二零二五年度二手房买卖双方责任合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房买卖双方责任合同合同目录第一章合同概述1.1合同签订日期1.2合同签订地点1.3双方基本信息1.4房产基本信息1.5合同签订目的第二章房产转让2.1房产所有权转移2.2房产产权清晰证明2.3房产权属变更手续2.4房产税费承担2.5房产抵押、租赁等情况第三章交易价格与支付3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更3.5逾期付款责任第四章履约责任4.1买方履约责任4.2卖方履约责任4.3履约保证4.4履约期限4.5履约违约责任第五章房产交付5.1房产交付条件5.2房产交付时间5.3房产交付方式5.4房产交付违约责任5.5房产交付验收第六章房产质量与瑕疵6.1房产质量标准6.2房产瑕疵责任6.3房产维修责任6.4房产质量争议解决第七章交易税费7.1交易税费种类7.2税费承担比例7.3税费缴纳时间7.4税费缴纳方式7.5税费争议解决第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除8.4违约争议解决第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任9.4合同解除争议解决第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序11.4合同终止后的责任第十二章其他约定12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件12.4合同修改12.5合同解释第十三章合同附件13.1房产产权证明文件13.2付款凭证13.3交易税费缴纳凭证13.4其他相关文件第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订日期：2025年1月1日1.2合同签订地点：北京市区路号1.3双方基本信息：1.3.1买方：姓名：，身份证号码：，联系方式：138xxxx56781.3.2卖方：姓名：，身份证号码：，联系方式：139xxxx56781.4房产基本信息：1.4.1房产地址：北京市区路号单元室1.4.2房产证号：X1.4.3房产类型：住宅1.4.4房产面积：100平方米1.4.5房产用途：居住1.5合同签订目的：买方购买卖方名下房产，卖方将房产出售给买方。第二章房产转让2.1房产所有权转移：卖方承诺将该房产的所有权转移给买方。2.2房产产权清晰证明：卖方应提供房产产权清晰证明文件，证明该房产无抵押、无查封、无租赁等限制。2.3房产权属变更手续：卖方应协助买方办理房产权属变更手续，包括但不限于房产证过户等。2.4房产税费承担：卖方应承担房产转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。2.5房产抵押、租赁等情况：卖方应如实告知买方房产抵押、租赁等情况，买方在购买前有权要求解除抵押、租赁等。第三章交易价格与支付3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式：买方应分两次支付房款，首付款人民币伍拾万元整（￥500000.00）在合同签订后五日内支付，尾款人民币伍拾万元整（￥500000.00）在房产过户手续办理完毕后支付。3.3付款时间：首付款在合同签订后五日内支付，尾款在房产过户手续办理完毕后支付。3.4付款方式变更：未经双方书面同意，付款方式不得变更。3.5逾期付款责任：买方逾期付款的，应向卖方支付每日万分之五的违约金。第四章履约责任4.1买方履约责任：买方应按约定的时间和方式支付房款，并协助卖方办理房产过户手续。4.2卖方履约责任：卖方应按约定的时间和方式交付房产，并保证房产产权清晰无瑕疵。4.3履约保证：双方可协商设定履约保证金，以保障合同的履行。4.4履约期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，房产交付期限为合同签订后三个月内。4.5履约违约责任：任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。第五章房产交付5.1房产交付条件：房产交付时，买方应检查房产现状，确认无质量问题。5.2房产交付时间：合同签订后三个月内，具体交付时间双方另行协商确定。5.3房产交付方式：卖方将房产及相关附属设施、设备完整交付给买方。5.4房产交付违约责任：卖方未按约定时间交付房产的，应向买方支付每日万分之五的违约金。5.5房产交付验收：买方应在房产交付后五个工作日内对房产进行验收，并书面通知卖方。第六章房产质量与瑕疵6.1房产质量标准：房产应符合国家现行住宅质量标准。6.2房产瑕疵责任：卖方应保证房产无重大质量问题，如有瑕疵，卖方应负责修复或赔偿。6.3房产维修责任：房产交付后，因自然损耗或合理使用造成的维修责任由买方承担。6.4房产质量争议解决：如出现房产质量争议，双方应协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。第七章交易税费7.1交易税费种类：契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。7.2税费承担比例：卖方承担房产转让过程中产生的税费，买方承担契税。7.3税费缴纳时间：卖方应在房产过户手续办理完毕后七个工作日内缴纳相关税费。7.4税费缴纳方式：卖方应按照税务机关的规定，以银行转账等方式缴纳税费。7.5税费争议解决：如出现税费争议，双方应协商解决，协商不成可向税务机关申请行政复议或提起诉讼。第八章违约责任8.1违约情形：8.1.1买方未按约定支付房款的；8.1.2卖方未按约定交付房产的；8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务的；8.2违约责任承担：8.2.1违约方应向守约方支付违约金；8.2.2违约金的具体数额由双方协商确定；8.2.3违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失；8.3违约责任免除：8.3.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任；8.3.2不可抗力事件发生后，一方应及时通知对方，并提供相关证明；8.4违约争议解决：8.4.1双方应友好协商解决违约争议；8.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方严重违约的；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；9.1.3双方协商一致解除合同的；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2收到解除合同通知的一方应在七个工作日内给予书面回复；9.3合同解除后的责任：9.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；9.3.2双方应按照合同约定处理已支付的房款和已发生的费用；9.4合同解除争议解决：9.4.1同第八章8.4违约争议解决。第十章争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应通过友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构：10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院；10.3争议解决程序：10.3.1双方应按照人民法院的诉讼程序进行；10.4争议解决费用：10.4.1诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容完整、合法；11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的履行期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3双方协商一致终止合同；11.3合同终止程序：11.3.1双方应书面确认合同终止；11.4合同终止后的责任：11.4.1双方应按照合同约定处理已发生的费用和未履行义务。第十二章其他约定12.1不可抗力：12.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；12.2通知与送达：12.2.1通知应以书面形式进行，送达方式包括邮寄、专人递送等；12.2.2通知自送达之日起生效；12.3合同附件：12.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；12.4合同修改：12.4.1本合同的修改需经双方书面同意；12.5合同解释：12.5.1本合同的解释以双方协商一致为准。第十三章合同附件13.1房产产权证明文件；13.2付款凭证；13.3交易税费缴纳凭证；13.4其他相关文件。第十四章合同签署14.1合同签署人：14.1.1买方代表：14.1.2卖方代表：14.2合同签署日期：2025年1月1日14.3合同签署地点：北京市区路号买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房产验收标准1.1.1房屋结构安全，无倾斜、裂缝等安全隐患；1.1.2供水、供电、供气等基础设施正常使用；1.1.3房屋内外装修完好，无脱落、破损等情况；1.1.4房屋附属设施、设备完好，功能正常。1.2甲方优先购买权说明：甲方作为主导方，享有对同一房产的优先购买权，具体条款如下：1.2.1在同等条件下，甲方有权优先购买该房产；1.2.2乙方在出售房产时，应提前三十日通知甲方；1.2.3如甲方放弃优先购买权，乙方应书面确认。1.3甲方违约责任1.3.1甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付每日万分之五的违约金；1.3.2甲方未按约定交付房产的，应向乙方支付每日万分之五的违约金；1.3.3甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权说明：乙方作为主导方，享有对同一房产的优先权，具体条款如下：2.1.1在同等条件下，乙方有权优先购买该房产；2.1.2甲方在出售房产时，应提前三十日通知乙方；2.1.3如乙方放弃优先购买权，甲方应书面确认。2.2乙方违约责任2.2.1乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付每日万分之五的违约金；2.2.2乙方未按约定交付房产的，应向甲方支付每日万分之五的违约金；2.2.3乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担说明：在第三方中介参与下，中介费用应由买卖双方共同承担，具体条款如下：3.1.1中介费用为成交价的百分之二，由买卖双方各承担一半；3.1.2中介费用在合同签订后十五日内支付。3.2中介责任说明：第三方中介在合同履行过程中承担一定的责任，具体条款如下：3.2.1中介应保证提供的信息真实、准确、完整；3.2.2中介应协助买卖双方履行合同义务；3.2.3中介违反上述义务的，应承担相应的法律责任。3.3中介保密义务说明：第三方中介在合同履行过程中，对买卖双方的信息负有保密义务，具体条款如下：3.3.1中介不得泄露买卖双方的个人隐私、商业秘密等；3.3.2中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明文件；2.付款凭证；3.交易税费缴纳凭证；4.房产验收报告；5.买卖双方身份证复印件；6.中介服务合同（如有）；7.不可抗力事件证明（如有）。二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款；卖方未按约定交付房产；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：买方未按约定支付房款，视为违约；卖方未按约定交付房产，视为违约；任何一方未履行合同约定的其他义务，经对方书面通知后仍未履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。3.履约保证金：为保证合同履行，一方在合同签订时向对方支付的一定金额。4.优先购买权：指在同等条件下，一方在出售或购买特定财产时，享有优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方或卖方对房产存在争议。解决办法：通过协商或诉讼解决争议。2.问题：房产存在质量问题。解决办法：卖方负责修复或赔偿损失。3.问题：交易税费计算有误。解决办法：按照税务机关的规定重新计算并缴纳。4.问题：中介服务存在瑕疵。解决办法：向中介机构提出投诉或要求赔偿。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方在交易过程中；2.存在第三方中介参与交易的情况；3.房产存在质量问题或权属争议的情况；4.交易税费计算或缴纳有误的情况；5.买卖双方对合同履行存在争议的情况。全文完。二零二五年度二手房买卖双方责任合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明4.合同标的物4.1房产具体描述4.2房产产权归属5.交易价格5.1房产成交价格5.2价格构成及支付方式6.交易款项6.1款项支付时间及方式6.2款项监管及解冻7.交付与接收7.1房产交付条件7.2房产接收程序8.产权过户8.1过户手续办理8.2产权过户费用及承担9.履约责任9.1出卖方责任9.2买受方责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.解除合同11.1解除合同情形11.2解除合同程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1合同附件14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释本合同中使用的术语如下：出卖方：指将标的房产出售给买受方的自然人或法人。买受方：指购买标的房产的自然人或法人。标的房产：指出卖方出售给买受方的房产。交易价格：指买受方购买标的房产所支付的总金额。产权过户：指将标的房产的产权从出卖方名下转移到买受方名下的法律程序。2.双方信息2.1出卖方信息出卖方全称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________2.2买受方信息买受方全称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________3.房产信息3.1房产基本情况标的房产位于：____________________房产建筑面积：____________________平方米房产结构：____________________房产用途：____________________3.2房产权属证明房屋所有权证土地使用权证其他相关证明文件4.合同标的物4.1房产具体描述标的房产的具体描述如下：房产地址：____________________房产楼层：____________________房产户型：____________________房产装修情况：____________________4.2房产产权归属标的房产的产权归属明确，无共有权人或他项权利人，出卖方保证对该房产拥有完全的处分权。5.交易价格5.1房产成交价格标的房产的成交价格为人民币______元整。5.2价格构成及支付方式房产交易价格：人民币______元整房产税费：人民币______元整（具体税费由买受方承担）支付方式：首付款：人民币______元整，于合同签订之日起______个工作日内支付。尾款：人民币______元整，于办理产权过户手续前支付。6.交易款项6.1款项支付时间及方式款项支付时间：首付款：于合同签订之日起______个工作日内支付。尾款：于办理产权过户手续前支付。款项支付方式：首付款：通过银行转账或现金支付。尾款：通过银行转账支付。6.2款项监管及解冻款项监管：双方同意由______银行对交易款项进行监管，确保交易安全。款项解冻：在办理产权过户手续并取得标的房产产权后，监管银行将尾款解冻至出卖方账户。8.交付与接收8.1房产交付条件出卖方应在买受方支付全部交易款项后______个工作日内，将标的房产交付给买受方。8.2房产接收程序1.买受方应亲自或委托代理人到场接收房产；2.买受方应检查房产的实际情况，包括但不限于房屋结构、装修状况、配套设施等；3.买受方应在接收房产时签署《房产交付确认书》。9.产权过户9.1过户手续办理出卖方应负责办理标的房产的产权过户手续，买受方应予以配合。9.2过户费用及承担过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买受方承担。10.履约责任10.1出卖方责任1.出卖方保证标的房产权属清晰，无任何权属纠纷；2.出卖方应确保标的房产符合合同约定的交付条件；3.出卖方应配合买受方办理产权过户手续。10.2买受方责任1.买受方应按照合同约定支付交易款项；2.买受方应配合出卖方办理产权过户手续；3.买受方应在接收房产后，对房产进行合理使用。11.违约责任11.1违约情形1.出卖方未按约定时间交付房产；2.买受方未按约定时间支付交易款项；3.任何一方违反合同约定的其他义务。11.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_____%；2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；3.合同中未约定的违约责任，按法律规定承担。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构双方同意将争议提交至标的房产所在地仲裁委员会仲裁。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件1.双方完成标的房产的交付和产权过户；2.合同约定的其他终止条件；3.因不可抗力导致合同无法履行。14.其他约定14.1合同附件1.房产买卖合同；2.房产交付确认书；3.房产权属证明文件；4.其他相关文件。14.2其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任界定第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的违约行为，其责任限额由合同双方另行约定，并在合同附件中明确列出。15.2.2第三方责任限额的具体规定1.第三方因提供虚假信息或误导性建议导致的损失，其责任限额不超过标的房产成交价格的_____%。2.第三方因未能履行合同约定的协助义务导致的损失，其责任限额不超过标的房产成交价格的_____%。3.第三方因故意或重大过失导致的损失，其责任限额由双方协商确定，但最高不超过标的房产成交价格的_____%。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入的申请甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。15.3.2第三方介入的批准对方应在收到申请后______个工作日内给予书面答复，同意第三方介入的，应明确第三方的职责范围和介入时间。15.4第三方与其他各方的责权利划分15.4.1第三方与甲方的责权利1.第三方应按照甲方的委托，提供专业服务，确保甲方权益不受损害。2.第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得泄露甲方商业秘密。3.第三方因自身原因导致甲方损失的，应承担相应的法律责任。15.4.2第三方与乙方的责权利1.第三方应按照乙方的委托，提供专业服务，确保乙方权益不受损害。2.第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得泄露乙方商业秘密。3.第三方因自身原因导致乙方损失的，应承担相应的法律责任。15.4.3第三方与甲乙双方的共同责任1.第三方在介入合同履行过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时反馈信息。2.第三方在介入合同履行过程中，如发现合同履行存在风险，应及时通知甲乙双方，并协助采取必要措施。3.第三方在介入合同履行过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的法律责任。16.第三方介入的额外条款16.1第三方费用第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况分担，具体分担比例由双方另行约定。16.2第三方变更如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并重新签订相关协议。16.3第三方退出第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前______个工作日通知甲乙双方，并协助完成后续工作。17.合同的修改与补充本合同如有修改或补充，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式进行。18.争议解决本合同中关于第三方介入的争议，应按照第12条“争议解决”的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交付与接收、产权过户、违约责任、争议解决等条款。说明：本合同的核心文件，双方签字后生效。2.房产交付确认书详细要求：包含房产交付的日期、时间、地点、双方到场人员名单、房产现状描述等。说明：作为房产交付的书面确认，证明房产已按约定交付给买受方。3.房产权属证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明、房产评估报告等。说明：证明标的房产权属清晰，无权属纠纷。4.房产交易资金监管协议详细要求：明确交易资金的监管机构、监管方式、资金解冻条件等。说明：保障交易资金安全，防止交易风险。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的具体内容、服务期限、费用、责任等。说明：约定第三方在合同履行过程中的职责和权利。6.房产过户委托书详细要求：授权代理人代为办理房产过户手续。说明：在买受方无法亲自办理过户手续时，需提供此委托书。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、机构、程序等。说明：为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：支付违约金，违约金为交易价格的_____%，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付交易款项。责任认定：支付违约金，违约金为交易价格的_____%，并赔偿出卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因导致合同履行受阻。责任认定：根据第三方责任限额，承担相应的法律责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定的其他义务。责任认定：根据违约行为的具体情况，由违约方承担相应的法律责任。示例说明：1.出卖方未在合同约定的交付时间内交付房产，买受方有权要求出卖方支付违约金，违约金为交易价格的2%，并赔偿因此遭受的损失。2.买受方未按约定时间支付首付款，出卖方有权要求买受方支付违约金，违约金为交易价格的1%，并赔偿因此遭受的损失。3.第三方在办理房产过户手续过程中，因工作失误导致过户手续延误，买受方有权要求第三方按照合同约定的责任限额承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度二手房买卖双方责任合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如有）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出卖方）和乙方（买受方）共同签订，旨在明确双方在二零二五年度内关于二手房买卖的权利、义务以及责任，保障双方的合法权益，维护正常的市场交易秩序。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方的实际交易情况，经友好协商达成一致。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已经取得房屋所有权证书，并已实际使用的住宅或非住宅房屋。2.房屋所有权证书：指国家规定的证明房屋所有权的法律文件。3.房屋产权过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出卖方，即房屋所有权的原所有人。2.乙方：指本合同中的买受方，即购买房屋的买受人。3.合同价款：指甲方同意向乙方出售房屋所约定的总金额。4.履行期限：指本合同约定的履行合同价款及完成房屋产权过户的时间限制。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付合同价款。2.甲方应保证房屋所有权清晰，不存在任何权利瑕疵。3.甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋符合合同约定条件。2.乙方应按照本合同约定支付合同价款。3.乙方应在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为二零二五年度。5.2合同履行地点房屋交付地点：_________________________合同价款支付地点：_______________________房屋产权过户办理地点：_____________________5.3合同履行方式1.甲方应按照本合同约定将房屋交付给乙方。2.乙方应按照本合同约定支付合同价款。3.双方应按照国家相关法律法规及政策要求办理房屋产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本合同。2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应签署终止协议，明确双方的权利和义务。2.一方违约，另一方有权解除本合同时，应书面通知违约方，违约方应在收到通知之日起七日内履行合同义务。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照终止协议履行各自的权利和义务。2.因本合同终止产生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋成交价格：指甲方同意向乙方出售房屋所约定的总金额，具体金额以合同附件《房屋成交价格明细表》为准。2.交易税费：指根据国家相关法律法规，乙方在购买房屋过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。3.其他费用：指除上述费用外，根据双方约定或法律规定应由乙方承担的其他费用。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定，采用银行转账或现金支付的方式向甲方支付房屋成交价格及交易税费。2.乙方支付房屋成交价格及交易税费的具体账户信息由甲方在合同签订前提供。7.3支付时间1.乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付房屋成交价格的_____%作为定金。2.乙方应在房屋交付前____个工作日内，向甲方支付房屋成交价格的_____%作为尾款。3.交易税费应在房屋产权过户手续办理前，由乙方一次性支付给甲方。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供相应的收据或发票。2.乙方支付的费用不得抵扣甲方应承担的其他费用。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按合同约定的时间、地点交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理产权过户，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未能按合同约定的时间、金额支付房屋成交价格及交易税费，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方未能按合同约定的时间办理房屋产权过户手续，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金比例向守约方支付违约金。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据守约方的实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得未经对方同意，向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、战争、禁运等。3.社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并免除各自的责任。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏，无法交付。2.政府发布禁运令，导致房屋无法交付。3.罢工导致房屋交付延迟。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.如需转让，转让方应提前____个工作日书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密的。2.本合同项下的权利和义务涉及他人权益的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行合理维护和修缮的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋进行合理使用的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋内部结构进行调整的权利，但不得影响房屋的安全和使用功能。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋进行合法装修的权利，但需提前通知甲方并取得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改或补充的条款，自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，以确保本合同的顺利履行。2.双方应按照本合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通合同履行情况。2.双方应按照国家相关法律法规，积极配合办理房屋产权过户手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于二手房买卖的完整协议，任何口头或书面协议均不影响本合同的效力。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（买受方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件：1.房屋成交价格明细表2.房屋产权过户相关文件3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋成交价格明细表2.房屋产权过户相关文件3.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未能按合同约定的时间、地点交付房屋。b.提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理产权过户。乙方违约：a.未能按合同约定的时间、金额支付房屋成交价格及交易税费。b.未能按合同约定的时间办理房屋产权过户手续。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未能履行交付房屋的义务，或提供的房屋存在权利瑕疵，经乙方核实后，视为甲方违约。乙方违约的认定：乙方未能履行支付义务，或未能按约定时间办理产权过户手续，经甲方核实后，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证书：指国家规定的证明房屋所有权的法律文件。2.房屋产权过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱赔偿。5.保密条款：指双方约定对某些信息进行保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在接收房屋时，对房屋进行检查，如发现质量问题，应及时通知甲方，并要求甲方在合理期限内修复。2.问题：交易税费计算错误。解决办法：双方应共同核对交易税费的计算，如有错误，应及时更正，并补足或退还相应的金额。3.问题：房屋产权过户手续办理延误。解决办法：双方应积极配合办理房屋产权过户手续，如因非自身原因导致延误，应协商解决，必要时可寻求法律帮助。4.问题：合同履行期间房屋价格波动。解决办法：合同签订时，双方应充分考虑市场价格波动因素，如价格波动较大，可协商调整合同价格。5.问题：合同履行期间发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如合同无法履行，可协商解除合同，并免除各自的责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：中介应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对因中介提供虚假信息而导致的交易风险承担相应责任。3.第三方权利：中介有权收取甲乙双方约定的中介服务费。中介有权要求甲乙双方按照约定履行合同，并协助双方办理相关手续。4.第三方义务：中介应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。中介应保证交易信息的真实性，不得泄露甲乙双方的隐私。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实产权证明。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点交付房屋。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的维修费用。2.乙方利益条款：乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地查看，并对房屋现状进行确认。乙方有权要求甲方提供房屋的维修记录和保养情况。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理产权过户，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方损失。甲方不得在合同履行期间，擅自改变房屋用途或进行重大装修。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲有权要求乙方按照合同约定支付房屋成交价格及交易税费。甲有权要求乙方在合同履行期间，合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。2.甲方的利益条款：甲有权要求乙方在房屋交付前，支付一定比例的定金。甲有权要求乙方在房屋交付后，按照合同约定进行装修或改造。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未能按合同约定支付房屋成交价格及交易税费，应向甲方支付违约金。若乙方在合同履行期间，擅自改变房屋用途或进行重大装修，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方不得在合同履行期间，以任何形式干扰甲方的正常使用。全文完。二零二五年度二手房买卖双方责任合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收期限及方式5.房屋产权过户5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户时间节点6.房屋产权证办理6.1产权证办理责任6.2产权证办理费用6.3产权证办理时间节点7.房屋附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2附属设施及设备权属7.3附属设施及设备损坏责任8.交易税费8.1税费承担8.2税费缴纳方式8.3税费缴纳时间节点9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件及补充协议14.1附件一14.2附件二14.3补充协议一14.4补充协议二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4地址：____________________1.2买方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4地址：____________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：____________________2.1.2房屋所有权人：____________________2.2房屋位置及面积2.2.1房屋所在城市：____________________2.2.2房屋所在区域：____________________2.2.3房屋具体地址：____________________2.2.4房屋建筑面积：____________________平方米2.3房屋结构及装修情况2.3.1房屋结构：____________________2.3.2房屋装修情况：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：____________________元3.2付款方式3.2.1首付款：____________________元，于合同签订之日起___个工作日内支付。3.2.2尾款：____________________元，于房屋交付前支付。3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：____________________4.2房屋验收标准4.2.1验收标准：按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定执行。4.3验收期限及方式4.3.1验收期限：自房屋交付之日起___个工作日内完成。4.3.2验收方式：双方共同到场进行验收。5.房屋产权过户5.1过户手续办理5.1.1卖方负责办理房屋产权过户手续。5.2过户税费承担5.2.1过户税费由买方承担。5.3过户时间节点5.3.1过户手续办理时间：____________________6.房屋产权证办理6.1产权证办理责任6.1.1卖方负责办理房屋产权证。6.2产权证办理费用6.2.1产权证办理费用由卖方承担。6.3产权证办理时间节点6.3.1产权证办理时间：____________________7.房屋附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.1.1清单内容：____________________7.2附属设施及设备权属7.2.1附属设施及设备权属归买方所有。7.3附属设施及设备损坏责任7.3.1附属设施及设备在交付前已存在的损坏，由卖方负责修复或赔偿。7.3.2交付后因买方使用不当造成的损坏，由买方自行承担修复或赔偿责任。8.交易税费8.1税费承担8.1.1交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等，均由买方承担。8.2税费缴纳方式8.2.1买方应在房屋产权过户手续办理前，将应缴纳的税费缴纳至指定账户。8.2.2税费缴纳账户信息：____________________8.3税费缴纳时间节点8.3.1税费缴纳时间：____________________9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按约定时间交付房屋；9.1.2买方未按约定时间支付房款；9.1.3双方未按约定完成房屋产权过户；9.1.4双方未按约定履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____________________元。9.2.2违约金支付时间：违约行为发生后___个工作日内。9.3违约赔偿方式9.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。9.3.2赔偿方式：一次性现金支付。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：____________________10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3一方违约，经对方催告后仍未履行。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同；11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。11.3合同解除后的责任11.3.1解除合同后，双方应按照约定承担相应的责任。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2买方支付首付款。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的权利义务履行完毕；12.2.2合同解除；12.3合同终止后的处理12.3.1双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项二13.2.1本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。13.3其他约定事项三13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件及补充协议14.1附件一14.1.1房屋买卖合同附件一：房屋清单14.2附件二14.2.1房屋买卖合同附件二：付款计划表14.3补充协议一14.3.1房屋买卖合同补充协议一：关于房屋装修的约定14.4补充协议二14.4.1房屋买卖合同补充协议二：关于房屋交付的约定第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。1.1.2第三方参与合同履行，应当是基于甲乙双方的真实意愿，且符合相关法律法规的规定。1.2第三方介入方式1.2.1第三方介入可以是协助甲乙双方完成合