的所有权。（2）甲方保留对园区内设计研发活动的监管权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方设计研发成果的知识产权。（2）甲方保留对乙方在园区内活动的最终解释权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，双方应协商一致，并以书面形式签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力补充协议的签署日期晚于本合同签订日期的，以补充协议的签订日期为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进设计研发活动的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的设施设备和技术支持。（2）乙方应按照甲方的要求，提供设计研发项目的相关资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，构成双方之间关于2025年度创意设计园区场地分租与设计研发的完整协议。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.场地使用说明书2.设施设备清单及使用说明3.公共设施使用规则4.保密协议5.不可抗力事件证明文件6.争议解决协商记录7.修改和补充协议8.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供场地或设施设备。擅自变更场地使用条件。乙方违约：未按时支付费用。违反保密条款，泄露商业秘密。在场地内从事违法活动。2.违约行为认定：甲方违约认定：以甲方书面通知或实际行为为准。乙方违约认定：以乙方书面确认或实际行为为准。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.协商解决：双方在争议发生时，通过友好协商达成一致意见。6.仲裁：争议发生后，由仲裁机构根据当事人协议或法律规定进行裁决。7.诉讼：争议发生后，当事人依法向人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应以书面形式通知乙方，要求乙方在规定时间内支付费用，并按合同约定支付滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供场地或设施设备。解决办法：甲方应立即采取措施，尽快提供符合约定的场地或设施设备，并向乙方支付违约金。3.问题：乙方泄露商业秘密。解决办法：甲方应要求乙方立即停止泄露行为，并采取措施防止泄露，同时追究乙方的法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的实际情况，协商解决合同履行问题，或终止合同。5.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼，依法解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）定义：第三方合同主体是指在2025年度创意设计园区场地分租与设计研发合同中，除甲方和乙方外的其他参与方。（2）引入目的：为提高设计研发效率，引入专业机构或个人参与项目。2.第三方责权利：（1）责任：第三方应按照合同约定，承担其在设计研发过程中的责任，确保项目顺利进行。（2）权利：第三方有权获得合同约定的报酬。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的支持与配合。（3）义务：第三方应遵守国家法律法规和园区管理规定。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供场地和设施设备。（2）乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和咨询服务。（3）乙方有权在合同约定的范围内，自主决定设计研发方向和内容。2.乙方利益条款：（1）乙方有权获得项目收益的分成。（2）乙方有权在项目完成后，获得甲方和乙方的认可和推广。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定提供场地或设施设备的，应向乙方支付违约金。（2）甲方擅自变更场地使用条件的，应向乙方支付违约金。（3）甲方不得限制乙方在合同约定的范围内自主决定设计研发方向和内容。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权监督乙方在场地内的设计研发活动。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（3）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规和园区管理规定。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权获得乙方设计研发成果的知识产权。（2）甲方有权在项目完成后，获得乙方的认可和推广。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。（3）乙方在场地内从事违法活动的，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度创意设计园区场地分租与设计研发合同2合同目录第一章合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围第二章双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章场地租赁概况3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途3.4租赁期限第四章租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3其他相关费用第五章场地使用与维护5.1场地使用规定5.2场地维护责任5.3附属设施使用第六章设计研发相关条款6.1设计研发项目概况6.2设计研发任务6.3技术保密与知识产权第七章合作与技术支持7.1技术支持内容7.2技术支持方式7.3技术支持期限第八章质量保证与售后服务8.1质量保证要求8.2售后服务承诺8.3售后服务流程第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续签与终止第十三章其他约定事项13.1知识产权归属13.2合同附件13.3通知与送达第十四章合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期合同编号_________第一章合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国著作权法》1.2合同适用范围1.2.1本合同适用于2025年度创意设计园区场地分租与设计研发活动。1.2.2本合同适用于租赁双方在创意设计园区内的场地使用及设计研发合作。第二章双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：_________2.1.2地址：_________2.1.3联系人：_________2.1.4联系电话：_________2.2承租方信息2.2.1名称：_________2.2.2地址：_________2.2.3联系人：_________2.2.4联系电话：_________第三章场地租赁概况3.1场地位置3.1.1场地位于：_________3.1.2场地具体地址：_________3.2场地面积3.2.1场地总面积：_________平方米3.3场地用途3.3.1主要用于设计研发活动3.3.2可用于相关配套服务3.4租赁期限3.4.1租赁起始日期：2025年____月____日3.4.2租赁终止日期：2025年____月____日第四章租金及相关费用4.1租金金额4.1.1月租金：_________元4.1.2年租金总额：_________元4.2租金支付方式4.2.1按月支付4.2.2每月____日前支付4.3其他相关费用4.3.1水电费4.3.2物业管理费4.3.3其他可能产生的费用第五章场地使用与维护5.1场地使用规定5.1.1承租方应遵守园区管理规定5.1.2不得擅自改变场地结构及用途5.2场地维护责任5.2.1承租方负责场地的日常维护5.2.2出租方负责场地设施的定期检查与维修5.3附属设施使用5.3.1承租方有权使用场地内的附属设施5.3.2使用过程中应遵守相关规定第六章设计研发相关条款6.1设计研发项目概况6.1.1项目名称：_________6.1.2项目目标：_________6.1.3项目周期：_________6.2设计研发任务6.2.1设计研发内容：_________6.2.2设计研发成果要求：_________6.3技术保密与知识产权6.3.1双方应遵守技术保密协议6.3.2知识产权归属：_________第七章合作与技术支持7.1技术支持内容7.1.1提供必要的技术咨询7.1.2协助解决设计研发过程中的技术难题7.2技术支持方式7.2.1邮件、电话、现场等方式7.2.2定期召开技术交流会7.3技术支持期限7.3.1自合同生效之日起至合同终止之日止第八章质量保证与售后服务8.1质量保证要求8.1.1承租方保证设计研发成果符合合同约定的质量标准。8.1.2出租方保证提供符合合同约定的场地及设施。8.2售后服务承诺8.2.1出租方在租赁期内提供必要的场地维护服务。8.2.2承租方在租赁期内提供必要的设计研发成果维护服务。8.3售后服务流程8.3.1出租方设立售后服务电话，接受承租方的咨询和投诉。8.3.2承租方在发现问题时，应及时通知出租方，出租方应在____小时内予以响应。第九章违约责任9.1违约行为9.1.1承租方未按约定支付租金或相关费用。9.1.2承租方未按约定使用场地或改变场地用途。9.1.3出租方未按约定提供场地或设施。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。9.2.2违约金按未履行部分租金的____%计算。9.3违约赔偿方式9.3.1违约金以货币形式支付。9.3.2赔偿损失应根据实际损失计算。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满。10.2.2合同解除。10.3合同解除或终止后的处理10.3.1双方应妥善处理场地及设施。10.3.2结清所有未付款项。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会名称：____11.3争议解决程序11.3.1仲裁程序按照仲裁委员会的规则进行。第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同经出租方审核批准。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2合同解除。12.3合同续签与终止12.3.1如需续签，双方应在租赁期限届满前____个月协商。12.3.2未续签的，合同自动终止。第十三章其他约定事项13.1知识产权归属13.1.1设计研发成果的知识产权归承租方所有。13.1.2出租方对场地及设施享有所有权。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：场地租赁协议设计研发项目计划技术保密协议13.3通知与送达13.3.1任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址。第十四章合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1______年____月____日_________________________出租方签字：_________________________日期：____年____月____日_________________________承租方签字：_________________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权1.1.1甲方有权决定设计研发项目的方向和重点。1.1.2甲方有权对乙方的设计研发工作进行指导和监督。1.2甲方责任1.2.1甲方负责提供设计研发所需的基本资料和资源。1.2.2甲方负责协调解决设计研发过程中的外部问题。1.3乙方义务1.3.1乙方应按照甲方的要求完成设计研发任务。1.3.2乙方应定期向甲方汇报设计研发进度和成果。1.4甲方赔偿1.4.1如因甲方原因导致设计研发项目延误或失败，甲方应承担相应的责任和赔偿。1.5甲方决策权1.5.1甲方有权决定设计研发项目的终止或调整。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权2.1.1乙方有权决定设计研发的具体内容和实施方式。2.1.2乙方有权对甲方提供的资源提出调整建议。2.2乙方责任2.2.1乙方负责设计研发项目的整体实施和成果交付。2.2.2乙方应确保设计研发成果的质量和进度。2.3甲方义务2.3.1甲方应配合乙方完成设计研发任务，提供必要的支持。2.3.2甲方应按照约定支付租金和相关费用。2.4乙方赔偿2.4.1如因乙方原因导致设计研发项目延误或失败，乙方应承担相应的责任和赔偿。2.5乙方决策权2.5.1乙方有权决定设计研发项目的终止或调整。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责3.1.1中介负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。3.1.2中介应提供专业的咨询服务，协助双方解决合同执行中的问题。3.2中介费用3.2.1中介费用由甲乙双方按约定比例分担。3.2.2中介费用应在合同签订时一次性支付。3.3中介责任3.3.1中介应对其提供的咨询服务负责，确保咨询内容的准确性和有效性。3.3.2中介在合同执行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。3.4中介保密3.4.1中介应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.4.2中介在合同终止后，仍应遵守保密义务。3.5中介变更3.5.1如中介需要更换，双方应协商一致，并签订新的中介协议。3.5.2中介变更不影响合同的继续履行。3.6中介解除3.6.1如中介违反合同约定，甲乙双方有权解除中介协议。3.6.2中介解除后，甲乙双方应继续履行合同义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁协议2.设计研发项目计划3.技术保密协议4.中介协议（如有）5.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定支付租金或相关费用。未按约定使用场地或改变场地用途。未按约定提供场地或设施。设计研发成果不符合质量标准。设计研发项目延误或失败。未按约定提供或使用附属设施。2.违约行为的认定：双方协商一致，确认存在违约行为。根据合同条款和相关法律规定，判定存在违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而形成的民事法律关系的法律。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。3.著作权法：调整著作权法律关系的法律。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁委员会：依法设立，由当事人协议选定或者依法指定的，负责处理合同纠纷的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设计研发过程中出现技术难题。解决办法：及时通知出租方，出租方提供技术支持或协助解决。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。3.问题：设计研发成果不符合预期。解决办法：重新协商设计研发内容，或调整项目进度。4.问题：中介服务不符合预期。解决办法：解除中介协议，重新选择中介或自行处理。五、所有应用场景：1.创意设计园区场地分租。2.设计研发项目合作。3.技术保密与知识产权保护。4.第三方中介服务。5.合同纠纷解决。全文完。2025年度创意设计园区场地分租与设计研发合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国创意设计产业的快速发展，甲方作为创意设计园区运营商，为满足园区内设计研发企业的场地需求，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间在创意设计园区场地分租与设计研发过程中的权利义务，确保双方在平等互利的基础上共同发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）创意设计：指以创新为核心，以市场需求为导向，结合艺术、科技、文化等多种元素，为客户提供独特、新颖的设计服务。（2）设计研发：指乙方在创意设计领域内的技术研发、产品研发、市场调研等活动。3.2关键词解释：（1）场地分租：指甲方将创意设计园区内的部分场地出租给乙方使用。（2）设计研发合同：指甲方与乙方在创意设计园区内进行的场地分租与设计研发合作事宜的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方进行资质审查，确保乙方具备相应的创意设计能力。（2）甲方负责提供符合乙方需求的场地，确保乙方在合同约定的期限内顺利入驻。（3）甲方应维护园区内环境，保障乙方在园区内的正常生产、研发活动。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用甲方提供的场地，开展设计研发活动。（2）乙方应遵守国家相关法律法规，确保设计研发成果的合法性。（3）乙方应按照合同约定支付场地租金，按时缴纳相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：创意设计园区内，具体地址详见合同附件。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，在园区内开展设计研发活动，甲方负责提供场地及相关配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同到期自然终止。（2）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。（3）国家法律法规发生变化，导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同到期前，双方应就合同续签事宜进行协商。（2）乙方严重违反合同约定，甲方有权书面通知乙方解除合同。（3）国家法律法规发生变化，导致合同无法履行时，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，妥善处理剩余的设计研发项目。（2）双方应按照合同约定，办理场地交接手续，甲方应退还乙方剩余场地租金。七、费用与支付7.1费用构成：（1）场地租金：根据乙方实际使用的场地面积和租金标准计算。（2）设计研发服务费：根据双方协商确定的设计研发服务内容和费用标准计算。（3）公共设施使用费：乙方使用园区内公共设施所产生的费用。（4）其他费用：如物业管理费、水电费、网络费等。7.2支付方式：（1）场地租金：每月支付，具体支付日期以合同附件为准。（2）设计研发服务费：按项目进度或合同约定的付款节点支付。（3）公共设施使用费：按实际使用情况支付。（4）其他费用：按实际发生情况支付。7.3支付时间：（1）场地租金：每月支付，支付日期为每月的一个工作日。（2）设计研发服务费：项目完成后或合同约定的付款节点。（3）公共设施使用费：每月的一个工作日支付。（4）其他费用：按实际发生情况支付。7.4支付条款：（1）乙方应按约定的支付时间及时支付各项费用。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相应费用。（3）如乙方未按约定支付费用，甲方有权暂停提供相关服务。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未能按约定提供场地或相关服务，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的一定比例。（2）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未能按约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的一定比例。（2）如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额应以人民币计算，并按照双方约定的支付方式进行支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后的五年内。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：如遇不可抗力事件，具体实例包括但不限于自然灾害、政府政策变化等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对创意设计园区整体规划、设施改造、运营管理的最终决定权。（2）乙方保留对设计研发成果的所有权，但甲方有权在园区内展示乙方的作品。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同期内对乙方设计研发成果的优先使用权。（2）乙方保留在合同期内对甲方提供场地和服务的满意权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力：经双方签字盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应就合同履行过程中的相关事项进