2025版房产买卖风险告知书模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房产买卖风险告知书模板合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订双方4.合同签订地点二、房屋基本信息1.房屋坐落地址2.房屋产权性质3.房屋面积4.房屋用途5.房屋建筑年代6.房屋装修情况三、房屋交易信息1.交易价格2.付款方式3.交易税费4.交易期限四、房屋权属情况1.房屋产权证号2.房屋所有权人3.房屋抵押情况4.房屋查封情况5.房屋租赁情况五、房屋瑕疵告知1.房屋结构问题2.房屋渗漏问题3.房屋漏水问题4.房屋质量问题5.房屋配套设施问题六、房屋交易风险提示1.房屋产权纠纷2.房屋交易税费风险3.房屋交易资金风险4.房屋交易合同风险5.房屋交易法律风险七、合同履行及违约责任1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行地点4.违约责任5.违约金八、争议解决方式1.争议解决原则2.争议解决途径3.争议解决期限4.争议解决费用九、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋交易税费清单4.其他相关文件十、合同生效条件1.合同签订2.房屋产权过户3.交易税费缴纳4.其他条件十一、合同解除条件1.合同约定解除2.法律规定解除3.不可抗力解除4.其他解除条件十二、合同终止条件1.房屋产权过户完成2.交易税费缴纳完毕3.合同履行完毕4.其他终止条件十三、合同签订声明1.双方真实意愿2.合同真实性3.合同有效性4.其他声明十四、其他约定事项1.合同解释2.合同附件效力3.合同修订4.其他约定事项合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版房产买卖风险告知书2.合同签订日期：____年__月__日3.合同签订双方：（1）甲方（出卖方）：____________________（2）乙方（买受方）：____________________4.合同签订地点：____________________二、房屋基本信息1.房屋坐落地址：____________________2.房屋产权性质：____________________3.房屋面积：____________________4.房屋用途：____________________5.房屋建筑年代：____________________6.房屋装修情况：____________________三、房屋交易信息1.交易价格：人民币____________________元2.付款方式：____________________3.交易税费：____________________4.交易期限：____________________四、房屋权属情况1.房屋产权证号：____________________2.房屋所有权人：____________________3.房屋抵押情况：____________________4.房屋查封情况：____________________5.房屋租赁情况：____________________五、房屋瑕疵告知1.房屋结构问题：____________________2.房屋渗漏问题：____________________3.房屋漏水问题：____________________4.房屋质量问题：____________________5.房屋配套设施问题：____________________六、房屋交易风险提示1.房屋产权纠纷：____________________2.房屋交易税费风险：____________________3.房屋交易资金风险：____________________4.房屋交易合同风险：____________________5.房屋交易法律风险：____________________七、合同履行及违约责任1.合同履行期限：自合同签订之日起____日内完成房屋产权过户手续。2.合同履行方式：甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，乙方应按约定支付房款。3.合同履行地点：____________________4.违约责任：（1）甲方未按约定时间完成房屋产权过户的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。（2）乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的____%。5.违约金：违约方应在本合同约定的时间内支付违约金，否则守约方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。八、争议解决方式1.争议解决原则：双方应本着公平、公正、诚信的原则解决争议。2.争议解决途径：通过友好协商解决，协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。3.争议解决期限：自争议发生之日起____个月内。4.争议解决费用：双方承担各自发生的费用。九、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋交易税费清单4.其他相关文件十、合同生效条件1.合同签订2.房屋产权过户3.交易税费缴纳4.其他条件十一、合同解除条件1.合同约定解除2.法律规定解除3.不可抗力解除4.其他解除条件十二、合同终止条件1.房屋产权过户完成2.交易税费缴纳完毕3.合同履行完毕4.其他终止条件十三、合同签订声明1.双方真实意愿2.合同真实性3.合同有效性4.其他声明十四、其他约定事项1.合同解释：本合同如有未尽事宜，按相关法律法规执行。2.合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同修订：本合同一经签订，双方不得擅自修改，如需修改，应经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。4.其他约定事项甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方责任承担条款：说明：甲方承诺对房屋的权属状况、建筑质量、配套设施等承担全部责任，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。2.产权过户保障条款：说明：甲方应确保在合同约定的期限内，将房屋产权过户至乙方名下，若因甲方原因导致过户延迟，甲方应向乙方支付违约金。3.房屋质量保证条款：说明：甲方应保证房屋在合同签订前无任何质量问题，若乙方在入住后发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿损失。4.交易税费承担条款：说明：甲方应承担房屋交易过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等。5.付款方式及期限条款：说明：甲方应明确约定房屋交易款的支付方式及期限，确保交易款的按时支付，避免因付款问题导致合同解除。6.交易资金监管条款：说明：为保障交易安全，甲方同意将交易资金存入双方认可的监管账户，待房屋产权过户手续办理完毕后，再由监管账户支付至甲方账户。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方付款条件条款：说明：乙方有权在房屋产权过户手续办理完毕前，对房屋进行实地查看，对房屋的质量、结构、设施等进行全面评估，确保满意后再支付房款。2.房屋质量验收条款：说明：乙方有权在房屋交付时对房屋质量进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方在合理期限内进行修复或赔偿。3.房屋产权瑕疵免责条款：说明：若房屋存在产权瑕疵，如共有权、使用权、租赁权等，乙方在签订合同时已充分了解并同意承担相关风险。4.交易税费承担条款：说明：乙方应承担房屋交易过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等。5.付款方式及期限条款：说明：乙方应明确约定房屋交易款的支付方式及期限，确保交易款的按时支付，避免因付款问题导致合同解除。6.交易资金监管条款：说明：为保障交易安全，乙方同意将交易资金存入双方认可的监管账户，待房屋产权过户手续办理完毕后，再由监管账户支付至甲方账户。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款：说明：中介机构应明确约定其服务费用，包括佣金、税费等，并在合同中注明费用的支付方式及期限。2.中介机构责任条款：说明：中介机构应对其所提供的服务质量负责，如因中介机构原因导致交易失败或产生纠纷，中介机构应承担相应责任。3.中介机构保密条款：说明：中介机构应对交易双方的个人信息保密，不得泄露给任何第三方。4.中介机构协调条款：说明：中介机构应协调交易双方在交易过程中的沟通，确保交易顺利进行。5.中介机构佣金支付条款：说明：中介机构佣金支付应按照约定的时间和方式支付，如因中介机构原因导致交易失败，中介机构不得要求支付佣金。6.中介机构解除合同条款：说明：如中介机构违反合同约定或存在重大过失，交易双方有权解除合同，中介机构应退还已收取的佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋交易税费清单4.房屋质量检测报告5.交易资金监管协议6.中介服务协议（如有）7.双方身份证复印件8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成房屋产权过户。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。认定：经甲方催告后，乙方在合理期限内仍未支付房款。3.违约行为：房屋存在质量问题，甲方未在合理期限内修复。认定：乙方在入住后发现的房屋质量问题，甲方未在合理期限内进行修复。4.违约行为：中介机构泄露交易双方个人信息。认定：中介机构未经授权，向第三方泄露交易双方个人信息。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.交易税费：指在房屋交易过程中，依法应当缴纳的各项税费，如契税、营业税等。3.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付的一定数额的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，乙方对房屋质量有疑虑。解决办法：要求甲方提供房屋质量检测报告，并在合同中约定质量问题的处理方式。2.问题：交易资金安全问题。解决办法：采用第三方资金监管，确保交易资金安全。3.问题：中介机构服务质量问题。解决办法：在中介服务协议中明确中介机构的权利和义务，确保服务质量。4.问题：房屋产权过户过程中出现问题。解决办法：及时沟通，寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.房产买卖双方直接交易。2.房产买卖双方通过中介机构交易。3.房产买卖双方在交易过程中涉及房屋质量问题。4.房产买卖双方在交易过程中涉及资金安全问题。5.房产买卖双方在交易过程中涉及法律纠纷。全文完。2025版房产买卖风险告知书模板1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产抵押情况2.4房产租赁情况3.交易条件3.1交易价格3.2付款方式3.3交房时间3.4交房条件4.风险告知4.1法定风险告知4.2潜在风险告知4.3特殊风险告知5.义务与责任5.1买方义务5.2卖方义务5.3双方责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同生效效力10.合同附件10.1附件一：房产产权证明10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同解除后的处理13.1房产返还13.2交易款项返还13.3其他处理事项14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在房产买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保房产买卖交易的顺利进行。1.3合同双方姓名/名称：____________________住所/地址：____________________联系电话：____________________姓名/名称：____________________住所/地址：____________________联系电话：____________________2.房产信息2.1房产基本情况房产名称：____________________房产地址：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________房产结构：____________________2.2房产权属证明房产证号：____________________产权性质：____________________产权人：____________________2.3房产抵押情况是否设有抵押：____________________抵押权人：____________________抵押债权金额：____________________抵押担保范围：____________________2.4房产租赁情况是否设有租赁：____________________租赁期限：____________________承租人：____________________租赁租金：____________________3.交易条件3.1交易价格交易总价：____________________支付方式：____________________3.2付款方式首付比例：____________________首付金额：____________________尾款支付时间：____________________尾款支付方式：____________________3.3交房时间交房日期：____________________交房条件：____________________3.4交房条件房屋现状：____________________配套设施：____________________4.风险告知4.1法定风险告知本合同涉及的法律风险包括但不限于房产产权风险、交易资金风险、交易过程风险等。4.2潜在风险告知本合同涉及的可能潜在风险包括但不限于房屋质量问题、物业管理问题、周边环境变化等。4.3特殊风险告知本合同涉及的特殊风险包括但不限于房屋被查封、房屋存在权属争议等。5.义务与责任5.1买方义务5.1.1按合同约定支付购房款；5.1.2按合同约定办理房产过户手续；5.1.3按合同约定承担房屋相关税费；5.2卖方义务5.2.1按合同约定交付房产；5.2.2按合同约定办理房产过户手续；5.2.3按合同约定承担房屋相关税费；5.3双方责任5.3.1买方和卖方应按照法律规定和合同约定履行各自义务；5.3.2买方和卖方在履行合同过程中，如因自身原因造成损失，应自行承担；5.3.3买方和卖方应共同承担因不可抗力等原因造成的损失。6.违约责任6.1违约情形6.1.1买方未按合同约定支付购房款；6.1.2卖方未按合同约定交付房产；6.1.3双方未按合同约定办理房产过户手续；6.2违约责任承担6.2.1违约方应向守约方支付违约金；6.2.2违约方应承担因违约造成的损失；6.2.3违约方应承担因违约引起的其他法律责任；6.3违约金计算违约金按交易总价的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。7.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则的规定。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3经双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；8.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起一定期限内予以回复；8.2.3双方就解除合同达成一致后，应及时办理相关手续。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和房产；8.3.2合同解除后，双方不再承担合同约定的义务。9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章；9.1.2房产产权清晰；9.1.3交易资金到位；9.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同生效效力本合同对双方具有法律约束力，双方应严格履行合同约定的义务。10.合同附件10.1附件一：房产产权证明10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2合同变更内容符合法律法规；11.2合同变更程序11.2.1双方就合同变更内容达成一致；11.2.2双方签订合同变更协议；11.3合同变更效力合同变更协议与本合同具有同等法律效力。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的义务履行完毕；12.1.2双方协商一致终止合同；12.2合同终止程序12.2.1双方签订合同终止协议；12.2.2双方履行合同终止协议；12.3合同终止后果合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。13.合同解除后的处理13.1房产返还13.1.1卖方应将房产返还给买方；13.1.2买方应将购房款返还给卖方；13.2交易款项返还13.2.1双方应按照合同约定返还剩余款项；13.2.2双方应按照合同约定处理交易款项；13.3其他处理事项13.3.1双方应按照合同约定处理其他相关事项。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同由双方共同解释，如有争议，由双方协商解决。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定义本合同所指的第三方，是指在房产买卖过程中，经买卖双方同意，提供中介服务、评估服务、咨询顾问服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2类型第三方可以是房产中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。2.第三方介入的条件2.1介入前提买卖双方在签订本合同时，可以约定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具体方式和职责。2.2介入程序2.2.1买卖双方应就第三方介入达成一致意见；2.2.2买卖双方应选择符合资质的第三方；2.2.3买卖双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。3.第三方介入的职责3.1中介方3.1.1提供房产信息查询、市场分析等服务；3.1.2协助买卖双方进行谈判和签订合同；3.1.3协助办理房产过户手续。3.2评估机构3.2.1对房产进行评估，出具评估报告；3.3律师事务所3.3.1提供法律咨询和审查合同；3.3.2协助处理合同履行过程中的法律问题。3.4会计师事务所3.4.1提供财务咨询和审计服务；3.4.2协助核实交易资金的真实性。4.第三方介入的费用4.1费用承担第三方服务费用由买卖双方按约定分担，具体分担比例由双方协商确定。4.2费用支付第三方服务费用应在服务完成后，按服务协议约定的时间和方式支付。5.第三方责任限额5.1责任界定第三方在履行服务过程中，因自身原因导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2责任限额5.2.1第三方责任限额由买卖双方在服务协议中约定；5.2.2第三方责任限额不得超过服务协议约定的金额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1买卖双方与第三方买卖双方应与第三方签订服务协议，明确各自的权利义务。第三方仅对买卖双方负责，不对其他第三方承担责任。6.2第三方与房产第三方在提供服务过程中，应尊重房产的合法权益，不得损害房产所有者或其他相关方的权益。6.3第三方与政府机构第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，积极配合政府机构的工作。7.第三方介入后的合同变更7.1变更条件7.1.1第三方介入事项发生变化；7.1.2买卖双方协商一致。7.2变更程序7.2.1买卖双方与第三方协商变更服务协议；7.2.2买卖双方签订合同变更协议。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式8.1.1第三方介入事项引起的争议，由买卖双方与第三方协商解决；8.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁；8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明详细要求：提供房产证原件及复印件，确保产权清晰，无争议。说明：附件一为房产证原件及复印件，用于证明卖方对房产享有合法的处分权。2.房屋买卖合同详细要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合法律法规要求。说明：附件二为房屋买卖合同，为本合同的核心文件，详细约定买卖双方的权利义务。3.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果公正、客观。4.房产交易资金监管协议详细要求：交易资金监管协议应由银行或第三方支付平台出具，确保资金安全。说明：附件四为房产交易资金监管协议，用于保障交易资金的安全。5.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明已履行相关义务。说明：附件五为房产交易税费缴纳凭证，用于证明买卖双方已履行税费缴纳义务。6.房产租赁合同详细要求：如有租赁情况，提供租赁合同及租金支付凭证。说明：附件六为房产租赁合同及租金支付凭证，用于证明租赁关系的存在。7.房产抵押证明详细要求：如有抵押情况，提供抵押证明及抵押权人同意函。说明：附件七为房产抵押证明及抵押权人同意函，用于证明房产抵押情况。8.房产查封、权属争议证明详细要求：如有查封、权属争议等情况，提供相关证明材料。说明：附件八为房产查封、权属争议证明，用于证明房产是否存在相关风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按合同约定支付购房款1.2卖方未按合同约定交付房产1.3双方未按合同约定办理房产过户手续1.4买方或卖方未按合同约定承担房屋相关税费1.5第三方未按服务协议约定履行职责2.违约责任认定标准2.1违约行为发生，经对方确认；2.2违约方未在规定期限内采取补救措施；2.3违约方未按照合同约定承担违约责任。3.违约责任示例说明3.1买方未按合同约定支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金；3.2卖方未按合同约定交付房产，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金；3.3双方未按合同约定办理房产过户手续，任何一方有权要求对方承担违约责任；3.4买方或卖方未按合同约定承担房屋相关税费，另一方有权要求对方承担违约责任；3.5第三方未按服务协议约定履行职责，买卖双方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2025版房产买卖风险告知书模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房产买卖过程中的权利、义务及风险，保障各方合法权益，维护交易安全。三、定义与解释3.1专业术语：（1）标的房产：指本合同中甲方出售给乙方的位于________________________的房产。（2）房产买卖合同：指本合同。（3）交易税费：指在房产买卖过程中，依照国家法律法规及政策规定应由买卖双方承担的税费。（4）产权转移登记：指甲方将标的房产的产权依法转移至乙方名下的登记手续。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中出售标的房产的当事人。（2）乙方：指本合同中购买标的房产的当事人。（3）标的房产：指本合同中甲方出售给乙方的房产。（4）交易税费：指在房产买卖过程中，依照国家法律法规及政策规定应由买卖双方承担的税费。（5）产权转移登记：指甲方将标的房产的产权依法转移至乙方名下的登记手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款。（2）甲方有义务保证标的房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷。（3）甲方有义务按照国家法律法规及政策规定，办理标的房产的产权转移登记手续。（4）甲方有义务在交易过程中，如实向乙方提供标的房产的相关信息。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行标的房产的交付义务。（2）乙方有义务按照本合同约定支付房款。（3）乙方有义务在交易过程中，如实向甲方提供个人信息及支付能力等相关信息。（4）乙方有义务按照国家法律法规及政策规定，办理标的房产的产权转移登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，标的房产的交付时间为____________。5.2合同履行地点：标的房产的交付地点为________________________。5.3合同履行方式：甲方应按照本合同约定，将标的房产的产权及使用权完整、无保留地转移给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同履行完毕，标的房产的产权及使用权已转移至乙方；（2）本合同约定的解除条件成就；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）经双方协商一致，签署终止协议；（3）终止协议签署后，本合同终止。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照终止协议的约定处理相关事宜；（2）合同终止后，乙方已支付的房款不予退还；（3）合同终止后，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房款：指乙方购买标的房产所支付的款项，包括但不限于首付款、按揭贷款等。（2）交易税费：指在房产买卖过程中，依照国家法律法规及政策规定应由买卖双方承担的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。（3）中介服务费：指甲方或乙方委托的中介机构提供中介服务所收取的费用。（4）其他费用：指除上述费用以外的其他相关费用。7.2支付方式：（1）房款支付：乙方应按照本合同约定的支付时间，以银行转账、现金或其他双方约定的方式进行支付。（2）交易税费支付：乙方应按照国家法律法规及政策规定，自行承担并支付交易税费。（3）中介服务费支付：甲方或乙方应按照中介机构的要求，以约定的方式支付中介服务费。7.3支付时间：（1）首付款支付：乙方应在合同生效之日起________日内支付首付款。（2）尾款支付：乙方应在办理完标的房产产权转移登记手续后________日内支付尾款。（3）交易税费支付：乙方应在合同生效之日起________日内支付交易税费。（4）中介服务费支付：甲方或乙方应在合同生效之日起________日内支付中介服务费。7.4支付条款：（1）乙方支付房款后，甲方应向乙方提供收款凭证。（2）乙方支付交易税费后，甲方应协助乙方办理相关手续。（3）乙方支付中介服务费后，中介机构应向甲方或乙方提供服务证明。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付_________%的违约金。（2）甲方提供的标的房产信息不真实、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付_________%的违约金。（2）乙方在合同履行过程中，故意隐瞒标的房产的瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额的计算方法：按实际损失的一定比例计算。（2）赔偿方式：违约方应按照约定的方式支付违约金和赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。（2）双方在合同履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限：本合同及保密信息的保密期限自合同生效之日起至合同终止后________年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得披露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等自然灾害，以及战争、政府行为等社会事件。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）社会事件：如战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。（3）不可抗力发生期间，双方应尽力采取措施减少损失。10.4不可抗力实例：（1）地震导致标的房产损毁，无法交付。（2）战争导致交易中断。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。（2）经双方协商一致，可以将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的合同。（2）根据法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，除非另有约定，甲方保留标的房产的占有权，直至乙方支付完毕全部房款。（2）在合同履行期间，双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯。13.2特殊权力保留：（1）本合同签订后，如标的房产发生权属纠纷，甲方有权采取法律手段维护自身权益。（2）如因政策调整导致交易税费发生变化，甲方有权要求乙方按照新政策支付相应税费。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。（2）未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应按照本合同约定，相互协助办理标的房产的产权转移登记手续。（2）双方应积极配合，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面、电话或其他约定的方式进行沟通。（2）双方应及时履行各自义务，共同维护合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同项下所有协议、附件及补充协议的完整、独立文件。16.3增减条款：（1）本合同中未规定的权利义务，由双方另行协商解决。（2）任何一方不得擅自增加或减少本合同中的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字）（盖章）年月日乙方（买方）：（签字）（盖章）年月日见证人：（签字）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产买卖合同2.房产产权证明文件3.交易税费缴纳凭证4.中介服务合同5.修改和补充协议6.协议履行情况记录7.争议解决协议8.不可抗力证明文件9.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付标的房产。提供的房产信息不真实、不完整。未办理产权转移登记手续。2.乙方违约：未按约定时间支付房款。故意隐瞒房产瑕疵。未按约定办理产权转移登记手续。违约行为的认定：违约行为应以书面形式通知对方，并提供相关证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.产权转移登记：指将房产的产权从甲方转移至乙方名下的登记手续。3.交易税费：指在房产买卖过程中，依照国家法律法规及政策规定应由买卖双方承担的税费。4.中介服务费：指中介机构提供中介服务所收取的费用。5.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易税费政策变动，导致税费增加。解决办法：双方协商调整房款，确保合同履行。2.问题：房产产权存在纠纷。解决办法：甲方应采取措施解决产权纠纷，确保交易顺利进行。3.问题：一方未能按时支付房款。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，并继续履行合同。4.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方协商解决，如无法解决，可依法解除合同。5.问题：中介服务不到位。解决办法：双方协商解决，如无法解决，可解除中介服务合同，并追究中介机构责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________4.第三方主体联系电话：____________________5.第三方责任：第三方作为交易担保方，负责在交易过程中对甲乙双方提供担保服务。第三方应确保交易资金的安全，并在交易完成后将交易资金支付给甲方。6.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务。第三方有权在甲乙双方违约时，采取必要的法律措施维护自身权益。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行担保义务，确保交易安全。第三方应配合甲乙双方办理相关手续，确保交易顺利进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供标的房产的详细信息和产权证明。乙方有权在交易过程中对标的房产进行实地考察。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点交付标的房产。2.乙方利益条款：乙方有权在交易过程中要求甲方提供房屋维修基金、物业管理费等相关费用。乙方有权要求甲方承担因交易产生的中介服务费。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付_________%的违约金。甲方提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自更改房产用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付房款。甲方可要求乙方在办理产权转移登记手续前支付首付款。甲方可要求乙方在交易过程中提供相关资料。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在交易过程中支付交易税费。甲方可要求乙方承担因交易产生的中介服务费。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付_________%的违约金。乙方故意隐瞒房产瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方不得擅自更改房产用途，否则甲方有权解除合同。全文完。2025版房产买卖风险告知书模板3本合同目录一览1.房产买卖风险告知书概述2.房产基本信息3.房产产权状况4.房产交易条件5.房产交易流程6.房产交易税费7.房产交易风险提示8.房产交易违约责任9.房产交易争议解决10.房产交易附件11.房产交易保密条款12.房产交易生效条件13.房产交易解除条件14.房产交易其他约定第一部分：合同如下：1.房产买卖风险告知书概述1.2告知内容：本告知书旨在向买卖双方明确房产买卖过程中可能存在的风险，以保障双方权益。1.3告知依据：本告知书依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。2.房产基本信息2.1房产名称：____________________2.2房产地址：____________________2.3房产面积：____________________2.4房产用途：____________________2.5房产产权证号：________________3.房产产权状况3.1房产权属清晰，无任何产权纠纷。3.2房产未设定抵押、查封或其他限制性权利。3.3房产土地使用权类型：________________3.4房产土地使用权剩余期限：________________4.房产交易条件4.1交易价格：人民币________________元整。4.2付款方式：________________4.3付款时间：________________4.4交房时间：________________5.房产交易流程5.1双方签订本合同；5.2买方支付定金；5.3卖方办理产权过户手续；5.4买方支付剩余房款；5.5双方办理交房手续；5.6双方办理房产转移登记手续；5.7合同解除及违约责任。6.房产交易税费6.1双方按照国家相关政策规定承担相关税费。6.2买方承担税费清单：________________6.3卖方承担税费清单：________________7.房产交易风险提示7.1房产交易风险概述7.2.1房产产权风险：包括房产权属不清、房产被查封或设定抵押等情况。7.2.2房产交易价格风险：包括交易价格高于市场价格或存在价格欺诈等情况。7.2.3房产交易资金风险：包括定金支付后无法按时收房、资金被挪用等情况。7.2.4房产交易交房风险：包括房屋质量问题、配套设施不完善等情况。7.2.5房产交易税费风险：包括税费计算错误、税费承担争议等情况。7.3双方在签订合同前应充分了解上述风险，并采取必要的防范措施。8.房产交易违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按时支付定金或房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付金额的_________%。8.1.2买方未按时办理产权过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为_________%。8.1.3买方单方面解除合同的，应向卖方支付违约金，违约金为_________%。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按时办理产权过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为_________%。8.2.2卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为_________%。8.2.3卖方提供的房产信息不实或存在隐瞒的，应向买方支付违约金，违约金为_________%。8.3违约金的支付方式：违约方应在本合同约定的违约事项发生后________日内，向守约方支付违约金。9.房产交易争议解决9.1双方在履行本合同时发生的争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.3诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。10.房产交易附件10.1.1房产产权证复印件；10.1.2房产测绘报告；10.1.3房产交易税费缴纳凭证；10.1.4双方身份证复印件；10.1.5其他双方认为必要的文件。11.房产交易保密条款11.1双方对本合同内容及房产信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后________年。12.房产交易生效条件12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.1房产产权过户手续办理完毕；12.2.2房产交易税费缴纳完毕；12.2.3双方办理交房手续。13.房产交易解除条件13.1.1双方协商一致解除；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行；13.1.3一方违约，另一方依法解除；13.1.4法律法规规定的其他情形。14.房产交易其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲、乙双方之外的，为房产交易提供中介、咨询、评估、担保等服务的个人或机构。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲、乙双方完成房产交易，降低交易风险，提高交易效率。2.第三方介入方式2.1中介方介入：中介方作为第三方，负责协助甲、乙双方进行房产交易，包括但不限于信息发布、带看、谈判、合同起草等。2.3担保方介入：担保方作为第三方，负责对房产交易提供担保，保障交易安全。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因自身原因导致甲、乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额确定：第三方责任限额由甲、乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确约定。4.第三方责任界定4.1.1中介方：提供虚假信息、未履行中介职责、泄露客户信息等；4.1.2评估方：评估结果严重失实、未履行评估职责等；4.1.3担保方：未履行担保职责、担保无效等。4.2.1因不可抗力导致损失；4.2.