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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL上海地区住宅租赁协议精简版2024年版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.房屋维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.房屋保险6.1保险购买及费用承担7.房屋使用及保管7.1房屋使用规定7.2房屋保管责任8.房屋出租人权益8.1出租人进入房屋权利8.2出租人对房屋的处置权9.房屋承租人权益9.1承租人的居住权利9.2承租人对房屋的改进权10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3诉讼解决13.其他约定13.1宠物饲养13.2房屋转租14.合同附件14.1房屋现状照片14.2租赁合同附件第一部分:合同如下:第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址:上海市区路号,具体房号____。1.2房屋结构及面积:该房屋为____室____厅____卫,建筑面积为____平方米。1.3租赁用途:承租人租用该房屋作为居住使用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期:本合同签订之日起。2.2租赁结束日期:至____年__月__日。2.3租赁续约条款:租赁期满前,承租人如需续约,应提前一个月通知出租人,并签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额:每月租金为人民币(大写):____元整(小写):____元。3.2租金支付周期:租金每__月支付一次。3.3租金支付日期:租金应于每月的__日前支付到指定账户,或直接交付给出租人。3.4租金支付方式:承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额:承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币(大写):____元整(小写):____元。4.2押金退还条件及方式:租赁期满或合同提前解除后,出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后,应在__个工作日内退还剩余押金至承租人指定的账户。第五条房屋维修责任5.1出租人维修责任:出租人负责保证房屋及附属设施的安全性能,确保房屋满足租赁用途。对于因房屋本身结构、设备老化等原因导致的损坏,出租人应负责修复。5.2承租人维修责任:承租人应合理使用房屋及附属设施,因承租人使用不当或人为损坏导致的维修费用由承租人承担。第六条房屋保险6.1保险购买及费用承担:出租人应购买房屋保险,并将承租人namedasadditionalinsured。保险费用包含在租金内,不再另行收取。第七条房屋使用及保管7.1房屋使用规定:承租人应按合同约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。7.2房屋保管责任:承租人应妥善保管房屋及附属设施,防止火灾、盗窃等意外事件发生,造成的一切损失由承租人承担。第八条房屋出租人权益8.1出租人进入房屋权利:出租人有权按照合同约定进入租赁房屋进行检查、维修,但应提前通知承租人。8.2出租人对房屋的处置权:出租人在租赁期间不得随意处置房屋,如需要出售或转让,应提前三个月通知承租人,并按照合同约定处理后续事宜。第九条房屋承租人权益9.1承租人的居住权利:承租人有权按照合同约定居住和使用租赁房屋。9.2承租人对房屋的改进权:承租人经出租人同意,可以对房屋进行改善和增设设施,但不得改变房屋结构和用途。第十条合同变更及解除10.1合同变更条件:合同变更应由双方协商一致,并签订书面变更协议。10.2合同解除条件:合同解除应由双方协商一致,并签订书面解除协议。如一方违约,另一方有权解除合同,并要求违约方承担违约责任。第十一条违约责任11.1出租人违约责任:出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的,应承担违约责任,赔偿承租人因此遭受的损失。11.2承租人违约责任:承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的,应承担违约责任,赔偿出租人因此遭受的损失。第十二条争议解决方式12.1协商解决:双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决:如协商不成,双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。12.3诉讼解决:如调解不成,任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1宠物饲养:承租人如需饲养宠物,应提前征得出租人同意,并遵守相关宠物管理规定。13.2房屋转租:承租人不得擅自转租房屋,如确需转租,应提前一个月通知出租人,并征得出租人同意。第十四条合同附件14.2租赁合同附件:包括房屋租赁合同、相关法律法规、物业服务合同等。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋租赁合同详细要求:本附件为房屋租赁合同的,包含租赁房屋及用途、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋维修责任、房屋保险、房屋使用及保管、房屋出租人权益、房屋承租人权益、合同变更及解除、违约责任、争议解决方式、其他约定等条款的具体内容。附件二:相关法律法规附件三:物业服务合同详细要求:本附件为物业服务合同,详细规定物业服务的范围、费用及支付方式等内容。附件四:房屋现状照片附件五:房屋维修记录详细要求:本附件用于记录房屋在租赁期间进行的维修情况,包括维修的项目、时间、费用等。附件六:租金支付记录详细要求:本附件用于记录承租人支付租金的情况,包括租金的金额、支付日期、支付方式等。附件七:押金退还记录详细要求:本附件用于记录押金的退还情况,包括押金的退还日期、退还金额等。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务。2.出租人未按照约定时间退还押金。3.承租人未按照合同约定支付租金。4.承租人未按照约定用途使用房屋或未妥善保管房屋及附属设施。5.承租人擅自转租房屋。6.承租人未按照约定时间提前通知出租人解除合同。责任认定标准:1.出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的,应承担违约责任,赔偿承租人因此遭受的损失。2.出租人未按照约定时间退还押金的,应按约定的利息支付迟延退还的押金。3.承租人未按照合同约定支付租金的,应承担违约责任,赔偿出租人因此遭受的损失。4.承租人未按照约定用途使用房屋或未妥善保管房屋及附属设施的,应承担修复费用或赔偿责任。5.承租人擅自转租房屋的,出租人有权解除合同,并要求承租人承担违约责任。6.承租人未按照约定时间提前通知出租人解除合同的,应承担违约责任,赔偿出租人因此遭受的损失。示例说明:如出租人未按照合同约定提供房屋,导致承租人无法按时入住,承租人可以要求出租人支付违约金,并赔偿因此导致的额外费用。说明三:法律名词及解释:1.租赁房屋:指本合同中约定的出租人出租给承租人使用的房屋及附属设施。2.租金:指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。3.押金:指承租人支付给出租人的,
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